Обязательно ли делать межевание земельного участка до 2020
Межевание земельного участка 2020-2021: основания, сроки
Понятие «межевание» не обозначено в законодательстве.
Под ним подразумевают точное указание границ земельного участка. Если вы собираетесь стать землевладельцем, выкупить надел в собственность или взять его в аренду, вам необходима эта процедура. Определить четкие границы участков требуется также действующим собственникам, когда:
- нет возможности полноценно распоряжаться землей;
- возникают споры с соседями;
- сведения о наделе не соответствуют требованиям закона о госрегистрации недвижимости.
Закон определяет случаи, когда проводится бесплатное межевание:
- в рамках кадастровых работ — одновременный охват кадастровых кварталов, при этом выполняют и индивидуальное межевание участков в рамках обследуемых территорий;
- при заключении договора аренды через аукцион или выкупе проводятся кадастровые работы, включая процедуру за счет государства или муниципалитета, являющихся владельцами участков.
Кадастровые работы проводятся комплексно, выполняются по федеральным программам с целью уменьшения числа неучтенной земли, пополнения налогооблагаемой базы
Это дает возможность землепользователям бесплатно оформить учетную документацию.
Обратите внимание!
Федеральная программа до 2020 года позволяет землепользователям бесплатно провести кадастровые работы.
Как заказать проект межевания земельных участков?
Процедура является обязательной. Она позволяет:
- купить землю;
- продать ее;
- подарить;
- принять в дар;
- принять в наследство;
- иным способом распорядиться ею.
В результате межевания на руки заказчику выдается межевой план, этот документ уточняет границы вашего объекта недвижимости и имеет силу доказательства в спорах с соседями
Если вы хотите заказать межевание, необходимо:
- взять выписку из ЕГРН и паспорт. Выписку можно заказать и в электронном виде;
- выбрать кадастрового инженера для проведения землеустроительных работ;
- заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ;
- получить через 2 недели межевой и технический план;
- проверить качество работы и после этого подписать акт выполненных работ.
Вы можете ознакомиться с образцом договора на межевание земельного участка.
Но если вы затеяли капитальное строительство объектов на земельном участке, составляется другой документ — проект межевания территории, который представляет собой комплект особой градостроительной документации. Последняя процедура не отражается в кадастровых записях, отличается от межевых работ для выделения земли в частном порядке. Такой проект необходим, когда общий надел делят на небольшие куски.
Читайте также
Аренда земельного участка на 49 летОбразец договора на межевание земельного участка
dogovor-na-megevanie-zemelnogo-uchastka.docx ≈ 24 КБ
Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!
Скачать образецКакие документы необходимы для межевания земельного участка?
Чтобы получить межевой план, вам необходимо передать кадастровому инженеру:
- ваш паспорт гражданина или учредительные документы, если вы представляете юрлицо;
- техническую документацию — кадастровый паспорт, справку из БТИ, схему расположения надела на плане, если участок образуется впервые;
- документы на землю — свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, дарения, выписку из ЕГРН.
Список требуемых бумаг лучше уточнить у кадастрового инженера или юриста.
Как продать земельный участок без межевания?
При продаже земли для садоводства, которая формально не является собственностью гражданина и не стоит на кадастровом учете, необходимо заранее оформить ее на себя. Дачные угодья до 01.01.2020 оформлялись по упрощенной схеме:
- вы обращались в кадастровую палату для получения выписки из постановления муниципалитета о предоставлении земли;
- заказывали в Росреестре кадастровый паспорт с основными параметрами территории;
- по предварительному соглашению выплачивали задаток;
- заключали основной договор;
- проводили окончательный расчет в банке;
- регистрировали сделку в Росреестре.
С 2018 года запрещены любые действия с наделом, если в отношении него не было проведено межевание. Оно не требуется, если имеется документальное размежевание и регистрация (при наличии документов о праве собственности на землю).
Для чего нужно заказать межевание земельного участка?
Оно представляет собой обозначения границ особыми опорными знаками, создание чертежного плана. Это часть кадастровой деятельности — работ по подготовке документов для учета недвижимого имущества.
Читайте также
Земли сельскохозяйственного назначенияПроцедура проводится аттестованными кадастровыми инженерами
Итак, межевание обязательно:
- при перераспределении земель;
- выделе участка;
- объединении 2-х и более участков земли;
- разделе земли;
- образовании участков, которые находились ранее в государственной или муниципальной собственности, а теперь сдаются в аренду, передаются в собственность или постоянную ссуду, приватизируются.
Обратите внимание!
Арендованный участок размежевать нельзя.
Закон о межевании земельных участков: достоинства и недостатки процедуры
Преимущества у этой процедуры следующие:
- бесплатное проведение от муниципалитета;
- возможность совершения различных сделок с землей — аренда, купля-продажа, передача в наследство, дарение;
- получения документа с полным отображением границ вашего надела, с обязательным подтвержденным согласием соседей с установленными пределами.
Недостатками процедуры являются:
- длительность — около 1,5 мес.;
- постоянное изменение законодательства.
Резюме
До межевания необходимо известить соседей по участку о дате и времени приезда специалиста. Лучше известить соседей заказным письмом с уведомлением о вручении через Почту России.
Предъявив паспорт, соседи должны подтвердить свое согласие с новыми границами надела, однако они имеют право отказаться от проставления подписи в акте
Если земля находится на территории садового или дачного товарищества, вам понадобится согласие председателя правления. Если участок стоит на кадастровом учете, вы покупаете его и не настаиваете на установлении границ, фактически это позволяет вам совершить сделку.
В случае, если земля не стоит на кадастровом учете, делать межевание придется, чтобы поставить ее на учет в кадастре. При регистрации сделки понадобятся правоустанавливающие документы на землю. При возникновении споров о границах участка доказать их без межевания будет проблематично.
Межевание земельного участка – как это делается в 2020 году
Если раньше межевание земельного участка не считалось обязательной процедурой и отсутствие размежеванных наделов никак не мешало купле-продаже земли, то со следующего года этот процесс будет необходим по закону, если меняется владелец. То есть без межевания нельзя будет продать, подарить участок или оставить в наследство.
Наш эксперт
Межевание земельного участка проводят для того, чтобы определить его границы и поставить землю на государственный учет. В среднем весь процесс занимает не более месяца.
Как проводится межевание земельного участка?
Без привлечения специалистов межевание не провести, поскольку для этой процедуры нужна лицензия на проведение геодезической и картографической деятельности. Поэтому самостоятельно размежевать участок не получится.
И для того, чтобы правильно провести данную процедуру и не запутаться в ее процессе, мы вместе с кадастровым инженером, Ириной Гайсиной, подготовили пошаговую инструкцию.
Шаг 1. Готовим необходимый пакет документов
Если вы получаете участок впервые или покупаете его, то вам понадобятся:
- паспорт владельца участка;
- если во время процедуры межевания присутствует не владелец земли, а его представитель, тогда нужна доверенность;
- нотариальное свидетельство, если участок оставили в наследство;
- договор купли-продажи или дарения;
- постановлении административного органа о предоставлении земли.
