Постройка террасы к дому


Пристройка террасы к дому: пошаговая инструкция и нюансы строительства

Защита дачи от воровства – актуальная тема для каждого обладателя загородной недвижимости. Большая часть владельцев частных домов проживает на участке только весенне-летний период, а осенью, когда урожай собран, грядки утеплены, и осенние работы по огороду завершены, хозяева переезжают жить в городскую квартиру, в которой удобней, ближе к работе, а, вероятно, и теплее, если в дачном доме не проведена система отопления. Такие дома длительно пустуют, и для воров такой домик – легкая добыча: хозяев нет, торопиться некуда, можно вынести весь дом. Пустующий дом необходимо защищать. В других случаях, когда участок подготовлен к зимовке, и хозяин дома круглогодично проживает загородом, защита дома и участка нужна еще больше, потому что в таком случае стоит вопрос не только потери имущества, но и риска для здоровья и жизни человека. Каким способом защитить дом от вора, обсудим в сегодняшней статье.

15 декабря

проекты, фото, чертежи, пошаговая инструкция

Для небольшого загородного домика или дачи оптимальным вариантом террасы является постройка из дерева. Чаще всего терраса располагается перед фронтальной частью, реже — вдоль боковых стен или вокруг всего здания.

Руководствуясь готовыми проектами и чертежами, террасу можно сделать своими руками, если точно следовать пошаговой инструкции. В статье вы узнаете, как выбрать качественные материалы и сделать террасу.

Какую террасу выбрать

Дерево — самый распространенный материал для постройки террас. К его преимуществам относятся легкость самой конструкции и простота монтажа, относительно невысокая стоимость и экологичность. Среди минусов можно выделить необходимость периодического ухода и подверженность гниению. Но плюсы конструкции с лихвой перекрывают ее возможные недостатки.

Терраса может быть как пристроенной к дому, так и отдельно стоящей (садовой). В первом случае конструкция возводится одновременно со строительством дома и стоит на общем фундаменте со зданием. Второй вариант считается временным сооружением — он не требует капитального основания и согласования проекта в надзорных органах. Если у вас нет профессиональных навыков в области строительства, лучше начать с открытой садовой террасы на отдельном облегченном фундаменте.

Этап первый. Фундамент из бордюрного камня

  • Обозначьте границы террасы при помощи деревянных колышков. По периметру натяните бечевку — она пригодится для контроля. Пример разметки смотрите на фото.
  • По углам будущего основания установите временные опоры из кирпича. Оптимальная высота — 40 см.
  • Уложите на временные опоры лаги с уклоном на 2-3 градуса в сторону улицы. Для большей точности используйте строительный уровень. Затем натяните бечевку, отмечающую линию пола, и уберите лаги.
  • На месте временных опор установите столбики из бетона. Между ними выкопайте траншеи по размеру бордюрного камня, залейте их бетонной смесью.
  • Уложите бордюрные камни и засыпьте основание керамзитом для тепло- и гидроизоляции.

Этап второй. Деревянный настил

  • Установите лаги на фундамент и пометьте места для последующего крепления бруса. Зафиксируйте лаги металлическими уголками.
  • Обработайте доски для настила защитными пропитками, дайте им просохнуть и уложите пол с небольшими зазорами. Это необходимо для хорошей вентиляции и компенсации разбухания древесины при температурных перепадах.

Если вам нужна сезонная открытая терраса, достаточно будет отшлифовать доски и покрыть их лаком. Также можно использовать лессирующие составы, краски на водной или алкидной основе. Пример обработки — на фото выше. Если же вы планируете пользоваться террасой в непогоду, следуйте дальнейшим пошаговым инструкциям.

Этап третий. Стеновой каркас

  • Подготовьте брусья сечением 10*10 см: зачистите их наждачной бумагой, обработайте фунгицидной и водоотталкивающей пропитками.
  • Уложите на настил брусья нижней обвязки, соедините их между собой при помощи металлических уголков и прикрепите к основанию.
  • По углам установите опорные стойки, затем поделите каждую сторону на участки длиной 70-100 см и поставьте остальные элементы каркаса. Для этого вырубите в нижней обвязке пазы, вставьте в них брусья и зафиксируйте каждый из них двумя уголками.
  • Соберите и закрепите верхнюю обвязку. После этого можно приступать к возведению крыши. Оптимальный вариант — односкатный.

Этап четвертый. Обустройство крыши

  • Закрепите горизонтальную балку (прогон) к стене дома, возле которой располагается терраса. Для фиксации используйте анкерные болты.
  • После этого уложите стропила, фиксируя одну сторону к прогону, а вторую — к верхней обвязке.
  • На стропилах смонтируйте сплошную либо разреженную обрешетку. Первая необходима при использовании рулонных покрытий и черепицы, вторая — при применении листовой кровли (например, Ондулина).
  • Уложите кровельный материал в соответствии с инструкцией производителя.

Для финишной отделки террасы можно использовать любые лакокрасочные материалы — от лессирующих пропиток на водной основе до алкидных колерованных красок.

Еще один вариант открытой террасы представлен в следующем видео:

Какую кровлю выбрать для террасы

Выбирая кровлю для террасы, нужно ориентироваться на общий дизайн участка и стиль отделки дома или дачи. Чаще всего крыша пристройки из дерева перекрывается теми же материалами, что и основное здание.

Но некоторые домовладельцы придерживаются нестандартного подхода и комбинируют несколько видов кровли. Если вы строите террасу своими руками, то оптимальным решением станет кровля Ондулин. Листы отличаются небольшим весом, простотой монтажа и длительным сроком эксплуатации. Укладывать их можно даже в одиночку.

Для заказа Ондулина не нужно ездить по строительным рынкам и базам — достаточно зайти на сайт shop.onduline.ru и выбрать свой регион.

После этого вы увидите актуальные цены, сможете рассчитать необходимое количество листов Ондулина и комплектующих, а также оформить заказ с доставкой на дом.

Удачных вам покупок и приятного отдыха на новой террасе!

Веранда к дому - 33 лучших проекта со всего мира

Привлекательная и удобная веранда к дому украсит любую загородную усадьбу. Подобная пристройка станет местом проведения приятных встреч в летнее время, а если ее утеплить, то и в зимние холодные дни.

Что касается дизайна, то невероятное разнообразие уже готовых веранд для различных частных домов поможет легко выбрать нужный именно вам вариант. Надеемся, в этом вам пригодятся фото, предложенные ниже, и видео с разными проектами.

Веранда и терраса: в чем отличия?

Единственная общая черта у террасы и веранды – то, что они являются дополнительным строением. Основное отличие между данными архитектурными конструкциями лежит в том, на каком фундаменте они возводятся.

Веранда представляет собой пристроенное к дому помещение, базирующееся на основном фундаменте. Ее можно строить одновременно с основным зданием или пристраивать к нему позже. Застекленная и утепленная веранда становится дополнительной площадью и может выполнять функции гостиной или столовой.

Терраса же располагается на отдельном основании за пределами основного здания. Обычно она строится на возвышенности, представляя собой открытую площадку на свежем воздухе.

Террасу возводят обычно с фасада. Варианты пристройки вокруг дома делают здание более интересным. У подобной пристройки могут быть перила, ограждающие строение с внешней стороны.

Терраса может быть полностью открытой.

Виды веранд

По своей сути верандаэто продолжение входа в дом. В качестве кровельного покрытия часто используется ондулин как наиболее легкий материал, не дающий лишней нагрузки н каркас.

Какие бывают виды веранд? Выделяют два основных вида:

  • открытая;
  • закрытая.

Преимуществом открытой веранды является большое количество света и пространства. Эти качества могут быть подчеркнуты дополнительно дизайном. Для открытой веранды характерны классические варианты оформления и традиционные предметы декора.

Веранда может быть застекленной частично или полностью, на усмотрение владельца. В этом случае более уместны ультрасовременные виды дизайна.

Для строительства закрытой веранды пригодится подобный чертеж:

Топ лучших идей веранд

В наши дни веранды пользуются все большей популярностью. Такие пристройки могут быть выполнены в любой стилистике, гармонируя с общим обустройством дома и характером владельца. Особенно хороши веранды, которые сочетаются с ландшафтом участка.

На фото можно полюбоваться разными проектами пристроек, не только красивых по внешнему виду, но и функциональных.

  1. Летняя гостиная. Такой проект предполагает желание проводить вместе время за приятным общением.

