Дымоход в квартире


Устройство дымохода в многоквартирных многоэтажных и малоэтажных домах

Специальные дымоходы чаще используются в новых проектах малоэтажных домов, в квартирах которых предусмотрено наличие камина. Как правило, дымохода в многоквартирном многоэтажном доме (5, 9 и больше этажей) — не существует. Их роль выполняют вентиляционные каналы, которые расположены на каждом стояке. Это обусловлено тем, что в таком строении отопительные и газовые системы представлены трубами центрального обеспечения дома. За их состояние и подачу газа и отопления отвечают городские службы. Эти трубы коммуникаций находятся в подвальном помещении многоэтажного дома. Хотя бывают и другие варианты.

Устройство дымохода в многоэтажном многоквартирном доме Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Работа вентиляционных каналов

Вентиляционные каналы в доме способствуют выводу газовых паров в случае протечки газовой трубы в самом подвале или на стояке. Также благодаря такой системе во всех квартирах есть специальные вентиляционные окошки, через которые осуществляется выход паров газа. Вентиляционные трубы поднимаются вверх до самой крыши с подвального помещения.

Такие дымоходы сооружаются ещё в процессе строительства дома вместе со стеной здания, чаще всего из кирпича.

Внутри вентиляционные каналы ничем не отделаны, так как такие работы могут повлиять на качество вывода вредных газов, ширина у них достигает 50 см. На практике встречаются трубы квадратной и прямоугольной формы, в данной ситуации всё зависит от типа строения и его размеров.

Схема устройства вентиляционных каналов в многоэтажном панельном доме

Обслуживанием таких дымоходов занимаются городские службы ЖЭКа. Они должны один раз в год в летний период времени качественно прочистить дымоход. В ходе таких работ проверяется и состояние труб газового и отопительного обеспечения.

Вернуться к оглавлению

Автономное отопление в квартире

На сегодняшний день современные технологии позволяют произвести отключение от центральной системы отопления и подсоединение к автономному обеспечению. Для таких действий необходимо получить соответствующее разрешение в газовом хозяйстве. Его специалисты выезжают на объект и составляют проект автономного отопления. После чего производится установка индивидуального дымохода.

В качестве отопительной системы используются:

  • современные газовые котлы;
  • колонки;
  • конвекторы.

Под каждое такое оборудование есть свои системы дымоходов и трубы, которые могут быть в стене или с выходом на крышу по наружной стене. Всё будет зависеть от того, где именно расположено оборудование.

Схема устройства автономного отопления многоквартирных домов

На данный момент многие газовые котлы для обеспечения автономного отопления устанавливаются на кухне.

Для этого необходимо обеспечить для них достаточное пространство и соблюдать все установленные нормы безопасности:

  1. От оборудования (газового котла) до предметов мебели должно быть минимальное расстояние в 50 см.
  2. Оборудование должно находиться рядом с вентиляционным каналом, чтобы в случае внутренней утечки газа пары поступали из помещения в вентиляционное окошко.
  3. Перед установкой газового котла нужно качественно прочистить вентиляционные каналы.
  4. Устанавливается оборудование на стене или на полу. Для этого на поверхность должен быть огнеупорный отделочный материал (керамическая плитка).
  5. Обеспечить выход паров через дополнительный дымоход, который размещается в стене.

На данный момент есть одноконтурные, которые обеспечивают только обогрев помещения, и двухконтурные котлы для обогрева комнат и нагрева воды. Для того чтобы использовать двухконтурный котёл, необходимо получить разрешение от Горводоканала.

Устройство одноконтурного и двухконтурного котлов отопленияВернуться к оглавлению

Отопление в многоквартирном доме

На данный момент многоквартирные дома могут быть не только многоэтажными. Большую популярность в последнее время стали обретать коттеджные городки. Строения в несколько этажей и множеством квартир. Дымоход в многоквартирном доме может быть представлен единой системой. На практике можно наблюдать и несколько дымоходов, которые выходят из каждой отдельной квартиры. Здесь всё напрямую зависит от системы отопления в коттедже. Она может быть единой (центральной) или автономной для каждого жильца.

Проект современного коттеджного городка

Как правило, в таком строении используется автономная система отопления на газу с оборудованием, что и для автономного отопления квартиры. Есть нормы и правила его установки и безопасного использования. В отдельных случаях в квартирах выстраивается отдельное помещение, в котором устанавливается газовый котёл, котельная.

Совет. Такое помещение должно иметь размер не менее 2 кв. м. Таким образом, можно получить беспрепятственный доступ к оборудованию в случае поломки или утечки газа.

Также котельная должна иметь хорошую систему вентиляции, кроме существующего  дымохода. Для этого можно использовать искусственную систему вентиляции, которая представляет собой современные автоматические вытяжки или естественную, состоящую из выстроенных вентиляционных каналов, идущих от подвального помещения и до крыши строения. Отделка котельной в доме производится керамической плиткой или штукатуркой, на полу рекомендуется использовать только кафель.

Есть несколько видов котлов, которые используются для отопления коттеджного строения с многочисленными квартирами: парапетные газовые котлы и газовые колонки.

Схема устройства автономной системы отопления в трёхэтажном многоквартирном домеВернуться к оглавлению

Парапетный котёл и дымоход для него

Парапетные котлы являются одной из разновидностей бездымоходной системы отопления. Все они имеют прямоугольную форму и оснащены специальной камерой для сгорания вещества. Для того чтобы обеспечить качественный процесс горения, необходимо будет обустроить систему подачи и вывода воздуха из камеры. Для этого на котле есть несколько отверстий, через которые и осуществляется поток воздушных масс и отвод продуктов горения.

Схема устройства и установки парапетного котла

Таким образом, в помещение не может попасть угарный газ, который вреден для состояния здоровья человека. Для того чтобы продукты сгорания выходили на улицу нормально, в стене строения сооружается своеобразный дымоход (отверстие). Такой тип котла может быть использован в любом строении, даже где ещё при проектировании не предусмотрено сооружение дымохода.

Так как парапетный котёл работает не только от подачи газа, но и от электричества, то все необходимые подключения таких коммуникаций должны осуществляться только специалистами в этой области. Это своеобразные меры безопасности, которые необходимо соблюдать при выборе данного оборудование для отопления помещения.

Вернуться к оглавлению

Газовый котёл и устройство его дымохода

Обычные газовые котлы и колонки работают только от подачи газа, к ним в процессе монтажа подключается труба. Она может быть отдельной и идти из подвального помещения, или осуществляется врезка в трубу, которая находится в квартире.

Подключением такого оборудования должны заниматься специалисты газового хозяйства. Самостоятельно осуществлять данные действия не рекомендуется.

Для такого оборудование в обязательном порядке необходимо соорудить дымоход. Как правило, он изготавливается из кирпича. Работает такое оборудование довольно просто.  Для нормальной и стабильной его работы в помещении, где установлен газовый котёл, понадобится качественная вентиляционная система.

Схема устройства газового котла и соединение его с дымоходом

Для строительства дымохода в многоквартирном или в частном доме, где есть газовая система отопления или камин, используется кирпич.

Кладка кирпича должна осуществляться с применением специального известкового раствора. Это необходимо по той причине, что продукты горения, которые проходят через дымоход, соединяются с воздухом, и образуется сажа. Также не исключено, что из-за разности температурного режима внутри дымоходной кирпичной трубы будет собираться конденсат.

Всё это может разрушать строительный материал. В результате этого может произойти откол кирпича, который упадет вниз дымохода и закупорит нормальный отвод газов и вредных веществ.

Совет. Чтобы такого не происходило, используется технология «труба в трубе». Для этого внутри дымохода пускается труба для отвода конденсата. В противном случае, со временем необходимо будет осуществлять замену кирпичного дымохода.

Кирпичный дымоход может быть стеновым или коренным. При выборе типа конструкции стоит обратить внимание на систему отопления и вентиляции в доме.

Не стоит забывать, что дымоход в доме должен быть закрыт специальным козырьком. Это защищает трубу от попадания в неё дождя, снега и порывистого ветра. Это мера безопасности, которую также рекомендуется соблюдать.

Простой металлический козырёк для защиты дымоходаВернуться к оглавлению

Чистка дымохода в многоквартирном доме

Чисткой дымохода в многоквартирном многоэтажном доме занимаются специальные государственные службы. Есть и частные фирмы, которые за определённую плату осуществляют такой процесс очень качественно.

Чистка должна осуществляться не реже, чем один раз в год. Она может производиться перед включением отопительного оборудования или после окончания отопительного сезона. В идеале осуществляется две чистки в год. Таким образом, обеспечивается безопасность жильцов всего дома и качество отвода угарных газов и вредных веществ.

