Этапы строительства бани

Какие этапы включает строительство бани

На любом участке без бани не обойтись. Но чтобы строение служило долго, а отдых был в радость, все этапы строительства бани нужно выполнить максимально качественно и со всем пристальным вниманием.

Это касается даже самого первого этапа – выбора места для монтажа банного комплекса.

Местоположение банного комплекса зависит от множества факторов:

площадь земельного участка;
назначение бани;
степень застройки участка;
расположение относительно других построек;
частота использования банного комплекса.

Если площадь позволяет, можно ориентироваться больше на личные предпочтения – возводить банный комплекс на том месте участка, где будет удобнее. На небольшой территории и выбор, как правило, бывает меньше: во многом приходится исходить из того, где есть достаточно места для бани.

Большую свободу предполагает незастроенная территория, на которой только ведется строительство жилого дома и других хозяйственных построек. Но если все строительные работы уже завершены, то придется учитывать местоположение всех построек и зеленых насаждений. Также баню можно сделать примыкающей к жилому дому либо другим постройкам, или стоящей отдельно.

Немаловажный момент – назначение и степень использования бани. Прежде всего, стоит решить, какое количество человек может одновременно находиться в бане. Также важно решить, постоянно предполагается пользоваться баней, либо только в теплое время года.

Последний фактор, влияющий на местоположение, – это назначение помещения. Небольшую баню можно использовать только для мытья, но, если произвести в конструкции некоторые изменения, можно добавить к ней и другие функции. Баню можно сделать двухэтажной, и тогда на втором этаже можно обустроить комфортную зону отдыха или гостевую комнату. Если позволяет площадь, можно обустроить рядом с баней небольшой по площади бассейн, получив настоящий банный комплекс.

Лучшим для банного комплекса считается место неподалеку от небольшого пруда, но расположенное на небольшом возвышении.

Вход рекомендуется располагать с южной стороны строения, так как на этой стороне, как правило, снега всегда меньше. Но если планируется эксплуатация банного комплекса только в летний период, это правило является не столь важным.

Перед началом строительных работ стоит узнать преобладающее направление ветра в месте возведения, так как здание бани должно располагаться с подветренной стороны относительно других построек. По требованиям пожарной безопасности расстояние от бани до других строений не должно быть меньше 5 м.

Составление плана бани

Следующий из этапов строительства бани – составление плана строения. Прежде всего, нужно вписать ее в общий план участка, измерив все расстояния до других строений. План бани стоит согласовать с другими членами семьи, чтобы учесть их возможные пожелания и лучше представить конечный результат.

Если участок уже застроен, то лучше поступить по-другому: сначала составить план будущего строения, а затем уже вписывать его на участок. Готовый план стоит подкорректировать, учитывая особенности земельного участка.

Следующий шаг – выбор фундамента. Он во многом зависит от материала, из которого планируется возводить строение. Традиционно баню строят из бревен, но в настоящее время нередки и другие варианты. Многие домовладельцы считают, что лучше возвести одну кирпичную баню, чем несколько раз перестраивать бревенчатую.

Кирпичные строения действительно более безопасны, долговечны. Для каменных строений подходят практически любые виды внешней и внутренней отделки, поэтому и внешний вид бывает на высоте. Тем не менее, деревянные, а в особенности бревенчатые бани, считаются классическим вариантом, и ценители банного отдыха считают именно этот вариант лучшим. В деревянных строениях гораздо уютнее и теплее.

После этого можно переходить к сбору нагрузки фундамента, рассчитать армирование и сечение. На этом же этапе стоит рассчитать планировку, учесть, какие помещения будут в бане. Чаще всего в планировку включают парилку, душевую кабинку, раздевалку и комнату отдыха. Если есть желание и, главное, позволяют финансовые возможности, можно продумать и размещение бассейна. После этого пора переходить к основным этапам строительства бани своими руками – закладке фундаментного основания здания, возведению стен и кровельной конструкции.

Закладка фундамента банного комплекса

Возведение фундамента – это один из основных этапов строительства бани. От того, насколько качественно будет проделана эта работа, во многом зависит прочность всей конструкции сооружения и срок ее службы. Поэтому крайне важно правильно провести все расчеты и работу по возведению.

Кроме материала постройки, на тип фундамента влияют и рельеф участка, и тип грунта. Так как конструкции из дерева более легкие, то для обустройства фундамента при ровном рельефе (с любым типом грунта, даже пучинистым) подойдет ленточный фундамент. Если же перепад рельефа превышает 1 м, а также для построек из кирпича и иных материалов (кирпич, арболитовые или газоблоки) больше подходят буронабивные сваи.

Если определено, что на данном участке лучше строить баню на ленточном фундаменте, можно приступать к работе. Сначала переносят план на местность с помощью теодолита. Если этого строительного прибора нет, для этой цели вполне подойдут колышки со шнурами – они тоже позволяют проводить практически прямые линии, поэтому разбивка оси будет точной.

После разметки переходят непосредственно к строительству фундамента. Сначала нужно сделать траншеи, глубина которых определяется типом грунта и глубиной промерзания в регионе. При пучинистом типе грунта длина траншеи должна быть на 15-20 см больше глубины промерзания. Последний показатель различается в зависимости от климатического пояса, точную цифру можно узнать в специальной литературе.

В готовую траншею насыпают слой песка, толщиной до 15 см, затем устанавливают деревянную опалубку. Кроме деревянных щитов, можно для этой цели использовать любой листовой материал: шифер, широкие доски, фанера и др. Далее укладывают слой гидроизоляции для фундамента. Для придания жесткости конструкции фундамент армируют с помощью каркаса из 14 мм прутьев, соединенных проволокой.

Затем изготавливают бетонную смесь и заливают в траншею. Через 3-4 дня опалубку можно убрать.

Возведение бани из сруба

Следующие действия зависят от вида материала, из которого планируется построить баню. Рассмотрим этапы строительства бани из сруба.

Самое главное – заранее заготовить качественные бревна, предназначенные для возведения стен бани. Если участок находится в полосе умеренного климата, то не стоит покупать бревна, толщиной меньше 20 см – стены получатся очень тонкими, будут очень плохо удерживать тепло. В результате затраты на возведение увеличатся, так как потребуется дополнительно обшивать постройку теплоизоляционным материалом.

При покупке важно уделять внимание толщине бревен. В идеале разница по толщине между концами бревен не должна превышать 3 см.Готовые лесоматериалы необходимо порезать по длине будущей постройки. Чаще всего банный комплекс строят по размеру 6х3 м или 6х6 м. Затем можно переходить к монтажным работам по сборке сруба. Сруб банного комплекса состоит из нескольких венцов – горизонтальных укладок бревен по периметру постройки.

Самый первый ряд носит название окладочного венца. Для него рекомендуется брать самые толстые бревна и выкладывать на фундаментное основание, предварительно проложив гидроизоляцию. Затем собирается нижняя обвязка, на которой делают лаги для дальнейшей сборки пола.

Далее идут подоконные венцы, на которые укладывают оконные ряды, а затем и надоконные. Количество рядов рассчитывается еще на стадии планирования и зависит от необходимой высоты здания и толщины лесоматериала.

На заключительном этапе строительства бани из бревна, после установки всех венцов, сруб оставляют, чтобы он просел и принял свой окончательный вид. Оптимальное время для просадки сруба – до 2 лет. Если баня укладывается на подкладках, а не на фундаментное основание, то над конструкцией рекомендуется сделать временную крышу, которую затем можно будет демонтировать.

Процесс строительства бани из бруса

Брус считается одним из самых популярных материалов для строительства бани. Этот стройматериал не требует подгонки и дает совсем небольшую усадку, его можно монтировать на легкий фундамент. Рассмотрим этапы строительства бани из бруса своими руками.

Прежде всего, как и при строительстве из других материалов, нужно выбрать хороший брус. Не стоит покупать материал с различными дефектами: трещинами, поражениями или осевыми деформациями.

Следующий этап – укладка гидроизоляции между первым рядом бруса и основанием строения. Поверхность покрывается битумом, затем накладывается слой рубероида. После того, как первый слой битума остынет, можно наносить второй слой, затем – снова слой рубероида.

Укладка закладного венца считается самым важным из всех этапов строительства бани из бруса. Для первого ряда подходит брус с сечением 20х20 см. Все брусья должны быть строго одинаковой длины. На торцах делают врубки для соединения, они также должны быть одинаковыми, чтобы выступы на одном брусе точно вошли в паз другого. Малейшая погрешность тут недопустима. Тип соединения может быть любым, но чаще брусья соединяют «в лапу».

Закладной ряд необходимо тщательно обработать антисептиком, особенно уделяя внимание той поверхности, которая будет прилегать к основанию. В качестве пропитки многие мастера используют машинное масло, так как его несложно найти, не потратив при этом много средств.

После этого нужно обработать рейки. Толщина каждой не должна быть больше 1,5 см. Количество реек должно быть достаточным, чтобы полностью закрыть фундамент бани при шаге 25 см.

Сначала укладывают рейки на основание бани. Таким образом, материал не контактирует с фундаментом, улучшается вентиляция и защита дерева от грибка и плесени, что позволяет повысить срок службы.

Рейки для первого уровня укладываются максимально ровно, важно добиться их идеального расположения. Когда первый ряд будет закончен, пространство между материалом и основанием нужно заполнить монтажной пеной. Фиксировать первый венец нет необходимости – устойчивость обеспечит масса всей конструкции.

После окончания устройства сруба устанавливают дверные и оконные коробки.

Строительство каркасной бани

Каркасная баня на сегодняшний день считается самым быстрым и недорогим вариантом.

Преимущества таких конструкций очевидны:

не требуют усадки;
внешняя и внутренняя отделка может быть любая;
небольшие затраты времени;
строить такую баню можно в любое время года;
несложная технология возведения, с ней легко справятся тот, кто хочет все этапы строительства каркасной бани провести самостоятельно.

Но есть несколько важных нюансов, которые нужно знать перед началом работы. Прежде всего, каркасные строения требуют хорошей тепло- и гидроизоляции, чтобы снизить потерю тепла и обеспечить достаточный воздухообмен.

Перед тем, как начинать строительство, нужно приобрести доски 25-30 мм и хорошо их просушить. Лучше всего, если для строительства будет использоваться лиственница или сосна. Для каркасной бани лучше подходит столбчатый фундамент, так как конструкция получается легкой, и тяжелый фундамент не требуется.

Следующий из этапов строительства каркасной бани – цокольная обвязка. Для нее потребуются доски 50х100 мм, обработанные антисептиком. Доски укладывают по наружному контуру стен. Затем нужно разметить стены и установить доски по внешнему уровню.Верхняя и нижняя обвязки собираются из брусьев или досок. Их укладывают горизонтально, проверяя правильность уровнем.

