Хозпостройки и подсобные помещения


Каковы допустимые по нормам габариты хозяйственных построек

Доброго времени суток, Наталья!

Дополню консультации коллег…

и в чем может быть принципиальная разница между жилым домом в садовом товариществе и хозяйственной постройкой?

Наталья

Объекты индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (статьи 48, 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.(ст.16 ЖК РФ)
Объекты вспомогательного использования законодательством не определены, но если исходить из смысла ст.51 Градостроительного кодекса и разъяснений Верховного суда, вспомогательные объекты это те, которые созданы для подсобного обеспечения (бани, хозяйственные постройки, хранилище и т.д.).

«Верховный суд напоминает, что по закону, единственным критерием отнесения строений к вспомогательным, является наличие на участке основного здания. По отношению к которому новое сооружение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.»

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке…

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

При выдаче разрешения на строительство учитываются все предусмотренные законодательством требования, в том числе указанные СНиПы, ГОСТы и т.д. Кроме того, после окончания строительства экспертная комиссия должны выдать разрешение на ввод объекта (жилого дома) в эксплуатацию и если каким-либо из критериев и нормативов объект застройки не соответствует, то разрешение не выдадут, а соответственно будет не возможно зарегистрировать права на него… До 01.03.2020г. разрешение на ввод объектов индивидуального жилищного строительства не требуется.

Кроме того, следует различать понятия дачного и садового дома.

Дачным домом именуется жилой дом, предназначенный для использования с целью загородного отдыха в течение года. То есть такое строение может полностью отвечать нормам индивидуального жилищного строительства, когда возводится капитальный одноквартирный дом для круглогодичного проживания.

Садовым домом именуется строение, используемое только в летний период, и по своей конструкции не отвечающее нормам, установленным для жилых домов.

Согласно Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ

садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их временным пребыванием в таком здании

Если отвечать на Ваш вопрос однозначно, то принципиальной разницей в данном случае является необходимость получения разрешения на строительства жилого (дачного) дома  и в последствии разрешения на ввод, а вот в случае создания вспомогательного объекта такое разрешение не требуется.

Красивые хозпостройки в частном дворе: 100 фото примеров

Содержание:

  1. Для чего нужны хозяйственные постройки в частном дворе?
  2. Какими бывают хозпостройки?
  3. Влияние хозпостроек на дом и участок
  4. Выбор внутренней планировки и форм
  5. Выбор месторасположения, материалов и стиля

Частный дом или дача – это не только место для отдыха и проживания, но и участок, где есть различные подсобные помещения и хозяйство. Кроме того, на любом участке есть не только сады, но и огороды, а значит, нужно предусмотреть помещение для хранения сельхозинвентаря и готовой продукции. В нашем материале можно узнать о видах хозяйственных постройках и том, зачем они нужны, кроме того, мы определим оптимальное месторасположение сооружения, его внешний вид и форму.

Для чего нужны хозяйственные постройки в частном дворе?

Не трудно догадаться, что любая хозяйственная постройка должна выполнять одну функцию – помогать в различных хозяйственных заботах. К примеру, для выращивания растений нужны теплицы, для хранения продуктов понадобиться сарай или погреб. С помощью теплицы растения можно раньше высаживать и дольше собирать урожая, сарай пригодится для хранения специальной одежды и инструментов, удобрений и прочего инвентаря, а погреб позволит сохранить собранные продукты до следующего сезона.

Если владелец участка планирует разведение животных, то ему понадобиться курятник или летняя кухня, сараи и погреб. В курятнике птицы будут ночевать, летняя кухня пригодиться для их обработки. В сарае можно хранить корм и сено, солому и опилки, а также инвентарь и рабочую одежду. Компостная яма необходима для утилизации соломы и опилок. После работ на участке может пригодиться летний душ, ведь он позволит избавиться от запаха, свойственного курятнику, а погреб понадобиться для того, чтобы птицу можно было готовить не сразу, а продлить срок ее хранения, просолив или закоптив тушку.

Какими бывают хозпостройки?

Если говорить о разновидностях хозяйственных построек, то здесь все зависит от назначения и конфигурации здания. Например, небольшое одноэтажное строение на несколько комнат можно использовать как гостевой домик или летнюю кухню, мастерскую или кладовую. Подсобные помещения можно расположить отдельно друг от друга или же объединить их под одной крышей, создав единый хозяйственный блок. В связи с этим большинство построек имеет несколько функциональных задач.

Однако существуют и постройки, внутренняя конфигурация которых подразумевает лишь одно применение, например, летний душ и туалет, вольер и курятник. Конечно же, хранить дрова или верстак можно и в курятнике, но вряд ли такое решение будет удобным. В связи с этим прежде, чем перейти к строительству хозяйственной постройки важно определить ее функциональные задачи, ведь каждое здание на участке должно полностью соответствовать своему предназначению.

Влияние хозпостроек на дом и участок

Как известно, любое сооружение влияет не только на участок и его визуальное восприятие, но и на частный дом. В связи с этим важно, чтобы хозяйственная постройка была не только полезной и функциональной, но стильной и привлекательной. Стиль хозпостройки должен совпадать со стилем частного дома, дополняя его своим красивым оформлением. Если это невозможно, то нужно правильно выбрать место для постройки.

Назначение постройки влияет не только на ее внешний вид, но и проект, который будет использоваться для ее возведения. Также важно продумать внутреннюю планировку помещения, ведь только так можно создать функциональное и привлекательное здание. Кроме того, нужно заранее продумать логистику участка, ведь хозблок и инструменты должны быть как можно ближе к месту работ.

Выбор внутренней планировки и форм

Определив функциональные задачи хозпостройки нужно рассчитать ее форму и планировку. Например, сарай, предназначенный для хранения сельскохозяйственных инструментов, нужно оборудовать так, чтобы там было место для хранения садово-огородных принадлежностей. Также здесь должно быть достаточно места для свободного перемещения, затаскивания внутрь крупногабаритных предметов. Если планируется строительство курятника, то важно рассчитать размеры постройки, чтобы было достаточно места для птицы, ее жизни и питания, сна и отдыха. При строительстве сарая, выполняющего роль мастерской важно, чтобы здесь было комфортно работать за верстаком, нужно предусмотреть полки для хранения деталей и инструментов.

Если в мастерской будут проводиться работы с древесиной, то ширина сарая должна быть больше, чем длина заготовки, а длина здания больше его ширины. Определив конфигурацию постройки и минимальные внутренние размеры можно переходить к выбору формы, размера и стиля хозяйственной постройки. Кроме того, многие домовладельцы предпочитают строить единый блок, сочетающий в себе несколько функций, например, душ совмещают с туалетом и летней кухней, а гараж с мастерской и комнатой отдыха. Выбор комбинации зависит от предпочтений владельца участка и того, что ему больше необходимо. Что касается идеи и проектов, то их можно найти в интернете, также для этого можно привлечь архитектора или посмотреть фото готовых решений, представленные в нашем материале.

Выбор месторасположения, материалов и стиля

Если планировка и размеры постройки определены, то самое время найти место на участке для ее строительства. Стоит напомнить, что все постройки, связанные с выделением сильного и неприятного запаха, а также строения, требующие утилизации веществ нужно расположить как можно дальше от частного дома. Если постройка касается отдыха, готовки или прочих «домашних» забот, то ее можно расположить вблизи с жилым сооружением. Выбор места для хозпостройки или комплекса определяет внешний вид, цвет и форму конструкции. Если частный дом имеет оригинальную форму и выдержан в определенном стиле, то дополнительная постройка должна его дополнять, подчеркивать, а не противоречить стилистике жилья.

Не трудно догадаться, что частный дом и хозяйственную постройку лучше всего выполнить из одного и того же стройматериала. Для возведения хозблока можно использовать:

  • Древесину – недорогой и экологически безопасный материал, который нуждается в качественной обработке.

  • Металл – прочный материал, который нужно периодически окрашивать, предотвращая процесс коррозии.
  • Готовые конструкции из пластика.
  • Пеноблоки или газоблоки – материалы, позволяющие создать теплую мастерскую или сарай.
  • Кирпич – прочный материал, обладающий прекрасными эксплуатационными характеристиками. Единственный недостаток – высокая стоимость.

нормативы, строительство и эксплуатация хозяйственных построек

С появлением в собственности земельного участка у хозяев возникает необходимость строить дом и хозпостройки, без которых сложно представить жизнь «на земле». Они могут быть различных видов и назначений, в зависимости от притязаний жильцов. Но прежде чем планировать грандиозную стройку, стоит разобраться в том, какие участки можно выделить на территории и что на них можно возводить.

