Межевание дачных участков порядок оформления


Порядок межевания земельного участка в садоводстве и необходимые для процедуры документы

Полное оформление земельного участка требует от собственника знания, как сделать межевание дачного участка и подать результаты межевания в кадастровую палату. Как правило, собственнику достаточно обратиться к кадастровому инженеру, который сделает всё остальное: проведёт подготовку к межеванию, направит на участок геодезиста и оформит план земельного участка. Но знание процедуры не помешает собственнику для того, чтобы сберечь время, деньги и хорошие отношения с соседями.

Обязательность межевания: сегодня и завтра

Если собственник готовит дачу к продаже с начала 2018г. и позже, ему обязательно необходимо произвести межевание садового участка, т. к. иначе сделку не зарегистрируют.

Далеко не все земельные участки, имеющиеся у граждан и организаций, имеют точно установленные на местности границы. На протяжении многих десятилетий сделки с землёй заключались, прежде всего, с использованием кадастровых номеров и адресов участков. Площадь таких участков указывалась с некоторой долей условности и называлась декларированной или декларативной, т. е., объявленной, но фактически не обязанной совпадать с реальной площадью участка.

Начиная с 2018 г. межевание участка для дачи, равно как и другого, обязательно для совершения купли-продажи.

Также с 1 марта 2018 г. в России прекращается действие «дачной амнистии», упрощённого порядка регистрации недвижимых объектов, по которому граждане могут зарегистрировать право собственности на земельный участок и дом, просто подав в Росреестр уже имеющиеся у них свидетельства старого образца, выданные исполкомами и администрациями в 90-х годах. Начиная с указанного выше времени, регистрация прав на немежёванные участки станет невозможной.

Для своевременной подготовки документов нужно будет обратиться к кадастровому инженеру, который проведёт работу с учётом следующих аспектов:

  1. Уточнение границ и площади участка.
  2. Учёт интересов соседей.
  3. Подготовка документов для передачи в кадастровую палату.

Добросовестное согласование с соседями очень важно для исключения споров.

Учёт интересов соседей

Межевание участка проводится с обязательным оповещением собственников соседних участков и их участием, кроме случаев, когда они были оповещены о межевании, но не захотели присутствовать при нём.

Если соседей не устраивает предложенное межевание участка, они имеют право на возражения, которые должны быть приобщены к межевому делу.

К сожалению, у собственников смежных садовых участков случаются конфликты. Они могут быть связаны с реальной неясностью прохождения межи, а могут быть вызваны личной неприязнью и желанием причинить неприятности соседу. В последнем случае заинтересованные лица могут возражать против проекта межевания просто из желания навредить.

Если сосед отказывается согласиться с устоявшейся межой и пишет необоснованные возражения в акте согласования, разрешать спор придётся в суде. Для человека, обоснованно проводящего межу там, где она есть, судебный процесс это только потеря времени, потому что судебные издержки будет оплачивать сосед, из-за чьего несогласия и был вынужденно начат суд. Если предупредить соседа о последствиях, возможно, удастся избежать судебных затяжек и согласовать межевание при первом же выезде специалиста.

Вопрос, как правильно сделать с соседями законное межевание дачного участка, если нет адресов соседей, требует от заказчика, прежде всего, добросовестности. Если соседи, действительно, давно забросили дачи, но теоретически могут вернуться и затеять спор, нужно взять адреса собственников в правлении дачного кооператива. Если кооператива больше не существует, его документы должны храниться в архиве, куда их надлежало сдать перед ликвидацией. Если нет сведений об адресе соседа, закон позволяет известить заинтересованных лиц посредством публикации объявления в газете. Для дачных участков публикация объявление вместо почтового извещения допустима, даже если адреса собственников известны. Но в последнем случае соседи могут начать спор за участок и обвинить заказчика межевания в недобросовестном поведении, если он знал их адреса и мог оповестить по почте, но уклонился об этом. Итак, если заказчик знает адреса соседей, их лучше оповестить заказным письмом, если адреса отсутствуют даже в ЕГРН, то достаточно публикации объявления в газете.

Таким образом, соседи считаются оповещёнными, если:

  1. Получили уведомления о процедуре межевания.
  2. Отказались от получения письма.
  3. Были оповещены через газету (для дачных участков и при отсутствии адреса).

Рассылкой писем и публикацией объявления занимается кадастровый инженер, поэтому заказчику не требуется самому ходить на почту и в редакцию, но следует помнить, что расходы на письма или объявления должны входить в цену услуг кадастрового инженера.

Рекомендуем ознакомиться:

Ещё одна причина, для чего нужно делать межевание, это защита участка от потенциальных захватов со стороны соседей. Если сосед с немежёванным участком позже попытается выйти за свои границы, доказать его неправоту будет очень легко с помощью межевого плана и точных координат.

Подбор исполнителя

Обычно межевание заказывается в унитарных предприятиях – БТИ, которые включают в свою структуру и отделы со специалистами по геодезии и топосъёмке. Однако помимо БТИ выполнять кадастровые работы и производить межевание могут специализированные органирзации.

Лицензирование кадастровой деятельности вот уже несколько лет как отменено, однако взамен лицензирования государство ввело для кадастровых инженеров саморегулирование.

При выборе организации, которой можно доверить межевание, следует проверить:

  • членство кадастрового инженера в саморегулируемой организации;
  • срок существования данной организации;
  • соответствие фактического и юридического адресов;
  • опыт работы кадастрового инженера.

Сам по себе малый срок работы организации не является основанием для выбора в пользу другого исполнителя, поскольку нередко новые организации создаются опытными кадастровыми инженерами, которые, наработав опыт в государственных БТИ, создают собственное дело.

По итогам межевания исполнитель выдаёт заказчику не менее двух копий межевого дела, одна из которых может храниться у собственника земли, а другая будет сдана в кадастровую палату, где её приобщат к иным документам на участок и на основе электронного файла с планом участка внесут данные на публичную кадастровую карту, где собственник может найти прямоугольничек, соответствующий его участку.

Расходы и выгоды

Поскольку межевание – процедура не то чтобы очень дорогая, но всё-таки требующая денег, некоторые собственники не понимают, зачем им расходы на определение границ участка, который и так в их собственности. Одна из возможных причин – это увеличение участка за счёт бесхозяйной земли, т. н. прирезка. Закон допускает установление площади участка при уточнении границ на десять процентов свыше декларированной. Для некоторых регионов установлено ограничение в абсолютных цифрах, например: одна сотка.

К сожалению, «прирезка» возможна в отношении не только бесхозяйных площадей, но и вполне законно принадлежащих собственнику, только не межёванных. Чтобы недобросовестный сосед не смог втайне увеличить свой участок за счёт чужого, собственнику желательно самому своевременно провести межевание и установить точную площадь и координаты. Если захват земли на бумаге уже произошёл, это ещё не делает претензии захватчика законными. Завышение площади может выдать себя, например, по явному неравенству участков. Как правило, при учреждении садоводческих кооперативов дачи нарезались ровными прямоугольниками, с минимальным отклонением от стандартной площади. Если все участки в округе имеют площадь шесть соток, а два соседних: шесть с половиной и пять с половиной, причём длина большого участка не совпадает с длиной другого смежного участка, налицо присвоение земли, принадлежащей другому собственнику.

Если между соседями нет спора, то заявка на коллективное межевание садовых участков поможет сэкономить, если специалист требует доставлять его в дачное товарищество за счёт заказчика дополнительно к цене работ.

Иногда, если участок находится в другом регионе (например, достался по наследству), хозяину проще поручить межевание, а потом, чаще всего, и продажу, местному юристу, который будет выступать от его имени. Представитель должен иметь доверенность с правом на обращение в органы БТИ и кадастра. Личное присутствие доверенного лица у нотариуса необязательно: собственник дачи может прийти к нотариусу со своим паспортом и ксерокопией паспорта доверенного лица, или даже без его ксерокопии, а просто с точными паспортными данными. Представитель с доверенностью вправе замещать собственника при межевании: от момента подачи заявления на межевания до момента получения результата.

Проезды между участками в садоводческих товариществах обычно относятся к землям самого товарищества. Они довольно узки по сравнению с улицами в населённых пунктах. Зачастую проезды не огорожены красными линиями. Бывает так, что при разрастании населённого пункта, увеличении площади зоны жилой застройки к городу или посёлку официально присоединяют и дачный кооператив. В этом случае для планировки улиц и установления красных линий администрация начинает использовать градостроительные нормы и может урезать участки, чтобы расширить основные проезды через дачный посёлок.

Если общественные нужды вызывают необходимость изъять участок из частной собственности, владельцу полагается компенсация, исходя из рыночной цены.

Цена, в свою очередь, зависит от площади участка. Поэтому площадь участка необходимо закрепить максимально достоверно, через межевание, для того, чтобы у чиновников не было возможности занизить её при определении суммы возмещения.