  1. Уютно смотрится веранда – гостиная с декоративным очагом посредине.

  1. Интересна веранда в качестве каминной комнаты. Ее площадь моментально становится более респектабельной, наполняется комфортом и негой.

  1. Декоративный камень в интерьере хорошо сочетается с разными отделочными материалами, превращая веранду в место, где хочется проводить все время. 

  1.  Прекрасно выглядит веранда, над которой находится пристроенный второй этаж.

  1. Что может быть лучше, чем собраться всей семьей за обедом на веранде! Летом для этого потребуются легкие стулья и посуда.

  1.  Выполненная в светлых тонах деревянная постройка сделает ваш участок легким и воздушным.

  1. Если ваша постройка не слишком велика, это нужно учитывать в дизайне. Идеальным станет круглый стол в середине помещения.
  1. Оборудованная как место для отдыха, веранда станет любимым уголком для ваших домочадцев. Гамак и журнальный столик добавят в пространство лета и душевного равновесия.

  1. Плетеная мебель из ротанга сделает веранду еще более чудесной и стильной.  И не забудьте про цветы!

  1. Обратите внимание на цветовую гамму, в которой выдержана ваша постройка. Она должна соответствовать окружающему пространству и гармонировать с ним.  

  1. Чтобы выдержать веранду в едином стиле, необходимо использовать несколько элементов, задающих тон всему интерьеру. Так, отделка из кирпича укажет на эко-стиль вашего помещения.

  1. Использование дерева и широкие панорамные окна придадут веранде легкости, натуральности и органичности.  

  1. Эко-стиль подходит для людей любого возраста, чья душа стремится к естественности и природе.

  1. Чтобы выполнить веранду в средиземноморском стиле, не нужно строить ее на берегу моря. Соответствующая цветовая гамма и элементы декора привнесут морскую струю в ваше пространство.

  1. Беспроигрышным вариантом будет изобилие цветов и буйной зелени. Приятный внешний вид и свежий воздух не оставят равнодушными ни гостей, ни самих хозяев.

  1. Может быть, вы любитель классики? Плавные линии мебели, классические выдержанные цвета и напольная плитка под мрамор придадут вашей веранде аристократический лоск.
  2. Прозрачные стены, яркие акценты, минимальное количество мебели – вы, наверное, любите стиль модерн?   
  1. Сочетание дерева и отделочного камня являются непременным атрибутом классики. Снова модерн на вашей веранде. 
  1. Любителям комфорта, функциональности и минимализма в выражении придется по вкусу веранда в современном стиле. 
  1. Светлые оттенки подойдут и для колониального стиля. Использование кожи, этнических элементов и деревянной мебели преобразит веранду.
  1. Не забудьте о романтике! Выполненная в стиле прованс веранда не даст вам этого сделать. Мебель на кованых опорах, цветочные орнаменты на текстильном декоре, пастельные тона в интерьере смягчат самые жесткие будни.
  1. К провансу отлично подходит белый цвет потолка, не правда ли? 
  1. Для стиля кантри характерно использование преимущественно дерева. Оно стильно сочетается с ажурными салфетками, вышитыми скатертями и большим количеством свободного пространства.
  1. Веранда, отражающая характер своей хозяйки, выполнена в фольклорном стиле. Хотя она и выглядит забавно, зато хозяйке по душе, и не обделена оригинальностью.
  1. Мебель на веранде всего лишь дополнение. Свободное перемещение в постройке значит очень много, учитывайте это при меблировке.
  1. Стеклянная крыша веранды добавляет пристройке легкости, воздушности и наполняют ее светом.
  1. Стеклянной может быть и вся веранда. Такой проект понравится любителям открытых пространств.
  1. Веранда с качелями остановит время для взрослых и привлечет всю детвору.  
  1. Стильным украшением любого помещения, в том числе и веранды, станут декоративные шторы, особенно если сделанные их своими руками.  
  1. Оригинальный вид приобретет веранда, задекорированная бамбуковыми жалюзи.
  1. Веранда с остеклением без использования рам не только интересно смотрится, но и дает широкий панорамный вид, облегчая всю конструкцию постройки. Отличным вариантом станет и раздвижное остекление.  
  1. Отделка каменной кладкой придает всей обстановке налет старины, добавляя надежность, консерватизм, безопасность.

Разнообразие дизайнов пристроек поможет выбрать оптимальную для вашего дома или сформировать свое представление об удобном помещении.

Наружное освещение

Для самой веранды прекрасно подойдут светильники, уличные бра, люстры с закрытыми плафонами, которые должны выдерживать порывы ветра и случайные дождевые капли. Светильник между цветочными горшками придаст таинственности интерьеру. В саду могут быть установлены сказочные светящиеся фигурки.

Дорожки в саду могут освещаться уличными светильниками, водоем можно тонко подчеркнуть направленным лучом. Отличным решением будут болларды – светильники для улицы, создающие довольно оригинальное освещение ландшафта. Дадут качественное освещение и фонари на солнечных батареях.

Внутренняя отделка

При выборе отделочных материалов для пола обычно останавливаются на керамогранитных или каменных плитах. Они наравне с привлекательностью характеризуются практичностью: не сыреют в холодное время и легко отчищаются.

Деревянное покрытие подчеркнет рельеф каменной кладки, а в сочетании с деревянными балками сделает веранду уютной и стильной.

Правильно подобранная мебель сформирует общий внешний вид пристройки. Аксессуары в пастельных тонах, натуральные ткани, текстильные чехлы добавят стиля помещению. И не забываем о растительных композициях.

Ондулин для веранды

В качестве кровельного материала для веранды используются различные материалы. Однако в последнее время все более популярным становится ондулин, легкий, простой в монтаже, с адекватными техническими характеристиками и аккуратным эстетичным внешним видом.

лучшие проекты и реализованные идеи

Автор Альфира Сагитова На чтение 9 мин. Просмотров 11k.

Если строго следовать определению термина «архитектурная терраса», то это открытая площадка приподнятая над землей. Но пристроенные к дому террасы имеют свои особенности, которые не всегда совпадают с характеристикой классической конструкции.

Особенности расположения

Если рассматривать террасу как место для отдыха, есть несколько вариантов расположения относительно дома:

  • На солнечной или подветренной стороне. Это условие актуально для регионов с коротким летом и ярко выраженной розой ветров. Хотя для южных районов важнее ландшафтные особенности местности, чем сторона света.
  • На заднем дворе, если есть сад, лужайка, бассейн, детская площадка или зона барбекю. Это расширяет возможности отдыха и позволяет контролировать маленьких детей.
  • Рядом с главным входом, если есть большой палисад с живой изгородью или высоким забором, которые закрывают от любопытных взглядов.

Как один из вариантов, можно обустроить террасу, опоясывающую дом. Если позволяют размеры участка и финансовые возможности.

Особенности конструкции

Конструкция каждого сооружения имеет обязательные и «опционные» элементы. Минимальный набор пристроенной к дому террасы состоит из фундамента и настила. Третье обязательное условие — одна общая с домом стена, у которой есть отдельная входная дверь, соединяющая с какой-то комнатой (чаще всего гостиной).

Еще один элемент зависит от высоты цоколя дома. Настил террасы обычно расположен в одном уровне с полом первого этажа. Если цоколь высокий, то, чтобы спуститься во двор, делают либо ступеньку, либо небольшую лестницу с перилами.

Для повышения комфорта в большинстве случае террасы имеют крышу для защиты от осадков. Также обычно делают ограждение, чтобы обезопасить членов семьи и гостей от случайного падения с настила на землю.

А открытые пристройки (без навеса) предусмотрительные хозяева оснащают специальными маркизами, которые при необходимости можно открыть.

Эти особенности, а также вид фундамента влияют на проект пристройки.

Особенности выбора фундамента и разработки проекта

Вид фундамента, и в целом проекта, зависит от характера самого здания и сезонности проживания.

Вновь строящиеся дома и дачи с круглогодичным проживанием обычно проектируют с постоянными террасами, конструкция которых полностью связана с домом на уровне фундамента и крыши. Но и здесь могут быть нюансы. Если у дома фундамент может быть полного профиля (заглубленный, с подвалом или цокольным этажом), то для террасы выбирают мелкозаглубленный тип ленточного основания.

А крыша может быть как общей с домом, так и отдельной с опорой на стену и столбы (для строений с двумя и более этажами).

