Как определить в квартире влажность


5 способов определить влажность воздуха в квартире + НОРМЫ

Автор Администратор На чтение 9 мин. Опубликовано

Для здоровья детей и взрослых в доме, где они проводят большое количество времени, важно сохранение оптимального микроклимата с определенными параметрами. Это не только температура, но и достаточное присутствие влаги в воздушном пространстве. Слишком сухая среда ведет к пересушиванию кожного эпителия и обезвоживанию слизистых тканей, а повышенное количество воды в атмосфере нарушает водный обмен в теле человека. Поэтому важно знать, какая влажность воздуха должна быть в квартире – такая информация поможет избежать развития некоторых серьезных заболеваний.

Влагосодержание и ее значение

Объем паров воды в воздухе является показателем его влажности. В атмосфере Земли она может присутствовать в виде капель и снега. В зависимости от температуры меняется ее содержание. Чем холоднее, тем влажность ниже, и, наоборот, при более высокой температуре значения пара возрастают.

Основные характеристики влажности:

  • абсолютная влажность, по сути, является плотностью водяных паров, находящихся в одном кубическом метре воздуха;
  • относительная влажность выражается в процентах и представляет собой отношение текущего объема пара к его максимальному количеству, способному содержаться в воздухе при определенной температуре.

Полностью быть лишенным влаги воздух не может, поэтому нулевых показателей не бывает. А если брать 100%-ный уровень, то он характерен для тумана.

Когда воздушные массы находятся над прогретой земной плоскостью, они включают меньше влаги, чем могли бы вмещать, и считаются не насыщенными. При этом, когда температура снижается, осадки, такие как дождь и снег, могут и не выделяться. Насыщенным называют воздух, не способный более вместить воду, а при охлаждении она трансформируется из газа в жидкость.

Знание уровня влаги играет важную роль в здоровом состоянии людей и лечении многих заболеваний, а также, в орошении полевых культур, выполнении некоторых технических процедур, содержании в оптимальных условиях экспонатов музеев – скульптур, картин и книг. Кроме того, посредством расчета влажности можно определять погоду.

На что влияет уровень влажности

Состав воздуха, которым мы дышим, безусловно, важен для нашего самочувствия. Человеческий организм очень чутко реагирует на любые изменения такого параметра, как влажность. В зависимости от более низких и высоких значений у человека может меняться его психоэмоциональное состояние, настроение и даже трудоспособность.

В доме изменения содержания влаги в воздухе, в основном, связаны с работой отопительных систем, использованием газа и бытовых, нагревательных приборов. Если не контролировать процент воды в воздушных массах, можно столкнуться со многими проблемами – дегидратацией (обезвоживанием), развитием аллергии и преждевременным старением, а для этого нужно знать, как определить влажность воздуха в квартире.

Если показатели этой важной характеристики снижены или повышены, страдает и жилище человека:

  • дерево, из которого изготовлена мебель, полы или панели стен способны деформироваться и растрескиваться;
  • паркетные доски расслаиваются;
  • музыкальные инструменты – гитары, скрипки, пианино, постоянно нужно настраивать;
  • влияет состав воздуха и на предметы живописи – на картинах отслаивается краска.

В комнатах, где живут люди, потребуется периодически измерять влажность, дабы не допускать нарушений в жизненно важных системах организма и поддерживать обстановку дома в нормальном состоянии.

Какая влажность воздуха должна быть в квартире

Критерий увлажненности нужен для комфортного проживания людей, поэтому важно определять влажность, какая считается нормальной, рассмотрим далее, поскольку следует учитывать другие необходимые параметры.

Средняя рекомендуемая норма – 40-60%, но эти показатели могут меняться из-за времени года:

  • В холодное время верхняя граница нормы является максимальной, и лучше, если это значение не превышается. Норма зимой допускает содержание влаги на уровне 35-45%.
  • Летом оптимальные показатели – 35-70%, более низкие значения уже будут означать слишком сухой воздух.

Несмотря на некоторые расхождения, в течение всего года надо поддерживать среднюю влажность порядка –50-60%, и это касается, в первую очередь, отопительного сезона.

Нормы влажности в зависимости от разных факторов

Для разных помещений предусмотрены конкретные нормы содержания воды в воздушных массах, и их стоит рассмотреть более подробно:

  • Дети, особенно маленькие, наиболее чувствительны к изменениям климата, их организм быстро замерзает и перегревается из-за несформированной терморегуляции, поэтому оптимальная для ребенка влажность 55-60%. Любые отклонения от этих показателей в детской комнате могут приводить к заболеваниям малышей.
  • В гостиной можно поддерживать 40-50% – это показатель подходит для людей, животных, оптимален для растений, деревянной мебели и бытовых приборов.
  • В спальне рекомендуемая норма – от 40 до 55%, причем, желательно, как можно чаще проветривать помещение, и даже оставлять форточку открытой на ночь летом и зимой.
  • В домашнем кабинете, где обычно находятся книги, компьютерная техника, бумажные документы и картины, в воздухе может быть меньше влаги – 30-40%. Это позволит повысить работоспособность человека, сохранит техническое оборудование и книжные издания.
  • Актуальный вопрос – сколько процентов пара должно содержаться в воздухе таких помещений, как кухня и ванна. Рекомендуется постоянно следить за тем, чтобы влажность не превышала 50%. Для решения проблем, как правило, устанавливают вспомогательную систему вентиляции пространства, также поможет частое проветривание этих комнат.
  • Более высоким может быть процент влаги в зимнем саду или оранжерее – от 50 до 70%, но, наряду с этим, следует обращать внимание на температуру и качественное освещение.

Последствия проживания в жилье с низким и повышенным уровнем влаги

Понимая, какая влажность воздуха должна быть в квартире, мы имеем возможность избавить себя от болезней, быстро наступающей усталости, вялости и других проблем со здоровьем.

Постоянно находясь в комнате с повышенными показателями воды в воздухе, есть риск столкновения со следующими неприятностями:

  • Плесень и грибковые микроорганизмы, которые неизбежно появляются в таком помещении, рано или поздно попадают в организм человека вместе с воздухом, приводя к таким тяжелым последствиям, как бронхиальная астма, аллергия, туберкулез.
  • У детей при этом чаще возникают простуды, ангина, риниты и синуситы, кашель, заболевания кожи.
  • Людям, страдающим гипертонией, одинаково вредны низкие и высокие значения влажности, это затрудняет работу сердца, негативно влияет на состояние давления и сосудов.
  • У тех, кто предрасположен к опухолевым заболеваниям, климатические отклонения от нормы провоцируют развитие раковых клеток.
  • Из-за сухого воздуха, зачастую, происходит снижение нормальной работы иммунной системы, нарушение водного баланса, ухудшение почечной функции. Помимо того, со временем затрудняется дыхание из-за того, что слизистые оболочки хуже справляются с защитой от частичек пыли. Возможно и расстройство пищеварения по причине развития дисбактериоза, являющегося печальным итогом внедрения болезнетворных бактерий.

Как определить влажность воздуха в квартире

Выясним, чем можно замерить процентный уровень влаги. Для этого подойдут, как специально предназначенные для этого приборы, так и подручные, народные средства:

  • Наиболее удобными и точными для определения влажности являются гигрометры. Эти устройства подразделяются на электронные, которые обладают автоматическим подогревом, и психометрические, использующие такое свойство жидкости, как испарение.
  • Психометры также созданы для этих целей, бывают манометрическими и электрическими.
  • Интересен вариант волосяного гигрометра, принцип действия которого основан на способности человеческого волоса поглощать водяные пары. Но для этого волосяной стержень должен быть предварительно обезжирен.
  • Существуют и другие виды приборов, но наиболее удобной считается электроника. Для домашних условий лучше всего использовать переносную, мобильную модель, которую легко перемещать из одного помещения в другое. Если приобретать гигрометр для дома, есть смысл выбрать многофункциональную модификацию, которая дополнительно сможет измерить температуру, давление в атмосфере, показать время в любом географическом поясе.

Следует обратить внимание на оборудование, снабженное системой индикации, которое позволяет быстро выявлять отклонения климата от нормы – таким образом, можно быстро принять соответствующие меры.

Проверить состояние воздуха можно с помощью обычного термометра, но затем понадобится воспользоваться специальной, психометрической таблицей Ассмана:

  • сначала ртутную головку градусника обертывают влажной салфеткой или намоченной ватой;
  • спустя 6-10 минут смотрят и записывают результат;
  • из первого числа температуры вычитают второе;
  • в таблице нужно найти записанные числа, они будут находиться в вертикальной и горизонтальной строке, а на их пересечении – результат в процентах.

Если под рукой нет узкоспециализированного приспособления, всегда есть возможность применить распространенные народные методы для замера — к примеру, обычный стакан.

Как узнать влажность с помощью стакана

Неплохой определитель влажности – обычный стеклянный стакан или другой сосуд. Это, конечно, не самый точный способ для определения данной характеристики, но подойдет за неимением других вариантов. Чтобы произвести замер, нужно набрать в емкость холодной воды и поместить ее на полку холодильника до остывания (до 4-5 градусов). После этого поставьте стакан в комнате подальше от батареи и любого нагревательного оборудования.

Следя за происходящими изменениями, можно судить о проценте содержания водяных паров:

  • можно уверенно сказать, что в квартире средняя влажность, если в течение 10 минут на стеклянной поверхности вода не потекла и, в то же время, не высохла;
  • если же за это время на стенках сосуда сформировался конденсат в виде больших капель, и они начали стекать, это говорить о высоком уровне влаги;
  • слишком сухим будет считаться воздух, если стекло сначала запотело, а затем полностью высохло.

Метод с шишкой ели

Еще один способ – использование природного сырья, к примеру, шишки ели. Наблюдая за ее состоянием можно судить об уровне влажности:

  • слишком сухой воздух заставит шишку открыть чешуйки;
  • при избытке влаги чешуйки начнут закрываться.

Наблюдайте за цветами и предметами

Есть и другие варианты, как определить влажность воздуха в квартире – это можно сделать, наблюдая за комнатными растениями – фикусом, асплениумом или пизонией, у которых большие широкие листья. При недостатке в воздухе водяных паров, краешки листочков могут подсыхать.

Другие показатели низкой влажности:

  • растрескивание земли в цветочных горшках;
  • быстрое высыхание постиранного белья;
  • наэлектризованность различных вещей в доме;
  • присутствие выраженного запаха пыли.

В случае избыточной влаги, корни цветов могут загнивать, а в поддонах вода имеет признаки плесени. Одежда и белье при этом издают затхлый запах, могут быть влажными, на обоях появляются плесневые пятна.

Для повышения показателей можно применять современные паровые, механические и ультразвуковые увлажнители или установить аквариум, емкости с водой в разных местах комнаты. Чтобы снизить нежелательное содержание влаги, можно приобрести специальные осушители (компрессорные или адсорбционные), либо установить дополнительную вытяжку, чаще проветривать комнаты, а также не затенять их от солнечного света, который быстро просушивает помещение.

В меру увлажненный воздух – это гармоничный микроклимат для всей семьи, предупреждающий опасность возникновения болезней и разрушения привычных домашних вещей. Вот почему так важно знание того, какая влажность воздуха должна быть в квартире.

обзор оборудования и лучших способов


Содержание водяных паров в воздухе – важный показатель комфортности микроклимата в помещении. Согласитесь, что чрезмерная сухость или, наоборот, влажность воздуха могут крайне негативно сказаться на самочувствии не только людей.

Некомфортный микроклимат влияет и на растения, домашних животных, состояние мебели, стен и их отделки. Для того, чтоб оптимизировать микроклимат, необходимо выяснить как измерить влажность в помещении и какие ее показатели считаются оптимальными для жизнедеятельности человека?

На эти и множество других вопросов вы сможете найти ответы в нашем материале.

Содержание статьи:

Первые признаки изменения микроклимата

Некомфортным микроклиматом можно назвать любые отклонения в показателях относительной влажности. Слишком сухой воздух, также как и , наносит вред здоровью человека, предметам интерьера, мебели и всему живому.

Первичными способами определения колебания показателей влажности и сухости воздуха являются:

  • неприятные ощущения на слизистых, несвойственной человеку сухости кожных покровов, появление кашля, частых простуд или аллергических реакций;
  • образование конденсата на окнах, зеркалах и прочих стеклянных поверхностях;
  • возникновение плесени, сырости;
  • увядание растений;
  • изменение внешнего вида мебели (высыхание, вздутие лакированных изделий и т.д.).

Любые из этих изменений могут быть вызваны слишком сухим или влажным воздухом.

Обратите внимание на первые признаки повышенной влажности или сухости – именно они становятся важной причиной для начала измерения показателей.

Увядание растений на подоконнике даже не смотря на частый полив является точным признаком слишком сухого воздуха в помещении

Для того, чтобы наиболее точно измерить относительную влажность и принять какие-либо меры для балансировки этого показателя, следует применять специальные приборы.

