Правила вентиляции в частном доме
Вентиляция в частном доме – как сделать вентиляцию своими руками
Начнем с образного сравнения: правила охраны труда написаны кровью, а требования СНиП к воздухообмену внутри жилых зданий – черной плесенью. Именно грибок, образующийся по углам комнат, указывает на повышенное содержание влаги плюс недостаток свежего воздуха. Цель публикации – рассказать, как правильно делается вентиляция в частном доме или квартире. Приведенные ниже рекомендации помогут создать здоровый микроклимат в жилище либо исправить существующую проблему своими руками.
Три вида вентиляционных систем
Чтобы предусмотреть нормальное вентилирование помещений, нужно понимать суть задачи и знать технические средства, помогающие ее решить. Правильная вентиляция в доме выполняет 2 функции – удаление отработанного воздуха и подача чистой воздушной смеси с улицы.
Атмосфера жилых комнат загрязняется несколькими продуктами жизнедеятельности людей:
- водяные пары, выделяемые при дыхании и в процессе готовки пищи;
- углекислый газ и другие вредные соединения в небольших количествах;
- разнообразные неприятные запахи.
Справка. Для образования излишков влаги достаточно поджечь газовую плиту, кипятить воду необязательно. Продуктами горения метана являются углекислый газ и водяной пар. Первый создает ощущение духоты, второй насыщает влагой воздушную среду кухни.
Существует 3 типа систем общеобменной вентиляции, способных поддерживать микроклимат в комнатах здания:
- Естественная.
- Комбинированная.
- Принудительная с механическим побуждением.
Прежде чем рассмотреть принцип работы каждой схемы, озвучим важное правило: нельзя организовать вытяжку, не предусмотрев приток, и наоборот. Удаляемый воздух должен замещаться наружным, иначе эффективность вентилирования сведется к нулю.
Сравнительный пример. Представьте насос, закачивающий воду внутрь герметичной емкости. Когда давление в резервуаре достигнет определенного порога, движение жидкости остановится независимо от мощности и частоты вращения двигателя. Крыльчатка станет перемешивать воду на одном месте. Накачивание (или отсасывание) воздуха в закрытое помещение даст аналогичный результат.
Принцип естественной вытяжки
Вентиляция данного типа работает за счет природной тяги, возникающей внутри вертикальной трубы и побуждающая воздух двигаться по каналу снизу вверх. Важно понимать, от чего зависит сила тяги:
- Разница атмосферного давления на нижнем и верхнем срезе трубы. Чем выше построить вентканал, тем больше получится перепад давлений и мощность тяги.
- Разность комнатной и уличной температуры. Холодный поток вытесняет нагретый и более легкий комнатный воздух, отчего последний стремится уйти в верхнюю зону помещения и далее в вытяжную шахту.
- Степень насыщения влагой. Как ни парадоксально, но при одинаковой температуре насыщенная водяным паром воздушная смесь становится легче сухого воздуха и тоже поднимается вверх.
Справка. Относительная молекулярная масса водяного пара равна 18 единиц, воздуха – 29. Соответственно, при увлажнении газовая смесь становится легче. Эффект заметен на представленном фото.
Температура и влажность окружающей среды колеблется в течение года, следом меняется сила тяги. Вот почему летом естественная вытяжка работает хуже – перепад температур невелик. Неизменным остается один параметр – высота канала и разница давлений.
Устройство природной вентиляции – самый дешевый способ организовать воздухообмен внутри загородного коттеджа. Естественная тяга также задействована в большинстве многоквартирных домов: приточный воздух подается через специальные клапаны, вытяжка производится с помощью вертикальных шахт, проходящих внутри стен.
Комбинированный воздухообмен
В данном случае естественная вентиляция в доме усиливается за счет размещения электровентиляторов в определенных точках. Практикуется 2 варианта:
- наружный воздух подается механизированными приточными установками, выброс происходит посредством вертикального канала;
- на вытяжную шахту ставится маломощный вентилятор, приток осуществляется через специальные клапаны с выходом в стену.
Яркий пример комбинированного варианта – вентилятор, установленный в туалете, либо кухонная вытяжка. Первый быстро удаляет неприятные запахи, вторая отсасывает вредные пары в процессе готовки.
Механизированный приток обеспечивают местные агрегаты, встраиваемые в толщу стены (так называемые бризеры). Установка фильтрует наружный воздух, плюс в холодный период подогревает электрическим ТЭНом. Объем подачи и степень нагрева регулируется вручную либо автоматически.
Комбинированное вентилирование успешно применяется в любых типах частных домов – кирпичных, каркасных, построенных из газобетона и СИП-панелей. Если вентилятор устанавливается на вытяжной трубе, то возмещение тепла, удаленного вместе с воздухом, ложится на радиаторную систему отопления.
Устройство бризера — местной приточной установкиПринудительное вентилирование здания
Принцип действия принудительного воздухообмена простой – вытяжка и приток обеспечивается механическими вентиляционными установками, питающимися электроэнергией. Схем и вариантов подобной вентиляции довольно много, приведем несколько распространенных примеров:
- Притоком занимаются бризеры, установленные во всех комнатах. На чердаке располагается общий вытяжной вентилятор, собирающий отработанный воздух помещений и удаляющий его наружу.
- В каждом помещении стоит отдельное приточно-вытяжное устройство с рекуператором, встроенное во внешнюю стену.
- За воздушный обмен отвечает одна общая установка – центральный кондиционер. Агрегат очищает, увлажняет, нагревает и охлаждает приток в зависимости от условий и времени года. Раздача и отбор воздуха производится сетью вентканалов. Функция рекуперации тоже присутствует.
- Микроклимат внутри жилища поддерживается фанкойлами – местными калориферами с функцией обогрева/охлаждения. К теплообменникам подводится горячая вода от газового котла и хладагент от чиллера (разновидность холодильной машины).