В случае, если у вас уже есть земельный участок, но он не размежеван, или вы хотите разделить его, тогда кроме паспорта вам нужен будет документ, подтверждающий право собственности. Сейчас это выписка из ЕГРН
Межевание дачных участков в 2021 году
Чем грозит собственнику отсутствие границ земельных участков на кадастровой карте
С одной стороны, закон не принуждает межевать свои участки в обязательном порядке, с другой — собственники непромежёванного земельного участка не могут распоряжаться своим имуществом в полной мере. Нотариусы отказываются заверять сделки с участками, которые не были промежёванны, и координаты которых отсутствуют в единой базе Росреестра. Также местная администрация отказывает в выдаче документов для строительства, если границы участка не определены. Однако несмотря на ограничения в правах, многие владельцы участков сомневаются в необходимости этой процедуры и не спешат определять и регистрировать координаты границ. Для принятия взвешенного решения о целесообразности проведения межевания, нужно понимать, что это за процедура и для чего её проводят.
В каких случаях без межевания не обойтись
Есть ситуации, в которых по закону владелец не обязан межевать свою землю, но по определённым причинам лучше это сделать. К примеру, если владелец редко приезжает на свой участок, который не огорожен капитальным забором, соседи могут перенести границы, увеличив площадь своей земли. Документально оформленное межевание не допустит такие действия соседей. Также если планируется строительство, лучше удостовериться, что никто из соседей, определивших границы до этого, не захватил часть чужой земли, и здание не окажется на соседнем участке.
Иногда форма участков становится нестандартной, что вызывает трудности при самостоятельном высчитывании площади. Например, кадастровые инженеры АН «Правозем» однажды столкнулись со случаем, когда изначально прямоугольный участок из-за самостоятельного перераспределения с соседним и землёй общего пользования стал восьмиугольным. Такая форма привела к тому, что значение площади в документах и по факту стало разным. В этом случае межевание помогло привести к единообразию документальные сведения и фактические. Такое встречается в садовых товариществах, где чаще всего происходят захваты, сдвиги и накладки границ.
Уточнять границы обязательно придётся при формировании новых участков, независимо от того, какими путями они образовываются: при объединении двух и более, перераспределении границ или раздела земли. Например, когда несколько наследников делят между собой наследуемый участок. В выписках из реестра участки станут отдельными, но в натуре разграничены они могут быть и условно, только межевыми знаками.
Если возникают конфликты между собственниками из-за использования земли, или есть возможность отчуждения одного из них другому собственнику, без уточнения границ не получится это сделать. Однако принять в наследство непромежёванную землю одним наследником закон не запрещает. Только обязанность по межеванию ляжет на плечи нового хозяина. И, наконец, промежёванный участок считается более ценным при покупке, поскольку даёт покупателю гарантию, что впоследствии не выявится захват границ.
К чему может привести отказ от межевания
Действующее законодательство позволяет собственнику самостоятельно принимать решение о необходимости уточнения границ. Однако закон ограничивает владельца в правах на отдельные виды манипуляций с землёй. Такой участок невозможно продать, подарить, оставить в залог и выполнять другие юридические действия. На юридически неоформленной территории не допускается регистрация зданий, из-за этого в них невозможно прописаться. Также разделение и объединение земли возможно только на размежёванном участке. Владельцу непромежёванной земли грозят потери незарегистрированной площади за счёт претензий со стороны соседей.
Участок с незарегистрированными границами влечёт за собой большие риски для собственников. Юристы АН «Правозем» столкнулись со случаем, когда собственник долгое время обрабатывал землю и построил на ней дом. А через 10 лет узнал, что эта земля ему не принадлежит, и его участок находится в другом месте. Поэтому юристы советуют уточнить границы как можно скорее, ведь при накладке границ закон будет на стороне того, кто зарегистрировал границы раньше.
Этапы межевания
Процедура определения границ включает несколько этапов. На первом этапе заключается договор с клиентом, и кадастровые инженеры согласуют проведение работ в градостроительном комитете. Вместе с этим изучается документация: законность прав владельца на землю, есть ли сведения об этом участке в ЕГРН, уточняются координаты опорной межевой сети.
На втором этапе работы ведутся непосредственно на месте. Определяются границы территории, и проводится съёмка. Выясняются особенности участка для дальнейшего занесения сведений в межевой план. Третий этап предназначен для обработки полученных сведений, составления акта согласования границ и подписания его с владельцами смежных участков. Если нужно, на участке устанавливаются межевые знаки, и подписывается акт о передаче межевых знаков хозяину. На четвёртом этапе межевой план подаётся в Росреестр для учёта и регистрации или внесения изменений в существующие сведения.
Кадастровые инженеры АН «Правозем» выезжают на местность для определения точных границ, делают съёмку участка, определяют расположение границ на местности, выставляют точные межевые знаки и помогают согласовать границы с соседями. Юристы агентства рекомендуют начинать строительство или ставить забор только после уточнения границ, чтобы избежать в будущем конфликтных ситуаций.
Повторное межевание
Если собственник раньше не уточнял границы участка, процедура межевания называется первичной. В некоторых случаях требуется процедура повторного межевания. Оно проводится на основе первичного, чтобы подтвердить, изменить или уточнить уже установленные границы. Повторить межевание нужно, если в процессе использования параметры участка, в частности границы, были изменены его владельцем по согласованию с соседями. Также нужно, если собственнику разрешили присоединить часть бесхозной земли или в случае разделения надела на отдельные участки.
Кроме того, перепроверить координаты границ придётся при выявлении реестровой или технической ошибки. Мы рекомендуем повторно уточнить границы собственного участка при планировании его продажи. Наличие нового межевого плана послужит доказательством чистоты будущей сделки купли-продажи и повысит стоимость земли. А вот после смены хозяина повторно межевать участок не требуется.
Вступление в наследство без уточнения границ
Если на недвижимое имущество претендуют несколько наследников, после определения долей участок подлежит межеванию. Обязательной эта процедура будет и в том случае, если наследники не договорятся о совместном владении участком или один из наследников планирует отчуждение своей доли другому лицу. При наследовании участка с неустановленными границами одним собственником, оформить наследство возможно и без межевания. Но обязанность по уточнению границ ляжет на нового собственника, если он захочет продать доставшийся по наследству участок.
Также при наследовании потребуется уточнить границы, если участком не пользовались долгое время. Это убережёт наследника от посягательств недобросовестных соседей, которые задумали увеличить свой участок. При утере документов на наследуемый участок межевание поможет определить точные границы землевладения.
Налоги на земельные участки
Собственникам земельных участков приходится ежегодно платить налог за их использование. Сумма налога рассчитывается с учётом местонахождения, категории земли, размеров участка, а также кадастровой стоимости. Ставка земельного налога колеблется от 0,3% до 1,5%. Эти ставки вправе снижать местные власти. Однако и сам владелец участка земли может обратиться в Росреестр с заявлением о переоценке его собственности, а, следовательно, и снижении ставки налога на землю. И самое интересное, что в пакет документации, прилагаемой к заявлению, должен быть вложен межевой план участка.