Способы измерения влажности

Показатель комфортного микроклимата в помещении именуется воздуха. Этот параметр рассчитывается исходя из содержания пара и его взаимодействия с воздушной средой.

Измерение относительной влажности осуществляется несколькими способами:

  • визуально и по ощущениям тех, кто регулярно находится в помещении;
  • при помощи специальной аппаратуры;
  • с задействованием альтернативных методов.

Давайте подробнее рассмотрим, как можно измерить влажность воздуха в помещении и что для этого потребуется.

Аппаратное измерение относительной влажности воздуха

К самым точным и востребованным считаются гигрометры.

Гигрометр – это прибор, который предназначен для высокоточного измерения влажности воздуха и подразделяется на несколько подвидов.

Для самого точного измерения относительной влажности в помещении нужно использовать только качественные и высокоточные приборы. Одними из самых точных устройств считаются электронные гигрометры

Наиболее классическими вариантами таких устройств считаются: волосяной, пленочный и психометрический гигрометры.

Вариант №1 – волосяной гигрометр

В основе этого типа гигрометра – синтетический волос, измерительная шкала со стрелкой и пружина. При колебании показателей относительно влажности изменяется сила натяжения волоса, которая заставляет пружину срабатывать и отображать измеренные данные на шкале.

Такое устройство может измерить показания в пределах от 30% до 80%.

Вариант №2 – гигрометр пленочного типа

Такой прибор состоит из чувствительной пленки и противовеса, которые реагируют на изменения сухости или влажности воздуха. Показатели отображаются на шкале и, также как и в предыдущем случае, колеблются от 30% до 80%.

Вариант №3 – психометрический прибор

Гигрометр психометрического типа. Данный прибор работает на принципе взаимодействия двух термометров (сухого и влажного). Показания, которые отображаются на шкале градусников необходимо сверить со специальной таблицей и высчитать точные данные о влажности в помещении.

Эта разновидность приборов бывает трех типов: дистанционными, станционными, аспирационными. Самым популярным считается станционный гигрометр.

Гигрометр психометрического типа является довольно простым, но не смотря на это довольно точным устройством. Поэтому некоторые пользователи отдают предпочтение именно этим приборам

Вариант №4 – лабораторные приборы

Такие устройства относятся к категории профессиональных гигрометров, применяющихся исключительно в лабораторных условиях. К этому подвиду измерительных приборов относятся механические весовые и конденсационные аппараты.

Для их применения необходимы особые навыки и знания, поэтому такие гигрометры не используются для домашнего измерения влажности.

Вариант №5 – электронные гигрометры

Эти устройства являются цифровыми приборами для измерения микроклимата в помещении. Они компактны, просты в применении и не требуют никаких особых навыков от владельца.

Цифровые гигрометры оснащены специальным датчиком и могут работать как от сети, так и от заряда аккумулятора в зависимости от модели и ее стоимости.

Цифровой гигрометр является не только прибором который с высокой точностью определяет уровень влажности в помещении. Он прекрасно вписывается в интерьер, а также сочетает в себе функции термометра и часов

Многофункциональные цифровые гигрометры часто заявлены производителями как метеостанции. Эти устройства позволяют не только отслеживать показатели влажности в помещении, но и обладают современным дизайном и удивительным сочетанием опциона.

Альтернативные методы измерения влажности

Не следует на 100% доверять альтернативным методам, однако, их показания могут стать причиной для покупки профессионального измерительного оборудования.

Помимо специального оборудования, существуют альтернативные методыоднако, такие методики не относятся к самым эффективнымОни лишь способны указать на отклонения в показателях относительной влажности помещения.

Так чем же измеряют относительную влажность в помещении, если гигрометра нет под рукой?

Способ №1 – стакан воды

Для того, чтоб применить в действии этот метод нужно набрать обыкновенной водопроводной воды в стакан и остудить его в холодильной камере до температуры не более +5 °С. Затем, достать стакан из холодильника, оставить в комнате на 10 минут и оценить результаты эксперимента.

Если на поверхности и стенках извлеченного из морозилки стакана образовался конденсат, это свидетельствует о чрезмерно влажном микроклимате в помещении

Если через 10 минут стакан высохнет – можно делать выводы о слишком сухом воздухе. Оптимальный результат – наличие конденсата, который не высыхает, но и не стекает большими каплями.

Это свидетельствует о нормальной влажности воздушной среды, комфортной для человека.

Способ №2 – использование ртутного термометра

Этот метод основан на принципе, схожем с функционированием психометрического гигрометра. Для того, чтобы измерить влажность помещения необходимо провести измерение температуры воздуха обычным ртутным градусником и зафиксировать показатели.

Затем, обернуть головку термометра плотной хлопчатобумажной тканью или марлей, смоченной в воде и повторно измерить температуру помещения. Для получения точных показателей нужно вычислить разницу между первым и вторым измерением и высчитать результат по специальной таблице.

Результаты двух вышеуказанных способов определения влажности нельзя назвать достоверными, поэтому для получения точных показателей рекомендуется использовать профессиональные или домашние гигрометры.

Рекомендации по выбору гигрометра

Современные гигрометры различаются не только по функционалу, но и габаритам, ценам и точности измерений.

Нормативной влажностью считается уровень от 40 до 60%. Для создания оптимальных условий в помещении могут использоваться увлажнители или осушители воздуха

Самым оптимальным видом устройств считаются цифровые приборы, для использования которых не нужно делать никаких расчетов и иметь каких-либо профессиональных умений.

Такой гигрометр следует выбирать исходя из следующих критериев:

  • допустимой производителем погрешности измерений;
  • ширины диапазона рабочих значений;
  • порога нагрева, если прибор планируют применять в саунах или банях;
  • скорости вычисления результатов;
  • компактности и мобильности;
  • наличия дополнительных опций – часов, календаря, будильника, барометра, встроенного Wi-fi модуля и прочих;
  • ценовой категории и фирмы производителя.

Перед покупкой гигрометра следует тщательно изучить не только характеристики предложенных на рынке устройств, но и отзывы покупателей, которые уже успели испытать аппарат в действии.

Купив качественный гигрометр, можно быть уверенным в точности измерений относительной влажности. Однако возникает ряд сопутствующих вопросов о том, как нормализовать микроклимат и какие методы, устройства использовать для нормализации показателей.

Советы для создания комфортного микроклимата

Придерживайтесь советов касательно регуляции влажности в помещении и будьте уверены в комфорте и здоровье своих домочадцев

При низкой влажности в помещении следует регулярно проветривать комнату, производить влажную уборку минимум 2-3 раза в неделю или приобрести специальный прибор для увлажнения воздуха

Вместо увлажнителя можно использовать со встроенной функцией увлажнения и ионизации.

В помещения, в которых влажность выше нормы необходимо избегать сушки белья в помещении и обеспечить качественную вентиляцию комнаты. Не забывайте регулярно применять прибор для осушки воздуха.

Тщательное измерение и контроль за относительной влажностью в любом помещении – залог здоровья и хорошего самочувствия человека, растений, животных и длительности службы мебели и прочих конструкций, которые могут потерять внешний вид из-за чрезмерной влажности или сухости воздушной среды.

Выводы и полезное видео по теме

О том, как измерить влажность воздуха в помещении при помощи стакана с водой:

Как видите, хороший измерительный прибор – лишь половина дела, самое главное – своевременно принять меры по восстановлению микроклимата в помещении и регулярно следить за изменениями показателей гигрометра.

А измеряете ли вы влажность воздуха в собственном жилище? При помощи каких способов или приборов вы это делаете? Пожалуйста, поделитесь собственным опытом с нашими читателями. Оставляйте свои комментарии в расположенном ниже блоке.

Чем измеряют влажность воздуха. Приборы для определения влажности

Содержание:

Что такое влажность воздуха

Влажность воздуха — это показатель содержания водяного пара в воздухе. Влажность домашнего воздуха меняется в зависимости от погодных условий и процессов жизнедеятельности людей.

Понижение влажности в помещении может произойти из-за чрезмерного использования обогревательных приборов или кондиционера. Приготовление еды без вытяжки или качественной вентиляции, сушка белья в в доме, повышенная влажность на улице приводят к высокому уровню влажности в квартире.

Сухой воздух в помещении способен вызвать усыхание мебели и отделочных материалов, увядание растений, сухость кожи и слизистых оболочек. Нередко сухой воздух приводит к аллергическим реакциям и развитию простудных заболеваний.

Слишком влажный воздух также может испортить мебель и отделочные материалы, поспособствовать развитию грибка на стенах и снижению иммунитета у человека. В квартире может появиться неприятный запах сырости.

Чем измеряют влажность воздуха

Без специальной аппаратуры определить относительный точный уровень влажности воздуха сложно. Однако не соответствующую норме концентрацию влаги можно определить по сухости кожи и слизистых или скоплению конденсата (точка росы) на окнах и зеркальных поверхностях.

Относительная влажность — содержание водяного пара в воздухе и его взаимодействие с температурой воздуха.

Сегодня существуют специальные приборы, с помощью которых можно определить баланс влажности воздуха в помещении с высокой точностью.

Приборы для измерения влажности воздуха

Прибор для измерения влажности воздуха называется гигрометр.

Гигрометр — это прибор, который измеряет влажность воздуха в помещении. Если процент содержания влаги в воздухе слишком низкий, в организм могут попасть различные вирусы, которые могут значительно ослабить иммунитет. Благодаря гигрометру можно избежать дискомфорта и защитить слизистые и кожу от пересыхания.

Согласно ГОСТу, комфортный уровень относительной влажности в помещении зимой — 30–45%, в теплые месяцы — 30–60%.

Принцип работы этого прибора основан на физических характеристиках материалов, из которых он состоит. Материалы в зависимости от уровня влаги в воздухе меняют свойства: вес, плотность, длину и другие.

Гигрометр бывает нескольких видов:

  • волосяной,
  • пленочный,
  • весовой,
  • конденсационный,
  • психрометрический,
  • электронный.

Волосяной гигрометр

Волосяной измерительный прибор состоит из обезжиренного синтетического волоса, стрелки, пружины и шкалы. Когда количество паров в воздухе изменяется, происходит изменение силы натяжения волоса и пружина реагирует на эти изменения, меняя положение стрелки на шкале. Диапазон определения влажности у волосяного гигрометра — от 30 до 80%.

Сейчас можно встретить множество моделей гигрометров, среди которых есть и классические измерители влажности с температурным столбиком, и электронные, на дисплее которого отображаются сразу все показатели оптимального микроклимата в доме.

Пленочный гигрометр

Чувствительного элементом здесь служит пленка, которая также при изменении уровня влажности стягивается или растягивается. Это приводит в движение противовес, который меняет угол наклона стрелки по шкале. Рабочий диапазон также составляет от 30 до 80%.

Весовой и конденсационный гигрометры

Весовой механический и конденсационный гигрометр отличаются высокой точностью измерения уровня влажности в помещении, так как оба являются устройством для измерения абсолютной влажности воздуха. Такая аппаратура применяется только в лабораториях, но не для измерения влажности домашнего воздуха.

Абсолютная влажность воздуха — это показатель количества водяного пара в атмосферном воздухе.

Психрометрический гигрометр

Психрометр основан на взаимодействии между собой «сухого» и «влажного» термометров. В приборе установлены два градусника с подкрашенными жидкостями (красного и синего цветов). Одна из этих трубок обмотана хлопчатобумажной тканью, конец которой погружен в резервуар с раствором. Ткань намокает, а затем влага начинает испаряться, тем самым охлаждая «влажный» термометр. Чем ниже влажность воздуха в помещении, тем ниже будут показания термометра.

Чтобы высчитать процент влажности воздуха на психрометре, следует в таблице на приборе найти значение температуры воздуха согласно показаниям градусника и найти разницу значений на пересечении показателей.

Психрометры бывают нескольких видов:

  • стационарный. Включает два градусника (сухой и влажный). Работает по принципу, описанному выше. Процент влажности воздуха рассчитывается по таблице.
  • аспирационный. От стационарного отличается лишь наличием специального вентилятора, который служит для обдува термометров поступающим потоком воздуха, тем самым ускоряя процесс измерения влажности воздуха.
  • дистанционный. Этот психрометр бывает двух видов: манометрическим и электрическим. Вместо ртутных или спиртовых градусников имеет кремниевые датчики. Однако, как и в первых двух случаях, один из датчиков остается сухим, второй — влажным.

Электронный гигрометр (цифровой)

Также известны как домашние цифровые метеостанции. Принцип работы цифровых гигрометров строится на постоянном измерении состояния воздуха в помещении. Прибор функционирует от электросети или бытовой батарейки. Внутри гигрометра находится датчик, который фиксирует изменения концентрации влаги в комнатном воздухе.

Все расчеты отображаются на дисплее прибора, информация обновляется в режиме реального времени.

Как выбрать измеритель влажности воздуха

Современные электронные гигрометры безопасны и компактны. Точность измерения влажности воздуха практически не имеет погрешностей, а значит, это один из самых подходящих вариантов для квартиры.