Для пристройки к уже стоящему дому фундамент террасы могут связать с основным, если их виды одинаковые. Но, когда позволяет грунт и вес строения, могут выбрать и более легкое основание — столбчатое. А в качестве крыши делают отдельный навес — нецелесообразно переделывать стропильную конструкцию дома.

Для дачи сезонного проживания или, например, возле бани можно предусмотреть возможность установки временной террасы. Если она открытая, то достаточно подготовить щебеночное основание, на которое в теплое время можно укладывать щиты из палубной доски. Чтобы перевести временную террасу в разряд закрытой, можно обустроить в этом месте навес, примыкающую перголу или предусмотреть возможность установки на стене террасной маркизы.

Интересный проект на сваях — смотрите в следующем ролике:

Выбор материалов для настила

Для настила террасы используют палубную доску или декинг. Палубная доска может быть и гладкой (как половая), но чаще для террас используют рифленый профиль, который обладает антискользящими свойствами и способностью отвода воды.

Декинг это другое название палубной доски, но так часто называют и парковый паркет, который по форме напоминает модульную разновидность обычного паркета.

Материалами для изготовления такого покрытия обычно выступают стойкие к влажности породы дерева. Но можно использовать и обычную сосну, прошедшую специальную обработку.

Всего можно выделить три типа материалов: из древесины отечественных или экзотических пород дерева, из древесно-полимерного композита. Экзотические породы для террасы «своими руками» можно не рассматривать — цена декинга в пересчете на 1 м2 намного выше доски из отечественной древесины.

Отечественные породы дерева

Террасная доска из сосны наиболее доступная. Достоинства: распространенность, легкость в обработке и сушке, ценовая доступность. Недостатки: невысокая твердость (2.5 по шкале Бринелля), склонность к гниению в условиях высокой влажности и при длительном контакте с водой.

Примечание. Последний недостаток особенно сильно проявляется, если древесина находится близко к земле и плохо проветривается. А именно такие условия эксплуатации у пристроенной к дому террасы.

Тем не менее террасная доска из сосны способна прослужить до 10 лет при надлежащей подготовке и уходе:

  • Обработка антисептиками. Решает на время эту проблему — требует периодического обновления пропитки.
  • Термообработанная древесина. Меняется структура — происходит деполимеризация целлюлозы верхнего слоя, которая создает водонепроницаемую оболочку. Недостаток обработки — снижение твердости.
  • Импрегнирование — пропитка антисептиком под давлением.

Сибирская лиственница — одна из самых популярных пород для изготовления террасной доски. Твердость у нее практически такая же как у сосны, но плотность в 2-2.5 раза выше. Она устойчива к гниению и насекомым, а по стойкости к механическим нагрузкам не уступает дубу. Относится к средней ценовой категории, но разброс цен очень велик — зависит от сорта древесины. Декинг из лиственницы класса «Экстра» стоит около 40 у.е. за 1 м2, сорт АВ в два раза дешевле.

Дуб среди распространенных отечественных лиственных пород имеет один из самых высоких показателей твердости.

Его используют для элитных видов напольного покрытия, в том числе и для террасы. Белая акация имеет очень высокий коэффициент твердости по Бринеллю (7.1), считается элитным видом древесины и ценится дороже дуба (не меньше красного дерева).

ДПК

Древесно-полимерный композит состоит на 50-60% из измельченной древесины. Остальной объём — это полипропиленовая составляющая (30-35%) и добавки для повышения устойчивости к выгоранию цвета (5-15%). Доска из ДПК также может быть «гладкой» и рифленой. Но и гладкие виды имеют шероховатую поверхность, зрительно и на ощупь повторяющие рисунок среза распиленного дерева. Рифленый декинг не обязательно имеет фактуру древесины — доска может быть просто окрашена в какой-либо цвет (у каждого производителя своя палитра).

Если говорить о стоимости, то ДПК нельзя отнести к категории «доступных» материалов. По определению производителей и торгующих организаций, древесно-полимерный декинг находится в средней ценовой категории. Отечественная продукция стоит в диапазоне 20-30 у.е. за 1 м2, европейского производства — от 40 у.е. за 1 м2.

Особенности настила террасы

Монтаж террасной доски из древесины и ДПК отличаются способом крепления и величиной компенсационных зазоров между досками. Деревянную палубную доску крепят к лагам открытым способом или скрытым (с помощью специального крепежа). Производители декинга из ДПК выпускают полный комплект креплений (кляймеров) и вспомогательных профилей, и каждый имеет свою инструкцию по монтажу. Но независимо от материалов доски у них есть общие требования к фундаменту и монтажу лаг.

Фундамент и лаги

Даже терраса под крышей может оказаться под дождем при сильном боковом ветре. Для того, чтобы с настила вода могла стечь естественным путем, должен быть устроен небольшой уклон — 1 см на 1 метр. Его делают по направлению бороздок рифления, или от стены дома (для гладких видов декинга). А так как монтаж проводят по лагам, понижение уровня закладывают на стадии обустройства основания.

Лаги под собой должны иметь прочную единую опору. В идеале они должны лежать на балках перекрытия, опирающихся на цоколь ленточного или ростверк столбчатого фундамента. Как вариант можно уложить или залить бетонную плиту на подготовленную подушку из песка и щебня.

Для легких небольших пристроек используют столбчатый фундамент. Наиболее простое решение столбика — бетонное основание типа СО 6.50 в виде усеченной пирамиды с монтажной пластиной сверху.

Для временных террас обустраивают «плавающее основание», которое не имеет жесткой фиксации на грунте и к фундаменту дома. В качестве опоры выступает плитка, которую укладывают на свое щебеночное основание. Но и в этом случае настил должен быть поднят над землей, а чтобы трава не прорастала через щели между досками, снизу стелют геомембрану.

Шаг раскладки лаг зависит от толщины доски и не превышает 50 см. Если настил ведут не перпендикулярно лагам, а по косой (под острым углом к стене дома), то раскладку уменьшают, чтобы расстояние между опорными точками каждой доски было в пределах рекомендуемого.

Монтаж декинга

Палубную доску из дерева монтируют в настил с зазором между собой 3-8 мм. Размер зависит от породы дерева и характера обработки.

Щели в настиле выполняют три функции:

  • компенсация изменения размеров при намокании и повышении влажности;
  • сток воды с поверхности;
  • вентиляция древесины.

Расширение древесины вдоль волокон меньше, чем поперек, но торцевой зазор между настилом и примыкающей стеной должен быть (1-3 мм).

Декинг из ДПК практически не изменяется при воздействии влаги. Его от этого защищает полимерная составляющая, но она же обуславливает зависимость от перепадов температуры. Поэтому, если настил находится в тени (под стационарным навесом), зазор между соседними досками делают 2-3 мм. Если настил часть времени находится под лучами солнца, зазоры делают больше — до 10 мм. Это же правило распространяется на зазор между торцом и примыкающей стеной (или другим ограждением).

Крыша и ограждения

Проекты крытых террас обычно имеют односкатную крышу, опирающуюся по внешнему периметру на столбы. Чаще всего их делают из бруса (обычного или клееного), реже из металлической трубы. Брус крепят к нижней обвязке на цоколе или к ростверку. Трубу бетонируют вместе с монолитным основанием. За редким исключением эти опоры выступают частью ограждения — к ним крепят перила.

Перила, дополнительные стойки между столбами и балясины для проектов «своими руками» легче изготовить из дерева. Но это могут быть и готовые ограждения из нержавеющей трубы, которые собирают на резьбовые соединения.

В качестве материала для навеса используют разные материалы:

  • такое же кровельное покрытие как у дома;
  • поликарбонат или прозрачный шифер;
  • парусиновый тент или маркиза.

Совет. Для террасы на солнечной стороне желательна дополнительная «опция» — установка ветроустойчивой тканевой роллеты.

Полезно7Бесполезно

Терраса к дому своими руками: проекты, фото, из дерева

Чтобы пристроить террасу к дому своими руками, необходимо подготовить проект сооружения, изучить фото конструкций из дерева и четко следовать инструкции. Деревянная постройка является оптимальным вариантом для дачи или небольшого частного дома. Перед началом строительства нужно выбрать тип конструкции и провести подготовку.

Разновидности террас

Современный рынок стройматериалов позволяет выполнить конструкцию любой сложности. Для самостоятельного изготовления лучше всего выбрать простую террасу. Однако это не означает, что она не должна быть комфортабельной и многофункциональной. Рассмотрим, какие разновидности террас существуют в зависимости от расположения и конструкции:

  • встроенные;
  • пристроенные;
  • открытые;
  • полуоткрытые;
  • наземные;
  • навесные.

