Как обшивать дом сайдингом


Как обшить дом сайдингом своими руками

Сайдинг славится простотой и дешевизной при установке. При правильном монтаже панелей он прослужит несколько десятилетий, не боясь ни резких перепадов температуры, ни ветра, ни осадков.


Монтаж сайдинга (фото)

Продолжительность отделочных работ, их стоимость и качество напрямую зависят от навыков монтажника. Если у вас уже есть небольшой опыт в строительстве, то обшивка дома сайдингом не покажется слишком сложной задачей.

В этой статье мы поэтапно разберем, как обшить дом сайдингом своими руками, а также расскажем, какие материалы и инструменты вам для этого понадобятся.

Отделка дома сайдингом: подготовительные работы

Подготовка к облицовке дома сайдингом начинается с очистки наружных стен. В первую очередь снимаются все выступающие детали, которые будут мешать при монтаже панелей: водостоки, кронштейны, отливы и ставни на окнах, наличники на дверях – всё, что выпирает из плоской поверхности стен.

Частные дома из камня и кирпича очищают от старой штукатурки, замазывая все щели цементным раствором или монтажной пеной. Деревянные дома очищают от грязи и плесени, а затем покрывают слоем антисептика.

Отделка дома сайдингом предполагает точный расчет необходимого количества материалов. Поэтому заранее необходимо замерить ширину и высоту стен, затем из их общей площади вычесть общую площадь окон и дверей. Также нужно рассчитать периметр дома и всех оконных и дверных проемов, так станет ясна общая длина соединительных конструкций.

Формула расчета материалов: (площадь всех стен дома − площадь окон и дверей) ÷ площадь одной панели × 1,10

В расчет берется только полезная площадь сайдинговой панели, то есть без верхней фиксирующей части. 1,10 в формуле – это 10%-й запас материала, который обычно уходит на брак при неточной обрезке и финальной подгонке.

Удобнее всего использовать схематичный план дома – по нему можно поштучно рассчитать необходимое количество панелей, и сразу будет видно, куда пойдут панели полной длины, а где потребуется обрезка. Любой производитель сайдинга бесплатно поможет вам с расчетами. Предварительно это можно сделать в онлайн-сервисах «Альта-калькулятор» и «Альта-планнер».

Инструменты и материалы для монтажа сайдинга

Для быстрого и простого монтажа сайдинга своими руками практически не потребуется специальный инструмент – достаточно того, что и так есть в любом частном доме.

  1. Рулетка, угольник и металлическая линейка – для замеров.
  2. Строительный уровень не менее 120 см – для проверки аккуратности монтажа обрешетки по вертикали и точности укладки панелей сайдинга по горизонтали.
  3. Электрическая дрель, шуруповерт или отвертка – для крепежа.
  4. Нож-резак, электрический лобзик, болгарка или ножовка по металлу (с маленькими и острыми зубцами) – любой из этих инструментов понадобится для обрезки панелей. Ножовку лучше не использовать при монтаже сайдинга в холодное время года, потому что панели могут растрескаться. Болгарка должна работать только на малых оборотах: при высокой скорости вращения ее диска материал панелей в месте разреза будет плавиться.
  5. Перфоратор для сайдинга, также известный как пуансон, – необходим, чтобы сделать зацепы для фиксации сайдинга в финишную планку.

Пуансон – единственный инструмент для монтажа сайдинга, который придется специально покупать. Фото №1.

Соединительные конструкции. Сайдинговые панели – не единственный элемент конструкции, который потребуется при монтаже. Между собой они соединяются специальными планками: стартовыми, соединительными, финишными и т.д. Отдельные конструкции используются при облицовке оконных и дверных проемов, а также углов здания. Применение дополнительных конструкций позволяют обшить сайдингом дом любой конструкции.

Пластиковые конструкции, используемые при монтаже сайдинга. Фото №2.

Зоны применения соединительных элементов. Фото №3.

Утеплитель. Частный дачный дом, используемый только в весенне-летнее время, в большинстве случаев не нуждается в дополнительном утеплении. Дом, в котором живут круглый год, обычно утепляют минеральной ватой – ее закладывают снаружи здания, в ячейки, образовавшиеся между перекрытиями обрешетки.

Схема обрешетки и укладки утеплителя. Фото №4.

Обрешетка устанавливается на всей поверхности фасада. В первую очередь она монтируется вдоль боковых поверхностей здания, углов, окон, дверных проемов и других выступов. Стандартное расстояние между перекрытиями – 40 см. Но чем тяжелее панели, тем меньше нужно делать шаг обрешетки. Более плотная обрешетка должна быть на домах, которые стоят в зоне сильных ветров и возможных ураганов.

Окна и двери окружаются обрешеткой по всему периметру – создается усиленный контур, на который крепят оконные и дверные наличники. Фото №5.

В качестве обрешетки на бревенчатых домах обычно используют простые деревянные рейки. Их главный минус – высокая вероятность искривлений. Поэтому важно выбирать только сухие прямые рейки без сучков, тщательно пропитывать их антисептиком и устанавливать только в сухую погоду.

Другой вариант – оцинкованные профили. Они более универсальны, но при монтаже в сильную жару могут расширяться. Когда похолодает, отделка сайдингом, установленная на такие профили деформируется.

Для того, чтобы избежать этих проблем и повысить прочность обрешетки, компания «Альта-Профиль» предлагает конструкцию собственной разработки – монтажные профили на основе полимеров. Они подходят для любого типа зданий, а их установка возможна в любую погоду. У полимерных профилей небольшой вес, они легко режутся и предельно просто устанавливаются на стены строения. Подробнее о их применении можно узнать из видеоинструкции.

Главное преимущество полимерных профилей – быстрая и аккуратная установка на них сайдинговых панелей. Фото №6.

Как правильно устанавливать панели

В течение всей подготовительной работы сайдинговые панели лучше складировать в крытом сухом помещении, защищенным от прямых солнечных лучей, в горизонтальном положении на ровной поверхности, при температуре от –30 до +50 °С.

Последовательность крепежа. Сайдинговые панели монтируются на ранее установленные соединительные конструкции: стартовые, соединительные и угловые планки. Облицовка начинается снизу вверх слева направо. Сначала крепится стартовая планка. Она должна быть смонтирована абсолютно горизонтально: от этого зависит ровность укладки всех последующих слоев.

Первая лицевая панель вставляется в стартовую планку и чуть подтягивается вверх до защелкивания. Затем панель прикручивается шурупами к обрешетке через специальные монтажные отверстия: первый шуруп вкручивается посередине сайдинговой панели, чтобы избежать ее деформации в будущем. При вкручивании шурупов панель нельзя подтягивать вверх – она должна свободно свисать под собственным весом.

После закрепления первой панели сайдинга точно по такой же технологии на нее устанавливается следующая. Чтобы облицевать фасад ровно и аккуратно, рекомендуется собирать панели одновременно по всему периметру дома – по кругу, визуально отслеживая ровность укладки и проверяя горизонтальность каждого третьего слоя панелей строительным уровнем. Так будет меньше отходов при монтаже – сразу видно где можно использовать обрезанные куски.

Финишная планка крепится после установки последнего слоя сайдинговых панелей. В самой верхней панели нужно сделать зацепы – для этого потребуется пуансон. Потом эти зацепы защелкиваются в фиксатор финишной планки.

Зазор температурного расширения. Главное правило монтажа – сайдинг и аксессуары должны свободно перемещаться и ни во что не упираться. Из-за естественного перепада температур в течение года сайдинг подвержен расширению и сжатию. Поэтому при жесткой фиксации к обрешетке он деформируется и идет волнами.

Так выглядят ошибки при расчете зазоров для температурного расширения. Фото №7.

Обязательно нужно оставлять свободными 5–8 мм между панелью сайдинга и боковым крепежным элементом. После монтажа панели она должна свободно двигаться влево и вправо, но не болтаться.

Крепежные элементы. Удобнее всего крепить сайдинг к обрешетке оцинкованными шурупами-саморезами с острым наконечником и широкой шляпкой. Они не подвержены коррозии и со временем не будут оставлять неприятные ржавые подтеки на фасаде.

Между шляпкой шурупа и панелью должно оставаться расстояние в 1,5 мм. Проще всего закрутитьшуруп полностью, а потом ослабить на один оборот. Фото №8.

Шурупы прикручиваются точно посередине крепежных отверстий, чтобы панели могли смещаться. Фото №9.

Удлинение панелей. Часто длина здания больше панели сайдинга. В таких случаях используют соединительную планку. При этом панели стандартной длины приходится подрезать. Рассчитывая их длину, важно помнить о температурных зазорах.

Монтаж сайдинговых панелей с соединительной планкой (слева) и удлинение панелей внахлест (справа). Фото №10.

Второй способ удлинения панелей – монтаж внахлест. Чтобы места примыкания не бросались в глаза, стыки следующих слоев делаются со смещением. Но все равно через несколько лет из-за температурных расширений между панелями, смонтированными внахлест, появиться зазоры и места стыков станут заметны.

Облицовка дома сайдингом — видео

Еще больше информации о том, как правильно и быстро обшить дом сайдингом своими руками, в инструкции компании «Альта-профиль» и на видео.

Оцените статью

Рейтинг 0/5 (0 голосов

Читайте также

фото инструкция по обшивке дома виниловым сайдингом

Материалов для самостоятельной отделки фасадов существует немало. Однако обшивка дома сайдингом своими руками выделяется среди них дешевизной и предельной простотой монтажа. Чаще всего домашние мастера для подобной облицовки своего коттеджа выбирают виниловые фасадные панели, технологию установки которых мы в подробностях и рассмотрим в этой статье.

Содержание

  1. Комплектующие и начало работ
  2. Расчет материала и инструменты
  3. Утепление и гидроизоляция
  4. Монтаж
  • Рекомендации
  • Комплектующие и начало работ

    Чтобы правильно обшить дом сайдингом с улицы, необходимо четко соблюдать инструкцию производителя. Большая часть претензий к набитой своими руками облицовке из ПВХ потом возникает именно из-за несоблюдения банальных правил ее монтажа.

    Существует несколько видов планок виниловой обшивки:

    Виды комплектующих

    • Начальная – стартовая рейка, первый самый нижний элемент;

    • Основная панель – базовый сегмент зашивки дома сайдингом;

    • Финишная – крайняя верхняя полоса;

    • Соединительная (стыковочная) – H-профиль для сращивания коротких панелей;

    • Навесная – отлив, защищающий окна и цоколь дома от осадков;

    • Околооконная (широкий J-профиль) – наличник для декорирования откосов;

    • Уголок (наружный и внутренний) – для закрытия торцов сайдинг-панелей в угловых стыках;

    • Софит – потолочная панель для зашивки карнизов и фронтонов домов;

    • J-trim – узкий универсальный J-профиль.

    Многообразие форм планок только упрощает самостоятельную обшивку. На каждый угол и выступ дома найдется свой наборный элемент, надо лишь грамотно рассчитать их требуемое количество.

    Расчет материала для обшивки и необходимые инструменты

    Для расчета расходных материалов требуется высчитать площадь обшиваемого сайдингом фасада, а затем поделить ее на квадратуру выбранных панелей. При этом надо учесть размеры окон с дверьми, которые имеет дом, убрав их из вычислений. Также нужно взять запас в 10% на подгонку, чтобы отделать все можно было без проблем и ограничений.

    Для декорирования дома сайдингом понадобятся следующий набор инструментов:

    Если стены коттеджа возведены из бетона либо кирпича, то потребуется дрель для высверливания отверстий под дюбеля обрешетки. Не помешает при выполнении сайдингом самостоятельной обшивки дома и болгарка. Она облегчит и ускорит раскрой панелей.

    Утепление и гидроизоляция дома

    Прежде чем приступать к обшивке дома, необходимо очистить стены и заделать в них щели. Под сайдингом старой краски и штукатурки видно не будет, но лучше от них избавиться. Если дом сделан из дерева либо газобетонных блоков, то на него под обрешетку обшивки необходимо закрепить паропроницаемую гидроизоляционную пленку.

    Утеплитель укладывается между направляющих каркаса, который набивается под рассматриваемый отделочный материал для фасада частного дома. Далее поверх него настилается еще один слой гидроизоляции. Причем все делается так, чтобы между мембраной и теплоизолятором на стенах дома оставалась воздушная подушка.

    Монтаж сайдинга своими руками

    Для крепления виниловых панелей на обрешетке можно взять:

    1. Скобы

    2. Шурупы (саморезы) диаметром 3,5–4 мм

    3. Гвозди с сечением ножки 3 мм и шляпкой от 8 мм

    Их расход при отделке дома сайдингом рассчитывается исходя из шага между этими метизами на планках в 30 см. Крепеж в деревянную рейку или металлический профиль каркаса должен входить минимум на 20 мм. При этом между его шляпкой и ПВХ вагонкой следует оставлять пространство в 1 мм. Если этого не сделать, то виниловая обшивка дома при изменении температуры на улице покоробится и пойдет волнами.

    Сбор обрешетки для облицовки дома сайдингом

    Обрешетка делается вертикальной либо горизонтальной с расстоянием меж реек (профилей) 30–40 см. Эти направляющие необходимо располагать поперек основных виниловых планок. А вот поперечных перекладин между ними не должно быть по определению. Своими руками обшивать дом сайдингом надо так, чтобы под панелями оставалось пространство для естественной циркуляции воздуха.

    Для надежности крепления облицовки из ПВХ вокруг проемов и вдоль углов строения устанавливаются дополнительные несущие рейки. Также они нужны в местах навешивания на стены светильников и водостоков. Требуется надежно закрепить не только фасадные панели для наружной отделки дома, но и различные декоративные элементы на них.

    Обрешётка дома

    Установка стартовой планки

    Первой на стенах закрепляется стартовая планка. Для этого вокруг дома на гвоздиках по уровню натягивается веревка на высоте 3-4 см от нижнего края монтируемой обшивки. Стартовые профиля крепятся по периметру здания не встык, а с промежутками в 5–6 мм на случай их температурного расширения.

    Установка отлива и стартовой планки. Отливы устанавливают от угла дома. Стартовый профиль монтируется на 30-40 мм выше планки отлива.

    При обшивке домов сайдингом крайне важно правильно и ровно зафиксировать начальную планку. Она служит основой всей конструкции внешней облицовки. Именно от нее зависит четкость геометрических линий и общий облик сайдинговой отделки частного дома.