Из всего вышесказанного понятно, что без межевания земельного участка и внесения сведений о его границах в единый государственный реестр недвижимости не обойтись. Ведь даже кредит в банке под залог участка не выдадут и тем более не получится завещать его третьему лицу. Мы рекомендуем гражданам промежевать участки как можно скорее. Это даст гарантии сохранности границ, возможность законного строительства, право полноценно распоряжаться своей землёй и законно увеличивать площадь.
Как провести межевание участка и зачем оно нужно
Что такое межевание участка и какие преимущества дает его оформление. Этапы оформления: куда обратиться, комплект документов и нюансы.
Кадастровое межевание участков, 2018 (публичная карта)
На рисунке выше показан пример кадастровых границ участков (проведено межевание) по адресу: Москва, проезд Воскресенские Ворота, кадастровый номер 77:01:0001008:72
В результате межевания на топографической карте местности появляются координаты земельного надела, а затем по этому документу участку присваивается кадастровый номер. Это позволяет пользователю отделить границы от соседей и решить конфликты, получить право собственности и совершать юридические операции с землей — дарить, менять, продавать как саму землю, так и здания на ней.
Куда обратиться: инстанции
Сначала нужно обратиться в геодезическую организацию, у которой есть лицензия на проведение межевальных работ и кадастровые инженеры (прошедшие аттестацию). Понадобится комплект документов:
- копия паспорта, если это частное лицо, или учредительные документы, если это организация;
- регистрационные документы на здания, стоящие на участке;
- правоустанавливающие документы на участок — договор дарения, купли-продажи, наследования;
- техпаспорт жилого дома;
- кадастровая выписка и общий план территории.
Можно ли сделать межевание бесплатно?
Да, это возможно в 2 случаях:
1. При аренде или выкупе участка через аукцион — здесь все кадастровые работы проводятся за счет государства, местного муниципалитета.
2. В рамках комплексных кадастровых работ, когда государство делает межевание крупных территорий и заодно индивидуальное межевание на этих территориях. Эта программа действует до 2020 года. До начала работ Росреестр и местная администрация сообщают об этом в СМИ, на стендах и высылают письма собственникам.
На бесплатное межевание имеет право любой собственник или арендатор с длительным периодом аренды. Для уточнения нужно обращаться в комиссию по земельным вопросам по месту нахождения вашего участка. Нужно написать заявление о проведении межевания участка, указав в нем адрес, техпараметры земли, свои данные (паспорт, прописку, телефон).
Можно ли сделать межевание в частном порядке
Да. Например, если вас не устраивают специалисты в администрации или же межевание было проведено, но вам необходимо уточнить данные (например, старый план межевания, сделанный до 2006 года). Можно заказать и лишь определенные работы, а не все сразу. Например, топографическую съемку или составление техплана.
Когда проводится межевание
Межевание обязательно в следующих случаях:
- при передаче земель государства в аренду или собственность гражданам и организациям РФ;
- при продаже участка или здания на нем и других операциях о передачи права собственности — дарение, обмен;
- при разделе участков и при их объединении;
- при выделе участка и перераспределении земель;
- если нет данных о земле в ЕГРН, а право собственности оформлено по законам до 98-го года;
- когда участок не поставлен на кадастровый учет (тогда у него нет кадастрового номера) или учет сделан по старым нормам до 2007 года;
- если межевание сделано, но без кадастрового учета — тогда нужно сделать новый план, потому что прежний мог устареть;
- когда в кадастре или реестре ошибка — тогда уточняются данные;
- если возник спор о земельных границах с соседями.
Какой документ получается в итоге и что с ним делать дальше
После межевания собственник получает межевой план.
Проект межевания участка в Химках
Проект межевания территории на рисунке — это Ленинский проспект, д. 40,42, г. Химки Московской области.
С планом межевания можно идти в кадастровую палату Росреестра или в МФЦ по месту нахождения земли и поставить участок на кадастровый учет. При помощи плана можно решить спор о проведении границ с соседями — при межевании они документально подтверждают, что согласны с границами.
Этапы проведения
Межевание регулируется Инструкцией по межеванию земельных участков и включает следующие этапы:
1. С межевой организацией заключается договор — это могут быть кадастровые инженеры из муниципалитета (это бесплатно, надо обратиться в администрацию) и частная компания (платный вариант).
2. Инженер-геодезист составляет межевальный план. Ему необходимо посмотреть земельный надел, согласовать границы вместе с заказчиком и его соседями, проверить правоустанавливающие документы на участок.
3. Инженер оформляет следующие документы: проект межевания, акт согласования с соседями, топографическая съемка и указание координат, установление площади и подготовка плана.
4. Заказчик получает план по межеванию — чертеж и текстовое приложение к нему.
5. Сведения вносятся в кадастровый реестр. Чтобы поставить участок на кадастровый учет понадобится ваш паспорт, заявление, план межевания. Это бесплатно и делается за 10 рабочих дней. Спустя 10 дней вы получаете кадастровый паспорт участка с номером и стоимостью.
6. На участок устанавливается право собственности через МФЦ или Росреестр— нужно взять кадастровый паспорт, СНИЛС, свой паспорт и документ на землю,написать заявление и заплатить пошлину. В ЕГРП информацию внесут в течение 10 рабочих дней и вы получаете свидетельство о праве собственности.
Готово.
Межевание границ участка
На рисунке выше показано, как выглядит готовый план: чертеж + обозначения. Есть еще текстовая, описательная часть (г. Радужный, Владимирская область).
Не забудьте про соседей
Перед приездом кадастровых инженеров нужно предупредить соседей, что будут устанавливаться границы. Соседи должны подтвердить, что согласны с границами вашего участка. Инженер составит акт о согласовании межевания, и здесь потребуются паспорта соседей. А если надел относится к дачному, садовому товариществу, то понадобится еще и согласие председателя правления.
Если сделать все совместно, то споров не будет. Если соседи будут отказываться,то все отказы нужно зафиксировать документально. Но всегда дешевле пойти на компромисс, поскольку судебные тяжбы длятся долго и дорого.
Обязательное межевание земельных участков продлили
Запрет на продажу, передачу по наследству и прочие манипуляции с участками без межевания
Распоряжением РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании, которое было предложено и принято ещё в 2012 году, собственников земельных участков вынудили провести обязательные процедуры определения границ участков.
Если собственники участков не успели исполнить данные требования, то на практике нотариусы отказывают им регистрировать какие-либо сделки. Распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых нет отметок о границах стало невозможным. Нельзя сказать, чтобы количество желающих провести процедуры определения границ значительно возрастало. Напротив, владельцы участков замерли и оттягивают до последнего. Очень мало тех, кто осознал важность и необходимость провести установление границ своих земельных участков.
