Свяжитесь с нами: +7 (960) 206-03-36|[email protected]
Главная » Разное » Как оформить дарственную на дом

Как оформить дарственную на дом


Дарственная на дом - что такое, плюсы и минусы: порядок, что нужно для оформления, пошаговая инструкция где и как сделать дарственную на дом и землю

Подводные камни, о которых стоит знать

Даритель определяет условием сделки свою смерть

Даритель может указать, когда вступает в силу дарственная на дом. Если он определяет условием вступления документа в силу свою смерть, дарственная становится недействительной. В этом случае происходит подмена завещания договором дарения, а это незаконно — соглашение легко можно оспорить в суде.

Дарение доли в долевой собственности

Если даритель имеет долю в частном доме, он может легко подарить ее другому человеку. В этом случае нет правила «преимущественной покупки», то есть даритель не обязан сообщать о сделке другим собственникам дома.

Дарение части дома

Подарить можно не только весь дом, но и его часть. Например, даритель может подарить 3 доли разным людям или оставить себе ½ дома. По закону в этом случае даритель должен обустроить отдельный вход, отдельные инженерные коммуникации и другие удобства для каждого собственника недвижимости. На практике это не распространено — владелец недвижимости просто составляет договор дарения, а собственники договариваются о порядке пользования недвижимостью между собой.

Обязательная дарственная на землю

При оформлении договора дарения на частный дом обязательно нужно оформить дарственную на земельный участок. Это связано с тем, что жилая недвижимость — неотъемлемая часть надела. Без дарения надела или его части дарственная на частный дом будет считаться недействительной, потому что противоречит закону.

Возможность одаряемого отказаться

Одаряемый может отказаться от принятия недвижимости в дар — это его законное право. Если в соглашении прописана компенсация дарителю за отказ, одаряемый должен будет выполнить условия договора, если поставил ранее под ним свою подпись. Любые соглашения и договора вступают в силу, только если под ними стоят подписи всех участников сделки.

Акт приема-передачи дома

При подписании дарственной или регистрации сделки в Росреестре нужно подписать документы приемки недвижимости. В акте одаряемый указывает, что техническое состояние дома его удовлетворяет, и он не имеет претензий к дарителю. Если одаряемый недоволен состоянием недвижимости, он не подписывает акт — даритель имеет право оформить соглашение с другим человеком или оставить частный дом в своей собственности.

Дарственная на дом между близкими родственниками

Кто платит налог

Подарок, с точки зрения государства, это доход, и с него должен быть уплачен налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Платить его должен получатель подарка, у дарителя такой обязанности нет.

По п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ в случае дара недвижимости от НДФЛ освобождаются:

  • супруг (а),
  • родители,
  • дети,
  • бабушки, дедушки,
  • внуки,
  • братья и сестры, в том числе сводные по отцу или матери.

Всем остальным получателям подарка (двоюродным братьям/сестрам, дядям/тетям, племянникам и т.д.) придется заплатить 13% от стоимости дома.

Стоимость дома обычно равна кадастровой (она все равно будет меньше рыночной), но может быть и больше кадастровой, на усмотрение сторон.

Обещание дарения — это тоже дарение?

По закону, обещание дарения недвижимости на словах — не дарение. И никакой ответственности за это никто не понесет.

Но если обещание оформить в виде письменного договора, то даритель станет обязан отдать обещанное, вплоть до суда.

Регистрировать такой договор нигде не нужно, к нотариусу ходить также необязательно.

В договоре обещания дарения можно вписать ситуацию, при которой дар состоится (отлагательные условия).

как правильно заключить договор, основные условия сделки и как подарить землю родственникам, в том числе, оформить дарственную на дочь?

Что такое договор дарения? Это эффективный правовой инструмент, позволяющий безвозмездно передавать имущество.

Широко распространена дарственная на недвижимость, которая имеет свои отличительные особенности.

Требуется грамотный «рецепт», способный ответить на вопрос: как сделать дарственную на землю с домом, к примеру, на любимую дочь? Его вы найдете в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-29-87 (Москва)
Это быстро и бесплатно!

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ? - Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

Отказаться от недвижимости (или отменить договор дарения) гораздо проще до заключения сделки, нежели после. После подписания договора, но до передачи квартиры в собственность одаряемый может отказаться от ее получения, если напишет отказ от принятия квартиры (правда, в этом случае даритель имеет право потребовать возместить ему ущерб, причиненный отказом).

Аннулировать подписанную обеими сторонами дарственную можно по соглашению сторон или согласно условиям, прописанным в договоре. Если же это желание исходит от одной стороны, а условия расторжения не прописаны, придется обращаться в суд. Да и в этом случае признать сделку недействительной будет сложно, если даритель был дееспособен, получатель ему не угрожал, а договор был составлен правильно. Чтобы подстраховаться, при оформлении сделки можете взять справку из психоневрологического диспансера и наркодиспансера, которая подтвердит дееспособность дарителя.

Суд может признать сделку недействительной, если удастся доказать, что дарение совершили исключительно с целью лишить законных наследников права на их долю в наследстве.

как оформить, плюсы и минусы, сколько стоит

Квартира – это недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Владелец квартиры может в любое время ее продать, завещать или подарить. Просто передать ключи, чтобы подарить квартиру – недостаточно. Юридически грамотно – это заключить договор дарения. В данной статье мы рассмотрим что представляет из себя дарение, как оформить договор, нужно ли платить налоги и можно ли оспорить дарственную.

Коротко о главном

  • Дарственная и договор дарения – это названия одного документа. Договор дарения – это юридический термин, а дарственная – разговорный.
  • Дарение квартиры состоит из составления проекта договора и регистрации перехода прав в Росреестре.
  • Договор дарения на квартиру составляется в письменной форме. Даритель не может предусмотреть в нем оплату за квартиру или какие-то услуги взамен.
  • Одаряемый должен дать согласие на получение квартиры в дар. А также может отказаться в любое время до обращения в Росреестр.
  • При дарении родителям, детям, бабушкам, дедушкам, внукам, братьям и сестрам, даритель и одаряемый не платят НДФЛ.
  • Права одаряемого возникают с момента внесения изменения в ЕГРН. В отличии от завещания, одаряемый становится собственником квартиры еще при жизни дарителя.
  • Получение квартиры в собственность бесплатно для одариваемого.
  • Квартира, подаренная одному из супругов, не делится при разводе. Подаренное имущество относится к личной собственности, поэтому второй супруг не может претендовать на долю в нем.
  • Если у собственника есть нетрудоспособный ребенок, супруг, родитель или иждивенец, то они имеют право на долю в наследстве, даже если владелец имущества составил завещание. Договор дарения позволяет передать ее конкретному лицу в обход обязательных наследников.
  • Стороны могут предусмотреть в договоре условие о возвращении прав на квартиру дарителю, если одаряемый умрет раньше.

Договор дарения обладает рядом качеств, которых нет у других договоров. Рассмотрим особенности документа и как его оформить.

Что такое дарственная на квартиру и как она действует, чем отличается от договора дарения

Договор дарения – это письменный документ. Кстати, именно его называют дарственной. В юридической терминологии такого документа, как дарственная, нет. Но это не мешает людям активно использовать его в разговорной речи.

Процедура дарения регламентируется главой 32 ГК РФ. Она устанавливает правила и особенности этой сделки. Дарение – это двусторонняя сделка. Нельзя подарить человеку имущество без его согласия.

Можно выделить следующие варианты дарения:

1 Между близкими родственниками. Это самый популярный и выгодный вариант дарения. Одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ, поэтому затраты на процедуру минимальные. К близким родственникам относятся дети и родители, внуки, бабушки и дедушки, братья и сестры.

2 Между супругами. У супругов бывает 2 вида имущества: личное и совместно нажитое. К личному имуществу относятся покупки, сделанные до брака, а также вещи, полученные в дар, в наследство и по договору приватизации в период брака. Совместно нажитое имущество – это объекты, купленные в браке. Имущество считается совместным, даже если записано в Росреестре на одного из супругов. Но супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе совместного имущества, чтобы самим установить, какое имущество будет личным, а какое совместным. Оформить дарение в отношении совместной собственности нельзя. Квартиру супругу можно подарить, только если она является личной собственностью второго супруга.

Пример

Игорь и Наталья заключили брачный договор. По договору все имущество, записанное на каждого супруга, является его личной собственностью, а долги – личными долгами супруга. После бракосочетания Игорь оформил крупный кредит. У него возникли проблемы с оплатой. Чтобы приставы не описали квартиру, полученную в наследство, мужчина оформил дарственную на супругу. Из-за брачного договора приставы не могут обратить взыскание на квартиру, оформленную на жену.

3 Между посторонними. К посторонним относятся дальние родственники, бывшие супруги, другие граждане, а также организации. Собственник может подарить квартиру кому угодно. Но одаряемому придется оплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Пример

Ирина была волонтером в приюте для животных. Помещение, в котором располагался офис, было признано аварийным. Ирина оформила дарственную на квартиру, полученную в наследство от бабушки, чтобы организация могла там разместить офис.

Особенности сделки

Дарение – это сделка с участием 2 человек. Первый (даритель) – это собственник квартиры. Второй (одаряемый) – любой человек или организация. При дарении имеет значение не только желание владельца подарить квартиру, но и желание одаряемого получить ее в собственность. Если одаряемый не согласен получить квартиру в собственность, то сделка не состоится (ст. 573 ГК РФ).

