Нормы строительства на земельном участке

расстояния между постройками по СНиП, правила застройки дома и расположения объектов при строительстве

Индивидуальное жилищное строительство – это жилой дом на земельном участке собственника, вид землевладения которого для ИЖС предназначен. Такая постройка хороша тем, что в ней возможна прописка, и она предназначается для круглогодичного проживания. При этом законом установлен ряд нормативов и ограничений, которые регулируют постройку жилого дома. Их следует соблюдать во избежание проблем с законом и личной безопасностью.

СНиП и другие нормы размещения строений на ЗУ

Строительные нормы и правила (СНиП) – это свод нормативных актов, регулирующих строительство, инженерные и архитектурно-строительные изыскания и градостроительную деятельность. Планируя возведение жилого строения на участке ИЖС необходимо заранее ознакомиться со всеми нормативами допустимой застройки на участке, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с согласованием проекта строения. Нормами строительства и застройки являются следующие акты:

1. СНиП 30-02-97. Регулирует расположение строительных объектов относительно «красной линии». «Красная линия» – это черта, обозначающая границу между участком и зонами общего пользования. Итак, согласно этой норме, жилой дом располагается в 5 м от улицы и 3 м от проезда и границ между участками (улица, в отличие от проезда, имеет определенное название). Хозяйственная постройка располагается в 5 м и от улицы, и от проезда. Также эта норма регулирует процент мощения участка, допустимый процент, который может занимать жилое строение от участка (не более 30%), и другие нормы.
2. СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85 регулируют устройство и расположение систем водоснабжения и водоотведения.
3. СНиП 2.07.01-89 устанавливает нормы дистанции проведения на соседних участках между трубопроводами и кабелями.
4. ТСН-40-301-97. В нем регламентируются санитарно-защитные нормы.

Эти и другие нормативные акты определяют нормативы индивидуальной жилищной застройки и обеспечения дома всеми необходимыми коммуникациями. Рассмотрим подробнее все эти нормы.

Нормативы застройки

На участке под ИЖС регламентируется не только то, каким должно быть жилое строение, но и то какой вариант расположения допустим в соответствии с правилами пожарной безопасности, с санитарными нормами и требованиями безопасности.

Санитарные нормы

Санитарные нормы ИЖС предполагают следующие требования к участку с индивидуальным жилым строением и другими постройками:

1. От жилого дома до границы с земельным участком соседей должно быть не менее 3 м;
2. От сарая/загона для животных от ЗУ соседей – не меньше 4 м;
3. Хозяйственные постройки нужно располагать таким образом, чтобы они отстояли от границ с соседним участком минимум на метр. Если менее, чем на метр, то скат крыши должен быть сделан в сторону собственного участка;
4. Высокорослые деревья от соседей должны быть в 4 м, средние деревья в двух метрах от соседнего ЗУ, а кустарники – в метре.

ВАЖНО: правильные измерения рассчитываются от выступающих частей здания или от его цоколей.

Требования пожарной безопасности

Во избежание возгорания, или во избежание возгорания соседних построек, СНиП предусматривает правила взаимного расположения построек исходя из материалов строительства.

Так, если дом из камня, либо кирпича (негорючие материалы), то расстояние между жилыми строениями должно составлять от 6 м.

Если дом оснащен деревянными перекрытиями, то расстояние составляет от 8 м.

Также для бетонных зданий расстояние составит 8 м, для железобетонных – 10 м. Эти расстояния увеличиваются на два метра при наличии деревянных перекрытий.

Деревянные дома и коттеджи должны отстоять друг от друга на 15 м. При всех этих нормах, требования затрагивают и площадь самого участка – она должна быть не менее 006, гектара.

Нормы расстояний и правила застройки на земельном участке ИЖС

Нормативные акты СНиПа включают в себя также нормы регулирования взаимного расположения построек различного назначения в пределах участка с индивидуальным жилищным строительством.

Эти нормы продиктованы санитарными требованиями и требованиями пожарной безопасности в пределах самого участка. Требования касательно строительства объектов также прописаны в этих нормативно-правовых актах. Их соблюдение гарантирует уровень безопасности для жилого дома и земельного участка.

Расстояния между домами и постройками на ЗУ

В границах участка постройки тоже должны находиться на определенной дистанции от жилого дома: строения для животных – в 12 метрах от дома, баня – в 8 метрах.

Хозяйственная постройка – в 4 метрах. Если дом и хозяйственная постройка соприкасаются, то они должны иметь отдельные входы на расстоянии 7 метров друг от друга.

Гараж может располагаться внутри жилого дома. Сооружения канализационные и водоснабжения не должны быть к дому ближе, чем на 8-10 метров.

На этом основные требования по взаимному расположению построек на участке заканчиваются. При этом, нормы не являются строгими, небольшие погрешности в измерениях допускаются.

Единственные трудности, которые могут возникнуть – так это в процессе продажи участка инспекция может не одобрить расположение с большими погрешностями.

Разрешенная высота

Высота жилого дома должна быть от 2,5 метров в высоту до 12 метров (3 этажа). Помимо высоты регламентируется площадь внутренних помещений. По этим нормам размер каждой спальни не должен быть менее 8 кв. метров, общей комнаты – 12 квадратов, кухни – от шести квадратов, туалета – от одного квадратного метра. Потолки должны быть выше 2,5 метров, ширина лестниц – от 0,9 метра. Хозяйственные постройки должны превышать 2 метра, баня – 2,2 метра.

Нормы строительства бани

Высота бани, согласно нормам, должна превышать 2 метра 20 сантиметров.

Ее внутренне устройство должно соответствовать всем нормам пожарной безопасности.

От жилого дома здание бани должно отстоять на 8 метров, от забора со стороны улицы – на 5 метров, от границы с соседним участком – на один метр.

Размещение забора

По правилу, возведение капитального забора возможно только после заключения кадастровой экспертизы о границах земельного владения. До этого забор можно возводить из сетки рабицы.

Превышать 1,5 метра забор не должен ни до, ни после кадастровой экспертизы. Это требование не строгое, но оно должно соблюдаться хотя бы на границах между участками – такая высота не создаст большую тень на чужом участке, а значит, будет соответствовать гигиеническим и санитарным нормам.

Относительно «красной линии» забор тоже должен быть расположен определенным образом: калитка никак не должна за эту линию заходить, а значит, от улицы/проезда, забор нужно отодвинуть на такое расстояние, чтобы подъезд машины/парковочное место и отворяющаяся калитка не создавали неудобств пешеходам и водителям.

Если же забор подходит вплотную, то калитка должна открываться вовнутрь участка. Друг от друга участки может отделять прозрачный забор, забор из сетки или решетчатый. Соблюдая эти требования при возведении забора, ничьи границы ущемлены не будут. А значит, забор принесет только охранительную функцию, никаких конфликтов интересов не возникнет.

Коммуникации

Коммуникации – это отдельная категория проблем для собственников земельных участков под ИЖС. Конечно, большая часть нагрузки за их проведение падает на органы местной администрации, но при этом собственнику важно следить за тем, согласно ли всем нормам коммуникации проводятся. Это важно как для того, чтобы избежать проблем с их функционированием, так и для дальнейшей продажи участка и связанным с ней проведением различных инспекций.

Для начала, если участок не оборудован подземными коммуникациями, нужно знать, что туалет, колодец или скважина и компостная/выгребная яма (или ящик) должны находиться друг от друга в 8 метрах. Это необходимо, чтобы нечистоты и продукты гниения не смешивались с питьевой водой.

Расстояния от фильтрующих колодцев и других подобных сооружений до жилых строений должно быть не менее 8-10 метров. Больше требований по водоснабжению нет. Именно поэтому нужно ознакомиться с допустимым проектом водопровода, чтобы в будущем не возникло проблем.

Касательно газоснабжения, то для верного проведения этой коммуникации нужно, чтобы газопровод соответствовал следующим шести требованиям:

1. Газовые трубы должны подводиться к дому со стороны кухни;
2. Если в доме имеются печные конструкции, газ можно проводить через дом, но снаружи его;
3. Газонагреватель не может устанавливаться в ванной комнате;
4. Трубы не могут проводиться через фундамент;
5. Соединения труб должны быть сделаны исключительно методом сварки;
6. При использовании газового баллона, его объем не должен превышать 12 литров.

Требования к канализации следующие: трубы прокладываются глубже, чем на 0,3 метра, их диаметр должен составлять не менее 150 миллиметров, фильтр фильтрующего колодца должен отходить от грунтовых вод на 1 метр.

Электроснабжение тоже должно проводиться в соответствии с нормативами. Столбы электроснабжения не должны преграждать или мешать подъезду автомобиля к участку. Линии электропередач не должны превышать 2,7 метра в высоту (это в случае подведения к дому). Если протяжка осуществляется с улицы с интенсивным движением, высота – не менее 6 метров.

Деревья

Как уже было прописано в санитарных нормах, высокие деревья должны быть расположены от границы соседнего участка на 4 м, средние деревья – на два метра, а кустарники должны располагаться в одном метре от границы.

При этом, если деревья высажены согласно требованиям СНиПа, но их кроны так разрослись, что заходят на территорию соседнего участка, это считаться нарушением не будет.

Границы других построек

Что касается не указанной до этого момента информации о расположении и границах построек, так это обновление на 2018 год в законодательстве, по которому, если площадь постройки хозяйственного назначения превышает 50 кв. м, то она должна отстоять от других строений на 15 м.

Соблюдая все нормативы, указанные в Градостроительном Кодексе РФ и Земельном Кодексе РФ, а также в СНиПе, можно избежать проблем не только с узакониванием построек и их оформлением, но и в целом обеспечить безопасную жизнь на земельном участке.

нормы СНиП 2019-2020 для частного жилого строения (ИЖС) и СНТ

Отступ от границы участка при строительстве дома регламентируется законодательными нормами на земельных участках ИЖС и СНТ. Минимально он равен 3 метрам, но есть нюансы. Соблюдение закона и норм обязательно для любого застройщика, планируется ли возведение здания в сельской местности или на территории города. Неукоснительное следование нормативам гарантирует беспроблемное проживание застройщика и его семейства, отсутствие претензий со стороны надзорных организаций и соседей.

Границы земельного участка ИЖС

Какие нормативы регулируют вопрос

Первоочередной учет основополагающих правил не означает, что нет других официальных указаний и ограничений. Реалии современного существования предусматривают необходимость выполнения пунктов, указанных в других документах, учитывающих риски от источников комфорта, освещения или тепла.

Жилой дом

Пожарные требования, предписывающие соблюдение безопасной удаленности, устраняют возможность возгорания от потенциальных источников угрозы. Наличие необходимого отступа от линий электропередачи, надземных и подземных, и газопровода не только позволяет избежать их повреждений, когда производится рытье траншеи при строительстве.