Действующие ограничения на участки без межевания
Как ранее отметили в Кадастре: основной наплыв желающих провести межевание пришелся на конец года, когда владельцы участков начали осознавать, что ни продать, ни обменять, ни подарить свою землю они не могут. При этом совершенно не важно, имеются ли у них правоустанавливающие документы, или нет. Более того, за это время многим владельцам участков понадобилось произвести на них определенные строительные работы, что обязательно требовало за собой проведение межевания. Возведенные постройки на участках без межевого плана оформить больше не получится.
Ограничения на немежованные участки проявились во всех направлениях. Эти новшества иногда поражают своей значимостью:
- Отказы в регистрации домов;
- Совсем недавно стало невозможным оформление ипотеки или залога;
- На участки ИЖС и ЛПХ разрешение на строительство уже не выдают. Ограничения даже при регистрации бани и хозблоков, любых объектов, расположенных на любых типах земельных участках, в том числе и на сельскохозяйственных землях. Последнее ограничение связано с тем, что, когда кадастровый инженер выполняет технический план, он не может привязать дом к земельному участку не зная координат, но так или иначе, геодезическая съемка требуется, как и раньше.
Обязательно ли согласовывать межевание с соседями?
Каждый собственник земельного участка рано, или поздно, приходит к необходимости провести определение границ. Но всё чаще "стимулом" становятся соседи. Точнее их участки. Существует отдельная статья в Федеральном Законе о том, что уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке с заинтересованными лицами, каковыми и являются соседи. Вопрос в том — что вы теряете, или что вы выигрываете при согласовании, но об этом ниже (о пользе межевания). Известить соседей можно либо по почте, либо, организовав общее собрание.
Хотя сам процесс несложен, и если участок относится к долевой собственности — то лучше пройти все этапы процедуры как советуют в Кадастре. Необходимо обязательно дать объявление в газету о том, что хотите отделиться от товарищества. Если в случае извещения почтой противоречий не поступит в течение месяца, то проводить межевание можно без особых трудов. То же самое касается и решения общего собрания дольщиков.
Какая польза от межевания сегодня и как получить бесплатные сотки
Прежде всего эта гонка стимулируется нашими соседями по участку, и по простому принципу кто первый сделал межевание — того и дополнительные сотки. Поэтому польза очевидна и шанс "урвать" побольше соток растёт у тех, кто опередил соседа. Годами идёт напряженная борьба за каждый сантиметр установки забора. Но всем известно, что спешка при межевании порождает кадастровые ошибки и накладки, устранение которых проходит сложно и очень длительно. В судах рассматриваются такие дела годами и в общем порядке.
Ошибки при межевании и наложение соседних участков
Ошибки могут носить цепной характер. Это когда на самый первый участок не правильно сделали топографическую съёмку, а остальные участки отмеряли относительно него. В конце, тому кто проводит межевание, достается участок с меньшими размерами или всё что осталось в квартале. И обратно "разматывать этот клубочек" никто не заинтересован. Ни инженеры, которые проводили эти работы, ни соседи, которые уже начали строительство на своих участках не будут помогать последнему.
Проблемы эти решаемы через мучительные суды, уговоры соседей и не всегда гарантированы успехом. Уходят месяцы, чтобы сотрудники более опытных организаций, как «ПРАВОЗЕМ» проанализировав ситуацию, составили новый проект. В ходе формирования проекта повторно подготавливают документы подтверждающие наличие ошибки, для оспаривания результата определения границ и судебной тяжбы с соседями. Так начинается длительный процесс по устранению ошибки.
Для устранения ошибки потребуется повторно подготовить межевое дело и перепроверить правоустанавливающую документацию всех участков. Выявляются нарушения не только в сфере кадастра и распределения участков, но и умышленные ошибки землепользователей. После подачи документов принимается решение об уточнении границ участка, для выявления симптомов ошибки. Если ошибка была допущена, до вступления в законное основание проведения процедуры межевания, то вместо заявления об исправлении такой ошибки достаточно самому будет написать заявление об изменении сведений на участок. Но на словах это значительно проще, чем в действительности. Поэтому, опередить соседа и выполнить межевание — естественный выход и первостепенная задача собственника участка на сегодняшний день.
Что ожидает владельцев немежеванных земельных участков
Советуем Вам прочесть хотя-бы ключевые моменты этого распоряжения и в обязательном порядке выполнить межевание как можно скорее, тем самым защитив себя с юридической стороны в отношении недвижимости. Подробнее о межевании читайте по ссылке https://pravozem.ru/mezhevanie-uchastka.html
причины отсутствия, возможность оформить землю без проведения процедуры, последствия
Основная масса владельцев земельных участков озаботилась официальной регистрацией своей недвижимости.
Для этого потребовалось провести процедуру, связанную с точным определением координат границ участка.
Но осталась значительная часть землевладельцев, которые по-прежнему используют свой земельный участок без межевания.
Причины отсутствия установленных границ
Есть несколько причин, по которым на участке не было проведено межевание. Эта процедура предполагает установление границ на плане и на местности, формирование межевого дела, куда будет входить описание земельного надела и его чертеж. После чего все результаты межевания попадают в базу данных государственного кадастра.
Отмежеванный участок будет стоять на кадастровом учете и его можно найти на публичной кадастровой карте. Если внимательно присмотреться, то можно увидеть, что на ней есть участки, которые не имеют координат. Это значит, что владелец участка не провел межевание, хотя надел имеет кадастровый номер и собственника.
Межевание не было проведено у следующих категорий граждан:
- Дачники. Остались дачные участки, владельцы которых предпочитают не проводить эту процедуру. Чаще всего это объясняется высокими ценами на услуги кадастровых инженеров. Иногда проблемы возникают из-за несанкционированных «прирезков», когда часть находящейся в пользовании земли никак не задокументирована. Но, в целом, дачная амнистия позволяет регистрировать дачный участок по упрощенной системе.
- Лица, права на участки которых возникли на основании бессрочного пользования. Особенностями такого владения является отсутствие права передачи по наследованию, дарения и продажи земли. Такой участок можно оформить по упрощенной системе, однако межевание позволит провести более точные границы.
- Граждане, которые купили участок без межевания. Скорее всего, прежние хозяева так же как зарегистрировали надел, воспользовавшись законом о дачной амнистии.
Также возможны и такие причины:
- Участок выделен местной администрацией по какой-либо программе (например, помощи многодетным семьям). Здесь межевание — вопрос времени. Обычно новые хозяева стараются в кратчайшие сроки получить все документы для регистрации права собственности.
- Участок может отсутствовать на кадастровой карте из-за того, что документы не были поданы в госкадастр. Процедура межевания при этом была проведена в полном объеме.
В этих случаях достаточно обратиться в Росреестр с документацией или провести межевание вновь.
Есть участки, рыночная стоимость которых практически не превышает затраты по межеванию и регистрации участка. В этом случае владельцы предпочитают не оформлять землю.
Можно ли оформить землю в собственность без проведения межевания?
Оформление земли предполагает несколько этапов:
- подача всех документов в Росреестр;
- написание заявления;
- оплата государственной пошлины.