Заключительный этап возведения бани

Когда завершены все основные этапы строительства бани своими руками, остается сделать крышу, настелить пол, провести внутреннюю отделку.Крышу для бани обычно делают двускатную или односкатную. Эти 2 вида различаются по наклону. Двускатные состоят из двух плоскостей, образующих в месте соединения конек. Односкатные представляют собой единое полотно, под небольшим наклоном. Последний вариант чаще выбирают для нежилых сооружений: сараев, гаражей и т.д. Возвести крышу для бани можно самостоятельно, но рекомендуется пригласить мастера, который сможет качественно собрать всю конструкцию.

Настил пола начинают с установки лагов, на которые в будущем будут укладывать половые доски. Рекомендуется делать лаги из лиственницы или сосны. Для пола стоит покупать именно половые доски. Дальнейшая последовательность работы зависит от вида пола. В бане обычно делают протекающий или непротекающий пол. В первом случае доски складывают максимально близко друг к другу, под небольшим уклоном, чтобы вода стекала к сифону или желобу для воды. Этот вариант является более простым в исполнении.

Перед устройством протекающего пола укладывают утеплительный материал. Доски располагают так, чтобы между ними оставались отверстия, через которые будет стекать вода.

пошаговая инструкция по строительству, отделке

Деревянные бани — наиболее популярный тип зданий, предназначенных для омовения, парения. Связано это с преимуществами древесины, ее привлекательным видом. В постройках из этого материала создается особая атмосфера, которой невозможно добиться с помощью других строительных материалов.

Деревянная баня (Фото: Instagram / lukyan_and_company)

Требования к сооружениям

Требования к расположению, строительству деревянных бань были придуманы, чтобы сделать здание безопасным для посетителей. Они прописаны в нескольких государственных документах:

СНиП II-25-80.
СНиП 2.01.07-85*.
СНиП 2.02.01-83*.
СНиП II-Л.13-62.

Требования к расстоянию до других объектов, зданий:

жилого дома — 8 м;
деревьев — 3 метра, кустарников — 1 м;
естественных, искусственных водоемов — 25 м;
соседского участка — от 1 м;
скважины, колодца — от 12 м;
леса — 10–15 м;
дороги — 6–10 м.

Это усредненные нормы, возможны погрешности.

Требования пожарной безопасности:

Электроприборы внутри бани должны иметь заземление.
В комнате зоны отдыха должен находиться исправный огнетушитель.
Стены вокруг печи должны закрываться отражающими экранами.
Перед топочной камерой на полу должен быть закреплен металлический лист.
Печь должна находиться над уровнем пола на высоте 12 см.
Для растопки печного оборудования нельзя использовать горючие смеси, химические вещества.

Баня должна находиться на возвышенности, не задымлять жилые дома при протопке печи. Можно установить электрическую печь.

Лес (Фото: Instagram / makc_krupskiy)

Особенности регистрации

Чтобы баня попала под регистрацию в органах местного управления, она должна иметь:

полноценные жилые комнаты;
основные виды коммуникаций — водоснабжение, газопровод, электричество, канализация;
много количество свободного пространства, массивное основание, большую массу.

Если баня будет стандартная, с тремя функциональными помещениями (предбанником, моечной, парилкой), для ее строительства не нужно получать разрешения, поскольку подобные постройки относятся к вспомогательным.

Материал

При выборе дерева для бани нужно изучить, какие виды бруса для сборки сруба можно найти в продаже:

цельный непрофилированный;
цельный профилированный;
клееный профилированный;
термобрус;
цилиндрованный.

Для строительства бань чаще используется брус из хвойных пород дерева. Преимущества:

низкая цена;
устойчивость к перепадам температуры;
приятный аромат, усиливающийся при нагревании.

Недостатки:

Небольшая механическая прочность. При ударах остаются выемки.
Выделение смолы при сильном нагревании.

К более дорогим видам относится пиломатериал из липы, осины, дуба, ясеня, клена, березы. Они отличаются высокой прочностью, долговечностью, привлекательным видом. Данные виды древесины выделяют полезные вещества при сильном нагревании.

Брус из лиственницы (Фото: Instagram / brusok124)

Преимущества и недостатки построек

Плюсы бани из дерева:

Привлекательный вид.
Низкая цена по сравнению с кирпичом.
Небольшой вес. Для возведения небольшой постройки подойдет столбчатый фундамент.
Экологичность. Материал не выделяет вредных веществ при эксплуатации.
Естественная вентиляция.

Минусы:

Дерево деформируется и разрушается под воздействии влаги, температуры.
Древесина легко воспламеняетчя
На деревянных поверхностях может развиваться грибок, плесень.
Сырое дерево дает большую усадку. Пока сруб не высохнет, нельзя начинать внутреннюю отделку, устанавливать окна, двери.

Недостатки древесины можно устранить. Для этого применяются пропитки, антисептики, антипирены. Они помогают защитить материал от возгорания, разрушительного воздействия влаги, потемнения, распространения грибка, плесени.

Расчет габаритов постройки

При расчете габаритов постройки нужно учитывать несколько параметров:

Постоянное количество посетителей бани.
Количество комнат. Должно быть минимум 3 функциональных помещения — предбанник, моечная, парилка. Остальные комнаты будут использоваться в качестве зоны отдыха.
Количество свободного пространства для посетителей. Строители рекомендуют брать по 2м² на человека для каждой комнаты.
Наличие свободного места на территории участка.

Место можно сэкономить, добавив террасу, полноценный второй этаж или мансарду.

Баня с мансардой (Фото: Instagram / domikbani)

Проектирование и составление чертежа

Готовые проекты парилок:

4х2 м;
4х4 м;
4х6 м;
6х6 м;
6х8 м.

Подготовка материалов и инструментов

Материалы, инструменты для постройки бани из дерева своими руками:

электролобзик, торцовочная пила, бензопила;
набор стамесок;
ручная ножовка по дереву;
болгарка с дисками;
шлифовальная машинка;
дрель, шуруповерт;
вязальная проволока;
арматура, рубероид;
молоток, кувалда;
чопики, лен, джут;
пароизоляционная проволока;
утеплитель, битум;
брус, доски, лаги, балки, стропила, рейки;
песок, щебень, цемент;
лопаты, бетономешалка;
кровельный материал.

Для постройка каркасного дома дополнительно понадобится OSB-панели.

Стамески (Фото: Instagram / woodcarvingandtools)

Возведение постройки

Процесс строительства бани можно разделить на несколько отдельных этапов. Каждый из них имеет определенные особенности.

Фундамент и пол

Под деревянную баню нужно делать ленточный фундамент. Он подходит для разных видов почвы, выдерживает вес двухэтажной постройки. Возведение основания:

Разметить границы будущей постройки, траншей.
Из обозначенного пространства вынести весь мусор, срубить деревья, выкорчевать пни. Если есть возможность — снять плодородный слой.
Выкопать траншеи. Их глубина зависит от точки промерзания грунта. Подходящий диапазон – от 50 до 80 см.
На дно выкопанных траншей засыпать слой песка 20 см, полить его водой, утрамбовать.
Из досок, брусков собрать деревянные щиты. Внутренние стороны щитов затянуть плотной полиэтиленовой пленкой. Она нужна, чтобы цемент не вытекал наружу.
Сколотить щиты в единую опалубку, установить их по границам траншей. Распереть брусками.
Из арматуры связать усиливающий каркас, установить его внутри траншей.
Залить цементный раствор. Растянуть его равномерно по всему основанию. Утрамбовать раствор, чтобы из него вышли пузырьки воздуха.

Сохнуть фундамент будет около 30 дней. После этого можно демонтировать опалубку, выровнивать неровности, приступать к дальнейшим работам.

Возведение ленточного фундамента (Фото: Instagram / artem_pososhkov)

Стены

Постройка стен:

Перед кладкой венцов, нужно покрыть бетонное основание жидкой мастикой и разложить 2 слоя рубероида.
Брусы для первого венца рекомендуется покрыть отработанным моторным маслом, чтобы защитить от гниения, распространения грибка, плесени.
Сборка венцов происходит через чопики, которые забиваются в просверленные отверстия. Между венцами необходимо разложить джут или лен.
Оцилиндрованный брус укладывается в специальные пазы, которые расположены в угловых соединениях.

Каркасный дом собирается иначе. Поверх фундамента закрепляется обвязочный венец. Поверх него устанавливаются вертикальные стойки с раскосинами. Вся конструкция связывается верхним обвязочным венцом.

Окна и двери

Обустройство оконных, дверных проемов можно выполнить двумя способами:

Вырезать проемы в готовом срубе с помощью бензопилы.
Заранее обозначить расположение дверей и окон. Выкладывать брус в определенной последовательности.

Торцы оконных, дверных проемов нужно усилить металлическими уголками.

Окна для бани (Фото: Instagram / tovary_dlya_bani_)

Потолки и крыша

Обустройство крыши, потолков:

Поверх последнего венца закрепляются потолочные балки с шагом друг от друга 60 см.
Поверх потолочных балок набиваются одинаковые отрезки досок, которые будут черновым потолком.
На земле собираются отдельные секции стропильной системы, которые устанавливаются поверх потолочных балок, собираются в единую систему с помощью обрешетки.
На обрешетке строительным степлером закрепляется пароизоляционная проволока.
Поверх набивается контр-обрешетка.

Последний этап — монтаж кровельного материала.

Коммуникации

Коммуникации — важный этап постройки любого частного дома, бани. Если не проложить трубопровод для подачи воды или не обустроить канализацию до начала внутренней отделки, могут возникнуть проблемы с демонтажом.

Электричество

Провода можно прокладывать поверх отделочного материала, закрывая их в специальных защитных коробах. Также можно спрятать их внутри стен, если провести их через гофры из негорючего материала.

Канализация

Канализационные сливы на дачных участках проводятся до дренажных колодцев или септиков. Их собирают из пластиковых труб большого диаметра, поскольку этот материал дешевый, более устойчивый к воздействию химических веществ, жидкостей.

Септик (Фото: Instagram / aqua_search.ru)

Водоснабжение

Для сборки трубопровода подачи технической, питьевой воды лучше использовать пластиковые трубы. В системе нужно сделать точку слива, чтобы можно было удалять жидкость перед наступлением зимы. При прокладывании трубопровода по улице, важно защитить его от воздействия холода специальным защитным кожухом.

Обработка стен

При обработке деревянных поверхностей в парилке нельзя использовать химические антисептики, антипирены. Поверхности можно пропитывать специальными маслами или воском для саун, бань.

Тепло- и гидроизоляция

Тепло-, гидроизоляция состоит из нескольких слоев — пароизоляционной пленки, деревянного каркаса из брусков, утеплителя, фольгированной пленки, реек, отделочного материала.

При покупке утеплителя нужно учитывать для какой зоны он будет использоваться. Для предбанника можно использовать минеральную вату. Для моечной, парилки лучше выбрать пеностекло.