Разъяснение. Рекуперация – это процесс отбора тепловой энергии у вытяжного воздуха, идущей на подогрев притока. Используется специальный теплообменник – рекуператор, где встречные воздушные потоки пересекаются, но не смешиваются.
Особенность механических вентсистем – совмещение вентиляции с воздушным отоплением. Какой смысл тратить деньги, выполнять проект и монтаж радиаторной схемы, когда нужно греть подаваемый воздух? Правильное решение – довести температуру притока до 30—50 °С и таким образом компенсировать теплопотери сквозь наружные стены, а батареи и теплые полы не предусматривать вовсе.
Схема движения встречных потоков в рекуператореКакой вариант лучше
Если вы желаете своими руками обустроить вентиляцию частного дома, рекомендуем отдать предпочтение первым двум системам – естественной и комбинированной. Аргументы в пользу этих вариантов:
- Приемлемые финансовые затраты при монтаже и эксплуатации.
- Минимальное потребление электричества. Вытяжные вентиляторы комбинированных систем работают периодически и потребляют в сумме 100—200 Вт/ч. Приточные установки с подогревом возьмут больше – около 500 Вт на каждую комнату.
- Вентиляция с естественным побуждением вполне способна обеспечить нормативный воздухообмен в одно— и двухэтажном здании, тем более внутри дачного домика.
- Не требуется выделять полезный объем здания под размещение вентиляционного оборудования и прокладку воздуховодов.
- Отпадает необходимость обслуживания агрегатов, ежегодной очистки фильтров и воздушных каналов.
Важный момент. Устройство полностью механизированной общеобменной вентиляции требует основательного подхода – расчетов, проектирования и квалифицированного монтажа. Без разработчиков с профильным образованием и грамотных исполнителей обойтись не удастся.
Последний нюанс: если принудительная вентиляция не предусматривалась в доме изначально, выделить пространство для прокладки воздуховодов будет непросто. Придется изощряться и класть вентканалы под полом либо в деревянных перекрытиях, пропускать через комнаты. Вдобавок часть площади жилища займет оборудование, о чем расскажет эксперт на видео:
Делаем вентиляцию правильно
Организовывая воздушный обмен, предлагаем взять за основу систему с естественным побуждением как наиболее дешевую и распространенную. Данный вариант также подойдет для всех типов хозяйственных построек – бань, сараев, курятников, погребов и так далее.
Замечание. Разговоры о том, что естественная вентиляция вытягивает из дома массу драгоценного тепла — это не соответствующие действительности россказни продавцов различного оборудования. Если в доме нет щелей для прохода внешнего воздуха, то вытяжка удалит ровно столько, сколько позволит приток, о чем мы писали выше.
Перед тем как сделать вентиляцию, нужно выяснить объем воздуха на подаче и рассчитать общий воздухообмен. Требования нормативных документов, методика и алгоритм расчетов – большая тема нашей отдельной статьи.
В качестве примера используем планировку одноэтажного дома. На чертеже показана схема движения воздушных потоков, расположение приточных и вытяжных устройств. Нужно соблюсти ряд правил:
- внешний приток надо организовать во всех комнаты кроме коридоров и санузла;
- направление потоков внутри дома – из жилых помещений в более загрязненную кухню и ванную;
- блок вентканалов делается в перегородке между санузлом и кухней либо пристраивается к наружной стене;
- высота подъема труб определяется расчетным путем, минимум для одноэтажного здания – 2 метра;
- для туалета, кухни и локальных механизированных вытяжек строятся отдельные шахты, дабы запахи не перетекали в соседние помещения;
- проходящие сквозь холодный чердак вертикальные каналы из пластиковых труб обязательно утепляются, чтобы не пришлось бороться с конденсатом.
Важное уточнение. Схема воздухообмена в двухэтажном жилище выглядит аналогично. Поскольку кухонное помещение отсутствует, предусматривается отдельный вытяжной канал в ванной либо другой точке.
Теперь подробно рассмотрим организацию потоков по каждому помещению.
Жилые комнаты: спальня, детская, гостиная
В помещениях для отдыха с постоянным пребыванием жильцов важно создать здоровую атмосферу – устроить подачу чистого воздуха снаружи следующими способами:
- встроить в оконный профиль приточный клапан типа Aereco;
- вмонтировать вентиляционный регулируемый клапан в стену;
- установить бризер с вентилятором и дополнительным подогревом воздушной струи.
Справка. В многоэтажных домах советской постройки предусматривалась специальная приточная щель снизу подоконника. В процессе замены деревянных окон на пластиковые установщики заделывают указанный проем. Без притока не действует тяга вертикальной шахты, вентиляция квартиры не функционирует. Отсюда повышенная влажность, грибок и прочие прелести.
Приточные клапаны нужно ставить на высоте примерно 2 м от пола. Конвективный поток, поднимающийся от радиаторов, перемешивает и нагревает холодный приток. Вытяжкой служит щель высотой 15—20 мм, оставленная под межкомнатной дверью.
Воздух всасывается проемом под воздействием разрежения, создаваемого кухонным и туалетным вентканалом. Двигаясь с малой скоростью (0.1—0.2 м/с), воздушная масса выходит в коридор и устремляется к устью вытяжной решетки.
Варианты встроенных вентиляционных решетокСовет. Нынешние межкомнатные двери зачастую плотно прилегают в притворе, не пропуская воздушную смесь в коридор. Покупайте дверные полотна со встроенной переточной решеткой либо устанавливайте таковую самостоятельно.
Кухня-столовая
Атмосфера данного помещения загрязняется продуктами горения газа, лишней влагой и выделениями от людей, поступающими вместе с воздухом других комнат. Вентиляцию нужно устраивать по таким правилам:
- Предусматривается 2 точки притока – щель снизу дверного полотна и регулируемый клапан в стене (оконном профиле).