Существует множество моделей, отличающихся по набору функций, дизайну, размерам и т. д.

Чтобы выбрать гигрометр в квартиру, нужно учитывать несколько моментов.

Преимущества устройства

  • в первую очередь следует обратить внимание на скорость выдачи результатов и коэффициент погрешности показаний;
  • гигрометры могут совмещать в себе сразу несколько устройств: термометр, часы, будильник, измеритель точки росы, календарь, барометр, уровень атмосферного давления, иметь голосовое сопровождение и другие возможности. Если измеритель влажности выполняет несколько функций одновременно, он называется стационарной домашней метеостанцией;
  • некоторые современные модели гигрометров имеют Wi-Fi модуль для вывода на дисплей информации о погоде в регионе;
  • также есть выносные модели, которые легко можно переносить из помещения в помещение или даже на улицу для измерения влажности воздуха.

Диапазон влажности и порог нагрева

Диапазон влажности воздуха зависит от назначения комнаты. К примеру:

  • в спальне и гостиной эти показатели могут разниться от 20 до 80%;
  • на кухне, возле балкона и в кладовке — от 10 до 90%;
  • в ванной комнате уровень влажности может достигать все 100%, особенно после принятия ванны или душа.

Чем шире диапазон рабочих значений у прибора, тем выше его цена. Перед покупкой гигрометра стоит учесть, где он будет находиться, отсюда и выбирать рабочий диапазон.

Порог нагрева важен для приборов установленных в бане или сауне. В таком случае рабочая температура должна быть не ниже 120 °С.

Точность измерения

Этот показатель тоже важен, однако приборов с большими расхождениями в показаниях на российском рынке нет, а максимальная точность с минимальными погрешностями нужна лишь для обслуживания, например домашней винотеки.

Как поддерживать относительную влажность воздуха в доме

Мы уже определились, чем измерить состояние влажности воздуха в помещении, осталось теперь разобраться, как же восстановить оптимальный уровень влажности.

Если влажность низкая

  1. Проветривайте помещение. Однако такой метод не всегда может существенно улучшить состояние домашнего микроклимата, так как летом уличный воздух может быть сухим.

    Также при проветривании традиционным способом в квартиру могут попасть опасные микробы, аллергены, пыль, вредные газы и неприятные запахи. Но если держать окна постоянно закрытыми, то есть большая вероятность столкнуться с еще одной проблемой поддержания микроклимата — духотой (высокий уровень углекислого газа).

    Качественная вентиляция также важна при проветривании комнат. Приток свежего воздуха в помещение может обеспечить клапан, однако его будет недостаточно, чтобы проветрить помещение, в котором проживают более одного человека. Воздух проходя через приточно-вытяжной клапан не подогревается и не очищается.

    Без труда разобраться с духотой и не запустить в дом опасных «гостей» с улицы поможет бризер. Это устройство приточной вентиляции, которое забирает воздух с улицы, подогревает, очищает его и подает в помещение.

  2. Регулярно проводите влажную уборку комнат.
  3. Установите дома аквариум. Содержание дома рыбок в аквариуме также может повлиять на влажность воздуха. Но помните, что за рыбками нужно ухаживать и содержать аквариум в чистоте.
  4. Можно расположить на подоконниках или около радиаторов отопления емкости с водой.
  5. Увлажнитель воздуха — хороший вариант для дома. Этот прибор справится с сухостью домашнего воздуха, улучшит микроклимат и предотвратит развитие респираторных заболеваний.
  6. Климатическая техника (кондиционер, бризер, очиститель воздуха, терморегулятор Danfoss Eco) в комплекте с базовой станцией MagicAir поможет не только отследить данные состояния микроклимата в доме, но и поддерживать оптимальные показатели.

Базовая станция собирает информацию из комнатного воздуха о температуре, его влажности и о концентрации углекислого газа. Все показатели отображаются на экране смартфона в приложении MagicAir.

Если влажность высокая

Вторая сторона медали — слишком много влаги в воздухе.

  1. Не сушите белье в квартире. Лучшего всего делать это на балконе.
  2. После принятия водных процедур, когда влажность воздуха в ванной комнате может доходить до 100%, нужно проветрить. При качественной вентиляции достаточно будет открыть дверь в ванную и ближайшее к ванной комнате окно или включить бризер.
  3. Можно приобрести специальное устройство для поглощения влаги. Принцип работы этого прибора противоположен процессу увлажнения воздуха: встроенный вентилятор прогоняет влажный воздух через устройство. Внутри также расположен испаритель, который превращает влагу в конденсат, стекающий в специальную емкость.

Если завести привычку постоянно поддерживать оптимальную влажность воздуха на необходимом уровне,то это поспособствует уменьшению риска развития болезней дыхательных путей и случаев аллергических реакций. Нормализованная влажность благоприятно влияет на кожу, защищает ее от пересыхания и преждевременного старения.

Комфорта и свежего чистого воздуха Вашему дому!

Автор: Полина Тарасова

Как определить влажность воздуха – 3 простых способа

Влажность воздуха в помещении непосредственно влияет на физическое и эмоциональное самочувствие человека, а также общее состояние его здоровья. Даже незначительные отклонения от установленной нормы, которая должна поддерживаться в рамках 30-45%, могут привести к появлению ряда неприятных заболеваний. 

Чтобы в квартире или доме создать здоровый и комфортный микроклимат, важно сначала определить уровень влажности в помещениях и при необходимости оперативно принять меры по его нормализации. А как это сделать – расписано ниже. Читайте! 

  Полезный материал: «Как снизить влажность в доме эффективно, быстро и просто?»




Нормы влажности в комнатах различного предназначения


Для хорошего самочувствия человека в жилых помещениях должна быть влажность на уровне от 30% до 45%. Но данные показатели могут колебаться в большую или меньшую степень, исходя из назначения комнаты.

К примеру, оптимальными параметрами считаются:

 Для детской – от 45% до 60%.

 Для библиотеки и кабинета – от 30% до 40%.

 Для спальни – от 40% до 50%.

 Для кухни, ванной, гостиной – от 45% до 60%.

Самостоятельно поддерживать нужные показатели влажности воздуха достаточно сложно, так как они сильно зависят от внешних факторов: сезона года; погодных условий; степени обогрева; интенсивности выполнения домашних дел; количества человек в комнате, изобилия комнатных растений и т.д. 

Поэтому, дабы облегчить задачу, пользователи устанавливают в доме / квартире бытовые осушители воздуха. В ситуациях, когда в воздухе, наоборот, не хватает жидкости – используют специальные увлажнители. С этой «умной» техникой вам не придется беспокоиться о создании идеального микроклимата в комнате – приборы работают в автоматическом режиме, беспрерывно поддерживая влагу в пределах нормы.

  Советуем изучить: «9 секретов профилактики сырости в доме или квартире»



Почему отклонения от нормы опасны?


Игнорировать проблему повышения или понижения влажности воздуха в комнате нельзя. Конденсат на окнах, тяжелый запах сырости, появление на поверхностях вредоносных образований – яркие признаки, что в помещении слишком сыро и незамедлительно нужно начать борьбу. 

  Материал в тему: «Почему «плачут» окна и как избавиться от конденсата раз и навсегда?»

Ведь сырость:

 Создает идеальные условия для появления и активного размножения грибка, плесени.

 Способствует обострению аллергических реакций, заболеваний дыхательных путей и сердца.

 Разрушает мебель, стеновую отделку, текстиль и другие составляющие интерьера.

 Портит вещи и обувь, а также насыщает их неприятным затхлым «ароматом».

В сухой климате также некомфортно находиться и сложно дышать. При недостатке влаги в атмосфере все частички пыли, грязи и другие микрочастички не оседают на поверхностях, а прямиком попадают в человеческий организм через органы дыхания. Кроме этого, пересыхают слизистые оболочки, слабеет иммунная система, нарушается работа почек, появляется риск развития дисбактериоза.

  Может быть полезно: «Осушитель воздуха при затоплении квартиры – 6 этапов ликвидации последствий»



Как определить влажность воздуха в доме или квартире?


Существует несколько способов установления, являются ли показатели в помещении показатели выше, ниже или в пределах нормы.

Рассмотрим 3 самых простых метода, как определить влажность воздуха в домашних условиях:

 Определение влажности воздуха при помощи прибора

1. Гигрометр 

Специальное устройство, определяющее влажность в помещении с точностью до 1%. Кроме степени содержания влаги в воздухе, современные модели также устанавливают в комнате температуру, давление атмосферы, время и другие параметры. Купить данное устройство можно в любом хозяйственном / строительном магазине.


 Как измерить влажность воздуха в комнате без прибора?

2. Термометр

Если в доме нет гигрометра, измерить влажность в жилом помещении можно при помощи обычного спиртового / ртутного термометра. Погрешность данных здесь больше 1%, но приблизительную картину прибор покажет.

Как это сделать:

 Измерить температуру во всех комнатах, оставляя термометр в каждом помещении ≈10 минут, и записать данные.

 Взять кусочек ткани / ваты, намочить в воде комнатной температуры и аккуратно обмотать нижнюю часть прибора, где собрана основной объем рабочей жидкости.

 Обдувать вручную или при помощи комнатного вентилятора термометр до тех пор, пока температура на устройстве не перестанет падать. Данные также записать.

 Вычесть показания влажного прибора из сухого, разницу записать. 

 Используя психрометрическую таблицу Ассмана, найти в вертикальном столбце температуру сухого термометра, в горизонтальном – разницу, на пересечении будет показатель влажности в комнате.

Например: 

сухой термометр показал 25°С, влажный - 20°С
определяем разницу: 25-20 = 5°С
находим влажность – 63°С (сильно повышена)

*** Совет: результаты будут точнее, если обматывать термометр, определяющий влажность воздуха, смоченной в дистиллированной воде тканевой салфеткой.

  Материал в тему: «14 народных средств от влажности в доме и квартире»


3. Стакан с водой

Этот способ очень простой и быстрый, но результаты довольно приблизительные и могут сильно отличаться от показаний, установленных гигрометром.

Как определить влажность воздуха в комнате посредством стакана с водой:

 В большую стеклянную емкость наберите воду до самых краев.

 Поместите тару в холодильник примерно на полчаса, чтобы охладить жидкость до +5°С.

 Достаньте емкость и поставьте в комнате подальше от кондиционера и обогревательных приборов.

На стенках стеклянного сосуда сразу появится конденсат. Именно с его помощью и получится определить влажность в помещении. Если конденсат испарится за 10-15 минут – воздух сухой, если высушивание займет дольше 10-15 минут – влажность повышена.

Если в атмосфере содержание влаги в пределах нормы – конденсат не собирается и очень быстро испаряется.


 Вывод. После определения влажности воздуха, следует повысить или снизить количество влаги в атмосфере. Проще, эффективнее и быстрее всего с этими задачами справляются осушители или увлажнители.

А вот какой прибор выбрать – помогут консультанты специализированный интернет-магазина климатического оборудования «Побут». Звоните прямо сейчас: (097) 586 81 58.

Почему появляется влажность в помещении

❤️ Правильная относительная влажность воздуха в доме

⭐ Продажа осушителей со склада, выбирай здесь

☝ Способы избавиться от лишнего влажности в помещении. Статьи, Видео Сравнение, Опыты.

✅ Как собрать из воздуха до 30л воды в сутки и избавиться лишней влаги?

Как измерить влажность воздуха в квартире. Как определить влажность воздуха в квартире: доступные способы

Зачем измерять уровень влажности?

Изучая вопрос, как определить влажность воздуха в квартире, необходимо рассмотреть в первую очередь, на что влияет этот показатель. Это позволит оценить важность проведения подобной процедуры.

Влажность воздуха в помещении не должна быть выше или ниже установленного диапазона. Находясь в помещении, человек может сразу не заметить несоответствия окружающих условий требованиям санитарно-гигиенических норм. Но со временем подобные нарушения могут отразиться на здоровье хозяев.

Из-за повышенной влажности развивается астма и аллергия. Пониженное значение этого показателя приводит к нарушениям состояния слизистых оболочек, снижению иммунитета, старению кожи. Особенно чувствительны к неблагоприятным условиям среды проживания дети. Поэтому родители просто обязаны следить за уровнем влажности в их квартире.

Допустимое значение

Изучая вопрос, как можно определить влажность воздуха в квартире, следует рассмотреть допустимые значения этого показателя. Следует отметить, что влажность измеряется в процентах. Это доля от первичного массового объема влажности.

Специалисты утверждают, что оптимальное значение показателя для помещения составляет 45%. При этом допускается его отклонение в обе стороны. Таким образом, влажность в квартире не должна выходить из диапазона от 30 до 60%.

Существуют нормы, определяющие параметры воздуха в зависимости от назначения помещения. В гостиной или столовой диапазон составляет 45-60%, а для спальни взрослых людей – 40-50%. В детской комнате влажность должна быть выше. В норме она находится на уровне 45-60%.