Пример

Бабушка Ивана решила подарить ему дом, в котором она жила. Женщина была единственным владельцем дома. Она обратилась к юристу для составления договора. Но Иван знал, что его тетя, вторая дочь бабушки, будет недовольна такой ситуацией. Чтобы не портить отношения с родственниками, Иван не пошел в Росреестр для регистрации дома на свое имя, то есть отказался от принятия подарка.

Дарение – это безвозмездная сделка. Даритель не может попросить у одаряемого оплату или встречную услугу. Если такие условия есть в договоре дарения, то он считается недействительным. Росреестр откажет в регистрации такого документа.

Пример

Илья часто помогал соседу-пенсионеру. Сосед предложил подарить Илье квартиру, а за это Илья должен был постоянно его навещать, покупать продукты, возить на дачу и в поликлинику. Илья согласился на такую сделку. Сосед сам составил договор дарения, где подробно описал все услуги, которые ему должен оказывать Илья. Но Росреестр отказал в регистрации документа, так как сделка была не безвозмездной. В такой ситуации необходимо оформлять договор ренты с пожизненным содержанием.

Права на квартиру переходят получателю, пока даритель жив. Договор дарения не может содержать условие о переходе прав после гибели владельца квартиры. В такой ситуации необходимо оформлять завещание (далее подробнее рассмотрим что лучше – дарственная или завещание).

Требования к участникам

Даритель должен соответствовать следующим требованиям:

1 Совершеннолетний. Ст. 575 ГК РФ устанавливает, что родители или опекуны ребенка в возрасте от 0 до 13 лет не имеют право дарить его имущество. Поэтому Росреестр откажет в регистрации такой сделки.

Юридически закон предусматривает ситуацию, когда ребенок в возрасте от 14 до 18 лет может подарить принадлежащую ему квартиру. Но на практике это осуществить практически невозможно. Ст. 54 ФЗ от 2015 года № 218 предусматривает, что попечители или родители ребенка-дарителя должны получить в отделе опеки по месту своей регистрации разрешение на дарение. Специалисты отдела опеки наверняка дадут письменный отказ на такое заявление, так как в результате имущественное положение ребенка ухудшается. С этим отказом родители должны обратиться в суд, чтобы признать его незаконным. Но на 2020 год положительной судебной практики по таким делам нет. То есть родители получат отказ и в суде.

2 Дееспособный. Ситуация с недееспособными собственниками квартиры аналогичная. Юридически гражданин, признанный судом недееспособным, не может подарить свою квартиру (ст. 575 ГК РФ). А ограниченно дееспособный гражданин имеет право подарить квартиру с согласия попечителя и районного отдела опеки. Но на практике реализовать право не получиться. Органы опеки должны защищать интересы таких граждан, поэтому будут всячески препятствовать дарению квартиры. Возможно они даже отстранят от исполнения обязанностей опекуна, который настаивает на дарении квартиры подопечного.

3 Собственник квартиры. Распоряжаться квартирой может только ее собственник. То есть даритель должен быть внесен в ЕГРН в качестве владельца квартиры. Если квартира была приобретена собственником в период, когда он был в официальном браке, то дополнительно понадобится оформить у нотариуса согласие супруга на дарение.

Если в процессе регистрации сделки выяснится, что даритель не имеет права распоряжаться квартирой, то сделка будет приостановлена (ст. 26 ФЗ от 2015 года № 218).

Пример

Мария решила подарить свою квартиру племяннику. Женщина собрала документы, составила договор дарения и обратилась в Росреестр. Но документы были возвращены заявительнице, так как при регистрации выяснилось, что Мария не забрала закладную из банка после оплаты ипотеки. Поэтому квартира оставалась в залоге у банка, хотя долг по кредиту давно был погашен.

Закон устанавливает требования и к получателю квартиры. Основным требованием к одаряемому является согласие принять дар. Чтобы выразить свое мнение одаряемый должен быть дееспособным. Если квартиру в дар предстоит принять ребенку в возрасте от 0 до 13 лет или недееспособному человеку, то в его интересах выступает опекун. Мнение ребенка в возрасте от 0 до 13 лет и недееспособного не учитывается при принятии дарения. Опекун сам принимает решение за них. Но право собственности на квартиру в результате дарения возникает у ребенка или недееспособного.

Ребенок в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособный сами решают, хотят ли они принимать квартиру в дар, и сами являются стороной сделки. Но дополнительно необходимо согласие попечителя. Попечитель – это законный представитель ребенка в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособного гражданина. У детей в качестве попечителя обычно выступают родители. Детям, у которых нет родителей, и ограниченно дееспособным лицам попечитель назначается отделом опеки. Договор дарения квартиры ребенку в возрасте от 14 до 17 лет или ограниченно дееспособному лицу обязательно должен содержать отметку о согласии попечителя на сделку. А также он должен поставить свою подпись рядом с каждой подписью одаряемого. Иначе договор можно будет оспорить в суде.

Необходимые документы

Чтобы оформить дарение на квартиру необходимо подготовить следующие документы:

  • Гражданский паспорт дарителя.
  • Свидетельство о рождении одаряемого в возрасте от 0 до 13 лет или гражданский паспорт одаряемого в возрасте от 14 лет.
  • Выписка из ЕГРН. Документ показывает, кто является собственником квартиры, есть ли на нее обременения (залог, арест).
  • Документ, подтверждающий право собственности дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о правах на наследство или любой другой документ, на основании которого у дарителя возникло право собственности).
  • Справка о кадастровой стоимости квартиры. Можно заказать через МФЦ или сайт Росреестра.
  • Выписка из домовой книги (действительна 10 дней).
  • Согласие супруга на дарение, заверенное у нотариуса (если квартира была куплена в период брака).
  • Нотариальная доверенность (если одного из родственников представляет доверенное лицо)

Документы предоставляются в виде оригиналов.

Где оформить дарственную на квартиру

Оформление дарственной состоит из следующих этапов:

Этап #1: Составить проект договора дарения. 

  • Самостоятельно.

Составить договор дарения на квартиру даритель и одаряемый могут сами. Но малейшая ошибка или опечатка приведет к тому, что Росреестр вернет документы обратно.

  • С помощью юриста.

Для оформления договора дарения родственники вправе обратиться в любую юридическую контору по своему усмотрению. Оплатить услуги юриста за составление договора может не только даритель, но и одаряемый. Это не будет считаться нарушением правила безвозмездности сделки.

  • С помощью нотариуса.

Все нотариальные конторы оказывают услуги по составлению договора дарения. Родственники вправе обратиться абсолютно к любому нотариусу. Но заказать такую услугу у нотариуса можно только в том случае, если они планируют нотариальное удостоверение договора.

По закону, нотариальное удостоверение договора дарения требуется только, если дарят не всю квартиру, а только долю в праве собственности. Например, ½ или ¼ долю.

Но практика показывает, что если в качестве дарителя выступает пожилой или больной человек, то лучше заверить договор у нотариуса. Это поможет избежать оспаривания договора родственниками дарителя. Дополнительно можно представить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, что даритель не состоит у них на учете.

Этап #2: Зарегистрировать переход права в Росреестре.

Сам договор не подлежит государственной регистрации, необходимо зарегистрировать только смену владельца. Для этого нужно обратиться в Росреестр по месту расположения квартиры.

Документы можно подать следующим образом:

  • Через отделение Росреестра. Но в 2020 году все меньше отделений Росреестра принимают документы самостоятельно. Большинство отделов передавали эту функцию в МФЦ. Поэтому перед обращением нужно уточнить, предоставляет ли отделение такую услугу.
  • Через МФЦ. Как показывает практика, попасть к оператору МФЦ для подачи документов в Росреестр непросто. Почти всегда в этом направлении большая очередь. Поэтому необходимо заранее взять талон через сайт Мои документы или можно получить талон в день обращения, но нужно занять очередь пораньше.
  • Почтой. Для этого необходимо удостоверить копии документов у нотариуса, составить опись вложения и направить документы заказным письмом с уведомлением. Опись вложения должна включать перечень всех документов, вложенных в конверт, и количество их экземпляров. Почтовый адрес отделения можно взять на сайте Росреестра.
  • Через нотариуса. Если стороны удостоверяют договор у нотариуса, то им не придется самостоятельно обращаться в Росреестр. Нотариус передает документы сам в течение 1 рабочего дня. Квитанцию нотариусу предоставлять не нужно. Нотариус не берет дополнительные деньги за оказание этой услуги.

Через 5 -7 дней вносятся изменения, одаряемый получает новую выписку из ЕГРН и становится собственником квартиры. С этого момента обязанности по оплате коммунальных услуг и имущественного налога передаются ему.

Обратите внимание! Если у дарителя был долг по коммунальным услугам, то он сохраняется за ним. А если был долг по взносам на капитальный ремонт, то он передается одаряемому вместе с правами на квартиру.

Читайте также: Кому положена субсидия на коммунальные услуги (ЖКХ) и как ее оформить в 2020 году + примеры расчета

Правила оформления договора

Договор дарения на квартиру составляется в письменной форме. Документ должен включать следующие пункты:

  • Название документа. Вверху бланка необходимо написать слово “Договор”.
  • Дата и место оформления договора. Указывается число, когда стороны планируют обратиться в Росреестр или к нотариусу. В качестве места оформления указывается город, в котором располагается квартира.
  • Данные сторон (Ф.И.О., паспортные данные, место постоянной регистрации).
  • Информация о квартире (адрес, кадастровый номер, общая площадь).
  • Кадастровую стоимость квартиры.
  • Права и обязанности сторон. Здесь стороны могут предусмотреть, кто платит за государственную регистрацию перехода прав, возможность возвращения квартиры дарителю в случае гибели одаряемого, право одаряемого отказаться от дара до государственной регистрации прав.
  • Реквизиты и подписи сторон.