Это еще и забота о жизни и здоровье людей, которые будут проживать или работать в возведенном здании. При строительстве жилого дома застройщику нужно учитывать следующие нормативные документы:

• СНиП – разработанные еще в советское время, а впоследствии неоднократно отредактированные и дополненные, чтобы привести их в соответствие с современными законодательными реалиями;
• СанПиН – нормы эпидемиологической и санитарной безопасности, выведенные путем осуществления научных исследований и обеспечивающие отсутствие заражения окружающей среды, безопасность людей от возможного инфицирования;
• противопожарные расстояния, регламентированные ФЗ № 123, – меры, направленные на предотвращение возгораний зданий от потенциально опасных объектов. В Федеральном Законе указано, на каком расстоянии допускается возведение жилых зданий и бытовых строений;
• Градостроительный кодекс указывает необходимое дистанцирование объектов недвижимости от общественных зданий, гаражей, образовательных и лечебных учреждений, предельные расстояния до дороги;
• ПЗЗ – правила землепользования и застройки;
• КоАП предусматривает целую систему санкций: штрафов и наказаний за нарушение предписаний в документах, приравненных к законодательным.

После строительства дома

Избежать расхожих ошибок в строительстве на территории городских и сельских поселений помогают надзорные органы.

Именно они определяют, какими должны быть необходимые расстояния на основании существующих законов, проверяя планы застройщиков, внося коррективы, если в проектировании допущены ошибки. Они же утверждают нормативы, каким образом необходимо размещать различные типы строений.

Строительные нормы и правила

СНиП – это общее название для всех регламентирующих документов, разработанных на многолетнем типовом строительстве и государственной стандартизации. Это законодательное нормирование, по которому следует определять необходимое удаление друг от друга строений бытового назначения и жилого помещения, расстояние до зданий от границ участка, вариативные размеры отступов при застройке надела СНТ, при размещении от улицы, земельного надела соседа или государственных сооружений.

Нормы отступов для участков ИЖС и СНТ согласно СНиП

Основными строительными правилами (СП), с помощью которых осуществляется застройка территорий, считаются:

1. СП 13330.2011 – «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…». Они регламентируют дистанцию при постройке на небольших стандартных наделах, где иногда невозможно неукоснительное соблюдение требований других нормативов ввиду небольшого размера и близкого расположения дачных участков. В 2017 г. в них были внесены изменения, вступившие в действие с начала 2018 года.
2. Минимальное удаление в частном землевладении регламентирует СНиП 30-02-97 (его актуализированная редакция), при составлении которого учитывались и другие нормативы. Официальное название – СП 53.13330.2011. При попытке отыскать два документа найдется только одна версия, в которой учтены особенности застройки территорий садоводческих некоммерческих объединений. Ориентироваться следует только на обновленную версию с изменениями 2018 года.
3. Правила при строительстве частного дома – это СНиП 2.08.01-89, по которому строят жилые помещения, и СНиП 31-02-2001, регламентирующий индивидуальное жилищное строительство – одноквартирные дома. Их теперь необходимо учитывать и при строительстве в СНТ: начиная с 2019 года в бывших дачных кооперативах и товариществах разрешено строить жилье. В отличие от дачного домика для этого потребуются и другие нормы строительства дома.

Расстояние между объектами в СНТ и ИЖС согласно закону 2020 года

Застройщику придется обращаться и к различным нормативам, ранее актуальным на участке ИЖС. Ведь для нормальной жизни потребуются удобства, а они находятся в ведении сводов – по газификации, бытовым сооружениям. Чтобы правильно возвести стены здания, теперь нужно изучать другую документацию, обязательную для строительства на участке ИЖС.

Отступы в зависимости от типа и этажности строения

Расположение жилого дома и его дистанцирование от соседнего участка, хозпостроек или зданий регламентируется СНиП 2.07.01-89. В Москве есть отдельные нормы проектирования, МГСН 1.01-99, применяемые и в Московской области. Правительство Санкт-Петербурга тоже принимало отдельные постановления в целях сохранения исторических особенностей и принятых тенденций застройки неповторимого города.

Нормы отступов по СНиП и закону

Первоочередными требованиями к взаиморасположению жилого дома и строения такого же типа, детских и медицинских учреждений, общественных зданий и предприятий является соблюдение удаленности, необходимой для следующего:

• вентиляции и освещенности, при проживании или осуществлении профильной деятельности;
• пожарной безопасности, нормы приведены в Приложении этого обязательного документа;
• бытовые разрывы, составляющие 15 м для малоэтажных и 20 м начиная с 4 этажей; они иногда сокращаются, если остальные требования соблюдены;
• расстояние до границ участка от хозпостроек – не менее метра, но данную дистанцию сводят к минимуму путем взаимной блокировки однотипных построек;
• если же речь идет об удаленности стороны улицы, то в этом случае отступ от красной линии определяют согласно планам строительства, утвержденного местной территориальной общиной и органами РС.

Нормы и правила для ИЖС и СНТ

Для точного определения удаленности необходимо изучение генерального плана.

Цифра зависит от категории улицы, наличия инженерных коммуникаций (от газовой трубы, ЛЭП, наземного отопления, условий эксплуатации объекта и его безопасности). Отступ от красной линии может составлять от 3 до 10 метров, и это будет соответствовать закону.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отступ от межи при строительстве дома зависит от материала его возведения. Минимальный отступ от границ земельного участка на территории ИЖС и СНТ равен, по нормам СНиП, 3 метрам. Однако для зданий из негорючих стройматериалов на соседних участках, возведенных с соответствующими перекрытиями, необходимо соблюдать противопожарные нормы – обязательные 6 метров между ними.

Расстояния до дороги и между домами согласно СНиП

Минимальный отступ между домами из таких же материалов, но с деревянными перекрытиями должен составлять не менее 8 метров. Дома и постройки из пожароопасных строительных ресурсов располагаются на удалении 12 м.

Между забором соседнего участка и жилым строением для использования противопожарных разрывов минимальное расстояние между строениями на земельных участках должно обязательно соблюдаться.

Отступы от соседних строений при строительстве

Сооружения и строения в Российской Федерации возводятся в соответствии с требованиями действующего законодательства, строительными нормами и правилами (СНиП), санитарными нормами (СанПиН), направленными на обеспечение эпидемиологической безопасности.

Противопожарные дистанции согласно СНиП

Величина разрешенного дистанцирования может зависеть от разных обстоятельств. Если участок соседа на момент, когда создается проект дома, не застроен, можно построить только с учетом требуемой дистанции от края собственной земли.

В остальных случаях придется при рытье котлована для дома и планировании хозпостроек учитывать необходимую дистанцию по отношению к дому на соседском участке, соблюдать удаленность между своей и чужой хозяйственной частью. Наказание за несоблюдение правил предусматривает статья КоАП.

Расстояние между постройками по закону

Нормы строительства дома на участке ИЖС: отступы 2020 года

Нормативы строительства домов на землях ИЖС, описанные выше, в 2020 году не изменились и по-прежнему требуют неукоснительного соблюдения. Это тем более необходимо, если учитывать, что все капитальные постройки на земельной собственности подлежат обязательной регистрации.

Соседи

Это касается и домов на участке ИЖС.

Несоблюдение требуемых расстояний по отношению к дому для постоянного проживания своего соседа не даст узаконить строения.

Расстояния от фундамента до прочих объектов

Нормы отступов при строительстве частных домов изложены в СНиП 2.07.01-89. Наличие необходимых отступов обеспечивает простоту регистрации сооружений и строений, дислоцированных на плане земельного участка и на его территории в реальности. Фундамент дома располагается на определенном расстоянии от коммуникаций. Если у здания имеется пристроенная часть, расстояние отсчитывается от пристроя, а не от домового основания.

Нормы строительства объектов на земельных участках ИЖС и СНТ

Отступы могут варьироваться при строительстве многоквартирного дома, ИЖС в сельской местности или неотапливаемого дачного домика на территории садоводческих объединений со стандартными небольшими земельными владениями. Регистрация плана строительства, перед тем как оно начинается, в соответствующих надзорных органах позволяет обойтись без досадных промахов и ошибок.

СНиП для ИЖС: в 2020, индивидуальное жилищное строительство, расстояние до соседнего участка

Декабрь 13, 2019 Нет комментариев

ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) представляет собой возведение частных малоэтажных зданий, которые предназначены для проживания и других бытовых нужд, хранения имущества и др.

Жилой и земельный участок, на котором он находится, должны отвечать строительным нормам и правилам, закрепленным в законодательстве.

При несоответствии объекта этим нормативам, застройщик может остаться и без постройки и денежных средств, израсходованных на его возведение.

Действующие нормы

Согласно внесенным в Градостроительный кодекс поправкам, объект индивидуального жилищного строительства определяется как отдельно стоящий дом, имеющий не более трех надземных этажей и высотой не свыше 20 метров.

Объект ИЖС состоит из жилых комнат и помещений дополнительного назначения, и не предназначен для разделения на самостоятельные объекты недвижимого имущества.

Поэтому индивидуальный жилой дом не может делиться, к примеру, на отдельные квартиры.

Земельный участок под жилищное строительство должен удовлетворять определенным условиям:

• Подключенные коммуникационные сети;
• Возможность беспрепятственного подъезда автотранспорта;
• Имеющаяся развитая инфраструктура территории.

Участок земли также должен отвечать всем параметрам, предъявляемым собственникам будущих объектов недвижимости.

Основным требованием жилищного строительства является нахождение в пределах населенного пункта.

Возведенный частный дом должен обладать прочным фундаментом, проживание в нем должно быть безопасным для жильцов и других лиц.

Требования безопасности устанавливаются в Строительных Нормах и Правилах (СНиПах).

Система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность, ранее существовала наряду с Государственной системой стандартизации. С 2010 года существующие СНиПы стали именоваться СП (Сводами Правил).

При их несоблюдении не допускается строительство индивидуального жилого дома, а также нежилых зданий.

Объекты ИЖС должны возводиться в строгом соответствии с действующими нормами и правилами в области строительства.

Несоответствие состояния технического объекта требованиям СНиП может явиться причиной принятия решения судом о принудительном сносе строения, а кроме того, с правообладателя может быть взыскана крупная сумма штрафа.

При возведении жилого дома при несоблюдении установленной процедуры, придется обращаться в суд, при этом обосновав безопасность строения в соответствии со строительными нормативами и правилами.

Правовая база

В процессе проектирования и возведения жилых домов необходимо руководствоваться на нормы, закрепленные СП 55.13330.2016 – Актуализированная редакция СНиП 31.02.2001.

Строительство коттеджных домов выполняется, в соответствии со СП 53.13330.2010. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства основывается на СП 11-111-99. Актуализированная редакция СНиП 11-3-99.

При возведении объектов на земельных участках под ИЖС следует опираться на действующий Земельный кодекс РФ и ГрК РФ.

Они содержат технические требования к строениям, участкам земли, а также к их разрешенному использованию.

Нужно ли разрешение на строительство

С 4 августа 2018 года отменено требование о необходимости получении разрешения на строительство или реконструкцию, а также разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию. В настоящее время действует уведомительный порядок начала и завершения строительства объектов индивидуального строительства и дачных домов.

СНиП индивидуального жилищного строительства

Если земельный участок имеет в качестве вида разрешенного использования ИЖС, то он может предназначаться только для возведения жилых домов.

Сюда относятся также постройки и вспомогательные сооружения, которые необходимы для проживания в комфортных условиях (беседка, баня, гараж, сарай и др.).