- В идеале строится 2 вертикальных трубы, выведенных на крышу, – для общеобменной вентиляции и кухонной вытяжки. Тогда жир и копоть не станет засорять основной канал.
- Решетки забора воздуха монтируются под потолком.
- Допускается устройство одной вытяжной шахты достаточного диаметра.
- Канал должен быть открыт только со стороны кухни. Запускать туда воздух из туалета нельзя – запах проникнет в столовую.
Примечание. Согласно требованиям СНиП, в помещении необходим однократный воздухообмен плюс 100 м³/ч на газовую плиту либо 60 м³/ч на электрическую. Вот зачем нужно устраивать 2 притока.
Кухонную механическую вытяжку нельзя подсоединять к шахте напрямую – при отключенном вентиляторе сечение канала перекрыто жировыми фильтрами и крыльчаткой. Используйте тройник и обратный клапан, как предлагает домовладелец на видео:
Санузел – туалет и ванная
Стандартная схема вентиляции влажного помещения проста:
- Воздух из коридора просачивается в ванную под входной дверью.
- Перемешиваясь с влажной средой санузла, он становится легче и поднимается к потолку.
- Под действием тяги в решетке, расположенной в верхней зоне, воздух медленно увлекается вытяжным каналом и выбрасывается наружу.
Чтобы скорее удалить из туалета влагу и неприятный запах, допускается встраивание осевого вентилятора в проем шахты. Одно условие: неработающая крыльчатка агрегата не должна перекрывать проход воздушному потоку, иначе эффективность вентилирования снизится. Используйте переходник с дополнительной решеткой либо тройник с обратным клапаном.
Котельная и другие помещения
Для нормальной работы любого котла, кроме электрического, требуется определенное количество воздуха, расходуемого на горение. Точный объем или конкретные требования к вентиляции топочной всегда прописаны в инструкции по эксплуатации теплогенератора.
Подача воздушной смеси в котельную производится через дверь, вытяжка – отдельным вертикальным каналом. Решетка размещается в верхней зоне топочной, никаких дополнительных вентиляторов ставить не нужно.
Важный нюанс. Дымоход твердотопливного либо газового котла служит мощной вытяжкой, особенно в период горения. Если топочная встроена внутрь коттеджа, то тяга дымовой трубы увлечет бо́льшую часть воздуха из жилых комнат первого этажа. Поэтому оголовки труб желательно оснастить дефлекторами, усиливающими тягу.
Рекомендации по воздухообмену в остальных помещениях:
- Коридор и прихожая вентилируются транзитными потоками, идущими в сторону кухни и ванной.
- Помещения бани вентилируются так: уличный чистый воздух поступает в предбанник, оттуда подается в парилку. Приточное отверстие в парной располагается рядом с печью, вытяжное – в нижней зоне противоположной стены.
Варианты вентилирования банных помещений
- Способы вентилирования гаража и подвала мы изложили в виде отдельного руководства.
Наружные и внутренние каналы вентиляции дома лучше монтировать из пластиковых либо жестяных труб расчетного диаметра. Воздуховоды, проложенные через холодный чердак, обязательно утепляются.
Допустимо применять пластмассовые трубы для внутренней канализации, но учтите один нюанс: серый полипропилен способен гореть самостоятельно. Вентиляционные ПВХ каналы изготовлены из затухающего пластика. Подробности монтажа смотрите в видеосюжете.
Заключение
Разбирая способы вентиляции частного дома, мы не упомянули об источнике дополнительного притока – инфильтрации. Просачивание воздуха сквозь через мелкие щели в современных жилищах практически отсутствует либо сведено к минимуму благодаря новым окнам и уплотнениям дверных притворов. Принимать в расчет поступления сквозь мельчайшие поры бессмысленно.
Топ-20 горнолыжных курортов России, куда поехать покататься на горных лыжах
Горнолыжные курорты в России ничуть не уступают европейским. В преддверии новогодних каникул предлагаем ознакомиться с рейтингом на 2020-2021 год и выбрать направление для отдыха, где можно покататься на лыжах и на сноуборде.
Популярные горнолыжные курорты
Снег, горы, лес и чистый зимний воздух – великолепная программа на праздничные дни.
Красная Поляна
Этот горнолыжный курорт расположен недалеко от Сочи. В кластер Красная Поляна входят четыре комплекса: Роза Хутор, Горки Город, Горная Карусель, Газпром со склонами Лаура и Альпика.
Сезон длится с декабря по апрель, но знаменитый краснополянский пухляк, как утверждают знающие люди, реальней всего поймать именно в феврале и марте. На новогодние каникулы здесь устраивают сумасшедшие фейерверки.
Роза Хутор
Тут, по отзывам туристов, лучшая инфраструктура среди всех горнолыжных курортов. Здесь три уровня – Роза Долина, Роза Плато и Роза Пик. Последний находится на высоте 2300 метров, и вид, открывающийся отсюда, забыть невозможно.
Горки Город
Кроме спуска на лыжах или сноуборде здесь масса других зимних развлечений. Катание на собачьих упряжках, тюбинг, прогулки на снегоступах, каток – скучать не придётся никому.
Горная Карусель
Является частью комплекса Горки Город. Здесь тринадцать канатных подъёмников и тридцать шесть трасс различного уровня сложности. В Горной Карусели действует карта ски-пасс Горки Города.
Газпром
На этом курорте любят кататься молодожёны и влюблённые. По вечерам двенадцать трасс освещаются мягким романтичным светом, а их общая протяжённость превышает двенадцать километров.