Межевание позволяет точно определить границу для предстоящего строительства. В большинстве муниципалитетов местные законы требуют при возведении жилых домов соблюдать отступ в три метра от межи, а для гаражей и иных подсобных помещений минимальный отступ уменьшается до одного метра. Но если гараж был возведён на расстоянии одного метра от фактической границы участка, то при межевании может оказаться, что межа на плане пройдёт ближе, чем метр к гаражу (или ближе, чем три метра к дому). Поэтому перед возведением объектов капитального строительства необходимо, всё-таки, обмежевать участок, чтобы неприятные новости не выяснились после того, как в строительство будут вложены немалые деньги.

Рекомендуем ознакомиться:

Таким образом, очевидные выгоды межевания:

  • возможность увеличить участок за счёт бесхозяйной земли;
  • защита от захвата со стороны соседа;
  • гарантии компенсации на случай принудительного выкупа;
  • исключение споров о расположении зданий на участке;
  • подтверждение добросовестного характера владения участком.

Последний пункт очень важен для предотвращения возможных трудностей, если выяснится, что было что-либо упущено при оформлении участка в предыдущие годы. Поскольку в Гражданском кодексе предусмотрено универсальное основание для возникновения права собственности – давность владения, то даже в случае самых больших пробелов в документах давность владения и его добросовестный характер помогут узаконить право собственности в суде.

Способы сэкономить на межевании:

  • коллективная заявка от нескольких дачников;
  • доверенность на межевания участка в другом регионе;
  • предварительное согласование с соседями во избежание уточняющих работ.

Сложные случаи межевания

При наличии общей собственности на участок, который слишком мал, чтобы его можно было выделить в натуре, сособственники могут устанавливать порядок пользования участком и устанавливать забор на участке, который делит его фактически, при том, что в ЕГРН он по-прежнему будет числиться как единый объект. Обычно споры о порядке пользования также решаются в суде. Суд назначает землеустроительную экспертизу, в ходе которой специалист предлагает оптимальный вариант установки забора внутри участка с указанием координат, и если суд находит данный вариант справедливым, предложенный план становится частью решения суда об определении порядка пользования.

Некоторые участки имеют сложную форму, например, если при проведении света на участок было необходимо поставить опору для электрических проводов или если тянулся газ на квартал, а газовики забрали часть земли для установки компрессорной станции. В этом случае работа усложняется, потому что специалисту необходимо установить координаты дополнительных точек там, где границы участка делают повороты. Однако это незначительно влияет на цену работ, т. к. современные приборы для спутникового определения координат и лазерного измерения длины позволяют произвести замеры и расчёты очень быстро и точно.

К сожалению, в некоторых случаях межевание не решает всех проблем, если из-за разрыва во времени между межеваниями соседних участков в замеры вкралась ошибка и на публичной кадастровой карте они накладываются друг на друга.

Для устранения противоречий между координатами необходимо заказать вынос границ участка в натуру.

После установки межевых знаков и уточнения координат уточнённые данные будут поданы в кадастровую палату, и ошибку исправят.

Земельное законодательство описывает процедуры разъединения и объединения участков. Разъединение довольно часто сопутствует разделу наследства либо супружеской собственности после развода. Если участки после разъединения будут не меньше минимальной площади, установленной для соответствующего региона или района, их можно разделить юридически и поставить на учёт в ЕГРН вместо старого. Необходимо отметить, что даже участок меньше минимального в некоторых случаях можно выделить, если суд установит фактическую возможность раздел и отсутствие нарушения чьих-либо прав при этом.

Объединение участков — более простой случай, поскольку требования о минимальном размере в этой ситуации, как правило, не нарушаются. Сложности могут возникнуть, если объединяются участки в долевой собственности, и от разницы в площади будет зависеть соотношение долей.

Если участок находится в общей собственности, то заявление кадастровому инженеру о межевании должны подавать все собственники, поскольку вопросы пользования общей вещью решаются по соглашению собственников. Возможен случай, когда частный дом был разделён на две (три) квартиры, но земля осталась общей. Если их невозможно разделить из-за слишком маленькой площади новых участков (см. выше), то собственники будут вынуждены согласовывать действия, связанные с землепользованием, например, при замене коммуникаций. Для того, чтобы определить зоны ответственности, межевание нужно обязательно, чтобы установить, где находится соседская или муниципальная территория, а где земля собственников квартир в доме.

Бесплатное межевание дачных участков, которое с 2016г. стало темой многих вопросов, не означает, что гражданин может заказать и бесплатно получить межевание своего участка по первому требованию. В данном случае подразумеваются государственные и муниципальные заказы на массовое межевание внутри кадастровых кварталов, которое может включать в себя и межевание отдельных участков граждан. Но эта предусмотренная в законе возможность является лишь правом муниципалитета, а не обязанностью, поэтому фактически подобная процедура проводится редко и даёт выгоды очень небольшому количеству граждан.

В большинстве случаев, если необходимость подоспела, нужно делать межевание в обычном платном порядке.

В зависимости от сложности случая кадастровому инженеру для проведения межевания могут понадобиться:

  • правоустанавливающий документ на участок;
  • правоустанавливающий документ на объект капитального строительства;
  • имеющиеся планы земельного участка;
  • справки из БТИ о площади недвижимости;
  • межевые дела соседних участков.

Гражданин не обязан и зачастую не может представить все эти документы. Поэтому кадастровый инженер будет запрашивать их в компетентных органах либо опишет, как сделать межевание на дачном участке на подготовительной стадии самому заказчику, предварительно разъяснит порядок обращения в ведомства и их адреса. Однако это может сделать процедуру более длительной. Поэтому для получения межевого дела лучше заняться вопросом межевания заранее, особенно если у участка была сложная история, имелись разногласия с соседями, есть особенности формы или имеются иные усложняющие обстоятельства, изложенные выше.

что такое дачная амнистия, как оформить землю и зачем это нужно

Дачные участки, которые относятся к объектам недвижимости, могут стать предметом юридической сделки.

Оформленная по всем правилам земля данной категории подлежит продаже, ее можно подарить, оставить в наследство или разделить при разводе.

Однако без установления точных границ участка, реализуемого в процессе межевания, совершать подобные сделки собственник не сможет, даже если надел имеет кадастровый номер.

Поэтому, хотя закон прямо и не указывает на обязанность владельца земельного участка провести межевые работы, процедура пользуется большой популярностью среди населения.

Что такое дачная амнистия?

Находящиеся за чертой города участки можно оформить в собственность по упрощенной схеме, использую предоставленное ФЗ №93-ФЗ право на дачную амнистию.

Изначально провести такую процедуру граждане могли до 1 марта 2018 года, однако вступивший в силу ФЗ №36-ФЗ, принятый 28 февраля 2018 года, позволил использовать подобную схему приватизации до марта 2020 года.

Чтобы пройти дачную амнистию, нужно выполнить три основных условия:

  1. Земли, находящиеся в государственном фонде, отошли к владельцу до 2001 года.
  2. Предоставляется участок на праве:
    • Пожизненного владения;
    • Собственности;
    • Без установки определенного права, например, если в бумаге на землю используется некорректная формулировка, которая, однако, позволяет безусловно определить переход надела к конкретному человеку.
  3. Использоваться землевладение может только для некоторых целей:
    • Развития личного подсобного хозяйства;
    • Огородничества;
    • Садоводства;
    • Для ведения дачного хозяйства, в том числе для постройки частного дома или гаража.

Лица, кто воспользовался правом на дачную амнистию, могут не только оформить участок в собственность по упрощенной схеме, но и при определенных условиях заказать бесплатные работы по определению границ.

Специалисты, занимающиеся межеванием, в этом случае предоставляются органами местной власти. Их услуги также оплачиваются из бюджета субъекта РФ.

Проведение межевых работ на условиях дачной амнистии – это возможность существенно сэкономить, зачем она и была создана.

Однако собственник должен быть готов к тому, что процедура длится довольно долго, около 6 месяцев.

Сократить срок можно, обратившись в частную фирму, занимающуюся геодезическими работами. Однако оплачивать стоимость услуги специалистов в подобном случае придется из собственного кармана.

Как оформить надел и какие документы нужны

Если межевые работы заказываются в рамках дачной амнистии, первое, о чем необходимо позаботиться собственнику земельного участка – сбор пакета документов, подтверждающих право на проведение подобных геодезических работ.

В первую очередь предоставляется документ, выступающий в качестве доказательства права собственности:

  • соглашение о покупке;
  • свидетельство о наследовании;
  • договор дарения;
  • бумага о передаче надела в пожизненную собственность или неограниченное пользование, выданная органом власти.

Помимо этого владелец дачного участка собирает следующие документы:

  • заявление;
  • техническая документация;
  • регистрационные документы на строения, имеющиеся на участке;
  • паспорт.

При обращении в частную организацию, имеющую лицензию на осуществление геодезической деятельности, также потребуется собрать ряд бумаг.