    Установка внутренних и внешних углов

    Далее крепятся внешние и внутренние уголки, устанавливаемые на стыках двух стен. Нижний их край должен располагаться чуть ниже стартовой планки, уже закрепленной на дом. Первый саморез вкручивается в самое верхнее отверстие для крепежей, чтобы угол повис на нем.

    Внешние и внутренние углы устанавливаются так, чтобы нижний край был на 4-6 мм ниже стартового профиля, а верхняя часть на 1-3 мм ниже соффита или карниза

    Затем уголок выравнивается строго вертикально. Остальные саморезы вниз по планке с шагом 30 см вворачиваются уже посредине отверстий и не до упора. Только так ПВХ обшивка дома сможет «дышать» и не деформируется.

    Наращивание угловых элементов производится внахлест. У верхней планки снизу на 25 мм подрезаются внутренние боковые края. На нижний уголок она заводится на 20 мм, что оставляет для температурного расширения зазор 5 мм.

    Установка планок на дверные и оконные проемы

    Следующий этап – обшивка проемов дома под окна и двери наличником. Чтобы все в итоге получилось красиво, здесь придется потрудиться. В верхних горизонтальных J-профилях придется сделать надрезы в боках с отгибом отрезанной части панели, а в нижних выполнить угловой под 45 градусов срез.

    Подрезаем околооконный профиль

    Вертикальные планки сверху обрезаются «под углом», а снизу выкраиваются с аналогичным отгибом в боку. Цель всех этих манипуляций – не просто обшить красиво дом сайдингом, а состыковать наличники так, чтобы нигде в стыки не могла просочиться вода.

    Устанавливаем основные панели

    С основными планками все гораздо проще. Первую из них надо лишь вставить в стартовый профиль, а после зафиксировать на обрешетке. Остальные пойдут одна за другой. Именно простота установки основных панелей позволяет отделать дом сайдингом своими руками буквально за день.

    В случае недостатка длины сайдинга стыкуем несколько планок через H-профиль. Для этого не забываем заранее установить и закрепить соединительный H-профиль. Расстояния снизу и сверху такие же как и у внешнего или внутреннего угла

    Монтаж начинается от стартового профиля и заканчивается финишным профилем или молдингом

    Не забываем сделать «зацепы» в верхней части панели

    К верхней кромке ветровой доски крепится финишная планка на аналогичные с молдингом «зацепы»

    Соффиты устанавливаются между молдингом и J-фаской

    Закреплять планки следует с середины к краям, размещая саморезы строго посередке отверстий на кромке. Завершающий штрих виниловой облицовки домов – монтаж финишной панели с вставк в нее самой верхней основной ПВХ-рейки.

    Что учесть, чтобы правильно обшить дом сайдингом

    Технология работ такова, что обшивка домов может производиться круглогодично. Но при минусовой температуре сайдинг стоит вынести на улицу заранее, чтобы материал акклиматизировался.

    Если дом старый, то проблем с облицовкой виниловыми панелями возникнуть не должно. Но новому строению надо дать полностью осесть, иначе декор фасада обязательно деформируется. Никакие зазоры в этой ситуации не помогут.

    Многочисленные фото домов, обшитых сайдингом, радуют взор. Чтобы при самостоятельном монтаже все вышло не хуже, крайне важно соблюдать инструкции по установке и оставлять где нужно разрывы для компенсации расширения материала при нагреве под солнцем.

    Примеры правильного и неправильного крепления сайдинга

    Таблица температурных зазоров

    При установке винилового сайдинга учитывайте температуру воздуха по нижеприведённой таблице. Например, если вы производите монтаж при температуре +10 градусов, то основная планка длинной 3,6 м может в более теплую погоду удлиниться на 8 мм, а в более холодную сжаться на 12 мм.

    Основная планка,
    околоокнонная планка,
    наличник, L=3,6м
    Температура, С
    -10 0 +10 +20 +30 +40 +50
    Макс удлинение, мм 12 10 8 6 4 2 0
    Макс уменьшение, мм 8 10 12 14 16 18 20
    Соффит,
    J-фаска,
    H-профиль,
    Внешние и внутренние углы,
    Стартовый профиль, L=3,05м
    Температура, С
    -10 0 +10 +20 +30 +40 +50
    Макс удлинение, мм 10,2 8,5 6,8 5,1 3,4 1,7 0
    Макс уменьшение, мм 6,8 8,5 10,2 11,9 13,6 15,3 17

    Смотрите также видео по обшивке дома сайдингом:

    Читайте также:

    4.7 / 5 ( 3 голоса )

    Как обшить дом сайдингом своими руками

    Советы и рекомендации по отделке

    Не стоит заниматься отделкой при температурах ниже указанных в документации на сайдинг. В таких условиях материал становится хрупким и при подрезке деталей будет крошиться.

    Монтаж виниловой облицовки следует начинать с тыльной стороны дома, то есть той, которая не видна с улицы. На первых порах начинающие мастера, пока не набьют руку, всегда допускают ошибки, и здесь они будут наименее заметными. Такой порядок монтажа тем более желателен, если панели наращиваются по длине внахлёст, поскольку места соединений со стороны улицы будут практически не видны.

    Отвес и уровень — обязательные инструменты для контроля монтажа сайдинга

    Каждый 3-й ряд нужно проверять на горизонтальность при помощи уровня.

    Видео: отделка сайдингом деревянного дома своими руками

    https://youtube.com/watch?v=rPcKkO_kDas

    Монтаж сайдинга — замечательный способ отделки деревянного дома, который обеспечивает защиту основному стройматериалу, позволяя придать дому желаемый внешний вид. Наиболее популярным является ПВХ-сайдинг, который несложно установить самому.

    Комплектация

    Доборные элементы

    Вот какие детали входят в комплект облицовки:

    1. Узкие длинные панели — основной элемент, из которого набирается облицовка.
    2. Уголок наружный, обычно имеет длину 3 м.
    3. Уголок внутренний, имеет ту же длину.
    4. Планка стартовая, в выступ которой закладывается самая нижняя панель облицовки. Устанавливается над цоколем и над оконными/дверными проёмами. Обычно имеет длину 3,8 м.
    5. Планка с J-образным сечением. Этой деталью закрываются торцы панелей, если облицовка является незамкнутой. К примеру, если сайдинг монтируется не по всему периметру, либо к дому примыкает пристройка, которую решено оставить без отделки. Кроме того, J-планка применяется как обрамление отделки фронтонов, а при желании её можно использовать и в качестве финишной планки.
    6. Планки с Т-образным и Н-образным сечением. Применяются для оформления стыков между панелями сайдинга — в основном при их наращивании по длине. Длина одной де

    Пошаговая инструкция по самостоятельной обшивке дома сайдингом, фото и видео

    Обшивка сайдингом относится к сухим видам наружной отделки и подходит для большинства типов жилых и хозяйственных построек, особенно из пенобетона и сэндвич-панелей. Ее легкий вес не окажет существенной нагрузки на фундамент, поэтому такую облицовку применяют и на старых деревянных домах.

    Растущая популярность сайдинга объясняется не только невысокой ценой, но и долговечностью, ведь он не осыплется, как штукатурка, со временем, простым уходом, отличными защитными свойствами и богатым выбором оттенков и фактур. Несомненный плюс сайдинга в том, что придать современный облик даже старому дому можно своими руками, значительно сэкономив на услугах строителей.

    Инструменты и материалы

    Перед тем, как обшить дом сайдингом, следует проверить наличие следующих инструментов:

    • болгарка или пила с мелкими зубчиками, ножницы по металлу,
    • шуруповерт и отвертка,
    • молоток,
    • рулетка, угольник и уровень (лазерная рулетка существенно упростит работу),
    • стремянка, высоты которой будет достаточно, чтобы достать до крыши дома.

    Производители сайдинга предлагают полный набор элементов и панелей для обшивки дома даже сложной конфигурации. Как правило, покупателю следует указать площадь стен дома и их размеры, тип крыши и количество окон, а продавец сам рассчитает необходимое количество тех или иных частей, схематический план дома снаружи облегчит этот процесс.

    Знание некоторых моментов, поможет проконтролировать или проверить расчет. Итак, комплектующие для установки сайдинга включают следующие элементы:

    • Наружный угол – высота этого элемента 3 м, и, если дом одноэтажный, стоит использовать целые элементы для каждого наружного угла дома; если высота стен более 3 м, то суммируют длину всех наружных углов в метрах и делят ее на 3, учитывая, что должен остаться запас на запас при стыковке. Углы используются не только с декоративной целью, но и в связи с тем, что торцы сайдинга обязательно должны быть закрыты.
    • Внутренние углы рассчитываются по тому же принципу. Если карниз крыши будет отделан сайдингом, на участках его соединения со стеной также используются внутренние углы. В случаях, когда отделка карниза была выполнена раньше или не будет производиться вообще, используют финишную планку.
    • Для отделки карниза используют такие элементы, как софиты и ветровая доска.
    • Необходимая длина стартовой планки равна периметру дома минус ширина дверей и фронтонов.
    • На участках соединения пристроек, перепада высот и крыш разного уровня используют J-профиль.
    • Периметр окон обшивается оконной планкой, ее нужно взять с запасом, чтобы не было видно мест стыковки. Также для обрамления окон нужны отливы, которые также не должны иметь видимых стыков.
    • По периметру цоколя устанавливается сливная планка или отливы, если ее ширины в 40 см недостаточно.
    • Если длина стены дома больше 3,66 м – стандартной длины панелей сайдинга, — соединение происходит при помощи Н-профиля. Нужно продумать места его установки так, чтобы сохранялись пропорции здания.
    • Количество самих панелей для сайдинга приблизительно подсчитывается по формуле: «((площадь всех стен дома – площадь окон и дверей)/площадь панели)*1,10». Запас в 10% необходим для расхода на обрезки и брак.
    • Для монтажа предпочтительно использовать оцинкованные саморезы длиной 25-35 мм, так как их использование позволяет легче сохранять рекомендуемый зазор в 1мм. На 1 кв.м. расходуется примерно 2 самореза, их также стоит взять с запасом. Если есть возможность, то стоит выбрать саморезы с прорезиненной головкой, от которых точно не останется ржавых подтеков через несколько лет.

     Подготовительные работы

    Перед обшивкой сайдингом необходимо провести подготовительные работы. Вначале демонтируют все выступающие детали: двери, наличники, решетки и т.п. Заделывают цементным раствором или монтажной пеной все щели в стенах, вокруг окон и дверей. Стены старого дома очищаются от грязи и пыли, отколовшейся штукатурки и краски, плесени и подгнивших участков. Деревянные дома обрабатываются антисептиками и антипиретиками, стены из пенобетона можно обработать грунтовкой глубокого проникновения.

     Монтаж обрешетки

    Первым делом необходимо смонтировать обрешетку из металлического профиля или деревянных реек, так как крепить панели непосредственно к стене категорически нельзя. Оцинкованный профиль – единственный вариант для металлического сайдинга и для кирпичных и бетонных стен. В качестве профиля можно использовать CD-профиль для гипсокартона. Если же виниловый профиль крепится на деревянный или каркасный дом, можно использовать рейки 60*40 мм с остаточной влажностью 15-20%, обработанные антисептиком и тщательно просушенные.

    С помощью рулетки и уровня размечают прямые линии на стенах дома так, чтобы получить замкнутый контур. Тщательно измерив расстояние в углах дома от этой линии до цоколя, находят минимальное, и, отложив его вниз, проводят еще один контур. В дальнейшем по этой линии устанавливается стартовая планка, и если она будет отклоняться от уровня, панели облицовки перекосятся.

    Затем при помощи П-образных креплений монтируются вертикальные направляющие, начиная с углов. Необходимо добиться их плотного прилегания к стене, для чего можно подкладывать кусочки дерева или плотного пенопласта. Расстояние между ними 30-40 см, в тех местах, где на сайдинг будет приходиться дополнительная нагрузка, например уличные лампы, а также около углов, окон и дверей нужно добавить направляющие. Вертикальные направляющие не должны ничем соединяться, чтобы не возникало препятствий для вентиляции, так как отсутствие тока воздуха приведет к появлению плесени.

    Гидроизоляция и утепление

    Для деревянных, газобетонных стен установка гидроизоляции обязательна, а слоя утеплителя – по желанию. В качестве материала стоит отдать предпочтение влаговетрозащищенной мембране. Если утепление не производится, то пленка закрепляется непосредственно на стене дома, чтобы сохранить расстояние, необходимое для вентиляции сайдинга. При установке утепляющего слоя, гидроизоляция настилается поверх него, а затем вновь сооружается обрешетка, чтобы обеспечить зазор для вентиляции.

     Крепление направляющих элементов

    Монтаж начинают с установки водоотлива на цоколь, располагая его верхний край вдоль ранее намеченной линии. Это жесткая конструкция, и закрепить ровно ее проще, чем гибкую стартовую планку. Затем черед угловых профилей. Они должны быть жестко закреплены саморезами в верхней части первого отверстия. Последующие саморезы вкручиваются в середину отверстия.

    При необходимости нарастить длину, верхний профиль следует  уложить внахлёст на нижний с перекрытием в несколько сантиметров. После по размеченной ранее линии сверху водоотлива крепят стартовую планку. Она должна быть на 5 мм выше нижней кромки углового профиля.

    Вокруг окон крепят оконные планки или J-профили так, чтобы наружный нижний край был на несколько сантиметров ниже внутреннего. Проемы дверей окантовываются J-профилями. Углы этих элементов можно запилить под 45 градусов, а можно уложить внахлест, уложив верхние планки на боковые.

    При вертикальной установке Н-профилей в заранее предусмотренных местах, используется уровень. Как и при установке других вертикальных элементов, нужно оставлять зазор 5-6 мм до карниза и цоколя, чтобы планки не выгнулись при расширении. Под крышей или там где заканчивается площадь, предусмотренная под обшивку сайдингом, монтируется финишная планка.

    Установка панелей

    Когда установлены все направляющие элементы, можно переходить непосредственно к монтажу панелей. Первый ряд крепится к стартовой планке до щелчка замка снизу, вверху панель закрепляется саморезами по центру продолговатых отверстий каждые 40 см. Все остальные панели устанавливаются по тому же принципу, ряд за рядом поднимаясь к крыше или окну. Не стоит тянуть панель вверх и жестко закреплять, она должна немного ходить в стороны. Верхний ряд сайдинга заканчивают финишной планкой.