Открытые пристройки чаще всего максимально простые. Они включают в себя настил, а также перила, которые необходимы для обеспечения безопасности. В свою очередь, полуоткрытые варианты террас имеют и другие дополнительные элементы, например, перегородки.

Для строительства наземной площадки своими руками потребуется подготовить надежный фундамент, на который устанавливаются лаги и половое покрытие. Основное преимущество такой террасы – небольшая стоимость.

Выбор разновидности террасы зависит от нескольких факторов. В первую очередь стоит учесть индивидуальные предпочтения. Также важно, чтобы конструкция гармонировала с жилой постройкой. Заранее нужно рассчитать бюджет, который вы готовы выделить на постройку террасы.

Чертеж является необходимым документом, который позволяет построить надежное сооружение. Без соответствующей схемы выполнить подобную работу практически невозможно. В документе должны указываться подробные размеры отдельных элементов конструкции.

Инструменты и материалы

Перед тем как приступить к возведению террасы, нужно подготовить все необходимые материалы, а также инструменты. Рассмотрим, что понадобится приобрести для выполнения подобной работы:

 

  • измерительная рулетка;
  • строительный уровень или отвес;
  • лопата;
  • обычный молоток;
  • ножовка;
  • электродрель;
  • шуруповерт.

Из материалов понадобится приобрести деревянные элементы, которые будут использоваться в качестве опор и обшивки. Для этой цели применяются брусья и доски. Терраса обязательно должна иметь крышу, поэтому потребуется приобрести кровельный материал. Любая кровля требует надежной гидроизоляции.

Обратите внимание! Для фундамента необходимы следующие составляющие: песок, щебень, а также вода. Без фундамента строить террасу не рекомендуется. Особенно это касается пристроенных вариантов площадок.

Пол можно выполнить из садового паркета (декинга). Также понадобится приобрести антисептическую пропитку, которая наносится на древесину. Она защищает доски и другие деревянные детали от неблагоприятных факторов окружающей среды и насекомых. Кроме этого, нужно закупить лакокрасочные материалы.

Интересно: Козырек над крыльцом: виды и установка

Первый этап строительства: фундамент

Работа по возведению террасы, прилегающей к дому, начинается с разметки территории. Границы площадки помечаются посредством деревянных кольев. Колышки соединяются с помощью веревки. Рекомендуется изучить фотографии, на которых четко видно то, как именно выполняется начальный этап строительства.

Нанесение разметки

В углах размеченной территории необходимо расположить временные опоры. Для этого используют кирпич. Стандартная высота для таких опор составляет 40 см. Далее, на них необходимо установить лаги. Стоит запомнить, что лаги нужно укладывать таким образом, чтобы они были наклонены на 3 градуса в сторону улицы. После этого появляется возможность отметить линию будущего пола с помощью веревки.

Во время строительства своими руками террасы к дому рекомендуется ознакомиться с фото других проектов из дерева. Это поможет понять технологию и сформулировать общие принципы работы.

Способы крепления узлов

Важно! Для того чтобы продлить эксплуатационный срок основания, нужно провести его тепло- и гидроизоляцию. Наиболее подходящим материалом для этого считается керамзит, который имеет приемлемую цену.

Следующим шагом организации фундамента является установка столбов. Их можно изготовить из бетона или выполнить в виде кирпичной кладки. Между ними выкапывается канал, после чего заливается раствором.

Второй этап: монтаж деревянного настила

Работа по установке деревянного настила начинается с монтажа лаг, которые располагают на столбах фундамента. Фиксация лаг выполняется с помощью металлических уголков. Места, в которых будут фиксироваться бруски, маркируются.

Нижняя обвязка

Далее, необходимо обработать доски, которые будут использоваться в качестве полового покрытия, антисептиком. Они укладываются таким образом, чтобы между отдельными элементами был небольшой зазор. Это позволит компенсировать тепловое расширение материала.

Важно! Доски, используемые в качестве полового покрытия, требуется обработать не только специальной пропиткой, но и лаком. Перед лакированием производится их шлифовка, благодаря которой поверхность досок становится гладкой.

Интересно: Как построить беседку на даче своими руками

Третий этап: монтаж стенового каркаса и его облицовка карбонатом

Для сборки каркаса используются брусья с габаритами 100 на 100 мм. Эти элементы формируют нижнюю обвязку, которая крепится к основанию террасы. На следующем этапе производится установка опорных стоек в углах площадки. Оставшиеся деревянные детали монтируются с шагом от 60 см до 1 м. Далее, выполняется сборка верхней обвязки.

После сборки обвязки можно провести обшивку каркаса. Для этих целей применяются различные материалы. Наиболее подходящим является поликарбонат, который отличается небольшой стоимостью, привлекательным внешним видом и имеет маленький вес. Терраса, закрытая этим материалом, смотрится стильно и современно.

Обратите внимание! Толщина карбоната подбирается в зависимости от назначения террасы. Например, если площадка будет эксплуатироваться только в летний период, то тогда можно приобрести листы с толщиной 8-10 мм. Оптимальный вариант для круглогодичной террасы – 14-16 мм.

Крепление поликарбоната

Вначале листы нарезаются с помощью лобзика на необходимые части. Далее, их потребуется закрепить. Фиксация выполняется с помощью специальных винтов и шайб. Температурные промежутки в этом случае составляют 4 мм. Под шайбы рекомендуется устанавливать резиновые прокладки, снижающие напряжение, оказываемое на крепежный элемент.

Четвертый этап: обустройство и облицовка крыши

Первое, что нужно сделать при монтаже кровли – провести фиксацию горизонтальной балки посредством анкерных болтов. Она крепится к стене жилища. Далее, монтируются элементы стропильной системы. На стропила устанавливается обрешетка, после чего производится установка облицовки. Для крыши лучше всего взять тот же материал, что и для каркаса. Терраса, закрытая карбонатом – идеальный вариант для небольшого загородного дома.

Для облицовки односкатной кровли рекомендуется приобрести монолитный карбонат. В свою очередь, если крыша имеет более сложную структуру, то лучше подобрать ячеистый материал с толщиной не менее 16 мм. Облицовка кровли поликарбонатом выполняется по тому же принципу, как и в случае с каркасом террасы.

Пристройка террасы из дерева к даче или дому – серьезное мероприятие, требующее предварительной подготовки. Работу необходимо выполнять поэтапно, ориентируясь на чертеж, подготовленный ранее. Во время строительства не стоит забывать о правилах безопасности.

[totalpoll id=»1123″]

Напишите нам в комментариях:

Какие советы по строительству террасы к дому можете подсказать вы?

фото, видео, как самому сделать террасу

— Main Menu —Фундамент- Столбчатый фундамент- Винтовой фундамент- Ленточный фундамент- Монолитный фундамент- Свайный фундаментСтроительство- Инструмент, оборудование и техника- Деревянное домостроение- Окна и двери- Видео (стройка и ремонт, школа ремонта видео)- Забор- Дорожное строительствоСтройматериалы- Бетон, ЖБИ- Стеновые материалы- - Кирпич- - Пеноблоки- Кровельные материалы- Лакокрасочная продукция- Металлопрокат, ковка- Напольные покрытия- Сайдинг и фасадные системы- Утеплители- Сыпучие материалыБаняИнженерные системы- Водоснабжение и канализация- Кондиционирование и вентиляция- ОтоплениеРемонт- Ремонт ванной- Ремонт кухни- Ремонт пола- Ремонт потолка- Ремонт стенИнтерьер- Мебель- СантехникаУчастокОбъявления- Ремонт и отделка- - Мелкий ремонт- - Отделка помещений- - Ремонт помещений под ключ- Электротехнические работы- Капитальное строительство- - Строительство домов и бань- Проектирование- Строительно-монтажные- - Монтаж кровли- Земляные работы- Юридические услуги- Аренда спецтехники- Грузоперевозки

Как расширить и переделать рядный дом

Часто планировка домов с террасами - маленькие кухни, ванные комнаты на первом этаже, маленькие отдельные гостиные с небольшим естественным освещением и крошечными или отсутствующими коридорами - не совсем соответствует современному образу жизни.

Но у дома с террасами такой большой потенциал: большой вопрос - расширять или реконструировать.