Список зависит от требований конкретной фирмы, однако в общем виде выглядит следующим образом:

  1. Если участок уже занесен в кадастровый реестр, выписка из ЕГРН.
  2. Подтверждающая нахождение ЗУ в собственности бумага.
  3. Заявление о заказе услуги.
  4. Выписка из кадастрового дела с прикрепленным планом местности.
  5. Справка из БТИ, подтверждающая наличие на территории надела различных строений.

Также, советуем иметь с собой копии всех имеющихся документов, в том числе гражданского паспорта.

Включение дополнительных бумаг в список напрямую зависит от цели, с которой проводятся межевые работы.

О том, где и как заказать услугу межевания, читайте в этой статье и здесь.

Проведение процедуры определения границ

Процедура межевания дачных земельных участков не имеет особых отличий от стандартной, которая проводится на наделах, имеющих иное назначение (например, СНТ).

Она состоит из нескольких этапов.

Сбор информации

Кадастровый инженер изучает предоставленную заказчиком документацию, а также выезжает на участок с целью установления достоверности указанных в ней сведений. После этого составляется технический проект будущих работ.

Согласование с соседями

Граждане и организации, чьи интересы могут быть задеты при проведении межевания, в обязательном порядке уведомляются о его проведении. Данное положение зафиксировано в статье 40 ФЗ №221-ФЗ.

Если лицо, прямо заинтересованное в присутствии, не получило соответствующее уведомление, результаты процедуры по установлению границ считаются недействительными.

Чтобы избежать подобной ситуации, инженер при отсутствии информации о владельцах смежных наделов, подает объявление с указанным сроком проведения работ в местные газеты. Заметка считается официальным извещением.

Проведение межевания сопровождается составлением специального акта согласования, который затем прикрепляется к готовому межевому плану.

При возникновении разногласий с соседями, касающихся результатов процедуры, решить конфликт можно как мирным путем, так и в судебном порядке. Однако обращаться в суд стоит только при наличии письменной претензии: отсутствие подписи соседа в акте согласования, по факту, не делает результаты межевания недействительным.

То есть, если владелец смежного земельного участка проигнорировал приглашение, либо отказался подписывать документ без указания конкретной причины, межевые работы будут считаться действительными.

Если сосед не смог явиться в установленное для межевания время, он может приехать в течение 30 дней и ознакомиться с результатом работ, а также завизировать акт согласования.

Определение границ на местности

Для установления поворотных точек и вынесения границ на местность специалист посещает надел в установленное для процедуры время.

Работы проводятся в присутствии заинтересованных граждан и представителей организаций.

Инженер проводит замеры при помощи специального оборудования и фиксирует полученные результаты на местности.

Далее инженер кадастра вместе с присутствующими подписывает акт согласования.

Оформление межевого плана

На основании результатов измерительных работ составляется главный документ – план межевания, состоящий из графической части, выполненной в виде чертежа земельного участка, на котором указаны точные координаты установленных геодезических знаков, и текстовой.

Регистрация права

Получив межевой план, собственник может подать заявление о постановке дачного участка на учет. Оформление производится в местном отделении Росреестра на основании предоставленного паспорта собственника, межевого плана и документа, подтверждающего право владения землей.

Нужно ли проводить процедуру и является ли она обязательной

Закона, который делает обязательным проведение межевых работ до определенного срока, в Российской Федерации не существует.

Однако с 2018 года в Земельный кодекс внесены положения, существенно усложняющие проведение сделок с неотмежеванной землей. Продать, завещать или подарить участок, предварительно не установив его границы, собственник не сможет.

Данное положение, в совокупности с возможностью провести межевание бесплатно по принципу дачной амнистии, может сделать процедуру довольно востребованной.

Заключение

Межевание – это не только гарантия законного оформления участка в собственность и возможность в ряде случаев увеличить его площадь, но и возможность избежать споров с соседями по поводу территории.

Поэтому провести подобные геодезические работы следует как можно быстрее.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Как провести межевание земельного участка по дачной амнистии

Дата публикации: 10.10.2019 22:15

Еще во времена советской власти многие получали в пользование наделы. С течением времени и политических изменений, большинство людей так и остались просто пользователями земли, а не законными владельцами. К чему приведет неопределенный статус вашего участка? Все просто — в любой момент государство как поделилось с вами,  так может и отобрать вместе со всем нажитым имуществом.

Выдача кадастровых номеров не дает право землевладельцу совершать операции с продажей надела. После принятия регламентирующих актов по недвижимости появилась перспектива узаконить облегченными способами права на дом: изначально регистрируется владение на землю, а следом — право на объект.

Дачная амнистия: зачем и кому она необходима

Дачная амнистия - это облегченный процесс регистрации прав собственности владельцем на  различные категории недвижимости, такие как жилые здания и земли  с постройками. Данная процедура нацелена на упрощение приобретения прав владения собственностью.

Категории участков попадающие под дачную амнистию:

1.    Дачные объекты для огородных и садовых работ.
2.    Хозяйственные и бытовые сооружения.
3.    Земельные участки под индивидуальную застройку, приватные усадьбы, которые находятся в черте города или сельской местности.

Только после совершения регистрационной процедуры владелец может свободно распоряжаться недвижимым имуществом, осуществлять коммерческие сделки, модернизировать постройку, достраивать гараж и проводить необходимые коммуникации.

В каких случаях проводят амнистию дачных участков

Воспользоваться данной услугой могут следующие лица:

•    граждане, права которых внесены в реестр по землевладению;
•    владельцы территорий сельскохозяйственного назначения;
•    часть населения, которая переоформила  бессрочное право владения на другой вид права.

Если гражданин расширяет территории посредством государственных земель, то пересмотр границ участка не является необходимым.

Ситуации при которых требуется проведение дачной амнистии:

1.    У пользователя земли находится старая документация от предыдущего владельца. Со временем участок был унаследован преемниками и уже нынешние владельцы, полагаясь на право бессрочного пользования, пытаются распоряжаться наделом, и не желают оформить документы, в соответствии с законодательством.
2.    У владельца на руках есть доказательство владения участком без подтверждения установленных границ. Государство выдает землю  льготникам и ваша территория может попасть под раздел.
3.    Человек живет без документов на землю. В таком случае необходимо сразу обращаться в архив населенного пункта и искать информацию о первоначальном владельце участка или в органы самоуправления. В случае, если правопреемники участка не обнаружатся в архивных делах, то с помощью суда можно доказать, что обитатели в течение 10-15 лет пользуется угодьем и оплачивают затраты по содержанию.

Межевание дачных участков

Большинство владельцев земли не знают, что даже при наличии кадастрового номера, продать,  передать в наследство или же разделить недвижимость без четко установленных границ не разрешено по законодательству. Межевание не является обязательной процедурой, но рекомендуется провести ее как можно скорее, особенно гражданам, которые в будущем планируют продавать жилье или территорию.

Межевание определяет:

•    состояние межевых знаков;
•     элементы межевой сети;
•     точные границы земельного надела.

Процедура определения границ

Процесс межевания дачных земельных участков включает в себя таки этапы:

1.    Получение информации. Специалист проверяет документацию на землю, прибывает на участок для планирования работ. Затем оформляется технический проект земельных работ.
2.    Согласование с соседями. Население и организации,  интересы которых могут быть задеты при межевании, в обязательном порядке должны быть уведомлены о проведении процедуры. Установление границ подкрепляется актом согласования и  межевым планом. При возникновении конфликтов с соседями, спор решается мирно или в судебном порядке.
3.    Определение границ участка. Работы по замерам проводятся в присутствии заинтересованных лиц и инженера, который осуществляет замеры и фиксирует полученные результаты на местности.
4.    Оформление межевого плана. Полученные результаты измерительных работ вносятся в план межевания, который представляет собой чертеж надела с четкими координатами геодезических знаков.
5.    Регистрация права. Владелец вместе с планом по границам и пакетом документов подает заявление в специальную службу.

Оформление документов

Для заказа работ по установлению границ участка потребуются следующие документы:

•    заявление на услугу межевания территории;
•    документы на полномочия владения участком;
•    свидетельство на землю, где размещен объект приватного жилья;
•    одобрение местной власти на строительство или эксплуатацию объекта;
•    декларация на объект;
•    паспорт, удостоверяющий личность или доверенность на лицо, действующее от имени собственника;
•    описание границ участка;
•    кадастровый план земельных угодий;
•    чек с оплатой госпошлины.

На стоимость межевания влияет:

•    регион проживания;
•    категория земли;
•    площадь;
•    местоположение и форма участка.

Дачная амнистия является эффективной процедурой для каждого дома, и за все время существования способствовала оформлению строений и дач по заявленным правам владельцев.  Процесс межевания помогает законно оформить  участок в собственность и, в случае необходимости, увеличить или переоборудовать местность под свои нужды при согласовании с соседями.