    Что нужно принять во внимание?

    Правило №1. Ни в коем случае не следует жестко закреплять панели сайдинга. Материал, из которого они изготовлены, сжимается при морозе и расширяется при нагревании, колебания длины могут достигать 1%. Именно этим вызвана удлиненная форма крепежных отверстий. Крепления нельзя вкручивать или вбивать через панель, а только в центр специального отверстия, причем шуруп вкручивается не до упора, с зазором 1 мм между пластинами и шляпкой. При нарушении этого правила, сайдинг может попросту лопнуть при сильном нагреве.

    Правило №2. Между планками и направляющими должен оставаться зазор порядка 10мм (при установке в жаркую погоду — меньше), чтобы при расширении сайдинг не выгнулся. При обшивке дома летом, стоит защищать материал от солнца.

    Правило №3. Установку сайдинга можно производить в любой время года, но следует учесть, что при температуре ниже -10 градусов, элементы могут растрескиваться при разрезании, поэтому следует быть осторожными и использовать болгарку.

    С помощью сайдинга при соблюдении правил и технологии установки можно обновить дом и защитить его от атмосферных воздействий на 30-40 лет, именно такой срок службы обещают производители.

    Как обшить сайдингом дом и сколько стоит: как правильно обшить

    Среди новых отделочных материалов для наружной облицовки сайдинг пользуется большим спросом. Такую популярность он получил за большой выбор фактур и расцветок, простоту монтажа, практичность и долговечность. Самое главное его преимущество в том, что монтаж можно выполнить самостоятельно. Однако вам стоит знать некоторые нюансы и правила использования этого отделочного материала. В нашем материале мы расскажем, как обшить деревянный дом сайдингом, а также  перечислим нюансы облицовки построек из других материалов виниловым сайдингом.

    Особенности материала

    Отделка фасадной части постройки обычно выполняется с использованием виниловых изделий

    В сети можно найти самые разные фото этого отделочного материала. Всё дело в том, что в продаже есть виниловый, металлический и фиброцементный сайдинг. Отделка фасадной части постройки обычно выполняется с использованием виниловых изделий. Такая отделка подходит для домов из дерева (бревно или брус), кирпича или газобетона. Виниловая облицовка делается на базе полимеров, повышающих эксплуатационные характеристики стен любого дома.

    Чтобы украсить свой дом из кирпича, можно воспользоваться цокольным сайдингом. Фотография этого материала представлена ниже.

    Обшивать дом этим отделочным материалом выгодно по следующим причинам:

    1. Это достаточно прочное изделие, которое хорошо переносит любые погодные воздействия, будь то ветер, дождь, снег.
    2. Приемлемая стоимость – дополнительное преимущество материала.
    3. Высокие эстетические показатели.
    4. Большой ассортимент фактур и расцветок. Так что вы без труда сможете выбрать подходящее изделие под стиль и цвет дома.
    5. Материал легко переносит температурные скачки.
    6. Изделие не горючее.
    7. Отделанный фасад устойчив к повышенной влажности и сырости. На нём не появится плесень и грибок.
    8. Материал прост в уходе. Стены дома можно мыть водой.
    9. Монтаж изделия довольно простой и быстрый, поэтому обшить дом своими руками не составит труда.
    10. Возможна обшивка бревенчатого дома сайдингом.
    11. Дом, обшитый такими панелями, может стоять не один десяток лет.

    Правила монтажа сайдинга

    Чтобы понять, как правильно обшить дом сайдингом, необходимо ознакомиться с некоторыми нюансами крепления этого отделочного материала

    Чтобы понять, как правильно обшить дом сайдингом, необходимо ознакомиться с некоторыми нюансами крепления этого отделочного материала:

    1. Нельзя жёстко фиксировать панели винилового изделия. Всё дело в том, что винил, из которого выполнены панели, поддаётся температурным деформациям, то есть при замерзании материал сжимается, а при нагревании расширяется. Колебания размеров могут составлять до 1 %. Именно поэтому все крепёжные отверстия удлинённой формы, чтобы панель могла двигаться. Крепёжные изделия нельзя вкручивать или забивать через сайдинг. Их разрешено монтировать только в центр удлинённого отверстия. При этом саморез вкручивается не до упора, а так, чтобы зазор между головкой крепежа и панелью составлял 1 мм. Если это правило не соблюдать, то панель может деформироваться или треснуть из-за температурных перепадов.
    2. Между торцами панели и самими направляющими стоит оставлять зазор не менее 10 мм, чтобы при температурном расширении изделие не выгибалось. Если монтаж проводится в жаркую погоду, то зазор можно немного уменьшить. В случае проведения монтажных работ в летний зной материал стоит защищать от прямых солнечных лучей.
    3. В принципе отделывать сайдингом дом можно в любое время года. Однако если работы будут вестись при температуре ниже -10°С, то стоит учитывать, что материал становится хрупким, поэтому при резке он может легко треснуть. Чтобы этого не произошло, для разрезания панелей в зимнее время лучше использовать болгарку.

    Комплектующие элементы

    Монтаж сайдинга на деревянный дом или любое другое строение невозможно выполнить без полного набора доборных комплектующих деталей

    Монтаж сайдинга на деревянный дом или любое другое строение невозможно выполнить без полного набора доборных комплектующих деталей. Как правило, количество этих элементов можно рассчитать самостоятельно или с помощью продавца, зная площадь обшиваемой поверхности, габаритные размеры фасадов, тип кровли, общее число окон и дверей.

    Так, установка сайдинга своими руками на деревянный дом или другое строение ведётся с использованием следующих деталей:

    Рекомендуем к прочтению:

    • Угол наружный. Этот элемент устанавливается на углы дома не только для красоты, но и по причине того, что все торцы панелей должны быть зашиты. Высота элемента 3 м. При расчёте количества деталей на один угол высотой более 3 м добавляют небольшой запас на стыковку элементов.
    • Внутренний угол устанавливается в доме сложной конфигурации с такими углами. Помимо этого данные элементы используются на свесах карниза в месте стыковки со стеной, если карниз тоже подшивается сайдингом. Если же карниз не будет подшиваться либо отделка выполнена раньше другим материалом, то в этом месте устанавливается финишная планка.
    • Ветровая доска и софиты – это элементы для отделки карнизного свеса крыши.
    • Стартовая планка монтируется по низу фасада. От неё начинают вести монтаж панелей. Количество стартовой планки равно периметру дома минус дверные проёмы.
    • Специальный J-профиль применяется в местах перепадов высот, на участках стыковки дома с пристройками, а также на разноуровневых крышах.
    • Отвечая на вопрос, как обшить сайдингом дом, стоит отметить, что без оконной планки вам не обойтись. Она монтируется вокруг оконных и дверных проёмов. Помимо этого, для окон вам понадобятся специальные отливы.
    • Сразу над цоколем монтируется сливная планка, которая имеет ширину 40 см. Если такой ширины недостаточно, чтобы перекрыть выступ цоколя, то используют отливы.
    • Если стена дома имеет длину более 3,66 м, то одной панели стандартной длины будет недостаточно для облицовки фасада. В этом случае вам понадобится соединительный профиль.
    • Количество виниловых панелей для облицовки дома подсчитывается, исходя из площади фасадов минус оконные и дверные проёмы. К полученной величине стоит прибавить 10 % в качестве запаса на подрезку.
    • Для крепления сайдинга вам понадобятся оцинкованные саморезы. Их длина должна быть равна 3,5 см. Общее количество крепежей рассчитывается с учётом, что на каждый квадратный метр стены идёт 2 самореза.

    Совет: чтобы через пару лет от саморезов не появились ржавые потёки на панелях, лучше использовать крепёжные элементы с прорезиненной головкой.

    Стоимость

    Цена отделки складывается из стоимости материала и комплектующих, а также расходов на оплату работы бригады монтажников

    Если вы хотите знать, во сколько вам обойдётся обшить дом сайдингом, цена складывается из стоимости материала и комплектующих, а также расходов на оплату работы бригады монтажников (если вы не будете выполнять работы самостоятельно).

    Стоимость сайдинга для наружной отделки фасада напрямую связана с видом изделия. Так, цена виниловых панелей может быть от 4,92 у.е./м². За металлический сайдинг придётся заплатить чуть больше. Его цена начинается от 5,6-7,3 у.е./м². Дополнительно придётся доплачивать за панели с фактурой под дерево или за популярный бренд.

    Если вы решили нанять бригаду рабочих для выполнения наружных отделочных работ, то отвечая на вопрос, сколько стоит обшить дом сайдингом, стоит учитывать такие расценки за оказанные услуги:

    • Облицовка дома цокольными панелями без утепления оплачивается по 13,9-16,1 у.е./м². Те же работы с утеплением обойдутся по 19,4-24,2 у.е./м².
    • Фасадные работы без утепления с использованием металлического сайдинга оплачиваются из расчёта 10,5-14,5 у.е./м². Если будет выполняться утепление, то цена повысится до 12-19,4 у.е./м².
    • Работа с виниловым сайдингом оплачивается дешевле всего. За облицовку без утепления вы отдадите 8-13 у.е./м². За работу с утеплением придётся заплатить 9,6-14,5 у.е./м².

    Подготовительные работы

    Перед тем как обшить сайдингом деревянный дом, стены нужно очистить от грязи, удалить все выступающие детали и обработать поверхность антипиренами и антисептиками

    Перед тем как обшить сайдингом деревянный дом, стены нужно очистить от грязи, удалить все выступающие детали и обработать поверхность антипиренами и антисептиками. Также монтажной пеной или раствором стоит заделать все щели и трещины. При облицовке дома из пенобетона его стоит обработать глубоко проникающей грунтовкой.

    Перед тем как обшить бревенчатый дом сайдингом, нужно осмотреть стены и заменить участки с плесенью, порченные насекомыми и подгнившие брёвна. Также стоит тщательно законопатить все щели и обработать древесину защитными составами.

    Установка обрешётки

    Для деревянного дома обычно используют каркас из деревянных реек сечением 40х60 мм

    Чтобы понять, как правильно обшить деревянный дом сайдингом, нужно знать, как правильно установить на него обрешётку. Для этих целей можно использовать деревянные рейки или металлопрофиль.

    Важно: крепить панели прямо на стену запрещено, поскольку под ними должен быть вентиляционный зазор. Это не даст скапливаться конденсату на поверхности стен дома.

    Для деревянного дома обычно используют каркас из деревянных реек сечением 40х60 мм (влажность древесины 15-20 %). Рейки обрабатываются антисептиком и хорошо просушиваются. Для фиксации виниловых или металлических панелей на кирпичный или бетонный дом лучше применять оцинкованный профиль для гипсокартона.

    Рекомендуем к прочтению:

    Направляющие каркаса крепятся на дом с определённым шагом. В обязательном порядке монтируются профили или рейки по углам строения, вокруг проёмов, над цоколем под стартовую планку и в верхней части фасада. Шаг вертикальных стоек каркаса – 0,3-0,4 м.

    Утепление и гидроизоляция

    На дома из газобетона и древесины обязательно устанавливается гидроизоляция

    На дома из газобетона и древесины обязательно устанавливается гидроизоляция. Монтаж теплоизоляционного материала выполняется по желанию. В качестве гидроизоляции лучше использовать специальную пароизоляционную мембрану.

    Если утепление не будет выполняться, то мембрана крепится прямо на стены дома под каркас, чтобы до сайдинга остался зазор, необходимый для его вентиляции. Если же будет монтироваться утеплитель, то он закладывается между направляющими каркаса и крепится к стене дюбелями с большими шляпками. Мембрана монтируется поверх теплоизоляционного слоя. После этого опять крепятся рейки каркаса, чтобы обеспечить вентиляционный зазор между изоляцией и отделочным материалом.

    Отделка сайдингом

    Отделка дома сайдингом ведется по определенной технологии

    Дальше работу ведут в таком порядке:

    1. Сначала монтируют водоотлив на цокольную часть дома.
    2. После этого крепят угловые профили. Они жёстко фиксируются в верхнем отверстии, потом крепежи вкручивают в середину удлинённого отверстия.
    3. Далее поверх водоотлива крепится стартовая планка. Она должна находиться на 5 мм выше, чем низ углового профиля.
    4. Вокруг окон и дверей фиксируются J-профили и специальные оконные планки. Углы запиливаются под 45 градусов или делаются внахлёст.
    5. В заранее просчитанных местах монтируются стыковочные планки и выставляются по уровню. Важно при монтаже планки оставить зазор до цоколя и карниза не менее 0,5-0,6 см.
    6. Под крышей монтируется финишная планка.
    7. Далее к стартовой планке крепится первый ряд панелей. Сверху панель фиксируется саморезами в центр удлинённого отверстия. Шаг установки крепежа – 40 см. Жёстко крепить не стоит, изделие должно свободно двигаться в стороны.
    8. Так крепят все последующие изделия, а верхний ряд заканчивается финишной планкой.

    Как обшить дом сайдингом своими руками – видео инструкция:

    Монтаж сайдинга своими руками пошаговая инструкция для чайников

    Из огромного разнообразия отделочных стеновых материалов сайдинг выделяется простотой проводимых операций в плане его монтажа на фасады. В независимости от сырья, из которого этот материал изготовлен, монтаж сайдинга своими руками – процесс реальный, потому что является универсальным. То есть будь то виниловый сайдинг, металлический, деревянный или из фиброцементного раствора, его монтируют на обрешетку. Так вот самое главное – правильно установить на стену каркасную конструкцию.

    Чем резать сайдинг?

    Есть несколько вариантов, обычная ножовка, циркулярная пила, ручные ножницы и острый нож.

    Если вы используете циркулярную пилу, убедитесь, что диск имеет тонкие зубцы. Если вы режите виниловый сайдинг, пилу нужно настроить в обратную сторону, любой другой вид сайдинга режится только в прямом направлении. С помощью ножниц можно вырезать элементы любых форм и габаритов. Лучше всего резку выполнять в защитных очках и начинать резать от крепежной части вверх.

    Рекомендуем к прочтения продробную статью про виниловый сайдинг для наружной отделки, в ней вы найдет информацию про виды, отличия, плюсы и минусы такой отделки.

    Каркас для сайдинга

    Собрать каркас можно или из деревянных брусков, или из металлического профиля, который используют для установки гипсокартонных листов. Сегодня некоторые производители сайдингов предлагают уже готовые элементы каркаса, которые продают в комплекте с облицовкой.