Отделка

Когда сруб полностью усядет, двери, окна будут установлены, можно приступать к отделке. Декоративные материалы выбираются зависимо от банного помещения.

Парная (Фото: Instagram / belplotnik.by)

Внутренняя

Особенности отделки банных помещений:

Пол, стены, потолок в парилке можно покрывать только вагонкой.
Для моечной нужно выбирать отделочные материалы, которые выдерживают длительное воздействие влаги.

Для предбанника подойдет любой материал.

Внешняя

Внешнюю отделку делают только для каркасных построек. Деревянным баням из бруса не нужна дополнительная отделка, поскольку поверхности имеют красивый вид.

выбор материала, строим баню своими руками

Не всегда процесс строительства бани проходит без осложнений. Особенно это касается тех, кто решил впервые строить ее на своем участке. Владельцам приходится открывать для себя много нового, учитывая количество вопросов, которые им приходится решать. Одним из важных является выбор подходящего материала для строительства. Опыт показывает, что более чем достойным вариантом для этого проекта является брус.

Построенная из этого материала баня сможет удовлетворить собственника по наиболее важным для него параметрам — безопасности, надежности и сроку службы. Дополнительной причиной, почему стоит обратить внимание на этот материал, является простая технология. Поэтому построить баню из бруса своими руками может каждый.

Какой брус можно использовать для строительства бани?

Выбор стройматериала для бани непосредственным образом влияет на то, какие характеристики будет иметь готовое строение. Поэтому нужно уделить внимание его качеству.

Перед приобретением необходимо тщательно осмотреть брус на предмет наличия у него повреждений. У него не должно быть трещин и иных серьезных дефектов. Не стоит рисковать и приобретать материал даже с небольшими повреждениями, ведь спустя несколько лет это может привести к серьезным проблемам — дерево начнет гнить и полностью разрушится.
Еще вам нужно убедиться в отсутствии на поверхности древесины синих пятен. Заметив подобный дефект, знайте, что внутри материала присутствует гниль, чаще всего вызываемая болезнетворными микроорганизмами. Поэтому такой материал ни в коем случае не стоит использовать для сооружения парной или любого другого строения.
Еще обратите внимание на то, чтобы на брусьях не было видимых следов повреждения жуками и другими вредителями.
Признаком качественного стройматериала для бани является идеально ровная и гладкая поверхность. Ждите проблем, если вы согласитесь приобрести материал с перекосами и другими повреждениями. Уже на этапе укладки венцов вы убедитесь, почему вам не стоило выбирать этот материал.

Руководство по строительству бани из бруса своими руками

Тем, кто не знает, как построить баню 3х4 из бруса, следует уяснить, что начинать строительство этого сооружения своими руками необходимо с составления проекта. Его можно сделать самому, заказать в проектном бюро либо найти готовый вариант в открытых источниках. В проекте вам необходимо указать точное количество стройматериалов, после чего вы можете переходить к реализации вашего проекта. Первым этапом, с которого всегда должно начинаться строительства, является возведение основания.

Первый этап — фундамент

Парилка, как и все прочие помещения бани, получается легкой, а это значит, что нет необходимости возводить монолитные фундаментные конструкции. Будет вполне достаточно и обычного ленточного или столбчатого фундамента.

Если вы решили строить своими руками основание ленточного типа, то вначале вам необходимо выкопать траншею по периметру и под стенами будущего строения. На ее дно необходимо уложить песчано-гравийную смесь, а сверху армирующую сетку. Теперь начинайте изготавливать опалубку, после чего ее необходимо залить бетоном. Специалисты рекомендуют делать фундамент глубиной 70–100 см. Чтобы подобрать оптимальную глубину, советуем учитывать уровень промерзания почвы в месте вашего проживания.

Готовая конструкция должна возвышаться над землей не менее, чем на 50 см. Соблюдение этого условия гарантирует достаточную защиту нижних венцов от повышенной влажности. Внутри периметра ленточного фундамента вам необходимо изготовить полосы из песка и щебенки. Далее у вас есть два варианта: сразу залить бетоном либо заняться возведением деревянного пола. Конкретные рекомендации здесь трудно дать, поэтому ориентируйтесь на личные предпочтения.

Технология строительства столбчатого фундамента для бани из бруса предусматривает изготовление опор из кирпича и тонированных асбестовых труб по всему периметру основания, а также в углах и под внутренними стенами будущего строения. Но прежде чем устанавливать опоры в месте их расположения, необходимо изготовить бетонную «подушку». При установке столбов необходимо выдержать шаг 150 см.

При изготовлении любого основания нужно соблюдать следующее правило — обязательно должно быть выполнено дополнительное армирование. Чтобы бетон смог достаточно хорошо отвердеть, ему необходимо дать постоять примерно 3–5 недель. После этого можно переходить к следующему этапу.

Второй этап — гидроизоляция фундамента

Здесь вам потребуется на затвердевший фундамент нанести слой расплавленного битума, а поверх него — слой рубероида. Когда битум отвердеет, необходимо повторить операцию. В результате должна получиться прочная двухслойная влагозащита.

До того как перейти к следующему этапу, вам необходимо обработать деревянные конструкции антисептическими составами. Это следует делать сразу же после подготовки врубов для соединения брусьев при условии, что эти врубы не были сделаны изначально.

Третий этап — первый венец

Теперь можно начинать укладку первого венца стен бани из бруса. Первым делом вам нужно закрепить на гидроизолированном основании рейки толщиной до 1,5 см, но прежде их нужно обработать антисептиком. В процессе укладки реек обязательно выдержите шаг 30 см.

Рейки будут служить опорой для первого венца брусьев. Рейки используются как промежуточный слой, который поможет избежать контакта бруса с фундаментом бани. За счет него дерево будет лучше защищено от гниения, что поможет увеличить срок его службы.

Начинайте устанавливать первый венец, но пока не фиксируйте его намертво. Прежде вам необходимо проверить, что он стоит правильно и ровно, а для этого вам потребуется угольник и уровень. Если понадобится, подкорректируйте расположение брусьев нижнего венца, после чего можете крепить его к фундаменту. Для этого вы можете использовать несколько способов. Чаще всего применяется метод, заключающийся в использовании анкерных болтов.

При этом застройщики чаще всего обходятся без крепления нижнего бруса к фундаменту. Это связано не с нежеланием или отсутствие времени. Дело в том, что такая конструкция отлично выполняет свою функцию и без закрепления нижнего венца, так как устойчивость обеспечивает ее собственный вес. В этом решении есть и еще один важный положительный момент — если впоследствии понадобится заменить брус нижнего венца, то это будет сделать не так сложно.

Не стоит оставлять без внимания пространство между основанием и первым венцом, которое необходимо заделать монтажной пеной.

Четвертый этап — остальные венцы

Чаще всего стены бани возводят из деревянного бруса сечением 15 x 15 см. Для начала вам необходимо уложить на первый венец бруса теплоизоляционный материал, в качестве которого чаще всего используют мох или джут. При их отсутствии подойдёт и пакля. При утеплении конструкции с помощью мха или пакли учтите, что вам придется сделать напуск по краям 10 см. Впоследствии, когда вы закончите работу, эти края послужат вам для конопатки.

Теперь можно переходить к укладке второго венца бруса, и для их крепления используют деревянные нагели. Но вначале следует проделать крепежные отверстия подходящего диаметра. С помощью одного нагеля можно скрепить два-три ряда бруса. В процессе укладки стен бани из бруса обязательно контролируйте высоту. Это необходимо делать каждые три-четыре ряда, используя строительный уровень и угольник. Перед тем как перейти к укладке следующего венца, уложите на предыдущий слой уплотнителя.

Два верхних венца нужно установить без закрепления. Это обусловлено усадкой древесины. Переходить к установке потолочных балок можно, только когда завершится усадка древесины. Но прежде чем вы начнете устанавливать банки, вам придется сперва демонтировать верхние венцы.

Пятый этап — дверные и оконные проемы

Для изготовления проемов, предназначенных для установки дверей и окон, используют несколько способов:

В первом случае отверстия делают непосредственно после окончания строительных работ. Вначале вам необходимо создать небольшие зазоры в венцах в том месте, где будут установлены двери и окна. При выборе размеров зазоров ориентируйтесь на габариты конструкций, которые будут впоследствии здесь установлены. Когда вы завершите основные строительные работы, вам нужно проделать с помощью бензопилы проемы, в которые и будут установлены окна и двери.
Другой способ изготовления проемов под двери и окна предполагает выполнение необходимых отверстий на этапе строительства бани из бруса. Однако он является более трудоемким. Если вы решите выбрать этот вариант, то вам понадобятся специальные пазы и бруски с торцевыми врубками.

Учитывая все эти сложности, лучше всего использовать первый способ, который является более простым и наиболее распространенным.

Шестой этап — конопатка

Закончив строительство брусовой «коробки», вам необходимо дать ей «перезимовать» в течение примерно 6–7 месяцев. Это время нужно для усадки дерева. Обязательно защитите постройку на период «зимовки» с помощью шифера и досок. Но это делать необязательно, если в процессе изготовления конструкции вы уплотняли венцы мхом. Брусовая баня отлично вам послужит и без дополнительной конопатки.

Но всё же не стоит спешить с принятием окончательного решения, сначала тщательно обследуйте баню. Если вы сможете обнаружить крупные щели, то, значит, без конопатки вам не обойтись. Возьмите паклю или мох, изготовьте из них жгут, а затем вставьте его в расщелину и хорошенько утрамбуйте.

Другим прекрасным материалом для заделки щелей является джутовый уплотнитель. Учитывая его рабочие характеристики, он является более предпочтительным вариантом, нежели пакля и мох. Хотя у него имеется серьезный недостаток — он стоит гораздо дороже вышеупомянутых уплотнителей.

Седьмой этап — крыша

На этом этапе работы нужно выполнять не менее тщательно, чем на предыдущих. Все дело в том, крыша — последний барьер на пути осадков. Но начинать строить кровельную конструкцию можно только по окончании усадки. Если вы поспешите, то уже спустя пару лет крыша сильно деформируется.

Берем деревянные балки и укладываем прямо на верхнюю обвязку стен.
Теперь к зафиксированным балкам необходимо прикрепить стропильные ноги, размещая их на расстоянии 100 см друг от друга. Для плотного примыкания стропил в коньковой части крыши их придется спилить под заранее рассчитанным углом.
Теперь вам нужно прибить к стропилам сплошной дощатый настил. Это касается тех случаев, когда на финишном этапе вы будете применять мягкий рулонный материал. Если в качестве кровельного материала вы решили использовать черепицу, шифер или иной листовой материал, то вам придется изготовить обрешетку.
Теперь можно начинать укладывать финишное кровельное покрытие, в точности соблюдая указания инструкции к выбранному вами материалу.
Здесь вам потребуется оцинкованное железо, которым нужно закрыть конек крыши. Это сделает его более стойким к неблагоприятным воздействиям природных факторов.
Здесь вам необходимо отделать фронтоны кровли заготовленными для этих целей материалами. Вы можете использовать сайдинг, деревянную доску или вагонку. Выбор может быть любым, всё зависит от ваших предпочтений.