Хозпостройки на даче выполняют полезные функции, которые необходимы владельцам дома

Зонирование участка

На первый взгляд, самостоятельное строительство хозпостроек является очень непростым делом, но усилия стоят того, чтобы их приложить. Ведь жизнь на участке, где есть все необходимые сооружения, станет намного проще и комфортнее.

Все владение можно условно разделить на 4 зоны:

  1. Зона для проживания, где можно расположить дом или любую другую постройку, его заменяющую.
  2. Зона для огорода. Здесь место отводится для выращивания садовых культур (плодово-ягодные растения) и овощей. Также здесь можно построить теплицу или парник.
  3. Хозяйственная зона, на которой располагаются сарай, душ, туалет и другие сооружения.
  4. Зона для отдыха, предназначенная для детских площадок, беседок, бассейнов.

Каждый сам решает, что он хочет видеть у себя на участке, но есть ряд необходимых строений, без которых сложно представить усадьбу. Прежде всего, это гараж. В современном мире автомобиль — это не роскошь, а средство передвижения, он есть почти в каждой семье.

Автолюбители, заботясь о сохранности своего имущества, одним из первых сооружений строят гараж, который может быть как теплым, так и холодным. Кстати, согласно наблюдениям, для машины наиболее благоприятным является продуваемый с разных сторон хороший навес. Кроме того, сооружение такого плана можно пристроить к дому.

Котельная — эта постройка является одной из наиболее важных, поскольку в ней производится тепло, необходимое для дома. Поэтому к ней стоит отнестись особенно ответственно, соблюсти все требования пожарной безопасности и верно провести распределение тепловых сетей, соединяющих сооружение с домом.

Баня не является одной из обязательных построек, но есть почти во всех частных усадьбах. Ее здание может быть совершенно разных форм и размеров, в зависимости от предпочтений хозяина, но здесь также очень важно соблюдение техники безопасности. Заранее нужно продумать расположение банной печи и предбанника.

Туалет. Повезло владельцам участков, на которых есть центральное водоснабжение и система слива, им не стоит беспокоиться о возведении уличного туалета. Но физиологические потребности никто не отменял, даже если дом лишен таких благ цивилизации, как канализация. В таком случае поможет возведение туалета на улице.

Дополнительные сооружения

Теплица необходима для заядлых огородников. Можно возвести как временное строение, так и капитальное. В последнем варианте стоит позаботиться о возможности проветривать и обогревать помещение.

Для постройки долговечной теплицы постройку требуется делать утепленной и прочной

Сарай — одно из наиболее распространенных строений на приусадебном участке. При его строительстве важно учитывать предназначение, от этого будет зависеть размер и дизайн сооружения. В большинстве случаев он используется в качестве склада для садового инвентаря и других хозяйственных предметов. Кроме того, он может быть приспособлен для содержания домашнего скота.

Беседка не имеет важного хозяйственного предназначения и носит, скорее, декоративный характер, удовлетворяя эстетические потребности хозяев. Однако она может быть использована в качестве места встречи с друзьями, поэтому важно, чтобы беседка была не только красивой, но еще и удобной и вместительной.

Выбрать вариант беседки можете тут – все о беседках.

Детская площадка. Строительство такого типа сооружений наиболее актуально для семей с детьми, которым важно создать атмосферу красоты и удобства для подрастающего поколения. Этот объект будет очень полезен и интересен малышам.

В этом видео показана инструкция детской площадки на даче:

Летняя кухня — является необходимым местом для организации заготовок, которые будут весь год украшать семейный стол. При строительстве не возникнет трудностей, так как процесс не слишком отличается от постройки летнего дачного домика. Тем не менее к заливке фундамента и утеплению предъявляются менее жесткие требования.

Соблюдение технологии строительства

Соблюдение определенных технологий является обязательным условием на любой стройке и строительство хозпостройки на участке — не исключение. Любое хозяйственное сооружение имеет каркас, пол, крышу, двери, окна и обшивку. Гарантией надежности строений является соблюдение следующих правил:

  1. Прочное основание обеспечит надежность конструкции. В качестве основы можно использовать бетон, плотную почву или деревянный пол.
  2. Шпунтованные доски — это отличный вариант для укладки пола в помещении хозяйственного назначения.
  3. Необходимо заранее продумывать размеры и планировку каркаса хозяйственных построек.
  4. Дверь в помещение также должна учитывать его назначение и подходить по размеру и расположению.

    Дверь хозпостройки не должна ограничивать внутреннее помещение

  5. Количество и расположение окон должно соответствовать помещению. К примеру, для беседки будет недостаточно одного небольшого окна, а для сарая — в самый раз.
  6. Крыша является очень важным и неотъемлемым элементом любого помещения, ее возведению следует уделить особое внимание, учитывая дизайн основной постройки.
  7. Каждое здание должно иметь завершенный облик, поэтому не стоит забывать о его обшивке. Важно использовать для этого только качественные материалы.

Нормативы расположения построек

Для создания наиболее комфортных и удобных условий для проживания необходимо предусмотреть и построить все необходимые здания. На одном приусадебном участке их может быть довольно много, если позволяет размер и планировка надела. Например, на территории можно расположить не только хозяйский, но и гостевой дом, различного рода мастерские и прочее. Но при этом нельзя забывать о том, что существуют нормы, которые нужно соблюдать.

В первую очередь, необходимо изучить действующие градостроительные документы местного самоуправления, чтобы не нарушить по незнанию какие-либо нормативы (например, по допустимой этажности сооружений).

Стоит учесть, что грамотно освоенная территория подразумевает равномерную застройку. Перед началом проведения работ в обязательном порядке надо всесторонне проанализировать участок и разделить на функциональные зоны. В соответствии с этим разделением и проводится застройка. Можно выделить несколько основных групп построек:

  1. Вспомогательные хозпостройки. Например, связанные с хранением и обслуживанием транспортного средства и должны быть расположены максимально близко к территории, примыкающей к основному подъезду к участку.
  2. Постройки, требующие близкого расположения коммуникационных сетей, к примеру, кухни, бани, душ. Строить их стоит у дома или в точке коммуникационной развязки.
  3. Выгребную яму, место, где хранится песок, компост или удобрения лучше разместить ближе к саду или огороду.
  4. Для теплицы необходимо подобрать наиболее освещенное место, это улучшит рост и развитие культур.
  5. Садовые постройки, предназначенные для приготовления пищи (кухня, гриль), лучше убрать от посторонних глаз и построить в укромном месте.
  6. Места, где содержатся домашние животные, следует максимально отодвигать от жилого помещения и кухни, чтобы избежать неудобств, связанных с посторонними запахами или шумом.

Главное, не забывать о том, что существует ряд правил и норм, которые необходимо соблюдать, чтобы в будущем не возникло проблем с соседями и законом. Для этого в процессе строительства необходимо следовать не только своим внутренним убеждениям, но и учитывать основные правила обустройства территории и санитарные нормы.

Строительство хозпостройки в полуметрах от межи

Добрый день, подскажите пожалуйста как поступить в следующей ситуации:

Я являюсь собственником земельного участка в черте города, хочу построить хозяйственную постройку на расстоянии 0,3-0,8 м. от разделительного забора, т.к. у соседа имеются также хозяйственные постройки на аналогичном расстоянии от забора. Однако сосед активно возражает и говорит, что не позволит мне осуществить такое строительство, требует отступа в 1 м. от забора.

Как мне правильно поступить (очень мне нужен этот метр, т.к. участок маленький):

1. строить как планировала, а затем в случае чего доказывать в суде, что ничьих прав не нарушаю и пытаться узаконить постройку через суд. В этом случае хотелось бы правильно оценить риски: кто может запретить строительство по заявлению соседа, за что меня могут привлечь к ответственности и заставить снести мою постройку.

2. заявить в суд иск о незаконных постройках соседа с требованием снести их (а в суде возможно заключить мировое соглашение, позволяющее мне строить как хочу) - каков шанс принятия решения в мою пользу. Нужно ли предварительно направить претензию соседу со своими требования (для суда).

или есть какие-то еще варианты. Спасибо.

Что по закону относится к хозяйственным постройкам

Статья акутальна на: Декабрь 2020 г.

Когда жилой дом уже возведен, следующим на очереди вопросом стоит планировка и строительство помещений, предназначенных для хозяйственного использования. Отталкиваться можно от местоположения основного строения, или, при его отсутствии – от подробного плана, составленного с учетом всех нормативов.