    Вопрос, какой каркас лучше: деревянный или металлический, задают многие начинающие домашние мастера.

    1. Пиломатериал дешевле, но для обрешетки фасадной отделки требуются бруски, как минимум, 1 сорта. То есть, сухие, без большого количества дефектов: расслоений, трещин, синюшных пятен, червоточины и глазков. Их обязательно обрабатывают антисептиком и антипиреном. Но учтите, что под действием высокой влажности, а затем высыхания, бруски может повести, что скажется на качестве отделки стены дома.
    2. В этом плане металлические элементы лучше. Они не изменяют своих размеров под действием перепадов температуры и влажности. Их не надо ничем обрабатывать, но стоят они дороже.

    Монтаж обрешетки

    Перед тем как монтировать обрешетку к стене, требуется последнюю подготовить.

    1. Демонтируются элементы фасада: водосточная система, оконные и дверные наличники, сливы и прочее.
    2. Если на стене есть дефекты, то их надо обязательно заделать ремонтным раствором, к примеру, цементно-песчаным с пропорцией 1:2. Можно использовать готовую фасадную шпаклевку или штукатурку.
    3. Так как сайдинг в основном устанавливается по горизонтали, значит, элементы обрешетки должны быть установлены по вертикали. Поэтому сначала проводят разметку на стене, где чертят вертикальные линии через каждые полметра. В углах в независимости от указанного шага линии наносятся в обязательном порядке.
    4. По нанесенным линиям устанавливаются через каждые 50-60 см прямые подвесы, которые крепятся к стене саморезами на пластмассовые дюбели. То есть сверлят в стене отверстия, загоняют туда молотком дюбеля, приставляют подвес, который затягивается саморезом. На каждый подвес минимум два крепежа.
    5. По периметру оконных и дверных проемов обязательно устанавливаются прямые подвесы. Здесь шаг установки от 30 до 50 см.
    6. Если фасад дома планируется утеплить, то это надо делать именно сейчас.

    Утепление стены

    Для фасада, который облицовывается сайдингом, лучше всего использовать плитный теплоизоляционный материал. Это минеральная вата или пенополистирол. Главное – точно подобрать утеплитель по толщине. Для средней полосы России подойдет толщина теплоизоляционного слоя в 50-60 мм. Такой толщины минераловатные и пенополистирольные плиты продаются.

    Если производится утепление и облицовка дома сайдингом в северном регионе, то теплоизоляционный слой должен быть минимум 100 мм. И здесь есть сложность, потому что усики прямых подвесов имеют крепежную длину 80 мм. То есть утеплитель толще. В этом случае поступают следующим образом:

    • на стены по намеченным линиям устанавливают вертикально деревянные бруски сечением 50х50 мм, которые по вертикали не выравниваю;
    • а уже на них устанавливают и к ним крепят саморезами по дереву прямые подвесы.

    Есть вариант проще и лучше – под каждый подвес устанавливают короткий брусок того же сечения, который предварительно крепится к стене. А уже к нему подвес. Именно таким образом увеличивается расстояние от облицовки до поверхности стены, куда поместится утеплительный слой толщиною даже 130 мм.

    Что касается установки утеплителя, то в каждой плите делают сквозные надрезы ножом, чтобы в них могли протиснуться усики подвесов. Поэтому очень важно точно определить места подрезов.

    Внимание! Делать большие отверстия под прямые подвесы нельзя. Это снизит и прочностные характеристики утеплителя, и теплотехнические.

    Сами плиты надо укладывать плотно друг к другу, чтобы не образовались между ними зазоры. Если вдруг щели все-таки остались, то их надо заполнить вспененным герметиком. Это пена в баллончике, но не монтажная. Она не увеличивается в объеме на воздухе.

    Продолжение сборки каркаса

    В одном углу фасада монтируют профиль. Его выставляют с помощью уровня по вертикали и крепят к усикам подвеса специальными саморезами, которые мастера называют клопами или семечками. Теперь привязывают к профилю четыре или пять прочных нитей, которые тянут в противоположный угол дома. Здесь каждую нить выставляют по горизонтали, предварительно прикрепив к вкрученному в стену саморезу. То есть нити должны сформировать плоскость, ровную и по вертикали, и по горизонтали.

    По ним устанавливают сначала угловой профиль, крепя его к подвесам, затем остальные промежуточные. Обязательно проводят монтаж профилей по периметру оконных и дверных проемов.

    Сборка сайдинга

    Монтаж сайдига своими руками продолжается. Переходим к последнему этапу – облицовке. При кажущейся простоте процесса, есть в нем несколько важных нюансов, которые влияют на качество конечного результата. Поэтому на них надо обратить особое внимание.

    Установка стартовых направляющих планок

    Этот элемент облицовки должен быть установлен идеально ровно по горизонтали. Поэтому на угловую рейку, отступив от ее нижнего края 5 мм, вкручивается временно саморез. К нему привязывают прочную нить, которую тянут к противоположному углу здания. Выставляют ее по горизонтали и на этом уровне на угловом профиле также вкручивают саморез, к которому свободный конец нити привязывают.

    Внимание!Если производится облицовка сайдингом всех фасадных стен дома, тогда одной нитью по периметру обвязывают все вкрученные в угловые элементы обрешетки саморезы.

    Теперь нужно угловой профиль сайдинга приложить к углу дома и отметить их края на каркасе по уровню натянутой нити. Метки производятся карандашом или маркером.

    Далее надо от края углового профиля отступить 6 мм по горизонтали, установить стартовую планку ниже нити, но своим верхним краем точно по ней, и закрепить к элементам обрешетки. Затем устанавливаются остальные направляющие по нити. Главное – оставлять между соседними планками зазор 1 см, который является компенсационным. То есть он дает возможность расширяться пластиковым изделиям под действием повышающейся температуры, не соприкасаясь друг с другом.

    Есть другой вариант, в котором зазор между угловым профилем и стартовой планкой формируется за счет срезания гвоздевых (монтажных) полок. В которых сделаны отверстия для крепления. Их просто срезают на ширину стартового профиля, а последний ближе устанавливается к угловому элементы, но с зазором, равным ширине монтажной полки.

    Монтаж углового профиля

    Здесь сложностей нет, надо просто обратить внимание на два важных момента:

    1. Нижний край угловой планки должен быть ниже стартового профиля на 5-6 мм.
    2. Верхний край не должен доходить до софитов или другой облицовки карниза на 3-4 мм.

    А так угловой профиль прикладывается к углу здания и крепится саморезами к обрешетке двух стен. Главное – выставить уголок точно по вертикали.

    Длина угловых планок стандартная – 3 м. Если высота стены выше этого параметра, то придется монтировать два или три элемента. Устанавливают их внахлест относительно друг друга со смещением 2,5-3,0 см. Верхнюю укладывают поверх нижней. При этом монтажные полочки верхнего элемента срезают на длину 3 см. Обязательно между монтажными полками двух планок оставляют компенсационный зазор в пределах 8-10 мм.

    Если в конструкции дома есть внутренние фасадные углы, то для них используются специальные угловые профили. Их монтаж производится точно так же, как и внешних уголков.

    Как обойти окна и двери — обромление дверных проемов

    Сложностей с проемами не должно быть. Для их оформления используют или специальные наличники, которые сегодня предлагают многие производители сайдинга, или стартовые профили. Их длина 3 м, так что одним элементом можно закрыть и оконный проем, и дверной. То есть ничего стыковать между собой не надо.

    Боковые элементы выставляются по вертикали, верхние и нижние по горизонтали. Главное – верхняя планка должна собой перекрывать боковые, чтобы атмосферные осадки под облицовку не заливало.

    Если окна и двери располагаются не в одной плоскости стены, то есть они утоплены в фасад, то для их обрамления используют специальный уголковый элемент. Он так и называется – оконный. Для этого по периметру окна впритык к рамам монтируют финишный профиль. В его паз будет заводиться шип углового элемента. А сам уголок крепится саморезами к металлическим профилям каркаса, которые были установлены по периметру проема.

    Добавим, что ширина полок уголка на рынке представлена несколькими размерными параметрами. Это сделано для того, чтобы удобно было выбирать элемент в зависимости от глубины посадки окна или двери.

    Монтаж сайдинга пошаговая инструкция

    Монтаж сайдинга своими руками – процесс самый простой из всех вышеописанных. Начинать надо с угла дома. Панель вставляют боковым краем в угловой элемент, нижним в стартовую планку. Не поленитесь проверить его на горизонтальность.

    Крепление производится саморезами по элементам обрешетки. Длина сайдинга варьируется в диапазоне 2,5-4 м, так что длину стены может одна панель не закрыть. Поэтому их стыкуют между собой специальным профилем. Его называют Н-профилем. В его конструкции два паза с разных сторон, в которые входят две соседние панели сайдинга. Сам Н-профиль крепится к каркасу точно так же, как и угловой. Кстати, его монтаж производят до начала установки сайдинговых панелей.

    Таким способом собираются все ряды до последнего. При этом каждый третий ряд надо проверять на горизонтальность.

    Теперь, что касается установки последнего ряда. Во-первых, около облицовки свеса кровли с отступом в 3 мм монтируют финишный J-профиль. Во-вторых, от него до края предпоследней сайдинговой панели замеряют расстояние. Хорошо, если это расстояние равно ширине сайдинга. То есть панель точно подошла, закрывая собой свободное пространство стены. Если размер меньше ширины панели, то его переносят на сайдинг, у которого под это значение подрезается верхняя часть с монтажной полкой.

    По верхнему подрезанному краю делаются так называемые зацепы. По сути, это надрезы поперек длины панели длиною 2-3 см и шириною 2-3 см. Шаг зацепов – 20 см. Вырезанные полоски отгибаются наружу. Их назначение – войти в паз финишной планки и распереть ее, чтобы создать плотное соединение.

    Все, можно считать процесс облицовки фасада дома сайдингом законченным. И несколько полезных рекомендаций.

    Монтаж фронтона

    Следуем по аналогии монтажа стеновых панелей, учитывай отступы от края в 9 мм при теплой погоды и 6 мм при холодной погоде. монтаж производится по периметру, все крепежи устанавливаем в центре отверстий. последний верхний элемент крепим в верху отверстия. Для обшивки подойдем внутренний профиль или стартовый.

    Полезные советы по выбору крепежа и не только

    Примите их во внимание и строго придерживайтесь.

    1. Укладку сайдинга лучше производить слева направо, снизу вверх.
    2. Саморезы вкручиваются строго посередине монтажного паза перпендикулярно элементам обрешетки.
    3. Сильно вкручивать крепежи нельзя. Необходимо оставить небольшой зазор на случай температурного расширения материала.
    4. Если в качестве крепежа используются гвозди, а не саморезы, тогда надо приобрести оцинкованные крепежные изделия.
    5. Сайдинг из фиброцемента крепится к каркасу кляйммерами.
    6. Если сайдингом отделывается деревянный сруб, то надо дать время (хотя бы полгода), чтобы дом дал усадку.

    Видео — инструкция по монтажу сайдинга своими руками

    Заключение по теме

    Итак, монтаж сайдинга своими руками (пошаговая инструкция разобрана досконально) – это не самый сложный процесс в категории фасадной отделки. Основная задача – грамотно собрать каркасную конструкцию и строго придерживаться нюансов, которые были разобраны выше. Будете следовать предлагаемой инструкции, можете быть уверенными в высоком качестве конечного результата.

    Самостоятельная сборка: полное руководство для начинающих

    Самостоятельно построенный дом - это идеальный способ создать одноразовый дом, адаптированный к вашему образу жизни и требованиям - и существует несколько вариантов самостоятельной постройки.

    Но на этом преимущества самостоятельной сборки не заканчиваются. Самостоятельное строительство дает возможность создать дом с низким уровнем обслуживания, который будет меняться вместе с вами по мере изменения ваших потребностей. Это также может дать вам возможность с самого начала разрабатывать энергоэффективные, экономящие деньги функции.

    Вопреки тому, что думают некоторые люди, самостоятельная постройка не обязательно означает, что вы будете на месте, черпать его в сквозном караване, рыть траншеи под фундамент или класть кирпичи самостоятельно.

    Доступно множество маршрутов самостоятельной постройки, и тот, который вы выберете, должен зависеть от того, сколько у вас свободного времени, вашего бюджета и ваших навыков - от постройки дома своими руками или работы в качестве собственного менеджера проекта до полностью ручного труда. вне подхода через поставщика упаковки.

    Независимо от того, какой маршрут вы выберете, процесс самостоятельной сборки требует тщательного обдумывания и тщательного планирования, и вам нужно будет принять ключевые решения еще до начала строительных работ.

    Здесь мы расскажем о ключевых вещах, которые вам необходимо учесть перед тем, как отправиться на место с вашим проектом самостоятельной постройки - от поиска земли и обеспечения финансирования, до получения разрешения на планирование и выбора лучшей системы строительства, вплоть до получения и возврата НДС на все подходящие предметы в конце проекта.

    Что такое самостоятельная сборка?

    Самостоятельная постройка - это индивидуальный дом, который был заказан отдельным домовладельцем, чтобы полностью соответствовать его требованиям и вкусам.

    Это не означает, что вам нужно пачкать руки и самому закладывать фундамент или строить стены. Ежегодно строится около 11 000 домов, построенных самостоятельно, менее 10% домовладельцев были физически вовлечены в процесс, взяв на себя строительные работы.

    Самостоятельная постройка дубового каркаса Майкла и Пенни Янг от Oakwrights позволила им создать дом с низкими эксплуатационными расходами и устойчивыми элементами. (Изображение предоставлено Ричардом Келли)

    Большинство строителей самостоятельно предпочитают гораздо больше участвует в творческом процессе, участвует на этапах проектирования, подбирает мастеров и решает, что делать.

    ( БОЛЬШЕ : Основные ресурсы для самостоятельного строительства)

    Сколько стоит самостоятельная сборка?

    В среднем дом, построенный самостоятельно, будет стоить где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов / м² .