Дополнительная информация по теме

Особенности межевания земли общего пользования в СНТ

Межевание арендованного земельного участка

Увеличение площади участка при межевании

 

Как провести межевание участка и зачем оно нужно

Что такое межевание участка и какие преимущества дает его оформление. Этапы оформления: куда обратиться, комплект документов и нюансы.

Кадастровое межевание участков, 2018 (публичная карта)

На рисунке выше показан пример кадастровых границ участков (проведено межевание) по адресу: Москва, проезд Воскресенские Ворота, кадастровый номер 77:01:0001008:72

В результате межевания на топографической карте местности появляются координаты земельного надела, а затем по этому документу участку присваивается кадастровый номер. Это позволяет пользователю отделить границы от соседей и решить конфликты, получить право собственности и совершать юридические операции с землей — дарить, менять, продавать как саму землю, так и здания на ней.

Куда обратиться: инстанции

Сначала нужно обратиться в геодезическую организацию, у которой есть лицензия на проведение межевальных работ и кадастровые инженеры (прошедшие аттестацию). Понадобится комплект документов:

- копия паспорта, если это частное лицо, или учредительные документы, если это организация;

- регистрационные документы на здания, стоящие на участке;

- правоустанавливающие документы на участок — договор дарения, купли-продажи, наследования;

- техпаспорт жилого дома;

- кадастровая выписка и общий план территории.

Можно ли сделать межевание бесплатно?

Да, это возможно в 2 случаях:

1. При аренде или выкупе участка через аукцион — здесь все кадастровые работы проводятся за счет государства, местного муниципалитета.

2. В рамках комплексных кадастровых работ, когда государство делает межевание крупных территорий и заодно индивидуальное межевание на этих территориях. Эта программа действует до 2020 года. До начала работ Росреестр и местная администрация сообщают об этом в СМИ, на стендах и высылают письма собственникам.

На бесплатное межевание имеет право любой собственник или арендатор с длительным периодом аренды. Для уточнения нужно обращаться в комиссию по земельным вопросам по месту нахождения вашего участка. Нужно написать заявление о проведении межевания участка, указав в нем адрес, техпараметры земли, свои данные (паспорт, прописку, телефон).

Можно ли сделать межевание в частном порядке

Да. Например, если вас не устраивают специалисты в администрации или же межевание было проведено, но вам необходимо уточнить данные (например, старый план межевания, сделанный до 2006 года). Можно заказать и лишь определенные работы, а не все сразу. Например, топографическую съемку или составление техплана.

Когда проводится межевание

Межевание обязательно в следующих случаях:

- при передаче земель государства в аренду или собственность гражданам и организациям РФ;

- при продаже участка или здания на нем и других операциях о передачи права собственности — дарение, обмен;

- при разделе участков и при их объединении;

- при выделе участка и перераспределении земель;

- если нет данных о земле в ЕГРН, а право собственности оформлено по законам до 98-го года;

- когда участок не поставлен на кадастровый учет (тогда у него нет кадастрового номера) или учет сделан по старым нормам до 2007 года;

- если межевание сделано, но без кадастрового учета — тогда нужно сделать новый план, потому что прежний мог устареть;

- когда в кадастре или реестре ошибка — тогда уточняются данные;

- если возник спор о земельных границах с соседями.

Какой документ получается в итоге и что с ним делать дальше

После межевания собственник получает межевой план.

Проект межевания участка в Химках

Проект межевания территории на рисунке — это Ленинский проспект, д. 40,42, г. Химки Московской области.

С планом межевания можно идти в кадастровую палату Росреестра или в МФЦ по месту нахождения земли и поставить участок на кадастровый учет. При помощи плана можно решить спор о проведении границ с соседями — при межевании они документально подтверждают, что согласны с границами.

Этапы проведения

Межевание регулируется Инструкцией по межеванию земельных участков и включает следующие этапы:

1. С межевой организацией заключается договор — это могут быть кадастровые инженеры из муниципалитета (это бесплатно, надо обратиться в администрацию) и частная компания (платный вариант).

2. Инженер-геодезист составляет межевальный план. Ему необходимо посмотреть земельный надел, согласовать границы вместе с заказчиком и его соседями, проверить правоустанавливающие документы на участок.

3. Инженер оформляет следующие документы: проект межевания, акт согласования с соседями, топографическая съемка и указание координат, установление площади и подготовка плана.

4. Заказчик получает план по межеванию — чертеж и текстовое приложение к нему.

5. Сведения вносятся в кадастровый реестр. Чтобы поставить участок на кадастровый учет понадобится ваш паспорт, заявление, план межевания. Это бесплатно и делается за 10 рабочих дней. Спустя 10 дней вы получаете кадастровый паспорт участка с номером и стоимостью.

6. На участок устанавливается право собственности через МФЦ или Росреестр— нужно взять кадастровый паспорт, СНИЛС, свой паспорт и документ на землю,написать заявление и заплатить пошлину. В ЕГРП информацию внесут в течение 10 рабочих дней и вы получаете свидетельство о праве собственности.

Готово.

Межевание границ участка

На рисунке выше показано, как выглядит готовый план: чертеж + обозначения. Есть еще текстовая, описательная часть (г. Радужный, Владимирская область).

Не забудьте про соседей

Перед приездом кадастровых инженеров нужно предупредить соседей, что будут устанавливаться границы. Соседи должны подтвердить, что согласны с границами вашего участка. Инженер составит акт о согласовании межевания, и здесь потребуются паспорта соседей. А если надел относится к дачному, садовому товариществу, то понадобится еще и согласие председателя правления.

Если сделать все совместно, то споров не будет. Если соседи будут отказываться,то все отказы нужно зафиксировать документально. Но всегда дешевле пойти на компромисс, поскольку судебные тяжбы длятся долго и дорого.

Межевание земельного участка – как это делается в 2020 году

Если раньше межевание земельного участка не считалось обязательной процедурой и отсутствие размежеванных наделов никак не мешало купле-продаже земли, то со следующего года этот процесс будет необходим по закону, если меняется владелец. То есть без межевания нельзя будет продать, подарить участок или оставить в наследство. 

Наш эксперт

 

Межевание земельного участка проводят для того, чтобы определить его границы и поставить землю на государственный учет. В среднем весь процесс занимает не более месяца.

Как проводится межевание земельного участка?

Без привлечения специалистов межевание не провести, поскольку для этой процедуры нужна лицензия на проведение геодезической и картографической деятельности. Поэтому самостоятельно размежевать участок не получится.

И для того, чтобы правильно провести данную процедуру и не запутаться в ее процессе, мы вместе с кадастровым инженером, Ириной Гайсиной, подготовили пошаговую инструкцию.

Шаг 1. Готовим необходимый пакет документов

Если вы получаете участок впервые или покупаете его, то вам понадобятся:

  • паспорт владельца участка;
  • если во время процедуры межевания присутствует не владелец земли, а его представитель, тогда нужна доверенность;
  • нотариальное свидетельство, если участок оставили в наследство;
  • договор купли-продажи или дарения;
  • постановлении административного органа о предоставлении земли.

В случае, если у вас уже есть земельный участок, но он не размежеван, или вы хотите разделить его, тогда кроме паспорта вам нужен будет документ, подтверждающий право собственности.  Сейчас это выписка из ЕГРН, где вы будете официально указаны владельцем своего надела.

Заказать этот документ можно несколькими способами. Бумажный вариант выдадут в Росреестре или можно обратиться через МФЦ. А электронный вариант будет доступен на специальных онлайн-сервисах.

Важно! Росреестр выдаст готовую справку не ранее, чем через три рабочих дня. А иногда сроки могут затянуться. Если вы хотите получить информацию в самое ближайшее время, то лучше всего воспользоваться сервисом

Как провести межевание садового участка и с чего начинать?

Владельцы участков в садоводствах долгое время пользовались своими наделами без надлежащего юридического оформление, и в настоящий момент процесс закрепления прав на землю в правоустанавливающих документах идет полным ходом.

Свидетельство о собственности и кадастровый паспорт – еще не все документы, которыми должен обладать собственник дачного участка.

Межевание – вот еще одна процедура, прохождение которой становится обязательным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Земляная съемка штата Нью-Йорк: требования к лицензии

Землеустройство

Общие требования | Гонорар Расписание | Частичное Возврат | Образование и требования к опыту | Экзамен Требования | Сертификация как стажер землеустроитель | Промежуточный Землемерная практика

Общие требования

Практика землеустройства или использования права собственности на землю инспектор »в штате Нью-Йорк требует лицензии.

Чтобы получить лицензию землемера в штате Нью-Йорк, вы должны:

  • иметь хорошие моральные качества;
  • быть не моложе 21 года;
  • соответствуют требованиям образования;
  • соответствует требованиям экспертизы; и
  • соответствует требованиям к опыту.

Вы должны подать заявку на получение лицензии (форма 1) и другую формы, указанные вместе с соответствующей пошлиной в Офис Профессий по адресу, указанному в каждой форме.Это Вы обязаны следить за тем, кого вы спросили чтобы прислать нам материал.