Договор дарения готовится в 3 экземплярах: по одному для каждой из сторон и один – для Росреестра. Если стороны планируют нотариально удостоверить договор, то потребуется дополнительный экземпляр для нотариуса.

Договор дарения образец

Сколько стоит

Стоимость оформления дарственной состоит из следующих расходов:

1 Составление проекта. Если проект договора составляет юрист, то стоимость работ зависит от выбранной компании и региона проживания дарителя. Например, в 2020 году в Новосибирске стоимость составления договора дарения составляет от 2 000 до 5 000 р. А в Москве стоимость подготовки договора составит от 8 000 р.

Если проект договора составляет нотариус, то стоимость различается в зависимости от региона, в котором проживает даритель. В 2020 году в Москве составление договора дарения стоит от 5 000 до 11 000 р. А в Астраханской области – 4 000 р.

Уточнить расценки на услуги нотариуса в вашем регионе можно на сайте ФНП. Обратите внимание, что госпошлина и оплата за составление договора дарения оплачиваются отдельно.

2 Госпошлина нотариусу (ст. 22.1 Основ о нотариате). Размер госпошлины различается в зависимости от того, кому будет подарена квартира и сколько она стоит. Для расчета берется кадастровая стоимость.

При дарении квартиры супругу, родителям, детям, внукам придется оплатить:

  • 3 000 р. + 0,2% от стоимости квартиры, если ее цена не превышает 10 000 000 р.;

Пример

Стоимость квартиры составляет 2 000 000 р. Чтобы подарить ее внуку, необходимо оплатить госпошлину в размере 3 000 + (2 000 000 *0,2%) = 7 000 р.

  • 23 000 р. + 0,1% от суммы, которая превышает 10 000 000 р., но не больше 50 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 15 000 000 р. Чтобы подарит ее сыну, необходимо оплатить госпошлину в размере 23 000 + ((15 000 000 – 10 000 000) * 0,1%) = 28 000 р.

При дарении квартиры бабушке, дедушке, брату, сестре или посторонним лицам придется оплатить госпошлину:

  • 3 000 р. + 0,4% от стоимости квартиры, если ее цена не более 1 000 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 700 000 р. Чтобы подарить ее сестре, необходимо оплатить пошлину в размере 3 000 + (700 000 * 0,4%) = 5 800 р.

  • 7 000 р. + 0,2% от стоимости квартиры, превышающей 1 000 000 р., если ее цена от 1 000 000 р. до 10 000 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 5 000 000 р. Чтобы подарить ее бабушке, необходимо оплатить госпошлину в размере 7 000 + ((5 000 000 – 1 000 000) * 0,2%) = 15 000 р.

  • 25 000 р. + 0,1% от стоимости квартиры, превышающей 10 000 000 р. Пошлина не может превышать 100 000 р.

Пример

Стоимость квартиры составляет 15 000 000 р. Чтобы подарить ее брату, необходимо оплатить госпошлину в размере 25 000 + ((15 000 000 – 10 000 000) * 0,1%) = 30 000 р.

3 Госпошлина в Росреестр. В 2020 году госпошлина в Росреестр при дарении квартиры составляет 2 000 р.

Сроки действия

Не всегда стороны сделки готовы немедленно обратиться в Росреестр для перерегистрации квартиры. Например, один из них заболел или нет денег на оплату госпошлины. Поэтому важно понимать, в какой срок стороны могут обратиться для переоформления квартиры с готовым договором.

Срок действия может быть указан в самом документе. Например, в дарственной указывается, что одаряемый и даритель обязаны обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку в течение 1 года с момента подписания договора.

Если такой срок не указан, то провести государственную регистрацию сделки можно в любое удобное время. Но до момента внесения сведений о нем в ЕГРН собственником квартиры считается даритель.

Если же даритель умрет до того, как они обратились в Росреестр, то договор будет признан недействительным и квартира перейдет наследникам дарителя.

Пример

Бабушка оформила договор дарения на внука. Но молодой человек не спешил обращаться в Росреестр. Через месяц женщина умерла. Договор дарения потерял силу. Квартира была поделена между наследниками бабушки.

Закон прямо не указывает на срок действия договора дарения. То есть родственники могут предусмотреть его самостоятельно. Более того, ст. 572 ГК РФ предусматривает такой вариант договора, как обещание дарения. То есть стороны смогут зарегистрировать права на квартиру только, когда наступит срок, указанный в документе.

Если же договор предусматривает возможность регистрации сразу, когда стороны его подписали, то лучше немедленно обратиться в Росреестр. Но, если регистрация в Росреестре не состоялась, так как даритель передумал и уклоняется от подачи заявления о регистрации дарения, то одаряемый может обратиться в суд и заставить его подать заявление в принудительном порядке.

Обратиться в суд можно в течение 3 лет с момента оформления договора, так как через 3 года истечет срок исковой давности. После чего одаряемый не сможет доказать в суде, что его права были нарушены.

Оспаривание

Дарение – это безвозмездная сделка. Она привлекает любителей легкой наживы и мошенников. Поэтому закон устанавливает ряд причин, когда договор можно оспорить через суд.

Рассмотрим 8 наиболее популярных причин, когда договор можно оспорить:

1 Если одаряемый совершил преступление против жизни и здоровья дарителя или жизни и здоровья его близких после заключения договора.

Если преступление было совершено до оформления договора, но даритель все равно решил подарить квартиру, то оспорить договор не получится. Если в результате преступления даритель был убит, то оспорить договор могут его наследники.

Пример

Мать оформила договор дарения на сына. Стороны обратились в Росреестр, провели регистрацию и мужчина стал владельцем квартиры. Через год сын, будучи пьяным, сильно избил мать. Женщина длительное время провела в больнице. После выздоровления она оспорила договор дарения и вернула себе квартиру.

2 Если даритель переживет одаряемого. Если даритель не хочет, чтобы его квартира перешла наследникам одаряемого, то он может указать в договоре условие о возврате ему права собственности, если он переживет одаряемого.

Пример

Катерина подарила дочери Валентине квартиру. Но у Катерины были плохие отношения с зятем, поэтому в договор включили пункт о возврате права собственности в случае гибели дочери. Если Валентина умирает, то права на квартиру возвращаются матери.

3 Если одаряемый плохо обращается с квартирой, что ведет к ее разрушению. Одаряемый должен бережно обращаться с квартирой. Если состояние помещения резко ухудшилось, то даритель может оспорить договор.

Пример

Дедушка оформил дарственную на внука. Молодой человек переехал в квартиру, стал пускать туда алкоголиков и наркоманов, квартира превратилась в помойку. Дедушка обратился в суд и отменил дарение.

4 Имущественное положение дарителя сильно ухудшилось. Данная ситуация актуальна только для договора с обещанием дарения. Даритель может отказаться от сделки, если он потерял работу, получил инвалидность и его доходы резко упали. Договор можно расторгнуть с согласия одаряемого, а в случае его отказа – через суд.

5 Даритель не осознавал последствий своих действий. В определенных ситуациях дееспособный человек может не осознавать последствия своих действий (опьянение, употребление наркотиков, применение сильнодействующих лекарств). Сделка, совершенная в таком состоянии, может быть оспорена в суде (ст. 177 ГК РФ). Чтобы выявить помутнение сознания, суд назначит почерковедческую экспертизу.

Пример.

Виктория узнала, что бабушка подарила квартиру подруге, которая ухаживала за ней последние 3 года. Девушка обратилась в суд с документами, что бабушка перед смертью длительное время принимала сильнодействующие препараты и не осознавала последствий своих действий. Суд удовлетворил требования истицы и квартира была передана ей, как единственной наследнице. А подруга бабушки была лишена имущества, хотя сделка была совершена по доброй воле покойной. Чтобы избежать проблем, в такой ситуации надо было либо заверить документ у нотариуса, либо заключать договор ренты.

6 Даритель был признан судом недееспособным. Совершеннолетний недееспособный человек внешне может не отличаться от дееспособного. Особенно часто такая ситуация возникает с пожилыми людьми со старческой деменцией. Поэтому специалисты Росреестра могут принять заявление, не зная о наличии решения суда. Но родственники недееспособного гражданина, его законные представители, специалисты отдела опеки или прокурор могут обратиться в суд и оспорить сделку.

7 Одаряемый обманул дарителя или угрожал насилием. Любой договор, в том числе и договор дарения, должен заключаться по доброй воле сторон. Если одаряемый ввел дарителя в заблуждение или угрожал, чтобы получить квартиру в дар, то сделку можно оспорить.

Пример

Сергей убедил бабушку, чтобы она подарила ему квартиру. Он обещал, что она сможет жить в своей квартире до конца жизни. Но через неделю, после оформления договора внук увез бабушку в дом престарелых. Внучка Светлана узнав о ситуации, обратилась в суд и оспорила договор.