Осуществляется этот процесс при помощи специального оборудования или металлических щёток. Использовать оборудование будет гораздо проще и эффективнее, так как применение металлических щёток может занять довольно большой промежуток времени. Если в квартире есть автономное отопление, то очищение дымоходной трубы не составит большого труда.

В частном доме такой процесс не занимает много времени и если котёл работает на твёрдом топливе, то есть специальные полена, которые необходимо жечь в необходимый момент. Они очищают трубу дымохода от конденсата и сажи.

На этом видео можете посмотреть, какие способы очистки дымохода применяют в частном загородном доме или в бане

Вернуться к оглавлению

Виды дымоходных труб

Все трубы для дымохода подразделяются на:

  • подвесные;
  • стеновые;
  • коренные.

Подвесная дымоходная система монтируется на наружную стену строения. Стеновые размещаются внутри стены, и очень часто для их сооружения используется кирпич. Коренные дымоходные системы представляют собой трубу, которая находится рядом с отопительным оборудованием или печью.

Для сооружения дымохода используются трубы:

  • асбоцементные,
  • металлические,
  • сэндвич-трубы,
  • модульные,
  • керамические.

 

Асбоцементные трубы довольно практичны. Они используются для монтажа отдельного дымохода, который может находиться в стене или соприкасаться со стеной строения. Такие трубы очень часто вставляются в кирпичный дымоход. Промежуток между ними и кирпичом заливается прочным бетонным раствором.

Дымоход из асбестовой трубы

Если асбоцементные трубы находятся на наружной стене здания, то они должны быть защищены от воздействия погодных явлений или климата. Для этого используется бетонный раствор и сооружается специальный короб. Если труба находится снаружи здания, то в ней необходимо сделать вентиляционные окошки, которые будут закрываться и открываться. С их помощью можно осуществить качественный отвод газовых образований и увеличить тягу в котле. Если же такая труба устанавливается в многоэтажном доме, то окошки должны быть расположены внизу и вверху трубы.

Дымоход из металлических труб является наиболее распространённым вариантом для современных многоквартирных домов

Металлические трубы используются для изготовления наружного дымохода. Они могут идти по всей наружной стене до самой крыши, а могут быть просто в виде выхода из стены. Изготавливаются такие конструкции из качественного нержавеющего материала. Чтобы утеплить их на зимний период года, необходимо поместить слой специального утеплителя, который закрывается ещё одной трубой, получается «труба в трубе».

Как происходит монтаж наружного дымохода в высотном многоэтажном доме, можете посмотреть на этом видео

Совет. Для утепления трубы можно также использовать минеральную вату. 

Сэндвич-трубы представляют собой довольно простую конструкцию, в которой используется система гильзования. Только между такими трубами располагается слой изоляционного материала.

Модульные и керамические трубы довольно просто собираются. Но их в стандартных многоэтажных домах нет возможности встретить. Чаще всего они используются в частных домах или в коттеджных многоквартирных строениях.

Также такой вид труб используется для изготовления кирпичного дымохода. Они прокладываются вовнутрь основного дымохода. Расстояние между кирпичной трубой и керамической можно заполнить бетонным раствором или использовать специальные минеральные изоляционные материалы.

Вернуться к оглавлению

Какой трубе отдать предпочтение для сооружения дымохода

Выбор трубы для дымохода напрямую зависит от системы отопления. В многоэтажных домах с квартирами используются кирпичные вентиляционные каналы. Это обусловлено тем, что всё строение может быть возведено с применением такого строительного материала. Если же дом панельный, то очень часто для изготовления дымохода (вентиляции) используются асбоцементные трубы. Керамические и металлические стоят гораздо дороже.

Что касается автономного отопления в квартире, то лучше отдать предпочтение металлическим или керамическим дымоходам. Они могут проходить через стены и выходить на самую крышу, но только по наружной стене строения.

В таком случае трубы крепятся специальными металлическими держателями, которые монтируются на стену здания. Дымоход в многоквартирном доме чистится ручным способом с использованием металлических щёток.

Дымоходы в многоквартирных домах нормы. Правильная установка дымохода

Дл я нормальной работы газовых приборов необходим постоянный подвод чистого воздуха, который обеспечивается естественной приточно-вытяжной вентиляцией.

Отвод продуктов сгорания от газовых приборов предусматривается через дымоход.

Для отвода продуктов сгорания газа в атмосферу должна быть определенная тяга – сила, которая заставляет воздух проникать в дымоход, а образовавшиеся продукты сгорания двигаться по дымоходу и рассеиваться в атмосферу.

Тяга зависит от разности температур дыма и воздуха, высоты дымохода и ряда других факторов.

Для обеспечения лучшей тяги температура отходящих газов должна быть высокой. Температура отходящих газов от водонагревателей 180-200С. За счет охлаждения ЖСТ и присоса воздуха в тягостабилизаторе температура падает. При эксплуатации дымоходов должна быть исключена конденсация паров из дымовых газов. Намокание канала снижает тягу, приводит к его разрушению, в зимнее время года может привести к обмерзанию и закупорке канала. Температура, при которой начинается конденсация, называется «точкой росы». Для продуктов сгорания природного газа = 60-65оС. Подсос воздуха в тягостабилизаторе снижает относительную влажность отходящих газов, при этом снижается также точка росы до 40-50 градусов. Чтобы исключить конденсацию, температуру отходящих газов на выходе из оголовка трубы принимают обычно равной 65оС. Тяга снижается при высокой влажности окружающего воздуха.

Назначение и устройство дымохода. Требования к дымоходам. Эксплуатация дымоходов

Дымоходы устраиваются во внутренних капитальных стенах. Выполняются из красного обожженного кирпича 1 сорта, из асбестоцементных, гончарных труб и блоков жаропрочного бетона.

Сечение дымоходов должно быть:

  • Из красного кирпича – 130 х 130мм, 130 х 250мм,
  • Из трубных материалов — диаметром 100 (150) мм, но во всех случаях не менее диаметра выходного патрубка прибора. Допускается прокладка дымоходов в наружных стенах при условии, что толщина наружной стенки дымохода должна быть не менее толщины самой стены и не менее 38 см

Дымоходы должны выполняться вертикально без уступов. Допускается отклонение от вертикали на угол не более 30 градусов с отклонением по горизонтали не более 1 м. Отклонение от вертикали выполняется плавными уводами с постоянным неизменяющимся сечением. Кладка дымоходов должна быть плотной. Внутренняя поверхность кладки должна быть ровной, гладкой, без наплывов раствора. Сечение дымохода должно соблюдаться по всей длине.

В нижней части дымохода устраивается карман с люком и крышкой, который служит для очистки дымохода от мусора сажи и пр.

Глубина кармана должна быть не менее 25 см., считая от низа железной соединительной трубы в месте ввода в дымоход.

В местах пересечения дымохода с межэтажными перекрытиями устраиваются противопожарные разделки (утолщение кладки). Для сгораемых перекрытий – не менее 38 см. Противопожарную разделку выполняют из войлока, замоченного в глинистом растворе.

Расстояние от ЖСТ до несгораемых перекрытий – не менее 5 см, до деревянных оштукатуренных (трудносгораемых) потолка и стен – не менее 25 см. Допускается уменьшение от 25 до 10 см при обивке стены или потолка кровельной сталью по листу асбеста толщиной 3 мм. Изоляция должна выступать за размеры трубы на 15 см с каждой стороны.

Часть дымохода, расположенная выше крыши, называется «оголовком». Наружная поверхности оголовка штукатурится цементным раствором в соотношении 1:3, толщиной слоя не менее 4-х см. Верхняя часть оголовка «железнится» – в раствор втирается сухой цемент в соотношении 1:1. После штукатурки оголовки белятся и нумеруются.

Допускается на каналах предусматривать ветрозащитные устройства.