Запрещается осуществляется строительство зданий для ведения промышленного производства.

При строительстве частного дома для проживания необходимо ориентироваться на правила, предусмотренные СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

В этом акте указывается, что для возведения применяются огнеупорные строительные материалы, обладающие стойкостью к образованию грибка, которые не опасны для жизни и здоровья граждан.

СНиП предполагает начало процесса постройки частного дом при соблюдении следующих условий:

Соблюден уведомительный порядок	строительных работ объекта недвижимости и имеется технический план жилого дома
Построенный объект соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности	также имеется проектная документация и план с согласованием точных границ земельного участка

Основаниями для осуществления регистрации собственности на объект ИЖС, являются:

1. документы, удостоверяющие факт возведения указанного объекта недвижимости и включающие его техническое описание;
2. правоустанавливающие бумаги на участок (в случае отсутствия регистрации на землю).

Расположение построек на участке

Постройки должны быть размещены на расстоянии не менее пяти метров от дорог, и более трех метров от проезда на иные территории до объекта.

Вспомогательные строения размещаются в глубине земельного участка, ближе всего к дороге необходимо располагать жилой дом.

Кроме того, имеются требования относительно расстояния между постройками и забором.

Расстояние от жилого дома до границы планируемого забора не менее 3 метров, а от хозяйственных строений до изгороди более 1 метра.

Следует соблюдать нормы, препятствующие затемнению соседних земельных участков, в случае очень близкого расположения построек к их границам.

СНиП содержит правила расположения построек рядом с забором:

Расстояние от одного до другого участка	должно быть более 3х м (если имеется согласие сторон в письменной форме, то возможно уменьшение этого расстояния)
Птичник и сарай для скота можно размещать	удаленности не менее 4-х м. от изгороди
Хозяйственные строения, баня и туалет	на удаленности более 2,5 метров
Теплицы на земельном наделе должны быть размещены на расстоянии не менее 4 метров	чтобы не затенять соседний участок и во избежание стекания на него сточных вод (возможно с содержащимися растворенными удобрениями)
Гараж, постройки для хранения инструментов и материалов	должны располагаться в 1 м. от границы

Наилучшим вариантов является размещения строений на удаленности более 3 метров. В этом случае не будут возникать спорные ситуации с пользователями соседних участков, а нормы о затенении не будут нарушены.

Ставка налога на земельный участок ИЖС в 2019 в статье: налог на земельный участок ИЖС.

Также следует обратить внимание на размещение деревьев и кустарников. Их необходимо сажать в пределах земельного участка таким образом, чтобы они не затеняли соседский надел.

Для чего предусмотрены следующие нормы:

Маленькие деревья и кустарники	сажаются на расстоянии более 1 метра от забора
Средние по высоте насаждения	нужно размещать на удаленности более 2 метров от забора
Высокие деревья	располагаются на расстоянии от забора не менее 4 метров

Желательно не сажать деревья и кустарники в бессистемном порядке, и думать, что они никак не повлияют на смежные участки земли.

Высокие деревья могут произрастать длительное время, до тех пор, пока в дом на соседнем участке не вселится гражданин, которому не придется по вкусу тень от них.

В данном случае спор может дойти даже до судебного разбирательства, которое скорее всего закончится требованием спилить приносящее неудобства дерево, а также возможный штраф за нарушение положений СНиП.

Расстояние между строениями

Размещение надворных строений регулируется СП 53.13330.2010. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения. Свод правил содержит нормы размещения жилых домов с целю соблюдения пожарной безопасности.

При возгорании здания огонь может в короткие сроки перекинуться на соседний земельный участок. Это может привести к возгоранию и соседнего индивидуального дома.

Поэтому так важно соблюдение при строительстве правил, установленным в правовых актах.

Расстояние между жилыми строениями обуславливается исходя из строительного материала дома:

Для кирпичных или каменных домов	построенных из негорючих стройматериалов,  нужно соблюсти дистанцию более 6 метров
В случае наличия в доме перекрытий, выполненных из дерева	удаленность должна быть не менее 8 метров
При возведении деревянных жилых домов	их следует размещать на дистанции свыше 15 метров

Возможно размещение объектов ИЖС вплотную, если здание выполнено по принципу блокированной застройки (таунхаусы).

Расстояние между домами на территории земельных участков для индивидуального жилищного строительства установлено в СНиП.

Однако положения имеют по большей части рекомендательный характер, незначительные погрешности возможны.

Рекомендуется придерживаться правил размещения построек:

Туалет должен быть размещен на дистанции	от 12 метров от жилого дома
Баня	на удаленности более 8 метров
Птичники и сараи для животных	более 12 метров
Выгребная яма должна находиться	не ближе 12 метров
Хоз. постройки располагают от жилого дома	на дистанции от 4 метров
Гараж может размещаться	внутри частного дома

В СНиП имеются сведения о размещении объектов относительно от источника водоснабжения. К примеру, колодец располагается на расстоянии не менее 20-ти метров от туалета и выгребной ямы.

Это связано с возможностью попадания токсичных загрязняющих веществ в воду, которая используется для питья.

Отдельные правила установлены в отношении бань. Зачастую они строятся из дерева, что приводит к повышению пожароопасности на земельном участке.

Исходя их этого бани следуют размещать на расстоянии не менее 8 метров от жилых домов (включая, соседних).

Внутреннее устройство индивидуального дома должно соответствовать определённым нормам:

• Высота потолков – более 2,5 м.
• Размер гостиной – от 12 кв. м.
• Площадь спальни – от 8 кв. м.
• Общая площадь санузла – от 2,7 кв. м.

Расположение гаража

Требования к строительству гаражей прежде не предъявлялись. Но в 2016 году были приняты корректировки в СНиП.

Гараж следует располагать на удаленности не менее 1 метра от изгороди. В случае размещения гаража непосредственно внутри жилого дома, должна предусматриваться дополнительная вентиляционная система.

Высота заборов

Строительные нормы и правила устанавливают определенные требования к заборам и ограждениям земельных участков для ИЖС.

Изгородь между соседними участками не может превышать 1,5 м. в высоту.

Возможно размещение сплошного забора, но только наполовину, чтобы не затенять соседский земельный участок.

Относительно внешнего ограждения предъявляются специальные требования.

Внешний забор не может быть выше 2-х метров, иначе понадобится дополнительное согласование постройки с контролирующими учреждениями.

Чтобы изготовить забор допускается использовать любые строительные материалы.

Правила для ИЖС

Строительными нормами регулируется как размещение построек на земельном участке, так и параметры самих строений.

Нормативно-правовые акты содержат действующие нормы:

Площадь гостиной	должен быть свыше 12-ти квадратных метров
Размер спальной комнаты	Не менее 8 м2
Кухни	более 6 м2
Прихожей	более 1,8 м2
Санузла	Не менее 1 м2
Высота потолков	должна превышать 2,5 метров
Ширина лестниц	от 0,9 м.

Подвальный этаж должен быть высотой не менее 2х метров (если в нем предполагается хранить вещи). Обустройство комнат жилого типа в цокольных помещениях не допускается.

Видео: Нормы строительтва забора на участке СНТ, ИЖС и другие. СНИП, ГОСТЫ

Загрузка...

Похожие материалы:

Участок под ИЖС: нормативы расстояний между постройками

Земли под ИЖС выделяют под строительство частного дома. Также здесь допускается возведение хозяйственных и надворных строений: помещений для содержания птицы, скота, бань, теплиц, гаражей. В процессе строительства собственнику необходимо учитывать действующие нормативы расстояний между домами и в отношении вспомогательных строений.

СодержаниеПоказать

Нормы, регулирующие требования к расстояниям между постройками

При строительстве частного дома на участке ИЖС необходимо учитывать действующие строительные и противопожарные нормы, которые регламентируют приемлемые расстояния между строениями.

Они являются обязательными к применению. В противном случае, у собственника возникнут сложности в процессе узаконивания возведенного дома, а саму недвижимость могут признать самостроем и наложить штраф на ее владельца.

В процессе планирования и проектирования застройки участка под ИЖС частным домом и вспомогательными строениями собственнику нужно учитывать:

• СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения;
• СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

В обязательном порядке собственнику стоит учитывать и нормы Градостроительного и Земельного кодексов.

Если проект застройки допускает отступления от имеющихся нормативов, то собственнику не выдадут разрешение на строительство. А без этого документа невозможно поставить недвижимость на кадастровый учет.

Расстояние от дома до границы участка

Перед тем как приступить к строительству на участке, необходимо оформить его границы, а именно возвести ограждение. При строительстве забора есть определенные правила, которых следует придерживаться, чтобы не были нарушены соседские права и действующие технические нормы. В их числе:

1. Расстояние между частным домом и соседским забором должно быть не менее 3 метров. Оно измеряется от цоколя до непосредственной границы с соседями. Если же в доме есть выступающие элементы (например, крыльцо, навес или крыша), и они выдаются более, чем на 0,5 м, то расстояние подлежит мерить от них.
2. Расстояние от технических построек до забора с соседом не должно быть менее метра (если скат крыши выполнен в сторону своего надела).
3. От гаража до границы с соседом должно оставаться не менее метра. Сама высота ограждений должна быть 2,5 м.
4. Расстояние от межи (границы) до построек, предназначенных для разведения/выгула домашней птицы и скота – минимум 4 м.
5. Расстояние до растительности нужно выдержать в следующих размерах: до кустарника от забора соседа – 1 м, высоких деревьев – 4 м, средних – 2 м.
6. Расстояние до санузла – уже не менее 12 м.
7. Если на земельном участке планируется строительство бани, сауны и душа, то нужно выдержать дистанцию в 8 м.
8. Расстояние до дороги не должно быть менее 5 м, до тупиковых дворов или улиц с неактивным движением – от 3 м.

Если удастся договориться с соседями, допускается блокировка их хозяйственных построек в процессе строительства.

Соблюдаете нормы расстояний у себя на участке?

Соблюдаю. Учел все еще при строительстве домаВсе делаю так, как мне удобноУ меня нет земельного участка

Расстояние между домами

При определении расстояния между домами нужно учитывать материал, из которого они построены.

Таблица 1. Нормы расстояний между домами в зависимости от материала строения

Материал постройки	Расстояние
Оба дома бетонные	Минимальное расстояние составляет 6 м
Бетон и дерево	Если ваш дом из бетона, а соседский из дерева, необходимо выдержать расстояние не менее 8 м
Камень (или другой материал) и дерево	При такой комбинации нужно отступить от соседского дома минимум на 10 м
Оба дома деревянные	В целях пожарной безопасности необходимо сделать расстояние между двумя домами максимальным: минимум 15 м

Это расстояние требуется соблюдать между домами на разных сторонах дороги или проезда.

Нормы расстояний между хозяйственными постройками и домом в пределах участка

Собственнику необходимо учитывать определенные рекомендации по расположению различных хозяйственных построек на своем участке.