Склон Лаура облюбовали новички, ширина трасс здесь достигает 66 метров, что гарантирует безопасность и комфорт начинающим лыжникам. Кроме того, имеются детские учебные склоны «Морозко», где малыши от пяти лет с опытными инструкторами учатся стоять на лыжах и сноубордах.
А вот на склоне Альпика новичков обычно не встретишь – трассы здесь сложные, хотя и безопасные для профессионалов.
Домбай
На территории Карачаево-Черкесской республики расположен один из самых престижных горнолыжных курортов. Здесь можно покорять заснеженные склоны с декабря по апрель. Средняя дневная температура около -5°C, что обеспечивает комфортное катание.
Для любителей внетрассового спуска несколько маршрутов на северной стороне горы Мусса-Ачитара. Можно подняться на вертолёте на самую вершину горы и устроить себе незабываемый суперэкстремальный спуск.
Эльбрус-Азау и Чегет
В природном парке «Приэльбрусье» располагается горнолыжный курорт Эльбрус-Азау, где сезон длится с ноября по май. Совсем рядом находится ещё один комплекс – Чегет. Оба курорта объединяют потрясающие ландшафты и вид на Кавказский хребет.
Здесь можно не только наслаждаться чудесными широкими трассами, но и полетать на параплане или совершить конную прогулку.
Архыз
В самом живописном районе Карачаево-Черкесской республики расположился горный курорт Архыз. Тут очень солнечно, так как хребет Абишира-Ахуба защищает Архыз от северного холодного ветра, и зима проходит без сюрпризов в виде оттепелей или дождей. Катаются здесь с декабря по апрель, но иногда сезон заканчивается раньше, уже в конце марта. Лучшие месяцы, по мнению опытных туристов – январь и февраль.
Подъёмники называются очень романтично – «Млечный путь», «Лунный экспресс».
Совет: не забывайте оформить страховку. Эвакуация пострадавших в посёлок платная, а медпункт принадлежит частному лицу.
Хибины
Здесь один из самых продолжительных сезонов катания – с октября по июнь. За зимний период накапливается много снега, а солнце в ложбины не проникает даже летом, так что трассы великолепные.
Внизу расположено озеро Большой Вудьявр и город Кировск. Сюда часто приезжают на новогодние каникулы, чтобы насладиться зрелищем северного сияния.
Кировск
В Мурманской области, рядом с Хибиногорским массивом, располагается курорт с забавным названием «Кукисвумчорр». Тут катаются почти что круглый год, без оглядки на календарь, потому как за полярным кругом нет недостатка в снеге. В середине декабря начинается полярная ночь, и светло будет только два часа в день, но катанию это не помеха — все трассы превосходно освещаются.
Шерегеш
Кемеровская область давно уже привлекает любителей горнолыжного отдыха. Шерегеш – отличный комплекс с развитой инфраструктурой, пригодный для катания с середины ноября по май. Туристы отмечают, что снег здесь сухой и пышный, благодаря чему трассы хорошо сохраняют свою форму. Стоит пересмотреть своё расписание, чтобы отыскать в нём лазейку для пары-тройки дней в горнолыжном раю.
Горный воздух
Горнолыжная база «Горный воздух» – одна из самых качественных «горнолыжек». Расположен в центре Сахалина, в городе Южно-Сахалинске. Катаются здесь с декабря по апрель, наслаждаясь мягкой зимой с обилием снега.
Бобровый лог
Находится в Восточной Сибири, практически в центре Красноярска, поэтому с размещением проблем не возникнет. С ноября по апрель четырнадцать спусков к услугам туристов, причём девять из них сертифицированы Международной федерацией лыжного спорта и пригодны для спортсменов-профессионалов. Оттепелей здесь почти не бывает, что гарантирует стабильность снежного покрова.
Сорочаны
Этот горнолыжный курорт радует жителей Москвы и Подмосковья с декабря по апрель. Здесь можно кататься до двух часов ночи, поэтому у молодёжи Сорочаны чрезвычайно популярны. Одиннадцать трасс и шесть подъёмников обеспечат всех желающих отличным настроением и бодростью.
Игора
Ещё один горнолыжный комплекс, расположенный вблизи крупного мегаполиса и радующий всех жителей и гостей Ленинградской области с декабря по март. Особенно популярно это место в новогодние каникулы, в праздники здесь жизнь просто кипит. Для тех, кто желает сэкономить, совет: остановиться можно в Санкт-Петербурге, а не в отеле самого комплекса, так выйдет значительно дешевле.
Абзаково
Уютный, небольшой курорт с очень доступными ценами расположен в республике Башкортостан. Сезон катания здесь длится с ноября и до конца апреля. Желающие могут кататься не только на горных, но и на беговых лыжах.
Здесь нет чёрных трасс и трасс для фрирайда, так что среди туристов в основном новички.
Белокуриха
Горнолыжный курорт Белокуриха, что в Алтайском крае, включает в себя пять комплексов. Тут со всех сторон горы, так что климат мягкий и комфортный для катания. Сезон начинается в декабре и заканчивается в конце марта.
Завьялиха
Сезон в Челябинской области длится с конца ноября по середину апреля. Рядом находится национальный парк «Зюраткуль», а снег здесь невероятно пушистый. По сравнению со многими другими «горнолыжками», цены тут весьма бюджетные.
Белорецк
На Урале, на горе Мраткино имеется ещё один популярный горнолыжный курорт – Белорецк. Изюминка комплекса – трассы расположены прямо в сосновом лесу. Абзаково совсем недалеко, так что желающие могут совместить знакомство с двумя горнолыжными комплексами и сравнить трассы.
Байкальск (гора Соболиная)
Гора Соболиная относится к хребту Хамар-Дабан и с ноября по май покрыта ровным слоем снега. Тут расположен семейный уютный курорт, где каждый найдёт себе занятие. Самая популярная трасса – «Пологая», с неё открывается невероятный вид на Байкал.