    Оцените свои затраты на сборку с помощью нашего бесплатного калькулятора затрат на сборку

    Вам также необходимо знать о факторах, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку, например:

    • Местоположение : цены на землю и затраты на рабочую силу будет варьироваться в зависимости от страны
    • Размер : чем больше дом, тем дороже его будет построить (хотя тщательный дизайн может помочь достичь некоторой экономии на масштабе)
    • План, форма и планировка : самый простой и самый простой рентабельный план этажа - квадратный
    • Количество этажей : многоэтажные дома позволяют лучше использовать землю и могут снизить затраты на фундамент и крышу на м².
    • Спецификация : если вам нужны продукты премиум-класса или нестандартные, ожидайте своей сборки значительно вырастут затраты
    • Вовлеченность : в зависимости от того, какую работу вы можете выполнять на себя, вы можете значительно сократить сборку c osts

    ( БОЛЬШЕ : Самостоятельная постройка домов для любого бюджета)

    Причины самостоятельной постройки

    • Вы можете сэкономить до 30% от рыночной стоимости
    • Обычно можно построить что-то большее, , чем вы Вы можете купить за те же деньги
    • Ваш дом будет соответствовать вашим потребностям и предпочтениям
    • Вы можете добавить новейшие домашние технологии или меры по обеспечению устойчивости на этапе проектирования
    • Обычно вы можете получить 25% прибыли от ваших инвестиций .

    Пакетный маршрут, выбранный владельцами этого дома, Welsh Oak Frame , позволяет самостоятельно построить (Изображение предоставлено Марк Уэлш)

    Могут впервые покупатели самостоятельно построить ?

    В то время как более традиционные маршруты самостоятельной сборки требуют времени и финансовых вложений, что невозможно для большинства начинающих покупателей, идея индивидуальной сборки может подойти. Этот маршрут устраняет некоторые препятствия, с которыми сталкиваются самозастроители, включая поиск земли, получение разрешения на строительство и доставку услуг на место.

    Это также более удобный подход, но он по-прежнему дает возможность создать индивидуальный дом, отвечающий индивидуальным потребностям.

    ( БОЛЬШЕ : Как создать индивидуальную сборку)

    Как финансировать самостоятельную сборку?

    Вам понадобится доступ к деньгам, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые исследования участка, а также для финансирования самого строительства.

    Деньги могут поступать из сбережений, собственного капитала в вашем существующем доме, ипотечного кредита на самостоятельное строительство или комбинации всех трех.

    Удивительно, но немногие крупные банки предоставляют формальные возможности для самостоятельного финансирования, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специализированному поставщику ипотечных кредитов для самостоятельного строительства.

    Традиционная ипотека (когда финансирование предоставляется единовременно в конце проекта) неосуществима. Самостоятельная ипотека отличается от традиционной тем, что средства высвобождаются поэтапно (либо в просрочку, когда деньги становятся доступными после завершения этапа строительства; либо заранее, когда они высвобождаются в начале каждого этапа строительства. ).

    Робин Кокрейн построил свой собственный дом за 100000 фунтов стерлингов в Шотландском нагорье (Изображение предоставлено: Джон Нид)

    Помните, что вам также необходимо учитывать стоимость вашего участка, на которую уйдет значительная часть вашего бюджета и отложите от 10% до 30% вашего бюджета на случай непредвиденных обстоятельств.

    Стоимость строительства + стоимость участка + непредвиденные расходы = <стоимость вашего готового дома

    Поиск участка для самостоятельной постройки

    Даррен и Люси Хендерсон увидели потенциал в небольшом заброшенном участке в Борнмуте, где находились четыре заброшенных гаража.Сейчас здесь находится их современный семейный дом. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

    Услуги специалистов по поиску участков (например, plotfinder.net) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска земли, но они не должны мешать вам проявлять активность.

    • Изучите окрестности. Объезжайте или используйте Карты Google для поиска домов на больших участках с большим боковым садом или засыпкой.
    • Обратитесь к специалистам. Некоторые упаковочные компании, такие как Potton или Border Oak, хранят списки доступных участков в Интернете.
    • Посетите местные аукционы. Многие возможности продаются на аукционе с покупкой, поэтому стоит выяснить, кто являются ключевыми агентами в вашем районе.
    • Посетите веб-сайт местных властей, чтобы найти последние заявки на планирование. В большинстве случаев указывается информация о владельце или агенте, и вам ничто не мешает связаться с ними напрямую.

    Участки редко попадут вам в руки, поэтому вам часто придется проявить смекалку, чтобы закрепить их.

    ( БОЛЬШЕ : Полное руководство по поиску участка)

    При оценке участка обращайте внимание на:

    • разрешение на планирование, срок действия которого истек или скоро истечет
    • любые проблемы с доступом
    • любые соглашения
    • услуг - уже есть?
    • документы о праве собственности - убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или оговаривайте цену участка соответственно

    Кроме того, убедитесь, что вы зарегистрированы в местных органах власти в соответствии с Правом на строительство, которое требует местных властей в Англии, чтобы отслеживать спрос на обслуживаемые участки в своем районе.

    Столкнувшись с неудобным сюжетом и ограниченным бюджетом, Том Аллен и Натали Скрогги самостоятельно построили поразительный современный дом за 170 000 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

    Какой маршрут для самостоятельной постройки выбрать?

    Процесс самостоятельной сборки достаточно гибок, чтобы разработчик самостоятельно мог решить, насколько он хочет быть вовлеченным в проект. Примите это решение заранее, так как это повлечет за собой серьезные финансовые последствия.

    Большинство проектов осуществляется главным подрядчиком / строителем или субподрядчиками, управляемыми домовладельцами, но вы можете выбрать разные маршруты для разных этапов проекта, в зависимости от ваших навыков или имеющегося бюджета.

    Подумайте, сколько времени вы сможете посвятить проекту - чем больше вы можете быть вовлечены, тем больше денег вы можете сэкономить - но это правило применяется только в том случае, если вы беретесь за работу в пределах своих возможностей.

    Самостоятельная сборка строительных систем

    Домовладельцы Кеннет и Марион Маклин построили современный дом в Эдинбурге на неровном склоне - дом был спроектирован так, чтобы удовлетворить их потребности, когда их потребности меняются (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

    Пока ваш выбор Материал надстройки мало повлияет на внешний вид вашей готовой самостоятельной постройки, стоит рассмотреть доступные строительные системы:

    • Каменная кладка
    • Деревянный каркас
    • Структурные изолированные панели (SIP)
    • Изолированная бетонная опалубка (ICF)
    • Дубовый каркас
    • Поперечно-клееный брус (CLT)
    • Натуральные материалы, в которых используются такие материалы, как соломенные тюки, пеньковый бетон и глыбы

    Некоторые застройщики меньше заботятся о том, как дом выглядит «под капотом», и рады оставьте решение с архитектором или инженером-строителем.

    Как спроектировать собственное строительство

    Хотя некоторые строители самостоятельно проектируют свои дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер, который поможет вам составить план дома вашей мечты. Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или штатный дизайнер в упаковочной компании.

    Поиск подходящего дизайнера и завершение процесса проектирования, вероятно, займет как минимум пару месяцев, но может занять больше времени.

    Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?

    Если вы строите самостоятельно, вам необходимо обратиться в местные органы власти за разрешением на строительство .

    Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в Великобритании, но в настоящее время составляет 462 фунта стерлингов в Англии. Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на строительство, которую можно спорить, связана с подготовкой планов и документов (плата за проектирование) в момент их готовности к подаче и любыми сопутствующими исследованиями (такими как экологические исследования), которые могут потребоваться.

    Вы должны узнать, когда местный орган планирования утвердит ваше заявление через восемь недель, хотя более сложные схемы могут занять больше времени.

    Все разрешения на строительство предоставлены с условиями прилагаются. Несоблюдение условий приведет к аннулированию вашего согласия, что сделает любую работу незаконной.

    Самостоятельная постройка и строительные нормы

    Все новые дома должны соответствовать Строительным нормам, поэтому инспектор по строительному контролю будет посещать ключевые этапы строительства, чтобы проверить работу и убедиться в ее соответствии.Эти этапы включают:

    • земляные работы для фундамента
    • заливка бетона для фундамента
    • строительство внеплощадки
    • строительство гидроизоляционного слоя
    • дренаж
    • посещение до завершения
    • заключительное посещение после завершения

    Создание вашей группы самостоятельного строительства

    Вы можете установить контакт и согласовать строителя, главного подрядчика, упаковочную компанию и / или субподрядчиков в процессе проектирования и планирования, но вы не получите точную стоимость работ до тех пор, пока ваше здание Доработаны регламентные чертежи.

    Один из лучших способов найти застройщика и / или субподрядчиков - из уст в уста - спросите рекомендаций у своего дизайнера, друзей, семью или соседей, которые занимались проектами, а также у любого местного знакомого, кто построил свой собственный дом. .

    Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует тщательного исследования. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их процитировать (ваш дизайнер может помочь вам подготовить тендерную документацию). Также неплохо посетить завершенный проект и поговорить с предыдущими клиентами.

    Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы за несколько месяцев вперед, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.

    ( БОЛЬШЕ : 5 вещей, которые вы никогда не должны говорить своему строителю)

    Какая требуется страховка для самостоятельной сборки?

    После обмена контрактами на вашем участке вам потребуется страховка - обычно это специальный полис для самозастроителей. Рекомендуется разработать комплексную политику самостоятельного строительства, которая будет охватывать любую государственную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя и несчастные случаи.

    Получите предложение сейчас, чтобы защитить свою сборку.

    Получение услуг для вашего сайта

    Получение услуг для вашего сайта (при необходимости) может стоить от 500 до 10 000 фунтов стерлингов +, в зависимости от вашей ситуации и необходимости подключения через частную землю (где вы будете необходимо обеспечить обходной путь (выезд ), чтобы предоставить доступ к раскопкам) или дороги общего пользования (которые могут включать дорожные раскопки).

    Хотя электричество и газ не являются необходимыми во время строительства, подача воды необходима на раннем этапе.

    Строительство самодельного дома, такого как этот деревянный каркасный дом от Oakwrights , дает возможность получить дом, который точно соответствует вашим требованиям (Изображение предоставлено Марк Уэлш)

    Где жить во время самостоятельной жизни Build

    Очень немногие самозастроители могут оставаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, где вы собираетесь жить, пока вы строите дом своей мечты.

    • Пребывание с семьей / друзьями : в среднем проект самостоятельной сборки занимает около года на месте, поэтому, если вы планируете остаться с друзьями или семьей, убедитесь, что вы реалистично оцениваете сроки проекта
    • Аренда временного жилья : это вариант, но дорогостоящий (тем более, если в вашем проекте возникнут непредвиденные задержки)
    • Проживание на участке

    Сколько времени займет самостоятельная постройка?

    Когда вы, наконец, будете готовы приступить к работе, вам нужно будет знать, что и когда происходит, независимо от того, насколько вы физически вовлечены в процесс.Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему и когда готовиться.

    Что такое список зацепок?

    Несмотря на отсутствие конкретного определения и не являющиеся частью набора строительных контрактов JCT, общепринято считать, что уловка вызывает озабоченность по поводу выявления частей работы, которые были завершены, но могут потребовать корректирующих действий до официального утверждения.

    Могу ли я иметь право на освобождение от CIL?

    Сбор за общественную инфраструктуру (CIL) взимает плату за создание новых домов, размер которой определяется местными властями и зависит от размера дома.

    Хорошая новость заключается в том, что с учетом критериев (т.е. это должно быть ваше основное место жительства в течение трех или более лет), самозастроители теперь освобождаются от уплаты CIL. Тем не менее, четырехэтапный процесс освобождения от уплаты налогов должен выполняться в точности.

    Как вернуть НДС при самостоятельной сборке

    Домовладелец Шелаг Красно смогла вернуть 18000 фунтов стерлингов, когда она завершила свой первый проект самостоятельной сборки в Хэмпшире (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

    Одним из основных преимуществ самостоятельной сборки является то, что вы можете вернуть НДС на большинство строительных материалов.Строители и субподрядчики, зарегистрированные в качестве плательщика НДС, также должны обнулять свои счета (хотя, конечно, если они не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, они не должны добавлять его к счетам в первую очередь).

    В общем, вы можете вернуть все материалы, которые закреплены в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.

    Вы можете подать только одну претензию (используя форму НДС 431NB), и она должна быть подана в течение трех месяцев после завершения проекта.

    Получите и сохраните все квитанции об уплате НДС для подачи вместе с претензией.Не стоит недооценивать время, которое вы сэкономите, если будете надежно хранить квитанции об уплате НДС в одном месте.

    .

    шагов к строительству дома

    Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я хочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

    Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые ограничены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

    Спец. Домов. Специализированный дом (сокращенно от «спекулятивного дома»): строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на какой стадии процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

    Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать отделку, в зависимости от графика.

    Дома под заказ. Сделав полностью индивидуальный дом, вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.

    Поскольку нестандартные дома - это самый сложный вариант строительства нового дома, мы потратим большую часть этой статьи на объяснение этого процесса.

    Проверьте варианты финансирования

    После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для индивидуальной строительство дома, по крайней мере, сначала.

    Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:

    • У них переменные ставки, которые часто выше, чем типичные ставки по ипотеке.
    • Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
    • Ссуда ​​может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
    • После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной ставкой.

    Найдите нужный лот

    Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

    По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вам нужно будет замерить архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства - например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

    Спроектировать и спроектировать дом

    Определить размер, планировку и стиль вашего дома - сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.

    Профессионалы в вашей команде смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но не помешает заранее почувствовать, что вам нужно. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, стоят ли они, по вашему мнению, дополнительных затрат.

    Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

    Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

    Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями?

    Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

    Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым будет ваш дом, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

    Домашний стиль. Какую эстетику вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

    Дизайн интерьера. Вы предпочитаете современный дизайн, более традиционный вид или что-то среднее? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

    Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

    Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

    Нанять профессионалов

    Строительство дома - непростая задача, и редко когда приходится брать на себя весь проект.Таким образом, вам понадобится несколько разных специалистов, чтобы убедиться, что ваш дом структурно прочен, соответствует местным нормам и вашим потребностям.

    Строитель

    Наем подходящего строителя может улучшить или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио домов на заказ и истории успеха за последние годы.

    Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить совета у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

    • Бюджет
    • Законы о зонировании, включая получение разрешений
    • Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

    Архитектор

    В большинстве случаев даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

    • Площадь в футах
    • Рассказов
    • Количество спален и санузлов
    • Макет
    • Функциональность

    Дизайнер интерьеров

    Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольного покрытия до плитки для ванной и сантехники - существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы все же планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

    Прочие специалисты

    Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

    • Расчистка территории
    • Сюрвейер
    • Инженер-строитель
    • Ревизор (из города)
    • Сантехники
    • Электрики

    Разобраться в процессе строительства дома

    После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

    1.Подготовка земли
    Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

    2. Опоры и фундамент
    Ваш фундамент будет сделан из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подвал или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен в городе перед тем, как начинать каркас.

    3. Обрамление
    На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает балки перекрытия, черновой пол, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе команда обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

    4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
    После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электрическую проводку и воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

    5. Изоляция
    Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвалам и чердакам. Утеплитель из стекловолокна, целлюлозы и пены - все это варианты.

    6. Гипсокартон
    Панели из гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются и замазываются, и на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

    7.Отделка интерьера
    На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя покраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

    8. Внешняя отделка
    Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

    9. Установка арматуры
    В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, - это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

    10. Укладка полов
    Ковровое покрытие и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

    11. Заключительная проверка
    После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

    12. Заключительное пошаговое руководство
    Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как неработающие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

    Пропустить строительство и купить с ремонтом

    Строительство дома по индивидуальному заказу - сложный процесс, который может занять больше года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант - купить дом, который уже был отремонтирован - вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работы самостоятельно.

    Магазин Зилловского дома

    Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

    * Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в секторе потребительского жилья за 2019 год

    .

    Как расширить и переделать рядный дом

    Часто планировка домов с террасами - маленькие кухни, ванные комнаты на первом этаже, маленькие отдельные гостиные с небольшим естественным освещением и крошечными или отсутствующими коридорами - не совсем соответствует современному образу жизни.

    Но у дома с террасами такой большой потенциал: большой вопрос - расширять или реконструировать.

    В этом руководстве мы расскажем, как умные изменения в дизайне действительно могут помочь преобразовать ваш дом с террасами, открывая комнаты и увеличивая площадь основания для создания дома, который соответствует тому, как мы живем сегодня.

    Что следует учитывать перед расширением или реконструкцией террасного дома?

    Оригинальные черты делают таунхаусы такими привлекательными. Объединение кухни и столовой здесь позволяет максимально использовать функции дома. (Изображение предоставлено Mae House Design)

    Перед тем, как приступить к проекту расширения или реконструкции террасного дома, изучите потолочные цены на дороге - максимальную стоимость любого дома в определенной области . Имейте в виду, что ваш дом по-прежнему будет террасой, окруженной другими террасами, и это неизбежно повлияет на его стоимость.

    Рассчитайте стоимость расширения с помощью нашего бесплатного инструмента определения стоимости расширения.

    Подумайте, какие проекты принесут наибольшую пользу. Убедитесь, что ваши планы преодолевают самые негативные аспекты оригинального дома, например, крошечной кухни или ванной комнаты на первом этаже. Вы почти всегда будете в выигрыше, если добавите хорошо спланированные спальни и ванные комнаты.

    Иногда просто нет возможности добавить пристройку к таунхаусу - возможно, из-за ограничений вашего бюджета, общего доступа с тыльной стороны, указанного статуса или просто нехватки места для работы - и в этом случае реконструкция является выходом идти.

    Объединение двух отдельных гостиных в этом доме означает, что теперь свет может лучше проходить через помещения. (Изображение предоставлено Mustard Architects)

    Пристройки террасных домов и Закон о партийных стенах

    • Если ваша пристройка будет до границы собственности соседа или на стене соседа или до нее, вам нужно будет обратить внимание на Закон о партийной стене
    • . Как правило, новые окна не должны размещаться в пределах 2,4 м от границы, с которой они сталкиваются.Для двухэтажной пристройки на уровне первого этажа не должно быть боковых окон, выходящих на соседние дома.

    ( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по строительству пристройки)

    Улучшения, которые можно сделать в таунхаусе

    • Добавьте пристройку с боковым возвратом, чтобы создать кухню-столовую
    • Создайте прихожую
    • Увеличьте естественное освещение
    • Добавьте туалет внизу
    • Преобразуйте свой подвал
    • Добавьте больше спален
    • Переместите ванную комнату наверх
    • Преобразуйте свой чердак

    Создайте кухню-столовую в пристройке к террасному дому

    Пристройка с боковым возвратом - идеальный способ увеличить пространство и свет в доме с террасами. (Изображение предоставлено: Design Squared)

    Маленькие узкие кухни или надстройки с одинарной кирпичной кладкой очень распространены в эдвардианском и викторианском периодах. террасы.Также они часто примыкают к внешнему туалету и / или складу угля.

    Самый рентабельный способ получить дополнительное кухонное пространство в доме с террасами - это проломить эти пространства, чтобы просто включить их в новую кухню, хотя этот вариант не предлагает больших возможностей для изменения планировки в стиле узкой камбуза.

    Один из самых популярных способов увеличить кухню в таунхаусе - это сделать пристройку с боковым возвратом. Обычно это добавляет около 1-2 м к его ширине.

    ( БОЛЬШЕ : Как правильно получить пространство открытой планировки)

    В этой пристройке с боковым возвратом была создана кухня-столовая с жилым пространством в новой задней пристройке (Изображение предоставлено: Design Squared )

    Эта идея также открывает возможность одновременного расширения задней части (или, возможно, включения этих хозяйственных построек).

    Пристройка террасного дома с боковым возвратом также является идеальным местом для использования больших площадей остекления, чтобы обеспечить естественное освещение в доме. Рассмотрим застекленную крышу или ряд фонарей. Иногда в стену встраивают окно с видом на соседей, обеспечивая свет, но без потери конфиденциальности. (Ознакомьтесь с этими замечательными идеями по привлечению света сверху).

    Двусторонние, раздвижные или французские двери также являются популярным дополнением к этому стилю надставки.

    Создание новой прихожей в вашем таунхаусе

    Удаление стены, отделяющей лестничную клетку от средней гостиной в этом таунхаусе, открывает пространство и решает проблему маленькой темной прихожей (Изображение предоставлено: Design Squared)

    В большинстве таунхаусов не будет большой прихожей - на самом деле, в некоторых ее вообще нет, с входной дверью, открывающейся прямо в жилое пространство.

    Есть несколько способов преодолеть это.

    Распространенным решением является снятие стены, отделяющей коридор от приемной. Если вы хотите разделить остальное пространство между входной дверью, подумайте о частичных стенах с карнизами и застекленных перегородках.

    В этом таунхаусе вся планировка первого этажа была открыта с использованием частичных застекленных перегородок, создающих зоны в пространстве (Изображение предоставлено Mae House Design)

    Без коридора стоит задуматься о том, что передняя часть дома будет использована под.Доступ к кухонной столовой прямо от входной двери может быть более предпочтительным, чем идти прямо в жилое пространство.

    Другой способ открыть коридор - убрать стену, отделяющую лестничную клетку от средней комнаты приема.

    Инвертировать планировку и добавить пространство

    Другой вариант - изменить типичную планировку дома, переместив кухню в переднюю часть дома и объединив ее со средней комнатой, чтобы создать большую светлую кухонную столовую.

    Затем вы можете добавить пристройку с боковым возвратом, чтобы открыть бывшую кухню и превратить ее в новую жилую зону с выходом в сад.

    На самом деле вы можете многое сделать с таунхаусом, не обращаясь за разрешением на строительство, и эти работы подпадают под ваши права на Разрешенное строительство. Обычно вам не нужно подавать заявку на разрешение на строительство пристройки дома с террасами, если:

    • Это не ближе к шоссе, чем ближайшая часть первоначального дома, за исключением тех случаев, когда между домом и домом остается 20 м свободного пространства. трасса
    • Она покрывает не более 50% площади земли вокруг первоначального дома с учетом хозяйственных построек
    • Она будет не более 4 м в высоту и в пределах 2 м от границы собственности и не более 6 м в глубину, если одноэтажный или 3 м на двоих двухэтажная пристройка
    • Объем не будет увеличен более чем на 10% или 50 м³ (в зависимости от того, что больше, максимум до 115 м³)
    • Дом не включен в список или в заповедной зоне

    Затопление таунхауса естественным освещением

    После удаления стены, разделяющей столовую и кухню, и добавления фонарей на крыше и застекленных дверей, теперь свет может свободно течь между пространствами (Изображение кредит: Design Squared)

    Некоторые из наиболее типичных планировок террас включают переднюю комнату, первоначально гостиную; средняя комната (часто теперь используется как столовая) и задняя комната, предназначенная как кладовая или кухня.Характер такой планировки часто приводит к тому, что средняя комната страдает от недостатка естественного света либо из-за того, что у нее всего одно маленькое окно, либо из-за отсутствия вообще.

    Есть несколько способов исправить эту проблему. Самое простое - и зачастую дешевое - решение - просто открыть эту среднюю комнату в переднюю, создав гостиную / обеденную зону открытой планировки и позволяя залить среднюю комнату светом из часто большого, иногда эркерного переднего окна.

    Эта продуманная надстройка с боковым возвратом почти полностью застеклена, что обеспечивает естественное освещение кухонной столовой (Изображение предоставлено: Design Squared)

    Тем, кто не хочет, чтобы две комнаты стали одним целым, следует подумать об установке раздвижной стеклянная перегородка или арка между ними для создания более гибкой конструкции.Чтобы получить еще больше света в эту область, обратите внимание на возможность замены нынешнего маленького окна в средней комнате на французские двери, ведущие в сад - добавление веерного светильника привлечет еще больше света.

    Если вы хотите пойти дальше, подумайте о том, чтобы объединить эту среднюю комнату с кухней. Хотя этот вариант часто включает в себя немного больше структурных работ в виде удаления и добавления стен, он не только сделает столовую более легкой и открытой, но также приведет к увеличению размера кухни.

    Добавление туалета на нижнем этаже

    Большинство покупателей в наши дни ожидают, что в доме будет туалет на нижнем этаже, и не должно быть слишком сложно выделить для него место в доме с террасами. При выборе лучшего места для вашего нового унитаза имейте в виду, что минимальное практическое пространство вокруг стандартной сантехники в унитазе составляет 200 мм с каждой стороны и 600 мм спереди.

    Идеальное место для новых туалетов - это либо подсобное помещение, либо главный коридор, и хотя Строительные правила больше не запрещают вам располагать туалет прямо в гостиной, кухне или столовой (дверь все равно должна быть) , подумайте, как это будет работать в повседневной жизни, и подумайте о конфиденциальности - действительно ли гости захотят воспользоваться туалетом, ведущим из столовой во время званого ужина?

    Подземные помещения и шкафы для хранения предоставляют много места для нового туалета, как и старые пристроенные склады для угля или внешние туалеты.

    Подумайте о переоборудовании подвала

    Многие дома с террасами в георгианском, викторианском и эдвардианском стиле были построены с подвалами, но стоит ли вам потратить время и деньги на переоборудование подвала, зависит от ряда факторов. В дорогих районах, таких как Лондон, стоимость работы по сравнению с конечной стоимостью полученного дополнительного пространства часто имеет смысл.

    Тем не менее, у террасных улиц есть потолок, и вы можете обнаружить, что никогда не вернете деньги, которые вы потратили на переоборудование подвала в этом случае.

    Хотя согласие на планирование вряд ли потребуется, вы можете столкнуться с некоторыми техническими препятствиями. Большинство подвалов в таунхаусах имеют низкие потолки, поэтому для того, чтобы они стали дополнительным жилым пространством, необходимо вырыть полы.

    Это включает в себя дорогостоящую подкладку мелкого фундамента - то, что как минимум удвоит затраты на переоборудование подвала с достаточной высотой потолка, при этом затраты вырастут с примерно 1000–1350 фунтов стерлингов / м² до примерно 2000–4000 фунтов стерлингов / м². Эти старые погреба обычно тоже страдают от сырости, поэтому их нужно будет наливать в цистерну, а также следует учитывать освещение и вентиляцию.

    ( БОЛЬШЕ: Руководство по проектированию подвала )

    Перемещение ванной наверх

    Большое количество террас до двадцатого века вообще не было построено с ванными комнатами - туалет в пристройке и жестяная ванна перед огнем было достаточно.

    В результате в 1950-х и 1960-х годах к этим домам часто добавляли ванные комнаты, обычно прикрепляемые к концу пристройки камбуза.

    Заимствование пространства из двух спален на первом этаже для создания ванной наверху - популярный проект, который, несомненно, повысит стоимость дома (Изображение предоставлено: Design Squared)

    Есть несколько способов решить эту проблему - вам следует взвесить затраты, связанные с тем, как долго вы планируете оставаться в доме, и насколько это повысит его конечную ценность.

    Перемещение ванной наверх может означать потерю спальни. По этой причине многие владельцы домов с террасами переделывают чердак или создают двухэтажную пристройку для размещения еще одной спальни.

    Обычно удобнее всего использовать спальню в задней части дома для новой ванной комнаты (или где-нибудь над кухней), так как именно там, скорее всего, будет находиться грунтовая труба, и подключение к существующей сантехнике должно быть проще. .

    Иногда можно украсть пространство из двух смежных спален, чтобы создать небольшую новую ванную комнату.Имейте в виду, что площадь в ванной не менее 4,5 м².

    Добавить больше спален

    Добавление дополнительной спальни - отличный способ повысить ценность дома. Избегайте соблазна просто сохранить или создать новую ванную комнату на первом этаже в пользу трех спален на первом этаже - это обязательно отпугнет потенциальных покупателей.

    Если вы не планируете переоборудование чердака, наиболее очевидный способ получить новую спальню - это добавить двухэтажную пристройку к задней части дома.

    Добавление двухэтажной пристройки к вашему таунхаусу на самом деле является очень экономичным методом получения дополнительного пространства: строительство на 20% дешевле на м², чем при одноэтажных пристройках, так как затраты на земляные работы и крышу эффективны. делится пополам и распространяется между двумя этажами. Строительство двухэтажной пристройки также означает, что вы получаете больше места, и вам не нужно есть в саду.

    ( БОЛЬШЕ : идеи дизайна двухэтажной пристройки)

    В зависимости от того, сколько дополнительных спален вы планируете добавить, рассмотрите окончательное соотношение спальни и ванной комнаты.Как правило, на каждые три спальни должна приходиться одна ванная комната, поэтому добавление четвертой спальни также может потребовать добавления ванной комнаты.