От правильной планировки зависит удобство пользования постройками

Хозяйственные постройки особенно необходимы, если их владелец держит огород и домашнюю живность.

Содержание статьи

Планировка

Чтобы не ошибиться при строительстве и не испортить в итоге отношения с соседями, расположение хозблоков на участке строго регламентировано. Досконально изучать документы не нужно, достаточно здравого смысла.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Хозяйственные блоки размещаются ниже или на одном уровне с жилым домом. Их грамотное расположение обеспечивает визуальное ощущение простора даже на стандартном клочке земли, а также позволяет обезопасить жильцов от неприятных запахов, шума и пыли. Помимо своего прямого назначения и функциональности, все виды сооружений желательно оформить в одном ключе – при соблюдении этого условия дополнительные помещения будут эстетично выглядеть и гармонично впишутся в ландшафт.

Правильное расположение позволяет вынести хозяйственные постройки за пределы зоны отдыха. Их назначение и количество в первую очередь зависят от потребностей хозяина – так, если большая часть земли на участке отводится под огород, то нет смысла строить много помещений для содержания птицы и скота, и наоборот. В список основных построек вносят следующее:

  • хозблок, в котором хранятся инструменты и садовый инвентарь;
  • навес;
  • птичник и коровник;
  • гараж, баня;
  • душ, уборная, компостная яма;
  • погреб и стационарная теплица.

Часто хозяйственные помещения располагаются линией, или образуют хорошо проветриваемый двор. Второй вариант – единый блок, объединяющий в себе часть построек.

Большой амбар для скота и хранения

Повышается функциональность – объединяя в отдельные блоки помещения для животных (сарай для содержания и для кормов), гараж и баню с дровяным навесом, участок становится гораздо удобнее в эксплуатации. Таким образом, можно сэкономить и на площади, отводимой под хозяйственные постройки, и на материалах.

Схема простой постройки

Очень важно еще на стадии планирования прикинуть, как будут располагаться канализационные трубы на участке. Сток будет идти от помещений с животными, бани и летнего душа. Компостную яму уместнее всего разместить рядом с канализационным колодцем (который должен быть в зоне доступности для подъезда ассенизаторской машины).

Зонирование территории хоз.постройками

Еще один момент планировки – площадка перед хозблоками. Покрытие должно не рассыпаться от тяжести проходящих животных или груженой тачки. Органично будет выглядеть площадка, выполненная в одном ключе с садовыми дорожками.

Что строить?

Строительство на территории участка начинается, исходя из потребностей его владельца. Обычно это хозяйственные сооружения, к которым относятся сарай с инвентарем, мастерская, уборная, котельная и дровник. Гараж лучше построить рядом с домом, а вот прочие постройки вынести за пределы жилой зоны.

  1. Капитальный хозяйственный блок, построенный из кирпича, дерева, или купленный в готовом виде. Предназначен для долговременного хранения садового инвентаря, инструментов и прочего оборудования. Надежно защищает все от дождя, ветра, краж и шума при работе. Очень часто именно в этом блоке делают погреб.
  2. Котельная – в отдельном помещении можно скомпоновать все, что касается отопления дома и участка. Обязательно должна отвечать противопожарным требованиям.
  3. Гараж – может быть частью дома или самостоятельным строением, с отоплением и без оного. Внутри помимо автомобиля делается смотровая яма, и размещаются полки с необходимым инструментом и запчастями.
  4. Баня – традиционно ее вход и терраса располагаются на южной стороне. Подразумевается собственно парилка, предбанник и комната отдыха. Требует размещения в отдалении от остальных построек, являясь пожароопасным строением; для возведения выбирается наиболее высокое место на участке, обеспечивающее естественный отток воды. Дровник размещают рядом с баней.
  5. Беседка – относится скорее к зоне отдыха, но может включать в себя такие виды строений, как площадку с мангалом или барбекю. Получается своеобразная летняя кухня.
  6. Уборная и летний душ – их ставят едва ли не в первую очередь. Вид и функциональность зависят от финансов и чувства прекрасного – это может быть бочка с водой и строганная доска, или капитальное сооружение с насосной станцией.Уборной может быть обычный биотуалет, домик с выгребной ямой или с полноценной канализацией.
  7. Теплица и парники – используются любителями раннего урожая. Выносятся ближе к огороду.
  8. Помещения для содержания животных должны быть достаточно просторными, теплыми и сухими. Помимо отсека с кормами нужно обеспечить площадь для выгула.

Хозяйственные сооружения на участке, в частности баню, котельную и предназначенные для животных строения, следует располагать вдали от жилого дома, соблюдая санитарные требования и нормы противопожарной безопасности.

Что относится к хозяйственным постройкам

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Но прежде чем планировать грандиозную стройку, стоит разобраться в том, какие участки можно выделить на территории и что на них можно возводить. На первый взгляд, самостоятельное строительство хозпостроек является очень непростым делом, но усилия стоят того, чтобы их приложить. Ведь жизнь на участке, где есть все необходимые сооружения, станет намного проще и комфортнее. Здесь место отводится для выращивания садовых культур плодово-ягодные растения и овощей. Также здесь можно построить теплицу или парник. Хозяйственная зона, на которой располагаются сарай, душ, туалет и другие сооружения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Когда жилой дом уже возведен, следующим на очереди вопросом стоит планировка и строительство помещений, предназначенных для хозяйственного использования. Отталкиваться можно от местоположения основного строения, или, при его отсутствии — от подробного плана, составленного с учетом всех нормативов.

Сарай с регистрацией

Перед тем, как строить дом, следует получить разрешение на строительство Градостроительный Кодекс, ст. Этот документ является необходимым для дальнейшего строительства, а также законного ввода в эксплуатацию готовой постройки. При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила.

СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории. Однако, все региональные правовые акты опираются на СНиПы, регулируя и уточняя некоторые положения. Вот какие нормы в нем прописаны: Противопожарное расстояние.

Между крайними строениями и группами строений оно должно быть не менее 6 м между деревянными каркасными постройками — 15 м. Сток дождевой воды с крыш соседских построек не должен производиться на ваш участок.

Расстояние от построек до проезжей части. Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозпостройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. Для возведения гаража разрешение не требуется Градостроительный Кодекс ст. Расстояние от границ участка до построек и насаждений.

Высота дома и высота сарая: нормы При проектировании домов для постоянного проживания необходимо учитывать требования СНиП 2. При застройке территории также следует обращать внимание на то, не затеняется ли земельный участок или жилой дом. По нормативам, инсоляция жилых помещений попадание прямых солнечных лучей в период с 22 марта по 22 сентября должна быть минимум 2, часа в день.

Садовые дачные участки должны быть огорожены таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки.

Для этого подойдут сетчатые или решетчатые ограды высотой 1,5 м, а вот глухие заборы можно устанавливать лишь со стороны улицы и проезжей части но никак не со стороны соседей и лишь по решению общего собрания СНТ. Соседство колодца и компостной ямы, уборной. Расстояние между ними должно быть не менее 8 м. Минимум 12 метров должны отделять от колодца баню, сауну, душ, а также постройку для мелкого скота и птицы. Такое же расстояние следует соблюдать между садовым домом, погребом и уборной, а душ, баню, сауну не следует размещать ближе, чем в 8 метрах.

Вдали от погреба расположение в 7 метрах придется строить и курятник или свинарник, а так же компостную площадку. Выгребные ямы также должны иметь хорошую изоляцию, чтобы их содержимое не засоряло грунтовые воды и землю. Люфт-клозеты внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом нельзя устраивать в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

Все стоки после душа, бани, сауны или хозяйственных работ следует выливать в специально отведенные для этого места — фильтровальные траншеи со слоем гравия и песка или в других очистных сооружениях СНиП п. Для этих целей можно использовать наружный кювет. Ваш сосед не должен организовывать компостную яму или устанавливать туалет в трех метрах от вашего колодца. В противном случае, доказать, что именно он нарушил нормативные документы, будет тяжело. Далеко не всегда вода из колодца оказывается такой чистой и полезной, как думается.

Произведенный же анализ позволит либо правильно подобрать фильтры для очистки, либо отказаться от ее использования при приготовлении пищи. Еще одним немаловажным фактором является то, что члену садового товарищества еще до бурения скважины следует согласовать свои действия с правлением СНТ, ведь именно там хранится документация об особенностях грунта.