Конкретные требования к лицензированию содержатся в Разделе 8, статья 145, Раздел 7206-a Закона об образовании штата Нью-Йорк и часть 68 Регламента Уполномоченного.

Вам также следует прочитать общие информация о лицензировании применима ко всем профессиям.


График сборов

Плата за лицензию и первую регистрацию составляет 377 долларов США.

Когда Департамент определит, что вы имеете право на экзамен, вам будет направлено письмо о праве на экзамен. В письме будет указано, какие из следующих экзаменов вы имеете право сдавать, включая:

  • Часть 1 - Основы геодезии NCEES (FS)
  • Часть 2 - Принципы и практика геодезии (PS) NCEES
  • Часть 3 - Специальная геодезическая экспертиза штата Нью-Йорк (см. Требования к экзаменам).

Сборы, уплачиваемые NYSED, покрывают обработку и оценку вашего заявления Департаментом, а также вашу регистрацию в качестве землемера в течение трех лет с даты выдачи вашей лицензии штата Нью-Йорк. Тарифы могут быть изменены. Причитающийся сбор - это сбор, действующий по закону на момент получения вашего заявления (если сборы не увеличиваются задним числом). Вам будет выставлен счет на разницу, если комиссия будет увеличена.

* ПРИМЕЧАНИЕ. Платеж, осуществляемый из-за пределов Соединенных Штатов, должен производиться чеком или траттой в банке Соединенных Штатов и в валюте Соединенных Штатов; платежи, отправленные в любой другой форме, не принимаются и будут возвращены.


Письмо о праве на экзамен, которое вы получите, будет включать инструкции о том, как запланировать и оплатить дополнительную плату за сдачу экзамена в NCEES или у нашего администратора экзаменов - Castle Worldwide Inc. Информацию о расписании и оплате экзамена см. В письме о праве на экзамен. их гонорары.


Частичный возврат

Лица, отозвавшие заявку на лицензию, могут иметь право к частичному возмещению.

  • Для процедуры отзыва заявки обращайтесь в Отдел землеустройства по электронной почте [email protected] или по телефону 518-474-3817 доб. 250 или по факсу 518-402-5354.
  • Государственный департамент образования не несет ответственности за какие-либо сборы. выплачивается стороннему агентству по тестированию или проверке полномочий.

Если вы отзовете заявку, получите возмещение, а затем решите чтобы позднее получить лицензию штата Нью-Йорк, вы будете новый заявитель, и вы должны будете оплатить лицензию и регистрационные сборы и соответствовать требованиям лицензирования на месте при повторной подаче заявки.


Требования к образованию и опыту

Право на получение лицензии основывается на сочетании образования и / или опыта в общей сложности 8 лет после окончания средней школы. Кредит, присуждаемый за образование, определяет необходимое количество лет опыта.

Утвержденные аккредитованные / зарегистрированные программы

Утвержденные аккредитованные / зарегистрированные программы - это программы магистратуры, бакалавриата и ассоциированной степени в области геодезии, геодезической инженерии, геодезических инженерных технологий или аналогичные программы, связанные с геодезией, аккредитованные Советом по аккредитации в области инженерии и технологий (ABET).Для таких программ, аккредитованных ABET, вы получите:

  • четыре года образования и зачет опыта для получения степени бакалавра; и
  • два года для получения степени младшего специалиста.

Пропорциональный зачет может быть присужден за другое законченное образование, в зависимости от содержания курса. Свяжитесь с Бюро сравнительного образования по адресу [email protected] или 518-474-3817 доб. 300 для получения дополнительной информации. Стенограммы должны быть отправлены непосредственно в отдел землеустройства из учреждения, которое посещалось, с использованием Сертификата об образовании (Форма 2).

Для получения дополнительной информации об аккредитованных в настоящее время академических программах по геодезической инженерии (EAC), геодезической инженерной технологии (ETAC), свяжитесь с ABET на их веб-сайте www.abet.org.

Приемлемый опыт землеустройства

Государственный совет по проектированию и землеустройству оценивает приемлемый опыт на основе критериев, указанных в нормативных актах. Стаж должен:

  1. включают 50 процентов необходимого опыта, затраченного на выполнение работ, связанных с передачей собственности и / или определением границ;
  2. демонстрируют соответствующий опыт работы в технических аспектах профессии;
  3. демонстрируют соответствующий опыт работы в офисных аспектах профессии;
  4. демонстрируют опыт работы в юридических аспектах профессии;
  5. демонстрируют адекватный опыт непосредственного надзора со стороны лицензированного землеустроителя; и
  6. включают в себя не менее двух лет опыта работы над проектами, требующими знания и использования кодексов и практик геодезии, используемых в Соединенных Штатах.

Приемлемый опыт должен включать в себя полное и текущее знание всего геодезического оборудования и должен включать измерения пространства, воды, земли и сооружений для определения границ, площадей, возвышений, трасс и местоположений; оценка и анализ полевых данных, соответствующее исследование государственных и частных земельных записей, подготовка контрактов на обслуживание клиентов и окончательные отчеты о геодезии, ведение протоколов изысканий и надзор за полевым и офисным персоналом, все в соответствии с правовыми нормами, законами и стандартами профессиональной практики.

Обследования

«разбивкой» и «линейно-классификационным» сами по себе не обеспечивают адекватного обучения. Однако, когда такие изыскания, в том числе исследования «полосы отчуждения», выполняются под наблюдением и под руководством лицензированного землеустроителя, Государственный совет может по своему усмотрению рассмотреть вопрос о предоставлении кредита на работу для частичного выполнения опыта. требование.

Весь опыт, который вы хотите оценить, должен быть отражен в Отчете о профессиональном опыте (Форма 4) и описан в Подтверждении профессионального опыта (Форма 4A), и его следует учитывать в хронологическом порядке.Описания опыта должны включать конкретные обязанности, которые вы выполняли лично, сложность работы и четко указывать степень вашей ответственности за работу.

Пожалуйста, опишите ваш опыт исчерпывающе, подробно и подробно. Департамент будет учитывать только тот опыт, который вы заполните к дате подписания заявления и который представлен в формах 4 и 4A. Будет оцениваться качество опыта, а не только календарное время.Время, указанное в формах, не может превышать фактическое календарное время.


Требования к экзаменам

Прежде чем вы получите лицензию, вы должны пройти:

  • Часть 1 - Экзамен по основам геодезии (FS) NCEES;
  • Часть 2 - Экзамен по принципам и практике геодезии (PS) NCEES; и
  • Часть 3 - Экзамен по землеустройству штата Нью-Йорк.

Части 1 и 2 разработаны Национальным советом экспертов по инженерно-геодезическим работам (NCEES).Часть 3 разработана Советом штата Нью-Йорк по проектированию и землеустройству. (См. Общие требования для получения информации о законах и постановлениях, регулирующих лицензирование в качестве землемера в штате Нью-Йорк, которые могут быть включены в Часть 3 экзамена.)

Все кандидаты на экзамен должны прочитать «Руководство для экзаменуемых NCEES», прежде чем им будет разрешено зарегистрироваться на экзамен. Воспользуйтесь этой ссылкой для доступа к «Руководству для экзаменуемых NCEES» по адресу: ncees.org/exams/cbt/examinee-guide/

Часть 1 - Экзамен по основам геодезии (FS)

Этот экзамен проводится круглый год через службу компьютерного тестирования.Дополнительную информацию см. На веб-сайте NCEES. www.ncees.org

Для кандидатов из аккредитованной программы бакалавриата EAC или ETAC ABET в области геодезии или геодезических технологий:

Если вы находитесь в пределах 20 баллов от окончания или уже закончили программу со степенью бакалавра EAC или ETAC ABET по геодезии, вы имеете право подать заявку непосредственно в NCEES для сдачи экзамена по основам геодезии (FS).

Чтобы узнать, имеет ли ваша программа аккредитацию EAC или ETAC - ABET, вы можете перейти на веб-сайт ABET здесь

Для кандидатов, НЕ аккредитованных по программе бакалавриата ABET:

Если вы не закончили программу бакалавриата по геодезии, аккредитованную EAC или ETAC ABET, вы должны загрузить и отправить формы заявки на геодезию штата Нью-Йорк и плату в размере 70 долларов, чтобы ваша квалификация могла быть рассмотрена для утверждения Департаментом.После утверждения вы получите право сдавать экзамен FS через письмо, отправленное вам Советом по инженерным работам и землеустройству штата Нью-Йорк, которое будет включать инструкции о том, как запланировать и оплатить административный сбор за экзамен в NCEES. Не пытайтесь назначить экзамен, пока вы не получите письмо о праве на участие от Совета.