Наличие межевого плана или кадастрового паспорта сделает регистрацию полноценной. То есть все сведения об участке, координаты его границ и межевой план будет в базе данных Росреестра. При продаже участка покупатель будет точно знать ее характеристики.
Как поставить надел на кадастровый учет
Для того, чтобы поставить надел на кадастровый учет, нужно предоставить в отделение госкадастра при Росреестре пакет документов. Кадастровый учет — это внесение сведений о любом объекте недвижимости, в том числе земельных участков. Чтобы собрать эти сведения, на участок должен выехать специалист.
Кадастровый инженер определяет координаты границ земли и регистрирует все полученные сведения в актах, других документах, которые сдаются в Росреестр. Затем документы обрабатываются, и участок приобретает кадастровый номер. А все остальные данные заносятся в базу данных.
Подробнее о постановке на кадастровый учет читайте здесь.
Как получить кадастровый номер
Наличие кадастрового номера свидетельствует о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет. На всех документах, которые касаются этого участка, стоит кадастровый номер. С ним любая недвижимость быстрее и проще идентифицируется, поскольку он нигде не повторяется.
Уникальный кадастровый номер сейчас можно получить не только после процедуры межевания. Подробнее о получения кадастрового номера читайте здесь.
Но есть исключения. Осталось небольшое количество участков, которые зарегистрированы в различных информационных системах.
Но при этом граждане, являющиеся владельцами этой земли, официально не зарегистрировали право собственности. Речь идет об участках с правом постоянного бессрочного пользования.
Выдача кадастрового паспорта на земельный участок была возможна без межевания. В этом случае в документе стояла отметка о том, что «границы не установлены в соответствии с требованиями закона».
Получение свидетельства о праве собственности
Свидетельство о праве собственности на земельный участок можно было получить без межевания.
У собственников часто возникает вопрос: нужно ли его теперь делать, если уже есть документ?
Воспользоваться услугами кадастрового инженера и определить координаты границ участка иногда заставляет пожелание покупателя, который точно хочет знать, что он покупает.
Росреестр прекратил выдачу Свидетельств, напечатанных на гербовой бумаге в 2016 году.
Теперь в качестве документа, подтверждающего право собственности, выступает выписка из ЕГРН. Она печатается на обычной бумаге, формата А4.
Теперь Свидетельства не выдаются, а приобретение права собственности невозможно без проведения межевания. Это значит, что обойти эту процедуру при покупке участка не получится.
Наследование земли
Вступить в наследство земельного участка возможно только в том случае, если в судебном порядке будет доказано, что этот участок является вашей собственностью.
В этом случае можно будет обойтись без межевания. Основанием для доказательств служат старые документы (до 2008 года).
Последствия отсутствия межевания
В последнее время появилось много противоречивой информации о том, какие последствия грозят собственнику, если у земельного участка нет межевания. Говорят о штрафах и необходимости переоформления права собственности.
В действительности же среди неприятных последствий можно отметить только споры с соседями относительно границ и сложности при передаче прав собственности на землю.
Полезное видео
Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано об особенностях и возможности совершения различных сделок с участком, для которого не проведена процедура межевания.
Заключение
Возможность сделок с участками без межевания не ограничена. Но указанные границы участка могут быть устаревшими и нарушать границы наделов соседей.
Только квалифицированная помощь специалиста, кадастрового инженера, поможет избежать подобных проблем в будущем.
Вконтакте
Одноклассники
Мой мир
По данным ЮНВТО, число международных туристов в 2020 году может сократиться на 60-80%.- Международный туризм снизился на 22% в первом квартале и может сократиться на 60-80% в течение всего года
- На 67 миллионов меньше иностранных туристов до марта означает потерю экспорта на 80 миллиардов долларов США
- ЮНВТО обрисовала в общих чертах три возможных будущих сценария в зависимости от того, как будет развиваться кризис
По последним данным Всемирной туристской организации (ЮНВТО), пандемия COVID-19 в первом квартале 2020 года привела к сокращению числа международных туристских прибытий на 22%.По данным специализированного агентства ООН, кризис может привести к ежегодному снижению на 60-80% по сравнению с показателями 2019 года. Это ставит под угрозу миллионы источников средств к существованию и угрожает свести на нет прогресс, достигнутый в достижении целей в области устойчивого развития (ЦУР).
Генеральный секретарь ЮНВТО Зураб Пололикашвили сказал: «Мир переживает беспрецедентный кризис в области здравоохранения и экономики. Туризм сильно пострадал: миллиона рабочих мест находятся под угрозой в одном из самых трудоемких секторов экономики.
Туризм сильно пострадал, миллионы рабочих мест оказались под угрозой в одном из самых трудоемких секторов экономики.
Имеющиеся данные по направлениям указывают на сокращение прибытий на 22% за первые три месяца года, согласно последнему Барометру мирового туризма ЮНВТО .Количество прибытий в марте резко упало на 57% после начала блокировки во многих странах, а также повсеместного введения ограничений на поездки и закрытия аэропортов и национальных границ. Это означает потерю 67 миллионов международных прибытий и около 80 миллиардов долларов США поступлений (экспорт от туризма).
Хотя Азия и Тихоокеанский регион демонстрируют наибольшее влияние в относительном и абсолютном выражении (-33 миллиона прибывших), влияние в Европе, хотя и ниже в процентном отношении, довольно велико по объему (-22 миллиона).
Число прибытий международных туристов, 2019 г. и первый квартал 2020 г. (изменение в%)
Источник: UNWTO Международный туризм 2020 Сценарии
Перспективы на год снижались несколько раз после вспышки, и неопределенность продолжает доминировать. Текущие сценарии указывают на возможное снижение прибытий с 58% до 78% в течение года. Это зависит от скорости сдерживания и продолжительности ограничений на передвижение и закрытия границ.Следующие ниже сценарии на 2020 год основаны на трех возможных датах постепенного открытия международных границ.
- Сценарий 1 (-58%), основанный на постепенном открытии международных границ и смягчении ограничений на поездки в начале июля
- Сценарий 2 (-70%) на основе постепенного открытия международных границ и ослабления ограничений на поездки в в начале сентября
- Сценарий 3 (-78%), основанный на постепенном открытии международных границ и смягчении ограничений на поездки только в в начале декабря г.
Прибытие иностранных туристов в 2020 г .: три сценария (изменение в годовом исчислении,%)
* Фактические данные по март включают оценки для стран, которые еще не представили данные.
Источник: UNWTO
. Примечание. Сценарии, представленные на этом графике, не являются прогнозами. Они представляют собой альтернативные ежемесячные изменения в прибытии, основанные на постепенном открытии национальных границ и отмене ограничений на поездки в разные даты, при этом все еще сохраняется высокая степень неопределенности.