Если же после бурения скважины для индивидуального пользования глубина составляет метров окажется, что этого делать было нельзя, то вам грозит штраф. Все источники теплоснабжения котлы, печи, камины в садовом доме следует устанавливать в соответствии с требованиями СНиП 2. При нарушении строительных, санитарных и противопожарных норм грозит административная ответственность. То есть, если не соблюдено расстояние между туалетом и колодцем или расстояние строений от границ участка, или между постройками, то придется заплатить штраф в соответствии с КоАП Кодекс РФ об административных правонарушениях от Отменить Найти.

Главная Статьи Дом и стройка. В согласии со СНиП Обустраивая собственный участок, далеко не все задумываются о соблюдении тех или иных нормативных документах. Разбираемся, как обжить свои шесть соток, соблюдая СНИП по хозяйственным постройкам. Теги СНИП дача участок хозпостройки водоотведение колодец забор соседи дом дорога баня сарай. Проверьте свои знания Сможете ли вы купить хороший недострой? Семь водяных вопросов Что вы знаете о каркасниках? Сколько простоит ваш дом? Семь фундаментальных вопросов Какой у вас теплый пол?

Смотреть все. Популярное видео. Как сэкономить на отоплении теплым полом? Обзор систем автоматики 1 Домик для отдыха на природе. История быстрого возведения A-frame 1 Новости от партнеров. Workcamp Parquet: как работают лучшие плотники мира 0 Вход в систему.

В согласии со СНиП

Для полноценного пользования приусадебным земельным участком необходим не только дом, но и различные хозяйственные постройки — сараи, бани, летние кухни, гаражи и т. Возведение таких сооружений строго регламентировано, и чтобы в последующем не иметь проблем с соседями и органами государственного надзора, сначала стоит внимательно изучить закон. Что же такое хозяйственная постройка с точки зрения законодательства? Единого определения для хозяйственных построек в законодательстве Республики Беларусь нет. Согласно Техническому кодексу установившейся практики Можно встретить и иное название хозпостроек — нежилые постройки на придомовой территории: строения и сооружения при одноквартирном, блокированном жилом доме, пространственно отделенные от объема этого дома и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих постановление Совета Министров Республики Беларусь от Так, п.

Какие хозпостройки на приусадебных участках не облагают налогом

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Что делать, если неверно указал адрес фактического проживания? Коррупциогенные факторы в нормативно правовых актах 1 ставка. Зачем нужна эмансипация несовершеннолетних? Есть кафе в ТЦ, туалет один на весь ТЦ, муж и жен.

Хозяйственная постройка высота 5,8 длина 12 м. Нужно ли уведомлять и кого о сносе хозяйственной постройки. Баня это хозяйственная постройка или нет? С соседского дома сошел снег и разрушил мою хозяйственную постройку. Здравствуйте Геннадий!

Полностью обойтись без хозяйственных построек нельзя. Здесь хранится весь инвентарь для садовых и огородных работ, топливо для котельных, запасные инструменты и материалы для ремонта. Также в сарайчике можно хранить запасы необходимых хозяйственных товаров для дома.

Что относится к хозяйственным постройкам по закону?

Логин-пароль придет на Вашу почту в течение 5 минут. Хозяйственные строения или сооружения, расположенные на садовых, огородных, дачных, приусадебных или полевых земельных участках, облагаются налогом на имущество физлиц. Налоговая ставка для таких объектов площадью до 50 кв. При этом на один объект с максимальной суммой налога физическому лицу предоставляется федеральная льгота, освобождающая его от уплаты налога. Также налоговые льготы могут устанавливаться на местном уровне.

Хозяйственные постройки: как избежать хаоса?

Они не являются жилыми и не соответствуют признакам недвижимости, при их возведении не нужно разрешение на строительство, а регистрируются они на основании декларации. Из-за этого многие из них оказались в «серой» зоне, владельцы их не регистрируют, не платят налоги. В ГК РФ предлагается прописать, что сооружения являются недвижимостью, если прочно связаны с землей. Как недвижимость такое строение предлагается регистрировать, если оно имеет самостоятельное хозяйственное значение и может выступать в гражданском обороте обособленно.

Самые свежие новости в Системе ГАРАНТ

Зарегистрируйтесь на портале ЮРИСТЫ. Клиент Юрист Зарегистрироваться Уже есть аккаунт. Создавая аккаунт, вы принимаете условия Пользовательского соглашения и условия Политики конфиденциальности.

Хозяйственные постройки: законодательное определение и технические нормативы

При этом не исключено, что свою точку зрения по проблеме изложат сразу несколько специалистов. Тогда человек, столкнувшийся с трудностями, получит самое объективное представление о том, как впоследствии нужно действовать. Когда общение с пользователем проводит военный юрист онлайн, консультация бесплатно круглосуточно доступна всем нуждающимся в помощи.

Причем, пообщаться с юристом таким способом можно в выходные и праздничные дни.

Виды и назначение хозяйственных построек на участке

Абонентское обслуживание — цена договорная. Тогда консультация юриста бесплатно по телефону — именно то, что вам необходимо. Юридическая консультация без регистрации по телефону дает анализ проблемы, направление, как действовать. Эта сфера несёт в себе много рисков, в частности финансовых, а учитывая стоимость недвижимого объекта, — это очень немалые суммы.

Новосибирская недвижимость — консультации. Юридические услуги в Новосибирске.

Хозяйственные постройки

В интернете существует множество сайтов где дают бесплатные онлайн консультации, но все ответы сводятся к двум результатам:Проще говоря, юристы на таких сайтах отвечают не для того, чтобы действительно помочь человеку и дать развернутый ответ, а для того, чтобы на основе бесплатных консультаций найти себе клиента, который в итоге заплатит денег.

Приятно удивлен получив столь скорый ответ на свой вопрос.

Юридическое бюро Арбитр в ТК Заневский каскад 3 4. Возникла необходимость регистрации собственной фирмы. Юридический центр ОНар на Смоленской улице 4. Подписали договор на возврат средств.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Красивые проекты хозпостроек

Про здания, строения, сооружения как объекты технического нормирования

С введением Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» были установлены такие понятия и их определения как «здание» и «сооружение» частями 6 и 23 статьи 2 соответственно.

Выдержки из Федерального закона:

здание – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

сооружение – результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;

Кроме понятий, используемых непосредственно в Федеральном законе также принято использовать законодательство Российской Федерации о градостроительной деятельности и законодательство Российской Федерации о пожарной безопасности как это указано в статье 2 настоящего документа.

По интересующей нас теме Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ частью 10 статья 1 ввел понятие «объект капитального строительства», где объектом нормирования уже являются: «здание», «строение», «сооружение».

Выдержка из ГрК РФ:

разрешение, технические нормы :: BusinessMan.ru

На своем приусадебном участке хочется быть как можно ближе к природе. С этой целью сажают фруктовые деревья, разбивают грядки, выращивают цветы и так далее. Для всех этих работ, так же как и для комфортного пребывания на даче в целом, потребуется сооружение вспомогательных помещений. Их стали называть хозяйственными постройками. В статье поговорим о том, что собой представляют данные помещения, для чего нужны и какие действуют нормы закона в их отношении.

Понятие

Указание о том, что такое хозяйственная постройка, приводится в статье 3 Закона «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ. К ним относятся сараи, бани, навесы, колодцы, теплицы, погреба и иные сооружения, которые служат для удовлетворения бытовых и других нужд людей. В соответствии с Градостроительным кодексом, для возведения капитального строения предварительно необходимо получить разрешение. К таким сооружениям относятся:

  • Дома, предназначенные для проживания с примыкающими постройками.
  • Инженерные объекты.
  • Промышленные комплексы.

Некоторые владельцы земли не начинают строительство в связи с тем, что не знают, как быть с разрешительными документами на хозяйственные постройки, дом. Однако надо понимать, что не для всех объектов это требуется.

Разрешение при участке под ИЖС

На наделе земли под индивидуальное жилищное строительство для проведения строительных работ получают специальное разрешение в местной администрации. На таком участке может быть построен:

  • Дом.
  • Баня.
  • Гараж.
  • Пристройка.
  • Хозблок и иные вспомогательные объекты.

Но разрешение местной администрации требуется только для возведения жилого дома. Баня же, так же как и гараж, не предназначена для проживания. Они не применяются и в коммерческих целях. Поэтому соответствующие документы для них не нужны. Однако если баня будет использоваться тоже для жилья, то все-таки следует получить разрешение.

Кроме того, к хозяйственным постройкам относятся и колодцы. Для их возведения необходимо предварительно получить соответствующее разрешение санитарно-эпидемиологической службы.