Часть 2 - Принципы и практика геодезии (PS) Геодезическая экспертиза:

Начиная с октября 2016 года, этот экзамен будет проводиться круглый год через службу компьютерного тестирования.Департамент уведомит вас, когда вы имеете право на сдачу профессиональных экзаменов на получение лицензии, и предоставит инструкции о том, как запланировать и уплатить дополнительную плату за сдачу экзамена в NCEES. Не пытайтесь назначить экзамен, пока не получите уведомление о праве на участие. Дополнительную информацию см. На веб-сайте NCEES www.ncees.org.

, часть 3 - специфика штата Нью-Йорк

Часть 3 - Специальная геодезическая экспертиза штата Нью-Йорк проводится дважды в год, в апреле и октябре, в различных местах по всему штату Нью-Йорк.Вы должны уложиться в два разных срока: крайний срок подачи заявки на лицензию в Департамент образования штата Нью-Йорк и крайний срок назначения экзамена с нашим администратором экзаменов Castle Worldwide Inc.

Крайние сроки подачи заявления на получение лицензии штата Нью-Йорк на эти экзамены:

Месяц экзамена Крайний срок подачи заявок на лицензию
апрель 1 ​​ноября предыдущего года
октябрь 1 ​​июня того же года

Все необходимые бланки заявок на лицензию должны быть проштампованы до крайнего срока подачи; исключений нет.

Департамент уведомит вас, когда вы имеете право на сдачу профессионального лицензионного экзамена, и предоставит инструкции о том, как запланировать и оплатить дополнительную плату за прохождение экзамена с нашим администратором экзамена Castle Worldwide. Не пытайтесь назначить экзамен, пока не получите уведомление о праве на участие.

Часть 3 - Специальное обследование штата Нью-Йорк
Специальная геодезическая экспертиза штата Нью-Йорк Тестовый план
действителен с апреля 2017 г. вперед
Категория испытаний , специальный домен штата Нью-Йорк Количество вопросов Процент теста
Обзорный анализ Расчеты / Анализ
Измерения / Местоположение
Памятник
8 16%
Практика проекта обследования Документация / Земельные информационные системы
Земельное планирование / Дизайн
Управление проектами
16 32%
Исследование Юридическая и этическая практика Этика / профессиональная ответственность
Правовые принципы
Исследования
26 52%
Всего экзаменационных заданий 50 100%
Рекомендуемая библиография для земель штата Нью-Йорк Сюрвейерская экспертиза

Ссылки, перечисленные в предлагаемой библиографии для экзамена LS штата Нью-Йорк, можно найти или получить через из местных библиотек и их межбиблиотечных абонементов; из Государственная библиотека; от профессиональных коллег и местных и государственные профессиональные общества (например,g., Ассоциация штата Нью-Йорк Профессиональные землеустроители). Обратите внимание, что предлагаемая библиография является частичным списком и не представляет собой полный список информации, которая может быть включена в экзамен.

Калькуляторы лимитов НКЭИ разрешены в экзаменационной комнате

НЦЭИО пересмотрел политику экспертизы материалов, разрешенных в смотровая комната.

Политика NCEES запрещает калькуляторы, которые обмениваются данными или могут скомпрометировать безопасность экспертизы.NCEES публикует список калькуляторов, которые приемлемы для экзаменов. Только модели, указанные на сайте NCEES будет разрешено в экзаменационной комнате.

Для получения дополнительной информации об экзаменах NCEES посетите NCEES. на сайте www.ncees.org или по телефону 1-800-250-3196.

Жилье
Люди с ограниченными возможностями / Наблюдатели за субботой / Военные

После рассмотрения материалов заявки на лицензию / экзамен и одобрено Департаментом, вам будет направлено письмо о соответствии критериям.Этот письмо будет включать инструкции о том, как назначить и оплатить экзамен сбор (ы). Процесс запроса разумного приспособления или альтернативного теста Дата будет частью процесса регистрации / планирования в NCEES и Castle через их онлайн-систему. Если вы запрашиваете жилье, мы предлагаем вы начинаете процесс, как только откроется процесс регистрации NCEES для экзамен, который вы планируете сдавать, так как это поможет в своевременной обработке вашего запрос.


Сертификация в качестве интерна Сюрвейер

Чтобы иметь право на получение удостоверения личности в качестве «Стажер-землеустроителя», вы должны:

  • иметь хорошие моральные качества;
  • Гражданин США или квалифицированный иностранец;
  • окончили программу бакалавриата по геодезии, аккредитованную ABET; и
  • сдал лицензионный экзамен Часть 1 - Основы геодезии (ФС) НЦЭИУ.
Чтобы подать заявку на получение сертификата в качестве «стажер землеустроителя», вы должны отправить нам Форму 1 с оплатой 70 долларов и отправить Форму 2 - Сертификат профессионального образования в вашу школу, чтобы они могли представить подтверждение завершения вашей аккредитованной ABET программы бакалавриата в геодезия прямо к нам.

Промежуточная практика землеустройства

Раздел 7208 (b) Закона об образовании разрешает практику в качестве землемера. в штате Нью-Йорк лицом, не являющимся резидентом или имеющим нет установленного места практики в этом государстве, или кто является новым Резидент штата Йорк, но прибыл в штат Нью-Йорк в течение последние полгода могут практиковать землемером в Нью-Йорке Состояние.

Однако такое лицо должно было подать заявку на получение лицензии. как землемер в штате Нью-Йорк и должен быть законным квалифицированы для такой практики в штате или стране их предыдущего место жительства или место практики. Это положение для временного практика действительна только до тех пор, пока Правление не примет или не отклонит заявку по лицензии. За это время промежуточной практики ни титула, ни знака, ни карта или устройство должны использоваться, чтобы создать впечатление, что лицо, оказывающее такую ​​услугу, является профессиональным землеустроителем, имеющим лицензию в этом состоянии.

Вы должны подать Уведомление о намерении заниматься землеустройством в соответствии с разделом 7208 (b) Закона об образовании (Форма 5) для практики в соответствии с это положение. Вам также необходимо будет подтвердить лицензию от вашего текущая юрисдикция проживания с использованием подтверждения отсутствия на территории штата Лицензирование, регистрация и / или экзамен (Форма 3).

.

Землемер Ланктри

Сложность обследования зависит от нескольких факторов, таких как тип необходимого обследования, время, необходимое для проведения обследования и подготовка необходимых площадок и описания. Некоторые переменные, которые влияют на стоимость геодезии:
Рельеф и доступность

Гораздо легче исследовать ровное открытое поле, чем лесистый холмистый участок земли.

Время года

Летом густая растительность часто ограничивает границы участка.Снег зимой может скрыть полевые улики.

Размер и форма

Участок земли неправильной формы имеет больше углов и более длинный периметр, чем квадрат той же площади.

Полевые доказательства

Наличие железных прутьев, угловых камней и других памятников в районе съемки помогает геодезисту, а их отсутствие затрудняет съемку.

Акты

Часто юридическое описание исследуемой собственности или соседних владений может быть слишком расплывчатым, неполным, противоречивым или математически неточным.

.

NYS Professional Engineering & Land Surveying: формы заявки

Профессиональная инженерия

Индивидуальные формы

Важное примечание: НЕ используйте Форму 1, если у вас уже есть лицензия на эту профессию в штате Нью-Йорк. Профессиональная лицензия штата Нью-Йорк действительна пожизненно, если она не будет отозвана, аннулирована или приостановлена ​​Попечительским советом. Чтобы практиковать в штате Нью-Йорк, ваша профессиональная лицензия должна быть зарегистрирована.Чтобы продлить регистрацию онлайн, посетите www.op.nysed.gov/renewalinfo.htm. Если срок вашей регистрации истек более 4 месяцев, подайте заявление на отложенную регистрацию.

Примечание: Для заполняемых PDF-форм рекомендуется использовать Internet Explorer .

Заявитель Контрольный список (23 КБ)

Вы можете распечатать и сохранить этот контрольный список как напоминание о том, что формы, которые вы заполнили, и когда вы их заполнили.Это для ваша ссылка и не должна быть отправлена с вашими формами заявки. Вы также должны сохранить копию всех поданных анкет.

Онлайн-форма 1 - Заявление на получение лицензии
Все заявители на лицензию должны сначала подать Форму 1 вместе с соответствующей лицензией и первым регистрационным взносом. Вы должны ответить на все вопросы и предоставить всю запрашиваемую информацию, если не указано иное.Неспособность точно заполнить все необходимые части заявки приведет к задержке ее рассмотрения. Дополнительные формы ниже требуются в зависимости от требований лицензирования профессии. Не используйте Форму 1 для продления существующей лицензии.

Продолжение подачи заявки
Если вы запустили заявку в течение последних 30 дней и еще не заполнили ее, вы можете использовать эту ссылку, чтобы продолжить свою заявку. Вам понадобится ваш идентификатор приложения, номер социального страхования и дата рождения.