8 Дарение оформлено, чтобы скрыть куплю-продажу или залог недвижимости. Дарение иногда используется, чтобы скрыть другие сделки. Популярным вариантом является дарение микро доли в квартире. Если один из владельцев доли в квартире хочет продать свою долю, то он обязан сначала предложить ее выкупить совладельцам. Только в случае их отказа он может продать долю другим покупателям. После дарения микро доли, одаряемый тоже становится совладельцем. Впоследствии собственник доли может продать остальную долю одаряемому, не предупреждая других совладельцев.

Таким методом часто пользуются мошенники. Купив долю в квартире, они подселяют “профессиональных соседей”, чтобы завладеть квартирой по цене ниже рыночной. К сожалению, узнать о том, что доля была подарена можно только получив выписку из Росреестра. Процедура является платной. Стоимость электронной выписки в 2020 году составляет 350 р. Появление нового собственника можно увидеть в графе “Правообладатель”. А договор дарения будет указан в графе “Документы-основания”.

В этой ситуации добросовестному совладельцу можно только оспорить дарение через суд и перевести право выкупа на себя. Ни полиция, ни другие государственные органы в этой ситуации не помогут.

Пример

После развода Ирина и Владимир поделили 2 комнатную квартиру. Каждый стал владельцем ½ доли. Владимир предлагал квартиру продать, а деньги разделить. Но для Ирины квартира была единственным местом проживания, а за полученные деньги она не могла купить другое жилье. Владимир хотел продать свою долю, но Ирине нужно было время на оформление ипотеки. Тогда Владимир подарил 1/100 долю в квартире сводному брату. После чего мужчины оформили куплю-продажу остальной доли Владимира. Ирина обратилась в суд и оспорила договор дарения, доказав, что она была совершена с целью продать долю без ее ведома. К тому времени она уже успела оформить кредит. Женщина заявила требование о переводе права выкупа на нее и стала единственной собственницей квартиры.

Итак, оспорить договор дарения можно только в судебном порядке. Инициировать процесс может сам даритель, его законный представитель или потенциальные наследники. Если даритель умер, то право на оспаривание сохраняется только у наследников. В случае отмены дарения, квартира возвращается дарителю. Но если одаряемый успел ее продать, то он должен выплатить дарителю или наследникам компенсацию в размере стоимости квартиры.

Налоги

При дарении квартиры близким родственникам (детям и родителям, бабушкам, дедушкам и внукам, братьям и сестрам, усыновителям и усыновленным) налоги не уплачиваются. Причем, как дарителем, так и одаряемым.

Плюсы и минусы

Как любая сделка, дарственная имеет свои положительные и отрицательные стороны.

К плюсам можно отнести:

  • Простота оформления договора. При составлении договора дарения можно воспользоваться предложенным бланком и не тратить время и деньги для обращения к юристу. Договор вполне можно оформить самостоятельно. Главное – составлять его внимательно. Малейшая опечатка приведет к возврату документов.
  • Обращение к нотариусу по желанию сторон. Стороны обязаны посетить нотариальную контору при составлении договора дарения только, если в качестве подарка выступает доля в квартире. Если квартира передается полностью, то обращаться к нотариусу не обязательно. Но нотариальное удостоверение снизит вероятность оспаривания, поэтому лучше им не пренебрегать.
  • Освобождение от налогов в случае продажи. При продаже квартиры в течение 5 лет с момента покупки продавец заплатит 13% от стоимости квартиры в качестве НДФЛ. А при продаже подаренной квартиры – только в течение трех лет.

Минусы договора дарения на квартиру:

  • Договор легко оспорить в суде. Если стороны не заверили документ у нотариуса, то родственники дарителя могут обратиться в суд в течение 1 года с момента, когда узнали о совершении сделки.
  • Даритель теряет право на квартиру с момента регистрации сделки. Договор не может содержать встречные требования, поэтому нельзя предусмотреть возможность для дарителя и дальше жить в квартире. Для граждан, у которых нет в собственности другого жилья, использовать дарение опасно. Одаряемый может выселить бывшего владельца и снять с регистрационного учета без его согласия в любое время.

Ситуации

Что лучше выбрать при оформлении квартиры родственнику: дарение или купля-продажа?

Часто родственники вместо купли-продажи квартиры оформляют договор дарения. Как правило, это делается для того, чтобы квартира стала личной собственностью одаряемого, а его супруга не могла претендовать на долю.

Пример

Лера и Влад поженились. Родители Лены решили подарить им на свадьбу квартиру. Чтобы квартира не делилась в случае развода, они оформили договор дарения. Когда супруги развелись, Лена осталась единственной собственницей квартиры.

Не нужно использовать договор дарения, если сделка оформляется фиктивно и одаряемый передаст деньги за квартиру без договора, по следующим причинам:

  • Одаряемый не сможет претендовать на налоговый вычет. При оформлении купли-продажи он сможет получить 13% от стоимости квартиры. Дарение – это безвозмездная сделка, поэтому вычет не предоставляется.
  • Супруга одаряемого может обратиться в суд и признать дарение недействительным, если докажет, что за квартиру были переданы деньги. В результате суд признает квартиру совместной собственностью и поделит пополам.

Поэтому рекомендуется оформлять договор дарения только в том случае, если родственник действительно передает квартиру безвозмездно.

Дарственная или завещание что лучше

В целом сделки наследования и завещания похожи. Собственник самостоятельно выбирает получателя квартиры, а получатель может согласиться или отказаться от оформления имущества на себя. В обоих случаях не нужно платить НДФЛ. Однако сделки имеют ряд отличий:

Отличия Договор дарения Завещание
Оформление Можно оформить самостоятельно. Обращение к нотариусу требуется только, если в качестве объекта дарения выступает доля в квартире. Нужно оформлять у нотариуса или лиц, которые его заменяют (главврач, капитан корабля, начальник тюрьмы, командир военной части)
Стоимость Если оформить без услуг нотариуса и юриста, то нужно оплатить только государственную регистрацию перехода права собственности (2 000 р.) Нужно оплатить услуги нотариуса за оформление завещания. В 2020 года стоимость завещания составляет не меньше 1 000 р. После смерти наследодателя нужно оплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости квартиры и пошлину за государственную регистрацию – 2 000 р.
Переход права При жизни дарителя В течение 6 месяцев после смерти наследодателя

Как оформить дарственную на долю в квартире

Договор дарения на долю в квартиру оформляется также, как и дарственная на квартиру в целом. Только договор необходимо удостоверить у нотариуса.

Даритель не должен спрашивать разрешение на дарение доли у совладельцев. Исключение составляет ситуация, когда доля приобретена в период брака. В этом случае нужно нотариально заверенное согласие супруги дарителя.

Как узнать, есть ли дарственная на квартиру

С 01.03.2013 года договор дарения не подлежит регистрации. Регистрировать нужно только переход права собственности в ЕГРН. Поэтому узнать о наличии договора дарения до того момента, пока стороны не обратились в Росреестр и не зарегистрировали переход права собственности, нельзя.

Если же они уже обратились в Росреестр, то информацию можно получить, заказав выписку из ЕГРН. Сделать это можно через МФЦ, отделение или сайт Росреестра. Стоимость выписки в электронном виде – 350 р., в бумажном – 650 р.

В выписке указывается текущий собственник квартиры и основания возникновения права собственности.

То есть, если дарственная имела место, то в качестве собственника будет указан одаряемый, а в качестве основания приобретения права собственности – договор дарения.

Можно ли оформить дарственную без присутствия одаряемого

Составить договор дарения даритель может самостоятельно, без участия одаряемого. Достаточно иметь копию его паспорта.

Но удостоверить документ у нотариуса или зарегистрировать переход права в Росреестре без одаряемого нельзя. Гражданский кодекс предусматривает необходимость получения согласия одаряемого на дарение. То есть он должен присутствовать сам или направить представителя с нотариальной доверенностью.

Можно ли переписать дарственную

Переписать дарственную можно до того момента, пока её не подпишут стороны. С момента проставления подписей документ считается заключенным. Изменить его можно по соглашению сторон или через суд.

Если даритель после подписания не хочет посетить Росреестр и подать заявление на государственную регистрацию перехода права собственности, то одаряемый может обратиться в суд и заставить его в судебном порядке.

Когда вступает в силу дарственная на квартиру

Дарственная и договор обещания дарения вступают в силу с момента их подписания. Но право на квартиру возникает только с момента государственной регистрации перехода прав. То есть даритель считается владельцем квартиры до тех пор, пока не внесены изменения в ЕГРН.

Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке

В соответствии со ст. 37 ФЗ от 1998 года № 102 оформить дарственную на квартиру в ипотеке можно. Но для этого нужно получить согласие банка-кредитора.

Как показывает практика, при заключении договора ипотечного кредитования, банки включают пункт о запрете дарения. Поэтому, хотя юридическая возможность дарения есть, практически реализовать ее сложно.

Запомнить

  • Дарственная и договор дарения – это одно и то же.
  • Договор дарения – это не устная договоренность, а юридически оформленный документ.
  • Дарственная – это лишь одна из разновидностей передачи прав на собственность другому человеку. К другим вариантам относится договор купли-продажи, завещание или наследование.
  • Нельзя однозначно сказать, что лучше – дарственная или, например, завещание. Все зависит от конкретной ситуации.
  • Дарение – это безвозмездная сделка. Даритель не может попросить у одаряемого оплату или встречную услугу.
  • При дарении имеет значение не только желание владельца подарить квартиру, но и желание одаряемого получить ее в собственность.

❓❓❓ Остались вопросы? Задайте их в комментариях.