Сарай

Чаще всего под хозяйственной постройкой понимается такое подсобное помещение, как сарай. О том, что для его строительства не требуется никакого разрешительного документа (если сооружение не применяется для коммерческой деятельности), сказано в ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса. При этом нужно помнить о соседях. Планируя строительство, следует соблюдать установленные нормы. Решая, где будет находиться постройка, выбирают такое место, на котором она не будет отбрасывать тень в сторону участка соседа. Если проигнорировать это, то сосед может пожаловаться в уполномоченный орган, после чего хозяина обяжут перенести сооружение.

Коммерческие постройки

Если объект используется для торговли, то складывается неоднозначная ситуация. Такие сооружения могут быть стационарного или перевозного типа. В первом случае предполагается обустройство фундамента. Это магазины, склады и тому подобные сооружения. Для них получение разрешения является обязательным этапом перед осуществлением своей деятельности. Зато в случае с прилавками, навесами и иными строительными решениями этот документ не нужен. Объясняется это тем, что конструкция не имеет прочной связи с землей и может быть в любой момент перемещена в другое место.

Расстояние

Вернемся к хозяйственным постройкам, расположенным на участке. Как упоминалось выше, для их возведения нужно ориентироваться на другие объекты. В основном в качестве такового выступает забор и строения, возведенные соседями. Так, подобное строение должно быть построено не меньше чем за 5 м от границы надела в сторону улицы или до проезда. Минимальное расстояние до границ участка соседа зависит от возведенных там сооружений, а именно:

  • От жилого дома минимум 3 м.
  • От помещения, где живут птицы и мелкий скот – 4 м.
  • От иных построек хозяйственного назначения – 1 м.
  • От стволов деревьев среднего размера – 2 м, а высоких – 4 м.
  • От кустарников – 1 м.

Если в качестве хозяйственной постройки на участке выступает баня, то она должна находиться за 8 м от иных построек. Аналогичные требования предъявляются к туалетной кабине и компостной яме. Вопрос уборной – это отдельная деликатная тема, которую изначально стоит согласовать с соседями. Обычно туалет устанавливают к северу от самого крупного помещения на участке.

Измерения

Когда постройки находятся слишком близко к соседней территории, это часто приводит к возникновению конфликтов. Чтобы правильно выполнить измерения, нужно придерживаться определенных правил. Так, расстояние от дома измеряется от цоколя, если выступающий элемент (например, крыша) составляет расстояние не больше 0,5 м. В противном случае измерения нужно делать от выступающих частей.

Хозяева обязательно должны соблюдать данные нормативы. Они устанавливались не просто так, а с учетом различных факторов. Например, когда с крыши начнут падать кучи снега, то эти требования станут сразу более понятными. Поэтому еще до начала возведения сооружений, в частности хозяйственной постройки, нормы и правила в области строительства стоит тщательно изучить. Это позволит не только обеспечить безопасность своего пребывания на участке, но и избежать конфликтных ситуаций с соседями.

Другие стандарты

Расстояние объектов устанавливается для обеспечения противопожарной безопасности, а также равномерного доступа солнечных лучей. Например, если отсутствует магистральное газоснабжение, то баллоны с газом должны храниться в пристройке на глухой стороне стены или в специальном металлическом ящике.

Нормы по охране природы гласят о том, что застройки должны находиться как минимум в 15 м от границ леса. Об этом говорится в СНиП 30-02-97. То, как они должны располагаться относительно водных объектов, определяет Водный кодекс. В основном речь идет о снабжении и отведении воды. Также существуют ограничения для выгула животных, сооружения компостов и так далее на береговой линии. Береговая линия до 20 м является государственной собственностью.

Ответственность

Чтобы не было проблем с властями и тем более с имуществом, после покупки участка, где постройки не соответствуют установленным нормам и правилам, ситуацию придется исправлять. Процесс включает в себя перенос объектов, урегулирование споров с соседями. Последнее желательно зафиксировать на бумаге и заверить договоренности у нотариуса, не ограничиваясь устными разговорами.

Если строительство хозяйственных построек осуществлялось в период, когда действовали мягкие нормативы, то вопросы рассматриваются на основании требований, установленных на тот период. Ответственность наступает в соответствии с КоАП РФ в виде штрафов, а также отказа во введении в эксплуатацию зданий. Пристройка к дому также должна быть узаконена. Самовольные застройки в ряде случаев придется снести на основании статьи 222 Гражданского кодекса.

Право собственности

Надо понимать, что формально право собственности на хозяйственные постройки, которые не закреплены путем регистрации, не распространяется. В то же время при продаже участка наличие таких построек увеличивает стоимость. Они передаются вместе с жилым домом или могут быть вывезены по договоренности сторон. Несмотря на то что отдельных документов на них не оформляется, новый собственник участка автоматически становится владельцем и всех вспомогательных построек. Он может ими пользоваться или сносить по своему усмотрению.

Заключение

Как мы выяснили из статьи, не требуется получение специального разрешения на хозяйственные постройки. В то же время при их возведении должны соблюдаться установленные нормы и стандарты. Игнорирование данных правил может привести к возникновению конфликта с соседями, которые вправе обратиться с жалобой к местным властям. Тогда ситуация усложнится. Хозяев могут обязать перенести строения или снести их, а также уплатить штраф за нарушение закона.

Фермерские постройки ... - Ch22 Фермерские жилища: Требования к площади-Семейные культурные и социальные требования-Особые требования фермерских домов-Категории фермерских домов-Функциональные и коммуникационные схемы-Функциональные требования. для различных комнат и пространств-Улучшение существующих жилищ

Фермерские постройки ... - Ch22 Фермерские жилища: Требования к площади-Семейные культурные и социальные требования-Особые требования фермерских жилищ-Категории фермерских домов-Функциональные и коммуникационные схемы-Функциональные требования. для разных комнат и пространств-Улучшение существующих жилищ

Глава 12 фермерских домов

Содержание - Назад - Вперед

Традиционный образ жизни фермерских общин тропическая Африка претерпевает множество изменений.Люди становятся лучше образован, вступает в контакт с другими культурами и технологий, и постепенно теряют знания традиционные ремесла и методы ведения сельского хозяйства, которые практиковались своими предками. Это обнадеживает изменение от традиционный образ жизни в более современный, в некоторых отношениях, прозападный образ жизни с желанием уместного жилища.

Планировка проектирования и строительства фермерского дома требует решений, с которыми фермерская семья должна жить долгое время, возможно, всю жизнь.Эти решения, вероятно, будут очень личный из-за индивидуальных предпочтений, финансовых ситуация, размер семьи, местоположение и другие обстоятельства. Там необходимо учитывать ряд факторов и решать вопросы ответил, прежде чем строить дом.

В этой главе представлена ​​информация о космосе. требования вместе с идеями по планировке фермерских домов. Это оставляет много возможностей для развития дизайна сотрудничество фермерской семьи, мастеров и, возможно, инженеры и архитекторы.Планирование требует тщательного оценка таких факторов, как традиционная семейная культура и общественная жизнь, климат, государственные постановления, доступные материалы и навыки местных мастеров. Процесс планирования будет в результате получается уникальный дизайн, который может сильно отличаться от одной области к другой. еще один. Однако, только если процесс планирования направлен на получение проекты, которые в культурном и экологическом контексте общие по планировке, материалам, конструкции и деталям, будут ли они способствовать развитию местных строительных традиций что преследует родное архитектурное наследие.

Полезная информация, связанная с планировкой фермерских домов, будет можно найти в нескольких других главах, включая: Глава 3-материалы, 5-строительство зданий, 7-климат и окружающая среда, 8-Функциональное планирование и 14-Водоснабжение и канализация.

Космос требования

При планировании фермерского дома необходимо предусмотреть достаточное пространство для каждое из повседневных занятий. Это не столько связано с общее пространство, такое как ширина и высота двери, ширина коридора, достаточно места для кровати или стола и стульев, зазор для открывающейся двери и т. д.Важно, чтобы эти размеры должны быть проверены в каждом дизайне как очень минимальные изменения часто могут существенно улучшить удобство. Рисунок 12.1, а также несколько рисунков в Разделе «Функциональные требования для разных помещений и пробелы »представляют собой руководство по требованиям к свободному пространству.

Семейные культурные и социальные потребности

Различные племена и этнические группы с разной культурой и религиозный фон развил отличительные обычаи и социальные требования.Анализ повседневной жизни фермерской семьи, включая текущие требования и планы на будущее, поможет в выбор важных факторов для разработки подходящего жилой дом.