Дымоходы должны иметь определенную высоту относительно конька крыши

Расположение дымовых труб относительно конька кровли

  • Если оголовок расположен от конька крыши по горизонтали не более 1,5 м, высота его должна быть на 0,5 м выше конька крыши. Если оголовок расположен относительно конька на расстоянии от 1,5 до 3-х метров, высота его соответствует уровню конька крыши. Если оголовок расположен дальше, чем 3 м от конька крыши, высота его должна быть не ниже линии, проведенной от конька, к линии горизонта под углом 10 градусов.
  • На работу дымоходов существенное влияние оказывает зона ветрового подпора – пространство ниже линии, проведенной под углом 45 градусов от верхней точки здания, сооружения, находящегося ближе 15 метров от дома с оголовками дымоходов.
  • Вывод (наращивание) дымовой трубы выше зоны ветрового подпора (наращенная часть показана пунктиром). При определенном направлении ветра в зоне ветрового подпора создается повышенное давление. Это вызывает ухудшение тяги в дымоходе до ее прекращения и опрокидывания. Для ликвидации этого явления наращивают дымовую трубу выше зоны подпора. Подобные работы выполняются по проекту.
  • В любом случае для двухскатых крыш высота оголовка должна быть не менее 0,5 м относительно кровли. Высота оголовков для плоских кровель должна быть не менее 2-х метров.
  • Дымоходы, предусмотренные от каждого от прибора, называются обособленными.
  • В существующих жилых домах допускается присоединение к одному дымоходу не более 2-х приборов при условии, что сечение дымоходов допускает их одновременную работу и ввод в него продуктов сгорания на разных этажах или на одном уровне, при устройстве в сечении канала рассечки, высотой не менее 75 см. Такие дымоходы называются совмещенными.

Требования, предъявляемые к дымоходам:

  • должны быть плотными;
  • определенного сечения;
  • использованы разрешенные материалы;
  • должны обеспечивать необходимую тягу;
  • не должны иметь засоров, завалов, закупорок;
  • не до

Дымоход для газовой колонки в квартире и частном доме

Газовые колонки экономичны в своей функциональности и безопасны для человека при условии наличия дымоотводящей системы, которая не только обеспечивает эффективную работу прибора, но и успешно справляется с выведением продуктов сгорания природного или сжиженного газа. Необходимым условием для подключения газового оборудования является соблюдение нормативных требований и правил установки.

Виды дымоходов

Газовые водонагревательные приборы делятся на устройства открытого и закрытого типа:

  • первые оснащены камерой сгорания открытого типа, т.е для горения газа в этих устройствах используется воздух из атмосферы;
  • вторые сжигают топливо в закрытой камере за счёт принудительной подачи воздуха с помощью вентилятора.

Принцип работы устройства — это определяющее условие для выбора дымоходной трубы. В первом случае используются дымоходы из кирпича, металла или керамики. Во втором, необходимо устройство специального дымохода коаксиального типа.

Дымоходы для колонок открытого типа

Для выведения отработанного газа допустимо применять три типа дымоходов, различающихся материалом изготовления.

Кирпичные дымоходы

Кирпич достаточно долго был единственным материалом для изготовления дымоходов. Главным преимуществом таких конструкций является доступность и низкая стоимость. Этот материал можно купить на любой строительной базе, а для сооружения дымохода из кирпича кроме воды и песка ничего не требуется.

Недостатков у них гораздо больше. Прежде всего это сам материал. Красный керамический кирпич не является огнеупорным материалом. При этом он гигроскопичен и впитывает влагу.

В дымоходе неизбежно образуется конденсат, который при смешивании с сажей, оседающей на стенках, превращается в агрессивную среду. Кирпич её впитывает и разрушается изнутри. Целостность вытяжной трубы нарушается. Наличие швов и неровность кирпича приводит к более быстрому засорению дымохода.

Прямоугольная форма вытяжной трубы способствует образованию местных завихрений, препятствующих выходу газа. Что также приводит к загрязнению внутренней поверхности.

Это важно! Кирпичные дымоходы требуют чистки два раза в год и регулярного проведения ревизий.

Металлические

Преимуществ у такого материала гораздо больше:

  • Небольшой вес. Позволяет крепить металлический дымоход на стену и не требует установки дополнительного фундамента.
  • Скорость монтажа. Чаще всего это метровые секции, которые соединяются хомутами. Поэтому такая система собирается за один рабочий день.
  • Возможность изменения трассы. Это бывает необходимо в тех случаях, когда при проектировании установка дымохода не предусматривалась и проложить вытяжную трубу прямо не представляется возможным. Производители предлагают специальные элементы трубы, позволяющие изменить направление трассы. Для этого существуют нормы и допуски, регламентирующие угол изгиба и число поворотов. Без предварительных расчётов этого делать нельзя.
  • Удобство обслуживания. Сажа практически не оседает на гладкой поверхности, поэтому часто чистить не нужно.
  • Большой срок службы. При правильном подборе сорта стали срок эксплуатации таких устройств неограничен.

Различают одноконтурные и двухконтурные металлические конструкции:

  • Двухконтурные изготовлены из термостойкой стали. По сути это труба в трубе с утеплителем из негорючего материала между ними. Теплоизоляция выполнена на основе горных пород базальтовой группы и способна выдерживать большие температуры. Труба долго остаётся тёплой, что препятствует образованию конденсата. Наружную облицовку делают из нержавеющей стали или оцинкованного железа.
  • Одноконтурные конструкции изготавливают из нержавейки или гофры, которую применяют для сложных конструкций, что позволяет сэкономить на крепеже, углах поворота и переходниках. Гофрированные каналы делают и из алюминия, но он быстро прогорает, поэтому требует постоянного наблюдения.

Из-за своих характеристик и невысокой стоимости этот вид дымоходов сегодня наиболее распространён, даже несмотря на некоторые недостатки:

  • Для высоких дымоходов необходимо устанавливать несущую конструкцию, что неизбежно потребует дополнительных затрат.
  • Чтобы привязать трубу к архитектурному стилю дома, придётся воспользоваться услугами дизайнера.
Керамические

Конструкция состоит из керамической трубы толщиной 1,5-2 мм, изоляции и облицовки из керамзитобетонных блоков. Керамика не впитывает влагу и устойчива к агрессивным средам. Поэтому главным преимуществом дымоходов из этого материала является их надёжность. Помимо прочности самой керамики, облицовка также защищает трубу от механических повреждений и надёжно изолирует её.

Статическая устойчивость при пожаре. Это свойство керамического дымохода наиболее актуально в многоэтажных домах, так как он проходит через все помещения. В случае пожара на одном из этажей, огонь по нему не перекинется на другие.

Сажа неизбежно оседает на стенках дымохода, поэтому их необходимо периодически чистить. Если этого не делать, то может произойти её возгорание. При этом температура в вытяжной трубе достигает 1000 градусов. Конструкции дымоходов должны выдерживать такие перепады температур. Керамические изделия в таких ситуациях как нельзя лучше справляются с этой задачей.

Производители систем гарантируют 30 летний срок службы.

Коаксиальный дымоход для газовой колонки

Более современные типы колонок — турбированные, которые требуют для работы устройство коаксиального дымохода.

Конструкция состоит из двух труб, вставленных одна в другую. По той трубе, что расположена в центре, продукты сгорания выводятся наружу, а по другой, внешней, через зазор между ними подаётся воздух, который обеспечивает процесс горения.

Рекомендации по выбору дымохода

Проще и дешевле всего для городской квартиры обходится подсоединение гофрированной трубы.

Здесь важно учитывать, что гофра имеет свойство довольно быстро прогорать. Поэтому будет необходимо время от времени осматривать дымоход для обнаружения возможных повреждений.

Толстые трубы из стали или асбеста слишком тяжёлые и усложняют установку. К тому же, придётся использовать утеплитель и облицовывать листовым металлом, что увеличивает расходы.

Керамические конструкции будут идеальным решением, если владелец дома или квартиры не настроен экономить на материалах. Системы Schiedel UNI отвечают всем современным требованиям, но из-за высокой стоимости недоступны среднестатистическому домовладельцу.

Чаще всего самым лучшим и популярным решением является установка двухконтурных дымоходов из термостойкой стали.

Особенности установки дымохода в квартире и частном доме

Установку начинают с проведения всех необходимых замеров, подготовки инструмента и комплектующих, при этом монтаж дымохода в квартире и частном доме различаются.

Дымоход в частном доме

В домах, как правило, устанавливаются наддувные газовые котлы, которые работают не только как водонагреватели, но и как отопительные устройства.

Обратите внимание! СНИП регламентирует обустройство дымоходов требованиями к высоте, длине, комплектации и конфигурации устройства. Соблюдение правил установки дымохода — необходимое условие для подключения газового оборудования.

От стены до дымохода расстояние не должно быть менее 5 см, если материал устойчив к горению, и не менее 25 см (при материале стен из горючих материалов, например, деревянных). При установке асбестового или стального щита расстояние между котлом и пожароопасным материалом стен может быть уменьшено до 10 см .

Общая длина всех горизонтальных участков дымохода не должна превышать 3 м. Дымоход вертикальный допускается монтировать с выступом в 1 м и уклоном в 30°, когда требуется обогнуть строительные конструкции.