Но вот для библиотеки или кабинета важно поддерживать этот показатель на уровне 30-40%. Это убережет документы, книги от преждевременного разрушения. В кухне или ванной комнате влажность может составлять от 40 до 60%.

Последствия высокой влажности

Углубляясь в тему, как определить влажность воздуха в квартире, следует четко понимать последствия отклонения этого показателя как в одну, так и в другую сторону. Несоответствия являются тревожным знаком.

Первым признаком повышенной влажности в квартире является конденсат на окнах. При этом все вещи, мебель в помещении подвергаются влиянию сырости. Далее появляется специфический затхлый запах, а в углах, на предметах интерьера начинает развиваться грибок. Плесень является небезопасным соседом для человека. Он вызывает серьезные отклонения в самочувствии, вызывает целый ряд недугов.

Последствиями повышенной влажности могут быть аллергия или даже астма, снижение функций иммунной системы. У детей иногда проявляется диатез. Головная боль, заболевания сердечно-сосудистой системы также являются следствием неподходящего микроклимата. Бронхит, отит также развиваются в подобных условиях. Раковые клетки при повышенной влажности также развиваются быстрее.

Последствия сухого воздуха

Из перечисленного выше следует, что каждый должен понимать, как узнать влажность воздуха в квартире. Опасным является и низкое значение этого показателя. Особенно часто такая ситуация складывается в жаркий сезон.

В первую очередь, вся пыль, шерсть и другие частички начинают свободно подниматься и перемещаться с воздушными массами. Они не оседают на предметах интерьера и свободно попадают в человеческий организм.

Влага с кожи начинает усиленно испаряться. Это становится причиной быстрого охлаждения организма. Также слизистые оболочки организма начинают пересыхать. Защита органов от вредоносных микроорганизмов снижается. Появляется утомляемость, сонливость.

Сухой воздух особенно негативно влияет на детский организм. Такой микроклимат в помещении приводит к нарушениям работы почек, а также способствует развитию дисбактериоза. Причем такому воздействию подвержен даже взрослый организм.

Как определить влажность воздуха в квартире

Выясним, чем можно замерить процентный уровень влаги. Для этого подойдут, как специально предназначенные для этого приборы, так и подручные, народные средства:

  • Наиболее удобными и точными для определения влажности являются гигрометры. Эти устройства подразделяются на электронные, которые обладают автоматическим подогревом, и психометрические, использующие такое свойство жидкости, как испарение.
  • Психометры также созданы для этих целей, бывают манометрическими и электрическими.
  • Интересен вариант волосяного гигрометра, принцип действия которого основан на способности человеческого волоса поглощать водяные пары. Но для этого волосяной стержень должен быть предварительно обезжирен.
  • Существуют и другие виды приборов, но наиболее удобной считается электроника. Для домашних условий лучше всего использовать переносную, мобильную модель, которую легко перемещать из одного помещения в другое. Если приобретать гигрометр для дома, есть смысл выбрать многофункциональную модификацию, которая дополнительно сможет измерить температуру, давление в атмосфере, показать время в любом географическом поясе.

Следует обратить внимание на оборудование, снабженное системой индикации, которое позволяет быстро выявлять отклонения климата от нормы – таким образом, можно быстро принять соответствующие меры.

Проверить состояние воздуха можно с помощью обычного термометра, но затем понадобится воспользоваться специальной, психометрической таблицей Ассмана:

  • сначала ртутную головку градусника обертывают влажной салфеткой или намоченной ватой;
  • спустя 6-10 минут смотрят и записывают результат;
  • из первого числа температуры вычитают второе;
  • в таблице нужно найти записанные числа, они будут находиться в вертикальной и горизонтальной строке, а на их пересечении – результат в процентах.

Если под рукой нет узкоспециализированного приспособления, всегда есть возможность применить распространенные народные методы для замера — к примеру, обычный стакан.

Как узнать влажность с помощью стакана

Неплохой определитель влажности – обычный стеклянный стакан или другой сосуд. Это, конечно, не самый точный способ для определения данной характеристики, но подойдет за неимением других вариантов. Чтобы произвести замер, нужно набрать в емкость холодной воды и поместить ее на полку холодильника до остывания (до 4-5 градусов). После этого поставьте стакан в комнате подальше от батареи и любого нагревательного оборудования.

Следя за происходящими изменениями, можно судить о проценте содержания водяных паров:

  • можно уверенно сказать, что в квартире средняя влажность, если в течение 10 минут на стеклянной поверхности вода не потекла и, в то же время, не высохла;
  • если же за это время на стенках сосуда сформировался конденсат в виде больших капель, и они начали стекать, это говорить о высоком уровне влаги;
  • слишком сухим будет считаться воздух, если стекло сначала запотело, а затем полностью высохло.

Метод с шишкой ели

Еще один способ – использование природного сырья, к примеру, шишки ели. Наблюдая за ее состоянием можно судить об уровне влажности:

  • слишком сухой воздух заставит шишку открыть чешуйки;
  • при избытке влаги чешуйки начнут закрываться.

Наблюдайте за цветами и предметами

Есть и другие варианты, как определить влажность воздуха в квартире – это можно сделать, наблюдая за комнатными растениями – фикусом, асплениумом или пизонией, у которых большие широкие листья. При недостатке в воздухе водяных паров, краешки листочков могут подсыхать.

Другие показатели низкой влажности:

  • растрескивание земли в цветочных горшках;
  • быстрое высыхание постиранного белья;
  • наэлектризованность различных вещей в доме;
  • присутствие выраженного запаха пыли.

В случае избыточной влаги, корни цветов могут загнивать, а в поддонах вода имеет признаки плесени. Одежда и белье при этом издают затхлый запах, могут быть влажными, на обоях появляются плесневые пятна.

Для повышения показателей можно применять современные паровые, механические и ультразвуковые увлажнители или установить аквариум, емкости с водой в разных местах комнаты. Чтобы снизить нежелательное содержание влаги, можно приобрести специальные осушители (компрессорные или адсорбционные), либо установить дополнительную вытяжку, чаще проветривать комнаты, а также не затенять их от солнечного света, который быстро просушивает помещение.

В меру увлажненный воздух – это гармоничный микроклимат для всей семьи, предупреждающий опасность возникновения болезней и разрушения привычных домашних вещей. Вот почему так важно знание того, какая влажность воздуха должна быть в квартире.

Гигрометр

Гигрометр — это прибор для измерения влажности, купить который можно разных модификаций:


  • Психрометрический. В корпусе устройства находятся 2 термометра. Чувствительный конец одного находится во влажной ткани. Другой определяет температуру помещения. По разнице показателей определяют влажность при помощи специальной таблицы;
  • Весовой. Система U-образных трубок, наполненных гигрометрическим веществом, которое поглощает воду из воздуха. Через трубки протягивают воздух. Измерение влажности происходит путем определения разницы массы системы трубок до проверки и после;

  • Волосяной. На металлической раме натянут обезжиренный волос, который растягивается или сжимается в зависимости от влажности. На показатель указывает стрелка;

  • Пленочный. Принцип действия аналогичен волосяному, однако вместо волоса используется органическая пленка. Волосяной и пленочный гигрометры являются одними из самых точных устройств;

  • Электролитический. Электроизоляционный материал покрыт гигроскопическим электролитом. Во влажной среде сопротивление электролита становится больше, что и отображается на шкале;

  • Керамический. Отображает электрическое сопротивление керамических масс. Для создания такой массы используется кремний, каолин и окиси металлов;

  • Конденсационный. На металлическом зеркальце проявляется вода в процессе конденсации. Для выявления конденсата зеркальце охлаждается специальным устройством;

  • Электронный. На сегодняшний день на рынке представлено больше количество электро гигрометров, которые имеют разный принцип действия: оптоэлектронный, емкостный, резистивный и другие.

К каждому устройству прилагается руководство по пользованию, поэтому замерить уровень влаги не предоставит трудностей.

Термометр

Для измерения уровня влаги данным способом нужны лишь термометр, вата или марля и психрометрическая таблица, которую легко найти в сети интернет. Сначала замерьте температуру воздуха в помещении. Показатель нужно записать. Затем чувствительную головку прибора оберните смоченной ватой. Берется показатель температуры через 10 мин после обертывания. Находится разница температур.

Значение разницы температур и показаний сухого термометра находятся в психрометрической таблице, в которой в соответствующем поле указывается влажность.

Приборы для измерения влажности воздуха

От влажности воздуха в квартире зависит многое, например, состояние кожи или здоровья. Обычно влажность измеряют специальным прибором гигрометром, но есть он не у всех. «Рамблер» узнал, как можно измерить влажность воздуха стаканом воды.Для этого вам понадобится стеклянный стакан и вода. Предварительно ее нужно охладить в холодильнике до  градусов. Для этого поставьте стакан на  минут на нижнюю полку холодильника.После отнесите его в ту комнату, где вы хотите измерить влажность воздуха. Когда в стакане случится перепад температур, на стенках образуется пар и небольшие капельки. Теперь нужно смотреть, за какое время капли воды пропадут из стакана.Если влажность низкая и составляет %, то капли пропадут очень быстро. При этом пар исчезнет через 10 минут. Недостаток влаги можно почувствовать и самостоятельно, например, если человек долго находится в комнате с низкой влажностью, у него высыхают слизистые и появляются побочные эффекты. К ним относят отек носа и зуд в глазах.Нормальной влажностью считается %. В такой среде капли воды на стакане будут исчезать очень медленно и не станут стекать. Это — комфортная влажность, при которой не портятся кожа и волосы, а человек в такой комнате чувствует себя нормально.Высокая влажность %. Это покажет стакан, на котором много капель и они стекают вниз струйками воды. Очень высокая влажность также может навредить человеку. Дело в том, что в комнате с высокой влажностью портится мебель и появляется плесень, которая вызывает болезни и аллергические реакции.

Как подержать оптимальный уровень влаги?

Самым разумным способом поддержания оптимального уровня влажности является использование увлажнителя с гигрометром. Таким образом, можно контролировать и корректировать показатель до нужной величины. Кроме увлажнителей, повысить влажность помогут следующие меры:

  • Обзавестись аквариумом;
  • Поставить больше вазонов;
  • Регулярно проводить влажную уборку;
  • Развешивать на батареи влажные полотенца зимой;
  • Поставить сосуды с водой на батарею, или расставить по комнате;
  • Оставлять открытую дверь в ванную после процедур с горячей водой.

Чтобы избавиться от чрезмерной влаги, можно воспользоваться специальными приборами как осушитель воздуха или поглотитель влаги. Система вытяжки способствует избавлению от теплого, насыщенного водой воздуха. Для большей эффективности используется вентилятор. В солнечный день нужно открывать шторы, чтобы лучи просушивали воздух в помещении.

Проветривание — обязательный пункт для поддержания оптимального показателя. Независимо от погоды, необходимо регулярно проветривать квартиру.

Как нормализовать влажность

Если удалось правильно проверить уровень влажности, в случае отклонений от нормы, нужно незамедлительно приступать к мероприятиям по ее нормализации.

Несколько способов нормализации влажности — видео:

Увлажняем воздух в помещении

Существую готовые решения – так называемые увлажнители. Если нет желания приобретать такой прибор, можно воспользоваться подручными средствами. В зимний период времени на радиатор в сухой комнате, можно поставить емкость с водой или положить влажное полотенце. Лиственные комнатные растения помимо кислорода выделяют немалое количество влаги, что также поможет в устранении слишком сухого климата. Ну и в крайнем случае можно периодически включать электрочайник в увлажняемом помещении (многие заводские увлажнители работают по такому же принципу).

Делаем более сухой микроклимат в квартире

Если проверка показала высокую влажность, все несколько сложнее. Подручными средствами и доступными бытовыми приборами ситуацию исправить получится далеко не всегда.

Самый простой, но к сожалению, не самый дешевый и доступный способ – приобрести специальный осушитель. Эти приборы не нагревают и не пережигают воздух, а некоторые способны поддерживать влажность согласно заданным параметрам. Если же прибора нет, рекомендуется чаще проветривать помещение. Делать это нужно вне зависимости от погоды на улице и времени года. Для комнат, в которых затруднена естественная вентиляция следует применять вытяжки.

Определить уровень влажности воздуха в квартире — полдела. Необходимо постоянно его контролировать, а в случае выявления несоответствий нормам предпринимать незамедлительные меры к устранению этих несоответствий.

Принцип действия психометра

Еще одним прибором для измерения влажности воздуха в помещениях является психометр. Механизм работы психрометрических устройств основан на использовании физико-химических свойств жидкостей.

Для измерения на приборе установлены две градусные трубки с жидкостью, одна из которых обмотана мокрой тканью. При испарении влаги температурный показатель на обмотанной трубке ниже, чем на сухой.