Таблица 2. Нормы расстояний от дома до хозяйственных построек

Строение	Расстояние
Туалет	Санузел следует располагать от жилого дома, подвала с продуктами и водоснабжающего колодца или скважины минимум в 12 м
Компост	Если на участке планируется расположить компостную яму, которая будет источником удобрений и служить утилизатором отходов, то она должна быть дальше 12 м от дома и минимум в 8 м от колодца
Баня	В целях гигиены баня должна быть расположена как минимум в 8 м от дома
Септик	Хотя подобные сооружения практически полностью находятся под землей, но они должны быть не ближе 5-8 м от дома, чтобы не было угроз размыва грунтовыми водами и затопления

В остальном расстояние между разными строениями в пределах одного участка не подлежит нормированию, но нужно учитывать нормы по дистанции с соседями.

Таким образом, при возведении дома на земельном участке под ИЖС требуется учитывать строительные нормы. Это позволит избежать возможных трудностей с узакониванием постройки, а также проблем при возникновении экстремальных ситуаций.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

по новым нормам СНиП 2019-2020 в ИЖС и СНТ, сколько метров отступать

Расстояние от забора до построек должно соответствовать нормам СНиП (СП) и СанПиН. Хотя они и не имеют силы закона, а носят рекомендательный характер, исполняться все же должны. Не менее важно выдерживать минимальное расстояние от построек до забора соседа. В любых спорных ситуациях этот факт будет на стороне владельца дачного или частного земельного участка.

Частный дом в деревне

Все законы, нормы и акты

Строительная деятельность на садовых, дачных, собственных земельных участках не осуществляется самопроизвольно. Она должна соответствовать требованиям законов, нормативных документов и правовых актов.

Дом с гаражом

В той или иной мере (иногда косвенно, например, исполнение второго норматива невозможно без соблюдения первого) расстояние от забора до строения регламентируют:

1. Земельный Кодекс РФ.
2. Федеральный Закон № 217-ФЗ. Упорядочивает ведение россиянами садово-огороднической деятельности для собственных нужд на предоставленных государством участках.
3. Градостроительный Кодекс России.
4. Федеральный Закон № 123-ФЗ. В нем прописаны ПБ (правила пожарной безопасности), касающиеся отступа забора от построек из материалов разных классов горючести.
5. СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила и нормы, регламентирующие условия содержания населенных пунктов.

Сарай

Также учитываются:

1. СП 11-106-97 (актуальная редакция СНиП с изменениями). Это Свод правил. Он упорядочивает структуру, содержание, написание, согласование и утверждение проектной документации на застраивание СНТ (садовых некоммерческих товариществ), ДНП и ДНТ (дачных некоммерческих партнерств и товариществ) россиян.
2. СП 30-102-99. Свод правил, регламентирующий планирование, застраивание городских и сельских населенных пунктов. В том числе расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
3. СП 53.13330.2019 (актуальная редакция СНиП 30-02-97). Свод правил, в котором регламентируются планировка и застраивание площадей садовых и дачных сообществ российских граждан. Именно в этом документе определяются размеры жилых, хозяйственных, инженерных, ограждающих сооружений по новым нормам. А также регламентируется расстояние от строения до забора.

В садоводствах и дачных объединениях (СНТ), помимо приведенных документов, вопросы строительства регулируют муниципальные городские или сельские ПЗЗ (правила землепользования и застройки), а также уставы этих организаций.

Баня на даче в сельской местности

Нормативы, регламентирующие расстояние между забором и постройкой, введены государством для защиты владельцев участков от ЧП и правовых нарушений со стороны соседних землепользователей.

То есть они обеспечивают санитарную, противопожарную и правовую безопасность.

Отступ построек и сооружений от ограды своего участка

В своде правил 53.13330.2019 прописано расстояние от всех строений до ограждения, расположенных на дачном участке, а также садовой территории в СНТ. Аналогичные нормативы для владений на правах ИЖС указаны в СП 30-102-99.

Забор между дачными участками

Надворные, хозяйственные постройки, инженерные сооружения

Нормативы, касающиеся отступа надворных построек по отношению к забору, разбросаны по всем документам. Поэтому для наглядности информация для садовых участков в СНТ и построек ИЖС сведена в таблицу ниже.

Постройка, сооружение	Дистанция до забора, в метрах
Сарай для складирования дров, садово-огородных и прочих хоз. принадлежностей	Минимально – 1, уклон кровли строения должен быть направлен на собственный двор
Отдельно стоящий гараж	Не менее 1, при условии, что прочие здания и сооружения находятся на нормативном удалении от забора
Курятник, овчарня и прочие строения для содержания птиц, мелкого скота	Минимум – 4
Теплица на земле, удобряемой органикой	Не меньше 1
Колодец, скважина	От 2 и больше
Летний душ, беседка	Не ближе 1
Дворовый туалет на выгребной яме, септик, канализационный колодец	Минимально – 2 для дачи и садоводческого участка в СНТ, не меньше 1 для владений ИЖС
Баня, сауна, котельная на твердом и газообразном топливе, летняя кухня, крытая площадка барбекю	Не менее 1

Зеленые насаждения, плодовые и декоративные деревья

Растения на даче, в деревне, на участке ИЖС нельзя сажать вплотную к забору:

1. Высокие декоративные деревья с пышной, раскидистой кроной необходимо размещать с интервалом не менее 3 м от ограждения в садоводстве и 4 метра в ИЖС.
2. Среднерослые деревья сада высаживаются минимально в 2 м от забора.
3. Расстояние от кустарников до ограждения должно составлять не меньше 1 м для садовых участков и на землях ИЖС.

Частный дом на земле ИЖС

Дистанция определяется от срединной оси ствола до границы землевладения в частном доме. В этом случае тень от кроны не будет затенять соседский огород, разбитый вблизи межевой разметки.

Расстояние от красной линии дороги до дома

При сооружении собственных домов в сельской местности, садовых жилых зданий или дач в строительном Своде правил используется фраза «красная линия». Термин означает межевое разграничение (границу) между площадью земельного участка и пешеходной улицей либо дорогой.

Сколько метров отступать от дороги при возведении жилого строения

В первом случае в СП расстояние от границы участка до дачных построек, то есть от красной линии дороги, регламентируется так:

• до жилых зданий – 5 м;
• до хозяйственных сооружений – 5 м.

Когда красная линия участка в городе или деревне проходит не через именуемую пешеходную улицу, а дорогу.

Дистанция от проезда или переулка:

• до жилого дома – 3 м;
• до дворовых хоз. строений и сооружений в частном доме и на даче – 5 м.

Нормы строительства жилого здания в СНТ и ИЖС по СНиП (СП) и СанПиН

Если забор построен прямо на красной линии, полотна ворот и калитки должны распахиваться в сторону участка. Межевую границу запрещено захламлять и застраивать. В этом случае усложняется или становится невозможным передвижение автомашин и пешеходов.

Расстояние от постройки до границы участка соседей по нормам

По нормативам, применяемым к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими владениями или забора до жилого здания должно составлять не менее 3 м.

Расположение строений на участке ИЖС по нормативам

Построить дом поближе к границе участка между соседями в частном доме или СНТ – плохая мысль. И не столько из-за возможных санкций, сколько из соображений экономии, эргономики, безопасности и здравого смысла. Такое расположение позволит без проблем обслуживать новый и ремонтировать старый дом.

Более близкое расстояние между соседскими жилыми зданиями противоречит правилам пожарной безопасности.

Исходя из уровня горючести стройматериалов сооружаемого или уже стоящего строения, определяется минимальный интервал с владением смежника. Так:

• деревянный, каркасный жилой дом должен отстоять от соседского не меньше чем на 15 м;
• сооружение с каменными, блочными, кирпичными стенами и негорючей кровлей можно строить на минимальном расстоянии в 6 м.

Гараж рядом с ограждением на даче

Единовременно с этим нужно исполнять норму: интервал между жилищем и оградой – не менее 3 м. Тот же отступ от постройки выдерживается, если с ней совмещен гараж либо хозяйственное сооружение.

Расстояние построек от забора соседа по новым нормам 2020

В 1998 г. в РФ были приняты Строительные Нормы и Правила № 30-02-97. Документ определял садово-дачную застройку:

• какие дома сооружать на местности;
• с каким интервалом от забора, дороги, улицы, водного канала;
• как далеко от границ земельного участка;
• сколько метров должно быть между дворовыми постройками;
• должную высоту оград;
• местоположение разных хозяйственных построек, инженерных сооружений и пр.

Нормативы построек на дачном участке

Его несколько раз обновляли, до недавнего времени актуальной редакцией была СП 53.13330.2011. Она была разработана в 2011 году.

Тонкости

Начиная с 15.04.2020 в России действует актуализированная версия норматива: СП 53.13330.2019. В ней некоторые параметры изменили. Это повлекло за собой пересмотр допустимых раньше интервалов между сооружениями, постройками, или введение новых норм.

Так, были созданы ограничения, касающиеся размещения септика, уличной уборной, емкостей с компостом относительно забора соседа. В старой редакции их не было. Свод правил только предписывал расстояние между уборной на садово-дачном участке и забором смежника. Оно должно было составлять минимально 1 м.

В актуальном СП с изменениями 2019 года введена новая норма для дачных и садовых участков: от соседней ограды до уборной, септика, компостной емкости можно отступать 2 м, не меньше.

Размещение хозпостроек на садовом участке и в частном доме по нормативам

Другие нормы и изменения:

• удаленность высоких деревьев стала на 1 м ближе к соседской ограде: раньше было 4 м, теперь 3;
• от межевой линии между участками до жилого здания нужно выдерживать 3 м;
• хозяйственные постройки для животных можно строить на дистанции в 4 м от забора соседа;
• сарай для складирования инвентаря можно пристраивать на расстоянии 1 метра от соседской ограды или границы участка с ним;
• плодовый и декоративный кустарник можно располагать по схеме высадки в 1 м от изгороди;
• от гаража до ограды по нормам СанПиН и СНиП должен быть 1 метр.

Для построек, расположенных на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нормы остались прежними. Они озвучены в СП 30-102-99: от септика, дворовой уборной, компостной ямы до соседнего забора должно быть расстояние 1 м. Высокие деревья высаживаются в 4 м от ограды смежника.

Дистанция от септика в садоводстве и на участке ИЖС по новым нормам

Нормы построек по отношению к забору соседнего участка

Нормативы построек на дачном участке (садовом наделе) по отношению к ограде смежных владений для удобства сведены в отдельную таблицу.

Строение, сооружение, объект	Расстояние до забора соседа, в метрах
Жилое здание	Не меньше 3
Отдельно стоящий гараж, сауна, баня, беседка	1
Курятник, овчарня, прочие постройки для птиц и скота	4
Теплица	1
Искусственный водоем типа пруда, бассейна	3
Ульи	10
Деревья высотой более 3 м	3
Деревья менее 3 м	2
Кустарник высотой менее 2 м	1

Некоторые правовые аспекты

Нормы СП 53.13330.2019, касающиеся отступов от дворовых построек до забора соседа, не всегда обязательно выполнять. То есть они не требуют практической реализации, но в судебной практике тем не менее на них опираются.

Туалет на садовом участке

В РФ действует Федеральный Закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». К нему добавлен список № 1521 из 73 ГОСТов и строительных Сводов правил. Эти документы обязательны к исполнению. Однако СП 53.13330.2019 среди них нет.