Разрешается не более трёх поворотов трубы. При прокладке дымохода сквозь несгораемую стену, в ней делают проём определённой утверждённым проектом величины, а после того как труба уложена, зазор заполняют негорючим материалом.

В деревянной стене выпиливают сквозное отверстие, размеры которого превышают диаметр дымохода на 38 см. С одной стороны его зашивают оцинкованным железом, затем укладывают утеплитель на основе базальтовой породы и также зашивают листом.

Обратите внимание! Если перекрытия в доме деревянные, то дымоход размещают на расстоянии 50 см от потолка.

Технология обустройства дымохода:

  • Сварить трубу необходимой длины и конфигурации.
  • В стене вырезать отверстие диаметра, превышающего диаметр трубы. В этот зазор установить гильзу, которая защитит стену от нагревания.
  • Пространство между трубой и гильзой заполнить асбестом или керамзитом.
  • Трубу закрепить опорным кольцом в месте пересечения перекрытий.

В квартире

При монтаже дымохода для квартир в многоквартирных домах часто сталкиваются с тем, что дымоходных шахт в них нет. Подключение газоотводов к вентканалам запрещено. Единственный способ решить проблему — установка более современной турбинной колонки с коаксиальным дымоходом.

При наличии дымоходного канала задача облегчается: трубу из гофры нужной длины закрепляют на выходное отверстие газового нагревательного прибора с помощью хомута. Второй конец трубы закрепляют в дымовом канале.

Для обустройства дымохода из других материалов важно заранее подготовить все детали и соединить их между собой, скрепив хомутами, и обработать герметиком.

Обслуживание и проверка дымоходов и вентканалов в квартире

Проблемы, связанные с дымоходными каналами, вентиляционными, вызывают массу вопросов не только у деревенских жителей, но и у городских. В квартирах также регулярно следует проводить осмотр дымохода, исследовать его на предмет засорения. Воздух, который используется людьми для дыхания, является важным залогом здоровья. Вредные примеси и тому подобное, могут оказать серьезное влияние на здоровье человека. Проверка дымохода, вентиляции в квартире поможет своевременно предупредить распространение микробов, паразитов из перекрытых и засоренных шахт. Поэтому стоит внимательно относиться к данному факту, и ни в коем случае не пренебрегать им.

Периодичность

Для многоэтажных жилых вентканалов и дымоходов в многоквартирном доме, периодичность проверки должна соответствовать следующим нормам:

  • Если в квартире имеется газовые приборы, то проверка дымохода проводится не менее одного раза в год.
  • При отсутствии газовых приборов и тому подобных устройств, проверка шахт может выполняться один раз в год либо два.

Эта периодичность указана в СНиПах, согласно им, проверкой могут заниматься, как жилищные конторы, так и компании, специально нанятые, как владельцем жилья, так и управляющей компанией.

Необходимая документация

При каждой проверке технического состояния дымоходов, специалисты обязаны выдавать соответствующие постановление и акт приема. Данный бланк приема, должен быть обязательно заверен печатью и росписью уполномоченного. Составляется всегда два акта, один из которых остается у владельца жилища. Форма и тип бланков, должна регламентироваться, согласна последнего изменения в постановлении Правительства России No1225.

Акт обследования технического состояния вентиляционных каналов

Учитывайте также тот факт, что в самом акте в обязательном порядке должны быть учтены некоторые аспекты и указаны определенные данные. К примеру:

  • Длина шахты, размер и размещение.
  • Материал, используемый для изготовления.
  • Контрольные точки подключения к отопителю.
  • Конструктивные особенности: сужения, переходы и т.д.
  • Плотность, герметичность.
  • Наличие сведений о состоянии стенок, наличии завалов.
  • Уровень тяги.
  • Состояние оголовков.
  • Высота трубы, завышение над коньком, наличие препятствий для нормальной работы.
  • Состояние защитных колпаков, решеток.
  • Также, в случае если заказчик потребовал провести исследование воздуха, нужно прикрепить результаты исследования.

Подобные документы, с указанными сведениями могут потребовать «газовики», МЧС, ЖК. При их отсутствии (документов), либо в связи с тем, что имеются нарушения эксплуатации котлов, печей (газа превышающих срок службы 20 лет), наличие неисправное либо полное отсутствие защитной автоматики, представленные органы, вправе выписать постановление, на запрет эксплуатации жилья, с правом перекрытия газовой трубы.

Способы проверки

Проверка вентиляции и каналов дымоходов происходит разными способами. Для специальных «контор» занимающихся вентиляционными каналами дымоходов, процесс проверки заключается в использовании специальных электронных приборов. Подобные приборы дают четкую картину засоренности труб и в целом воздухообмена. Наиболее точной, правдивой проверкой считается та проверка, когда используется специальный инструмент, как анемометр. Данный прибор может быть, как отечественного производства, так и иностранного. В таких приборах производители предусмотрели установку нескольких датчиков и модулей, отвечающих за вычисление. Сравнивать показатели, нужно ориентируясь на принятые за средние показатели движения воздуха:

  • Для кухни – это 60 м3/ч, если нет газовой плиты.
  • Санузел – 25 м3/ч.

Для понимания процесса, нужно знать, что показания выдающиеся анемометром – это скорость воздуха в шахте. Зная её, а также сечение и диметр дымохода, можно вычесть с помощью специальных таблиц, производительность системы.

Кроме того, проверить тягу в дымоходе подвластно и простым гражданам, не обладающим таким приспособлениями. Можно по старинке использовать спичку и лист бумаги. Но, все-таки точного ответа вы не получите, поэтому наиболее лучшим способом, безусловно, считается использование специализированных приборов.

Содержание проверки

Содержание включает определенный алгоритм работы дымохода и тяги дымоходов. Обращайте внимание во время проверки, были ли выполнены следующие условия:

  • Приоткрывается обязательно окно, чтобы создать небольшой приток свежего воздуха.
  • С канала удаляется решетку и другие детали декора и защиты.
  • Включенный прибор, а точней его крыльчатку, помещают непосредственно в шахту, на уровень 5 – 10 см.
  • Считываются данные полученные во время проверки, отображающиеся на табло.
  • Полученные данные нужно сопоставить с таблицей соответствия.

Акт Санитарно-эпидемиологического обследования системы вентиляции

Для справки, скорость движения в минимальных значениях должна соответствовать следующим показателям:

  • Для вентиляции не менее 5 м/с.
  • Для отвода не менее 3 м/с.

Учитывайте, что если даже одно из обязательных условий проверки не было выполнено в полной мере, исследование считается не достоверным. И когда, речь заходит о судебных тяжбах, «отрезке» газа и тому подобное, в суде данное условие будет считаться важным. Поэтому, ни в коем случае не подписывайте акт, если какой-либо пункт, по вашему мнению, не был выполнен. Для обжалования можно пригласить независимую компанию.

Требования проверяющих органов

Проверяющие органы имеют право потребовать следующий перечень документов:

  • Заполненный акт приема.
  • Копия заверенной лицензии от МЧС.
  • Копии актов периодической проверки отсутствия тяги.

Кроме того, «газовики» вправе потребовать акт о молниезащите котельного оборудования.

Дымоход для газовой колонки в доме – выбор и установка

Правильно подобранный и установленный дымоход для газовой колонки не только обеспечивает ее надежную работу, но и не позволяет продуктам горения попадать внутрь помещений дома. Оттого данному вопросу следует уделить особое внимание, ведь случаи угара от неправильной работы проточных водонагревателей — не такая уж редкость.

Разобраться, как выбрать газовый дымоход для разных видов колонок и установить его своими руками в соответствии с правилами, поможет изложенный далее материал.

Разновидности дымоходных труб

Первоочередным критерием для выбора той или иной разновидности вытяжной трубы является принцип работы самой колонки. Большинство из них имеют открытую камеру сгорания и берут воздух из помещения, поступающий в горелку естественным путем. Но есть более современные и дорогие модели водонагревателей – турбированные. Камера сгорания у них — закрытого типа, а воздух в нее нагнетается вентилятором. Соответственно, дымоходные трубы для этих двух типов применяются разные.

Проточные газовые нагреватели с открытой камерой сгорания называют атмосферными, поскольку горелка в них работает при естественном давлении воздуха. В турбированных колонках с закрытой топкой происходит принудительное нагнетание воздуха, в результате чего горелка работает под давлением. Отсюда и второе название водогрейных агрегатов – наддувные.