Заключение

Строительство любого объекта является ответственным мероприятием, особенно, если им выступает баня из бруса. Процесс ее возведения имеет свои особенности, которые необходимо знать каждому, кто собирается строить ее своими руками. И вам обязательно в процессе решения прочих вопросов потребуется узнать о порядке, в соответствии с которым необходимо выполнять работы по строительству бани.

Поэтапное строительство бани своими руками является гарантией того, что вы сможете в точности выполнить все требования технологии и обеспечить длительный срок службы бани.

Этапы строительства бани

Строим баню своими руками — поэтапный показ строительства

Во время строительства бани следует совершать действия поэтапно, возводя надежную и теплую конструкцию. Создается надежный фундамент, на котором крепятся деревянные стены. Внутренняя отделка и перекрытия выполняются с применением утеплителей и с использованием устойчивых к влаге материалов. Крыша покрывается изоляционными слоями и оборудуется вентиляционным отводом.

Строим баню своими руками — поэтапный показ строительства

Планировка бани

Вход в баню оборудуется с южной стороны. Это предусмотрительно, так как зимой сугробы с этого положения накапливаются в наименьшем количестве и таят в ускоренном темпе. Для того, чтобы помещение по максимуму освещалось солнцем, окна желательно расположить с запада.

Планируем расположение входной двери и окон

Когда место для строительства бани выбрано неподалеку от водоема с чистой водой, желательно расположить постройку не дальше, чем на 20 м от водного объекта. Таким образом можно получить огромный запас воды и избежать экономии жидкости при водных процедурах.

Баня с бассейном

Если есть возможность пристроить бассейн, получится полноценный банный комплекс. Осуществить возведение такой конструкции можно своими руками. В строительном магазине приобретается специальная чаша, а под нее оборудуется отдельно

пошаговая инструкция с советами специалистов

Выбор материалов нужно продумать не только для наружного обустройства бани, но и для внутреннего. В частности, важно позаботиться о теплоизоляции. Если баня находится под одной крышей с домом, то используется наружная. Когда это отдельное строение, то достаточно внутреннего утепления.

Теплоизоляция в бане должна быть гигроскопичной, не содержать токсинов, обладать низкой теплопроводностью, соответствовать нормам пожарной безопасности и удерживать форму. Для тех, кто делает баню своими руками, важно и такое качество, как простота крепления.

Еще один необходимый момент — пароизоляция. Для нее применяют следующие элементы:

пленка с армирующим покрытием;
мембрана из нетканого полотна;
листы с фольгированным покрытием.

Также следует продумать вопрос проведения коммуникаций. Если баня прикреплена к дому, то с этим будет разобраться проще. В частности это касается водоотведения.

— Чтобы баня была сухая, в ней необходимо правильно отладить отход и поступление воды, — отмечает наша собеседница. — Слив, канализация, все должно быть сделано грамотно.

Для подачи воды из скважины или водоема необходимо будет приобрести специальный насос для этих целей. Поступает вода по трубе, которая обязательно должна быть загерметизирована. Тут же необходимо позаботиться и о гидроизоляции.

К слову, если вы не планируете пользоваться баней часто, то и воду туда проводить необязательно. Необходимое количество ее можно принести с собой в бутылках или других емкостях.

подготовка материалов, инструментов и этапы строительства

Ни один современный дачный участок не может обойтись без маленькой, но такой уютной бани. Предпочтение все же отдается баням, хотя правильно оформленная сауна может доставить не меньшее удовольствие, к тому же поспособствует чудесному преображению каждого посетителя. Сделав эту постройку более комфортной, можно стать не только здоровее, но и счастливее. Поэтому если у одного из членов семьи до сих пор имеются хоть какие-либо сомнения в целесообразности столь значительных капиталовложений, следует лишиться всех своих колебаний. Баня нужна каждому человеку, как один из наиболее эффективных способов расслабиться и поправить собственное здоровье.

Современная баня не отнимет много средств, времени и сил на ее возведение. Если знать основные нюансы касательно используемой технологии строительства, то все необходимые работы можно выполнить и самостоятельно.

Содержание

Планировка, как один из основных этапов строительства
Какие материалы понадобятся
Какие инструменты понадобятся
Строим баню

Планировка, как один из основных этапов строительства

Первоначальный проект бани всегда должен быть ориентирован исключительно на личные нужды банщика. К самым миниатюрным баням можно отнести постройки, которые занимают не более 3 кв.м. Раздевалка и топочная здесь будут объединены. Здесь могут размещаться полки, емкость с камнями и печка. К основным достоинствам необходимо отнести невероятно низкую стоимость подобного проекта, который можно воплотить в жизнь в течение нескольких недель. А вот основным недостатком является отсутствие все того же пространства, которое не позволит обустроить тамбур, из-за чего помещение будет быстро остывать. Многим не нравится концепция, при которой производится объединение парной и моечной, при этом внутренняя отделка быстро испортится, так как постоянная влажность ее погубит.

Этапы строительства:

покупка необходимых материалов;
обустройство фундамента;
прокладка канализационной системы;
оформление полов;
сборка сруба;
возведение кровли;
конопатка стен;
монтаж печи;
проведение водоснабжения и электрообеспечения;
отделочные работы, установка окон и дверей.

Современные технологии позволяют возводить баню из разных материалов (каркас, пеноблоки, кирпич, дерево). Все будет зависеть от личных амбиций и выделенного бюджета. При этом предпочтение рекомендуется уделять такому натуральному материалу как древесина.

Какие материалы понадобятся

Для строительства небольшой бани с габаритами 3,7х3,7 м, понадобится покупка таких строительных материалов:

Для пола приобретается качественная доска. Для этого предпочтительнее покупка четырехметровых обрезанных досок, каждая из которых будет иметь размеры 150х50 мм. Всего их понадобится около 25 шт.
Пароизоляционная пленка для создания пароизоляции. Стоит приобрести 55 кв.м.
Бревно или брус, в зависимости от выбора основного материала.
Щебень, цемент и песок, которые понадобятся для заливки фундамента.
Потолочные доски в размере 100 шт. с толщиной в 2 см и шириной в 10 см.
В качестве утеплителя рекомендуется использовать вату на минеральной основе. Всего понадобится 14 кв.м.
Качественный материал для покрытия крыши. Если здания совмещены (баня и дом), то желательно использовать тот же кровельный материал, который применялся при перекрытии крыши дома. Так постройки будут выглядеть более гармонично.
Цемент слишком быстро теряет свои свойства, поэтому его покупают непосредственно перед замесом.
Доски, которые будут использоваться для внутренней отделки. Подойдет и вагонка, но понадобится 200 шт., длина каждой составит 3 м.
Пакля, мох или другой материал, который может использоваться в качестве межвенцевого утеплителя.
Используемая древесина должна быть хорошо просушенной, поэтому все строительные работы следует перенести на теплый сезон.
Гидроизоляционный материал, порядка 50 кв.м.
Листовой асбест в качестве изоляционного материала.

Какие инструменты понадобятся

Для проведения необходимых работ понадобится такое оборудование:

черта;
плотничий топор;
киянка;
отвес;
стаместка;
электрическая дрель;
бензопила любой мощности;
строительный уровень.

Для изготовления черты используется проволока из стали, которая сгибается пополам, после чего больше напоминает циркуль. Используется при нанесении разметки на бревна.

Строим баню

Заливка фундамента

Для небольших зданий, отведенных под бани, зачастую используется столбчатый или ленточный тип фундамента. Решение следует принимать, основываясь на типе грунта, расположенном на участке, отведенном под постройку. При закладке следует учитывать глубину промерзания грунта конкретно для этого региона. Столбы для фундамента можно сделать непосредственно на участке. В выкопанный котлован монтируется опалубка. Для изготовления может использоваться картон, железо или пластик. Внутрь просовывается арматура и все это заливается бетонным раствором. После поднятия опалубки заливка повторяется.

Для фундамента столбчатого типа рекомендуется использовать асбестовые трубы, которые монтируются в заранее подготовленные лунки и также бетонируются. Между столбами следует уложить слой кирпича, при этом они заглубляются примерно на 30 см в глубину грунта. Высота имеющихся выступов не должна превышать отметки в 45 см над поверхностью почвы. Верхняя часть должна быть выровнена, после чего застелена при помощи рубероида. Перед отливкой не лишним будет вставить в торцевые части закладные (металлические), которые будут крепиться к срубу здания.

Ленточный тип фундамента используют при наличии пучинистого грунта. Глубина траншеи может быть разной, а вот толщина составит всего 35 см. На дне делается подушка из песка или гравия, после чего производится монтаж опалубка. Устанавливается арматура и все это заливается при помощи бетонного раствора. Его высота должна быть на 10 см больше, чем уровень грунта. Для качественного гидроизоляционного слоя понадобится слой цементной стяжки, на поверхность которой будет установлен рубероид. Отдельно следует делать фундамент под печку, вес которой может быть заоблачным. При этом он должен полностью совпадать с уровнем будущего напольного покрытия. Для оформления пола в бани используются обрезки досок, чья толщина составляет 5 см. Крепление производится непосредственно на дубовые лаги, которые заранее обрабатываются специальными составами. А вот полы каждого из помещений могут отличаться. Парная должна быть выше, а вот предбанник и моечную можно сделать пониже.

Напольное покрытие

Пол в бане можно сделать бетонным, деревянным, земляным (он очень холодный) или глиняным. При этом некоторые специалисты расходятся во мнении касательно обустройства теплоизоляционного слоя. Многие, ссылаясь на отсутствии подобного материала век назад, говорят, что теплоизоляция в бане не нужна. Вторая сторона уверенна, что большая часть тепла будет уходить через пол, что не позволит использовать баню в холодные дни. Если теплоизоляционный слой не делают, его частично заменяют при помощи деревянного настила, в роли которого могут выступать циновки или пробковые маты. Это позволит ногам не замерзать.

Традиционный пол в бане должен быть только деревянным. К существенным недостаткам можно отнести слишком высокий уровень влажности. Дерево будет впитывать огромное количество влаги, что со временем приведет к гниению и образованию сырости. Через десяток лет деревянное напольное покрытие придется полностью заменить, ведь его поверхность потемнеет и станет неприглядной. Многие предпочитают выкладывать пол кафелем, что очень практично, но крайне неудобно ведь ее поверхность очень холодная и босиком по ней не походишь. Такую поверхность следует покрывать противоскользящими ковриками, дабы избежать ненужного травматизма. Полы каждого из помещений будут иметь разный уровень. В парной пол всегда будет выше моечной примерно на 15 см. Это позволит не только сохранить тепло, но и существенно сэкономить время на растопке и прогреве парной. А вот разница высоты пола между моечной составит порядка 3-7 см, что сбережет материал от повышенной влажности.