Он прописан в ином перечне, который завизирован приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) от 2019 г. Это список ГОСТов и Сводов правил, которые исполняются на добровольной основе.

Обустраивать свой участок по ГОСТам и СП 53.13330.2019 можно и нужно. Они были созданы для повышения безопасности и комфорта жизни. Но предприятие это сугубо добровольное.

Но, ко всему прочему, разрешить спорную ситуацию с соседями в суде СП помогают.

Хоть данный документ и не имеет силы закона.

Также есть решение: удостоверить чиновников, что, например, стоки из расположенного вплотную к забору вашего участка и протекающего септика-смежника загрязнили воду колодца.

Соседи по дачному участку в городе

Иными словами, доказательством вины для суда будет показ конкретного ущерба от постройки. Желательно с приложением фото или видео.

Правила и нормы расположения дома и построек на участке строительства ИЖС

Перед тем как приступить к строительству следует спланировать участок и создать проект дома. А для этого необходимо тщательно изучить существующую нормативную документацию, которая определяет правила расположения построек на участке ИЖС. Это важно в первую очередь для того, чтобы инспектирующие органы не обязали вас перестраивать здания. Во вторую очередь это важно для правильного функционирования ваших коммуникаций. И в третью очередь это важно для комфортного проживания вас и ваших соседей.

Содержание

1. Документация и нормативы
2. Размещение дома
3. Размещение построек
4. Размещение коммуникаций
5. Заключение

Документация и нормы

На текущий момент существует множество правил и СНиПов (строительные нормы и правила), определяющих правильную застройку. Но для индивидуального малоэтажного и дачного строительства важны 3 документа:

• СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, введённым с 01.01.2000 года.

• СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

• СНиП 21-01-97 – Пожарная безопасность зданий и сооружений.

По ссылкам вы можете скачать полный текст официального издания и изучить его тщательно. Мы же разберём основные важные моменты строительства и расположения сооружений на земельном участке.

Расположение дома на участке

В первую очередь мы должны определиться, в каком месте мы можем расположить дом на участке. Вот что гласит нам СП 30-102-99:

1. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице:

   ТИП	Материал несущих и ограждающих конструкций строения	Расстояния, м
   		А	Б	В
   А	Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
   Б	То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	8	10
   В	Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	10	15

   Таким образом, в первую очередь при планировании расположении дома обращаем внимание на границы собственного участка: к каким улицам или проездам он примыкает, а также как расположены соседние через улицу дома.

2. Минимальные расстояния от жилого строения до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

   Таким образом, также необходимо учитывать расстояния от границ смежных участков.

Схема размещения дома на участке

Не забываем, что в соответствие с правилами и нормами расстояние от дома измеряем от цоколя здания, при условии, что остальные части выступают не более чем на 0,5 метра. Если же длина выступающих частей дома более 50 см, то расстояние необходимо измерять от них.

Расположение построек и других объектов

Расстояние от хозяйственной построй до красных линий улиц и проездов должно в соответствие с нормами быть не менее 5 м, а между любыми постройками на земельном участке не менее 4 м.

Баня должны располагаться не менее чем в 8 м от дома, а гараж не менее 1 метра от ограды и 6 м от соседнего участка.

Также стоит учитывать расположение по отношению к соседским участкам:

• Кустарников – не менее 1 м;

• Высокорослых – не менее 4 м и среднерослых деревьев – не менее 2 м;

• Построек для содержания птицы и скота – не менее 4 м.

Схема расстояний построек и объектов на участке​

Расположение коммуникаций

Согласно санитарным нормам компостная яма, мусорный бак и уличный туалет необходимо располагать не менее чем в 20 м от дома.

В зависимости от варианта источника водоснабжения расстояние от туалета или компостной ямы варьируется, но начинается оно от 8 м.

Схема расположения коммуникаций на участке

Необходимо добавить, что все коммуникационные сооружения лучше располагать на максимально отдалённом расстоянии от соседских участков.

Вместо заключения

Итак, все нюансы и своды правил размещений построек дачного участка или объекте ИЖС вы можете подробно прочесть в трёх документах:

На схеме мы представили графические размеры нормативов для размещения объектов и домов на земельном участке.

Полная схема расстояний по нормам строительства

Читайте также:

Смотрите также видео о правилах размещения строений

Читайте про этапы строительства::

Стандарты LBCS

LBCS Классифицирует землепользование по пяти измерениям. Для целей местного планирования LBCS призывает классифицировать землепользование по следующим параметрам:

• Деятельность
• Функция
• Тип конструкции
• Характер разработки сайта
• Собственность

Скачать стандарты LBCS

LBCS Размеры

Деятельность касается фактического использования земли на основе ее наблюдаемых характеристик.Он описывает, что на самом деле происходит в физических или наблюдаемых терминах (например, сельское хозяйство, покупки, производство, движение транспорта и т. Д.). Офисная деятельность, например, относится только к физической активности в помещении, что в равной степени может относиться к юридической фирме, некоммерческой организации, суду, корпоративному офису или любому другому офисному использованию. Аналогичным образом, использование в жилых домах в односемейных домах, многоквартирных домах, промышленных домах или зданиях любого другого типа будет классифицироваться как жилищная деятельность.

Функция относится к экономической функции или типу предприятия, использующего землю. Каждое землепользование можно охарактеризовать по типу обслуживаемого предприятия. Термины землепользования, такие как сельскохозяйственное, коммерческое, промышленное, относятся к предприятиям. Тип экономической функции, выполняемой землепользованием, классифицируется по этому параметру; он не зависит от реальной деятельности на земле. Заведения могут иметь на своей территории самые разные виды деятельности, но при этом выполнять одну функцию.Например, два участка считаются принадлежащими одной функциональной категории, если они принадлежат одному и тому же предприятию, даже если один является офисным зданием, а другой - фабрикой.

Строение относится к типу строения или здания на земле. Термины землепользования включают структурную характеристику или характеристику здания, которая предполагает полезность помещения (в здании) или земли (когда здания нет). Термины землепользования, такие как дом на одну семью, офисное здание, склад, здание больницы или шоссе, также описывают структурные характеристики.Хотя многие виды деятельности и функции тесно связаны с определенными структурами, это не всегда так. Многие здания часто приспособлены для других целей, помимо их первоначального использования. Например, односемейный жилой дом может использоваться как офис.

Характер застройки участка относится к общему физическому характеру развития земли. Он описывает «то, что находится на земле» в общих физических терминах. Для большинства видов землепользования это просто выражается в терминах застройки участка или нет.Но не все участки без заметного развития можно рассматривать как неразработанные. Для землепользования, такого как парки и открытые пространства, которые часто имеют сложное сочетание видов деятельности, функций и структур, необходимы категории, независимые от других измерений. Этот параметр использует категории, которые описывают общие характеристики развития сайта.

Право собственности относится к отношениям между использованием и правами на землю. Поскольку функции большинства видов землепользования являются либо государственными, либо частными, а не тем и другим, различия в характеристиках собственности кажутся очевидными.Однако полагаясь исключительно на функциональный характер, можно скрыть такие виды использования, как частные парки, общественные театры, частные стадионы, частные тюрьмы и смешанную государственную и частную собственность. Более того, сервитуты и аналогичные правовые механизмы также ограничивают или ограничивают деятельность и функции землепользования. Этот параметр позволяет более точно классифицировать такие характеристики собственности.

Цветовое кодирование LBCS

LBCS также включает набор цветовых кодов, которые будут использоваться в качестве стандартного соглашения для категорий землепользования верхнего уровня для карт, ГИС и других средств визуализации и представления.Каждое из пяти измерений LBCS имеет девять значений цвета; по одному для каждой категории верхнего уровня. В каждом измерении значение цвета является постоянным для категории верхнего уровня и всех ее подкатегорий.

Однако на практике это не всегда может быть желательно. В таких случаях применяйте методы «линейного изменения», при которых значение цвета «наклоняется» к увеличению или уменьшению оттенков. Например, если жилая деятельность желтого цвета, сделайте все подкатегории жилой деятельности оттенками желтого.

Укажите значения RGB (красный, зеленый, синий) вместо того, чтобы полагаться на названия цветов, для согласованного воспроизведения цветов на экране принтера, плоттера или компьютера.Использование значений RGB иногда позволяет избежать различий в том, как программное и аппаратное обеспечение отображает цвета. Если ваше программное обеспечение может принимать только шестнадцатеричные значения, как это делают многие программы для ГИС и построения графиков, используйте соответствующее значение RGBHex.

Таблица цветового кодирования LBCS (xls)

.

Наземные стандарты классификации (LBCS)

Обзор проекта

Модель Стандартов классификации земель (LBCS) расширяет понятие классификации землепользования путем уточнения традиционных категорий по нескольким измерениям, таким как виды деятельности, функции, типы зданий, характер застройки участка и ограничения собственности. Каждое измерение имеет свой собственный набор категорий и подкатегорий. Эти многочисленные параметры позволяют пользователям точно контролировать классификации землепользования.

Краткое описание проекта

В 1994 году APA сообщило FHWA о результатах исследования федеральных, государственных, региональных и местных потребностей в обновленном стандарте классификации землепользования. Затем, в мае 1996 года, APA, наряду с участием шести других федеральных агентств, инициировала проект наземных классификационных стандартов (LBCS) для обновления SLUCM 1965 года. В рамках этого проекта APA и его партнеры разработали новую систему классификации земель, позволяющую юрисдикциям, агентствам и учреждениям на местном, региональном, государственном и национальном уровнях обмениваться данными о земле.Первая версия LBCS была выпущена в 2000 году, и в последующие годы стандарты периодически обновлялись.

Стандарты LBCS

Базовое руководство по внедрению LBCS

Дополнительные материалы проекта

.

Технический справочник строительных стандартов 2017: бытовые здания

4,3 Лестницы и пандусы

Каждое здание должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы на любой уровень можно было безопасно подняться по лестнице или пандусу.

Половина всех несчастных случаев, связанных с падениями внутри и вокруг зданий, происходит на лестницах, причем особой опасности подвергаются маленькие дети и пожилые люди.Этот риск можно значительно снизить, если при любом изменении уровня учитываются основные меры предосторожности для предотвращения несчастных случаев и падений.

Лестницы и пандусы должны быть сконструированы в пределах, признанных как обеспечивающие безопасный и удобный проход, и спроектированы так, чтобы любой человек, который может их использовать, мог сделать это удобно и безопасно с минимальными трудностями. При проектировании также следует учитывать вопрос о надлежащей защите при изменении уровня и устранять любые возможные опасности споткнуться.

Разъяснение терминов

Следующие термины объяснены, чтобы прояснить их значение в Технических справочниках.

Частная лестница - это лестница, полностью находящаяся внутри жилища. Это также может относиться к любой лестнице в пределах ограды отдельного жилища, которая недоступна для публики. Это может включать, например, лестницу из жилища в частный сад или лестницу, ведущую в домашний гараж или внутри него.Однако он не должен включать в себя какую-либо внешнюю лестницу, которая является частью доступного маршрута в жилище.

Конический проступь означает ступеньку лестницы, у которой выступ не параллелен выступу ступени или следующей за ним площадки.