Видео на десерт: Самые Быстрые Работники в Мире, Которые Делают Нереальные Вещи

Дарственная грамота - образец шаблона для заполнения Word и PDF

Акт дарения - это безвозмездная договоренность , которая добровольно передает юридическое право собственности с физическим владением недвижимостью или деньгами от владельца (называемого дарителем) другому (называемому одаряемым) без какого-либо вознаграждения или компенсации со стороны Денис .

Несовершеннолетний (лицо моложе 18 лет) не имеет правоспособности делать подарок, следовательно, не может быть дарителем.Однако несовершеннолетний может принимать подарки через своего законного опекуна.

Дарственная грамота, однажды доставленная одаряемому i безотзывная то есть не может быть изменена или отменена , за исключением того, что даритель не имеет правоспособности предоставить подарок ; подарок был подарен под принуждением, введением в заблуждение или ошибкой при обстоятельствах ; и подарок был передан с намерением уклониться от уплаты налогов или в нарушение закона.

Различия между завещанием и дарением заключаются в следующем:

  • Дарственный акт вступает в силу сразу же после того, как акт передан одаряемому, в течение всего срока жизни дарителя.В то время как Последняя воля, Завещание и Кодекс вступают в силу только после смерти наследодателя.
  • В отличие от завещания или судебного приказа, дарственный акт с меньшей вероятностью будет оспорен в судебном порядке, поскольку одаряемый уже взял на себя физический контроль над подарком при жизни дарителя.
  • Акт дарения, передающий недвижимость одаряемому, является регистрируемым инструментом, в то время как завещание не подлежит регистрации.

В этом документе указаны имя и адрес дарителя и одаряемого , описание дара и заветов дарителя и одаряемого .

Как пользоваться этим документом

Этот документ используется человеком, который желает сделать подарок другому при жизни . Этот документ может быть предпочтительнее завещания, так как он экономит время и деньги при подаче заявления на завещание.

После заполнения этого документа донор и одаряемый должны подписать этот документ . Если одаряемый является несовершеннолетним , , законный опекун несовершеннолетнего должен подписать документ от имени несовершеннолетнего.

Если одна из сторон является компанией , либо два директора , либо один директор и один секретарь компании должны подписать документ . Если любая из сторон является любой другой организацией, отличной от компании , уполномоченный представитель (например, генеральный менеджер, управляющий партнер или любое другое должностное лицо организации) организации должен подписать документ.

Применимое законодательство

Законы о землепользовании и , Закон о государственной регистрации прав собственности в Лагосе и другие законы о государственной регистрации земель регулируют регистрацию инструментов передачи прав на недвижимость.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В итоге вы получите его в форматах Word и PDF . Вы можете изменить и повторно использовать .

.

Подарочная карта: что вы должны знать при составлении подарочной карты

Подарочная карта
Подарочная карта - это документ, в котором записывается акт дарения подарка, который оформляется между дарителем (лицом, делающим подарок) и одаряемым ( лицо, получающее подарок).

Несмотря на то, что совершать дарение при дарении какого-либо актива не обязательно, это действительно создает действительную документальную запись. Подарок может быть движимым или недвижимым имуществом, которое может быть передано и материально.

Составление дарственного акта
Поскольку дарение является добровольным действием, в дарственной свидетельстве должно быть указано, что дарение было совершено добровольно и по собственному выбору дарителя без какой-либо силы или принуждения.В документе также должно быть указано, что даритель является платежеспособным (не банкротом) и что подарок был сделан без какого-либо рассмотрения.

Принятие подарка
Следующий шаг - принятие подарка одаряемым. Принятие одаряемого фиксируется в документе о дарении его подписью, а также подтверждается принятием права владения подарком. Другой ключевой элемент этого шага - принятие подарка должно происходить в течение жизни дарителя. В противном случае подарок может быть признан недействительным.

Регистрация документа
Подарки, связанные с недвижимым имуществом, должны регистрироваться в соответствии с Законом о передаче собственности.Если регистрация дарственного документа не завершена, право собственности не переходит к одаряемому в случае дарения недвижимого имущества. Гербовый сбор уплачивается в зависимости от стоимости подарка. Чтобы установить справедливую стоимость недвижимого имущества для расчета гербового сбора, утвержденные эксперты-оценщики должны будут провести оценку имущества.

Примечание
1. Несовершеннолетний не может заключить действующий договор, поэтому несовершеннолетний не может оформить действительный дарственный акт.Опекун несовершеннолетнего может принять подарок, сделанный несовершеннолетнему от его имени.


2. Сделанный подарок не может быть отозван.

3. Подарки, сделанные родственникам, определенные Законом о подоходном налоге, освобождаются от налога в руках одаряемого.

(Содержимое этой страницы любезно предоставлено Центром инвестиционного образования и обучения (CIEL). Вклады Гириджи Гадре, Арти Бхаргава и Лабдхи Мехта.)

.

Регистрация акта дарения собственности - примерный формат, сборы и правила

Что такое подарок?

Дарственная грамота - это юридический документ, который представляет собой передачу подарка от одного человека другому в соответствии с положениями закона. Дарственный акт - это юридически обязывающий письменный документ, определенный в разделе 122 Закона о передаче собственности 1822 года, посредством которого даритель может добровольно передать существующее движимое или недвижимое имущество одаряемому.

Дарственная грамота действительна только в том случае, если она дарована из любви и привязанности, без какой-либо компенсации в обмен со стороны одного члена семьи / друга другому.Кроме того, согласно разделу 17 Закона о регистрации 1908 года, если вы хотите передать недвижимое имущество, необходимо иметь зарегистрированный дарственный акт.

Содержание:

Образец формы подарочной карты

Важные положения в подарочной карте

Поскольку это очень важный юридический документ, есть определенные вещи, которые вы должны указать в Дарственной грамоте. Некоторые из них -

  • Оговорка о рассмотрении - В Дарственном акте должно быть четко указано, что передача осуществляется из любви и привязанности, и при этом не происходит обмена деньгами или какого-либо другого вознаграждения.Неважно, насколько мала сумма вознаграждения, это не будет считаться подарком.
  • Владение имуществом - Имущество, которое вы хотите подарить, должно находиться в вашем владении, то есть вы должны быть правообладателем этого недвижимого имущества. Делая подарок, имущество должно быть в наличии, нельзя подарить то, что может получить в будущем.
  • Свобода воли - Перевод должен быть свободен от любого вида принуждения, неправомерного влияния, угроз или страха.В подарке должно быть четко указано, что передача является добровольной и что передающая сторона имеет четкое намерение сделать это.
  • Информация об объекте - Подробное описание объекта обязательно. Он должен четко указывать структуру, адрес, цвет, площадь, местоположение и т. Д.
  • О доноре и одаряемом - Отношения между донором и одаряемым очень важны, независимо от того, являются они кровными родственниками или нет. Правительства некоторых штатов также предлагают скидку на гербовый сбор, если подарки делаются кровным родственникам.
  • Права и обязанности - В соответствии с этим пунктом, если какие-либо дополнительные права или обязательства связаны с подарком, должны быть упомянуты. Например, любые права, относящиеся к дальнейшей продаже или дальнейшей сдаче в аренду.
  • Права получателя - Четкое упоминание прав получателя составляет неотъемлемую часть Договора дарения. Он включает в себя реализованные права на мирное пользование имуществом, внесение изменений в собственность, получение арендной платы или любой прибыли, которая может возникнуть от этой собственности.
  • Поставка - Положение о доставке говорит о действии (явном или подразумеваемом), которое подтвердит передачу владения недвижимостью.
  • Оговорка об отзыве - Хотя и не обязательно, но желательно. Это поможет избежать осложнений в будущем. Это должно быть прямо упомянуто, а не подразумевается. И донор, и одаряемый должны согласиться с этим пунктом.

Кто может быть донором / одаряемым?

Даритель - лицо, совершающее передачу недвижимого имущества.Донором может быть любой здравомыслящий человек, способный заключить договор. Несовершеннолетний не может быть донором, так как не может заключить договор.

Одаряемый - это лицо, которое принимает сделанный ему подарок / перевод. Несовершеннолетний может быть одаряемым, однако подарок должен быть принят опекуном одаряемого от имени одаряемого. В случае обременительного подарка (подарок прилагается с некоторыми условиями) несовершеннолетний, достигший совершеннолетия, может либо принять подарок, либо вернуть его.

«Если одаряемый принимает подарки, в отношении которых некоторые счета находятся на рассмотрении, то все взносы перекладываются на одаряемого. Например, если вы дарите недвижимость своему родственнику, и счет в размере Rs. 1000 подлежит оплате, а затем после передачи подарка ответственность за уплату взносов лежит на вашем родственнике ". - говорит адвокат Танудж Агравал.

Этапы оформления подарочной карты

Дарственная грамота должна содержать:

ШАГ 1 : Составьте акт со следующими пунктами.

  • Дата и место, где должно быть оформлено дело
  • Информация о доноре и получателе, такая как имя, адрес проживания, родство между ними, дата рождения и т. Д.
  • Подробная информация о недвижимости
  • Два свидетеля
  • Подписи донора и донора вместе со свидетелями

ШАГ 2: Напечатайте его на штемпельной бумаге соответствующего достоинства в зависимости от вашего штата

ШАГ 3: Зарегистрируйте документ у своего регистратора или вспомогательного регистратора.