Первый венец сруба

Перед укладкой венца следует расположить тонкие деревянные рейки, которые дополнительно обрабатываются антисептическим раствором от цоколя до фундамента. Это позволяет создать дополнительный защитный слой первых венцов, состоящих из брус, от повышенного уровня влажности. Оставшееся между ними пространство заполняется при помощи строительной пены или утеплителя. Горизонтальный уровень должен быть идеальным, ведь от него будет зависеть ровность всей постройки. Первый венец выкладывается из брусьев с сечением 20х20 см, а вот последующие могут иметь сечение 15х15 см.

Слишком плотно укладывать материал не стоит, ведь со временем дерево даст определенную усадку и самостоятельно уплотнится. В креплениях нижний венец не нуждается, так как последующие ряды материала придадут необходимый уровень прочности. По длине все брусья должны быть тщательно выгнаны, после чего в них делаются врубки. Изготавливать их необходимо не спеша и очень аккуратно. Только после проведения проверки касательно точности выполненных работ, брусья можно соединять. Имеющееся пространство закладывается утеплителем. Закладной венец должен дополнительно обрабатыватся при помощи антисептических пропиток. В особенности это касается участков его стыка с фундаментом.

Слив в парной

В центральной части моечной прокапывается небольшая ямка (2х2 м), глубиной в полтора метра. Делаются бетонные стены с добавлением армированных элементов, толщина которых составит порядка 20 см. Поверх ямки делается настил на основе досок. Водяной затвор устанавливается по центру, при этом проволока понадобится для армирования всей площади. Возможно также использование труб, уголков и других обрезков. Все они крепятся к настенным доскам, после чего тщательно бетонируются. При этом толщина слоя в непосредственной близости от запора должна составить 20-25 см, после чего производится плавный подъем по направлению к фундаменту.

Периметр будущего помещения моечной обкладывается при помощи плоских камней. Водяной затвор позволит обеспечить оптимальный температурный уровень в комнате, сделав его более комфортным. Если были приобретены доски с небольшим запасом, то для опалубки можно одновременно обустраивать и сам фундамент ленточного типа. Это позволит существенно сократить время, отведенное на строительство. Затвор может быть металлическим и монтироваться в любом удобном для этого месте. Также возможно полное бетонирование основы по форме ямки, при этом в ней уже должна находиться плотная металлическая пластина (ее нижняя часть должна быть расположена на полсантиметра ниже уровня расположения отводной трубы).

Плоский камень на раствор бетонной смеси используется для настила напольного покрытия под лагами. Толщина этого слоя составит 20-25 см. Такой же толщины должны быть и теплоизоляционная подушка, которая выкладывается из шлака, находящнгося на улице менее года. В конечном итоге доски и лаги превратятся в единую конструкцию, которая будет расположена на бетонном основании. При этом какой-либо контакт со стены будет полностью отсутствовать. Доски, используемые для пола, строгаются, в то время как их грани делаются заоваленными. Для стока воды оставляются небольшие зазоры в 0,5 см.

Укладка оставшихся венцов

Зачастую для возведения бань используется именно брус, сечение которого составляет 150х150 мм. На уже сделанный первый венец укладывается один их теплоизоляционных материалов, это может быть джут или мох. В некоторых случаях используется и пакля. При применении пакли или мха следует делать небольшой напуск по сторонам, который составит порядка 10 см. После окончания необходимых работ эти остатки материала применятся для конопатки. Переходим к укладке последующих слоев бруса. Деревянные нагели используются в качестве крепежных элементов. Для начала делаются небольшие отверстия, которые точно повторяют габариты используемого крепежа. При помощи одного нагеля можно единоразово закрепить порядка трех элементов из бруса. Не стоит забывать о постоянном замере высоты (каждые несколько рядов). Для этого понадобится угольник и строительный уровень. Перед укладкой последующего слоя стелется утеплитель. Верхний венец в креплениях не нуждается, так как в последующем произойдет небольшая усадка, которая и закрепит этот слой. Потолочные балки монтируются только после окончания усадки, для чего может понадобиться некоторое время. Перед установкой балок верхние венцы временно удаляются.

Оформление оконных и дверных проемов

Для правильного изготовления проемов можно использовать несколько способов:

Можно сделать несколько отверстий еще на этапе строительства бани с использованием бруса. Однако этот процесс принято считать достаточно трудоемким. В этом случае следует запастись брусками с торцевыми вырубками и несколькими наборами специальных пазов.
Отверстия будут проделываться сразу после окончания строительства. Для начала делаются небольшие отверстия в тех местах, где в последующем планируется сделать проемы под окна и двери. От габаритов конструкции будет зависеть размер отверстий. Для удаления лишнего материала используется бензопила.

Исходя из сложностей, которые возникнут при использовании первого способа, следует отдать предпочтение второму, как более простому и менее затратному.

Конопатка

После окончания возведения коробки из бруса, следует дать ей возможность усесться. Для этого понадобится не менее полугода. В первую зиму материал будет нуждаться в дополнительной защите, поэтому его накрывают досками или шифером. Эти действия не обязательны в случае, если в качестве утеплителя между венцами использовался мох. В данной ситуации конопатка не понадобится. Перед принятием окончательного решения необходимо обследовать поверхность на наличие зазоров между стыками, в некоторых случаях понадобится частичная конопатка. Для этого необходим мох или пакля, из которых делается жгут, вставляемый в щели и утрамбовывается. Не стоит пренебрегать и джутовым уплотнителем. Исходя из его основных характеристик, он является наиболее приемлемым вариантом по сравнению с другими материалами этого типа. К его недостаткам можно отнести разве что высокую стоимость.

Кровля

Этот этап строительства бани нуждается в столь же тщательном проведении необходимых работ, как и предыдущие этапы. Кровля является основным барьером между зданием и регулярными, а иногда и обильными осадками. К необходимым работам можно приступать только после окончания срока, отведенного под усадку здания. Если это требование не выполнить, через несколько лет она деформируется.

Последовательность работ:

На верхнюю обвязку укладываются деревянные балки.
После фиксации крепятся строительные ноги, которые будут находиться на расстоянии в метре друг от друга. В коньковой части стропила должны прилегать друг к другу максимально плотно, а для этого они спиливаются под необходимым углом.
Дощатый настил сплошного типа крепится к установленным ранее стропилам. Это необходимо сделать в том случае, если было принято решение использовать рулонный материал (мягкий). Обрешетка понадобится в том случае, если в качестве кровельного материала планируется использовать шифер или черепицу.
Четко следуя приложенной инструкции, выкладывается кровельное покрытие.
Конек крыши перекрывается при помощи оцинкованного листа железа. Это позволит сделать материал менее восприимчивым к погодным условиям.
В последнюю очередь делаются фронтоны кровли, которые заранее приобретаются специально для этой цели. В качестве материала используется вагонка, доска или сайдинг.

Какие этапы строительства?

Что произойдет после утверждения моей ссуды на строительство?

Строительство собственного дома может быть увлекательным занятием, но многие новички начинают строить вслепую.

Сбор документов, необходимых для получения ссуды на строительство, может быть трудным, и что происходит, когда строительство начинается?

Грант HomeBuilder на сумму 25000 долларов США

Федеральное правительство объявило о выделении гранта в размере 25 000 долларов на строительство нового дома или ремонт существующего дома.

Грант предоставляется покупателям и домовладельцам, подписавшим договор до 31 декабря 2020 года.

Вы можете просмотреть полные критерии отбора на нашей странице HomeBuilder.

Грант может быть использован с другими федеральными грантами и грантами штата, такими как Схема первого депозита жилищного займа и Грант первого домовладельца.

Как это работает?

Предположим, вы купили землю и предоставили все необходимые документы, включая подписанный договор на строительство и одобрение совета.

У большинства кредиторов строительство необходимо начинать в течение 6 месяцев и завершать в течение 24 месяцев, поэтому важно начать как можно скорее.

Первое, что вам обычно нужно сделать, это заплатить своему строителю аванс, чтобы покрыть первоначальную стоимость материалов.

Однако это действительно зависит от контракта на строительство, который вы заключили.

Обычно залог составляет около 5% от общей стоимости строительства.

Ваш кредитор действительно может покрыть эти расходы, если вы предоставили ему все соответствующие строительные документы и с самого начала уведомили кредитора о предоплате.

Тем не менее, как только депозит будет внесен, застройщик приступит к этапам строительства.

Шаг 1: Очистка сайта

В зависимости от характера земли перед фактическим строительством могут проводиться испытания почвы, выравнивание площадки и расчистка.

Шаг 2: плита или основание

Как следует из названия, здесь просто закладывается фундамент.

Включает в себя обмер конструкции на участке, заливку фундамента, дренаж под плитами, гидроизоляцию и специальную сетку для защиты от термитов.

Шаг 3: Рамка сцены

Это включает в себя установку внутренней и внешней опорной конструкции, вместе со стенками, трубопроводом для электрической и сантехнической, рамы крыши и листового материала, желобов и изоляции.

Шаг 4: Стадия блокировки

Именно в этот момент вы можете буквально начать «запирать» собственность, потому что ваши окна, двери и оставшиеся стены будут установлены.

Также безопасно для сантехников, электриков, краснодеревщиков и других рабочих приступить к отделке дома.

Этап 5: Этап отделки или монтажа

Сантехника, электричество (включая освещение и розетки) и другие приспособления и оборудование будут установлены.

Также будут добавлены такие конструктивные особенности, которые делают недвижимость домом, такие как карнизы, облицовка плиткой, шкафы и стеллажи, откосы и архитравы.

Шаг 6: Практический этап завершения

Здесь все покраски, инсталляции и детализация завершены, и вы готовы к заселению.

Наличие свободных средств в резерве

Кредитор произведет первую выборку, когда будут выполнены определенные требования, например, если вы предоставите им утвержденные советом планы, страховки и спецификации здания, уникальные для каждого этапа.

Однако, как правило, застройщик хочет внести предоплату в размере 5%.

Вы, , можете, , спорить с кредитором о предоставлении аванса вместо недостающих документов, но лучший подход - просто иметь дополнительные средства в резерве, чтобы продолжить строительство.

А как насчет дополнительных работ?

В зависимости от вашего строительного контракта, ваша подъездная дорога все равно должна быть залита и ландшафтный дизайн.

Другие дополнительные работы могут включать установку ворот гаража, веранды или даже сарая.

Опять же, большинство строительных контрактов не включают эти дополнительные работы (особенно бассейны, которые являются специальной областью), поэтому вам нужно будет организовать своих собственных подрядчиков для этих работ.

Тем не менее, после завершения строительства у вас обычно есть 3-6 месяцев, чтобы уведомить строителя обо всем, что необходимо починить или отремонтировать.