Для отведения газов от колонки атмосферного типа в частных домах и квартирах допускается использовать вытяжные трубы из таких материалов:

  1. Вертикальные кирпичные каналы с керамической или металлической вставкой. Устраиваются в толще стены при строительстве дома.
  2. Дымоходные трубы из нержавеющей либо оцинкованной стали – обычные или утепленные (сэндвич).
  3. Эмалированные стальные дымоходы – для внутренней прокладки.
  4. Гофрированные трубы из нержавеющей стали — для подключения колонки к вытяжной вертикальной шахте (в простонародье зовутся «гофра нержавейка»).
Стальные эмалированные дымоходы

Зачастую домовладельцы используют самый дешевый вариант подключения газовой колонки с помощью гофротрубы из алюминиевой фольги. С одной стороны, проточный водонагреватель – это аппарат периодического действия и гофра из фольги может прослужить достаточно долго.

Гофра из нержавеющей стали

С другой стороны, тонкий алюминий может прогореть в любой момент, что чревато угаром для жильцов. Поэтому использовать подобные газовые дымоходы для подключения колонок к вертикальным каналам не рекомендуется.

Дымовые газы из водонагревателей наддувного типа удаляются посредством так называемых коаксиальных (двухконтурных) дымоходов. Их конструкция проста: дымоотводная труба меньшего диаметра помещена в гильзу таким образом, чтобы между их стенками был достаточно большой зазор для прохода воздуха. В результате 2 потока движутся по каналам навстречу друг другу, обмениваясь теплом.

Продукты горения выходят из газовой колонки по внутреннему каналу коаксиального дымохода, проходящему через стену, а по внешнему движется воздух с улицы, всасываемый вентилятором. Конструктивная схема двухконтурного канала показана на фото:

Какой дымоход выбрать для газовой колонки

Как ни странно, но выбрать коаксиальный дымоотвод для турбированной водогрейной колонки достаточно просто. Тут требования к дымоходу следующие:

  • длины канала должно хватить на проход через стену и выпуск наружу не менее, чем на 300 мм;
  • диаметр внутренней трубы дымохода должен соответствовать размеру присоединительного патрубка на колонке.

Если говорить о том, как выбрать дымовую трубу для атмосферной колонки, то правило соответствия диаметра действует и здесь. Единственное исключение – когда колонка и газовый котел подсоединяются к одному дымоходу, тогда его диаметр увеличивается из расчета их одновременной работы. В идеале же дымовые каналы от разных агрегатов разделены.

При наличии в частном доме или квартире готовой дымоходной шахты остается только выбрать участок трубы для подсоединения к ней колонки. Здесь подойдет гофра из нержавейки, а также стальная оцинкованная или эмалированная труба. Когда такой шахты нет, придется установить дымоход снаружи, для чего лучше всего сгодится утепленный сэндвич дымоход из оцинковки или нержавейки. Утепление позволит резко уменьшить образование конденсата от разности температур.

Как правильно установить дымоход

Для всех газоиспользующих установок, в том числе газовых котлов и колонок, действуют единые правила устройства дымоходов. Поэтому монтаж дымоотвода в частном доме выполняется с учетом следующих требований:

  1. При подключении водогрейных агрегатов, имеющих выходной патрубок сверху, следует обеспечить вертикальный участок длиной 250 мм, если высота потолков составляет 2.7 м. Когда потолки выше, то и длина участка возрастает до 500 мм.
  2. Интервал от дымохода до сгораемой конструкции стены (например, в деревянном доме) – не менее 250 мм, до несгораемой – 5 см. При наличии экрана из листов асбеста и кровельной стали расстояние до сгораемой стены можно уменьшить до 10 см.
  3. Сумма всех горизонтальных участков не должна превышать 3 м.
  4. При устройстве вертикального дымохода можно делать выступ на 1 м с уклоном 30 °С, чтобы обойти строительные конструкции или свес кровли.
  5. Количество поворотов трубы – не более 3, диаметр – не менее, чем у выходного патрубка водонагревателя.
  6. При последовательном подсоединении газового котла и колонки к вертикальному участку дымохода нужно выдержать интервал между врезками не менее 75 см.

Кроме того, горизонтальные участки должны иметь уклон в сторону источника тепла, а внизу вертикального канала устраивается карман с ревизионным лючком и краном для отвода конденсата. Если требуется пройти дымоходом через несгораемую стену, то в ней надо сделать отверстие соответствующего диаметра, проложить трубу и уплотнить зазоры негорючим материалом.

Варианты установки дымоотвода

Несколько сложнее сделать проход сквозь наружную стену в деревянном доме. Придется вырезать сквозной проем, чьи размеры на 38 см больше в каждую сторону, чем диаметр дымохода. И это при условии, что используется двухслойный сэндвич с негорючим утеплителем. Затем проем зашивается с одной стороны листом оцинкованного металла, набивается базальтовой ватой и потом закрывается таким же листом с другой.

Важно. Если в доме перекрытие сделано из дерева, то следует выдержать расстояние от газохода до потолка не менее 0.5 м.

Монтаж приставного дымохода из сэндвича осуществляется на кронштейнах с хомутами. Недопустимо, чтобы место крепления совпало со стыком двух секций. Минимальная высота, на которую необходимо поднять верх газохода – 5 м, считая от уровня камеры сгорания агрегата. Важно, чтобы конец трубы не попал в зону ветрового подпора над кровлей, это приведет к снижению тяги. При установке надо руководствоваться такой схемой:

Несколько отличается установка коаксиального дымохода, смонтированного своими руками. Уклон газохода надо обеспечить не в сторону газоиспользующего агрегата, а наружу, чтобы мог вытечь конденсат. Кроме того, правильно будет вывести дымоотвод горизонтально по кратчайшему пути наружу. Если прокладывать его вертикально на кровлю, то длина газового тракта и его сопротивление увеличится. Неизвестно, справится ли с ним установленный в колонке штатный вентилятор.

Устройство дымохода в квартире

При монтаже и присоединении газового водонагревателя в квартире появляются некоторые нюансы, с коими не столкнешься в частном доме. К примеру, в многоквартирных домах редко можно встретить дымоходную шахту, только вентиляционные. А к ним подключать выход газов от проточного нагревателя нельзя, хотя многие жильцы так и делают. А разные инспекции попросту закрывают на это глаза.

Присоединение к вентиляционной шахте

Возникает вопрос – как правильно произвести установку и подсоединение дымохода от колонки, если нет специального канала в стене? Самое верное решение, позволяющее вам спать спокойно, — это купить наддувный водонагреватель и проложить наружу коаксиальный дымоотвод. При этом важно выдержать все расстояния от него до окон и прочих конструкций, чтобы не иметь проблем с соседями. Нормируемые интервалы указаны в таблице:

Когда дымоходный канал в квартире все же имеется, то задача значительно упрощается. Сгораемых конструкций в панельных домах не встречается, так что можно смело прокладывать гофру из нержавейки от патрубка аппарата до входа в шахту таким образом, чтобы она не провисала. В стену монтируется специальный фланец для дымохода, а крепление выполняется с помощью хомутов.

Правильное подключение — каждый агрегат стыкуется со своим каналом

Заключение

В том, как выбрать и смонтировать дымоход от газового водогрейного аппарата, нет больших премудростей, надо лишь выполнять работы согласно установленным правилам. Напоследок рекомендация: о способе прокладки дымоотвода надо задуматься еще на стадии покупки самой колонки. Так вы сможете удачно разместить агрегат в доме и приобрести требуемые детали дымохода.

Дымоход для газовой колонки в частном доме и квартире

Газовые приборы очень важны для жизнедеятельности людей, поэтому очень важно правильно и грамотно подходить к вопросам монтажа и установки дымохода для газовой колонки. От соблюдения правил и нормативов будет зависеть не только исправность и качество работы самой системы, но и здоровье, а главное жизнь обитателей жилья. Далее рассмотрим не только основные характеристики и разновидности, но и особенности монтажа, учитывая характер строения, квартира это либо частный дом.

Разновидности дымоходных труб

Самым главным критерием, который служит при выборе, является разновидность самого источника. Большая часть нынешних приборов оснащены внутренними камерами сгорания. Более продвинутые системы уже оснащаются закрытыми камерами, воздух попадает с помощью специального компрессора. Учитывая данные особенности, будут отличаться и дымоходы для газовых колонок.
Проточные колонки считаются атмосферными, потому что воздух поступает естественным путем. Турбированные колонки – это те, где воздух нагнетается силой. Как видим, разница очевидна.

Для отведения первого типа, можно использовать:

  • Кирпичные каналы, внутри которых установлены отдельные модули из металла или керамики.
  • Оцинкованные трубы.
  • Эмалированные.
  • Гофрированные из «нержавейки».