Переоборудование - в случае переоборудования, как указано в правиле 4, переоборудованное здание должно соответствовать требованиям настоящего стандарта в той мере, в какой это практически возможно, и ни в коем случае не быть хуже, чем до переоборудования (правило 12, таблица 6).

4.3.1 Измерение лестницы

Рисунок 4.6. Размер для лестницы

4.3.2 Подъем, спуск, ступенька и уклон лестницы

Геометрия лестничного марша может иметь значительное влияние на способность людей безопасно и удобно пользоваться лестницей, поэтому следует установить ограничения на подъем и спуск по лестнице, а также на крутизну уклона.

Шаг частной лестницы может быть круче, чем у общественной лестницы (любой другой лестницы), поскольку пользователи, как пассажиры, будут лучше знакомы с лестницей благодаря частому использованию.

Для обеспечения безопасного и удобного доступа подъем, спуск, ступенька и шаг марша на лестнице должны соответствовать следующей таблице:

Таблица 4.3. Геометрия лестницы - частная лестница

Минимальный подъем (мм)	Максимальный подъем (мм)	Минимальный ход (мм)	Протектор	Максимальный шаг
100	220	225	не менее идёт	42º

Таблица 4.4. Геометрия лестницы - любая другая лестница, в том числе ведущая в жилой дом или в пределах общей территории здания, содержащего квартиры или мезонеты

Минимальный подъем (мм)	Максимальный подъем (мм)	Минимальный ход (мм)	Протектор	Максимальный шаг
100	170	250	не менее идёт	34º

Дополнительная информация:

1. Все подъемы в полете должны быть одинаковой высоты.

2. При прямом полете или в прямой части полета измерение должно быть равномерным по центральной линии полета.

3. Если ступенька состоит частично из прямых, а частично из конических ступеней, ход конических ступеней должен быть равномерным и не должен быть меньше, чем ход прямых ступеней.

4. Шаг, измеренный на узком конце конического протектора, должен составлять не менее 50 мм (см. Диаграмму к пункту 4.3.1).

5. Сумма прохода и двойного подъема должна быть не менее 550 мм и не более 700 мм. Например, лестница с минимальным уклоном в 250 мм приведет к подъему не менее 150 мм.

6. Максимальный подъем и минимум подъема частной лестницы не должны использоваться вместе, так как это приведет к тому, что шаг будет больше рекомендуемого максимума.

7. Пункт 4.2.10 следует использовать для исключений, когда частная лестница должна соответствовать вышеуказанным рекомендациям для «любой другой лестницы».

Наиболее удобная комбинация подъема и спуска различается у разных людей, но в целом превышение минимума, приводящее к значению в верхней части диапазона в примечании 5 выше, повысит как безопасность, так и удобство.

4.3.3 Ширина маршей и площадок

Чистая или эффективная ширина лестницы должна позволять пользователям беспрепятственно перемещаться вверх и вниз и позволять людям проходить по лестнице.

Эффективную ширину следует измерять между поручнями или, если поручня нет, между любыми стенами или защитными барьерами. В нем не должно быть препятствий, как показано на схеме в пункте 4.3.1. Эффективная ширина лестницы должна быть не менее 1,0 м или иным образом в соответствии с рекомендациями следующей таблицы:

Таблица 4.5. Полезная ширина пролетов и посадок

Частная лестница	Лестница любая другая
900 мм [1], например, от одного этажа к другому или между уровнями внутри этажа, или 600 мм, если он обслуживает только санитарные помещения и / или одну комнату, кроме доступных санитарных помещений, кухни или улучшенного квартира.	Обычно 1,0 м, например, для внешнего пролета в жилое здание или общего доступа внутри здания, содержащего квартиры или мезонеты, или 900 мм для внешнего пролета, обслуживающего отдельное жилище, к которому имеет доступ публика.

Дополнительная информация:

1. Эффективная ширина частной лестницы может составлять 800 мм, если сплошные поручни установлены с обеих сторон марша.

Выступ любого стрингера или новой стойки на эту ширину не должен превышать 30 мм.

Лестничный подъемник может быть установлен на частную лестницу и может выступать в эффективную ширину лестницы. Однако в таких случаях должен присутствовать по крайней мере 1 поручень, как описано в пункте 4.3.14, и, когда он не используется, установка должна:

1. разрешить безопасный проход по лестничному маршу и любую площадку, а

№

2. не препятствовать нормальному использованию дверей, дверных проемов или проходов.

Пункт 4.2.8 дает руководство по пространству, которое должно быть предоставлено рядом с лестничным маршем для размещения будущей установки лестничного лифта.

4.3.4 Количество подъемов в полете

Подъем по лестнице может утомлять многих людей. Хотя посадка может обеспечить безопасную точку отдыха, сам полет не предназначен для этого. Поэтому максимальное количество подъемов между посадками должно быть ограничено.

Как правило, в рейсе должно быть не более 16 подъемов.

Ниже минимального количества шагов становится трудно сигнализировать об изменении уровня, которое может значительно увеличить опасность споткнуться.

Как правило, в рейсе должно быть не менее 3 подъемов.

Однако люди, как правило, проявляют большую осторожность в определенных местах, например, у внешней двери, и при определенных обстоятельствах может быть уместным один или два шага. Подъемов может быть меньше 3:

1. кроме доступного входа, между внешней дверью здания и землей или балконом, зимним садом, крыльцом или частным гаражом, или

2. полностью в квартире, кроме случаев, когда это влияет на условия в улучшенной квартире (см.11.2), или

3. полностью в санитарных помещениях, кроме доступных санитарных помещений (см. Пункт 3.12.3), или

4. между приземлением и прилегающим уровнем, где маршрут движения от прилегающего уровня до следующего полета меняет направление на 90º (т.е. на четверть посадки в качестве первого шага).

Все лестницы, обеспечивающие доступ к зданиям и внутри них, должны быть спроектированы так, чтобы быть доступными для большинства людей с ограниченной подвижностью.

Открытые подступенки во время полета могут представлять опасность. Поднимаясь по лестнице, люди могут подвергнуться риску защемления носков обуви за выступающие носы и в результате споткнуться. Кроме того, многие могут испытывать чувство незащищенности при просмотре промежутков между ступенями.

Лестница должна иметь контрастные выступы для облегчения определения положения ступеней, а подступенки должны быть профилированы для минимизации спотыкания, как показано ниже. Не следует использовать открытые подъемы, если лестница не предназначена только для спуска, например, специальная лестница на пути эвакуации.

Рисунок 4.7. Примеры профиля ступени

Однако частная лестница может быть построена с открытыми подступенками и без контрастных выступов, поскольку люди будут лучше знакомы с лестницей благодаря частому использованию.

Маленькие дети могут забраться или упасть через щели в ступенях лестницы, и размер таких щелей должен быть ограничен, чтобы предотвратить это. В полете с открытыми подъемами ступени должны перекрываться не менее чем на 15 мм. Любое отверстие между соседними ступенями в пролете должно быть достаточно маленьким, чтобы не допустить прохождения 100-миллиметровой сферы.

Необходимо свободное пространство для головы и ноги любого лестничного марша, чтобы люди могли безопасно перемещаться между маршем и прилегающей ровной поверхностью. Люди могут также захотеть сделать паузу на лестнице, особенно во время подъема, и любая промежуточная посадка должна обеспечивать временную передышку и иметь размер, позволяющий это, в то же время позволяя другим безопасно пройти.

Лестничная площадка должна:

• должны быть предусмотрены вверху и внизу каждой лестницы.Одна посадка может быть общей для 2 и более полетов, и

• быть ровным, кроме как снаружи, для любого минимального перекрестка, необходимого для предотвращения стоячей воды, и

• имеют полезную ширину не менее эффективной ширины лестничного марша, который он обслуживает, а

• Не приближайтесь к распашным дверям или другим препятствиям, кроме частных лестниц, как указано ниже.

Минимальная длина лестничной площадки , измеренная на центральной линии движения, должна быть равна 1.2 м или эффективная ширина лестницы, в зависимости от того, что меньше. Однако, если на промежуточной площадке происходит изменение направления на 90 ° или более, длину осевой линии не нужно измерять, если эффективная ширина лестницы сохраняется поперек площадки.

На площадках на внешние лестничные марши, где используется тактильное покрытие, минимальная длина площадки должна составлять 1,2 м.

Рейсы, не требующие посадки - за исключением доступного входа, посадка не требуется для лестничного марша между внешней дверью:

• жилище и земля, балкон, зимний сад, веранда или частный гараж, где дверь скользит или открывается в направлении от пролета, а общий подъем не более 600 мм, или

• жилище или пристройка к жилому помещению, а также земля, балкон, зимний сад или крыльцо, где изменение уровня составляет не более 170 мм, независимо от способа открытия двери.

Препятствия - на частной лестнице, кроме промежуточной площадки, общие для 2 пролетов:

• дверь шкафа или воздуховода может открываться на верхнюю площадку, если под любым углом поворота сохраняется свободное пространство глубиной не менее 400 мм по всей ширине площадки

• дверь может открываться на нижнюю площадку, если при любом угле поворота сохраняется свободное пространство глубиной не менее 400 мм по всей ширине площадки и поворот двери не входит в пространство, предназначенное для будущей установки лестничного подъемника (см. п.4.2.8).

4.3.7 Предупреждающие поверхности для приземления внешних ступеней

Внезапное и неохраняемое изменение уровня на пути доступа может представлять опасность для человека с нарушением зрения. Следовательно, на внешних маршрутах, обслуживающих более одного жилища, следует использовать тактильное покрытие, чтобы предупредить людей о наличии лестницы.

Использование тактильного покрытия «вельвет» позволяет выявить эту опасность и рекомендует пользователям «действовать с осторожностью».Она должна быть предусмотрена в начале и в основании любого пролета внешних ступеней, образуя полосу глубиной 800 мм, расположенную в 400 мм от края первой ступени, как указано ниже.

На любом приземлении, кроме лестничного марша и пандуса, тактильное покрытие должно лежать за пределами зоны приземления любого трапа, чтобы предотвратить возможную путаницу, которая может привести к травмам.

Рисунок 4.8. Использование вельветового тактильного покрытия

Общая информация об использовании тактильного покрытия, включая варианты промежуточных площадок, приведена в «Руководстве по использованию тактильных поверхностей покрытия».

4.3.8 Лестничные площадки для открывающихся наружу полностью застекленных дверей

Зимние сады и аналогичные пристройки становятся все более популярным дополнением ко многим жилищам. Если зимний сад или пристройка должны быть доступным входом, следует следовать указаниям Стандарта 4.1. Если вход не является доступным и имеет полностью застекленную дверь, открывающуюся наружу, лестничная площадка длиной, указанной на следующей схеме, должна соответствовать указаниям в разделе 4.3.6. Эти рекомендуемые длины посадки также могут быть подходящими для полностью застекленных дверей, ведущих из дома прямо в зимний сад.

Рисунок 4.9. Площадки для обслуживания открывающихся наружу полностью остекленных дверей

4.3.9 Маршевые лестницы, состоящие из прямых и конических ступеней

На той части марша, которая состоит из конических ступеней, ход конических ступеней должен быть равномерным и не должен быть меньше, чем ход прямых ступеней.На внутреннем конце протектора шаг должен быть не менее 50 мм. Конические ступени на лестнице должны быть сконструированы в соответствии с BS 585: Часть 1: 1989, Приложения B1 и B3, независимо от материала или наличия открытых подъемов. Однако защита должна соответствовать указаниям в пункте 4.4.2.