Ряд вопросов, относящихся к дизайну фермерского дома: перечислены следующим образом:

Размер семьи : Сколько человек будет проживать в доме изначально и в будущем? Какие отношения в семье - возраст, пол, семейное положение?

Спальных мест: Нужны отдельные спальни и / или домики для мужа и жены (жен)? Где спят маленькие дети - в комнате родителей, отдельная комната рядом? Где старшие дети спят - отдельная комната, отдельный дом? Дети разные полы разделены?

Рисунок 12.1 Критический человек требования к пространству.

Приготовление / прием пищи: Готовится ли внутри или снаружи дом или в отдельном строении? Готовят и едят в такой же район? Есть ли разделение между мужчинами и женщинами, дети или посетители во время еды? Какие водные ресурсы доступны?

Магазин: Сколько продуктов хранится, где? Какой тип условия хранения требуются? Какие еще предметы должны быть хранится - топливо, вода, инвентарь?

Отдыхает / беседует: Какая комната требуется для отдыха и беседы - на улице, на веранде или отдельно укрытие, - внутри, на кухне или в гостиной? Мужчины, женщины и детей, разлученных во время этих занятий?

Особые требования фермерских жилищ

Фермерская семья, привыкшая работать с природой, имеет потребности в жилище отличаются от потребностей семьи в городской местности.Хотя многие из основных требований одинаковы для обоих в сельских и городских домах необходимо учитывать дополнительные факторы проектирование сельского жилища. К ним относятся следующие:

  • Участок с хорошим дренажом, но подходящий для колодца, и когда необходимо либо уборная, либо септик и дренаж поле. Никогда нельзя строить дом в пойме реки.
  • Отношение жилого помещения к другим хозяйственным постройкам, которые откроет вид на подъездную дорогу и усадьбу.См. Главу 8, раздел «Планирование усадьбы».
  • Правильная ориентация дома для защиты от солнца, дождя, запаха и пыли, обеспечивая вентиляция, обзор и легкий доступ. Восток-запад ориентация для обеспечения максимального затенения - это общая правило. Однако иногда может потребоваться изменить это для лучшего использования преобладающего ветра вентиляции или для большего проникновения солнца в дом в прохладных высокогорных районах.

Рисунок 12.2 Ориентация фермерское жилище.

  • Проект, который позволит построить дом поэтапно по наличию финансов.
  • Гибкость в планировке помещений с учетом альтернативное использование и будущее расширение.
  • Кухня достаточно большая, чтобы занимать много места такие действия, как разделка мяса после убоя, приготовление домашних овощей и др.
  • Отдельный вход со двора на кухню площадь. Небольшая веранда в задней части дома, где можно сделать кухонные работы и, возможно, фермерскую одежду можно хранить.
  • Достаточно большая веранда, чтобы можно было проводить такие мероприятия, как прием пищи, отдых, посещение и т. д. Веранда вместе с окна и вентиляционные отверстия, возможно, потребуется защищен от насекомых москитной сеткой.
  • Отдельный офис для крупных хозяйств, а складское помещение шкафа и обеденного стола хватит для небольшие фермы.
  • Место для хранения грязной фермерской одежды и обуви вместе взятых по возможности с умывальниками.
  • Комната для гостей, если есть вероятность.
Категории домов

Фермерские поселения можно сгруппировать по типу сельское хозяйство, практикуемое в этой области: натуральное, зарождающееся или коммерческий.Размер дома, используемые материалы и способ строительства будет зависеть от типа сельского хозяйства и полученный доход. Жилой комплекс может быть построен самостоятельно. строить из местных натуральных материалов и недорого или ничего, в дом, построенный подрядчиком, использующий в основном коммерческие строительные материалы и требующие значительного дохода для финансы. В таблице 12.1 приведены различные факторы, относящиеся к жилье для трех категорий фермерских семей.

Улучшение планировки, проектирования, строительства и строительства материалы могут позволить дальнейшее развитие фермерского дома и поможет продлить срок эксплуатации жилого дома и сделать жизнь комфортнее. В таблице 12.2 приведены некоторые ожидаемых улучшений.

Функция и схемы связи

Хорошие коммуникации играют важную роль в успешном управление фермерским бизнесом.Тщательный надзор и контроль будут помогают максимизировать прибыль и свести убытки к минимуму. Следовательно, легкий доступ к текущим хозяйственным работам является обязательным. А функционально размещенное жилище будет служить центром связи в усадьбе и поможет фермеру контролировать ферма. На рисунке 12.3 графически показано жилище в виде оперативный центр усадьбы.

Человеческая среда и традиционная социальная жизнь сильно влияют на функциональное расположение комнат в жилище.На рисунке 12.4 сделана попытка показать функциональные связь между комнатами с существенной связью с каждым разное.

Традиционный дизайн домов в Восточной Африке может сочетать в себе функциональность и коммуникационные требования в одном большом многоцелевом доме с одной или несколькими комнатами, либо в нескольких небольших однокомнатных одноцелевые дома. Показаны три традиционных плана. четырьмя современными планами с разной степенью конфиденциальности и безопасность.

Таблица 12.1 Обзор факторов По отношению к фермерским домам

Фермер

Emergent Farmer Коммерческий фермер
Сельский фермер Фермер-одиночка
Использованный сельскохозяйственный метод: Традиционный Традиционный Традиционный / современный Современное
Сельское хозяйство товаров по: Self- Самостоятельная - Самостоятельная
потребление потребление расход / Распродажа
Продажа
Доход: 0 - низкий 0 - низкий Низкий Средний
средний -высокий
Жилая площадь: Деревня Участок Участок / ферма Ферма
Использованная конструкция: Традиционный Традиционный традиционный / Современное
Современное
Дом использованных материалов: Местный Местный в основном местное, Промышленное
только только несколько промышленных товаров
товаров в основном,
несколько местных
Ожидаемый срок службы пролет жилища 5-30 лет 5-30 лет 30-50 лет 50-150 лет или более

Рисунок 12.3 Усадьба функциональная схема.

Рисунок 12.4 Жилой дом функциональная схема.

Многофункциональный однокомнатный дом

На рисунке 12.5 показан этот тип дома, который является очень экономичным. в использовании строительных материалов и имеет хорошую безопасность благодаря только один вход. Его недостатки - отсутствие конфиденциальности и опасность для здоровья, потому что готовка, еда, сон, встречи и даже содержание животных производится в одном помещении.

Рисунок 12.5 Многоцелевой Однокомнатный дом (Mijikenda house - Кения).

Многоцелевой дом с несколькими комнатами

С точки зрения строительных материалов, этот тип дома, представленный на Рисунок 12.6 менее экономичен, чем предыдущий. В безопасность хорошая, а личная конфиденциальность улучшилась, потому что разделения комнат. Стандарты здоровья по-прежнему не на высоте из-за приготовления пищи, хранения продуктов, сна и содержания животных под одной крышей.

Рисунок 12.6 Многоцелевой дом с несколькими комнатами (Масаи - Танзания).

Таблица 12.2 Сводка улучшений в фермерских домах

Другие Снабжение Экстренная Коммерческий
Улучшения Фермер Фермер Фермер
В макете: разделение животных приюты и жилища с учетом дальнейшего расширение функциональная и гибкая ферма жилища
близлежащие водные ресурсы деревья для ломки ветрозащиты и фермерское хозяйство расширение будущего
деревья ветрозащитные
сад, яма уборная и т. д. таких объектов, как сад, уборная и пр. навес для машины
В дизайне: усовершенствование традиционных дизайн (минимальная площадь пола, минимальная высота помещения и т. д.) конструкция, позволяющая встраивать этапы функциональный дизайн (май проконсультироваться с архитектором)
В строительстве: надлежащий дренаж поверхности вода повышение квалификации начальных знания в консультировать / нанимать подрядчика, опытный прораб и др.
фальшпол
прочный фундамент строительство
эффективный уклон крыши
хороший свес крыши
В строительных материалах: благоустройство местного строительные материалы, e.г. обработка дерева, поверхности обработка стен и др. использование подходящего или улучшенные строительные материалы, например почвенный цемент, волокнистый армированная кровля и др. использование подходящих, проверенных материал согласно рекомендации производителя

Одноэтажные дома с одной комнатой

Этот тип, показанный на рисунке 12.7, неэкономичен с точки зрения строительный материал и не может обеспечить удовлетворительную безопасность в некоторые области.Тем не менее, конфиденциальность очень хорошая, и разделение в домах опасность для здоровья будет сведена к минимуму. В дальнейшем возможно расширение и простая модификация в использовании.