В соответствии с этими сценариями потеря спроса на международные поездки может выражаться в:
- Убыток от 850 миллионов до 1,1 миллиарда международных туристов
- Убыток от 910 миллиардов долларов США до 1,2 триллиона долларов США в результате экспортных доходов от туризма
- От 100 до 120 миллионов прямого туризма рабочих мест в группе риска
Это, безусловно, самый серьезный кризис, с которым столкнулся международный туризм с момента установления рекордов (1950 г.).Воздействие будет ощущаться в разной степени в разных регионах мира и в совпадающие периоды времени, при этом ожидается, что в первую очередь восстановится Азиатско-Тихоокеанский регион.
Эксперты ожидают восстановления в 2021 году
Ожидается, что внутренний спрос будет восстанавливаться быстрее, чем международный спрос , согласно обзору Группы экспертов ЮНВТО. Большинство из ожидают увидеть признаки восстановления к последнему кварталу 2020 года, но в основном в 2021 году. Исходя из предыдущих кризисов, ожидается, что туристические поездки восстановятся быстрее, особенно поездки для посещения друзей и родственников, чем деловые поездки.
Оценки в отношении восстановления международных поездок более положительные в Африке и на Ближнем Востоке , при этом большинство экспертов прогнозируют восстановление еще в 2020 году. Эксперты из стран Америки являются наименее оптимистичными и с наименьшей вероятностью верят в восстановление в 2020 году, в то время как в Европе и Азии прогноз смешанный , при этом половина экспертов ожидают восстановления в течение этого года.
Когда вы ожидаете, что спрос на туризм в вашем направлении начнет восстанавливаться?
Когда вы ожидаете, что международный спрос на ваш пункт назначения начнет восстанавливаться?
Ссылки по теме
Теги категорий
.Землепользование - наш мир в данных
«Бесплодная земля» относится к земельному покрову, в котором менее одной трети площади покрыто растительностью или другим покровом; бесплодная земля обычно имеет тонкую почву, песок или камни и включает пустыни, сухие солончаки, пляжи, песчаные дюны и обнаженные камни.
Источником этих данных является Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН. Другие исследования подтверждают такое распределение земель в мире: в анализе того, как люди изменили глобальное землепользование за последние столетия, Эллис и др.(2010) обнаружили, что к 2000 году 55% свободных ото льда (а не просто обитаемых) земель Земли были превращены в пахотные земли, пастбища и городские районы. Остается только 45% «естественных» или «полуестественных» земель.
Эллис, Э. К., Кляйн Голдевейк, К., Зиберт, С., Лайтман, Д., и Раманкутти, Н. (2010). Антропогенная трансформация биомов, 1700–2000 гг. Глобальная экология и биогеография , 19 (5), 589-606.
Основная неопределенность - и объяснение расхождений - в этих оценках - это распределение «пастбищных угодий»: в некоторых регионах может быть трудно точно количественно оценить, какая часть пастбищ используется для выпаса скота, а какая свободна от давления человека.Несмотря на эту неопределенность, большинство анализов, как правило, сводятся к оценке того, что около половины пригодных для жилья земель используется для сельского хозяйства.
Пур, Дж., И Немечек, Т. (2018). Снижение воздействия пищевых продуктов на окружающую среду за счет производителей и потребителей. Science , 360 (6392), 987-992.
Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН (ФАО) предоставляет глобальную статистику по растениеводству и производству продуктов питания, цепочкам поставок и продуктам питания, доступным для потребления людьми.
В 2013 году глобальная средняя доступность энергии на душу населения из растительных продуктов составляла 2370 килокалорий на человека в день и 514 ккал из продуктов животного происхождения.Таким образом, продукты животного происхождения составляют [514 / (514 + 2370) * 100] = 18% мировых калорий.
В среднем на душу населения доступность белка из растительных продуктов составила 49 граммов на человека в день и 32 г из продуктов животного происхождения. Таким образом, на продукты животного происхождения приходилось [32 / (32 + 49) * 100] = 39% мирового белка.
Приведенные здесь цифры по производству белка немного ниже (37% от мирового), потому что морепродукты, добываемые в ходе промысла в дикой природе, не включены (поскольку они не выращиваются на суше).
Количество видов, оцененных и находящихся под угрозой исчезновения в Красном списке МСОП, доступно из их сводной статистики, найденной здесь . В 2019 году 28 338 человек находились под угрозой исчезновения. Виды могут быть отфильтрованы по категориям угроз в функции поиска МСОП здесь . В 2019 году «сельское хозяйство и аквакультура» угрожало 24 001 виду. Обратите внимание, что виды могут иметь несколько угроз; поэтому это не означает, что сельское хозяйство было угрозой для таких видов , только .
Александратос, Н. и Дж. Бруинсма. 2012. Мировое сельское хозяйство к 2030/2050: редакция 2012 года. Рабочий документ ЕКА № 12-03. Рим, ФАО. Доступно онлайн.
Джесси Х. Осубель, Иддо К. Верник, Пол Э. Ваггонер (2013 г.) - Сельскохозяйственные угодья Пика и перспективы сохранения земель. Обзор народонаселения и развития, том 38, приложение к выпуску s1, страницы 221–242, февраль 2013 г. DOI: 10.1111 / j.1728-4457.2013.00561.x. Доступно онлайн.
Несмотря на то, что их прогноз оказался преждевременным, модель остается полезной для оценки будущего спроса на пахотные земли.Джесси Х. Осубель, Иддо К. Верник, Пол Э. Ваггонер (2013 г.) - Пик Сельскохозяйственные угодья и перспектива сохранения земель. Обзор народонаселения и развития, том 38, приложение к выпуску s1, страницы 221–242, февраль 2013 г. DOI: 10.1111 / j.1728-4457.2013.00561.x. Доступно онлайн.
Джесси Х. Осубель, Иддо К. Верник, Пол Э. Ваггонер (2013 г.) - Сельскохозяйственные угодья Пика и перспективы сохранения земель. Обзор народонаселения и развития, том 38, приложение к выпуску s1, страницы 221–242, февраль 2013 г. DOI: 10.1111 / j.1728-4457.2013.00561.x. Онлайн здесь.
Эти цифры взяты из Статистического ежегодника ФАО (2013 г.). Таблица 4. Онлайн здесь.
Для сравнения: Площадь США, Канады и Китая не превышает 1 000 млн га (США 963 млн га, Китай 932 млн га, Канада 909 млн га).
Это определение, данное Продовольственной и сельскохозяйственной организацией ООН (ФАО) в их глоссарии, который находится здесь онлайн.
Наши статьи и визуализации данных основаны на работе множества разных людей и организаций.При цитировании этой записи просьба также указать основные источники данных. Эту запись можно цитировать:
.По прогнозам ООН, 68% мирового населения к 2050 году будет жить в городах | ДЭСВ ООН
Сегодня 55% населения мира проживает в городских районах, и ожидается, что эта доля увеличится до 68% к 2050 году. Прогнозы показывают, что урбанизация, постепенное перемещение населения из сельских в городские районы, В сочетании с общим ростом населения мира к 2050 году городские районы могут увеличиться еще на 2,5 миллиарда человек, при этом около 90% этого увеличения придется на Азию и Африку, согласно новому набору данных Организации Объединенных Наций, опубликованному сегодня.