На этапе строительства некоторые аспекты собственности могут быть упущены из виду или не завершены до высокого качества.

Составьте список и дайте знать строителю сразу, а не бегать туда-сюда, что может вызвать задержки.

Имейте в виду, вы можете заметить проблемы только в определенное время года или при определенных погодных условиях, например, заметив дыру в крыше или забитую водосточную трубу, когда идет дождь.

Когда мне делать каждый промежуточный платеж?

В строительном контракте должен быть подробно описан график промежуточных платежей, который сам по себе должен соответствовать завершению каждого этапа.

В идеальном случае вы получите счет от строителя в конце каждого этапа.

Это известно как «ходатайство».

Все, что вам нужно сделать, это подписать их налоговую накладную и предоставить подписанный счет в банк, чтобы они могли разрешить следующую выборку по вашему строительному кредиту.

Как только застройщик получит оплату за выполненную работу, он перейдет к следующему этапу строительства.

Сколько я плачу на каждом этапе?

Сумма, выплачиваемая на каждом этапе промежуточной оплаты, основана на процентном соотношении от общих затрат на выполнение.

Как правило, сумма, которую вы платите на разных этапах строительства, составляет:

Депозит: 5%
Плита или фундаментная ступень: 15%
Каркас ступени: 20%
Стадия блокировки: 20%
Этап отделки или отладки: 30%
Этап практического завершения: 10%

В Северной территории немного иначе:

Залог: Не более 5%
Плита или фундаментная ступень: 10%
Каркас ступени: 20%
Закрытая ступень: 25%
Стадия крепления: 30%
Этап практического завершения: 7%
Окончательное завершение: 3%

Соответствует ли график промежуточных платежей вашим интересам?

В большинстве случаев около 90% строительной ссуды используется на стадии блокировки, даже если до завершения строительства все еще потребуется около 3 месяцев.

Это означает, что вы, по сути, будете полностью погашать ипотеку еще до того, как действительно вступите во владение своим домом.

Это звучит немного несправедливо, но напомните себе, что вы можете получить фору, выплачивая дополнительные выплаты по жилищному кредиту (если у вас переменная процентная ставка), поскольку вам пока не придется беспокоиться об оплате счетов и процентных ставок. .

Кроме того, альтернативный график платежей может фактически подвергнуть вас риску.

В последние годы некоторые строители, как известно, увеличивают процент начальных требований и получают небольшие проценты в конце строительства.

Например, они могут предъявить незавершенные претензии на сумму до 60% от общих затрат на строительство в первой половине строительства, а не на последних этапах.

Это представляет собой огромный риск для вас как для клиента, потому что, если бы ваш строитель прекратил свою деятельность, вы бы заплатили слишком много за выполненные работы.

Ваша страховка здания может даже не спасти вас, поскольку для завершения вашего дома требуется больше денег, чем остается в строительной ссуде.

Вот почему так важно получить юридическую консультацию перед подписанием договора на строительство.

Зайдите на страницу «Выбор строителя», чтобы получить золотые советы по выбору профессионального и уважаемого подрядчика.

Сколько времени занимает каждый этап строительства?

Это зависит от размера и дизайна сборки, но в целом:

Этап плиты или основания: 1-2 недели
Этап каркаса: 3-4 недели
Стадия заключения: 4 недели
Этап отделки или ремонта: 5-6 недель
Этап практического завершения: 7-8 недель

Мы специалисты по строительному кредитованию!

Нужен ли вам строительный кредит или вы хотите высвободить часть капитала для ремонтных работ, наши ипотечные брокеры разбираются в строительстве лучше, чем большинство банков!

Мы можем быть профессиональным посредником между вашим застройщиком и вашим банком, чтобы гарантировать, что связь никогда не будет потеряна, процесс ссуды и использования средств будет плавным и легким, а вы будете всегда в курсе на всех этапах строительства.

Таким образом, вы можете сосредоточиться на превращении дома своей мечты в реальность.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы поговорить с одним из наших специализированных ипотечных брокеров.

15 лучших занятий в Бате (Сомерсет, Англия)

Город Бат, основанный римлянами в I веке как «Аква Сулис», назван в честь термальных минеральных источников, проникающих через известняк с глубины 4800 метров.

На месте римского купального комплекса сегодня находится музей мирового класса, вглядывающийся в жизнь города 2000 лет назад.

Баня стала популярной в грузинском обществе, когда стало модно «брать воды», и город оказался в кругу общества.

Примерно в это время обрели форму парадные архитектурные ансамбли, такие как Королевский полумесяц и Цирк, все из которых были построены из известного камня Bath Stone.

Этот оолитовый известняк, добываемый по всему городу, является неотъемлемой частью характера Бата и имеет насыщенный медово-золотой оттенок.

Давайте рассмотрим лучших занятий в Бате. :

1. Римские бани

Источник: Christian Mueller / Shutterstock.com

Римские бани

Римский банный комплекс на протяжении веков многократно перестраивался, и теперь вы можете посетить находящийся там музей, чтобы окунуться во многие слои истории.

Над землей нынешние здания в основном относятся к 19 веку, а на террасе есть статуи императоров и губернаторов Римской Британии.

Первоклассный музей здесь доставит вас ниже уровня улицы к Римскому Священному источнику, Храму Минервы и Римским баням, а также продемонстрирует множество замечательных находок, сделанных около источника.

Было обнаружено около 12000 римских монет, а также всевозможные предметы повседневного обихода, скелет римского человека и бронзовая голова богини Минервы.

Проклятия также были наложены, их нацарапали на табличках из свинцово-оловянного сплава и бросили в воду.

Около 130 человек были вытащены из воды, многие умоляли богиню Минерву наказать людей, которые украли личные вещи из бани.

2. Батское аббатство

Источник: Evannovostro / Shutterstock.com

Батское аббатство

Великолепный образец перпендикулярной готической архитектуры, Батское аббатство в основном относится к эпохе позднего средневековья, а затем было переработано во время тщательной реставрации в 1860-х годах сэром Джорджем Гилбертом Скоттом.

Самым увлекательным является прыжок с веером Abbey.

Сначала это производилось только в хоре в 15 веке мастерами-каменщиками Робертом и Уильямом Верту.

Но когда Джордж Гилберт Скотт провел свою реставрацию в 19 веке, он добавил к нефу веерные своды в соответствии с намерениями епископа Бата и Уэллса 15 века Оливера Кинга.

На западном фасаде, вырезанном в 1520 году, есть две лестницы, по которым поднимались ангелы.

Это относится к Лестнице Иакова, но также считается, что он был вдохновлен сном, который пережил Оливер Кинг.

3. Королевский полумесяц

Источник: shutterstock

Royal Crescent

Отель Royal Crescent обращен на юг и возвышается над долиной Эйвон. Он представляет собой полукруглую террасу из 30 одинаковых таунхаусов в георгианском стиле.

Он был спроектирован Джоном Вудом Младшим и построен с 1767 по 1774 год. Ансамбль считается одним из величайших произведений грузинской архитектуры в Великобритании, и за последние 250 лет фасад практически не изменился.

Окна первого и второго этажей вертикально обрамлены ионическими пилястрами, а всю террасу венчает балюстрада.

Некоторые из известных бывших жителей Королевского Полумесяца - Уильям Уилберфорс, который останавливался в доме №. 2 и был одним из ведущих английских аболиционистов, а писатель Кристофер Ансти жил в доме № 2. 4 за 35 лет до его смерти в 1805 году.

4. No. 1 Royal Crescent

Источник: SB_photos / Shutterstock.com

No.1 Королевский полумесяц

Здание на восточной оконечности Королевского полумесяца является краеугольным камнем застройки и считается вершиной палладианской архитектуры в Бате.

В 20 веке этот дом был отделен от служебного крыла и превратился в два отдельных здания.

Они были воссоединены в 2000 году, а реставрация в 2012-2013 годах вернула зданию то, как оно выглядело, когда Джейн Остин была в Бате.

В те дни № 1 был роскошным местом для проживания аристократов, проводящих время в общественных местах и купающихся в водах Бата.

Каждый номер оформлен в георгианском стиле с аутентичными коврами, портретами, мебелью, обоями и тканями.

Вы погрузитесь в великолепие спален, отдельной комнаты, столовой и уединения для джентльменов, но также пройдете под плюшевой фанерой в коридоры для прислуги, кухню, угольные шахты, Зал для слуг и Комнату экономки.

5. Королевский парк Виктории

Источник: shutterstock

Королевский парк Виктории

Этот королевский парк рядом с Королевским полумесяцем был открыт в 1830 году 11-летней принцессой Викторией, за семь лет до того, как она стала королевой.

На пологом склоне эти 57 акров имеют высокие зрелые деревья, аллею вишневых деревьев и ботанический сад площадью девять акров.

На севере находится Великий Делл на месте бывшего известнякового карьера, который в 1840-х годах был засажен экзотическими деревьями, такими как хвойные породы Северной Америки.

В Королевском парке Виктории также есть несколько интересных памятников, таких как обелиск Крымской войны и Храм Минервы, установленный на Уэмбли для выставки Британской империи в 1926 году и перенесенный сюда в следующем году.

Известно, что Виктория так и не вернулась в Бат.

История гласит, что она затаила обиду на город после того, как ей сказали, что местный житель сделал уничижительный комментарий по поводу толщины ее лодыжек!

6. Ландшафтный сад «Приорский парк»

Источник: shutterstock

Приор Парк Ландшафтный сад

Вы можете дойти пешком или сесть на автобус до этого чудесного поместья возле особняка Палладио.

Этот дом был построен предпринимателем и реформатором почты Ральфом Алленом, и с 1830 года в нем размещалась школа.Территория, протекающая по долине, великолепна и теперь находится в ведении Национального фонда.

Эти сады были разбиты в стиле английского пейзажа поэтом Александром Поупом, а Кэпэбилидж Браун сделал дополнения в 1750-х и 1760-х годах. Вы будете блуждать вниз по склону через зрелые леса, пока не достигнете восхитительного Палладианского моста, одного из немногих. четыре таких в мире.

Граффити было выгравировано учениками на камне за последние 200 лет.

7. Цирк

Источник: Аластер Уоллес / Shutterstock.com

Цирк

Цирк, еще один шедевр архитектуры 18 века, находится в нескольких шагах к востоку от Королевского полумесяца и предшествует своему соседу.

Эта круглая застройка, теперь внесенная в список Первой степени, была составлена Джоном Вудом Старшим и завершена в 1768 году. Любопытный факт о Цирке заключается в том, что Вуд спроектировал его почти такого же диаметра, как и Стоунхендж, поскольку он считал, что Бат был центр деятельности друидов в период неолита и бронзового века.

Согласно одному из слухов, Цирк символизирует солнце, а Королевский полумесяц - луну, и вы можете идентифицировать загадочные символы желудей и змей в каменной кладке домов Цирка.