В этом руководстве мы расскажем, как умные изменения в дизайне действительно могут помочь преобразовать ваш дом с террасами, открывая комнаты и увеличивая площадь основания для создания дома, который соответствует нашей сегодняшней жизни.

Что следует учитывать перед расширением или реконструкцией террасного дома?

Оригинальные черты делают таунхаусы такими привлекательными. Объединение кухни и столовой здесь позволяет максимально использовать функции дома. (Изображение предоставлено Mae House Design)

Перед тем, как приступить к проекту расширения или реконструкции террасного дома, изучите потолочные цены на дороге - максимальную стоимость любого дома в определенной области . Имейте в виду, что ваш дом по-прежнему будет террасой, окруженной другими террасами, и это неизбежно повлияет на его стоимость.

Рассчитайте стоимость расширения с помощью нашего бесплатного инструмента определения стоимости расширения.

Подумайте, какие проекты принесут наибольшую пользу. Убедитесь, что ваши планы преодолевают самые негативные аспекты оригинального дома, например, крошечной кухни или ванной комнаты на первом этаже. Вы почти всегда будете в выигрыше, если добавите хорошо спланированные спальни и ванные комнаты.

Иногда просто нет возможности добавить пристройку к таунхаусу - возможно, из-за ограничений вашего бюджета, общего доступа с тыльной стороны, статуса в списке или просто отсутствия места для работы - и в этом случае реконструкция является выходом идти.

Объединение двух отдельных гостиных в этом доме означает, что теперь свет может лучше проходить через пространства. (Изображение предоставлено Mustard Architects)

Пристройки террасных домов и Закон о партийных стенах

  • Если ваша пристройка будет до границы собственности соседа или на стене соседа или до нее, вам нужно будет обратить внимание на Закон о партийной стене
  • . Как правило, новые окна не должны размещаться в пределах 2,4 м от границы, с которой они сталкиваются.Для двухэтажных пристроек на уровне первого этажа не должно быть боковых окон, выходящих на соседние дома.

( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по постройке пристройки)

Улучшения, которые можно сделать в таунхаусе

  • Добавьте пристройку с боковым возвратом, чтобы создать кухню-столовую
  • Создайте прихожую
  • Увеличьте естественное освещение
  • Добавьте туалет внизу
  • Преобразуйте свой подвал
  • Добавьте больше спален
  • Переместите ванную комнату наверх
  • Преобразуйте свой чердак

Создайте кухню-столовую в пристройке к террасному дому

Пристройка с боковым возвратом - идеальный способ увеличить пространство и свет в доме с террасами. (Изображение предоставлено: Design Squared)

Маленькие узкие кухни или надстройки с одинарной кирпичной кладкой очень распространены в эдвардианском и викторианском периодах. террасы.Также они часто примыкают к внешнему туалету и / или складу угля.

Самый рентабельный способ получить дополнительное кухонное пространство в доме с террасами - это проломить эти пространства, чтобы просто включить их в новую кухню, хотя этот вариант не предлагает больших возможностей для изменения планировки в стиле узкой камбуза.

Один из самых популярных способов увеличить кухню в таунхаусе - это сделать пристройку с боковым возвратом. Обычно это добавляет около 1-2 м к его ширине.

( БОЛЬШЕ : Как правильно получить пространство открытой планировки)

В этой пристройке с боковым возвратом была создана кухня-столовая с жилым пространством в новой задней пристройке (Изображение предоставлено: Design Squared )

Эта идея также открывает возможность одновременного расширения задней части (или, возможно, включения этих хозяйственных построек).

Пристройка террасного дома с боковым возвратом также является идеальным местом для использования больших площадей остекления, которые помогут внести в дом естественный свет. Рассмотрим застекленную крышу или ряд фонарей. Иногда в стену встраивают окно с видом на соседей, обеспечивая свет, но без потери конфиденциальности. (Ознакомьтесь с этими замечательными идеями по привлечению света сверху).

Двустворчатые, раздвижные или французские двери также являются популярным дополнением к этому стилю надставки.

Создание новой прихожей в вашем таунхаусе

Удаление стены, отделяющей лестничную клетку от средней приемной в этом таунхаусе, открывает пространство и решает проблему маленького темного коридора (Изображение предоставлено: Design Squared)

В большинстве таунхаусов не будет большой прихожей - на самом деле, в некоторых ее вообще нет, с входной дверью, открывающейся прямо в жилое пространство.

Есть несколько способов преодолеть это.

Распространенным решением является снятие стены, отделяющей коридор от приемной. Если вы хотите разделить остальное пространство между входной дверью, подумайте о частичных стенах с карнизами и застекленных перегородках.

В этом таунхаусе вся планировка первого этажа была открыта с использованием частичных застекленных перегородок, создающих зоны в пространстве (Изображение предоставлено Mae House Design)

Без коридора стоит задуматься о том, что передняя часть дома будет использована под.Доступ к кухонной столовой прямо от входной двери может быть более предпочтительным, чем идти прямо в жилое пространство.

Другой способ открыть коридор - убрать стену, отделяющую лестничную клетку от средней комнаты приема.

Инвертировать планировку и добавить пространство

Другой вариант - изменить типичную планировку дома, переместив кухню в переднюю часть дома и объединив ее со средней комнатой, чтобы создать большую светлую кухонную столовую.

Затем вы можете добавить пристройку с боковым возвратом, чтобы открыть бывшую кухню и превратить ее в новую жилую зону с выходом в сад.

На самом деле вы можете многое сделать с таунхаусом, не обращаясь за разрешением на строительство, и эти работы подпадают под ваши права на Разрешенное строительство. Обычно вам не нужно подавать заявку на разрешение на строительство пристройки дома с террасами, если:

  • Это не ближе к шоссе, чем ближайшая часть первоначального дома, за исключением тех случаев, когда между домом и домом остается 20 м свободного пространства. трасса
  • Она покрывает не более 50% площади земли вокруг первоначального дома с учетом хозяйственных построек
  • Она будет не более 4 м в высоту и в пределах 2 м от границы собственности и не более 6 м в глубину, если одноэтажный или 3 м на двоих двухэтажная пристройка
  • Объем не будет увеличен более чем на 10% или 50 м³ (в зависимости от того, что больше, максимум до 115 м³)
  • Дом не внесен в список или в Заповедную зону

Затопление таунхауса естественным освещением

После удаления стены, разделяющей столовую и кухню, и добавления фонарей на крыше и застекленных дверей, теперь свет может свободно течь между пространствами (Изображение кредит: Design Squared)

Некоторые из наиболее типичных планировок террас включают переднюю комнату, первоначально гостиную; средняя комната (часто теперь используется как столовая) и задняя комната, предназначенная как кладовая или кухня.Характер такой планировки часто приводит к тому, что средняя комната страдает от недостатка естественного света либо из-за того, что у нее всего одно маленькое окно, либо из-за отсутствия вообще.

Есть несколько способов исправить эту проблему. Самое простое - и часто дешевое - решение - просто открыть эту среднюю комнату в переднюю, создав гостиную / обеденную зону открытой планировки и позволяя залить среднюю комнату светом из часто большого, иногда эркерного переднего окна.

Эта продуманная надстройка с боковым возвратом почти полностью застеклена, что обеспечивает естественное освещение кухонной столовой (Изображение предоставлено: Design Squared)

Тем, кто не хочет, чтобы две комнаты стали одним целым, следует подумать об установке раздвижной стеклянная перегородка или арка между ними для создания более гибкой конструкции.Чтобы получить еще больше света в эту область, обратите внимание на возможность замены нынешнего маленького окна в средней комнате французскими дверями, ведущими в сад - добавление веерного светильника привлечет еще больше света.

Если вы хотите пойти дальше, подумайте о том, чтобы объединить эту среднюю комнату с кухней. Хотя этот вариант часто включает в себя немного больше структурных работ в виде удаления и добавления стен, он не только сделает столовую более легкой и открытой, но также приведет к увеличению размера кухни.

Добавление туалета на нижнем этаже

Большинство покупателей в наши дни ожидают, что в доме будет туалет на нижнем этаже, и не должно быть слишком сложно найти место для него в доме с террасами. При выборе лучшего места для вашего нового унитаза имейте в виду, что минимальное практическое пространство вокруг стандартной сантехники в унитазе составляет 200 мм с каждой стороны и 600 мм спереди.