В качестве жидких материалов для наполнения термометров психрометра используют ртуть и толуол. Прибор с толуолом менее опасен для применения в быту

Для получения результата необходимо посмотреть температуру воздуха на термометре, не обмотанном тканью, вычислить разницу показателей жидкости между обеими трубками.

Далее, в первом столбце таблицы значений найти температуру воздуха согласно градуснику. В верхней строке найти разницу значений. Цифра на пересечении столбца и строки является показателем влажности.

Психрометры бывают трех видов:

  1. Стационарный. Простой прибор, состоящий из двух градусников, заключенных в метеорологическую колбу. Один из термометров взаимодействует с влажной тканью, в связи с чем, жидкость меняет физико-химические свойства и появляется разница в градусах. Результаты вычисляются по таблице.
  2. Аспирационный психрометр похож на стационарный, разница заключается в том, что защитном корпусе установлен вентилятор-аспиратор, для перемещения сжатого газа. Своеобразный вакуум создает условия для получения максимально точных показателей.
  3. Дистанционный прибор может быть манометрическим или электрическим. В конструкции присутствуют манометрические термометры или термисторы, которые изменяют сопротивление в зависимости от состояния внешней среды. Готовые результаты выводятся на цифровое табло прибора.

Психрометрические устройства проходят стандартизацию и поверку, поэтому выходные значения можно считать наиболее точными.


Стационарные приборы для измерения количества влаги в воздухе бывают навесными и настольными, поэтому гармонично впишутся в любой интерьер

На что смотреть при покупке?

К комнатным моделям приборов для измерения количества влаги в воздухе, относятся механические и электронные гигрометры. Они имеют компактную конструкцию, безопасны для окружающих и выдают минимальную погрешность в расчетах. Для поддержания дизайнерской мысли, современные устройства имеют лаконичный дизайн.

Критерий #1 — принцип работы

Механические и цифровые гигрометры имеют ряд преимуществ, которые могут повлиять на выбор прибора.

К плюсам механических моделей влагомеров можно отнести то, что:

  • работа прибора не зависит от внешних источников питания;
  • они просты в использовании, поскольку требуется минимальная дополнительная подстройка необходимых рабочих параметров;
  • стоимость механического гигрометра, несколько ниже электронного.

Цифровые модели выполняются в виде складных, портативных гаджетов.

Кроме этого к преимуществам электронных моделей относятся:

  • высокая скорость выдачи результата;
  • меньшая погрешность показаний, по сравнению с механическим прибором;
  • выходные данные подлежат дальнейшей обработке, в связи с наличием встроенной внутренней памяти.

Некоторые электронные влагомеры совмещают в себе сразу несколько приборов: гигрометр, часы, календарь, термометр, барометр, измеритель точки росы. Поэтому, если устройство выполняет несколько климатических функций – это стационарная метеостанция.


Некоторые влагомеры имеют встроенную систему оповещения, которая срабатывает, когда уровень пара снижается или повышается до отметки в 30 и 60%. Такой прибор должен быть в домах, где климатические условия региона, предполагают повышенную влажность или сухость воздуха

Для комфорта ребенка и родителей гигрометр может быть встроен в радионяню. Такой прибор имеет большой функционал и систему оповещения.

Самые последние модели оснащаются Wi-Fi модулем, для вывода на экран сведений о погоде в регионе, посредством получения данных через сеть Интернет.

Современные модели гигрометров рассчитаны на определенную специфику работы, поэтому для того чтобы точно измерить влажность воздуха в комнате, квартире или других помещениях необходимо понимать, как будет использоваться прибор. Тогда купленный влагомер будет полностью соответствовать необходимым требованиям.

Критерий #2 — диапазон влажности

Оптимальная влажность воздуха определяется назначением помещений. В спальнях, гостиной нормальные значения влагомера от 20 до 80%. Возле балкона, в холле, чердаке и на кухне от 10 до 90%. Подробнее о нормах влажности воздуха в квартире рекомендуем прочесть в этом материале.

Во влагонаполненных помещениях диапазон рабочих значений может достигать 100%. Чем шире размах значений, улавливаемых прибором, тем выше цена на него. Поэтому, при выборе гаджета для спален, холла и чердачного пространства можно остановить выбор на устройствах с малым диапазоном значений.


При покупке гигрометра изучите рабочие характеристики, указанные в паспорте изделия. Важно, чтобы параметры прибора, включали верхние значения диапазона предполагаемых рабочих температур

Для некоторых влагомеров важен максимальный порог нагрева. Так, прибор для бани или сауны должен включать в диапазон рабочих температур значения до 120 °С. Поэтому в помещения, где температура и влажность могут достигать довольно высоких значений следует приобретать специальные приборы для измерения паров в воздухе.

Критерий #3 — точность измерения

Для оборудования специальных хранилищ, требуются приборы с наименьшей погрешностью показаний.

Так, в домашней винотеке влажность циркулируемого воздуха должна держаться на уровне 65-75%, а содержание паров воды в библиотеке не должно быть ниже 50 и выше 60%.

Поэтому, для измерения влаги в воздухе в таких помещениях, следует использовать психрометр или высокоточный электронный гигрометр, который измеряет количество водяных паров путем изменения электропроводности воздуха.


Погрешность психрометра колеблется в пределах от 1 до 5%, погрешность цифрового устройства от 5 до 10%. Поэтому они могут быть использованы в помещениях, где влажность воздуха должна придерживаться точно заданных значений

Если уровень влажности не соответствует нормам, но понадобится прибор для его повышения – увлажнитель воздуха.

Заключение

Как недостаток, так и избыток водных испарений в атмосфере неблагоприятно сказывается на общем состоянии и здоровье людей. Особенно часто подобные проблемы возникают в условиях городской квартиры. Их вполне можно устранить с помощью специальных увлажнителей или осушителей. Однако чтобы не сделать ситуацию хуже, предварительно следует выяснить уровень содержания влаги. Тут приходит на помощь приспособление для измерения влажности, который называется гигрометром.

Гигрометры бывают двух типов: механические и цифровые. Первые не так точны, однако дешевы и надежны. Вторые удобны тем, что имеют несколько функций одновременно, однако дороже стоят и не так надежны. Тем не менее, среди обоих типов устройства можно подобрать качественную, точную и недорогую модель.

Видео: советы специалиста, как поддерживать оптимальный уровень влаги в квартире

Источники


  • https://FB.ru/article/281048/kak-opredelit-vlajnost-vozduha-v-kvartire-dostupnyie-sposobyi
  • https://v-detalyah.ru/kakaya-vlazhnost-dolzhna-byit-v-kvartire-i-kak-ee-opredelit
  • https://uteplenieplus.ru/kak-uteplit/kvartiru/kak-izmerit-vlazhnost-vozduxa-v-kvartire/
  • https://opechkah.ru/bez-rubriki/kak-izmerit-vlazhnost-vozduha-v-kvartire
  • http://OUborke.ru/kak-opredelit-vlazhnost-vozdukha-v-kvartire
  • https://sovet-ingenera.com/tech/klimat/pribor-dlya-izmereniya-vlazhnosti-vozduxa.html
  • https://tehno-gid.net/dacha/pribor-dlya-izmereniya-vlazhnosti-vozduha-v-kvartire-rejting-luchshih-gigrometrov.html

Как определить влажность воздуха в квартире: доступные способы

От состояния микроклимата в квартире зависит самочувствие и здоровье ее хозяев. Уровень влажности является одним из основных показателей, характеризующих параметры воздуха, которым дышат находящиеся в помещении люди. Поэтому за ним должен осуществляться периодический контроль. Этот показатель должен оставаться на уровне, установленном санитарными и гигиеническими нормами.

Поэтому перед жильцами дома встает вопрос, как определить влажность воздуха в квартире. Для этого применяются различные способы. Даже не имея особенных приборов, измерять уровень влажности в помещении сможет каждый. Существующие методы будут подробно рассмотрены далее.

Изучая вопрос, как определить влажность воздуха в квартире, необходимо рассмотреть в первую очередь, на что влияет этот показатель. Это позволит оценить важность проведения подобной процедуры.

Влажность воздуха в помещении не должна быть выше или ниже установленного диапазона. Находясь в помещении, человек может сразу не заметить несоответствия окружающих условий требованиям санитарно-гигиенических норм. Но со временем подобные нарушения могут отразиться на здоровье хозяев.

Из-за повышенной влажности развивается астма и аллергия. Пониженное значение этого показателя приводит к нарушениям состояния слизистых оболочек, снижению иммунитета, старению кожи. Особенно чувствительны к неблагоприятным условиям среды проживания дети. Поэтому родители просто обязаны следить за уровнем влажности в их квартире.

Допустимое значение

Изучая вопрос, как можно определить влажность воздуха в квартире, следует рассмотреть допустимые значения этого показателя. Следует отметить, что влажность измеряется в процентах. Это доля от первичного массового объема влажности.

Специалисты утверждают, что оптимальное значение показателя для помещения составляет 45%. При этом допускается его отклонение в обе стороны. Таким образом, влажность в квартире не должна выходить из диапазона от 30 до 60%.

Существуют нормы, определяющие параметры воздуха в зависимости от назначения помещения. В гостиной или столовой диапазон составляет 45-60%, а для спальни взрослых людей – 40-50%. В детской комнате влажность должна быть выше. В норме она находится на уровне 45-60%.

Но вот для библиотеки или кабинета важно поддерживать этот показатель на уровне 30-40%. Это убережет документы, книги от преждевременного разрушения. В кухне или ванной комнате влажность может составлять от 40 до 60%.

Последствия высокой влажности

Углубляясь в тему, как определить влажность воздуха в квартире, следует четко понимать последствия отклонения этого показателя как в одну, так и в другую сторону. Несоответствия являются тревожным знаком.

Первым признаком повышенной влажности в квартире является конденсат на окнах. При этом все вещи, мебель в помещении подвергаются влиянию сырости. Далее появляется специфический затхлый запах, а в углах, на предметах интерьера начинает развиваться грибок. Плесень является небезопасным соседом для человека. Он вызывает серьезные отклонения в самочувствии, вызывает целый ряд недугов.

Последствиями повышенной влажности могут быть аллергия или даже астма, снижение функций иммунной системы. У детей иногда проявляется диатез. Головная боль, заболевания сердечно-сосудистой системы также являются следствием неподходящего микроклимата. Бронхит, отит также развиваются в подобных условиях. Раковые клетки при повышенной влажности также развиваются быстрее.

Последствия сухого воздуха

Из перечисленного выше следует, что каждый должен понимать, как узнать влажность воздуха в квартире. Опасным является и низкое значение этого показателя. Особенно часто такая ситуация складывается в жаркий сезон.

В первую очередь, вся пыль, шерсть и другие частички начинают свободно подниматься и перемещаться с воздушными массами. Они не оседают на предметах интерьера и свободно попадают в человеческий организм.

Влага с кожи начинает усиленно испаряться. Это становится причиной быстрого охлаждения организма. Также слизистые оболочки организма начинают пересыхать. Защита органов от вредоносных микроорганизмов снижается. Появляется утомляемость, сонливость.

Сухой воздух особенно негативно влияет на детский организм. Такой микроклимат в помещении приводит к нарушениям работы почек, а также способствует развитию дисбактериоза. Причем такому воздействию подвержен даже взрослый организм.

Гигрометр

Гигрометр является самым надежным прибором, позволяющим измерять влажность в помещении. Его погрешность не должна составлять более 1%. В продаже представлены многофункциональные устройства, показывающие также температуру в помещении, давление и т. д.

Однако многих хозяев интересует вопрос, как определить влажность воздуха в квартире без гигрометра. Ведь не всегда этот прибор есть под рукой. Купить гигрометр все же стоит со временем. Но для оценки влажности воздуха в помещении можно использовать и другие способы. Это позволит скорее принять меры по устранению серьезных отклонений.

Измерение влажности термометром

Одним из способов измерять влажность в помещении без гигрометра является применение термометра. Это несложная процедура. Как определить влажность воздуха в квартире с помощью термометра, следует рассмотреть подробнее.

Существует определенный порядок действий. Потребуется обычный ртутный термометр. С его помощью необходимо сначала замерять температуру окружающей среды. Показания лучше записать, чтобы не забыть.

Далее носик термометра нужно обмотать влажной марлей или ватой. Спустя 10 минут показания прибора также следует зафиксировать. Из первого показателя отнимают второе значение. Далее по психометрической таблице Ассмана необходимо найти уровень влажности в помещении.

Стакан воды

Еще одним простым способом является методика со стаканом воды. Этот подход не очень точный, но определить значительные отклонения в микроклимате комнаты он поможет. Как определить влажность воздуха в квартире с помощью стакана воды, рассмотрено далее.

В доме всегда найдутся нужные предметы для исследования. Стеклянный стакан нужно наполнить холодной водой. Содержимое должно иметь температуру 3-5 °С. Стакан нужно поставить в комнате. Рядом не должно быть отопительных приборов.