В обзоре World Urbanization Prospects 2018 г. страны. Вместе на Индию, Китай и Нигерию будет приходиться 35% прогнозируемого роста городского населения мира в период с 2018 по 2050 год. К 2050 году прогнозируется, что Индия прибавит 416 миллионов городских жителей, Китай - 255 миллионов, а Нигерия - 189 миллионов.
Городское население мира быстро выросло с 751 миллиона в 1950 году до 4,2 миллиарда в 2018 году. В Азии, несмотря на относительно более низкий уровень урбанизации, проживает 54% городского населения мира, за ней следуют Европа и Африка с 13%. каждый.
Сегодня к наиболее урбанизированным регионам относятся Северная Америка (82% населения проживало в городских районах в 2018 году), Латинская Америка и Карибский бассейн (81%), Европа (74%) и Океания (68%). Уровень урбанизации в Азии сейчас приближается к 50%.В отличие от этого, Африка остается в основном сельской, 43% ее населения проживает в городских районах.
Убыль населения в некоторых городах и сельской местности
В некоторых городах за последние годы произошло сокращение населения. Большинство из них расположены в странах Азии и Европы с низкой рождаемостью, где общая численность населения остается неизменной или сокращается. Спад экономики и стихийные бедствия также привели к потере населения в некоторых городах.
В нескольких городах Японии и Республики Корея (например, Нагасаки и Пусан) в период с 2000 по 2018 год произошло сокращение численности населения.Несколько городов в странах Восточной Европы, таких как Польша, Румыния, Российская Федерация и Украина, также потеряли население с 2000 года. Помимо низкой рождаемости, эмиграция привела к снижению численности населения в некоторых из этих городов. В глобальном масштабе прогнозируется сокращение численности населения меньшего числа городов с сегодняшнего дня до 2030 года по сравнению с тем, что произошло в течение последних двух десятилетий.
Сельское население мира медленно росло с 1950 года и, как ожидается, достигнет своего пика через несколько лет.В настоящее время численность сельского населения в мире приближается к 3,4 миллиарда человек, и ожидается, что он немного увеличится, а затем сократится до 3,1 миллиарда к 2050 году. В Африке и Азии проживает почти 90% сельского населения мира в 2018 году. В Индии самое большое сельское население (893 человека миллионов), за которым следует Китай (578 миллионов).
Рейтинг городов и мегаполисов
Токио - крупнейший город в мире с агломерацией в 37 миллионов жителей, за ним следуют Нью-Дели с 29 миллионами, Шанхай с 26 миллионами, а также Мехико и Сан-Паулу, каждый с примерно 22 миллионами жителей.Сегодня в Каире, Мумбаи, Пекине и Дакке проживает около 20 миллионов человек. Согласно прогнозам, к 2020 году население Токио начнет сокращаться, а Дели продолжит расти и к 2028 году станет самым густонаселенным городом в мире.
По прогнозам, к 2030 году в мире будет 43 мегаполиса с населением более 10 миллионов человек, большинство из которых находится в развивающихся регионах. Однако некоторые из наиболее быстрорастущих городских агломераций - это города с населением менее 1 миллиона человек, многие из которых расположены в Азии и Африке.В то время как каждый восьмой человек живет в 33 мегаполисах мира, почти половина городских жителей мира проживает в гораздо меньших поселениях с населением менее 500 000 человек.
Устойчивая урбанизация - ключ к успешному развитию
Понимание основных тенденций урбанизации, которые, вероятно, развернутся в ближайшие годы, имеет решающее значение для реализации Повестки дня в области устойчивого развития на период до 2030 года, включая усилия по созданию новой основы городского развития.
По мере того, как мир продолжает урбанизироваться, устойчивое развитие все больше зависит от успешного управления ростом городов, особенно в странах с низким доходом и доходом ниже среднего, где темпы урбанизации, по прогнозам, будут самыми высокими. Многие страны столкнутся с проблемами в удовлетворении потребностей своего растущего городского населения, в том числе в жилье, транспорте, энергетических системах и другой инфраструктуре, а также в сфере занятости и основных услуг, таких как образование и здравоохранение.Необходима комплексная политика, направленная на улучшение жизни как городских, так и сельских жителей, при одновременном укреплении связей между городскими и сельскими районами на основе их существующих экономических, социальных и экологических связей.
Для обеспечения того, чтобы блага урбанизации были полностью распределены и инклюзивны, политика управления ростом городов должна обеспечивать доступ к инфраструктуре и социальным услугам для всех, уделяя особое внимание потребностям городской бедноты и других уязвимых групп в жилье, образовании, здравоохранении. , достойный труд и безопасная среда.
О наборе данных
«Обзор мировых перспектив урбанизации 2018» опубликован Отделом народонаселения Департамента ООН по экономическим и социальным вопросам (ДЭСВ ООН). Он регулярно выпускается с 1988 года с пересмотренными оценками и прогнозами городского и сельского населения для всех стран мира и их основных городских агломераций.
Фото: Херардо Песантез / Всемирный банк
.
Заполните форму поиска пассажиров
Вы должны заполнить эту онлайн-форму до прибытия в Великобританию, даже если вы прибываете из страны, указанной в списке коридоров.
Вас могут оштрафовать, если вы не заполните форму к моменту прибытия на границу Великобритании. Вам также может быть отказано в разрешении на въезд в Великобританию (если вы не являетесь британцем или резидентом Великобритании).
Для заполнения анкеты необходимо:
- паспортные данные
- детали вашей поездки, включая время и даты
- адрес, по которому вы будете проживать в Великобритании (если применимо)
Вы можете отправить форму в любое время в течение 48 часов до прибытия в Великобританию.
Вы можете указать несколько поездок в свою форму, если вы въедете в Великобританию более одного раза в 48-часовой период.
Это бесплатная услуга. Вам не нужно платить другому веб-сайту или компании, чтобы предоставить вам свои контактные данные.
После заполнения формы вы получите QR-код по электронной почте. Вы можете распечатать это или показать на своем телефоне в качестве доказательства выполнения.
.Как Китай владеет Австралией после покупки инфраструктуры, земли и воды
Китай скупает австралийские земли, инфраструктуру и предприятия с угрожающей скоростью, стремясь распространить свою мощь и влияние за пределы своих берегов.
Коммунистическая страна с населением 1,4 миллиарда человек владеет аэропортом в Западной Австралии, девятью миллионами гектаров австралийской земли, несколькими австралийскими угольными шахтами и ветряными электростанциями и даже портом Дарвина, который является ключевым стратегическим активом.
Китай также является крупнейшим иностранным владельцем австралийских водных ресурсов и спроектировал «мягкую силу» в Down Under, направив в школы и университеты преподавателей китайского языка, утвержденных Коммунистической партией.
На прошлой неделе появились «тревожные» истории о том, что Китай попытался установить шпиона в качестве федерального депутата - и его также подозревают в проведении крупных кибератак на парламент.