Документы, необходимые для оформления подарочной карты

Убедившись, что ваш Дарственный акт подписан, засвидетельствован свидетелями и вы оплатили гербовый сбор и регистрационные сборы в соответствии с правилами вашего штата. Вам необходимо иметь при себе еще несколько документов, например -

  • Оригинал подарочной карты
  • удостоверения личности, такие как водительские права, паспорт и т. Д.
  • PAN карта
  • Карта Aadhar
  • Документ наподобие Акт купли-продажи , подтверждающий право донора на Имущество
  • Другие соглашения, которые вы могли заключить в отношении собственности

Список не является исчерпывающим, вам могут потребоваться другие документы, такие как сертификаты, относящиеся к стоимости вашей собственности, в зависимости от вашего штата.

Как оформить подарочную карту в Индии? Какой гербовый сбор взимается в каждом штате при оформлении Дарственной грамоты?

После того, как вы оформили Дарственную грамоту, распечатайте ее на гербовой бумаге соответствующего номинала и зарегистрируйте в ЗАГСе. Гербовый сбор, который вам необходимо уплатить, варьируется от штата к штату и может быть оплачен либо путем покупки гербовой бумаги такой стоимости, либо через Интернет.

Ниже приведены соответствующие гербовые сборы и сборы в некоторых крупных штатах:

ГОСУДАРСТВО

ГЕРМОВЫЙ ПОШЛИН

Дели

Для женщин 4% и для мужчин 6% от рыночной стоимости недвижимости.

Уттар-Прадеш

6% для женщин и 7% для мужчин от общей стоимости имущества

Карнатака

Если передача осуществляется не членам семьи, она составляет 5,6% от стоимости земли, а в случае членов семьи она может варьироваться от 1000 / - до 5000 / - в зависимости от местоположения собственности.

Махараштра

Члены семьи - 3%

Прочие родственники - 5%

Если дается в дар сельскохозяйственная земля или жилая недвижимость, то это рупий.200

Гуджарат

4,9% от рыночной стоимости

Западная Бенгалия

0,5% при передаче членам семьи и 6% в остальных случаях. 1% надбавка свыше 40лак.

Пенджаб

Нет в случае кровного родственника или 6% от стоимости имущества.

Тамил Наду

1% для членов семьи и 7% для других родственников

Раджастан

Мужской -5%

Женский - 4% и 3% в случае SC / ST или BPL

Нет для вдовы

1% в пользу жены или дочери

2,5% в случае близких членов семьи, таких как сын, дочь, родственники мужа, отец, мать, внук или внучка.

Какую недвижимость можно дарить?

Можно подарить следующую недвижимость:

  • движимое или недвижимое имущество
  • Существующий объект недвижимости
  • Передаваемое имущество
  • Материальное имущество

«Если вы планируете подарить какую-то собственность благотворительной организации или НПО, в зависимости от вашего штата, от вас могут не потребовать уплаты гербового сбора. Но в таких случаях настоятельно рекомендуется юридическая консультация, потому что не всем НПО разрешено принимать подарки », - говорит адвокат Танудж Агравал.

Дарственная грамота имеет ряд преимуществ. Поскольку подарки делаются в течение жизни дарителя, они полезны, если вы хотите, чтобы за вашей недвижимостью ухаживал кто-то конкретный, или, может быть, если вам нужно кому-то помочь, вы можете передать свою собственность в подарок. Кроме того, если есть большая вероятность того, что вокруг собственности могут возникнуть проблемы с законом, некоторые люди заключают Дарственную грамоту и избегают таких судебных разбирательств.

Можно ли отозвать / аннулировать подарочный сертификат?

Подарок, однажды сделанный и зарегистрированный в соответствии с законом, не может быть отозван.После принятия он становится собственностью одаряемого. Жертвователь не может самостоятельно отозвать акт. Кроме того, договор, в котором стороны договорились о частичном или полном отзыве договора по простой воле дарителя, не является действительным Дарственным актом.

Однако, согласно разделу 126 Закона о передаче собственности 1882 г., есть определенные основания для отзыва подарков. Отзыв сам по себе включает в себя отмену Дарственного акта, и право владения имуществом возвращается дарителю.Площадки -

  • Если между дарителем и одаряемым существует договоренность о том, что если определенные указанные события произойдут или не произойдут, подарок будет аннулирован. Здесь следует отметить, что появление такого события не должно контролироваться донором. И обе стороны должны были согласиться с таким условием в рамках Договора дарения.
  • Указанные условия не должны быть аморальными, незаконными или предосудительными по отношению к собственности.
  • По делу Thakur Raghunathjee Maharaj v.Рамеш Чандра, Почетный Верховный суд, заявил, что «даже если условие не изложено в самом Дарственном акте и было предоставлено по взаимному соглашению отдельно, но является частью сделки по дарению, условие будет действительны и подлежат исполнению ».
  • Другой случай, когда подарок может быть отозван, - это нарушение раздела 19 Закона о контрактах с Индией 1872 года, в котором говорится: «Если согласие на соглашение вызвано принуждением, ненадлежащим влиянием, мошенничеством или искажением фактов, соглашение является договор может быть аннулирован по усмотрению стороны, согласие которой было получено таким образом ».

То есть, если подарок был сделан путем получения согласия на вышеуказанных основаниях, он может быть отозван. А в случае смерти дарителя его наследники имеют право подать заявление об аннулировании акта.

Каковы налоговые последствия дарения собственности?

В соответствии с Законом о подоходном налоге 1961 года, раздел 56 (2) (x), когда любое лицо получает от любого лица после 1 апреля 2017 года любую денежную сумму без вознаграждения, совокупная стоимость которой превышает пятьдесят тысяч рупий, в целом совокупной стоимости такой суммы подлежат налогообложению по статье «Доходы из других источников».Данный пункт не распространяется на следующих лиц, указанных ниже: -

  1. от любого родственника; или
  2. в связи с вступлением в брак физического лица; или
  3. по завещанию или в порядке наследства; или
  4. в связи со смертью плательщика или дарителя, в зависимости от обстоятельств; или
  5. из любого местного органа власти
  6. из любого фонда, фонда, университета, другого учебного заведения, больницы или другого медицинского учреждения, или любого траста или учреждения, упомянутого в пункте (23C) раздела 10; или
  7. от любого траста или учреждения, зарегистрированного в соответствии с разделом 12A или 12AA; или
  8. любым фондом, трастом или учреждением, или любым университетом, или другим образовательным учреждением, или любой больницей, или другим медицинским учреждением, указанным в подпункте (iv) или подпункте (v), или подпункте (vi) или подпункте ( через) пункта (23C) раздела 10; или
  9. посредством транзакции, не рассматриваемой как передача согласно пункту (i) или 20 [пункт (iv) или пункт (v) или] пункт (vi), или пункт (via), или пункт (viaa), или пункт (vib), или пункт ( vic) или пункт (vica), или пункт (vicb), или пункт (vid), или пункт (vii) раздела 47; или
  10. от физического лица трастом, созданным или учрежденным исключительно в интересах родственника данного лица.

В каких сценариях исполнение Дарственной грамоты более выгодно, чем исполнение Завещания?

Дарственная грамота и Завещание используются для той же цели, но по-другому. Завещание действует только после смерти наследодателя и в течение его жизни может быть отменено или изменено несколько раз. Кроме того, Уилла не нужно регистрироваться; достаточно только подписи завещателя.

Принимая во внимание, что однажды зарегистрированный Дарственный договор не может быть отозван. Это более выгодно в случаях, когда кто-то опасается, что после его / ее кончины в семье возникнет напряженность в отношении владения имуществом.Намного лучше передать собственность через подарочные сертификаты, чтобы избежать будущих юридических споров или семейных проблем. Кроме того, поскольку подарочные сертификаты являются зарегистрированными документами, они служат действительным юридическим доказательством в случае возникновения каких-либо споров на более позднем этапе.

Часто задаваемые вопросы

Обязательна ли оформление дарственной сделки?

Да, регистрация у субрегистратора обязательна для дарения недвижимого имущества в соответствии с разделом 123 Закона о передаче собственности 1882 г. и разделом 17 Закона о регистрации 1908 г.

Может ли несовершеннолетний быть одаряемым?

Несовершеннолетний может быть одаренным при условии, что переданный несовершеннолетнему подарок будет принят от его имени его законным опекуном.Он должен быть принят в течение жизни дарителя, в противном случае он будет признан недействительным в соответствии с законами о собственности в Индии. Если к подарочной грамоте прилагаются некоторые условия, то несовершеннолетний по достижении совершеннолетия может принять или вернуть подарок.

Чем подарок отличается от купли-продажи?

Оба акта являются инструментом передачи собственности. Единственная разница заключается в рассмотрении. В акте купли-продажи имущество передается в обмен на вознаграждение за определенную стоимость, но в акте дарения передающий ничего не берет.

Предусмотрен ли обмен деньгами в рамках подарочной карты?

Подарочная карта не предусматривает обмена денег. Как только происходит обмен чего-либо или какого-либо другого вознаграждения с ценностью, это не считается действительным Дарственным актом.

Можно ли обжаловать дарственную грамоту в суде?

Да, дарение можно оспорить, если оно было совершено под угрозой, принуждением, страхом или против воли дарителя.

Можно ли продать недвижимость по дарственной грамоте?

Да, имущество, полученное по дарственной грамоте, можно продать.При условии, что вы получили недвижимость по зарегистрированной Дарственной грамоте без каких-либо условий.