Если стенки стакана запотели, но уже через 10 мин. высохли, в комнате уровень влажности очень низкий. Если по истечении этого промежутка времени капли запотевшего стакана стекают с его поверхности, показатель очень высокий. Если влажность находится в пределах допустимой нормы, конденсат не собирается каплями и не стекает со стекла.

Решение проблемы

Рассмотрев, как определить влажность воздуха в квартире без приборов, следует узнать методы борьбы с несоответствием микроклимата нормативам. При пониженном значении показателя применяют специальные увлажнители. Они представлены в широком ассортименте в продаже. Можно также положить на батарею влажное полотенце или емкость с водой. Также следует уделить внимание разведению достаточного количества комнатных растений.

Если влажность высокая, можно приобрести специальные приборы. Они при помощи различных методов убирают излишки воды из воздуха. Также эксперты советуют проводить регулярные проветривания. Это необходимо делать даже в дождливую погоду. В некоторых помещениях может потребоваться установка вытяжки.

Ознакомившись с методиками, как определить влажность воздуха в квартире, можно быстро и точно оценить состояние микроклимата в помещении. Это позволит вовремя предпринять соответствующие меры и вернуть показатель в рамки нормативов. От этого зависит здоровье и самочувствие людей, проживающих в доме или квартире. Поэтому вопросам замера влажности следует уделять особое внимание.

Как убрать влажность из комнаты без осушителя? (2018)

Недавно я начал думать о домах, которые расположены в районах со слишком высокой влажностью, и о связанных с этим проблемах.

Те, кто живет в местах с повышенной влажностью, знают, насколько неприятным может быть такой воздух.

В случаях, когда температура и влажность воздуха высоки, постоянно возникает проблема потоотделения.

Это приводит к невозможности охлаждения.Что, кроме того, приводит к обезвоживанию и истощению.

С другой стороны, в местах, где воздух холодный, но слишком влажный, вы не сможете согреться.

Чтобы избавиться от этих и других проблем, связанных с повышенной влажностью, необходимо осушить дом.

Можно также использовать осушители воздуха, но они довольно дорогие и требуют дополнительных затрат.

Вам нужно изменить систему отопления или вентиляции.И они могут принести больше вреда, чем пользы, потому что исходящий от них воздух может быть слишком сухим.

Это приводит к совершенно новому набору проблем со здоровьем, и вам это не нужно.

Итак, вместо этого я рекомендую использовать натуральные осушители воздуха и вещи, которые вы можете исправить в своем… Скажем, «домашнее поведение».

Однако, прежде чем мы перейдем к собственно моей части, объясняющей, как удалить влажность из комнаты без осушителя, давайте посмотрим, как вы можете проверить уровень влажности в вашем доме.

Как узнать, слишком ли высокая влажность в вашем доме?

Жить в помещениях со слишком высокой влажностью можно и в большинстве случаев довольно тяжело.

И, в большинстве случаев, люди не совсем уверены в точном процентном содержании влажности в своих домах.

Но, к счастью для всех, процессы определения уровня влажности просты.

Есть много признаков, которые могут сказать вам, что ваш дом нуждается в осушении.

Некоторые признаки более чем очевидны.

Например, конденсат на окнах или стенах изнутри.

Или подоконники или водостоки на полу, а также пятна от воды по всему дому.

Если вы заметили любой из этих признаков, значит, проблема связана с повышенной влажностью.

Что делать, если признаки неочевидны?

К сожалению, некоторые знаки не так просто обнаружить, если вы специально не пытаетесь их найти.

Например, может быть довольно сложно обнаружить затхлый запах, если он исходит из невидимых мест, например, из мест для ползания.

Кроме того, будет сложно осмотреть чердаки или другие темные области в вашем доме.

Поэтому я рекомендую использовать гигростат.

Это очень полезный маленький гаджет, который сообщает вам точный уровень влажности в вашем доме.

Обычно они входят в состав увлажнителей и осушителей, но их также можно купить отдельно.И они действительно дешевые (например, дешевле 10 долларов).

Или, если вы хотите стать таким фанатичным, как я, вы можете даже сделать его самостоятельно.

Как удалить влагу из комнаты без осушителя

Хорошо, мы знаем, насколько опасной может быть слишком высокая влажность в вашем доме.

Но как избавиться от этого, не используя сверхдорогую машину, которая может слишком сильно осушать воздух?

Есть много способов решить эту проблему.

Самый очевидный и простой способ - просто открыть окна и дать воздуху циркулировать.

Но это работает, только если ваш дом является источником влажности.

В тех местах, где воздух уже поступает в ваш дом чрезмерно влажным, простое открывание окон не поможет.

Вот некоторые из лучших решений, которые помогут независимо от вашего сценария.

Измените свои повседневные привычки

Если вы живете в районе с высокой влажностью, добавление большего количества повседневных привычек по дому не поможет.

Например, когда вы принимаете душ, вы можете принимать душ с меньшим количеством горячей воды или принимать душ быстрее, чтобы уменьшить количество пара.

Другой пример - расстелить свежевыстиранную одежду снаружи, а не внутри дома. Это, понимаете вы или нет, является огромным фактором увеличения влажности.

Кроме того, если в вашем доме существует проблема с высоким уровнем влажности, установка втягивающего вентилятора над плитой значительно поможет.

Как видите, некоторые незначительные изменения в повседневных делах дома могут резко снизить уровень влажности.

Когда я жил в Германии, где влажность может быть довольно высокой, установка втягивающего вентилятора на кухне спасла мои стены от плесени!

Комнатные растения с осушающими свойствами

Возможно, один из лучших и, честно говоря, самый красивый способ осушить ваш дом - это посадить растения, обладающие осушающими свойствами.

Такие растения вместо того, чтобы получать воду через корневую систему, буквально высасывают воздух.

Конечно, не полностью высохнет, но достаточно, чтобы резко снизить уровень влажности в вашем доме.

Вот виды, которые наиболее известны как отличные осушители воздуха.

из 90ily199

Название завода Специфические свойства Где разместить Требования к поливу

Boston Fern

различных уровней На столе или полке Каждые 3 или 4 дня

Тилландсия

Поглощает влагу из воздуха В террариуме 3 раза в неделю
Поглощает влагу и фильтрует воздух Умеренно токсичен, вне досягаемости детей и домашних животных Раз в 2 недели

Английский плющ

Поглощает влажность и частицы плесени, переносимые по воздуху на стене на высокой полке Регулярно нуждается в равномерно влажной почве 90 202

Reed Palm

Поглощает влажность и фильтрует воздух На полу Регулярно нуждается в равномерно влажной почве

Boston Fern Обычно это растение 902 растет на территориях с повышенным уровнем влажности.

Поэтому понятно, почему он поможет вам решить проблемы с влажностью дома.

Кроме того, это растение также известно своей способностью уравновешивать различные уровни влажности.

Это означает, что наличие нескольких из них по всему дому обеспечит достаточно комфортный воздух в вашем доме.

КАК УХОД ЗА BOSTON FERN

Это растение плохо переносит прямой солнечный свет.

Поэтому убедитесь, что вы поместили его в тени, потому что даже непрямого солнечного света достаточно для его роста и развития.

И сделайте то, что вам нужно, осушите воздух в комнате.

Когда дело доходит до полива, в периоды высокой влажности вам совсем не нужно много поливать.

Но, в большинстве случаев зимой, если воздух становится суше, достаточно лишь легкого опрыскивания листьев каждые третий или четвертый день.

Где разместить

Бостонский папоротник лучше всего разместить на столе или полке.

Таким образом, ему будет легче «захватывать» влагу из воздуха, и он будет более эффективным, чем при размещении на полу.

Тилландсия

Тилландсия, как и бостонский папоротник, хорошо известна своими осушающими свойствами.

Вместо того, чтобы выделять влагу через листья, как у большинства растений, она фактически поглощает ее из воздуха.

КАК УХОД ЗА Тилаандасией

Что нужно знать об этом растении, что оно без проблем растет в условиях минимального освещения.

Но что действительно важно, так это то, что ему действительно нужна вода, чтобы выжить и развиваться должным образом.

Значит, в течение всего года нужно будет поливать не реже 3 раз в неделю.

где разместить

Самый лучший и самый популярный способ - разместить этот план внутри террариума.

Это не только поможет вашему растению лучше расти, но и повысит ценность дизайна интерьера.

мирная лилия

Помимо осушающих свойств, это растение имеет еще одну замечательную особенность, которая делает его идеальным для использования в домах с проблемами влажности.

Фактически он также способен фильтровать воздух.

Удаляет частицы загрязнений из влаги и возвращает чистый, свежий воздух.

Вот почему это растение - один из моих любимых натуральных осушителей воздуха.

КАК ЗАБОТИТЬСЯ о мирной лилии

Как и предыдущие растения, мирная лилия может жить при минимальном количестве солнечного света.

Но, в отличие от других растений, это растение вообще не нужно поливать. Фактически, если поместить в зону с повышенной влажностью, растение погибнет при дополнительном поливе.

где его разместить

Поскольку это растение является умеренно токсичным при употреблении в пищу, а также если у вас есть дети или домашние животные, я предлагаю разместить растение в таком месте, где ни один из них не сможет его достать.

Лучше всего повесить на стену.

Английский плющ

Еще один из моих любимых вариантов осушающих растений - это английский плющ.

Причина, по которой я люблю это растение, заключается в том, что помимо того, что оно является отличным осушителем, оно также помогает с другими, возможно, более серьезными проблемами, связанными со слишком влажным воздухом - частицами плесени в воздухе.

У растения нет проблем с поглощением частиц, что оставляет в вашей комнате свежий, здоровый воздух.

КАК УХОД ЗА английским плющом

Опять же, этот вид растений лучше всего растет, если не подвергается воздействию прямых солнечных лучей.

А, его почва должна быть равномерно влажной чтобы она росла и развивалась правильно.

где разместить

Так как это «висящее» растение, лучше всего разместить его высоко на стене, чтобы листья могли распускаться вниз и поглощать влагу.

Или, если у вас нет возможности разместить его на стене, для этого также подойдет самая высокая полка.

Reed Palm

Это растение - отличное решение проблем влажности в помещении.

Обычно тростниковая пальма растет в тропиках, где и влажность, и температура высоки.

Это означает лишь то, что его влагопоглощающие листья идеально подходят для решения проблем с влажностью в доме.

Кроме того, как и Peace Lilly, это растение является отличным «фильтром» для воздуха, поскольку очищает воздух в комнате, в которой находится.

КАК УХОД ЗА Тростниковой пальмой

Этому растению не нужно много света, и держать его в тени будет прекрасно.

Кроме того, на стадии роста вам необходимо убедиться, что почва влажная. равномерно.

где разместить

Уже по названию видно, что это ладонь. И поэтому он имеет тенденцию к росту.

Поэтому лучшим решением будет разместить его в углу комнаты, на полу.

Другие способы удаления влажности из комнаты без осушителя

Если ни один из вышеперечисленных методов не работает в вашем случае или даже если растений недостаточно, есть другие способы решения этой проблемы. Вот несколько, которые определенно помогут вам снизить влажность в вашем доме.

Силикагель

Один из способов - использовать силикагель. Для тех, кто не знает, что это такое, это маленькие гранулы, похожие на пластик, которые вы найдете в коробке с новой обувью (эти маленькие мешочки, наполненные гранулами).

Гранулы геля будут поглощать влагу в комнате, в которой они находятся.

Но вам понадобится их приличное количество. Например, для комнаты площадью около 800 квадратных футов вам понадобится около 400 граммов силикагеля.

И найти в таких количествах не так-то просто.

Брикеты из древесного угля

Если поиск силикагеля является невыполнимой для вас миссией, вы можете использовать брикеты из древесного угля.

Подобно тому, как фильтр для воды с углем используется для удаления воды из герметичных систем подачи воздуха, тот же уголь может использоваться для осушения вашей комнаты.

Что касается использования брикетов из древесного угля, то все довольно просто.

Все, что вам нужно сделать, это положить их в миску, и все.

Брикеты удаляют влагу из воздуха, но также помогают избавиться от неприятного запаха плесени.

пищевая сода

Другое решение, столь же эффективное, как брикеты древесного угля, - использование пищевой соды.

Пищевая сода известна как средство для удаления запаха и высокой влажности, и ее можно использовать в холодильниках, чтобы не дать продуктам смешать все запахи.

Но его также можно использовать для удаления влаги из вашей комнаты.

Или, если вам нравится длительный горячий душ, вы можете поставить в ванной миску с пищевой содой, пока вы принимаете душ. Таким образом, вы не добавите в дом больше влажности.

каменная соль

Последнее решение, которое я могу предложить, это то, что, вероятно, есть в каждом доме, каменная соль.

В течение долгого времени каменная соль была основным дегидратором и консервантом мяса и продуктов питания.

Он впитает воду из пищи и продлит ее срок службы.

На это свойство также может быть подан иск за удаление влаги из вашей комнаты.

Все, что вам нужно сделать, это взять две миски, одну с отверстиями, а другую без.