Поскольку эксперты предупреждают, что Китай «не перестанет» вмешиваться в австралийскую политику, а его спонсируемые государством компании обращают внимание на большее количество австралийских предприятий, здесь Daily Mail Australia показывает, какие из наших драгоценных ресурсов уже были потеряны.
Продано китайцам: на этой карте показаны некоторые компании и места, которые были раскуплены китайскими инвесторами
Инфраструктура
В 1993 году крупнейшая китайская авиакомпания, государственная China Southern Airlines, заплатила правительству Западной Австралии 1 доллар сдать в аренду аэропорт Мерредин сроком на 100 лет для использования в качестве учебной школы для своих пилотов.
Сельский аэропорт, расположенный в 260 км к востоку от Перта, имел только две взлетно-посадочные полосы из гравия - но после китайских инвестиций теперь это многомиллионный всепогодный аэродром, обеспечивающий рабочие места в регионе.
Однако эксперты выразили озабоченность по поводу разрешения иностранному правительству контролировать воздушное пространство в Австралии.
Местные пилоты говорят, что им никогда не отказывали в запросах на посадку, но теоретически компания China Southern могла бы запретить им пользоваться аэропортом в любой момент.
В 1993 году крупнейшая китайская авиакомпания, государственная China Southern Airlines, заплатила правительству Западной Австралии 1 доллар за аренду аэродрома Мерредин (на фото) на 100 лет
Предприниматель Дик Смит, который также является бывшим председателем Совета безопасности гражданской авиации Власть была среди тех, кто выразил озабоченность.
«Это возмутительно, что австралийский пилот не может отправиться в аэропорт страны, не получив разрешения от китайцев на посадку там», - сказал он.
«Я никогда нигде не слышал, чтобы такое происходило».
В ноябре 2015 года правительство Северной территории решило сдать в аренду порт Дарвина, ныне известный как порт Дарвина, китайской компании на 99 лет.
Landbridge Australia, дочерняя компания Shandong Landbridge, выиграла договор аренды со своим предложением в размере 506 миллионов долларов.
Правительство Либеральной партии страны решило сдать в аренду порт - ключевой стратегический актив из-за его расположения на вершине страны - потому что он отчаянно нуждался в инвестициях в отсутствие федеральных средств.
Спорная сделка была поставлена под сомнение президентом США Бараком Обамой в то время, что заставило бывшего заместителя госсекретаря Ричарда Армитиджа заявить, что Австралия «ослепила» своего союзника.
В ноябре 2015 года правительство Северной территории решило сдать в аренду порт Дарвина (на фото) китайской компании на 99 лет
Исполнительный директор Австралийской ассоциации обороны (ADA) Нил Джеймс назвал аренду базы «серьезно глупая идея».
Депутат от лейбористской партии Ник Чемпион призвал отменить аренду, чтобы порт можно было вернуть под контроль Австралии.
«Я думаю, что при приватизации этого порта не было достаточного учета национальных интересов», - сказал он ABC в августе.
«Это очень важный порт, потому что у нас есть важные оборонные сооружения на Северной территории, и я думаю, что это та часть мира, которой мы должны уделять много внимания.
«Мы должны очень четко посмотреть, чтобы убедиться, что этот порт находится в руках правительства.Думаю, именно по этим причинам его следует национализировать ».
Земля
Китай является вторым по величине иностранным владельцем земли в Австралии, при этом китайские компании контролируют 2,3% территории страны.
Согласно Регистру иностранного владения 2018 года, инвесторы из Соединенного Королевства владеют большей долей с 2,6%, а покупатели из США с 0,7% занимают третье место.
Большая часть земель, находящихся в иностранной собственности, находится в Западной Австралии и на Северной территории и используется для животноводства.
Ранее в этом году одного из крупнейших китайских землевладельцев в Австралии обвинили в незаконной очистке земель аборигенов (на снимке) на севере Западной Австралии
В период с 2017 по 2018 год китайские компании добавили 50 000 гектаров к своему портфелю австралийской собственности.
Общая площадь составила более 9,1 миллиона гектаров, что примерно равно 9 миллионам футбольных полей.
Когда в декабре был опубликован отчет о земельной книге, федеральный казначей Джош Фриденберг сказал, что иностранные инвестиции важны для роста.
Но он также предупредил: «Важно обеспечить, чтобы иностранные инвестиции не противоречили национальным интересам».
Ранее в этом году одного из крупнейших китайских землевладельцев в Австралии обвинили в незаконной очистке земель аборигенов на севере Западной Австралии.
Zenith Australia Group, принадлежащая Shanghai Cred, владеет семью объектами в Западной Австралии, включая станции Yakka Munga и Mount Elizabeth в Кимберли, станции Marvel Loch и Goldfields.
Большая часть земель, принадлежащих иностранцам в Австралии, находится в Западной Австралии и на Северной территории и используется для разведения крупного рогатого скота (изображение)
Китай является вторым по величине иностранным владельцем сельскохозяйственных земель в Австралии, а китайские компании контролируют 2,3 процента земли нации. Инвесторы из Соединенного Королевства владеют большей долей - 2,6%. Эта таблица взята из Реестра иностранной собственности
2018 года. Правительство штата Вашингтон издало приказ о прекращении работ после того, как Walalakoo Aboriginal Corporation, хранители земли, заявила, что компания нарушила договор аренды, очистив 120 гектаров без разрешения.
Местные жители говорят, что важные растения, в том числе деревья удавов, были вырублены.
Shanghai Cred, которой также принадлежит треть компании Джины Райнхарт Australian Outback Beef, проиграла апелляцию на приказ о прекращении работы.
Представитель Департамента водных ресурсов и окружающей среды штата Вашингтон сообщил Daily Mail Australia, что расследование все еще продолжается.
Компании
Согласно анализу КПМГ, за последнее десятилетие Китай вложил в Австралию более 150 миллиардов долларов, инвестируя в австралийские компании или приобретая их.
Только на прошлой неделе китайская молочная компания объявила о приобретении ряда популярных австралийских брендов молока в рамках сделки на 600 миллионов долларов.
China Mengniu Dairy Company предложила купить 100% акций Bellamy.
Mengniu Dairy приобретет базирующуюся в Мельбурне молочную компанию Lion Dairy & Drinks, которая занимается продажей Big M, Dairy Farmers и Dare.
Бренды Lion также включают йогурт Yoplait, Vitasoy, Pura и Farmers Union.
Портфель присутствует на рынке с октября 2018 года, когда Lion решила сконцентрироваться на своих пивных брендах, включая James Squire, Little Creatures, Tooheys и XXXX.
Mengniu Dairy, 16 процентов которой принадлежит пищевой компании Cofco, совладельцем которой является китайское государство, также собирается приобрести тасманскую компанию по производству детских смесей Bellamy's Organic за 1,5 миллиарда долларов.
Ранее в этом месяце Комиссия по анализу иностранных инвестиций условно одобрила поглощение.
До т
.