Вуд, Старший скончался через несколько месяцев после закладки первого камня, и его сын Джон Вуд Младший взял на себя проект.

8. Мост Палтни

Источник: shutterstock

Pulteney Bridge

Пересекающий Эйвон, мост Палладио Палтени, созданный шотландским архитектором Робертом Адамом, датируется 1774 годом. Памятник привлекает ваше внимание рядами магазинов на своем 45-метровом участке и является одним из самых фотографируемых памятников Всемирного наследия Бата. центр.

Мост назван в честь Фрэнсис Пултени, жены Уильяма Пултени, которая финансировала этот и многие другие проекты в городе и, по слухам, в то время была самым богатым человеком в Великобритании.

Самый впечатляющий южный фасад построен из знаменитого известняка Бата и окружен храмовой бухтой с дорическими пилястрами.

В ответ на наводнения в течение XIX века мост несколько раз меняли, но в XX веке ему вернули первоначальную планировку, после того как в 1930-х годах он был объявлен «древним памятником».

9. Музей моды

Источник: Хизер Каупер / flickr

Музей моды

В величественных Залах собраний (1769 г.) находится музей, демонстрирующий изменения в модной одежде с конца 16 века до наших дней.

Коллекция была начата в 20 веке историком моды Дорис Лэнгли и с тех пор выросла до более чем 100 000 экземпляров.

В музее есть армия манекенов, одетых во что угодно: от грузинских нарядов до нарядов, изменивших моду 20 века.

Среди представленных дизайнеров - Мэри Куант, Джон Гальяно, Джорджио Армани и Донателла Версаче, и это лишь некоторые из них.

Молодые и взрослые также могут одеться в грузинскую одежду (фрак, высокие воротники, чепчики и корсеты) и сфотографироваться на фоне Королевского полумесяца.

10. Музей Холберна

Источник: antb / Shutterstock.com

Музей Холбурна

Бывший отель Sydney на восточной окраине Грейт-Палтени-стрит является изысканным местом для первого публичного художественного музея Бата.

Это великолепное здание в неоклассическом стиле было завершено в 1799 году, а музей в нем размещался с 1882 года. Коллекция музея, подходящая для Бата, предлагает вкус грузинской культуры.

В коллекции произведений искусства представлены произведения Золотого века британской живописи Томаса Гейнсборо, Йохана Зоффани и Франческо Гварди, а также скульптура, фарфор и множество других декоративных предметов.

Самым красивым местом музея является бывший бальный зал, украшенный портретами, серебром и фарфором под великолепной люстрой.

В 2011 году была открыта многомиллионная современная пристройка с дополнительными галереями и кафе с видом на Сиднейские сады.

11. Грейт Палтни-стрит,

Источник: Найджел Джарвис / Shutterstock.com

Грейт-Палтни-стрит,

После пересечения моста Палтни эта грандиозная прямая артерия приведет вас на северо-восток к музею Холбурна и Сиднейским садам.

Как и мост Палтни, он был построен по заказу сэра Уильяма Палтени и назван в его честь.

Дизайнером был Томас Болдуин, который внес в Бат ряд улиц, а также такие памятники, как Ратуша и Большой насосный зал.

Что поразит вас в Грейт-Палтени-стрит (1789 г.), так это своими размерами: 300 метров в длину и величественные 30 метров в ширину.

В дальнем конце вы увидите портик отеля Sydney, и вы увидите приятное единообразие в непрерывных рядах таунхаусов.

Интересное примечание об этих свойствах состоит в том, что Болдуин спроектировал только переднюю стену, поэтому вряд ли какие-либо дома имеют одинаковую конфигурацию внутри.

12. Батская ул.,

Источник: Найджел Джарвис / shutterstock

Бат-стрит

Томас Болдуин также отвечал за улицу, ведущую на восток к комплексу римских бань.

Бат-стрит была построена в 1791 году и является одной из самых известных улиц города.

Дорога обрамляют двухэтажные дома с мансардными крышами и ионическими колоннадами на уровне земли.

Если посмотреть вверх, у ряда окон есть фронтоны над декоративными фризами и кронштейнами.

Вся сцена кажется застывшей во времени на протяжении последних 230 лет, поэтому неудивительно, что Бат-стрит часто используется для создания исторических драм, таких как адаптация романа Джейн Остин в 2006 году.

В западной части находится Cross Bath, также спроектированная Болдуином и служащая в качестве интимной ванны под открытым небом, наполненной водой, которая пузырится из земли при температуре 46 ° C.

13. Американский музей в Великобритании

Источник: Elliott Brown / flickr

Американский музей в Великобритании

Открытый с марта по октябрь, этот музей находится в поместье Клавертон, внесенном в список Grade I, в долине Лимпли-Сток и канале Кеннета и Эйвона.

Чтобы сжечь немного калорий, вы можете добраться туда из центра Бата, поднявшись на элегантный холм Батвик.

Основанный двумя коллекционерами антиквариата в 1961 году, музей содержит самую полную коллекцию Американы за пределами страны.

Джон Джудкин, один из основателей, был квакером, поэтому коллекция избегает оружия и милитарии для мебели и декоративного искусства с 1690 по 1860 год. В текстильной комнате представлены 50 стеганых одеял и покрывал из коллекции из 200, а снаружи есть дендрарий с Североамериканские деревья и репродукция сада Джорджа Вашингтона в Маунт-Вернон.

14. Музей астрономии им. Гершеля

Источник: Nveitch / wikipedia

Музей астрономии им. Гершеля

Этот особняк на Нью-Кинг-стрит был домом для родившихся в Германии брата и сестры Уильяма и Кэролайн Гершель, ведущих британских астрономов 18 и 19 веков.

Гершели жили здесь с 1777 по 1784 год (Уильям уехал в 1782 году), а в 1781 году Уильям открыл Уран с помощью 7-дюймового телескопа, который он построил своими руками в мастерской снаружи.

Музей открылся в 1981 году, ровно через два столетия после этого открытия.

Вы можете совершить аудиотур по дому, в котором находятся оригинальные вещи, такие как обеденный стол Уильяма Гершеля, и мастерскую, где вы найдете его токарный станок с педалями и сенсорный экран, указывающий роль каждого инструмента.

Галерея Кэролайн Лукреция - это пристройка, построенная из того же камня, которая используется для временных выставок.

15. Баня Skyline

Источник: shutterstock

Bath Skyline

Бат находится в долине, ограниченной высокими известняковыми склонами, высота которых достигает 238 метров.

Посетив ландшафтный сад Prior Park, вы можете воспользоваться возможностью, чтобы попасть на Bath Skyline, шестимильную извилистую тропу, которая проходит вдоль хребта над городом.

Парк Приор находится на юго-западном углу автодрома, откуда вы можете отправиться в поход по малолюдным долинам, буковым лесам и лугам с полевыми цветами.

Есть памятники римской истории и остатки давно заброшенных карьеров.

Устройте пикник в солнечный день, и вы найдете бесчисленное множество мест, где можно остановиться, перевести дух и полюбоваться городом с высоты.

Пожалуй, самым живописным местом является Литл-Солсбери-Хилл на месте форта железного века.

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я хочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить свой собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые запрещены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду одного отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, насколько рано вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. При создании полностью индивидуализированного дома вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома - это наиболее сложный вариант строительства нового жилья, большую часть этой статьи мы посвятим объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для индивидуальной строительство дома, по крайней мере, сначала.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:

У них переменные ставки, которые часто выше, чем типичные ставки по ипотеке.
Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
Ссуда может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вам нужно будет замерить архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства - например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома - сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.

Профессионалы в вашей команде смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но не помешает заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, оправдывают ли они добавленную стоимость.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым будет ваш дом, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какой эстетики вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вам нравится современный дизайн, более традиционный вид или что-то среднее? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома - непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект.Таким образом, вам нужно будет иметь рядом несколько разных профессионалов, чтобы ваш дом был структурно прочным, соответствовал местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может сделать или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио домов на заказ и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить совета у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

Бюджет
Законы о зонировании, включая получение разрешений
Инфраструктурные потребности, такие как коммуникации и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

Площадь в футах
Рассказы
Количество спален и санузлов
Макет
Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольного покрытия до плитки для ванной и сантехники - существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы все же планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

Расчистка территории
Сюрвейер
Инженер-строитель
Ревизор (из города)
Сантехники
Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подполье или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городом перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает балки перекрытия, черновой пол, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе команда обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электрическую проводку и воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Стекловолокно, целлюлоза и изоляция из пеноматериала - все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой. На них наносится текстура распыла. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, террасы и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, - это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковролин и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как нефункционирующие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома по индивидуальному заказу - сложный процесс, который может занять более года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант - купить дом, который уже был отремонтирован - вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловского дома

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в секторе потребительского жилья за 2019 год

Бат | Англия, Соединенное Королевство

Бат , город, унитарный орган Бат и Северо-Восточный Сомерсет, историческое графство Сомерсет, юго-западная Англия. Бат находится на берегу реки Эйвон (Нижняя, или Бристоль, Эйвон) на естественной арене крутых холмов. Он был построен из местного известняка и является одним из самых элегантных и архитектурно выдающихся британских городов. Его аббатская церковь Святых Петра и Павла XVI века построена в стиле поздней перпендикулярной готики и отличается своими окнами, но именно богатство классических георгианских зданий, возвышающихся на крутых склонах долины, придает Бату особую особенность.Город был внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО в 1987 году.

Бат

Бат, Сомерсет, Англия.

Адриан Пингстон

Британская викторина

Паспорт в Европу

Можете назвать цвета французского флага? Где самая высокая гора в Европе? Достаньте свой паспорт и отправляйтесь в путешествие по Европе в этой викторине, в которой вам предстоит путешествовать по континенту.

Горячие (115 ° F [46 ° C]) минеральные источники на этом месте привлекли римлян, которые основали Бат под названием Aquae Sulis, посвященный богине Сулис Минерве, объединению кельтских (Sul) и римских (Minerva) божеств. Саксы построили аббатство на том месте, где в 973 году Эдгар был коронован первым королем всей Англии. Впоследствии норманны перестроили церковь между 1088 и 1122 годами, перенеся туда основанную ими епархию в Уэллсе. Епископский трон вернулся в Уэллс в 1206 году, и между канониками Уэллса и монахами Бата, титульным настоятелем которых был епископ, было долгое соперничество.Епархия по-прежнему называется Бат-энд-Уэллс.

Бат, Англия

Римские бани, Бат, Сомерсет, Англия.