Поместите чашу с отверстиями поверх обычной и насыпьте каменную соль в верхнюю емкость.

Поскольку соль поглощает влагу из воздуха, она будет выделять капли воды в нижнюю чашу.

После того, как соль растает от влаги, все, что вам нужно сделать, это добавить свежую соль и опорожнить нижнюю чашу.


Заключительные мысли

Итак, теперь вы знаете, как удалить влагу из комнаты без осушителя.

Хотя методы, о которых я говорил в этом посте, не будут столь же эффективными, как машинный осушитель, они естественны и более полезны для здоровья.

Например, растения, которые осушают воздух и очищают его, являются отличным решением.

И если вы объедините их с изменением повседневных привычек, вы сможете добиться идеально сбалансированной влажности во всем доме.

Кроме того, они помогут вам решить проблемы с влажностью, не тратя на них целое состояние, а также избавят от головной боли при поступлении счета за электричество.

Конечно, каждый метод, который вы изучили здесь, будет иметь период проб и ошибок, пока вы не определите, какой из них лучше всего подходит для района, в котором вы живете, и условий в вашем доме.

Но как только вы найдете метод, который вам больше всего подходит, в вашем доме больше никогда не будет слишком высокой влажности. И вы, и здоровье вашей семьи не подвергнетесь риску из-за развития плесени в вашем доме.

Попробуйте эти методы и посмотрите, какой из них лучше всего подходит для вас. Вы почувствуете себя лучше, и воздух в вашем доме станет лучше пахнуть.


.

Как снизить влажность в вашем доме | Руководства по дому

Некоторые особенности дома и некоторые бытовые приборы могут помочь или уменьшить проблему избыточной влажности. Для вашего комфорта и здоровья дому требуется определенное количество влаги в воздухе, но слишком высокий уровень может привести к проблемам. Есть способы следить за уровнем влажности в вашем жилом помещении, и, имея некоторое представление о влажности, вы, вероятно, сможете довести уровень влажности до здорового диапазона за небольшую плату или бесплатно.

Типичные признаки

Может быть очевидно, что в вашем доме слишком много влаги. Если каждый раз, когда вы проходите через парадную дверь, вам кажется, что вы входите в сауну, значит, у вас слишком высокий уровень влажности. Однако менее очевидные признаки могут указывать на дисбаланс и, если их не устранить, могут привести к проблемам. Если у кого-то из членов вашей семьи есть аллергия, причиной может быть повышенная влажность. Водяные пятна на стенах и потолке, плесень в ванных комнатах, затхлый запах и конденсат на окнах также указывают на высокую влажность воздуха.

Проблемы с высокой влажностью

Снижение уровня относительной влажности в доме от нормального диапазона от 30 до 50 процентов воды до максимума, который воздух может удерживать при определенной температуре - другими словами, до 30-50 процентов относительной влажности -- является важным. Помимо проблем со здоровьем, таких как аллергия, высокая влажность может нанести вред дому и его содержимому. Если не лечить, избыток влаги в воздухе может нанести ущерб мебели и конструкции дома из-за неблагоприятного воздействия плесени, например гнили.

Источники влаги

Многие простые факторы могут привести к чрезмерной влажности в вашем доме; влажный подвал, протекающая крыша, неправильная вентиляция, неправильно подобранная система отопления и охлаждения или просто слишком много комнатных растений. Сначала попробуйте более простые и менее дорогие исправления. Положите пластик на земляной пол в подвале в качестве барьера для влаги. Устраните любые протечки на крыше. Раздайте растения (если ваш дом больше похож на джунгли). Убедитесь, что ваша сушилка для белья выходит на улицу и не забита.Установить вытяжные вентиляторы для кухни и ванной. Наконец, если проблема не исчезнет, ​​наймите специалиста по HVAC, чтобы убедиться, что ваша печь и кондиционер имеют правильный размер для квадратных футов вашего дома.

Осушитель

В некоторых случаях повышенная влажность может стать проблемой. Например, если вы живете в многоквартирном доме, например в многоквартирном доме, некоторые факторы могут вывести контроль влажности из-под вашего контроля - образ жизни других жителей, источники тепла, такие как бойлер, и возраст здания.Осушитель поможет снизить влажность в жилом помещении, вытягивая из воздуха немного воды. Как правило, портативные осушители воздуха можно найти в любом хозяйственном или универсальном магазине. Для постоянного проживания вы можете обратиться к специалисту по HVAC по поводу установки прибора, такого как осушитель с тепловым насосом, в наиболее влажной зоне вашего дома, скорее всего, в подвале.

Гигрометр

Вы можете проверить уровень влажности с помощью гигрометра, который определит уровень влажности в воздухе и предупредит вас о внесении любых необходимых изменений, таких как включение вытяжных вентиляторов или открытие окон или дверей.Нормальный диапазон относительной влажности составляет от 30 до 50 процентов, но влажность может варьироваться в зависимости от комнаты и от сезона к сезону. В более прохладную погоду, когда температура опускается примерно до 14 градусов по Фаренгейту, следует ожидать, что рычаг влажности в помещении будет находиться ближе к отметке 30 процентов. Обычно гигрометр можно купить везде, где есть термометры, например, в хозяйственных магазинах или в магазинах.

Ссылки

Биография писателя

Лорна Хордос - владелец домашнего бизнеса и писатель-фрилансер.Она пишет дружеские, разговорные статьи о бизнесе, доме и образе жизни для Bizfluent, azcentral, Daltile, Marazzi, Lowes, Philips Lighting, WordPress.com и многих других изданий.

.

Обсуждение влажности

Обсуждение водяного пара, влажности и точки росы и связи с осадками

ВОДЯНОЙ ПАРА:

Вода - уникальное вещество. Он может существовать в виде жидкости, твердого тела (лед) и газа (водяной пар). Основной способ увеличения содержания водяного пара в атмосфере - испарение. Жидкая вода испаряется из океанов, озер, рек, растений, земли и выпавших дождей. В воздухе может присутствовать много или мало водяного пара.Затем ветер в атмосфере переносит водяной пар из одного места в другое. Основным источником водяного пара в Кентукки является Мексиканский залив. Большая часть водяного пара в атмосфере содержится в пределах первых 10 000 футов или около того над поверхностью земли. Водяной пар также называют влагой.

АБСОЛЮТНАЯ ВЛАЖНОСТЬ:

Абсолютная влажность (выраженная в граммах водяного пара на кубический метр объема воздуха) - это мера фактического количества водяного пара (влаги) в воздухе, независимо от температуры воздуха.Чем больше количество водяного пара, тем выше абсолютная влажность. Например, максимум около 30 граммов водяного пара может существовать в кубометре воздуха с температурой в середине 80-х. УДЕЛЬНАЯ ВЛАЖНОСТЬ означает вес (количество) водяного пара, содержащегося в единице веса (количества) воздуха (выраженный в граммах водяного пара на килограмм воздуха). Абсолютная и удельная влажность по сути схожи.

ОТНОСИТЕЛЬНАЯ ВЛАЖНОСТЬ:

Относительная влажность (RH) (выраженная в процентах) также измеряет водяной пар, но RELATIVE - к температуре воздуха.Другими словами, это мера фактического количества водяного пара в воздухе по сравнению с общим количеством пара, которое может существовать в воздухе при его текущей температуре. В теплом воздухе может содержаться больше водяного пара (влаги), чем в холодном, поэтому при одинаковом количестве абсолютной / удельной влажности воздух будет иметь более высокую относительную влажность, если воздух более прохладный, и более низкую относительную влажность, если воздух теплее. То, что мы «чувствуем» снаружи, - это действительное количество влаги (абсолютная влажность) в воздухе.

ТОЧКА РОСЫ:

Метеорологи обычно рассматривают температуру «точки росы» (вместо, но аналогично абсолютной влажности) для оценки влажности, особенно весной и летом.Температура точки росы, которая позволяет измерить фактическое количество водяного пара в воздухе, представляет собой температуру, до которой воздух должен быть охлажден, чтобы он стал насыщенным. Хотя погодные условия по-разному влияют на людей, в целом весной и летом температура точки росы на поверхности в 50-е годы обычно комфортна для большинства людей, в 60-е годы несколько неудобно (влажно), а в 70-е годы довольно неудобно (очень влажно). В долине Огайо (включая Кентукки) обычная точка росы летом колеблется от середины 60-х до середины 70-х годов.Были зарегистрированы точки росы до 80 или ниже 80, что очень тяжело, но, к счастью, относительно редко. В то время как точка росы дает быстрое представление о содержании влаги в воздухе, относительная влажность - нет, поскольку влажность зависит от температуры воздуха. Другими словами, относительную влажность нельзя определить, зная только точку росы, необходимо также знать фактическую температуру воздуха. Если воздух полностью насыщен на определенном уровне (например, на поверхности), то температура точки росы совпадает с фактической температурой воздуха, а относительная влажность составляет 100 процентов.

СВЯЗЬ ТОЧКИ РОСЫ И ОТНОСИТЕЛЬНОЙ ВЛАЖНОСТИ С ОБЛАКАМИ И ОСАДКАМИ:

Если относительная влажность составляет 100 процентов (т.е. температура точки росы и фактическая температура воздуха совпадают), это не означает, что НЕ обязательно означает, что будут выпадать осадки. Это просто означает, что максимальное количество влаги находится в воздухе при определенной температуре воздуха. Насыщение может привести к появлению тумана (на поверхности) и облаков вверху (которые состоят из крошечных капель воды, взвешенных в воздухе).Однако для выпадения осадков воздух должен подниматься с достаточной скоростью, чтобы усилить конденсацию водяного пара в жидкие капли воды или кристаллы льда (в зависимости от температуры воздуха) и способствовать росту водяных капель, переохлажденных капель и / или льда. кристаллы в облаках. Капли растут в результате процесса, называемого «столкновением-коалесценцией», когда капли разных размеров сталкиваются и сливаются (сливаются). Процессы кристаллов льда (включая осаждение и агрегацию) также важны для роста частиц.Во время грозы также может выпадать град. Когда взвешенные частицы осадков вырастают до достаточного размера, воздух больше не может выдерживать их вес, и осадки выпадают из облаков. Во влажном климате грозы часто вызывают более сильные дожди, чем обычные зимние осадки, поскольку влажность воздуха обычно выше весной и летом, и поскольку воздух обычно поднимается с гораздо большей скоростью во время грозы, чем в обычных зимних системах. «Микрофизика облаков» - это изучение образования и роста капель и ледяных кристаллов в облаках и их связи с осадками.

ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ ВОДЫ:

Метеорологов интересует не только точка росы или абсолютная влажность на поверхности, но и на высоте. Осажденная вода (PW) - это мера общего количества водяного пара, содержащегося в небольшом вертикальном столбике, простирающемся от поверхности до верха атмосферы. Однако, как упоминалось выше, большая часть влаги в атмосфере содержится примерно в самых нижних 10 000 футов. Количество выпадающей воды около 1 дюйма и выше является обычным явлением весной и летом к востоку от Скалистых гор (включая Кентукки).Летом 2 дюйма указывают на очень высокое содержание влаги в атмосфере, характерное для тропической воздушной массы. В целом, чем выше PW, тем выше вероятность появления очень сильных дождей от гроз, если они будут развиваться. Однако еще одним очень важным фактором является не только количество окружающей влаги в конкретном месте, но также количество адвекции и конвергенции влаги, которые обеспечивают дополнительную влажность площади. Если эти дополнительные факторы значительны, эти дополнительные факторы помогают объяснить, почему общее количество осадков от гроз может превышать фактические значения PW воздуха, в котором возникают штормы.Движение грозы, называемое распространением, также очень важно для определения фактического количества осадков в любом месте. Чем медленнее идет гроза, тем выше вероятность выпадения осадков в одном районе.

ТЕПЕРЬ ВАША очередь. ПОЖАЛУЙСТА, ОТВЕТЬТЕ НА СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:

ВОПРОС 1: Зимой, если бы температура воздуха была 40 F и точка росы также была 40, какой была бы относительная влажность? Теперь, весной, если бы температура воздуха была 70, а точка росы была 70, какой была бы относительная влажность? В какой ситуации было бы более влажно? Что это говорит вам об относительной влажности? Ответ на вопрос 1
ВОПРОС 2: Если бы температура воздуха была 95 F с точкой росы 70, была бы относительная влажность воздуха выше или ниже, чем если бы температура воздуха была 70 градусов с точкой росы 55? Какая воздушная масса была бы для вас более неудобной? Ответ на вопрос 2
ВОПРОС 3: Если бы температура воздуха днем ​​была 90 градусов при относительной влажности 60 процентов, чувствовал бы себя человек более неудобно, чем если бы на улице было 75 градусов при относительной влажности 100 процентов утром? ? Ответ на вопрос 3

Эти примеры показывают, насколько относительная влажность может вводить в заблуждение. В целом, если предположить, что точка росы или абсолютная влажность не изменится, относительная влажность будет самой высокой ранним утром, когда температура воздуха самая низкая, и самой низкой днем, когда температура воздуха самая высокая .