Хвалынск
На севере Саратовской области, в четырёх километрах от центра города Хвалынск, расположен комплекс «Хвалынский». Кроме активных видов отдыха здесь имеются уникальные термы – спа-бассейн под открытым небом, из которого открывается панорамный вид на волжские берега. Сюда можно приехать на Новый год всей семьёй, чтобы совместить активный отдых с расслаблением. Сезон длится с декабря по март.
Холдоми
Один из самых красивых курортов Хабаровского края доступен для горнолыжного отдыха с ноября по май. Местные жители и гости в праздничные и выходные дни могут насладиться неспешным спуском по освещённой до самого позднего вечера трассе протяжённостью 1850 метров.
Холдоми находится среди лиственных и хвойных лесов, поэтому воздух здесь необычайно свежий.
Губаха
На горе Крестовая, в Пермском крае, расположился комплекс «Губаха». Здесь имеется школа с профессиональными инструкторами, которые научат и детей, и взрослых необходимым премудростям. Тут девятнадцать трасс, работающих с декабря по март, особенно хвалят «Сюрприз».
Кант
Стоит упомянуть горнолыжный центр «Кант», который располагается в Москве. Здесь не найти умопомрачительных видов на горы и ущелья, зато тут целых девять трасс для новичков. Ни на одном крупном курорте нет такого бережного отношения к начинающим горнолыжникам. Школа «Нагорная» научит и ребёнка, и взрослого не бояться спуска на горных лыжах и управлять скоростью на любой трассе. Сезон длится с декабря по март.
Цветовые обозначения горнолыжных трасс
В зависимости от сложности трассы, ей присваивается определённое цветовое обозначение. Подобная практика обеспечивает безопасность. Обязательно проверяйте маркировку трасс на каждом конкретном курорте. Порой они имеют некоторые отличия, поэтому стоит разобраться в нюансах заблаговременно.
Синяя трасса
Предназначена для тех, кто только что научился стоять на лыжах или доске. Здесь нет уклона, так что иногда приходится отталкиваться от поверхности. На синей трассе не набрать скорость, опасность врезаться в кого-нибудь тут минимальная.
Зелёная трасса
Это предельно простой, широкий и пологий спуск для начинающих. На некоторых горнолыжных курортах зелёные и синие трассы совмещены, так как практически не отличаются. Иногда такая трасса называется беговой, потому что двигаться по инерции здесь не получится – приходится отталкиваться.
Красная трасса
Красные трассы предназначены только для опытных лыжников и сноубордистов. Угол наклона на таком спуске варьируется от 30 до 40°, в связи с чем развивается приличная скорость. Препятствия, повороты, скоростные участки – всё это подвластно только опытным райдерам.
Чёрная трасса
Это уже экспертный уровень. Даже среди профессиональных лыжников не каждый предпочитает чёрные склоны. Здесь трассу не обрабатывают ратраком (снегоуплотнительная машина), поэтому всевозможных сюрпризов в виде ухабов, сугробов целинного крутого снега и резких поворотов с перепадами склона достаточно.
В Штатах есть ещё одна классификация – двойные чёрные трассы. В народе их называют «widowmaker» (создатель вдов).
Лучшие трассы для новичков
Таблица составлена на основании отзывов туристов и может послужить маленькой подсказкой.
Название курорта | Названия и номера трасс |
Губаха | Турист, Учебная |
Абзаково | №1, №5, №7 |
Красная Поляна, Газпром | Склон Лаура |
Сорочаны | №1, №2, №3 |
Белокуриха | Зеленый спуск №5, Катунь |
Эльбрус-Азау | Гара-Баши |
Архыз | №6, №8, №10 |
Белорецк | Ю5, С1 |
Лучшие трассы для профессионалов
В таблице упоминаются трассы, предназначенные для опытных лыжников и сноубордистов.
Название курорта | Названия и номера трасс |
Бобровый лог | №1, №1, №5, №6 |
Шерегеш | Сектор А |
Красная Поляна, Газпром | Склон Альпика |
Домбай | 4-я и 5-я очередь ККД |
Большой Вудъявр | 15, 16 |
Холдоми | Анаконда |
Архыз | №14 |
Губаха | Обратка Чегета |
правила обустройства гравитационной системы воздухообмена
В обустройстве загородных домов гравитационную вентиляцию нередко выбирают чаще, чем более эффективную и независимую, механическую. Проверенная временем естественная вентиляция в частном доме проще в реализации и значительно практичней. Она не требует особого ухода, не нуждается в обслуживании и электропитании.
Мы расскажем о том, как организовать воздухообмен, происходящий естественным образом. В представленной нами статье детально изложен принцип действия гравитационного вентилирования. Познакомим с устройствами, которые используют в сооружении систем, действующих без стороннего принуждения.
Содержание статьи:
Как устроен процесс воздухообмена?
Основное назначение гравитационного варианта устройства воздухообмена: поддержание необходимого микроклимата. Кроме насыщения пространства свежим воздухом, она еще и выполняет удаление отработанного воздуха, продуктов горения газа, различных запахов.
Эффективность работы системы естественной вентиляции, устроенной в загородном доме или на даче, обусловлена разницей атмосферного давления внутри и снаружи дома, которое также зависит от температуры, влажности воздуха и силы ветра.
Естественная вентиляция должна обеспечивать равномерную поставку, движение внутри и отвод воздушных потоков, независимо от этажности дома
Естественный воздухообмен работает следующим образом:
- Воздух с улицы попадает в дом через открытые фрамуги, неплотно прилегающие друг к дружке элементы оконных и дверных конструкций. Потоки воздуха устремляются внутрь в ходе проветривания через приоткрытые пластиковые окна или через вентиляционные приточные клапаны.