Загрузить дополнительную документацию
Если вы уже заполнили заявку, но у вас есть дополнительные документы или файлы, которые нужно включить в предыдущую заявку, используйте эту ссылку, чтобы загрузить дополнительную документацию. Вам понадобится ваш идентификатор приложения и дата рождения.

Форма 1IE - Заявление на получение сертификата стажера инженера (25 КБ)

Используйте эту форму, чтобы подать заявку на получение сертификата инженера-стажера штата Нью-Йорк.Квалификационные требования для получения сертификата стажера-инженера штата Нью-Йорк можно найти на нашем веб-сайте в разделе «Требования к лицензии».

Кандидаты должны заполнить эту форму и отправить ее с соответствующей оплатой (всего 70 долларов США) непосредственно в Управление профессий по почтовому адресу, указанному в конце формы. Выплачивайте чеки в Департамент образования штата Нью-Йорк. ПРИМЕЧАНИЕ. Отмененный чек - это квитанция.
Изменить адрес или имя
Вы должны уведомить нас в течение 30 дней о любых изменениях адреса или имени.Пожалуйста, прочтите инструкции, чтобы запросить это изменение.
Форма 2 - Сертификация Профессиональное образование (22 КБ)
Эта форма должна быть подана непосредственно учебным заведением. Офис профессий не примет эту форму, если она будет отправлена со стороны заявителя.
  • Раздел I. Заполните этот раздел и обязательно поставьте свою подпись и дату пункт 9.
  • Раздел II: Отправьте это в учебное заведение (а), которое вы присутствовали и попросили вернуть его прямо в офис Профессии.

Обратите внимание: если вы посещали или окончили программа, НЕ аккредитованная ABET и / или если вы посещали выпускник попросите свою школу приложить официальный транскрипт или оценочную ведомость.

Электронная документация по образованию

Офис профессий (OP) принимает официальные электронные стенограммы и формы от образовательных учреждений (то есть колледжей / университетов) или определенных сторонних * организаций, занимающихся транскрипцией стенограмм, расположенных в Соединенных Штатах, при условии, что:

  • Выписка - это заверенная подлинная и официальная академическая справка, и у документа НЕТ даты истечения срока **.
  • OP может самостоятельно проверить, что документация получена непосредственно от регистратора учебного заведения или официально назначенной третьей стороны.
  • Если задействован сторонний поставщик стенограмм, очевидно, что учебное заведение назначило третью сторону в качестве официального единственного поставщика стенограмм.
  • У заявителя не было возможности напрямую получить доступ или изменить стенограмму до ее отправки или передачи.
  • Любая документация об образовании образовательного учреждения должна подаваться в DPLSEduc @ nysed в электронном виде.gov ***.

* OP будет принимать материалы третьих лиц только после того, как мы определим, что договоренности между учебным заведением и третьей стороной соответствуют нашим стандартам безопасности и проверки.

** Стенограммы документов с сроком годности не принимаются. Срок действия ссылок на документ приемлем.

*** НЕ используйте этот адрес электронной почты для отправки вопроса, так как мы не сможем дать ответ. Отправьте форму обратной связи, чтобы задать вопросы по конкретным приложениям или проверить статус заявки на лицензию.

Форма 3 - Проверка выдачи лицензий, регистрации и / или экспертизы за пределами штата ( 25 КБ)
Эта форма должна быть отправлена ​​непосредственно лицензирующим органом.

Используйте эту форму, чтобы подтвердить, что вы сдали экзамен по основам инженерной экспертизы и / или Принципы и практика инженерной экспертизы в другой юрисдикции или проверить лицензию и текущую регистрацию в другой юрисдикции.

  • Раздел I. Заполните этот раздел и обязательно поставьте подпись и дату в пункте 8.
  • Раздел II: Отправьте это в юрисдикцию (а), в которой вы имеют лицензию или желают перенести экзаменационные оценки от и попросите их заполнить этот раздел и вернуть форму непосредственно в Управление профессий.

Примечание. Форма 3 не требуется для лицензий / сертификатов, выданных Департаментом образования штата Нью-Йорк.Кроме того, если документация по сертификации / проверке, предоставленная юрисдикциями США, содержит ту же информацию, которая запрашивается в Форме 3, заполнение Формы 3 для этой юрисдикции не требуется. Для документации по сертификации / проверке, что не содержит той же информации, необходимо заполнить форму 3 для этой юрисдикции.

Электронное подтверждение лицензии, сертификации и / или экспертизы

Офис профессий (OP) будет принимать электронные подтверждения лицензирования, сертификации и сдачи экзаменов от других лицензирующих органов , расположенных в США , при условии, что:

  • OP может независимо подтвердить, что проверка получена непосредственно от лицензирующего органа.
  • У заявителя не было возможности напрямую получить доступ или изменить подтверждение до его отправки или передачи.
  • Любые документы о проверке в лицензирующем органе следует направлять в электронном виде по адресу [email protected].*

* НЕ используйте этот адрес электронной почты, чтобы задать вопрос, поскольку мы не сможем дать ответ. Отправьте форму обратной связи, чтобы задать вопросы по конкретным приложениям или проверить статус заявки на лицензию.
Форма 4 - Отчет профессионального опыта (23 КБ)
Форма 4A - Проверка профессионального опыта (распечатайте столько, сколько нужно) (25 КБ)
Инструкции Для заполнения отчета о профессиональном опыте и Проверка профессионального опыта 4 и 4A | PDF ( 19 КБ).См. Эти инструкции для получения дополнительной информации. для документирования вашего инженерного опыта.

Обратите внимание: Раздел II формы 4A должен быть напечатан или напечатан разборчиво , если набран, обязательно используйте размер шрифта 10 или больше, так как меньшие шрифты создают трудности для рецензентов и замедляют проверку вашего приложения. Кроме того, заполненная форма 4A должна быть отправлена ​​ непосредственно в Управление профессий индоссантом в конверте с обратным адресом индоссанта или адресом компании .Эта форма не будет принята, если она будет отправлена ​​заявителем.

Электронная проверка опыта

Офис профессий (OP) принимает формы опыта напрямую от руководителей при условии, что:

  • OP может самостоятельно проверить, что документация получена непосредственно от супервизора
  • У заявителя не было возможности напрямую изменить форму об опыте до ее отправки или передачи.
  • Любую документацию по опыту необходимо отправлять в электронном виде по адресу [email protected]*.

* НЕ используйте этот адрес электронной почты для отправки вопроса, поскольку мы не сможем дать ответ. Отправьте форму обратной связи, чтобы задать вопросы по конкретным приложениям или проверить статус заявки на лицензию.
Форма 5 - Уведомление о намерении заниматься профессиональным проектированием Согласно разделу 7208 (b) Закона об образовании (14 КБ)
Только заявители на одобрение

Используйте эту форму, только если вы хотите привлечь на временной практике, пока ваша заявка на лицензию находится на рассмотрении, а вы:

  • не проживают в штате Нью-Йорк, или
  • не имеют установленного места практики в этом государстве, или
  • являются резидентами этого государства, но прибыли только в пределах за последние шесть месяцев

Вы должны подать заявку на получение лицензии в качестве профессионального инженер в Нью-Йорке и должен иметь юридическую квалификацию для практики в штате или стране, в которой вы в настоящее время проживаете, или имеете место практики, или в вашем предыдущем месте жительства, или место практики.Будет утверждена только временная практика в течение ограниченного времени, чтобы дать Департаменту время на рассмотрение ваше заявление на получение лицензии. Если вам разрешено практиковать в течение промежуточного периода вам не будет разрешено требовать или в любом случае заявите, что вы предоставляете услуги как профессионал инженер с лицензией в штате Нью-Йорк.


Учреждения / школы штата Нью-Йорк

Эта форма предназначена для использования только учреждениями / школами штата Нью-Йорк.Не использовать частными лицами. Эта форма должна быть отправлена ​​непосредственно учебным заведением. Офис профессий не примет эту форму, если она подана заявителем.

Форма 20F - Сертификация Завершение профессионально зарегистрированной программы в области инженерии (27 КБ)
Для использования учреждениями штата Нью-Йорк с аккредитованными программами EAC / ABET только в инженерных программах . Эта форма может использоваться школами вместо индивидуальной формы 2 для учащихся, у которых закончили программу и получили степень бакалавра EAC / ABET по инженерной , которая их квалифицирует, после успешного завершения Основы инженерии (FE) экзамен на получение Сертификата «Инженер-интерн».
.

Заголовки и обзоры - Landgate

Найдите заголовок, план обследования или страты и связанные документы. Просто введите адрес на нашей домашней странице, чтобы найти записи о собственности на землю, отчеты об истории продаж, а также планы обследований или слоев. Государственный публичный реестр - это надежный источник, на который полагаются бизнес, правительство и широкая общественность.

Поиск по заголовку - это наш наиболее востребованный документ по заголовку.В нем перечислены имена нынешних владельцев и права собственности, такие как преимущественное право проезда, ипотека или сервитут.