ИНДЕКС ТЕПЛА:

Хотя точка росы является более точным показателем содержания влаги, это относительная влажность, которая обычно используется для определения того, насколько жарко и влажно он «ощущается» для нас весной и летом на основе комбинированного воздействия температуры и влажности воздуха.Этот комбинированный эффект называется «тепловым индексом». Чем выше температура воздуха и / или выше относительная влажность, тем выше индекс тепла и тем горячее кажется нашим телам снаружи.

ИНДЕКС ОХЛАЖДЕНИЯ ВЕТРА:

Зимой есть еще один индекс, который мы используем, чтобы определить, насколько холодно наше тело, когда мы на улице. Это называется «индекс охлаждения ветром» (также известный как «коэффициент охлаждения ветром»). Этот индекс сочетает в себе влияние температуры воздуха со скоростью ветра.Когда на улице холодно и дует ветер, ветер уносит тепло от наших тел быстрее, чем если бы ветер не дул. От этого нам становится холоднее. Таким образом, чем сильнее ветер зимой, тем холоднее он нам кажется и тем ниже индекс холода ветром.

ВОПРОС 4: Если бы температура на улице была 20 градусов при скорости ветра 20 миль в час, было бы вам «ощущаться» холоднее, чем если бы температура была 5 градусов при скорости ветра 5 миль в час? Ответ на вопрос 4

Высокая влажность / точка росы летом и холодный ветер зимой важны, потому что они влияют на то, как наше тело «чувствует», когда мы на улице.Если индекс жары очень высок или индекс охлаждения ветром очень низок, то мы должны принять меры безопасности, чтобы защитить наш организм от возможных погодных воздействий, включая тепловое истощение, солнечный и тепловой удар летом, а также обморожение на улице. зима.

Вернуться к учебным документам

.

Влияние влажности на астму и способы ее предотвращения

Обзор

Для большинства из нас комфортная влажность от 30 до 60 процентов. Все, что выходит за пределы этого диапазона, обычно считается влажным.

Чем выше влажность, тем неудобнее вы себя чувствуете. Поскольку влажный воздух настолько насыщен влагой, ваш пот не испаряется эффективно, чтобы охладить вас. Вот почему в влажные дни вам становится жарче и липче.

Кроме того, влажным воздухом трудно дышать, что может быть проблемой при астме.При астме ваши дыхательные пути сужаются. Это сужение затрудняет поступление достаточного количества воздуха в легкие. Вы можете почувствовать одышку, кашель и хрипы.

Вдыхание влажного воздуха активирует нервы в легких, которые сужают и сужают дыхательные пути.

Влажность также делает воздух достаточно застойным, чтобы улавливать такие загрязнители и аллергены, как пыльца, пыль, плесень, пылевые клещи и дым. Это может вызвать симптомы астмы.

Пылевые клещи обитают в мебели, коврах и постельных принадлежностях.Они хорошо себя чувствуют при влажности от 70 до 80 процентов. Их трупы и отходы также могут вызывать приступы астмы.

Влажность выше 60 процентов также способствует росту плесени. Плесень часто встречается во влажных местах, например на потолках в ванных комнатах и ​​затопленных подвалах. Если вы чувствительны к плесени, ее вдох может вызвать обострение астмы.

Самый простой способ узнать, вызывает ли влажность вашу астму, - это увидеть, не обостряются ли ваши симптомы, когда погода становится жаркой и липкой. Общие симптомы астмы включают:

  • затрудненное дыхание или одышку
  • кашель
  • стеснение в груди
  • свистящее дыхание

Хотя вы не можете изменить погоду на улице, вы должны поддерживать влажность в вашем доме на уровне комфортно от 30 до 50 процентов.

Вот еще несколько советов по контролю влажности в помещении:

  • Включите кондиционер и закройте окна. Ночью, когда температура и влажность падают, можно открыть окна, чтобы впустить свежий воздух.
  • Установить осушитель. Эти устройства вытягивают из воздуха лишнюю влагу.
  • Убедитесь, что в вашем доме хорошая изоляция. Он не только сохранит тепло в доме зимой, но и прохладу летом.
  • Включите вентилятор в ванной, особенно когда вы принимаете душ.

Чтобы влажная погода не спровоцировала симптомы астмы:

  • Не выходите на улицу во влажные дни, особенно когда качество воздуха низкое.
  • Если вам все-таки нужно выйти на улицу, воспользуйтесь спасательным ингалятором перед отъездом.
  • Не занимайтесь спортом на открытом воздухе в самое жаркое время дня.
  • Пейте много воды и носите свободную легкую одежду, когда находитесь на улице.

Лечение астмы состоит из трех компонентов:

  • предотвращение триггерных факторов, таких как влажность, плесень, пыль и пыльца
  • прием долгосрочных лекарств от астмы
  • прием лекарств быстрого облегчения (спасения)

долгосрочный контроль астмы лекарства, принимаемые каждый день, помогают избежать обострения симптомов.Эти препараты включают:

  • модификаторы лейкотриена, такие как монтелукаст (Singulair) и зилеутон (Zyflo)
  • ингаляционные кортикостероиды, такие как будесонид (Pulmicort Flexhaler, Rhinocort) и флутиказон (Flonase, Flovent HFA)
  • -агонисты длительного действия, такие как бета-агонисты длительного действия, такие как формотерол (Foradil, Performist) и салметерол (Serevent)
  • Комбинированные ингаляторы, такие как будесонид-формотерол (Symbicort) и флутиказон-сальметерол (Advair Diskus)

Лекарства быстрого облегчения (спасения) лечат приступы астмы, как только они начались.Эти препараты включают:

  • ингаляционные бета2-агонисты короткого действия, такие как альбутерол (ProAir HFA, вентолин HFA) и левальбутерол (Xopenex)
  • ипратропий (Атровент)
  • пероральные кортикостероиды

Пока сложно контролировать погоду, вы может снизить воздействие влажности и избежать симптомов астмы. Поддерживайте уровень влажности в доме от 30 до 50 процентов. Когда на улице влажно, оставайтесь в помещении с закрытыми окнами и включенным кондиционером.

Если вам по-прежнему трудно контролировать симптомы астмы даже с помощью лекарств, обратитесь к врачу. Возможно, вам необходимо пересмотреть свой план лечения астмы и внести некоторые изменения.

.

Как определить стоимость многоквартирного дома

Обновлено 31 декабря 2020 г.

Как определить стоимость многоквартирного дома

Надлежащее страхование стоимости многоквартирного дома имеет решающее значение для поиска и заключения выгодных сделок.

Как правило, банк использует три разных способа оценки стоимости многоквартирных домов.

  • Подход к продажам
  • Метод замены
  • Доходный подход

Подход к продажам рассматривает другие сопоставимые объекты недвижимости и то, что они недавно продали в этом районе.Эти выплаты похожи на сборы с жилой недвижимостью.

Метод замены рассматривает, сколько будет стоить создание здания или зданий с нуля с учетом строительных материалов, затрат на рабочую силу и т. Д.

И доходный подход рассматривает прибыльность актива на основе доходов и расходов.

Однако доходный подход имеет очень большое значение при оценке стоимости, потому что, в конце концов, банк инвестирует в бизнес, а не только в недвижимость.

Когда дело доходит до оценки стоимости многоквартирного дома с использованием доходного подхода, необходимо знать несколько ключевых терминов, таких как ROI, Cap Rate и NOI. Но NOI или чистый операционный доход, безусловно, является самым важным.

В этой статье будет рассмотрено это ключевое соотношение - фундамент для определения стоимости многоквартирного дома и его цены.

Знание того, как разобраться в NOI, является основой вашего прибыльного предприятия по инвестированию в недвижимость.

Вы можете рассчитать ставку капитализации (Cap Rate) для вашей конкретной собственности, разделив NOI на цену, которую вы заплатили за свою собственность.Но есть еще одна, другая ставка капитализации, которую вы будете использовать для расчета рыночной стоимости. Эта ставка капитализации определяется тем, за что продаются другие похожие объекты недвижимости в вашем районе. В вашем регионе будет «рыночная капитализация». Ставка рыночной капитализации зависит от экономической ситуации в районе и рыночных продаж.

Итак, чтобы получить стоимость многоквартирного дома, вы должны сначала определить NOI или чистый операционный доход.

Вот пошаговая инструкция, как рассчитать NOI квартиры:

Определение общего дохода

Сложите все источники дохода для собственности за год.Товаров может быть:

  • Арендная плата от собственности
  • Стиральные машины с монетоприемником
  • Торговые и кондитерские автоматы
  • Стоимость парковки
  • Стоимость хранения
  • Просроченные платежи
  • Прочие доходы

Например, возьмем комплекс из 100 квартир, где каждая квартира арендует ровно 1000 долларов в месяц - ха, разве это не было бы хорошо?

В комплексе также есть стиральные машины и сушилки с монетоприемником, а также несколько автоматов по продаже газированных напитков и конфет, которые приносят 1000 долларов ежемесячного дохода.

Аналогичным образом, арендаторы могут арендовать дополнительные парковочные места за 100 долларов в год, а 50 единиц имеют их на общую сумму 5000 долларов в год.

Так каков общий доход?

  • 100 единиц X 1000 долларов в месяц = ​​1,2 миллиона долларов в год на арендную плату
  • 1000 долларов в месяц на одежду и распространение = 12000 долларов в год
  • Расходы на парковку 5000 долларов в год
  • Наш совокупный доход по этому комплексу составляет 1 217 000 долларов США.

Мы можем определить NOI, вычтя общие расходы из общей суммы дохода.

Определение расходов

Вот краткое изложение возможных эксплуатационных расходов для жилого комплекса:

  • Сборы за управление имуществом
  • Техническое обслуживание и ремонт
  • Сборщик мусора
  • Ландшафтный дизайн
  • Обслуживание бассейна
  • Налоги и страхование
  • Бухгалтерские и юридические услуги
  • Коммунальные услуги
  • Безопасность

Также ипотечный платеж не включен в определение NOI.

Предположим, что более значительная часть наших годовых затрат на этот 100-квартирный жилой комплекс составляет примерно 517 000 долларов.

Расчет NOI

Так каков наш NOI?

1217000 долларов (общий доход) - 517000 долларов (общие расходы) = 600000 долларов (NOI)

NOI на этой иллюстрации составляет 600 000 долларов.

Определение рыночной капитализации

Чтобы определить рыночную капитализацию, вы можете сделать три разные вещи:

  1. Спросите у коммерческих брокеров, знакомых с районом, в котором расположен жилой комплекс.Поговорите как минимум с тремя разными брокерами и найдите консенсус.
  2. Найдите похожие недавно проданные объекты в этом районе. Если вы можете получить NOI и продажную цену, вы разделите NOI на продажную цену.
  3. Поскольку местные коммерческие кредиторы выдавали ссуды в этом районе. Они будут использовать максимальную ставку для оценки собственности, и их оценка имеет решающее значение, потому что именно они будут оценивать стоимость вашей собственности для финансирования.

Определение стоимости многоквартирного дома

Когда у нас будет достаточно четкое представление о местной ставке капитализации (что дает оценке банка наивысшую степень достоверности), мы можем рассчитать ее стоимость.

Предположим, что мы используем максимальную ставку 10%.

Для расчета стоимости мы делим 600 000 долларов (NOI) на 0,10 (рыночная капитализация) и получаем 6 000 000 долларов в качестве ценника или рыночной стоимости собственности.

Теперь вы видите, насколько важен NOI? Вы действительно не можете повлиять на рыночную капитализацию, но можете контролировать NOI.

Если бы ваш NOI составлял 500 000 долларов, стоимость недвижимости упала бы до 5 000 000 долларов. Или, если бы ваш NOI составлял 700 000 долларов, стоимость собственности увеличилась бы до 7 000 000 долларов.

Итак, вы можете увидеть, насколько более высокий NOI выгоден для капитала и стоимости вашей собственности. Итак, возникает вопрос: «Как мне увеличить свой NOI?» Ответ прост: сокращайте расходы и увеличивайте доход!

Огромным преимуществом инвестирования в квартиры является то, что вы можете напрямую «добиться признания» и оценки, управляя собственностью и ее финансами.

Все дело в цифрах!

Следующая статья в блоге была предоставлена ​​Биллом Манассеро, основателем « The Old Dawg’s REI Network », блога, информационного бюллетеня и подкаста для пожилых людей и пенсионеров, который обучает искусству инвестирования в недвижимость.Его цель инвестирования в недвижимость, которая будет регистрироваться по адресу olddawgsreinetwork.com , состоит в том, чтобы владеть / контролировать 1000 единиц / дверей в течение следующих шести лет.

Если вам понравилась эта статья, подпишитесь на электронную рассылку Rentometer , чтобы быть в курсе последних тенденций в области аренды жилья.

.

Смотрите также