Идеальные места для новых туалетов - это либо подсобное помещение, либо главный коридор, и хотя Строительные правила больше не запрещают вам располагать туалет прямо в гостиной, кухне или столовой (дверь все равно должна быть) , подумайте, как это будет работать в повседневной жизни, и подумайте о конфиденциальности - действительно ли гости захотят воспользоваться туалетом, ведущим из столовой во время званого ужина?

Подземные помещения и шкафы для хранения предоставляют много места для нового туалета, как и старые пристроенные складские помещения для угля или внешние туалеты.

Подумайте о переоборудовании подвала

Многие дома с террасами в георгианском, викторианском и эдвардианском стиле были построены с подвалами, но стоит ли вам потратить время и деньги на переоборудование подвала, зависит от ряда факторов. В дорогих районах, таких как Лондон, стоимость работы по сравнению с конечной стоимостью полученного дополнительного пространства часто имеет смысл.

Однако у террасных улиц есть потолок, и вы можете обнаружить, что никогда не вернете деньги, которые вы потратили на переоборудование подвала в этом случае.

Хотя согласие на планирование вряд ли потребуется, вы можете столкнуться с некоторыми техническими препятствиями. Большинство подвалов в таунхаусах имеют низкие потолки, поэтому для того, чтобы они стали дополнительным жилым пространством, необходимо выкопать полы.

Это включает в себя дорогостоящую подкладку мелкого фундамента - то, что как минимум удвоит затраты на переоборудование подвала с достаточной высотой потолка, при этом затраты вырастут с примерно 1000–1350 фунтов стерлингов / м² до примерно 2000–4000 фунтов стерлингов / м². Эти старые погреба обычно тоже страдают от сырости, поэтому их нужно будет наливать в цистерну, а также следует учитывать освещение и вентиляцию.

( БОЛЬШЕ: Руководство по проектированию подвала )

Перемещение ванной наверх

Большое количество террас до двадцатого века вообще не было построено с ванными комнатами - туалет в пристройке и жестяная ванна перед огнем было достаточно.

В результате в 1950-х и 1960-х годах к этим домам часто добавляли ванные комнаты, обычно прикрепляемые к концу пристройки камбуза.

Заимствование пространства из двух спален на первом этаже для создания ванной наверху - популярный проект, который, несомненно, повысит стоимость дома (Изображение предоставлено: Design Squared)

Есть несколько способов решить эту проблему - вам следует взвесить затраты, связанные с тем, как долго вы планируете оставаться в доме, и насколько это повысит его конечную ценность.

Перемещение ванной наверх может означать потерю спальни. По этой причине многие владельцы домов с террасами переделывают чердак или создают двухэтажную пристройку для размещения еще одной спальни.

Обычно удобнее всего использовать спальню в задней части дома для новой ванной комнаты (или где-нибудь над кухней), так как именно там, скорее всего, будет находиться грунтовая труба, и подключение к существующей сантехнике должно быть проще. .

Иногда можно украсть пространство из двух смежных спален, чтобы создать небольшую новую ванную комнату.Помните, что площадь в ванной комнате составляет не менее 4,5 м².

Добавить больше спален

Добавление дополнительной спальни - отличный способ повысить ценность дома. Избегайте соблазна просто сохранить или создать новую ванную комнату на первом этаже в пользу трех спален на втором этаже - это обязательно отпугнет потенциальных покупателей.

Если вы не планируете переоборудование чердака, наиболее очевидный способ получить новую спальню - это добавить двухэтажную пристройку к задней части дома.

Добавление двухэтажной пристройки к вашему таунхаусу на самом деле является очень экономичным методом получения дополнительного пространства: строительство на 20% дешевле на м², чем при одноэтажных пристройках, так как затраты на земляные работы и крышу эффективны. делится пополам, распределяется между двумя этажами. Строительство двухэтажной пристройки также означает, что вы получите больше места, и вам не придется есть в саду.

( БОЛЬШЕ : идеи дизайна двухэтажной пристройки)

В зависимости от того, сколько дополнительных спален вы планируете добавить, рассмотрите окончательное соотношение спальни и ванной комнаты.Как правило, на каждые три спальни должна приходиться одна ванная комната, поэтому добавление четвертой спальни также может потребовать добавления ванной комнаты.

Преобразуйте свой чердак

Прежде чем делать что-либо еще, проверьте, действительно ли преобразование чердака возможно. Количество места, которое у вас будет, зависит от высоты и наклона крыши. Вы можете взглянуть на эту функцию при преобразовании чердаков для сложных конструкций крыши, если вы беспокоитесь, что ваша крыша не позволит выполнить стандартное преобразование типа «комната в крышу».

Для того, чтобы площадь считалась «пригодной для использования», вам потребуется не менее 2,3 м свободного пространства, плюс вам нужно будет учесть достаточное пространство с высотой потолка для доступа к лестнице. Архитектор или специалист по переоборудованию чердаков расскажут вам, сколько у вас будет места и какие варианты доступны. Кроме того, нужно продумать, где будет вести лестница в это новое помещение. Есть ли у вас место, чтобы изменить конфигурацию существующей лестницы или добавить новую?

Можно адаптировать конструкцию крыши, чтобы создать больше полезного пространства, и любые громоздкие резервуары для воды можно выбросить и заменить комбинированным бойлером на кухне, чтобы обеспечить больше места - но вам нужно взвесить, насколько важна вся эта работа добавит, по сравнению с тем, что это будет стоить.

Простое преобразование для хранения будет в более дешевой части спектра. Однако полная переоборудование, включая новую фиксированную лестницу, будет стоить от 15 000 фунтов стерлингов за базовую переоборудование комнаты в крышу и от 20 000 фунтов стерлингов за переоборудование слухового окна (до 45 000 фунтов стерлингов, если вы добавляете спальню с ванной комнатой). объектов). Если ваша переоборудование будет включать значительные перестройки крыши, стоимость вырастет еще больше. Поговорите с местными агентами по недвижимости, чтобы определить, насколько выгодно переоборудование лофта.

( БОЛЬШЕ: Идеи преобразования лофта)

Право на свет в таунхаусе

При расширении террасного дома, который по самой своей природе будет близко к своим соседям, особенно при рассмотрении двухэтажной пристройки , их «право на свет» необходимо будет учитывать. Хотя это и не является вопросом планирования, существует древний закон, датируемый 1832 годом, который до сих пор защищает право домовладельцев на свет.

Это означает, что если вы решите построить что-то, что будет существенно блокировать свет из окна соседа, то сосед может подать против вас в суд за нарушение их права на свет - при условии, что их окно находится там не менее 20 лет. лет.Они могут попытаться уменьшить размер предлагаемой вами застройки или попытаться получить оплату вместо ограничения своего права на свет.

Право на свет на самом деле не является существенным соображением при планировании решений, и если потеря света довольно незначительна и может быть компенсирована материально, суд может присудить компенсацию, а не судебный запрет.

.

В чем разница между домом, таунхаусом, террасой, полу, дуплексом и виллой?

В чем разница между домом и террасой, полу и дуплексом, таунхаусом и виллой?

Градостроитель и консультант Директор по планированию Аарон Свит говорит, что согласно Строительному кодексу Австралии существует 10 различных классов зданий, но определения жилища меняются от штата к штату и от совета к совету.

«Мы - нация колоний, и каждая держала свою систему владения землей», - говорит Суит.

Это означает, что вам может потребоваться обратиться в местный совет или к градостроителю, чтобы понять, что вы покупаете или что вам разрешено развивать в своем квартале.

«Система планирования очень сложна и постоянно развивается», - говорит Свит. «Опытный градостроитель может очень быстро уловить ситуацию и может предоставить инвестору, покупателю или разработчику обширную информацию о том, что применимо к тому или иному сайту».

Это некоторые из наиболее распространенных типов жилья и их отличия друг от друга.

Отдельностоящий дом

Когда-то опора австралийского рынка недвижимости, отдельно стоящие дома представляют собой отдельно стоящие дома, и покупатели владеют землей и любыми строениями в пределах их границ.

Sweet говорит, что эти отдельные, отдельно стоящие дома могут быть «традиционными или небольшими участками» и могут включать в себя вторичное жилье, например, квартиру бабушки с тем же названием.

Размер земли сильно различается, часто уменьшаясь от внешнего к среднему кольцу пригорода.

Считается наиболее гибким типом жилья, отдельно стоящий дом может быть снесен, отремонтирован или расширен при условии, что он соответствует постановлениям совета.