    Преобразуйте чердак

    Прежде чем делать что-либо еще, убедитесь, что преобразование чердака действительно возможно. Количество места, которое у вас будет, зависит от высоты и наклона крыши. Вы можете взглянуть на эту функцию при переоборудовании чердаков для сложных конструкций крыши, если вы беспокоитесь, что ваша крыша не позволит выполнить стандартное преобразование «пространство в крыше».

    Для того, чтобы площадь считалась «пригодной для использования», вам потребуется не менее 2,3 м свободного пространства, плюс вам нужно будет принять во внимание достаточное пространство с высотой потолка для доступа к лестнице. Архитектор или специалист по переоборудованию чердаков расскажут вам, сколько у вас будет места и какие варианты доступны. Кроме того, нужно продумать, где будет вести лестница в это новое помещение. Есть ли у вас место, чтобы изменить конфигурацию существующей лестницы или добавить новую?

    Можно адаптировать конструкцию крыши, чтобы создать больше полезного пространства, и любые громоздкие резервуары для воды можно выбросить и заменить комбинированным бойлером на кухне, чтобы обеспечить больше места, но вам нужно взвесить, насколько важна вся эта работа добавит, по сравнению с тем, что будет стоить.

    Простое преобразование для хранения будет в более дешевой части спектра. Однако полная перестройка, включая новую фиксированную лестницу, будет стоить от 15000 фунтов стерлингов за базовую переоборудование комнаты в крышу и от 20000 фунтов стерлингов за переоборудование слухового окна (до 45000 фунтов стерлингов, если вы добавляете спальню с ванной комнатой). объектов). Если ваша переоборудование будет включать значительные перестройки крыши, стоимость вырастет еще больше. Поговорите с местными агентами по недвижимости, чтобы определить, насколько выгодно переоборудование лофта.

    ( БОЛЬШЕ: Идеи преобразования лофта)

    Право на свет в таунхаусе

    При расширении террасного дома, который по самой своей природе будет близко к своим соседям, особенно при рассмотрении двухэтажной пристройки , их «право на свет» необходимо будет учитывать. Хотя это и не является вопросом планирования, существует древний закон, датируемый 1832 годом, который до сих пор защищает право домовладельцев на свет.

    Это означает, что если вы решите построить что-то, что будет существенно блокировать свет из окна соседа, то сосед может подать против вас в суд за нарушение их права на свет - при условии, что их окно находится там не менее 20 лет. лет.Они могут попытаться уменьшить размер предлагаемой вами застройки или попытаться получить оплату вместо ограничения своего права на свет.

    Право на свет на самом деле не является существенным соображением при планировании решений, и если потеря света довольно незначительна и может быть компенсирована материально, суд может присудить компенсацию, а не судебный запрет.

    .

    Как повысить ценность вашего дома: 20 советов по повышению ценности

    Даже если вы не планируете продавать свой дом в ближайшее время, стоит знать, как повысить ценность вашего дома. Определенные проекты гарантированно повысят не только привлекательность дома, но и его стоимость - и они не обязательно будут стоить дорого или нанести огромный ущерб.

    Если вы хотите продвигаться вверх по карьерной лестнице, важно знать, как повысить ценность своей собственности, чтобы обеспечить максимальную отдачу, когда вы приходите продавать и двигаться дальше.

    Проекты более крупных домов могут быть наиболее очевидным выбором для увеличения стоимости, но не упускайте из виду ценность, которая будет добавлена ​​посредством некоторых основных структурных и косметических ремонтов.

    ( БОЛЬШЕ : Как отремонтировать для получения прибыли)

    1. Решение структурных проблем

    Структурные проблемы, такие как просадка, сильно повлияют на стоимость любого дома, поэтому любой, кто задается вопросом, как повысить ценность своего дома, должен сделать структурные вопросы в приоритете.

    Нет смысла проводить косметические улучшения или внутренние работы, такие как установка новой кухни или ванной комнаты, или какие-либо отделочные работы, не сделав этого предварительно.

    Структурные проблемы, такие как просадка, в некоторых случаях могут включать в себя дополнительные расходы и поэтому, вероятно, будут одной из самых дорогостоящих работ, требуемых в проекте реконструкции, но с точки зрения добавленной стоимости они абсолютно необходимы.

    К другим примерам структурных дефектов относятся:

    • провисшая или протекающая крыша
    • повышающаяся влажность
    • структурные трещины в стенах
    • изогнутые стены
    • гнилые балки или стропила
    • заражение насекомыми
    • отсутствующая или сломанная черепица
    • неустойчивая дымовая труба
    • обрушившийся пол / плита

    Вызов строителя, геодезиста или инженера-строителя должен быть уведомлен в случае структурных дефектов.

    2. Новая система отопления повысит ценность

    Если вам интересно, как повысить ценность вашего дома, не ищите ничего, кроме существующей системы центрального отопления. Во многих старых домах либо вообще не было центрального отопления, либо устаревшие системы нуждались в обновлении.

    ( БОЛЬШЕ : Как повысить эффективность вашей системы центрального отопления)

    Добавление или обновление системы центрального отопления всегда будет на увеличивать стоимость собственности больше, чем она стоит , и должно выполняться вместе с повышение общей энергоэффективности здания.

    Обновление устаревшей системы отопления - один из наиболее эффективных способов повысить ценность вашего дома (Изображение предоставлено: The Old Cinema)

    Повышение эффективности включает:

    • герметизация сквозняков вокруг дверей и окон (но не кирпичей)
    • замена окон , которые не подлежат ремонту, на двойное остекление
    • добавление изоляции в чердак

    Если существующий котел находится в разумном рабочем состоянии и имеет достаточную мощность для потребность здания в тепле, всегда старайтесь использовать ее, за исключением котлов, которые забирают воздух изнутри дома.

    Если котел имеет достаточную мощность, вы можете добавить к существующей системе новые радиаторы и полотенцесушитель или теплый пол.

    3. Ремонт старых домов

    Услуги по обновлению, такие как электромонтаж и сантехника, являются разрушительной работой и будут включать подъем полов и вырубку штукатурных стен, поэтому важно завершить работу, прежде чем делать какие-либо косметические улучшения при поиске способов повысить ценность вашего дома.

    Многие старые объекты недвижимости нуждаются в ремонте - если вам интересно, как повысить ценность вашего дома, обновление электрики и сантехники - один из лучших способов (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

    Обновление электричества

    • Обновление Электрика может оказаться необходимой, если в доме не проводились ремонтные работы в течение нескольких лет.Вы должны быть в состоянии определить, посмотрев на счетчик, есть ли старый блок предохранителей, вам, вероятно, потребуется перемонтировать дом и установить современный потребительский блок с УЗО (устройство остаточной цепи) для безопасности
    • Добавление дополнительных розеток также добавит ценность для вашего дома, и в некоторых случаях, возможно, стоит выбрать привлекательные лицевые панели для розеток и выключателей
    • При замене проводки используйте возможность обновить освещение и добавить вытяжные вентиляторы в ванных комнатах

    Новая система водопровода

    • Старые трубопроводы могут сильно покрыться налетом, что приведет к плохой теплопередаче, стуку или дребезжанию и, в худшем случае, другим шумам, это может привести к разрыву труб.Рассмотрят напорную систему слесарной, а не самотеком, так как это исключает необходимость бачка, освобождая тем самым пространство, и обеспечивает хорошее давление на оба горячие и холодные источники
    • Если у вас есть комната для цилиндра, вы можете по-прежнему накопили горячую воду для быстрого наполнения ванны. Если нет, подумайте о комбинированном бойлере, который подает горячую воду по запросу, но убедитесь, что вы выбрали тот, с хорошим расходом, вам нужно не менее 10 литров в минуту для приличного душа с сильным напором воды

    4.Рассмотрим переоборудование чердака

    Типичное переоборудование чердака стоит около 500-600 фунтов стерлингов / м² по сравнению с примерно вдвое большей стоимостью пристройки. С точки зрения добавленной стоимости, это, вероятно, будет очень хорошим вложением, если добавит больше помещений, чем заберет (помните, что вам нужно освободить место для полноценной лестницы, а она займет существующее пространство).

    Согласно недавнему опросу, проведенному sellhousefast.uk, конверсия в лофт в среднем добавляет 23 754,57 фунтов стерлингов.

    Переоборудование чердака может потребовать больших начальных затрат при обновлении вашего дома, но это добавит много ценности - особенно, если добавится дополнительная спальня. (Изображение предоставлено Velux)

    Естественный свет может проникать через мансардные окна. или фонари.Переоборудование чердака обычно не требует согласия на планирование, поскольку при этом используется существующий объем, однако для создания слуховых окон может потребоваться разрешение на планирование, если они выходят на шоссе (обычно перед домом), поэтому всегда стоит проконсультироваться с проектировщиками.

    ( БОЛЬШЕ : идеи преобразования чердаков)

    5. Как повысить ценность путем украшения

    Декорирование - это, пожалуй, самая очевидная задача, когда вы думаете о том, как повысить ценность вашего дома. Хотя небольшие поверхностные дефекты не влияют напрямую на стоимость недвижимости, они могут отпугнуть потенциальных покупателей и, следовательно, помешать ее продаже по оптимальной цене.

    Работы по декорированию не обязательно должны стоить земли, чтобы увеличить стоимость - покраска стен и молдингов, ремонт незакрепленных половиц и установка дверных и оконных защелок повысят стоимость (Изображение предоставлено: DelightFULL)

    Эти типичные дефекты поставят многих покупателей отключены, но легко решаются любым компетентным мастером по ремонту:

    • отслаивающаяся краска
    • скрип или заедание дверей и окон
    • дверные защелки, которые не работают
    • заплесневелые герметики на кухне и в ванной
    • капающие краны
    • отслаивающаяся плитка
    • пахнет канализацией
    • разбитые или поврежденные окна
    • скрипучие полы и лестницы
    • трещины в потолке и штукатурке
    • подъемный пол

    6.Будет ли новая Windows иметь ценность?

    В настоящее время многие покупатели считают двойное остекление незаменимым, и добавление его повысит стоимость вашей собственности. Конечно, если вы ремонтируете старинную собственность, вам необходимо учитывать стиль дома - иначе вы можете в конечном итоге снизить его стоимость!

    Если старые окна нуждаются в замене, они должны быть заменены на аналогичные, хотя для соответствия действующим строительным нормам потребуется двойное остекление, если только здание не внесено в список или не находится в заповедной зоне.В большинстве памятников архитектуры пластиковые окна неприемлемы для English Heritage.

    В тех случаях, когда окна не подлежат ремонту, лучше всего заменить новые симпатичные окна. а также открывающиеся фары)
  • избегайте подвешенных вверх вентиляционных отверстий или небольших верхних фонарей, которые совсем не являются традиционными.
  • имеют пропорции, которые больше их высоты, чем их ширина, в идеале с соотношением примерно 1: 1.6 для каждой створки и каждого светильника.
  • Окна из дерева также могут быть неприхотливыми, из окрашенных твердых пород дерева (хотя это не очень хорошо выглядит для дома в старинном стиле) или деревянных окон, покрытых внешним слоем из ПВХ, винила или алюминия.

    Когда дело доходит до собственности периода с более высокой стоимостью, эстетика начинает становиться более значительным фактором, поскольку надбавка может быть помещена на собственность, которая все еще имеет свои первоначальные окна периода, при условии, что они не повреждены и хорошо функционируют.

    В таких объектах часто бывает целесообразно заменить только те окна, которые не подлежат ремонту, не подходят по стилю или могут добавить больше света.

    7. Реконструкция рабочих мест, которые добавляют ценность

    Один из лучших способов повысить ценность дома? Улучшите существующий макет, прежде чем рассматривать возможность расширения. Максимальная ценность будет добавлена ​​за счет улучшения основных жилых помещений, таких как кухня, столовая и гостиная, а также того, как они работают вместе.

    • Нарисуйте простой план существующей планировки.Поэкспериментируйте, добавляя и снося внутренние стены для достижения оптимальной планировки
    • Подумайте о , используя пространство , такое как холлы и коридоры, которые могут не понадобиться в доме, подходящем для менее формального образа жизни
    • Подумайте об объединении столовой и кухня для создания обеденной кухни и других потенциальных многофункциональных жилых помещений
    • Меньше, но больше комнат с четкими линиями обзора заставят дом казаться больше, особенно если полы и отделка стен сохранятся на протяжении всей

    Открытие Объединение комнат, таких как кухни и столовые, друг с другом для создания общительной кухни-столовой - один из лучших способов повысить ценность вашего дома. (Изображение предоставлено: Brayer Design)

    Перед тем, как снимать стены, определите несущие нагрузки проверьте направление балок пола, так как они всегда должны опираться на несущие стены.Всегда лучше проконсультироваться с инженером-строителем.

    Несущие стены могут быть удалены, но их необходимо заменить стальными конструкциями, и это потребует расчетов, проводимых инженером-строителем или геодезистом. Добавление новых каркасных стен для разделения существующего пространства относительно просто и недорого, но не забудьте добавить звукоизоляцию.

    Если вы сомневаетесь в том, как повысить ценность вашего дома, добавление дополнительной спальни - отличное место для начала.

    Количество спален в собственности имеет большое влияние на ее стоимость, поэтому добавление спален обычно увеличивает продажную цену, хотя имейте в виду, что для каждой улицы существует потолочная стоимость, и поэтому в какой-то момент дополнительные расходы перестают приносить любой возврат.

    Хотите знать, как повысить ценность вашего дома? Дополнительная спальня действительно повысит его стоимость. (Изображение предоставлено Александром Джозефом)

    Дополнительные спальни можно создать, разделив существующее пространство, удалив и добавив стены, переоборудовав чердак или подвал или расширив. Повторное использование существующего пространства наиболее рентабельно, но, вероятно, будет вариантом только в старых старинных домах с просторными спальнями.

    Убедитесь, что вы соблюдаете баланс между спальнями и количеством ванных комнат: соотношение один к трем является минимальным.

    9. Перестройка кухни, которая добавляет ценности

    Перестройка кухни может включать в себя новые дверцы, пол, ручки, плитку или замененные рабочие поверхности или новую раковину. (Изображение предоставлено Brayer Design)

    Привлекательная, чистая и общительная кухня - это необходимы как покупателям, так и оценщикам. Прежде чем заменять всю кухню, подумайте о таких основных моментах, как ее форма и положение, и решите, нужно ли вам внести какие-либо структурные изменения в пространство или вы хотите переместить его в другое место.