В полете шириной менее 1 м уклон следует измерять по средней линии полета, как описано в пункте 4.3.1. На марше шириной 1 м или более шаг следует измерять в 2 точках на расстоянии 270 мм от каждого конца протектора, как описано в разделе 4.3.1, а минимальный ход должен быть не меньше, чем у прямых ступеней.

4.3.10 Лестничные марши, полностью состоящие из конических ступеней

Лестницы, образованные сужающимися ступенями, особенно в форме спирали, могут представлять большие трудности в использовании для многих людей, чем прямые лестницы. На таких лестницах должен быть соответствующий уровень безопасности и удобства, особенно там, где они используются в качестве основного средства доступа.

Лестница, состоящая полностью из конических ступеней, образующих спираль или спираль, должна быть сконструирована так, чтобы обеспечивать безопасный проход. Чтобы достичь этого, он должен быть сконструирован в соответствии с руководством в BS 5395: Часть 2: 1984, но следует учитывать следующие положения руководства:

• минимальный и максимальный подъем должны соответствовать рекомендациям пункта 4.3.2, а

• эффективная ширина должна соответствовать рекомендациям в разделе 4.3.3, и

• максимальное количество подъемов на полет должно соответствовать рекомендациям пункта 4.3.4, а

• , за исключением частных лестниц, подступенки и ступени должны соответствовать рекомендациям пункта 4.3.5, и

Поручни

• должны соответствовать рекомендациям пунктов 4.3.14 и 4.3.15, а также

• защитные барьеры должны соответствовать рекомендациям п. 4.4.2.

Поверхности с уклоном от 1: 20 до не более чем 1 из 12 считаются пандусами, и для таких поверхностей даются рекомендации, обеспечивающие безопасность и удобство пользователей.Уклоны более 1 из 12 считаются слишком крутыми для безопасного проезда и не рекомендуются.

Крутые уклоны требуют как больших усилий для подъема, так и большей осторожности при спуске. Как правило, чем круче уклон рампы, тем короче должен быть полет. Пешеходный пандус следует сооружать в соответствии со следующей таблицей:

Таблица 4.6. Градиент, длина и подъём марша на пешеходной рампе

Максимальный градиент полета	Максимальная длина полета	Максимальный подъем
1 из 20	10 мес.	500 мм
1 из 15	5 мес.	333 мм
1 из 12	2 мес.	166 мм
Более 1 из 12	Не рекомендуется	не рекомендуется

Дополнительная информация:

1. Максимальная длина полета для конкретного градиента может быть интерполирована следующим образом: длина 3 м для уклона 1 к 13, длина 4 м для уклона 1 к 14 и так далее.

Ширина пандуса должна соответствовать интенсивности использования. Например, ширина 1,8 м без препятствий - это минимум, который позволит безопасно пройти двум инвалидам-инвалидам. Поскольку лестничный марш обычно заключен между боковыми поручнями или ограждением, важно, чтобы эта ширина обеспечивала безопасный и удобный проход.

Эффективная ширина трамплина должна быть не менее 1,0 м. Эффективная ширина измеряется между поручнями или там, где отсутствуют поручни, защитный барьер или внутренняя поверхность любой стены или ограждающего бордюра, и не должно быть никаких препятствий.

Необходимо свободное пространство для головы и ног любого пролета по трапу, чтобы люди могли безопасно перемещаться между полетом и прилегающей ровной поверхностью. Это должно позволять маневрирование кресла-коляски без затруднения проезда или необходимости вторжения в маршруты движения или на трап.

Посадка на рампу должна:

• должны быть предусмотрены вверху и внизу каждой лестницы. Одна посадка может быть общей для 2 и более полетов, и

• быть ровным, кроме как снаружи, для любого минимального перекрестка, необходимого для предотвращения стоячей воды, и

• имеют полезную ширину не менее полезной ширины пролета, который он обслуживает, а

• Не приближайтесь к дверям и другим препятствиям.

Длина беспрепятственного приземления должна быть не менее 1,5 м, чтобы было место для инвалидных колясок или детских колясок, которые могли остановиться после спуска с траектории полета, а также для обеспечения пространства для маневрирования.

В тех случаях, когда вся длина ряда трапов не видна ни с верхней, ни с нижней площадки, промежуточные площадки должны иметь эффективную ширину не менее 1,8 м, чтобы обеспечивать проходы во время подъема или спуска.

4.3.14 Поручни к лестницам и пандусам

Поручни к лестницам и пандусам обеспечат поддержку и будут способствовать безопасному проходу. Поскольку проезжающие люди или человек, предпочитающий одну сторону, могут использовать всю ширину марша, перила обычно должны быть предусмотрены с обеих сторон лестничного марша или пандуса.

Поручни должны быть предусмотрены с обеих сторон любого пролета, где есть изменение уровня более чем на 600 мм или если пролёт на рампе превышает 2 м.Однако:

• поручни могут быть опущены в пролет пандуса, обслуживающего одиночное жилище, где перепад уровня менее 600 мм, и

• поручень должен быть предусмотрен только с одной стороны на марше частной лестницы.

Если поручень предоставляется только с одной стороны частного лестничного марша, сторона, на которой поручень не закреплена, должна позволять установку второго поручня в будущем.Второй поручень обеспечит дополнительную поддержку человеку, использующему лестницу, и может быть установлен при сохранении ширины в 800 мм.

Рисунок 4.10. Поручни к лестницам и пандусам

Удлинение перил при приземлении позволяет человеку стабилизироваться перед подъемом или спуском. Для человека с ослабленным зрением изменение наклона поручня и его возвращение в стену также может сигнализировать о начале или завершении полета.

Поручень на ступеньках или пандусах должен:

1. выступать не менее чем на 300 мм за верхнюю и нижнюю часть лестницы, как показано на схеме выше. Однако 300-миллиметровый удлинитель можно не устанавливать там, где поручень упирается в опору, и

2. имеют профиль и выступ, обеспечивающие надежный захват, а

3. заканчиваются таким образом, как скрученный или завитый конец, который не представляет опасности для пользователей, и

4. визуально контрастирует с любой прилегающей поверхностью стены.

Однако только подпункт (b) должен быть предоставлен для частной лестницы или пандуса, обеспечивающего доступ в пределах одного жилища, поскольку пользователи, вероятно, знакомы с планировкой и использованием марша.

Лестница или пандус шириной более 2,3 м должны быть разделены перилами или поручнями таким образом, чтобы каждая секция имела ширину не менее 1,1 м и не более 1,8 м. Это не относится к лестнице между входной дверью в здание и уровнем земли, которая не является частью пути эвакуации.

4.3.15 Высота поручней

Поручень должен быть закреплен на высоте не менее 840 мм и не более 1,0 м, измеренной по вертикали над линией наклона марша на лестнице или пандусе и на площадке, где предусмотрены поручни.

4.3.16 Высота ступенек и пандусов

Высота полета или приземления на лестницу или пандус должна быть не менее 2.0 м по всей полезной ширине. Высота должна измеряться вертикально от питча полета или от поверхности приземления.

В жилом помещении, где любая часть полета или посадки находится за пределами зоны, необходимой для поддержания эффективной ширины полета или посадки, может быть рассмотрено уменьшение высоты над головой при условии, что не создаются опасные препятствия или выступы.

Рисунок 4.11. Высота ступенек и пандусов

4.3.17 Промышленные лестницы и фиксированные лестницы

Промышленная лестница или фиксированная лестница, обслуживающая территорию в любом здании, к которому предоставляется только ограниченный доступ, должны быть сконструированы таким образом, чтобы обеспечивать безопасный проход. Этот метод доступа не предназначен для общественного пользования, и ожидается, что он будет предоставлен только в таких местах, как производственные помещения. Лестницу или лестницу следует сооружать в соответствии с:

.

1. BS 5395: Часть 3: 1985 или BS 4211: 2005, в зависимости от ситуации, или

2. BS 5395: Часть 2: 1984, где лестница является винтовой или винтовой.

4.4 Защитные ограждения для пешеходов 4.2 Доступ внутри зданий .

Стандарты экологичного строительства | Smart Growth

Международный кодекс Совета 2012 Международный кодекс экологического строительства (IgCC) Кодекс модели, который содержит минимальные требования для повышения экологических и санитарных характеристик зданий, участков и сооружений. Как правило, он применяется к проектированию и строительству всех типов зданий, за исключением одно- и двухквартирных жилых построек, многоквартирных домов с тремя или менее этажами и временных построек. Дополнительная информация о 2012 IgCC			Коммерческие: все Промышленное: все, кроме производственных систем и оборудования Смешанное использование: все Жилой комплекс: более 3-х этажных многоквартирных домов	Новое строительство Дополнения Изменения	Устойчивые объекты Энергоэффективность Эффективность использования воды Использование материалов и ресурсов Качество окружающей среды в помещении Выбросы Эксплуатация и техническое обслуживание	Сравните IgCC с другими стандартами
Стандарт ANSI / ASHRAE / USGBC / IES 189.1-2011: Стандарт для проектирования высокоэффективных экологичных зданий, кроме малоэтажных жилых зданий (ASHRAE 189.1) Код модели, содержащий минимальные требования для повышения экологических и санитарных характеристик зданий, участков и сооружений. Как правило, это относится к проектированию и строительству всех типов зданий, кроме домов на одну семью, домов на несколько семей с 3-мя и менее этажами, а также модульных и мобильных домов. Дополнительная информация о ASHRAE 189.1			Коммерческие: все Промышленные: все Смешанное использование: все Жилой комплекс: более 3-х этажных многоквартирных домов	Новое строительство Дополнения	Устойчивые объекты Энергоэффективность Эффективность использования воды Использование материалов и ресурсов Качество окружающей среды в помещении Планы строительства и эксплуатации	Сравните ASH с другими стандартами
ICC 700-2012: Национальный стандарт экологичного строительства 2012 (ICC 700) Система оценки и сертификации, направленная на поощрение улучшения экологических и санитарных показателей жилых и жилых частей зданий.Его критерии распространяются на проектирование и строительство домов и подразделений. Дополнительная информация о ICC 700	Рейтинг и система сертификации		Смешанное использование: жилая площадь Жилой: все, кроме институционального использования	Новое строительство Дополнения Изменения	Устойчивые объекты Энергоэффективность Эффективность использования воды Использование материалов и ресурсов Качество окружающей среды в помещении Эксплуатация и техническое обслуживание Образование собственника здания	Сравните NGBS с другими стандартами
Green Globes ™ Серия рейтинговых и сертификационных систем, которые способствуют улучшению экологических и санитарных показателей для всех типов зданий, кроме жилых.Green Globes ™ находится в ведении Инициативы зеленого строительства в США. Подробнее о Green Globes	Рейтинг и система сертификации		Коммерческие: все Смешанное использование: все Жилой: многоквартирный	Новое строительство Дополнения Изменения Существующие здания	Устойчивые объекты Энергоэффективность Эффективность использования воды Использование материалов и ресурсов Качество окружающей среды в помещении Выбросы Проектный / экологический менеджмент	Сравните GBI с другими стандартами
Совет по экологическому строительству США Лидерство в области энергетики и экологического проектирования (LEED ® ) Серия рейтинговых систем, направленных на повышение экологических и санитарных показателей зданий, участков и сооружений, а также кварталов.LEED ® охватывает проектирование, строительство и эксплуатацию всех типов зданий. Дополнительная информация о LEED	Рейтинг и система сертификации		Коммерческие: все Промышленные: все Смешанное использование: все Жилой: все	Новое строительство Существующие здания Дополнения	Устойчивые объекты Энергоэффективность Эффективность использования воды Использование материалов и ресурсов Качество окружающей среды в помещении Выбросы Эксплуатация и техническое обслуживание	Сравнить LEED с другими стандартами
Конкурс Living Building Challenge ™, версия 2 Международного института живого будущего.1 (май 2012 г.) Система сертификации, поддерживающая преобразование в проектировании, строительстве и эксплуатации зданий. Помимо поощрения улучшения показателей окружающей среды и здоровья, он поддерживает строительные конструкции, которые являются восстановительными, восстанавливающими и являются неотъемлемым компонентом местной экологии и культуры. Дополнительная информация о конкурсе Living Building Challenge			Коммерческие: все Промышленные: все Смешанное использование: все Жилой: все		Устойчивые объекты Энергоэффективность Эффективность использования воды Использование материалов и ресурсов Качество окружающей среды в помещении Собственный капитал Эстетика	Сравните ILFI с другими стандартами