Стальные эмалированные дымоходы

Как правило, используется подключения из нержавейки или гофрированного алюминия. В использовании подобных конструкций есть весомый минус, а именно вероятность прогара в любой момент, что может привести к трагическим последствиям. Поэтому производители не рекомендуют их использовать для приборов.

Использование гофрированной трубы для дымохода

Второй тип колонок предусматривает установку, коаксиальных дымоходов. Их тип системы и конструкции достаточно прост. Труба меньше, чем выходной патрубок, помещенный в специальную гильзу, между стенками будет определенная прослойка, через которую будет осуществляться поступление воздуха. Тем самым, воздух движется навстречу, попутно обмениваясь теплом.

Требования к дымоходу

Устройство дымохода для газовой колонки требует особых навыков монтажа, а также специфического выбора материала для канала. В зависимости от типа, дымоотводная труба должна именно не только определенный размер и диаметр, но и уровень наклона. Итак, для вертикальных труб, требования таковы:

  • Высота традиционно не более 6 метров.
  • Диаметр подбирается исходя из размера выходящего патрубка на источнике тепла.
  • Уровень наклона в местах изгиба не должен превышать 5 градусов.
  • Требования к выходу над крышей, точно такие же, как и для твердотопливных котлов. (Не выше конька).

Требования к коаксиальным трубам:

  1. Максимальный горизонтальный участок не более 3 метров.
  2. Уровень наклона в сторону котла не более 3 градусов. Этого достаточно для оптимального стекания конденсата в специальный приемник.
  3. Расстояние от стены не менее 50 см.

Коаксиальный дымоход для газовой колонки

Дымоход для колонки, у которой предусмотрен закрытый тип горелки, обладает несколькими отличительными особенностями, некоторые из них уже были перечислены выше. Итак:

  1. Максимальный вертикальный участок должен быть не более 1,5 метров.
  2. Коаксиальный тип в обязательном порядке требует установки конденсата приемника.

Коаксиальный дымоход

Устройство подобной трубы достаточно простое:

  • Внутренняя труба служит для отвода отработанных газов (она меньше диаметром, чем основной патрубок).
  • Внешняя труба совпадает с размером патрубка.
  • Образованный зазор в 0,5 – 1,5 мм, обеспечивает надежное поступление воздуха.
  • Оголовок крепится в обязательном порядке, как обычный с «колпачковым» видом, так и в форме дефлектора.

Главное при выборе и установке дымохода для газовой колонки подобного типа – это знать диаметр выходного отверстия и прилагать усилия к герметизации швов. Коаксиальный требователен к герметизации, поэтому используйте специальные герметики и прорезиненные вставки.

Монтаж в квартире

Для газовой колонки в квартире применяются такие правила и нормы:

  • Обязательное наличие лючков для дымохода (особенно если речь идет о коаксиальном канале).
  • В квартирах запрещено использовать тяжелые кирпичные каналы из-за высокого веса.
  • Общие правила также запрещают установку в квартире вблизи окон, как владельца жилья, так и соседних зданий и квартир.

Кроме того, проводя установку колонки в квартире, имейте в виду, что отработанные газы направлять в естественную вентиляцию также запрещается. Поэтому единственным вариантом в подобном случае, является установка коаксиального дымохода, с учетом правил и норма прописанных для подобного рода каналов.

Монтаж в частном доме

Правила подключения газовой колонки в частном доме включает такие нормы:

  • При подключении нагревателей, вертикальный участок должен быть не менее 250 мм, в случае высоких потолков не менее 500 мм.
  • Интервал между перекрытиями должен составлять не менее 25 см в несгораемых материалах и не менее 50 см. в деревянных балках.
  • Сумма участок с горизонтальным расположением не должна быть более 3 метров.
  • Не более 3 поворотов.
  • Врезки и детали дымоотводящей трубы для газовой колонки должны располагаться на расстоянии 75 см.

Бездымоходные колонки

Колонки газовые бывают и без дымоходными, в классическом понимании вопроса. Чтобы понимать – это аналогичная система коаксиальному типу, но с некоторыми оговорками. Итак, отличие заключается в том, что в подобной конструкции, угарный газ удаляется при помощи трубы большего диаметра, а труба меньшего сечения служит для «поставки» воздуха в закрытую камеру сгорания. На вид коаксиальный канал такого типа практически идентичен.

Chimney Hill Apartments - Апартаменты в West Bloomfield, MI

Добро пожаловать домой в апартаменты Chimney Hill в красивом районе Вест-Блумфилд, штат Мичиган. Наш удобно расположенный жилой комплекс находится недалеко от центра Вест-Блумфилд в округе Окленд, всего в нескольких минутах от автомагистрали M-10 и межштатной автомагистрали 696. Благодаря легкому доступу к природным паркам и спортивным паркам, изысканным ресторанам, отличным магазинам и местам развлечений, пусть Chimney Hill Апартаменты станут вашими воротами в развлечения и азарт в Вест-Блумфилде.

В Chimney Hill Apartments мы позаботились обо всех ваших потребностях. Наши просторные и привлекательные многоквартирные дома для аренды были разработаны с учетом ваших потребностей. В апартаментах Chimney Hill есть три этажа, где разрешено размещение с домашними животными. Наши прекрасные апартаменты включают в себя просторную планировку этажей, пристроенный гараж, отдельный вход, отдельный балкон или патио и многое другое! Chimney Hill Apartments предлагает жильцам комфортный и удобный образ жизни.

Жизнь в отличном многоквартирном доме не прекращается, когда вы выходите из дома. Вот почему мы создали наши общественные удобства с учетом ваших потребностей и желаний. Мы гордимся тем, что здесь есть фитнес-центр и тренажерный зал, клуб и комната для вечеринок для резидентов, бизнес-центр и круглосуточная служба технического обслуживания, гарантирующая заботу обо всех наших жителях.

.

Дымоходы Апартаментов Оук Крик

Добро пожаловать в Дымоходы Апартаментов Оук Крик! Расположенный в красивом городе Кеттеринг, вы найдете множество вариантов для вашего следующего дома с одной, двумя или тремя спальнями. Приходите посмотреть наши недавно отремонтированные апартаменты с обновленными кухнями, бытовой техникой, ванными комнатами, полами из искусственного дерева, а также стиральной и сушильной машинами. Представьте, что этим летом вы наслаждаетесь одним из двух огромных бассейнов или проведете время на теннисных кортах! Если вам этого мало, мы также предлагаем круглосуточный фитнес-центр! Дымоходы Оук-Крик - одно из самых дружелюбных к домашним животным сообществ, которые вы найдете!

Отель Chimneys расположен рядом с общественной велосипедной дорожкой и находится недалеко от магазинов, ресторанов, многочисленных парков и других достопримечательностей.Благодаря быстрому и легкому доступу к автомагистралям US 35, I-75 и I-675 передвигаться по городу очень просто, когда вы живете в The Chimneys!

Зачем вам жить где угодно, кроме Дымоходов Дубового Ручья, со всеми этими привилегиями!

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
12 месяцев
6 месяцев (может применяться дополнительная арендная плата)
3 месяца (может применяться дополнительная арендная плата)

ЖИВОТНЫЕ
Разрешены собаки
Разрешены кошки
Ежемесячная арендная плата 30 долларов за питомца
Невозвращаемая плата 250 долларов за питомца
Максимум 2 домашних животных
Запрещенные породыСпрашивайте в лизинговом офисе.