- Перемещение воздуха от одного помещения к другому и внутри него происходит самопроизвольно. Чтобы у потока не было препятствий между полом и дверьми оставляют зазоры. Их функцию с успехом выполняют переточные решетки, устанавливаемые в стены.
- Отработанный воздух покидает дом через вытяжные вентиляционные каналы. Находятся они в помещениях с нестабильной влажностью/температурой – в кухнях, раздельных и совмещенных санузлах.
С вытяжными компонентами отлично знакомы все городские жители. Это каналы, соединенные с общественной вентиляционной шахтой. Их закрывают решетками, которые требуется периодически чистить.
В обустройстве частного дома может существенно различаться. К примеру, это может быть отдушина в верхней части стены, вытяжная труба или отверстие в потолке с выходом в вентиляционный канал на чердак, а оттуда на улицу.
Составляющие гравитационного воздухообмена
Одной из распространенных проблем устройства естественной вентиляции в частном доме является недостаток поступления свежего воздуха в помещение. Гравитационное вентилирование безупречно действует только тогда, когда плотность воздушной массы за окном значительно выше, чем внутри помещений. Летом, когда их плотность уравнивается, воздух с улицы сам не течет.
К тому же на пути естественно перемещающихся воздушных потоков теперь устанавливают серьезные препятствия. Уплотнители окон и дверей, предложенных в наши дни потребителю, отлично сопротивляются утечкам тепла, но и воздух они не пускают снаружи.
Для того чтобы обеспечить естественный приток в домах с герметичными окнами, стоит поставить приточные клапаны в стену, а вытяжные вентиляционные трубы снабдить дефлекторами
Вопрос поступления свежего воздуха в помещения с практически герметичными окнами и дверьми решается путем установки . Если не хочется устанавливать клапаны, придется приобретать приточные устройства на пластиковые окна или покупать оконные пакеты с вмонтированными в них изначально приточниками.
Оконный приточный клапан
Это устройство называется также оконным проветривателем. Относится к самым распространенным вариантам решения проблемы воздухообмена. Конструкция такого клапана монтируется непосредственно в оконный профиль.
Поток поступающего воздуха через оконный проветриватель направлен вверх, чтобы холодный приточный воздух эффективней перемешивался с уже нагретым внутри помещения и не доставлял дискомфорт жителям
Некоторые клапаны оборудованы автоматической регулировкой притока воздуха. Стоит заметить, что механической регулировкой производители оснащают не все модели проветривателей. Это может создать определенные проблемы при резких перепадах температур.
Основным недостатком является относительно невысокая производительность. Его пропускная способность ограничена размерами профиля.
Стеновое вытяжное или приточное устройство
Для установки стенового проветривателя требуется сделать сквозное отверстие в стене. Производительность такого клапана обычно выше чем оконного. Как и в случае оконного приточника, поступающий объем свежего воздуха контролируются как вручную, так и автоматикой.
Стеновые вытяжные клапаны обычно располагают в верхней части стены, там, куда естественным образом поднимается отработанный воздух. в стену чаще всего монтируют между окном и радиатором. Делают так для того, чтобы поступающий холодный воздух заодно еще и нагревался.
Если стеновой вентиляционный клапан установить прямо над радиатором, то поток свеженго воздуха будет самопроизвольно нагреваться перед поставкой его в помещение
Преимущества установки приточного клапана перед обычным проветриванием:
- Возможность регулировать приток свежего воздуха;
- Способность пропускать значительно меньше уличного шума;
- Наличие фильтров разной степени очистки воздуха.
Конструкция стенового приточного и не позволяет проникнуть влаге внутрь помещения. Многие модели этих устройство местной вентиляции часто включают в себя фильтры для очистки воздуха.
Межкомнатные переточные решетки
Для того чтобы свежий воздух мог беспрепятственно проникать во все части дома, нужны переточные компоненты. Они позволяют потокам воздуха свободно течь от притока к вытяжке, захватив с собой взвешенную в воздушной массе пыль, шерсть животных, углекислый газ, неприятные запахи, бытовые испарения и подобные включения.
Переток осуществляется через открытые дверные проемы. Однако он не должен прекращаться и в случае, если межкомнатные двери закрыты. Для этого между полом и полотном межкомнатных дверей оставляют зазор в 1,5-2,0 см.
Для того чтобы свежий воздух мог свободно двигаться к вытяжке и омывать все помещения, в дверные полотна устанавливают переточные решетки. Если их нет, то между плоскостью пола и полотном оставляют зазор до 2 см
Также для этих целей используются переточные решетки, монтируемые в дверь или стену. Конструкция таких решеток состоит из двух рамок с жалюзи. Изготавливаются они из пластика, металла или дерева.
Специфика канальной вытяжки
Отработанный воздух покидает дом через отдушины, вентиляционные шахты или воздуховоды. Вентиляционные каналы обычно выводятся на чердак или подсоединяют к расположенной в центре дома вентиляционной шахте.
Вентиляционные каналы в устройстве и организации естественной вентиляции частного дома используют преимущественно при устройстве вытяжной части системы. Естественный приток по воздуховодам чаще всего невозможен или малоэффективен. Чтобы он хоть как-то работал, пришлось бы монтировать канальный вентилятор.
В схемах естественного вентилирования каналами обеспечивают вытяжную часть системы. Вытяжные воздуховоды в частных домах нередко объединяют в шахты
К вытяжке гравитационного вентилирования воздушные массы подталкивают свежие порции воздуха, затянутые через форточку, приточник ПВХ окна или открытую входную дверь. Сечение воздуховодов выбирают с учетом нормативов воздухообмена для отдельных типов помещений, которые приведены в сборнике СНиП 41-01-2003.
Кроме жилых и подсобных помещений в частном доме системами вентилирования требуется обеспечить подвал и сооруженное в нем хранилище, фундамент без подвала, холодный чердак или обустроенную мансарду. В естественных схемах они обеспечиваются продухами, фронтонными и слуховыми окнами.