Средневековая баня, зарегистрированная хартией в 1189 году, использовалась в торговле шерстью на западе Англии, а позже и в торговле тканями, но ванны, хотя и по-прежнему использовались королевской семьей, содержались в плохом состоянии. . Когда в 1755 году были заново открыты части римских бань, Бат уже возродился как курорт. В период своего расцвета как фешенебельный курорт, которым руководил общественный деятель Ричард («Бо») Нэш, один из величайших английских модников, елизаветинский город был перестроен и расширен в палладианском стиле архитекторами Джоном Вудом Старшим и Младшим и их коллегами. покровитель, Ральф Аллен, предоставивший камень из местных карьеров и построивший особняк в парке Прайор (1735–1748 гг.) с видом на город.В 1769–74 Роберт Адам построил мост Палтни, чтобы соединить Бат с новым пригородом Батвик через реку Эйвон.

Рядом с аббатством, в укоренившейся долине реки Эйвон, находится бювет 18-го века, откуда можно попасть к горячим источникам и римским баням. Среди 140 исторических террас и отдельных зданий, украшающих город, можно выделить площадь Королевы, построенную Джоном Вудом Старшим между 1728 и 1735 годами; Цирк, основанный Вудом в 1754 году и завершенный его сыном; Королевский полумесяц 1767–1775 годов, также разработанный отцом и завершенный сыном; Ратуша, 1775 г .; Lansdown Crescent, построенный Джоном Палмером, 1796–97; и павильон 1795 года в Сиднейских садах, Батвик, в котором сейчас находится коллекция произведений искусства из музея Холберна.В 1942 году Актовые залы 1771 года были разрушены во время воздушного налета, от которого сильно пострадал весь город, но с тех пор была проведена обширная реконструкция, а также ремонт. Залы собраний, открытые в 1963 году, теперь содержат Музей моды, коллекцию модной одежды мирового класса с 17 по 21 век. Поместье Клавертон, расположенное в 2 милях (3 км) от города, представляет собой особняк начала 19 века, в котором находится Американский музей в Великобритании, большой музей Америки.

Получите эксклюзивный доступ к контенту нашего 1768 First Edition с подпиской.Подпишитесь сегодня

Как ведущий центр английского высшего общества за пределами Лондона в 18 и начале 19 веков, город богат литературными ассоциациями. Жизнь того времени графически изображена в романах Тобиаса Смоллетта и в пьесах Ричарда Бринсли Шеридана. В романах Джейн Остин « Northanger Abbey » и « Persuasion » (оба - 1817 г.) с тонкой сатирой и острым восприятием описывается модная жизнь Бата около 1800 г. Bath Olivers (печенье, названное в честь Уильяма Оливера, выдающегося врача, основавшего то, что сейчас Королевская национальная больница ревматических заболеваний), булочки для ванн, кирпичи для ванн и стулья для ванн (инвалидные) - все они получили свои названия от города.

По мере того, как общественная поддержка уменьшалась, к 1970-м годам все спа-центры города были закрыты. Однако на фоне возобновившегося интереса к курортной культуре рядом с горячими источниками в особенном здании был открыт новый центр Thermae Bath Spa (2006 г.), строительство которого также включало восстановление пяти исторических зданий в традиционном курортном квартале города.

Туризм важен для местной экономики. Хотя это в первую очередь не производственный центр, Бат также имеет значительную издательскую и легкую промышленность.Поп. (2001) 90 144; (2011) 94 782.

Как построить дом - этап строительства

Это великая австралийская мечта - построить дом с нуля, но сам процесс строительства может быть загадкой, особенно для владельцев первого дома.

Знание - сила, поэтому понимание этапа строительства - что произойдет, когда и как - - это один из лучших способов минимизировать беспокойство и начать получать удовольствие от процесса.

Большинство австралийских строителей следуют последовательному процессу строительства, рекомендованному Ассоциацией жилищной промышленности, который начинается с «базового» этапа, когда намечается фундамент, и заканчивается «расчетом и передачей», когда владельцы получают ключи.

Хотите построить? Поиск строителей в вашем районе

Питер Риелли, менеджер по строительству и эксплуатации Hotondo Homes, объясняет процесс строительства дома.

Этап первый: База

По словам Рилли, на базовой стадии основное внимание уделяется закладке фундамента. За это время строитель проведет все земляные работы, например, выравнивание.

«Они также установят все подземные водопроводные, электрические и ливневые системы перед заливкой бетонной плиты», - говорит он.

Этап второй: рама

На стадии каркаса вырисовывается «скелет» дома, - говорит Рилли. «На этапе установки каркаса строитель приступит к возведению внешних и внутренних стен и кровельных ферм».

Третий этап: заключение

Большая часть работ на этапе блокировки приходится на внешние участки.

«Ваш строитель приступит к установке окон, облицовки, желобов и кровли, то есть наружные стены будут медленно просвечивать, и вы начнете видеть, как будет выглядеть дом», - говорит он.

Кирпичная, облицовочная и «черновая» электрическая и сантехническая «черновая» установка также на этом этапе. Черновая обработка - это установка услуг в полостях стен до того, как стены будут облицованы штукатуркой.

Узнать: сколько стоит построить дом.

Четвертый этап: исправления

Побывав на улице во время блокировки, строители возвращаются внутрь для ремонта.

«Вы можете ожидать увидеть штукатурку, внутренние двери и отделочные элементы, такие как плинтусы, на этом этапе», - говорит Рилли.

Кухня также начнет обретать форму на этапе ремонта, когда будут установлены столешницы. Также начинают формироваться ванные и прачечные с установленными умывальниками.

Финальная стадия сборки

Больше из руководств

Заключительный этап - это добавление «вишен сверху», - говорит Рилли.

«Во всем доме будут установлены полы и покраска. На этом этапе будут установлены все стеллажи, такие как складские помещения и халаты. Освещение, кондиционирование воздуха, дверная фурнитура, а также электрическая и сантехника добавят завершающий штрих.Техника будет установлена только после урегулирования, чтобы избежать кражи », - говорит он.

Пост-сборка: Проверка

Когда дом будет завершен, строитель назначит дату для практического осмотра завершения (PCI).

«Этот осмотр даст вам возможность пройтись по дому со строителем, чтобы увидеть все работы и отметить любые дефекты, которые вы можете найти, после взаимного согласования», - говорит Риелли.

«И вы, и ваш строитель должны будете подписать официальный документ PCI в конце этой проверки.Если вы обнаружите какие-либо дефекты, ваш строитель должен будет проверить и исправить эти детали и организовать вторую проверку. Если вы счастливы, вы перейдете к следующему шагу ».

После строительства: расчет и передача

Бытовая техника часто добавляется после расчета, чтобы избежать кражи. Фотография: Getty

«Это последний шаг перед тем, как вы сможете переехать в свой дом», - говорит Рилли.

Владельцы должны произвести окончательный платеж во время урегулирования, и тогда это «трогательный момент, когда вам вручат ключ от дома».”

Смотрите также

Отзывы

Здравствуйте, заказали дом № 17 в компании «Русские традиции”, потому что посоветовали друзья построившиеся весной, мой муж контролировал весь процесс от разгрузки материала, до вбивания гвоздей и так далее. По факту, он принимал участие в строительстве (так как позволяло время, он находился в отпуске), очень сдружился с ребятами которые строили нам дом. Огромное спасибо.
Румянцева Наталья

Здравствуйте строители компании “Русские традиции”, мы с семьей хотим выразить огромную благодарность за строительство и отделку замечательной бани построенной по проекту 5, нравится — обалденно!!! Вы лучшие!!! Самый замечательный отзыв, советуем всем друзьям, родственникам и соседям!!! Спасибо!!! .
Ларионова Ольга

Спасибо ребятам большое, строителям и строительной компании, вели долгие переговоры в связи с тем что вносили свои изменения в дом из бруса 6х6, все было сделано без претензий с нашей стороны и делали все по нашим требованиям и желаниям, а главное все было сделано в сроки. Очень все понравилось, советую уже своим знакомым обращаться в эту строительную компанию “Русские традиции”.
Семенов Роман

Здравствуйте! Вашу компанию нам посоветовали друзья, которые строились раньше, честно говоря изначально мы планировали строить дом из бревна, но почитав статьи на сайте изменили свое мнение в пользу профилированного бруса. Строили дом по проекту 18 с небольшими изменениями, очень понравилось, дом получился большим и светлым. Будем советовать всем знакомым! Ребята, вы лучшие.
Черменин Константин

Давно хотели построить баню, но или не хватало денег или времени, наткнулись на ваш сайт, увидели скидку. Позвонили, собрали необходимую сумму и наша баня из бруса 6х6 готова. Очень нравится наша баня. Так-же заказали бытовку, из которой нам построили летнюю кухню. Еще раз спасибо.
Александрова Татьяна

Этапы строительства бани

Какие этапы включает строительство бани

Составление плана бани

Закладка фундамента банного комплекса

Возведение бани из сруба

Процесс строительства бани из бруса

Строительство каркасной бани

Заключительный этап возведения бани

пошаговая инструкция по строительству, отделке

Требования к сооружениям

Особенности регистрации

Материал

Преимущества и недостатки построек

Расчет габаритов постройки

Проектирование и составление чертежа

Подготовка материалов и инструментов

Возведение постройки

Фундамент и пол

Стены

Окна и двери

Потолки и крыша

Коммуникации

Электричество

Канализация

Водоснабжение

Обработка стен

Тепло- и гидроизоляция

Отделка

Внутренняя

Внешняя

Рекомендации

выбор материала, строим баню своими руками

Какой брус можно использовать для строительства бани?

Руководство по строительству бани из бруса своими руками

Первый этап — фундамент

Второй этап — гидроизоляция фундамента

Третий этап — первый венец

Четвертый этап — остальные венцы

Пятый этап — дверные и оконные проемы

Шестой этап — конопатка

Седьмой этап — крыша

Заключение

Этапы строительства бани

Строим баню своими руками — поэтапный показ строительства

Планировка бани

Баня с бассейном

пошаговая инструкция с советами специалистов

подготовка материалов, инструментов и этапы строительства

Содержание

Планировка, как один из основных этапов строительства

Какие материалы понадобятся

Какие инструменты понадобятся

Строим баню

Заливка фундамента

Напольное покрытие

Первый венец сруба

Слив в парной

Укладка оставшихся венцов

Оформление оконных и дверных проемов

Конопатка

Кровля

Какие этапы строительства?

Что произойдет после утверждения моей ссуды на строительство?

Грант HomeBuilder на сумму 25000 долларов США

Как это работает?

Шаг 1: Очистка сайта

Шаг 2: плита или основание

Шаг 3: Рамка сцены

Шаг 4: Стадия блокировки

Этап 5: Этап отделки или монтажа

Шаг 6: Практический этап завершения

Наличие свободных средств в резерве

А как насчет дополнительных работ?

Когда мне делать каждый промежуточный платеж?

Сколько я плачу на каждом этапе?

Соответствует ли график промежуточных платежей вашим интересам?

Сколько времени занимает каждый этап строительства?

Мы специалисты по строительному кредитованию!

15 лучших занятий в Бате (Сомерсет, Англия)

1. Римские бани