СТОИМОСТЬ ЗАЯВКИ
50,00 долларов США на каждого кандидата в возрасте 18 лет и старше

КОММУНАЛЬНЫЕ СРЕДСТВА
В аренду включены: Мусор, Канализация

ОСОБЕННОСТИ ОКРЕСТНОСТИ
Отличное расположение рядом с магазинами и ресторанами
Ближайшие межштатные автомагистрали: I-675, I-75, US 35
Общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы
Рядом с центром Дейтона Фитнес-центры
: фитнес-клуб South Side, Enlighted Fitness
Парки : Парк Айрон Хорс, Метропарк Шугар-Крик,
Озера и реки: Хоулз-Крик, Блю-Лейк,
Зоны отдыха: Зона отдыха Кеттеринг, Дендрарий Кокса, Метропарк
Университеты: Государственный университет Райта, Университет Дейтона, Колледж Кеттеринга
Аэропорты: Международный аэропорт Дейтона , Аэропорт Дейтон Братья Райт

ШКОЛЫ
Школьный округ Кеттеринг
Средняя школа Фэрмонт
Средняя школа Кеттеринга
Джон Ф.Кеннеди Начальная школа

Идентификатор объекта: 19831

Круглосуточное экстренное обслуживание

Назначенная парковка

Clubhouse

Доступна крытая парковка

9000 9000 Персонал

Прачечная в каждом здании

Техническое обслуживание на месте

Удаление снега на месте

Электронные онлайн-платежи

Онлайн-услуги для резидентов

9000

Гаражи

Домашние животные Добро пожаловать

Профессионально управляемый

Управляющий недвижимостью на месте

Захватывающий вид

Единицы хранения 90 010

Бассейн

Теннисный корт

Балкон

Подходит для кабеля

Ковровое покрытие

Центральное кондиционирование

Центральное отопление

Посудомоечная машина

Камин

Вывоз мусора

03

9000 Паркет из твердых пород древесины

Льняной шкаф

Микроволновая печь

Открытая планировка

Крупногабаритные окна

Кладовая

Патио

Диапазон с духовкой

Холодильник

02 Хранилище

Виниловая камера

-Внутренний шкаф

Крючки для стиральной и сушильной машин

Доступно для инвалидных колясок

Оконные покрытия

Двор

Клен

размер: 676 футов 2

спальни: 1

ванные: 1

от: 660 $

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

Береза ​​

размер: 676 футов 2

спальни: 1

ванные: 1

от: 700 $

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

Кедр

размер: 891 фут 2

спальни: 1

ванные: 1

от: 820 $

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

Дуб

размер: 847 футов 2

спальни: 2

ванные: 1

от: 800 $

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

Гикори

размер: 956 фут 2

спальни: 2

ванные: 1

от: 825 $

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

Ива

размер: 1071 фут 2

спальни: 2

ванные: 2

от: 900 $

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

Эвергрин

размер: 1174 фут 2

спальни: 2

ванных: 1.5

от: 1025 $

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

Вяз

размер: 1345 футов 2

спальни: 3

ванные: 2.5

от: 1 125 $

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

Клен

Размеры являются приблизительными. Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

размер: 676 футов 2

спальни: 1

ванные: 1

от: 660 $

Береза ​​

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

размер: 676 футов 2

спальни: 1

ванные: 1

от: 700 $

Кедр

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

размер: 891 фут 2

спальни: 1

ванные: 1

от: 820 $

Дуб

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

размер: 847 футов 2

спальни: 2

ванные: 1

от: 800 $

Гикори

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

размер: 956 фут 2

спальни: 2

ванные: 1

от: 825 $

Ива

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

размер: 1071 фут 2

спальни: 2

ванные: 2

от: 900 $

Эвергрин

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

размер: 1174 фут 2

спальни: 2

ванных: 1.5

от: 1025 $

Вяз

Размеры являются приблизительными.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться.

размер: 1345 футов 2

спальни: 3

ванные: 2.5

от: 1 125 $

.

Chimney Hill Apartments - Жильцов

Добро пожаловать домой в апартаменты Chimney Hill в красивом районе Вест-Блумфилд, штат Мичиган. Наш удобно расположенный жилой комплекс находится недалеко от центра Вест-Блумфилд в округе Окленд, всего в нескольких минутах от автомагистрали M-10 и межштатной автомагистрали 696. Благодаря легкому доступу к природным паркам и спортивным паркам, изысканным ресторанам, отличным магазинам и местам развлечений, пусть Chimney Hill Апартаменты станут вашими воротами в развлечения и азарт в Вест-Блумфилде.

В Chimney Hill Apartments мы позаботились обо всех ваших потребностях. Наши просторные и привлекательные многоквартирные дома для аренды были разработаны с учетом ваших потребностей. В апартаментах Chimney Hill есть три этажа, где разрешено размещение с домашними животными. Наши прекрасные апартаменты включают в себя просторную планировку этажей, пристроенный гараж, отдельный вход, отдельный балкон или патио и многое другое! Chimney Hill Apartments предлагает жильцам комфортный и удобный образ жизни.

Жизнь в отличном многоквартирном доме не прекращается, когда вы выходите из дома. Вот почему мы создали наши общественные удобства с учетом ваших потребностей и желаний. Мы гордимся тем, что здесь есть фитнес-центр и тренажерный зал, клуб и комната для вечеринок для резидентов, бизнес-центр и круглосуточная служба технического обслуживания, гарантирующая заботу обо всех наших жителях.

.

Chimney Hill Apartments - Удобства

Добро пожаловать домой в апартаменты Chimney Hill в красивом районе Вест-Блумфилд, штат Мичиган. Наш удобно расположенный жилой комплекс находится недалеко от центра Вест-Блумфилд в округе Окленд, всего в нескольких минутах от автомагистрали M-10 и межштатной автомагистрали 696. Благодаря легкому доступу к природным паркам и спортивным паркам, изысканным ресторанам, отличным магазинам и местам развлечений, пусть Chimney Hill Апартаменты станут вашими воротами в развлечения и азарт в Вест-Блумфилде.

В Chimney Hill Apartments мы позаботились обо всех ваших потребностях. Наши просторные и привлекательные многоквартирные дома для аренды были разработаны с учетом ваших потребностей. В апартаментах Chimney Hill есть три этажа, где разрешено размещение с домашними животными. Наши прекрасные апартаменты включают в себя просторную планировку этажей, пристроенный гараж, отдельный вход, отдельный балкон или патио и многое другое! Chimney Hill Apartments предлагает жильцам комфортный и удобный образ жизни.

Жизнь в отличном многоквартирном доме не прекращается, когда вы выходите из дома. Вот почему мы создали наши общественные удобства с учетом ваших потребностей и желаний. Мы гордимся тем, что здесь есть фитнес-центр и тренажерный зал, клуб и комната для вечеринок для резидентов, бизнес-центр и круглосуточная служба технического обслуживания, гарантирующая заботу обо всех наших жителях.

.

Chimney Hill Apartments - Наличие, планы этажей и цена

Добро пожаловать домой в апартаменты Chimney Hill в красивом районе Вест-Блумфилд, штат Мичиган. Наш удобно расположенный жилой комплекс находится недалеко от центра Вест-Блумфилд в округе Окленд, всего в нескольких минутах от автомагистрали M-10 и межштатной автомагистрали 696. Благодаря легкому доступу к природным паркам и спортивным паркам, изысканным ресторанам, отличным магазинам и местам развлечений, пусть Chimney Hill Апартаменты станут вашими воротами в развлечения и азарт в Вест-Блумфилде.

В Chimney Hill Apartments мы позаботились обо всех ваших потребностях. Наши просторные и привлекательные многоквартирные дома для аренды были разработаны с учетом ваших потребностей. В апартаментах Chimney Hill есть три этажа, где разрешено размещение с домашними животными. Наши прекрасные апартаменты включают в себя просторную планировку этажей, пристроенный гараж, отдельный вход, отдельный балкон или патио и многое другое! Chimney Hill Apartments предлагает жильцам комфортный и удобный образ жизни.

Жизнь в отличном многоквартирном доме не прекращается, когда вы выходите из дома. Вот почему мы создали наши общественные удобства с учетом ваших потребностей и желаний. Мы гордимся тем, что здесь есть фитнес-центр и тренажерный зал, клуб и комната для вечеринок для резидентов, бизнес-центр и круглосуточная служба технического обслуживания, гарантирующая заботу обо всех наших жителях.

.

Как найти квартиру в Чиангмае: пошаговое руководство

В течение двух месяцев я жил в Чиангмае, Таиланд, в месте, напоминающем многие квартиры Чиангмая; Это была великолепно ухоженная квартира (полностью меблированная, с кухней, стиральной машиной, кондиционером и даже бассейном и тренажерным залом!), которая стоила мне меньше, чем хостел, и дала мне удобное место, которое я могу назвать своим ... кое-что, в чем я остро нуждался после того, как мне передали задницу (буквально!) в Индии.

Это было дешево, и его легко найти.

Но есть несколько уловок, чтобы сделать это правильно; вот что я узнал о поиске квартир в Чиангмае.

Нажмите здесь, чтобы посмотреть это видео на YouTube.

Прикрепите на потом!

Апартаменты в Чиангмае: как найти квартиру в Чиангмае

Как я объяснил в другой статье, Чиангмай - это цифровой центр кочевников Вселенной. В частности, район Нимман в Чиангмае - это бьющееся сердце этой штаб-квартиры цифровых кочевников. (См. Также: Нимман Чиангмая: Пузырь без извинений)

Сотни (если не тысячи) цифровых кочевников прибывают в Чиангмай каждый год, часто оставаясь на несколько месяцев подряд. Многие даже приезжают на месяц или два и настолько влюбляются в культуру / удобства / социальную среду / стоимость жизни, что остаются там гораздо дольше. Как и Бали, это одно из тех мест, которое затягивает и не всегда выплевывает обратно.