Виды вентиляционных каналов
По расположению различают:
- Встроенные. Сооружают из пустотелых бетонных или керамических блоков, кирпича. Такие вытяжные каналы обычно возводят еще на этапе строительства.
- Подвесные. Выполненные из оцинкованной стали или армированного пластика. Обустроить подвесные каналы довольно легко, даже после того, как дом уже построен.
Воздуховоды разделяют на круглую и прямоугольную форму сечения. У каждого типа свои преимущества:
- Круглый воздуховод. Легкий монтаж, лучший воздухообмен, меньший вес;
- Прямоугольный воздуховод. Занимает меньшее пространство, легче маскируется коробами, фальшь потолками и стенами.
В свою очередь, трубы для круглого воздуховода бывают жесткими и гибкими, т.е. гофрированными.
Гофрированные вентиляционные трубы проще в укладке, но их монтаж возможен только по горизонтальным поверхностям и на небольших участках вертикальных стен
По жестким трубам воздух перемещается без каких-либо препятствий, поэтому они обеспечивают наименьшее сопротивление и минимальный шум. Однако с помощью быстрей и легче осуществить монтаж.
Что такое дефлектор?
Дефлектор — это специальный колпак, который устанавливается на устье вытяжной трубы системы вентилирования. Он рассекает поток ветра, за счет чего образуется зона низкого давления, при этом сила тяги может увеличиться до 20%.
Также исключает попадание атмосферной воды в вентиляционную систему и предотвращает задувание ветра в вентиляционный канал.
Дефлектор устанавливают на устье вытяжной трубы. Это устройство выполняет две важные функции: усиливает тягу + защищает от атмосферных осадков
Существуют следующие типы дефлекторов:
- Цилиндрический или зонт Волпера. Представляет из себя изогнутый цилиндр, прикрытый тарелкой. Обладает средней эффективностью, хорошо защищает вентиляционные каналы от задувания ветра;
- Н-образный дефлектор. Корпус изготавливается из труб в виде буквы H. Отличается повышенной защитой от задувания ветра, попадания в канал влаги и обратной тяги, но из-за особенностей конструкции имеет невысокую производительность;
- Дефлектор типа ЦАГИ. Конструкция включает в себя стакан с расширением на конце, крышку-зонт и цилиндрическую обечайку. Признан одним из самых эффективных. Хорошо защищает от ветра, снегопадов, дождей, имеет наименьший коэффициент сопротивления;
- Турбодефлектор. Представляет из себя вращающийся шар с лопастями, отличается повышенной эффективностью, но стоит обычно несколько дороже;
- Флюгер. Напоминает крыло. Принцип действия схож с турбодефлектором.
Выбор модели дефлектора зависит от местных условий. В регионах с высокой ветровой нагрузкой предпочитают обычные грибки. В областях с низкой активностью ветра лучше поставить дефлектор с турбиной, он обеспечит тягу даже при легком дуновении.
Основные правила и рекомендации
Нормативные данные об объеме воздухообмена приведены в СП 44.13330.2011, СП 66.13330.2012 и уже указанном выше СНиП 41-01-2003.
Естественная система вентилирования должна обеспечивать:
- В основных помещениях, таких как гостиная, спальни, детские комнаты, величина воздухообмена на каждого человека должна составлять не менее 30 м3/ч;
- Для кухни постоянный воздухообмен по правилам составляет 100 м3/ч. Из них на обслуживание электроплиты — 60 м3/ч, на 1 конфорку газовой варочной плиты — 80 м3/ч;
- В душевой и ванной постоянный воздухообмен должен быть менее 75 м3/ч;
- В туалетах с одним унитазом 50 м3/ч, если установлено биде, то его надо увеличить на 25 м3/ч. В совмещенных санузлах нормы на каждый сантехнический прибор суммируются;
- В кладовой и гардеробной постоянный воздухообмен равен 10 м3/ч, та же цифра и в режиме обслуживания.
Если естественная система не справляется с нормативным воздухообменом, на приток или вытяжку ставят вентиляторы.
Нормативные данные о воздухообмене нужны для расчетов производительности приточников и диаметра вытяжных каналов
Трубы для устройства вентиляционных каналов желательно подбирать одного диаметра. Все элементы воздуховода должны быть закреплены ровно и надежно. Чем меньше поворотов вентиляционных каналов, тем выше эффективность вентиляционной системы.
Приточные отверстия естественной системы должны располагаться не выше 1,5 м от уровня земли, чтобы была возможность их очищать и обслуживать.
Чем длинней и шире воздуховод, тем сильней тяга. Рассчитать необходимые размеры воздуховода можно, воспользовавшись одним из онлайн-калькуляторов.
Преимущества и недостатки естественного воздухообмена
Как и любая инженерно-техническая система естественная разновидность не лишена недостатков, но и обладает вескими преимуществами. Чтобы наверняка определиться, устраивать ее или нет, стоит сравнить список плюсов с перечнем минусов.
Положительные стороны:
- Лёгкая и недорогая установка. Это самый дешевый вариант организации стабильного воздухообмена.
- Низкие расходы на обслуживание. Если в системе нет механических приборов, то она нуждается всего-лишь в периодической чистке.
- Энергонезависимость. Не потребляет электроэнергию, за исключением установки дополнительных электроприборов.
- Предельно тихая работа. Отличается пониженным шумом.
- Инженерная гибкость. Вентиляцию можно модернизировать, доукомплектовать различными устройствами. Есть возможность регулировки производительности системы.
Отрицательные стороны:
- Нестабильность тяги. Ее зависимость от атмосферного давления и конкретных погодных условий. Эффективность работы естественной вентиляции летом может быть недостаточной.