Рисунок 12.7 Однокомнатный, одноцелевые дома (дом Месакина - Судан).

Дальнейшее развитие традиционного многоцелевого дома с несколькими комнатами привел к более современному дизайну, под влиянием западной культуры и промышленных строительных материалов. Эти проекты сочетают в себе преимущества конфиденциальности, безопасности и улучшение состояния здоровья без чрезмерных затрат на строительство материалы или квалифицированные мастера.

Учитывая расположение и связь между комнатами, эти дома можно разделить на четыре основных типа, каждый из которых можно легко варьировать.

Внешний доступ. Тип

Вход во все комнаты снаружи. Безопасность зависит на несколько дорогих входных дверей. Отсутствие внутреннего соединение между комнатами часто является недостатком из-за с функциональной точки зрения, но полученное разделение может быть выгодно в таких ситуациях, как расширенная семья или изменение собственника.См. Рисунок 12.8.

двор Тип

Этот тип, показанный на рисунке 12.9, напоминает предыдущий дизайн. но в комнаты есть вход с закрытого двора, который повышает безопасность и конфиденциальность дома.

Рисунок 12.8 Внешний доступ тип.

Рисунок 12.9 Тип двора.

Коридор Тип

Все номера имеют вход из коридора, ведущего через дом, как показано на рисунке 12.10. Этот тип обеспечивает хорошую безопасность. и конфиденциальность. Однако длинный коридор часто бывает темным и можно рассматривать как потраченное впустую пространство.

Рисунок 12.10 Тип коридора.

Центральная Тип

Вместо коридора центральная комната, такая как совещание или столовая обеспечивает доступ к другим комнатам, как показано на рисунке. 12.11. Безопасность в этом типе дома очень хорошая, но центральная комната должна быть достаточно большой, чтобы хватило места для обоих оборот и обстановка по своему основному назначению.

Рисунок 12.11 Центральная комната тип.

Функциональные требования для разных помещений и помещения

Фермерские семьи имеют разные потребности в комнатах и ​​пространстве в зависимости от их повседневной деятельности, образа жизни и финансовых Ресурсы. Следующие рекомендации охватывают основные потребности для семьи с натуральным хозяйством и от высокого стандарты зажиточного коммерческого фермера.Соответственно, дизайн следует выбрать наиболее подходящий вариант для каждой фермы. семья.

Спящая

Одна из самых очевидных целей дома - обеспечивать укрытие для комфортного сна. Спальные комнаты должны быть чистые, с хорошей вентиляцией, сухие и хорошо освещенные днем. Минимум площадь спальни обычно должна быть не менее 9 м с минимальной площадью 3 м на каждого человека.В жарком влажном климате необходима перекрестная вентиляция, а в высокогорных районах может быть трудно иметь оба адекватных вентиляция и одновременно защита от холода ночи. Защита окон и вентиляционных отверстий с помощью сетка от насекомых рекомендуется в местах, зараженных комарами.

Встречи и отдых

Важная часть повседневной жизни африканцев - это место, где можно встретиться поговорить с семьей и друзьями или просто сесть отдохнуть.К в значительной степени эта деятельность происходит на открытом воздухе в тени дерево, отдельно стоящее навес или веранда. Чтобы функционировать ну, это открытое пространство не должно быть меньше рекомендация, приведенная на рисунке 12.13.

Также должно быть какое-то внутреннее пространство, например, гостиная. для подобных занятий в вечернее время и в ненастную погоду. Комната с минимальной площадью от 12 до 15 м, меблированная стульев и столов обычно будет достаточно.Хотя не идеальное решение, эту комнату можно использовать для сна детей или старшие мальчики. Если комнату нужно обставить более изысканно, может потребоваться увеличение площади до 25-30 м. Шкафы, книжные полки, телевизор, камин и другие удобства могут быть включенным.

Рисунок 12.12 Рекомендуется спальные места.

Рисунок 12.13 Минимальное пространство для встреч / отдыха на природе.

Рисунок 12.14 Рекомендуемый закрытые помещения для встреч / отдыха.

Прием пищи

Традиционно еду принимают в помещении или на открытом воздухе. использовать то же пространство, что и для встреч и отдыха. Обеденный может быть сугубо частным делом (вне поля зрения соседей) и даже в отдельных группах (мужчины, женщины, дети). Напротив, другие семьи могут есть вместе как группа без каких-либо особых стремление к уединению. В зависимости от культуры в одном доме может не уместно иметь отдельную столовую, а в еще одно это средство будет оценено по достоинству.

Рисунок 12.15 Пространство для прием пищи в помещении.

Рисунок 12.16 Рабочие уровни для приготовления пищи и приготовления пищи.

Рисунок 12.17 Рекомендуется приспособления для приготовления пищи.

Приготовление и приготовление пищи

Опять же, культурные и племенные обычаи могут определять, готовится и готовится в доме или за его пределами. В областях там, где ночи холодные, может быть желательно готовить внутри, чтобы сохраняют тепло, а в теплых влажных местах предпочтительно готовить вне жилища.В любом случае рабочая зона должны содержаться в чистоте и подняты над землей для основных гигиенические условия.

Кухонное оборудование на открытом воздухе в отдельном навесе или на небольшом веранду нужно защищать от солнца, дождя, пыли и животных. Приготовление пищи и приготовление пищи в доме требует хорошего вентиляция, достаточно проемов для освещения и поблизости доступ к задний двор.

Рисунок 12.18 Хранение пищевое и кухонное оборудование.

Рисунок 12.19 Хранение для одежда и постельные принадлежности.

Склад

В фермерском доме необходимо место для хранения продуктов, кухонный инвентарь (кастрюли, сковороды, посуда), одежда и постельные принадлежности, топливо (дрова, древесный уголь) и, возможно, небольшие сельскохозяйственные инструменты (мотыги, лопаты, панги). Мелочи вроде продуктов питания, кухни оборудование и текстиль можно хранить в помещениях для приготовления пищи, спать и встречаться.Для более крупных товаров нужен отдельный магазин, может быть другая комната в доме или часть пристройки. Керосин следует хранить вне дома.

Кухонная утварь и продукты питания в горшках или контейнерах следует поднять с земли для хранения. Они могут быть либо подвешивается на крыше, ставится на стеллажи или полки или на кухне шкафы. Для большего количества зерна или продуктов отдельный магазин будет нужен.

Одежда, постельное белье и мелкие личные вещи должны быть хранить в чистом, сухом, хорошо защищенном от пыли месте.Коробки и встроенные полки адекватные и недорогие. Шкафы больше удобные и пыленепроницаемые, но несколько дороже.

Рекомендации по размещению отдельных кладовых для выдаются продукты питания и более крупные предметы, такие как топливо и оборудование на рисунке 12.20.

Рисунок 12.20 Рекомендуется места под отдельные кладовые.

Мойка

Индивидуальное мытье (омовение) и мытье посуды и одежды выполняется внутри или снаружи жилища, в зависимости от наличие и источник воды (ручей, озеро, колодец, водопровод).Если стирка производится внутри дома, важно позаботиться о сточные воды.

Хорошо дренированные поверхности и должным образом сконструированные впитывающие воду позволит избежать грязных участков и мест размножения комаров. Без труда внутри дома следует использовать очищенные водонепроницаемые материалы. Полы должны иметь уклон к сливу, ведущему к просачиванию.

Для мытья посуды и одежды на улице, легко моется, потребуется твердая поверхность не менее 3 м.Открытый приют и верстак - рекомендуемые улучшения. Стирка одежды внутри дома обычно делается в бане или отдельном подсобное помещение, а посуду моют в кухонной раковине или в бассейн.

Личное мытье, если оно не проводится в ближайшем ручье или озере, может делать это в простом укрытии, построенном рядом с домом. Сток и замачивание необходимы. Раздел Aqua Privies в главе 14 обсуждает и иллюстрирует сочетание бани и уборной.Для личной стирки в доме требуется хорошо вентилируемый Комната отделана водонепроницаемыми и легко очищаемыми материалами. Если водопроводная вода доступна, туалет со смывом является желательным удобствами. Понадобится септик и дренажное поле со смывом туалет. На рисунке 12.21 показаны требования к пространству и оборудованию. аранжировки для различных комбинаций, начиная от простых санузел для укомплектования ванной и туалетом.

Рисунок 12.21 Рекомендуется место для внутреннего туалета и ванных комнат.