Кто может оспорить зарегистрированный подарочный сертификат?

И донор, и получатель могут оспорить подарок. В случае кончины любой из сторон их законные наследники могут подать в суд.

Как отозвать подарочную карту?

В случае незарегистрированного подарочного сертификата его можно легко отозвать, поскольку он недействителен. Однако в случае зарегистрированного подарочного сертификата и донор, и одаряемый должны согласиться на отзыв.Но, если Дарственный акт был получен обманным путем или незаконным путем, он может быть обжалован в суде.

Что делать, если вы хотите подарить свою собственность после смерти?

Если вы хотите подарить свою собственность после смерти, вам необходимо оформить Дарственную грамоту при жизни. Итак, общее правило состоит в том, что одаряемый должен принимать подарки в течение жизни дарителя. Но Благородные суды Индии четко указали, что, если дарственный акт зарегистрирован после смерти дарителя, он остается в силе.Требование в соответствии с разделом 123 Закона о передаче собственности состоит только в том, что даритель подписал документ, дарителю нет необходимости регистрировать его. Его могут зарегистрировать законные представители дарителя или одаряемого.

Что делать, если одаряемый не принимает подарок?

Если одаряемый не принимает подарок, даритель не может заставить получателя принять его. Акт считается недействительным, если одаряемый не зафиксирует акцепт.

Может ли даритель потребовать обратно подаренное имущество?

Нет, после того, как Имущество было передано через зарегистрированный Дарственный акт, даритель не может требовать возврата имущества, если даритель не докажет, что Дарственный договор был заключен под угрозой, принуждением, ненадлежащим влиянием или против воли.

Является ли дарственный документ юридическим документом?

Да, Дарственная грамота является юридическим доказательством передачи имущества от дарителя одаряемому.

Есть ли налоговые последствия для подарков?

Если общая сумма / стоимость акта не превышает 50 000 рупий в год, он освобождается от налога.

Должен ли одаряемый уплатить гербовый сбор после получения Дарственной грамоты?

Да, согласно законам о передаче собственности, одаряемый должен оплачивать незавершенные платежи, такие как счета за электричество, техническое обслуживание и т. Д.

Каковы плюсы и минусы дарения по завещанию

Плюсы:

1. У вас есть выбор подарить собственность кому хотите.

2. Избегает любых возможных будущих споров, которые могут возникнуть в отношении собственности.

3. Он служит доказательственным доказательством, поскольку зарегистрирован и записан.

4. Передача Имущества происходит мгновенно, в отличие от Завещания, где вам нужно будет обратиться в суд для его исполнения.

Минусы:

1.Завещания более удобны, когда дело касается юридических сложностей, так как их не нужно регистрировать.

2. Завещания можно менять несколько раз.

3. Завещания - это дешевый способ передать вашу собственность, поскольку вам не нужно платить гербовый сбор и регистрационный сбор.

4. Передача по завещанию будет освобождена от налогов в соответствии с законодательством о наследовании.

.

Все, что вам нужно знать о правилах дарения имущества и подарочных документов

Раздел 122 Закона о передаче имущества определяет «дарение» как передачу определенного существующего движимого и недвижимого имущества, сделанную добровольно, без какого-либо вознаграждения, дарителем одаряемому. Однако существуют некоторые важные особенности подарка - например, подарок должен быть материальным, и право собственности на него должно передаваться дарителем и приниматься одаряемым.

Какое имущество можно дарить?

Вы не можете подарить все, что у вас есть.Если вы индуист, вы можете распоряжаться собственностью, полученной вами самим. Точно так же, если вы являетесь партнером, вы можете отказаться от своего партнерского интереса в собственности при выполнении определенных условий. В некоторых случаях вдова может подарить небольшую часть имущества, унаследованного ею от мужа, но она не может сделать это по завещанию.

Чем подарок отличается от купли-продажи?

В акте купли-продажи вы отдаете свою собственность в обмен на деньги. Зарегистрирован акт, в котором указано, сколько вам заплатили за проданную недвижимость.Но если это подарок, то это отказ от ваших активов без какой-либо денежной компенсации. Правительство не принимает дарения между двумя лицами, не являющимися родственниками; он получает доход за счет гербовых сборов по операциям с недвижимостью.

Можно ли отозвать подарок?

Сделанный подарок становится обязательным для дарителя. Он не может быть отозван, если имущество не было отнято у него путем обмана или ненадлежащего влияния.

Когда можно облагать налогом подарок?

Обычно даритель не обязан платить налоги за имущество, которое он передал.Однако в некоторых случаях получатели облагаются налогом по статье «Доход из других источников» в соответствии с Законом о подоходном налоге 1961 года. Подарки не облагаются налогом, если они получены от родственников по случаю брака, по завещанию или по наследству, или от любого местного органа власти, фонда или фонда, зарегистрированного в соответствии с разделом 12AA.

Родственник может быть супругом дарителя, родным братом, братом или сестрой супруга, братом или сестрой одного из родителей и т. Д.

В остальном имущество, полученное физическим лицом, подлежит налогообложению, если стоимость гербового сбора такого имущества, полученного без вознаграждения ( земля или здание, или и то, и другое) превышает 50 000 рупий.

В целях дарения недвижимого имущества передача должна быть зарегистрирована, подписана дарителем или от его имени и засвидетельствована как минимум двумя свидетелями. Гербовый сбор, рассчитываемый на основе рыночной стоимости собственности (различающейся от штата к штату), должен быть уплачен во время регистрации.

В штатах, однако, действуют другие законы.

В Раджастане, например, гербовый сбор не взимается, если муж дарит жене недвижимое имущество.Тем не менее, 2,5% от стоимости имущества необходимо уплатить в качестве гербового сбора в случае передачи имущества от имени отца, матери, сына, сестры, невестки, внука или дочери в качестве подарка.

С данными Суниты Мишра

.

legaldesk.com Узнайте, как оформить подарочную карту в Андхра-Прадеше

Вы когда-нибудь думали, что Интернет дает вам возможность создавать различные юридические документы ОНЛАЙН? Это, мы уверены, совершенно неслыханно, потому что мы в LegalDesk запустили это средство совсем недавно. Кроме того, мы очень рады сообщить, что мы также участвуем в создании подарочных сертификатов не только в любом из мегаполисов, но и по всей Индии.

Вот краткое руководство, которое поможет вам разобраться во всем, что абсолютно необходимо о подарках в Вишакхапатнаме, Виджаяваде, Неллоре или любом другом месте в Андхра-Прадеше.

Что такое подарок?

Дарственная грамота - это передача собственности, не требующая денежного вознаграждения. Раздел 122 Закона о передаче собственности, 1882, определяет Дарение как «передачу определенного существующего движимого или недвижимого имущества, совершенную добровольно и без вознаграждения одним лицом, называемым Дарителем, и принятое Даривателем или от его имени. ” Принятие Дарственной грамоты должно быть совершено в течение жизни Дарителя и пока он еще может делать пожертвования.

Некоторые моменты, вытекающие из приведенного выше определения, можно разбить следующим образом:

  • Добровольное решение Донора

Для того, чтобы любая передача собственности рассматривалась как Дарственная акция, даритель выразил желание подарить собственность Получателю добровольно. Любые доказательства обратного можно успешно оспорить в суде. В большинстве случаев аннулирование будет происходить из-за принуждения или чрезмерного влияния со стороны получателя.

Наличие какого-либо денежного вознаграждения недопустимо, но только естественная любовь и привязанность считаются вознаграждением за дарение. Это также может быть обжаловано в суде для отмены Дарственной грамоты.

  • Акцепт договора дарения

Когда Даритель преподносит подарок нескольким Исполнителям, один принимает, а другой отклоняет собственность; передается только первый подарок, и последний не будет представлять собой Дарственную грамоту, поскольку принятие имеет решающее значение при заключении Дарственной сделки.Кроме того, принятие Дарственной сделки должно быть осуществлено в течение срока жизни Дарителя, после чего Дарственная грамота будет признана недействительной.

Как оформить дарственную?

Процесс создания Дарственной грамоты можно разделить на четыре коротких этапа -

Вы имеете в виду определенный актив, это может быть автомобиль, украшение или недвижимое имущество. Для того, чтобы оформить любое из вышеуказанных свойств в Дарственной грамоте, собственность должна быть уже зарегистрирована на имя Дарителя.В этом документе содержится вся необходимая информация, включая имя и адреса Донора и Получателя, отношения между двумя сторонами и причину создания Дарственной грамоты. Также можно дополнительно добавить или настроить необходимые пункты в соответствии со своими потребностями, используя наш портал для создания подарочной карты.

После того, как дарственный договор составлен и рассмотрен, пора распечатать его на гербовой бумаге подходящего номинала, как рекомендовано правительством штата Андхра-Прадеш. Гербовый сбор, рекомендованный на основе стоимости имущества, должен быть уплачен, после чего Даритель и Даритель должны подписать Дарственный акт в присутствии двух свидетелей.

  • Оформление договора дарения

Регистрация дарственной сделки - это формальность в процессе заключения дарственной сделки, которая не является обязательной для движимого имущества. В противном случае это является обязательным для подарков на недвижимое имущество, когда передача собственности должна быть зарегистрирована в местном субрегистраторе. Передать собственность после смерти Дарителя можно только на основании Завещания.

Гербовый сбор за оформление подарочной карты

В последнее время создание подарочной карты не требует обязательной печати подарочной карты на гербовой бумаге при условии оплаты гербового сбора.