.Коды и стандарты

| Услуги землеустройства

Перейти к основному содержанию Переключить навигацию меню Главная

• Поиск на FairfaxCounty.gov

Глобальная навигация FFX

• поиск
• Домашняя страница СПД

• Связаться с нами

  • Справочник округов
  • Персонал СПД
  • Агентства по развитию земли
• Разрешения на строительство
• Инспекции
• Нормы и стандарты

• Новости и комитеты

  • Блог строительного чиновника
  • Комитет по рассмотрению исключений
  • Публичный портал Fairfax First Improvements
  • Заседания комитетов NVBIA / NAIOP
  • Уведомления
  • Технические бюллетени
  • Новости развития
• Обзор земельного строительства
• Разработка сайта
• Метрики обзора разработки
• Программа управления проектами

• Онлайн-сервисы

  • Подать заявку на разрешение
  • Проверить план здания (по адресу)
  • Проверить план строительства (по разрешению)
  • Проверить статус проверки (по адресу)
  • Проверить статус проверки (по разрешению)
  • Проверить статус разрешения (по адресу)
  • Проверить статус разрешения (по разрешению)
  • Картографические приложения
  • Мой район
  • Запланировать, изменить или отменить проверку
  • Жалобы на строительство объекта
• Жители
  • Животные и домашние животные
    • Усыновления
    • Контроль за животными и правила
    • Путеводитель по собакам
    • Дикая природа
    • Больше
    Суды и юридические
    • Информация о деле
    • Обязанность жюри
    • Земельные записи
    • Больше
    Окружающая среда и энергия
    • Сохранение
    • Мусор
    • Деревья
    • Водоразделы
    • Больше
    Здравоохранение и социальные услуги
    • Основные потребности и помощь
    • Услуги для инвалидов
    • Продовольственная помощь
    • Клиники здоровья
    • Душевное здоровье
    • Больше
    Отдельные лица и семьи
    • Дети и молодежь
    • Военные
    • Новые жители
    • Пожилые люди
    • Родители
    • Люди с ограниченными возможностями
    • Больше
    Планирование землепользования
    • Комплексный план
    • Земельные записи
    • Планировка парков
    • Планирование проектов
    • Транспортные проекты
    • Тайсонс
    • Больше
    Библиотека и образование
    • Образование взрослых
    • Филиалы библиотеки
    • Поиск в каталоге библиотеки
    • Публичная юридическая библиотека
    • Общеобразовательные школы
    • Больше
    Окрестности
    • Профили сообщества / района
    • Ассоциация домовладельцев
    • Отчет о моем районе
    • Больше
    Разрешения и лицензии
    • Свидетельства о рождении и смерти
    • Здание
    • Уход за детьми
    • Лицензии на собак
    • Здоровье
    • Брак
    • Солиситоры
    • Больше
    Недвижимость и жилье
    • Доступное жилье
    • Код и зонирование
    • Стоимость недвижимости
    • Переработка и мусор
    • Вопросы арендатора-арендодателя
    • Утилиты
    • Больше
    Общественная безопасность и чрезвычайные ситуации
    • 911 Центр
    • Готовность к чрезвычайным ситуациям
    • Пожарно-спасательные
    • Полиция
    • Шериф
    • Больше
    Отдых и парки
    • Общественные центры
    • Гольф
    • Парки
    • RECenters
    • Старшие центры
    • Подростковые центры
    • Волонтерство
    • Больше
    Дороги и поездки
    • Велосипеды
    • Разъем шины
    • Fastran
    • Метробус и Метрорельс
    • Park & ​​Ride
    • Пешеходов
    • Дорожное обслуживание / VDOT
    • Транспортные проекты
    • Больше
    Налоги и сборы
    • Автомобильные налоги
    • Калькулятор налога на недвижимость
    • Налоги на недвижимость
    • Больше
    Голосование и выборы
    • Заочное голосование
    • Результаты выборов
    • Избирательные участки
    • Регистрация избирателей
    • Больше
• Бизнес
  • Бизнес и Строительство
    • Разрешения на строительство
    • Код и зонирование
    • Землепользование
    • Больше
    Бизнес-услуги
    • Бизнес налоги
    • Потребительские услуги
    • Транспортная служба работодателя
    • Партнерская программа зеленого бизнеса

.

Код строительных норм

КОД СТАНДАРТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА КАЛИФОРНИИ
ИЗМЕНЕНИЯ, ВСТУПАЮЩИЕ В СИЛУ 1 ЯНВАРЯ 2020 ГОДА

Каждые три года штат принимает новые кодексы (известные под общим названием «Кодекс строительных стандартов Калифорнии») для установления единых стандартов строительства и обслуживания зданий, электрических систем, водопроводных систем, механических систем, а также систем пожарной безопасности и безопасности жизни. Разделы 17922, 17958 и 18941.5 Кодекса здравоохранения и безопасности Калифорнии требуют, чтобы последняя редакция Кодекса строительных норм Калифорнии применялась к местному строительству через 180 дней после публикации.

Все архитекторы, инженеры, дизайнеры, девелоперы, владельцы и подрядчики должны быть знакомы с кодексами, действующими на момент подачи плана. Служба развития Лонг-Бич (LBDS), как того требует закон штата, не может утверждать проекты , которые не соответствуют кодексам, действующим на момент подачи плана. Все проекты, представленные до 31 декабря 2019 г. или ранее, должны соответствовать изданию Калифорнийского кодекса строительных стандартов 2016 г.

Начиная с 1 января 2020 года, согласно закону штата, LBDS должна обеспечивать исполнение Кодексов строительных стандартов Калифорнии, издание 2019 г. (также известных как Раздел 24 Свода правил Калифорнии).

Кодекс строительных стандартов Калифорнии состоит из следующих 13 частей. Более подробную информацию по каждому разделу можно найти на веб-сайте Совета Международного кодекса.

Часть 1 Административный кодекс Калифорнии (CAC)
Часть 2 Строительный кодекс Калифорнии (CBC)
Часть 2.5 Жилой кодекс Калифорнии (CRC)
Часть 3 Электрический кодекс Калифорнии (CEC)
Часть 4 Механический кодекс Калифорнии (CMC)
Часть 5 Калифорния Сантехнический кодекс (CPC)
Часть 6 Энергетический кодекс Калифорнии (CEEC)
Часть 7 (В настоящее время не используется)
Часть 8 Исторический строительный кодекс Калифорнии (CHBC)
Часть 9 Кодекс пожарной безопасности Калифорнии (CFC)
Часть 10 Существующие строительные нормы Калифорнии (CEBC)
Часть 11 Кодекс стандартов экологического строительства Калифорнии (CALGreen)
Часть 12 Кодекс стандартов Калифорнии

Все архитекторы, инженеры, дизайнеры, девелоперы, собственники и подрядчики ДОЛЖНЫ быть знакомы с кодексами, действующими на момент подачи плана.LBDS, как того требует закон штата, НЕ МОЖЕТ одобрять проекты, которые не соответствуют кодексам, действующим на момент подачи плана. Все проекты, представленные до 31 декабря 2019 г. или ранее, должны соответствовать Закону о строительных стандартах Калифорнии, изданию 2019 г.

ПРЕДСТОЯЩИЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ

Кодекс строительных стандартов Калифорнии 2019 года был принят Комиссией по строительным стандартам Калифорнии и будет опубликован примерно 1 июля 2019 года.

Город Лонг-Бич проводит общественные слушания относительно принятия последней редакции Кодекса строительных стандартов Калифорнии, включая местные поправки, которые вступят в силу 1 января 2020 года.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ БУДУТ ПРОВЕДЕННЫ ПОСЛЕ ЗАПЛАНИРОВАННОЙ ДЛИННОЙ ПЛЯЖНОЙ КОМИССИИ ЭКСПЕРТАТОВ, АПЕЛЛЯЦИЙ И СЛУШАНИЯ ОСУЖДЕНИЯ:

ДАТА: Понедельник, 19 августа 2019 г. - Повестка дня / Презентация
Понедельник, 16 сентября 2019 г. - Повестка дня / Презентация - скоро появится
Понедельник, 30 сентября 2019 г. - Повестка дня / Презентация - скоро будет

ВРЕМЯ: 1:30 с.м.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: 4 ^{-й этаж} - Конференц-зал Королевы Марии
411 W. Ocean Blvd.

Long Beach, CA 90802

ДОКУМЕНТЫ:

ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ БУДУТ ПРОВЕДЕНЫ В СЛЕДУЮЩИХ СЛУШАНИЯХ КОМИССИИ ПО ДЛИННОМУ ПЛЯЖУ УСТОЙЧИВОГО ГОРОДА:

ДАТА: понедельник, 25 июля 2019 г. Повестка дня / презентация

ВРЕМЯ: 16:00

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Общественная палата мэрии
411 W.Ocean Blvd.
Long Beach, CA 90802

ДОКУМЕНТЫ:

---

За дополнительной информацией обращайтесь к Truong Huynh, P.E., C.B.O., генеральному суперинтенданту служб развития, по адресу [email protected] или (562) 570-6921.

.

---

Смотрите также

• 
  Расширительный бачок в газовом котле
• 
  Сколько газоблока в 1 м3
• 
  Почему не работают колонки на компе хотя все подключено
• 
  Вес карьерного песка в 1 м3
• 
  Высота ванны 170х70
• 
  Для чего нужен нивелир
• 
  Температура горения пропана
• 
  Схема водопровода в частном доме от колодца с погружным насосом
• 
  Что такое лошадь
• 
  Узкий участок как построить дом
• 
  Размеры оконных проемов