Тайцы очень умны и невероятно предприимчивы; вместо того, чтобы сопротивляться натиску посетителей, держащих пачки евро / долларов и жаждущих некоторых современных удобств по доступным ценам, они приветствуют их.Таким образом, существует целая индустрия квартир с обслуживанием. Эти меблированные апартаменты доступны для ежемесячной аренды, часто по более низким ставкам, если вы берете на себя обязательства на шесть месяцев или год.

Вот как найти квартиру в Чиангмае и получить хорошую цену, пока вы в ней.

Шаг первый: зарезервируйте только несколько первых ночей до прибытия

Хотя мне приходилось испытывать сильный дискомфорт, я сопротивлялся желанию забронировать квартиру (через AirBnB) на время моего пребывания до приезда.Учитывая то, что я знал о стоимости жизни в Чиангмае, онлайн-цены не имели смысла. Я знал, что смогу добиться большего. Итак, я только что забронировал свои первые три ночи, в частности, в месте под названием The Dome, которое удобно расположено в нескольких минутах ходьбы от старого города и центра района Нимман.

Не уверены, что The Dome находится в нужном месте или подойдет вам? Ознакомьтесь с некоторыми из лучших предложений по размещению в Чиангмае здесь:

Booking.com

Сейчас.Я нашел свою квартиру за полдня, так что мне даже не понадобились три полных ночи в отеле. Но если вы прибываете в Чиангмай в разгар сезона цифровых кочевников и туристов (обычно декабрь / январь), вы можете не так быстро найти квартиру. В зависимости от вашего бюджета и критериев трех ночей может быть более чем достаточно. Или, возможно, вам понадобится немного больше времени.

Шаг второй: Получите SIM-карту

Хотя в большинстве квартир, на которые я смотрел, были укомплектованы стойки регистрации, очевидно, в некоторых просто есть доски объявлений с номерами телефонов, по которым можно позвонить.В любом случае вам понадобится номер телефона для бронирования и аренды. SIM-карты в Таиланде дешевы и выгодны, с отличными тарифными планами. Я купил SIM-карту в аэропорту Бангкока, ожидая прибытия моего багажа на карусели.

(См. Также: Основы путешествий по мобильному телефону: международные тарифные планы, SIM-карты и многое другое)

Шаг третий: прогуляйтесь

Лучшее место, чтобы узнать, где вы хотите жить, - это прогуляться. Если хотите, можете преодолеть большую площадь на велосипеде или самокате.(Я? Я не склонен арендовать скутеры в других странах после того, как на одном из них в Карибском бассейне произошел несчастный случай со смертельным исходом, и особенно не в больших городах по прибытии. Но если вам больше нравится эта идея, выбейте себя из строя. - образно говоря , то есть ).

Шаг четвертый: Найдите жилые дома в окрестностях Чиангмая

Есть несколько районов, в которых есть группы квартир, которые обычно имеют участки для краткосрочной / среднесрочной аренды.Один из этих районов находится к северу от торгового центра Maya Lifestyle. Green Hill - популярный комплекс, как и ПромТ и Мода. Дальше на юг находятся некоторые другие места, такие как Hillside (рядом с местом для совместной работы, которое мне очень понравилось посещать, под названием Mana).

Внимательно следите не только за зданиями, но, если они не торчат на вас, ищите знаки; все, что угодно, от рекламных щитов до небольших рукописных указателей на перекрестках, направит вас к зданиям, где вы можете снять квартиру.

Возможно, вы предпочтете найти место за пределами района Нимман, поближе к старому городу, университету или «горе». Если у вас есть самокат, у вас будет больше возможностей. Прокатись, а также поспрашивай. Есть также несколько веб-сайтов, на которых есть списки квартир, таких как Perfect Homes и Faz Waz (Faz Waz - это инструмент, который вы можете использовать для поиска мест по всему Таиланду), и вы всегда можете скрыться в одной из групп Facebook, посвященных эмигрантам. ; Я обнаружил, что группа цифровых кочевников Чиангмая может быть полезна на самых разных уровнях.

Шаг пятый: спросите / позвоните

Как я уже сказал, многие из этих зданий представляют собой кондоминиумы, в которых есть приемные. Это очень упрощает задачу; просто войдите и спросите, есть ли у них вакансии. Ценообразование обычно стандартизировано, а процесс прост. Если есть вакансия, которая соответствует вашим потребностям, попросите показать квартиру (это само собой разумеется).

В других зданиях может не быть приемной, а вместо этого есть доска объявлений на фасаде, на которой владельцы квартир могут размещать свои собственные вакансии с указанием номера телефона, по которому можно позвонить.Есть у ‘эр.

My Chiang Mai «pad»


Шаг шестой: Подтвердите сборы

Прежде чем совершать коммит, убедитесь, что знаете, во что ввязываетесь. Для большинства квартир требуется арендная плата за один-два месяца в качестве залога, который будет возвращен вам, когда вы уедете (при условии, что вы не разгромили квартиру).

Арендная плата варьируется и, как правило, растет из года в год, так как популярность Чиангмая (а точнее, района Нимман) растет. Общая стоимость меблированной квартиры с одной спальней в 2017 году составляла 10 000-15 000 тайских бат (около 300-450 долларов США).

Вы также обычно несете ответственность за оплату коммунальных услуг. Узнайте, какова ставка (в моем доме ставка составляла 5 бат за кВт за электричество и 35 бат за единицу воды - в итоге получилось около 800 бат в месяц за (очень консервативное использование) электричества и 200 бат за единицу воды). в месяц на воду. При въезде убедитесь, что вы знаете, каковы начальные показания счетчика, а также где находятся счетчики, чтобы вы могли контролировать свое использование (кондиционер - убийца). Есть несколько ужасных историй о людях, возмутительные счета за коммунальные услуги при отъезде, которые они не могли оспорить, потому что у них не было достаточно информации и времени, чтобы разобраться в этом (с самолетом, чтобы успеть или тому подобное).

В моем случае меня также проинформировали, что я буду нести ответственность за плату за уборку в размере 500 бат при выселении из квартиры, и мне также пообещали, что перед въездом в квартиру уберут бесплатно (так оно и было).

Шаг седьмой: внесите залог

Чтобы зарезервировать квартиру на дату въезда (если вы не переезжаете в тот же день), вам придется сразу же поставить на карту немного наличных. (Для моей квартиры это было 5000 тайских бат - около 150 долларов).

В день заселения 5,000 стали первоначальным взносом для возвращаемого гарантийного депозита.

Все мои сборы оплачивались наличными, так что будьте готовы пойти к банкомату.

Шаг восьмой: переезжайте в новую квартиру!

… и наслаждайтесь! Хотя эта система поиска квартиры в Чиангмае действительно хорошо работает в Чиангмае, она может не работать так же хорошо в других городах, которые не так хорошо оборудованы для краткосрочной / среднесрочной аренды (также известные как цифровые кочевники).Совсем недавно я применил этот процесс для поиска квартиры в Хойане (Вьетнам), и я обнаружил, что специальная группа в Facebook (Hoi An Expats Property - Buy and Rent) является наиболее ценной.

Учитывая, что я нахожусь в разъездах более 11 лет, можно подумать, что у меня больше опыта поиска квартир по всему миру. Странно, но нет. Это потому, что в подавляющем большинстве случаев я выбирал места назначения, исходя из конкретной возможности поехать туда, что, в большинстве случаев, предполагало бесплатное проживание, например, прислугу или волонтерство.Это сделало меня экспоненциально легче сориентироваться; все, что мне нужно было сделать, это приехать и подключиться к тому сообществу / местному району, которое меня ждало. Это не только сэкономило мне кучу денег на проживании, но и было невероятно полезным. (См. Также: Как получить бесплатное жилье по всему миру)

Хотя, как я обнаружил, есть что сказать и о собственном пространстве без участия волонтеров, и о необходимости заботиться о чужом доме и домашних животных (что часто также ограничивает ваше время и передвижения).Все это компромисс, и все зависит от того, как вы хотите прожить свою жизнь в дороге.

Обязательно посмотрите мое видео о том, как найти квартиру в Чиангмае, включая тур по моей милой маленькой квартирке!

Вы также хотите проверить….

Чиангмай, 10 лет спустя: невозможный поиск

Нимман Чиангмая: Пузырь без извинений


Развлечения в Чиангмае

Прикрепите на потом!

.

Смотрите также