    Очень часто ремонт кухни можно провести за небольшие деньги. Небольшие изменения, такие как перекраска или замена дверцы агрегата или просто рабочих поверхностей, могут иметь огромное значение, как и новая напольная плитка или лучшее освещение.

    Хотите изменить дизайн своей кухни? Следуйте этим полезным советам по дизайну

    10. Простое обновление ванных комнат

    Ванные комнаты должны быть свежими и гигиеничными, но они также являются отличным местом, чтобы добавить немного роскоши, создавая дополнительный вау-фактор.

    Убедитесь, что в доме достаточно света, и покрасьте стены в красивый нейтральный светлый оттенок.Если света недостаточно, замените одиночный кулон тройным галогенным прожектором, доступным всего за 10 фунтов стерлингов.

    В случае ванных комнат без окон рассмотрите возможность использования потолочного светильника или световой трубы.

    Стремитесь к соотношению одной ванной комнаты на каждые три спальни, и если ваша ванная комната находится внизу, подумайте о том, чтобы перенести ее на второй этаж (Изображение предоставлено: Waters Baths of Ashbourne)

    Как повысить ценность вашего дома с ванной комнатой ремонт:

    • Убедитесь, что хотя бы в одной ванной комнате есть душ - это важно для большинства покупателей
    • Сначала проверьте свою водопроводную систему, и купите нужный прибор в зависимости от того, есть ли у вас система давления в сети (современная дома), самотечной системы (рассмотрим душ с сильным напором воды) или комбинированной системы (при низкой скорости потока вам может потребоваться установить электрический душ, который нагревает воду непосредственно из водопровода)
    • Замените имеющуюся сантехнику , если он сколотый, сильно окрашен или имеет немодный цвет, например розовый, авокадо, персиковый или шоколадно-коричневый.Базовую белую ванную комнату со смесителями и отходами можно купить примерно за 300 фунтов стерлингов, и она будет гораздо более привлекательной.
    • Убедитесь, что пол чистый и гигиеничный . Выбирайте виниловую или кафельную плитку для пола
    • Подумайте о том, чтобы покрасить немодную плитку белой краской для плитки. Если вам нужно заменить плитку , вы можете выложить плитку поверх старой, так как удаление плитки может быть сложной и очень трудоемкой работой
    • Убедитесь, что в ванной есть вытяжной вентилятор для вентиляции
    • Добавьте зеркало или два, чтобы пространство казалось больше и ярче, и подумайте о добавлении полотенцесушителя
    • Рассмотрите вариант с подогревом пола , если вы укладываете новую напольную плитку, но имейте в виду, что система электрических матов поднимет уровень пола на 3– 4 мм

    11.Превосходный сад в новом дизайне

    Перестройка вашего сада, сделав его не только привлекательным и хорошо спроектированным, но и аккуратным, может не только повысить ценность вашего дома, но и сделать недвижимость более привлекательной для покупателей.

    Заросший сад ничего не сделает для увеличения стоимости вашего дома - мощеный внутренний дворик и аккуратные бордюры сделают его привлекательным. (Изображение предоставлено: Topps Tiles)

    Принятие во внимание следующего поможет вам начать работу:

    • Конфиденциальность жизненно важна, и улучшение ощущения уединения повысит ценность
    • Подумайте о добавлении заборов и даже взрослых деревьев
    • Вы можете поднять ограждения и стены до 2 м без разрешения на планирование (0.6 м по шоссе)
    • Конструкции в саду, такие как беседки, могут достигать 4 м без необходимости планирования, даже если они находятся прямо до границы
    • Создайте отдельные зоны для каждой функции, сидения, приема пищи / барбекю, хранения, лужайка, рабочая зона
    • Хорошо спроектированная площадка расширит представление покупателей о количестве полезной жилой площади где-то между домом и садом и добавит стоимости

    Даже если вы не ремонтируете свой сад, убедитесь, что вы несете вывести хотя бы основы:

    • убрать и привести в порядок подстилку и мертвые растения
    • сорняк
    • починить и подкармить газон
    • обрезать заросшие деревья и кусты
    • создать интересные формы с грядками и бордюрами
    • добавить цвета и интереса с посадкой

    12.Внешний вид дома

    Первое впечатление имеет значение, и это важный элемент, если вы пытаетесь продать свой дом. Большинство покупателей решат, нравится им недвижимость или нет, еще до того, как они выйдут из машины, и бывает трудно избавиться от негативных первых впечатлений, созданных плохим или непривлекательным внешним видом.

    Новые окна, свежий слой краски на облицовке или новая входная дверь - все это добавит привлекательности дому и повысит его стоимость. (Изображение предоставлено Garden Trading)

    Придание вашему дому внешнего вида может включает любое из следующего:

    • перекраска кирпичной кладки
    • перекраска дверей и окон
    • замена старых гаражных ворот
    • замена / ремонт окон
    • перекраска стен
    • ремонт потрескавшейся или сломанной облицовки, такой как штукатурка или древесина
    • удаление камня облицовка
    • добавление крыльца
    • добавление вьющихся растений / решеток
    • замена / добавление знака дома или номера
    • или даже переименование собственности

    Для радикального изменения внешнего вида вам, вероятно, понадобится разрешение на планирование.

    Масштабный ремонт может полностью изменить внешний вид собственности. Это может включать замену крыш, облицовки стен, окон, дымоходов и крыльцов. Также может потребоваться преобразование существующего пространства, такого как гараж или крыша, или расширение.

    Несмотря на то, что вы можете многое сделать в рамках Разрешенных прав на разработку, изучите и их.

    13. Будет ли добавлена ​​ценность консерватория?

    Зимний сад или садовая комната обычно увеличивает стоимость собственности намного больше, чем она стоит, если она спроектирована, построена и правильно интегрирована в планировку дома.И наоборот, плохо продуманный, хрупкий и дешевый на вид зимний сад может снизить стоимость недвижимости.

    Хорошо построенный, высококачественный зимний сад или садовая комната не только добавят красивую форму пространства, чтобы наслаждаться вашим садом, но также добавят ценность вашему дому (Изображение предоставлено: Evolution Windows)

    В большинстве случаев, зимний сад не требует разрешения на строительство, хотя он должен соответствовать Строительным нормам. В отношении ценного исторического имущества простой зимний сад вряд ли будет хорошей инвестицией, в зависимости от соотношения стоимости и стоимости; Сделанная на заказ консерватория, вероятно, будет иметь больше смысла, даже если она стоит 10 000 фунтов стерлингов.

    14. Быстрые способы добавить вау-фактор

    Включение пары интересных функций в ваш дом - отличная идея для тех, кто задается вопросом, как повысить ценность дома - небольшой фактор вау выделит его среди других выставленных на продажу в этом районе добавит значительную прибавку к вашей продажной цене.

    К особенностям, которые следует учитывать, относятся:

    • камин или камин
    • оконное окно
    • потолочный фонарь
    • остекление во всю высоту
    • новую лестницу
    • или, возможно, дизайнерскую входную дверь.

    Многие простые функции могут быть добавлены легко и экономично, если они тщательно спланированы и реализованы.

    Не упускайте из виду ни одну из существующих особенностей - ниши или отдельные уровни можно выделить с помощью правильных цветов и освещения.

    15. Увеличьте стоимость за счет получения разрешения на планирование и возобновления аренды.

    Недвижимость с сокращающейся арендой начнет снижаться в стоимости, когда срок ее аренды составит менее 60 лет. Как только срок аренды недвижимости составляет менее 30 лет, получить ипотеку может быть сложно.Если арендодатель не проживает в помещении, вы можете купить его или долю в нем и предоставить себе новую аренду, восстановив стоимость до эквивалента собственности без права собственности. Взяв под контроль право собственности, вы также сможете контролировать арендную плату за землю и плату за обслуживание, а также управление ремонтом и помещениями общего пользования.

    Обычно вам придется оплатить судебные издержки домовладельцам, а также свои собственные, плюс часть стоимости брака, повышение стоимости собственности, возникшее в результате присоединения договора аренды к безусловному владению.Адвокат сможет выяснить, имеете ли вы право на покупку аренды, известной как предоставление прав, а сюрвейер сможет определить, сколько это будет стоить.

    Покупка прилегающей земли также может значительно повысить стоимость собственности, особенно если:

    • она улучшает удобства (например, позволяет создать сад или парковку во дворе, где ее не было)
    • создает потенциал для дальнейшего расширения
    • это добавляет потенциал для содержания лошадей в сельской собственности

    Получение согласия на планирование улучшений, от строительства пристройки до нового дома в саду, может повысить стоимость собственности, даже если работа не проводится.

    16. Выделите оригинальные элементы.

    Оригинальные элементы, такие как балки, камины, лестницы и карнизы, - все это привлекательные элементы для потенциальных покупателей, которые увеличат стоимость вашего дома - восстановите их везде, где это возможно. (Изображение предоставлено: Lifestyle Floors)

    Несоответствующие изменения или дополнения к собственности могут снизить ее ценность, и, следовательно, их удаление может повысить ценность. Удаление следующего, вероятно, будет хорошей инвестицией:

    • потолочная плитка из полистирола
    • облицовка из сосны
    • внутренняя облицовка камнем
    • фактурные потолки или стены
    • пластиковые поддельные балки или балки, которые не подходят
    • плохо уложенный ламинат
    • несоответствующие детали периода, такие как молдинги или камины
    • двери заподлицо
    • окна, которые не хранятся
    • неподходящие веранды
    • зимние сады с плоской поликарбонатной крышей

    Восстановление или замена следующих элементов добавит стоимости: старинные камины

  • декоративные молдинги
  • филенчатые двери
  • полированные половицы
  • окна в соответствующем стиле
  • лестничные перила и поручни
  • филенчатые двери без узлов
  • скрытые деревянные балки или балки, скрытые за массами черной краски
  • Т Ключ к успеху - узнать о происхождении зданий и способах их постройки, и работать с этим, соглашаясь с этим, избегая при этом щепетильности.

    17. Создание проезжей части

    Создание одного или двух парковочных мест перед или рядом с недвижимостью может добавить значительную ценность, даже если это означает потерю части даже всего палисадника.

    Для многих покупателей хорошо спроектированный привод, не требующий особого ухода, более ценен и привлекателен, чем сад, который они никогда не используют.

    Создание парковки на улице там, где ее не было, действительно увеличит стоимость вашего дома (Изображение предоставлено: Tile Mountain)

    Если дорога не классифицирована, т.е.е. ни A-, ни B-дороги, тогда вам обычно не потребуется разрешение на строительство для создания нового автомобильного въезда на вашу землю. Тем не менее, вы должны соблюдать местные правила дорожного движения при строительстве обочины и такие детали, как ограничители обзора.

    Вы также должны убедиться, что у вас есть право проезда через любую землю, которой вы не владеете, например травяной край. Вы можете проверить право собственности через HM Land Registry по номинальной стоимости за поиск.

    18. Умные идеи для хранения вещей

    Место для хранения должно быть в вашем списке приоритетов, если вы ищете, как повысить ценность своего дома - это настоящий аргумент в пользу продажи.

    Добавление дополнительных единиц хранения, стеллажей и даже специально созданных хранилищ обеспечит эффективное использование каждого дюйма пространства (Изображение предоставлено: Mereway Kitchens)

    Используйте каждое свободное пространство, которое вы можете найти, и либо стройте полки, либо подходят двери для создания шкафов. Ищите:

    • скрытые уголки в коридорах
    • мертвое пространство по обе стороны от камина или в конце коридора
    • пространство в карнизе
    • пространство под лестницей
    • пространство в подвале или на чердаке, которое можно улучшить
    • пространство под ванной или рядом с цистернами
    • пространство над раковинами
    • неиспользуемое пространство стены для навесных шкафов

    Создание размерного плана планировки вашего дома иногда может выявить странные пространства, скрытые за гипсокартоном, о существовании которых вы не подозревали.

    19. Добавьте ванную комнату, чтобы увеличить ценность

    Постарайтесь, чтобы на каждом этаже были ванные комнаты со спальней. Этот люкс с экономящей пространство умывальником и туалетом от Frontline Bathrooms (Изображение предоставлено: Frontline Bathrooms)

    Это часто хорошее вложение, особенно если оно создает смежную с главной спальней.

    Дополнительные ванные комнаты могут быть добавлены путем реконструкции существующего пространства или расширения. В идеале туалеты должны быть на каждом этаже, где есть спальни, поэтому, если вы переделываете чердак, постарайтесь включить хотя бы туалет, если не полную ванную комнату.

    В традиционном двухэтажном доме с террасами в викторианском или эдвардианском стиле перемещение ванной комнаты на нижнем этаже может повысить ценность, но остерегайтесь потери спальни.

    20. Простые способы обновления интерьеров

    Просто убрав мусор, добавив немного краски и аккуратно стилизовав, можно добавить 5–10% к стоимости собственности.

    Оценщикам может быть трудно оценить увеличение стоимости, вызванное только косметическими улучшениями, но рынок всегда будет уделять больше внимания красиво оформленной и стильной собственности.

    Простые идеи, которые будут иметь значение, включают:

    • добавление деревянных полов
    • перекраска повсюду в нейтральные оттенки
    • повторное открытие каминов
    • расхламление
    • модернизация лампочек
    • чистка окон
    • ремонт кухни и ванных комнат
    • шлифовка половые доски
    • создание хранилища
    • удаление столярных изделий
    • укладка мебели, светильников, аксессуаров и цветов

    Как повысить ценность вашего дома - Быстрые обновления

    • Покраска наружных деревянных изделий
    • Ремонт окон и дверей, а также старую дождевую воду goods
    • Обновить старомодную сантехнику
    • Покрасьте старые кухонные гарнитуры и подумайте о новой столешнице
    • Приведите в порядок и организуйте садовое пространство
    • Отремонтируйте, покрасьте или перекрасьте ковролин лестницы и сломанные балюстрады
    • Доска или преобразование чердака в полезное пространство
    • Добавить новую осветительную арматуру
    • Добавьте потолочные светильники, световые трубы или фонарь на крыше, чтобы привлечь больше естественного света.
    • Увеличьте связь с внешними пространствами за счет введения складных или раздвижных дверей.
    • Повторно затирка плитки.
    • Помещения для перекраски
    • Заменить старый пол, например, изношенные ковры или плитку с трещинами
    • Устранить проблемы с влажностью
    .

    Смотрите также