Часто требуется, чтобы в планах обследования были указаны юридические границы. Существуют три типа планов, которые содержат различную информацию об опросах. Каждый участок имеет только одну планировку.

Новые законы о страте

WA поддержат растущее число жителей Западной Австралии, которые владеют, работают или живут в многоквартирной собственности, а также тех, кто хочет ее купить.

Landgate - одно из старейших государственных учреждений штата. Откройте для себя ценные архивы исторических документов, подтверждающих право собственности, планов, диаграмм и фотографий.

Узнайте, как подать документы в Landgate и заверить оригинальные документы для юридических целей, советы и инструменты для покупателей, продавцов и инвесторов, а также меры по предотвращению мошенничества.

Формы прав собственности на землю, справочные руководства и сведения о сборах можно получить в Landgate.Персонал может помочь вам подать регистрационные формы, получить копии документов Landgate или проинформировать вас о ходе ваших деловых отношений.

Эта страница последний раз обновлялась: 11 сен 2020

.

Покупка земли иностранцами в РФ

Как купить недвижимость в России? Самая большая страна в мире? Прекрасные пейзажи российской постсоветской и советской архитектуры и знаменитый собор Василия Блаженного на Красной площади являются домом для одного из крупнейших городов мира - Москвы.

Может ли иностранец купить дом в России?

Узнать, как купить недвижимость в России, безусловно, возможно.Большой выбор российских городов, самыми популярными из которых являются Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Владивосток, Волгоград, Омск и Сочи.

Учитывая, что дома в России могут внешне отличаться от стандартных домов европейского или американского типа. Понимание того, как покупать недвижимость в России, означает, как правило, стандартный дом площадью от 50 до 60 квадратных метров. Большинство этих домов содержат до одной или двух спален, гостиной, кухни и, чаще всего, несвязанной ванной комнаты [одна комната с туалетом и одна комната с ванной и раковиной].Большинство домов в таких условиях сохранились до пяти десятилетий, начиная с 1970 по 1980 годы. Эти типы домов упоминаются как оригинальные квартиры советских времен с толстыми двойными дверями, общей прихожей между соседями и домом. случайный балкон.

Тем не менее, сейчас, когда наблюдается приток к модернизации, дома стали включать большие площади, а также объединенные ванные комнаты. Таким образом, в зависимости от выбранного района дома будут отличаться.

Как купить недвижимость в России? Сначала можно выбрать один из двух вариантов:

Строящиеся дома

Знать, как покупать недвижимость в России, значит рассматривать строящиеся дома как вариант.То есть строящиеся дома могут иметь определенные преимущества и недостатки. Преимущество заключается в том, что, поскольку дом будет исключен из ваших собственных финансов (что делает вас немедленно юридическим владельцем), вы можете иметь больший контроль над тем, как строится дом вашей мечты. Конечно, недостатком является постепенное ожидание завершения строительства.

Готовый дом

В зависимости от местоположения, знание того, как покупать недвижимость в России, в данном случае означает рассмотрение либо новостроек, либо старых домов.Это означает различный диапазон размеров и стоимости. Совершенно определенно, что новые дома будут самой дорогой альтернативой, скорее всего, с большей площадью и более модернизированными условиями. По сравнению со старыми домами, которые имеют более традиционную структуру и сравнительно меньше по размеру.

Покупка иностранцами земли в РФ

Понимание того, как покупать недвижимость в России, должно сопровождаться небольшой справочной информацией о земле. Иностранные граждане и компании имеют право приобретать землю в Российской Федерации в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.Из-за высокого предложения и низкого спроса цены на землю в России сравнительно низкие по сравнению с другими частями мира. Разумеется, существуют определенные ограничения и условия, которым необходимо следовать:

Покупка земли для сельскохозяйственного назначения

Иностранные граждане имеют право приобретать землю для сельскохозяйственных нужд. Однако это можно сделать только на праве аренды. При этом иностранные компании должны обязательно включать одного российского партнера, владеющего не менее 50% акций.

Покупка земли для сельскохозяйственных работ

Сельскохозяйственная эксплуатация означает, что приобретаемая земля не используется в коммерческих целях.Другими словами, земля находится в жилом районе, скорее всего, на даче или в сельской местности. Сельское хозяйство используется в виде небольшой фермы или огорода для личного пользования. Право собственности только на правах аренды. Это важно для понимания того, как покупать недвижимость в России в сельской местности, если предполагается включение земельного участка в личное пользование.

Покупка земли иностранцами, владеющими зданиями

Это преимущественное право, дающее иностранному владельцу здания преимущество покупки или аренды земли, на которой находится его здание [или дом, или любое строение].Однако имейте в виду, что по закону любое имущество, которое изначально не принадлежит вам, должно быть возвращено первоначальному владельцу в течение одного года. Это важный аспект, о котором владельцы должны помнить, понимая, как покупать недвижимость в России. Они должны сдавать в аренду или сдавать в аренду землю, на которой построена их недвижимость.

Стоимость проживания в России

В среднем человек может жить в России хорошо при относительно небольшом бюджете. Как правило, бюджета от 200 до 250 долларов в месяц более чем достаточно, чтобы покрыть расходы на продукты.Стоимость аренды варьируется в зависимости от площади квартиры, обычно составляет от 300 до 500 долларов за 45 квадратных метров. Более дорогие квартиры, обычно 85 квадратных метров, полностью меблированы, стоят 1200 долларов. Скорее всего, в дорогой части города. Стоимость коммунальных услуг колеблется от 85 до 95 долларов. Галлон газа в России стоит около 2,10 доллара, а ежемесячный транспортный билет - 28 долларов.

10 преимуществ покупки дома в России

  1. Красивые холодные русские зимы
  2. Бесплатное государственное образование и медицинское обслуживание
  3. Русская кухня
  4. Промышленный туризм
  5. Возможности для трудоустройства за рубежом
  6. Русское искусство и литература
  7. Театр
  8. Традиционные баньи
  9. Русские балеты
  10. Участие в жизни России

Важные шаги для иностранцев, покупающих недвижимость в России

Первые шаги к пониманию того, как покупать недвижимость в России, - это

Следующие шаги идут следующим образом

  1. Выяснение, в каком городе жить
  2. Выход в интернет для домашней охоты
  3. Подключение к агенту по недвижимости в России [некоторые из них работают за определенную плату или комиссию]
  4. Регистрация [прописка] это официальное заявление о месте вашего проживания, даже если вы еще не являетесь его владельцем.
  5. Заключение договора купли-продажи. Этот процесс включает в себя процесс отмены регистрации исходной прописки.
  6. Подписание договора купли-продажи недвижимости
  7. Регистрация нового титула
  8. Уплата пошлин, налогов или комиссий

Сборы и налоги

Включены следующие сборы и налоги:

  • Гонорары или комиссии агентов по недвижимости
  • Регистрационный взнос
  • Сборы за нотариальное заверение документов
  • Налог с продаж [если собственность принадлежала менее 3 лет]
  • Налог на добавленную стоимость
.

Услуги - Министерство земель и физического планирования

  • Дом
  • О нас
    • Фон
    • Функции
    • Менеджмент
    • Отделения
  • Услуги
  • Программы и проекты
  • Тендеры
  • ресурса
    • Медиацентр
      • Новости
      • Выступлений
      • Видео галерея
      • Галерея
      • Загрузки
    • Карьера
    • ФОРМЫ
      • Закон о регистрации земли (LRA) формы
      • Закон о общинных землях (CLA (формы
    • Возврат из Земельной книги
    • Руководства и стандарты
    • Карты и административные границы
    • Графики разработки LAPSSET, этап 3
  • Часто задаваемые вопросы
  • Свяжитесь с нами
    • Головной офис
    • региональных офисов
      • Сюрвейерские отделения
      • Земельные кадастры
      • Электронная почта полевых станций
      • Судебные отделения
  • Электронные правила
  • УСТАВ ОБСЛУЖИВАНИЯ
    • Устав министерства
    • Механизм разрешения жалоб
  • Дом
  • О нас
    • Фон
    • Функции
    • Менеджмент
    • Отделения
  • Услуги
  • Программы и проекты
  • Тендеры
  • ресурса
    • Медиацентр
      • Новости
      • Выступлений
      • Видео галерея
      • Галерея
      • Загрузки
    • Карьера
    • ФОРМЫ
      • Закон о регистрации земли (LRA) формы
      • Закон о общинных землях (CLA (формы
    • Возврат из Земельной книги
    • Директивы и стандарты
    • Карты и административные границы
    • Графики разработки LAPSSET, этап 3
  • Часто задаваемые вопросы
  • Свяжитесь с нами
    • Главный офис
    • региональных офисов
      • Сюрвейерские отделения
      • Земельные кадастры
      • Электронная почта полевых станций
      • Судебные отделения
  • Электронные правила
  • УСТАВ ОБСЛУЖИВАНИЯ
    • Устав министерства
    • Механизм разрешения жалоб
.

Смотрите также