Чтение и письмо

Образование сельского населения неуклонно растет и места для чтения и письма становятся все более важными для фермы дома, особенно для детей, идущих в школу. Пока спит комната может обеспечить лучшее место с точки зрения уединения, встречи комната и веранда возможны, но менее подходящие места для интенсивное обучение. Фермеру тоже нужно место для хранения документы и записи и внимание к сельскохозяйственному бизнесу.Столовая стол в сочетании со шкафом достаточно для маленьких фермер, находясь на большой ферме, отдельный офис площадью около 9 м площадь пола может потребоваться. Хорошее естественное освещение, а также искусственное освещение необходимо везде, где читают и пишут сделано.

Подъезд

Традиционный африканский дом с защищенным от ветер, дождь и солнце у навеса крыши, что также обеспечивает конфиденциальность для семьи.В дешевом фермерском доме вход может быть совмещен с верандой или основной комнатой для собраний и отдыха и часто используется как дополнительное место для хранения оборудования, сельскохозяйственная одежда, велосипед и т. д. Более современное фермерское жилище большего размера должен иметь как минимум два входа, один из которых находится перед домом где принимают посетителей, а еще один возле кухни или подсобное помещение, которое можно использовать для входа и выхода в выполнение повседневных работ по дому и на хуторе.

Улучшение существующих жилищ

Во многих случаях можно улучшить существующие дома аналогично показанным на рис. 12.22 за небольшую плату или бесплатно. За например, отделение животных от жилища и установка Хорошо спроектированная уборная должна улучшить санитарные условия. Развитие поблизости водоснабжения в достаточном количестве и хорошем состоянии. качество сделает жизнь женщин проще.Грязевая печь спасет дрова и способствуют сохранению лесных ресурсов. Однако отходящее тепло традиционного камина может быть нужен для обогрева жилища в прохладном климате.

Еще одно улучшение, которое желательно во многих сельских домах, - это дополнительная засыпка грунтом для поднятия уровня пола до 10 до 15 см над уровнем земли. К сожалению, это будет иногда делают нежелательно низкую высоту потолка и дверей. Отрезать стоки также помогут предотвратить попадание поверхностных вод в Главная.Хотя это может быть сложно установить в существующий дома водостойкий фундамент поможет предотвратить влага от проникновения в пол и нижние стены.


Содержание - Назад - Вперед

.

Как спроектировать подсобное помещение

Подсобное помещение действительно необходимо для большинства людей. В этом помещении можно хранить весь шум, грязь и неприятный запах, и он особенно важен для семей с домашними животными и детьми, особенно если они находятся в сельской местности.

В хорошо спланированном подсобном помещении должно быть место для стиральной и сушильной машины, шкаф для уборки, рабочая поверхность, место для мисок для домашних животных и место для хранения грязной обуви и обуви. Если позволяет пространство, хорошей идеей будет большая раковина для стирки вещей, которые не обязательно смешивать с кухонными предметами, такими как одежда, аксессуары для домашних животных и т. Д.

Используйте практичные материалы в подсобном помещении, такие как ламинатные столешницы, настенная плитка (от The Baked Tile Co. ) и напольное покрытие, которое легко мыть шваброй, например плитку или винил (Изображение предоставлено: The Baked Tile Co.)

Где лучше всего разместить коммунальное предприятие?

Подсобные помещения могут быть шумными местами. По этой причине имеет смысл размещать их вдали от зон отдыха и обеденных зон, а не непосредственно под детской спальней. Если вы не можете избежать размещения подсобного помещения рядом со спальнями и / или жилыми помещениями, выберите шумоподавляющую технику.

Если у вас есть подвал или подвал, они станут идеальным местом для размещения подсобных помещений.

Вход в подсобное помещение через заднюю дверь действительно полезен, так как там легко можно снять пальто и обувь и вытереть мокрых собак полотенцем.

«Поскольку кухня становится все более минимальным пространством, коммунальные услуги теперь больше похожи на кухонный избыток. Многие из недавно спроектированных нами подсобных помещений расположены непосредственно за кухнями , так что вы можете уменьшить кухонные шкафы и места для хранения на кухне и просто заменить их упрощенными базовыми модулями под рабочими поверхностями », - говорит архитектор Даррен Брей из PAD Studio.

«Ключевым моментом является то, что в этих коммунальных службах есть много шкафов, площадок для приготовления и хранения вещей»

Важно включить в подсобное помещение место для шкафов, стеллажей, большой раковины и бытовой техники. (Изображение предоставлено: Bath Bespoke) есть горячая и холодная вода, слив для раковины и стиральной машины.

Вы также должны иметь в виду, что если у вас сушильная машина с вентиляционным отверстием, вам потребуется место для ее вентиляции.Если у вас нет окон на улицу, запланируйте вытяжку, чтобы уменьшить влажность и при сушке одежды на воздухе.

Определите, сколько места вам понадобится, чтобы комната могла нормально функционировать:

  • Как правило, стиральным машинам требуется около 920 мм пространства спереди для загрузки и выгрузки.
  • Большинство стиральных машин имеют размеры 600 мм x 540 мм в глубину и, как правило, около 850 мм в высоту. Если у вас мало места, хорошей идеей будет поставить стиральную машину и сушилку.

Наконец, поскольку подсобное помещение не классифицируется как жилое помещение, нет необходимости в открываемых окнах.Однако для вентиляции и естественного освещения можно включить хотя бы один.

Что включать в служебную программу

Минусы

.Здания

K - Сервисный центр Elgin в Элджине, Огайо

________________________________________________________________________________________

Добро пожаловать в сервисный центр Elgin, производителя гибридного здания K Building и отмеченного наградами дистрибьютора бункеров Sukup и оборудования для транспортировки зерна. Не торопитесь, посещая наш веб-сайт, и узнайте больше о различиях в зданиях K, нажав на вкладку «K Buildings» выше. Внутри вы найдете информацию о здании K, в том числе «Технические характеристики здания» , «Схема в разрезе» , детализирующую важные элементы нашего гибридного здания, а также «Как строятся здания K» .Наша страница «K Building FAQ» поможет ответить на многие часто задаваемые вопросы, а удобный «Request A Quote» поможет вам связаться с ближайшим к вам дилером K Building.

На вкладке «Зерновые бункеры» представлена ​​конкретная информация обо всем, что связано с зерном. Найдите информацию о зерновых бункерах Sukup, напольных опорах, транспортных шнеках, а также нагревателях и сушилках. На вкладке «Подержанное оборудование» будет представлен широкий спектр подержанного оборудования из всех центров обслуживания Elgin на северо-западе Огайо.

Благодарим вас за то, что вы нашли время посетить нас, и надеемся, что мы сможем вам помочь.

.

сельскохозяйственных построек, сельскохозяйственных построек и животноводческих помещений

В R.E. Мы стремимся предоставить вам экономичное, индивидуальное решение. Наша репутация качества всей нашей продукции, включая сельскохозяйственные и фермерские постройки, широко известна в отрасли.

Защита животных всегда находится в авангарде всех наших проектов и построек. Мы предлагаем вам широкий спектр услуг, используя широкий спектр продуктов со всего мира в наших сельскохозяйственных зданиях, включая вентиляционные устройства Arntjen и машины для подстилки Bobman, а это означает, что вы можете быть уверены, что всегда получаете лучший продукт, покупая у нас.

R.E Buildings предлагает широкий ассортимент оборудования для животноводства

Ищете ли вы оборудование для животноводства таких производителей, как Arntjen, Bobman или Schurr, мы с гордостью предлагаем широкий ассортимент здесь, в R.E. Buildings и приглашаем вас позвонить нам по телефону 01524 792247, чтобы обсудить ваши индивидуальные потребности и требования с одним из членов нашей команды.

Возможно, вы хотите приобрести подстилочную машину Bobman, систему поения или что-то более индивидуальное, однако какое бы оборудование для животноводства вам ни требовалось, мы приглашаем вас обсудить с нашей командой ваши требования.

Машины Bobman и запасные части

Мы являемся официальными дилерами ряда специальной техники. Импортеры мини-погрузчиков Jydeland Bobman.

R.E. Квалифицированная команда продаж и обслуживания Buildings готова проконсультировать вас по поводу возможностей предоставляемого нами оборудования, включая Bobman S и Bobman SL.

Будь то машина для постельных принадлежностей Bobman, экономящая труд, мы обеспечиваем исключительное обслуживание с момента вашего звонка, включая техническое обслуживание машины и отправку запчастей в тот же день.

.

Смотрите также