Они популярны среди семей с маленькими детьми, потому что у них обычно больше жилья и места в саду для игр. Но, как правило, это самый дорогой тип жилья, и связанные с этим ставки на землю, страхование, коммунальные услуги и обслуживание могут быть высокими.

Большинство кредиторов с удовольствием финансируют отдельно стоящие дома, и исторически этот тип собственности рос в цене быстрее, чем жилье средней и высокой плотности.

Отдельно стоящие дома были одним из основных продуктов австралийских пригородов.

Терраса

Террасы, обычно находящиеся в центральной части города, разрастались в конце 1800-х - начале 1900-х годов, прежде чем потеряли популярность в середине 1900-х годов. Сегодня снова в моде как из-за их относительной доступности, так и из-за их обещания жить с низкими эксплуатационными расходами рядом с удобствами, старые террасы ремонтируются, а террасы в новом стиле все чаще проникают в спланированные сообщества.

От одноэтажного до четырехэтажного в высоту, часто с двумя или четырьмя спальнями, а также передним и задним садами или внутренними дворами, террасы иногда бывают отдельно стоящими, но чаще разделяют стены для вечеринок.

Старые террасные дома, как правило, имеют титул Торренса, что означает, что вы владеете землей, на которой находится собственность, в то время как более новые застройки могут быть послойными, особенно если у них есть доступ к коммунальным объектам.

Большинство городских террас были построены более 100 лет назад, но сейчас террасы возводятся во многих новых жилых комплексах.

Одноквартирный

Одноквартирный дом, разделяющий одну общую стену с соседним домом, полуфабрикат когда-то был бедным двоюродным братом отдельно стоящего дома.Сегодня полуфабрикаты часто являются более доступным вариантом для покупателей с меньшей площадью и двором, который может использоваться как парковка во дворе.

Популярно в годы, предшествовавшие и последующие за Федерацией, многие полуфабрикаты были обновлены или продлены функции периода хранения.

Предлагая больше уединения, чем квартира или таунхаус, но меньше обслуживания, чем дом, полуфабрикаты можно найти в некоторых из лучших пригородов нашей страны по очень высоким ценам.

Семи разделяют единую стену, и многие из них были построены вскоре после Федерации.

Дуплекс

Современный эквивалент полу, дуплекс определяется как два жилища под одной крышей с одной общей стеной. Свит говорит, что в Брисбене дуплексы могут быть расположены рядом друг с другом, на верхнем и нижнем уровне или полностью отделены друг от друга.

«С точки зрения градостроителя дуплекс определяется как автономное жилище», - говорит он.

Они могут относиться к одному или двум титулам, что позволяет продавать и продавать каждое жилище индивидуально. Для дуплексов обычно требуется страховой полис, покрывающий оба дома.

Поскольку для них требуется меньше земли, чем для двух отдельно стоящих домов, дуплексы являются популярным инвестиционным инструментом, приносящим два дохода от аренды, сопоставимые с двумя отдельными домами, но при более низкой стоимости земли.

Есть только один сосед, с которым нужно посоветоваться при планировании изменений, и обычно это приличный задний двор для домашних животных и игр.

В зависимости от местных норм, дуплексы часто могут быть построены из блоков стандартного размера, и они популярны как проект разборки и восстановления.

Таунхаус

Таунхаус - это отдельная собственность, иногда пристроенная, а иногда отдельно стоящая, в комплексе из трех или более жилищ.Покупатель владеет жилым помещением, но делит землю и общую собственность с другими владельцами в комплексе.

У них обычно есть внутренний двор для обедов на открытом воздухе и гараж или навес для парковки.

Большинство из них имеют статус стратов, что означает, что покупатели должны платить ежегодные сборы юридическому лицу, которое занимается обслуживанием общего имущества, страхованием и вопросами соблюдения нормативных требований.

Но в Брисбене все большую популярность получает новая гибридная модель, предлагающая таунхаусы без права собственности.

Sweet заявляет, что в соответствии с Планом города на 2014 год городской совет Брисбена обычно поддерживает разделение участков ниже обычного минимального размера участка, если они уже утвердили строительную форму для застройки.

На практике это означает, что покупатели могут приобрести городской дом без права собственности и избежать текущих корпоративных сборов.

«В некоторых случаях общие зоны, такие как общие подъезды, могут нуждаться в сервитутах», - говорит Свит. «В других случаях они могут образовывать общую собственность с зонами доступа, которые подлежат только корпоративному, своего рода гибридному сценарию».

Таунхаусы обычно имеют многоуровневые права собственности, с владельцев постоянно взимаются сборы за содержание общей собственности.

Вилла

В некоторых штатах, в том числе в Квинсленде, термины таунхаус и вилла взаимозаменяемы, но в других, таких как Виктория и Новый Южный Уэльс, вилла часто считается отдельным типом жилья, определяемым как небольшой одноэтажный дом, обычно с Пристроенный гараж и частный двор в небольшом жилом комплексе.

В некоторых штатах термин «вилла» также применяется к сдаче в аренду на время отпуска, сгруппированной на частной собственности.

Как и таунхаусы, они обычно имеют многоуровневый титул, что означает, что владельцы должны платить корпоративные сборы, но некоторые новые виллы имеют титул Торренс.

Виллы обычно представляют собой одноэтажные дома в небольшом комплексе.

Покупаете свой первый дом? Прочтите полное руководство для покупателей первого дома от Domain, чтобы узнать все, что вам нужно знать.

.

Английский словарь для дома (комнаты и предметы)

Словарь - Дом (комнаты и предметы)


Это список словарных статей, относящихся к дому

Комнаты и места в доме

Спальня

Комната для сна.

Гостиная (Великобритания также гостиная, АВСТРАЛИЙСКИЙ АНГЛИЙСКИЙ также гостиная)

Помещение в доме или квартире, которое используется для отдыха и развлечения гостей, но обычно не для приема пищи.

Ванная

Комната с ванной и / или душем и часто туалетом.

Зал

Область внутри главного входа дома, квартиры или другого здания, которая ведет в другие комнаты и обычно к лестнице.

Подсобное помещение

Обычно только для стиральной машины, морозильной камеры и т. Д.

Сарай

Отдельное от дома строение, обычно для хранения садового инвентаря.

Лофт

Место на крыше дома обычно используется только для хранения вещей.

Чердак

Помещение в кровле дома (можно было бы проживать)

Подвал

Помещение ниже уровня земли без окон, используемое для хранения вещей.

Подвал

Помещение ниже уровня земли, с окнами, используемое для проживания и работы.

Посадка

Плоский участок наверху лестницы.

Зал

Открытая площадка при входе в дом.

Крыльцо

Крытая площадка перед входной дверью.

Кладовая или кладовая

Большой шкаф, особенно в прошлом, используемый для хранения продуктов.

Терраса или патио

Асфальтированная площадка между домом и садом для сидения и еды и т. Д.

Исследование

Комната для чтения, письма, учебы.

Балкон

Область со стеной или решетками вокруг нее, которая присоединяется к внешней стене здания на верхнем уровне.

Типы домов / мест проживания людей

Дом

Дом, в котором живут люди, обычно одна семья.

Частный дом

Описывает дом, не связанный ни с каким другим зданием.

Парный дом

Смежный дом - это дом, который соединен с другим аналогичным домом только с одной стороны.

Квартира (UK обычно квартира)

Набор комнат для проживания, особенно на одном этаже дома.

Таунхаус

Дом, соединенный с домами по обе стороны от него общими стенами.

Коттедж

Небольшой дом, обычно в сельской местности.

Бунгало

Одноэтажный дом.

Кровать

Сдается комната, в которой есть кровать, стол, стулья и место для приготовления пищи.

Вилла

Дом обычно в сельской местности или на берегу моря, особенно в южной Европе, часто тот, который люди могут арендовать на время отпуска.

Таймшер

Дом для отдыха или квартира, принадлежащая нескольким людям, каждый из которых может использовать их в течение определенного периода года.

Объекты дома

Упражнение на домашнюю лексику.

.