Подарочные сертификаты влекут гораздо меньше пошлин, когда передача происходит между членами семьи. Это не редкость для многих штатов, где жена, муж, сын, дочь, невестка, брат, сестра, отец и мать, составляющие определение семьи, могут уплатить гербовый сбор со скидкой.

Виды подарков Гербовый сбор
Подарок в пользу родственников 2% от общей рыночной стоимости объекта
Подарок в других ящиках 5% от общей рыночной стоимости объекта

Оформление договора дарения

Закон о передаче собственности, 1882, и , Закон о регистрации , , 1908, предписывает обязательную регистрацию определенных документов, одним из которых является договор дарения недвижимого имущества.Документ должен быть представлен на регистрацию в течение четырех месяцев со дня подписания обеими сторонами.

В случае задержки с представлением в течение оговоренных четырех месяцев со стороны сторон из-за неизбежных обстоятельств, каждый несет ответственность за уплату штрафа (взимается максимум в десять раз превышающий регистрационный сбор). Но ни один документ не принимается к регистрации по истечении восьми месяцев со дня заключения Дарственной грамоты.

При регистрации передачи недвижимого имущества дарственный акт становится постоянным публичным документом.Это важный шаг, так как лица, которым передается имущество, должны проверить, было ли это имущество ранее обременено. Если передаточный акт не зарегистрирован, он не может быть принят в качестве доказательства в суде в случае судебного спора.

Подарочные документы, заключенные в пользу членов семьи и не членов семьи, требуют аналогичной платы за регистрацию, которая составляет 0,5% от общей рыночной стоимости собственности (при минимальном размере 1000 рупий / - и максимальном размере 10 000 рупий). / -).

Вот список предметов первой необходимости, которые следует предъявить в районном / вспомогательном регистрационном офисе при регистрации подарочного сертификата -

  1. Маршрут / Карта: Эта карта маршрута должна быть нарисована так, чтобы даже посторонний человек мог определить местонахождение собственности, используя ориентиры, упомянутые на карте. На карте должно быть указано, где именно расположен объект недвижимости, а также ближайшие достопримечательности, такие как почта, полицейские участки, храм, мечеть и т. Д.
  1. Подтверждение адреса сторон, свидетелей: Доказательство адреса, которое может распознать отдел, включает паспорт, продовольственную карточку, карту Aadhar (UID), банковскую сберегательную книжку с полным адресом лица, водительские права.

Создание подарочной карты в LegalDesk

Создание собственной подарочной карты онлайн теперь является задачей всего за несколько минут. Используя наши готовые шаблоны, вы можете создать свой подарочный сертификат онлайн и доставить его в любое место по вашему выбору. Вы даже можете внести любые изменения, которые вам могут потребоваться, наша служба поддержки поможет вам с этим.

Чтобы начать составление подарочного сертификата, нажмите кнопку «Создать документ» ниже и начните настройку с помощью одного из наших готовых, проверенных юристом документов.

Как только документ будет готов, не волнуйтесь, наша служба доставки сделает чёткую работу по доставке подарочного сертификата к вашему порогу!

.

legaldesk.com Как оформить подарочную карту в Махараштре?

Один из способов выразить благодарность и любовь тем, кто для вас наиболее важен, - это подарки, а в последнее время преподносить дорогие подарки близким родственникам во время браков и дней рождения - это скорее норма, чем редкость. Чтобы запечатать подарок письменным документом, необходимо создать Дарственную грамоту, которая будет защищать ваш подарок на законных основаниях. Мы, в LegalDesk, предоставляем заранее подготовленный юридически действующий шаблон, чтобы помочь вам без проблем пройти формальности по оформлению подарочного сертификата, поскольку это действие следует приветствовать с радостью, а не с неприятностями.

Шаги по созданию собственного подарочного сертификата

  1. Совершение дарственных договоров, в первую очередь, включает в себя выполнение положений, рекомендованных законом, в отношении того, можно ли подарить движимое или недвижимое имущество несовершеннолетнему, налогообложение дарения и так далее. (подробнее о которых будет рассказано далее в статье)
  2. Обычно составлением дарственной грамоты занимается практикующий юрист, но один из способов начать это делать прямо сейчас, сидя дома, - это использовать наш портал.Итак, начните писать свой документ в LegalDesk, нажав кнопку в конце этой страницы.
  3. Распечатайте дарственную грамоту на гербовой бумаге подходящего достоинства и попросите и Дарителя, и Одаряемого подписать документ в присутствии двух свидетелей.
  4. В зависимости от характера подарка, можно зарегистрировать Дарственный договор в ближайшем Субрегистраторе.

Законы, применимые к подаркам в Махараштре

Совершение любого подарочного договора в Махараштре или в любом другом месте Индии должно осуществляться в соответствии с Законом о передаче собственности 1882 года.

Хотя формальности между указанными сторонами указаны в вышеупомянутом Законе, плата за регистрацию и гербовый сбор варьируется в зависимости от штата.

Хотя гербовые сборы регулируются Законом о гербовых марках штата Махараштра (поправка) 2015 г., , регистрационные сборы предусмотрены в соответствии с правилами Закона о регистрации 1908.

Что такое подарок?

Как определено в Законе о передаче собственности 1882 года, дарение «означает передачу определенного существующего движимого или недвижимого имущества, сделанную добровольно и без вознаграждения одним лицом, называемым Дарителем, другому, Даривателю, и принятое им или на от имени Донея.”

Некоторые выводы, вытекающие из закона, а также информация, которую необходимо знать перед заключением Дарственной грамоты, могут быть указаны следующим образом:

  1. Если Даритель является несовершеннолетним, передача подарка не может иметь юридической силы.
  2. Если Получатель является несовершеннолетним, подарок должен быть передан опекуну несовершеннолетнего до достижения несовершеннолетним совершеннолетия, после чего он / она станет законным владельцем.
  3. Дарение будущего имущества, еще не зарегистрированного на имя Дарителя, при передаче не может быть признано дарением.
  4. Дарение собственности двум или более Данным, из которых один не принимает ее, не рассматривается в отношении того, кто ее не принимает, и не обоих.

Все, что нужно знать о дарении

Дарственные акты в основном бывают двух типов: дарственные на движимое и недвижимое имущество. Хотя регистрация движимого имущества не может быть обязательной, регистрация дарственной сделки на недвижимое имущество является обязательной. Или законное право собственности не будет передано.

Подарок считается действительным только при соблюдении следующих условий:

  1. Сделано добровольно.
  2. Это без учета.
  3. Донор сделал предложение.
  4. Оферта принята Заказчиком.

Дарственная грамота будет считаться недействительной, если Получатель примет подарок после смерти Дарителя. И, следовательно, когда Даритель желает подарить имущество Жертвованному, после его / ее жизни, можно составить завещание и завещать имущество, но в противном случае не может быть передано после смерти Дарителя.

В случае, когда Донор желает завещать собственность после его / ее жизни, все документы, подтверждающие право собственности, с момента первой продажи / передачи, документы, в соответствии с которыми Донор приобрел землю, а также все сертифицированные планы, разрешения на строительство дома / собственности и так далее. Каждый из этих документов должен быть проштампован и зарегистрирован.

После регистрации подарочный сертификат не может быть отменен или отозван. Средства правовой защиты могут быть получены только в том случае, если действие было совершено путем принуждения, неправомерного влияния или введения в заблуждение, как указано в Законе о контрактах Индии 1872 года.В противном случае незарегистрированный подарочный сертификат может быть аннулирован, и он недействителен.

Гербовый сбор

, подлежащий уплате за подарочный сертификат, различается в разных штатах. В Махараштре уплата гербового сбора, как упоминалось ранее, регулируется Законом о гербовом сборе штата Махараштра 1958 года. Гербовый сбор, взимаемый с подарочного сертификата на недвижимое имущество, такой же, как и при передаче недвижимого имущества. Таким образом, гербовый сбор рассчитывается на основе рыночной стоимости недвижимости. Кроме того, в Законе о гербовых марках штата Махараштра (поправка) 2015 г., который вступил в силу 24 апреля 2015 г., было предусмотрено, что если жилая и сельскохозяйственная собственность передается в дар мужу, жене, сыну, дочери, внуку, внучке или жене умершего сына, взимается пошлина в размере рупий.Только 200.

Гербовый сбор

, взимаемый с лиц, не являющихся членами семьи, может быть указан в следующей таблице:

Характер документа

Гербовый сбор

(i) Дарственная грамота лицам, не имеющим семейных связей

5% от рыночной стоимости недвижимости

(ii) Договор дарения родственникам, не входящим в «семью» в соответствии с Законом о передаче собственности:
  • Свекор с невесткой

5%

  • Свекровь с невесткой

5%

  • Дядя или тетя племяннику / племяннице

5%

2%

2%

  • Внуки бабушкам и дедушкам

2%

Начните оформлять подарок прямо сейчас

А теперь, не ждите больше и начните составлять Дарственную грамоту, чтобы продолжить передачу Дара, о котором вы подумали.Как только вы начнете создавать свой подарочный сертификат, через несколько минут у вас будет готов черновик документа. А если вы вообще хотите внести какие-либо изменения в пункты документа, наша служба поддержки может вам в этом помочь. Более того, мы также доставляем документ к вашему порогу. Надеемся, вам понравится LegalDesk!

.

Смотрите также