План урока вокруг дома

Краткосрочный план

Блок 5 : Здания

Школа: 189

Дата:

Учитель ' s имя: Тулегенова Айсулу

Оценка: 3

Номер присутствует:

отсутствует:

Тема урок: Вокруг дома

Цели обучения, которым способствует этот урок

3.L6 понимает некоторую конкретную информацию и детали краткой поддерживаемой информации или говорит по ограниченному кругу общих и некоторых учебных тем

3. L8 понимает короткие повествования по ограниченному кругу общих и некоторых учебных тем

3 .S3 дает краткое базовое описание людей и предметов по ограниченному кругу общих и некоторых тем учебной программы

3.S4 отвечает на вопросы по ограниченному кругу общих и некоторых тем учебной программы

L Цели esson

Все учащиеся смогут:

  • определять типы жилья и комнаты с поддержкой

  • рассказывать, для каких типов домов используются дома

  • ответ вопрос по теме с поддержкой

Большинство учащихся смогут:

  • определять типы жилья и комнат с некоторой поддержкой

  • рассказывать, для каких разных типов домов используются дома с некоторой поддержкой

  • отвечать на вопрос по теме с некоторой поддержкой

Некоторые учащиеся смогут:

  • определять типы жилья и комнаты без поддержки

  • рассказывать, какие типы домов используются без поддержки

  • ответьте на вопрос по теме без поддержки

Критерии оценки

  • Учащиеся выполнили 3.L6 учебная цель, если они получили 8 или более правильных ответов.

  • Учащиеся достигли цели обучения 3.L8, если они рассказали, какие разные жилища и комнаты используются для

  • Учащиеся достигли цели обучения 3.S3, если они могут дать краткое базовое описание людей и предметов в большинстве задач

  • Учащиеся достигли цели обучения 3.S4, если они могут полностью ответить на вопросы

Ценностные связи

Уважение, сотрудничество

Предыдущее обучение

Ученики 2 класса знают несколько слов о комнатах и ​​предметах в доме

Межучебная связь

Знание мира, архитектуры

Использование ИКТ

Использование интерактивных досок для поддержки activ Подходы к обучению

Здоровье и безопасность

Убедитесь, что шнуры питания / розетки не спотыкаются

Ежедневные меры предосторожности в классе

Запланированное время

мероприятия

Ресурсы

5 мин

(Вт)

Организационный момент / Разминка

  • Покажите (или нарисуйте) вашему ученику изображение вашего дома и расскажите об этом вашему ученику, например: «Это мой дом.Дом старый, а зимой холодно! Есть две спальни'. Поощряйте учащегося рассказать вам немного о своем доме. Это позволит вам определить, с какой тематической лексикой он или она уже знаком.

(Учитель сначала обращает внимание детей на экран, а затем на доску, на которой написана тема урока, просит повторить название урока. Дети повторяют название темы «Мой дом» для хорового учителя.)

  • T: Сегодня мы поговорим о ваших домах, комнатах, мебели. Мы будем слушать песни, читать, писать, играть в игры. Вы очень хорошие ученики. Так что желаю удачи! Продолжим!

Задачи урока:

  • определить типы жилья и комнаты

  • рассказать, какие типы домов используются для

  • ответьте на вопрос по теме

  • Кухня

  • Столовая

  • Гостиная

5 мин.

(Вт)

Новая тема: Введение

  • Покажите своему учащемуся фотографии домов / квартир.Поощряйте учащегося сказать вам, что ему нравится, и по возможности аргументировать свои предпочтения.

  • Мне нравится моя спальня, потому что она хороша

картинка

15 мин

(I / W)

Словарь и практика правописания

  • Раздайте новые типы комнат и мебели

  • Попросите учеников писать карандашом словами, которые они уже знают

  • Совместно проверьте правильные ответы и правописание на уроке и практикуйте хоровое произношение

  • Отвечает на вопросы о мебели в вашем доме . Учитель читает вопросы. дифференциация по опоре

1. Что вы видите на картинке?

2. Дом большой или маленький?

3. Сколько этажей в доме?

4. Что есть возле гаража?

5. Где гараж?

6. Сколько окон в доме?

7. Есть ли цветы перед домом?

Оценка улыбок

Дескрипторы:

  • Запомни игру

  • Учитель показывает картинку, они на мгновение ищут и находят недостающие вещи, которые вы можете вспомнить.Посмотрим, знаете ли вы названия комнат в квартире. (гостиная, столовая, спальня, кухня, холл, санузел). дифференциация по ресурсу

Оценка: техника «Похвала»

1. Ты спишь… в спальне.

2. Вы едите… на кухне / в столовой.

3. Вы готовите… на кухне.

4. Вы смотрите телевизор… в гостиной.

5. Умываешься в ванной.

6. Моя любимая комната - это .... (Ученики называют каждую свою любимую комнату в доме.)

Оценка: техника «Похвала»

Дескрипторы:

House & Мебель

Самооценка

Смайлы

10 мин

(I)

Работа в парах.

На доске две колонки: разные комнаты и мебель.Задача учеников - связать вид комнаты с подходящей мебелью. Сначала работа в парах, мини-группах, затем проверка происходит за доской. Представители групп по очереди выходят и присоединяются. Остальные сверяют свои результаты с доской.

Спальня

Кухня

Ванная

Гостиная

Сад

Цветы

Диван

Деревья

Зеркало

Рабочий стол

Холодильник

Кресло

Шкаф

Стол

Лампа

Кровать

TV

Дескрипторы:

Оценка: «Две звезды и желание»

Работа в группе.

«Мы дизайнеры» (работа в группах: раздача, разъяснение задания, выполнение задания, представление результатов)

T: А теперь повеселимся. Поднимите руки, кому нравится красный цвет? Зеленый цвет? Разделитесь на две группы. Представьте, что вы дизайнеры. Сделайте дизайн своего дома, нарисовав картинки. Напишите названия вещей. Покажите свою фотографию одноклассникам и расскажите о своем доме.

Pp: Это мой дом.У меня в доме спальня, гостиная, кухня и ванная комната. В гостиной стоит зеленый диван. Рядом с диваном 2 кресла. На столе перед диваном стоит черный телевизор. дифференциация по ресурсам

Дескриптор:

Оценка-улыбки

Дом и мебель

5 мин

(Вт)

Обратная связь

Отражение

Какая тема урока?

  • Что мы делали на уроке?

  • Что вы узнали на уроке?

  • Домашняя задача

    • Выучить новый словарный запас

    • Нарисовать дом мечты

    Конец

    1мин

    Обратная связь: Учитель спрашивает учеников, какое задание было им трудным и какая пара сработала хорошо .

    Дополнительная информация

    Дифференциация - как вы планируете оказывать дополнительную поддержку? Как вы планируете бросить вызов более способным ученикам?

    Оценка - как вы планируете проверять обучение учащихся?

    По первому заданию ученики будут дифференциация по поддержка .

    Если некоторые ученики не могут ответить на вопросы в соответствии с рисунком

    без поддержки, я буду работать с более сильным учеником, чтобы поддержать их

    На втором задании учеников будет дифференциация по поддержка .

    Если некоторые ученики не могут найти недостающие вещи, которые они могут вспомнить без поддержки, я буду работать с более сильным учеником, чтобы поддержать их.

    По третьему заданию ученики будут дифференциация по поддержка .

    Если некоторые ученики не могут найти нужные слова и определить название комнат

    без поддержки, я буду работать с более сильным учеником, чтобы поддержать их.

    По четвертому заданию ученики будут дифференциация по ресурсам .

    Если некоторые ученики не могут сделать дизайн дома, нарисовать картинки, написать названия вещей в доме, поговорить о доме без опоры, я дам им какой-нибудь ресурс.

    Оценка смайлов будет проводиться через индивидуальный работа .Если ответят на вопросы по мебели правильно - поставьте смайлов ;

    " Две звезды и одно желание " стратегии будут выполняться в парной работе . Если ученики подберут вид комнаты с подходящей мебелью. Студенты будут оцениваться через две звезды и желание.

    Оценка: техника «Похвала» будет проводиться по всему классу.Если они обнаружат пропавшие вещи, которые они могут вспомнить, их оценит с похвалой.

    Оценка: «Хвала» техника будет выполняться через индивидуальные работы. Если студенты найдут нужные слова и определят название комнат. Студенты будут оцениваться через похвалы

    Оценка улыбок будет осуществляться через

    групповая работа. Если они сделают дизайн вашего дома по рисункам. Их будут оценивать с улыбкой.

    Итоговая оценка

    Какие две вещи прошли действительно хорошо (учитывайте и преподавание, и обучение)?

    1:

    2:

    Какие две вещи улучшили бы урок (рассмотрите и преподавание, и обучение)?

    1:

    2:

    Что я узнал из этого урока о классе или отдельных лицах, которые будут информировать мой следующий урок?

    .

    Смотрите также