- Формирование сквозняков. В зимний период сильная тяга может не только доставить жителям дома дискомфорт сквозняками, но и существенно увеличить теплопотери. Отсюда вытекают повышенные расходы на отопление помещения. Стоит отметить, что существуют различные пути решения этой проблемы.
Организовать систему естественной вентиляции в частном доме под силу каждому. Ее несовершенство компенсируется простотой конструкции и минимальными расходами на обслуживание.
Выводы и полезное видео по теме
Со спецификой устройства системы воздухообмена по естественной схеме ознакомит следующий ролик:
Нормальный воздухообмен благоприятно сказывается на здоровье человека, повышает работоспособность мозга, противодействует возникновению симптомов вялости, слабости и сонного состояния, а также препятствует появлению в доме сырости, грибка и плесени.
Хотите рассказать о том, как устраивали систему вентилирования собственного дома или дачи? Есть желание поделиться полезной информацией по теме статьи? Оставляйте, пожалуйста, комментарии в расположенной ниже блок-форме, размещайте фотоснимки и задавайте вопросы.
принцип работы приточной и вытяжной вентиляции + рекомендации по обустройству
Из-за плохо организованного воздухообмена микроклимат в коттедже часто становится неблагоприятным и некомфортным. В результате у проживающих в нем людей ухудшается самочувствие, а отделка и мебель страдают от излишней влажности либо избыточной сухости воздуха. И только грамотно организованная вентиляция в частном доме способна предотвратить эти проблемы.
А как ее правильно обустроить и какой тип системы выбрать? Эти вопросы будем рассматривать в нашей статье. Также разберемся с выбором оптимальной схемы вентиляции для коттеджа и с обеспечением достаточного уровня воздухообмена в отдельных помещениях дома.
Содержание статьи:
Классификация и виды вентиляционных систем
Создание в коттедже вентиляции обусловлено тем, что в нем должен происходить непрерывный обмен воздушных масс. Старый, использованный воздух с большим количеством углекислого газа, необходимо удалять из помещений, заменяя постоянно содержащим кислород новым – с улицы.
Если остановить этот воздухообмен, то микроклимат внутри быстро станет далеким от благоприятного для здоровья людей.
По нормам для жилых комнат, оптимальная атмосфера это температура в районе 20–25 градусов и относительная влажность в 30–60%, в зависимости от времени года и показаний на градуснике за окном
Чтобы поддерживать установленные ГОСТами параметры воздухообмена, система вентиляции в доме, сделанная своими руками или с привлечением сторонних монтажников, должна непрерывно менять воздух в помещениях.
Например, для жилых комнат в коттедже кратность воздухообмена за час установлена на «1». То есть за час в них должен полностью заменяться весь объем воздуха.
Назначение вентиляции заключается в борьбе со следующими факторами:
- избыточным теплом;
- появляющейся постоянно пылью;
- излишней влажностью воздуха;
- вредными газами и парами.
Каждый находящийся в доме человек круглые сутки выдыхает углекислый газ. Также в жилом строении есть камины, газовые и электрические плиты, многочисленные бытовые приборы, то есть источников тепла, влаги, пыли и газов в коттедже масса. И все это необходимо удалять из помещений, чтобы микроклимат в них был пригодным для проживания.
По способу перемещения воздуха вентиляционные системы бывают:
- С естественной тягой.
- С механическим побуждением.
Первый вариант предполагает движение масс воздуха за счет существования разницы давления снаружи и внутри вентилируемого здания. При этом оно может быть организованным – с использованием регулируемых задвижек, и неорганизованным – исключительно через окна, двери и продухи в фундаменте.
Во втором случае воздух принуждают двигаться по помещениям и вентиляционным каналам при помощи механических устройств. Этот вариант энергозависим, но более эффективен.
Главный недостаток механической системы вентиляции заключается зависимости ее от электроснабжения. Без питания от электросети вентиляторы перестанут крутиться, а эффективность воздухообмена сразу резко снизится
По назначению системы вентиляции разделяются на:
- приточные;
- вытяжные;
- комбинированные.
Первые работают на подачу воздуха в жилище снаружи, а вторые на вытяжку из строения. Третий вариант – приточно-вытяжные конструкции представляют собой симбиоз первых двух. Особенности расчета приточно-вытяжной системы мы детально рассмотрели в .
Принципы работы вентиляции
Раньше жилье строилось с деревянными окнами и дверьми. Причем особой герметичностью они не блистали. В результате сквозь имеющиеся щели шел постоянный и естественный обмен грязного внутреннего и чистого уличного воздуха.
Однако сейчас на смену им пришли пластиковые оконные и дверные блоки, которые на порядок более герметичны. Поэтому, как вариант, ставят специальное устройство на такие окна – .
Наиболее частая ошибка при обустройстве вентиляции в старом доме, это установка окон со стеклопакетами без переустройства существующей вентиляционной системы естественного вида, которая уже не в состоянии справиться с должным притоком свежего воздуха из-за наглухо закрытых створок
Принцип работы системы домового вентилирования построен на непрерывном притоке с улицы новых воздушных масс. В итоге они постепенно замещают имеющийся в комнатах воздух, выдавливая старый наружу. При этом происходит удаление из дома углекислого газа, запахов и влаги.
Точками притока нового воздуха служат:
- окна;
- двери;
- продухи в фундаменте и цоколе;
- оконные кондиционеры.
О приточной вентиляции мы подробно говорили в .
Выведение из помещений использованного воздуха происходит через окна и двери при проветривании, а также вентиляционную трубу (шахту) или .
Вариант #1 — система с естественной тягой
Вентиляционная система немеханического типа работает благодаря формированию природной тяги в вертикальной трубе.
Это принцип работы классического дымохода дровяной печи или камина. В обоих случаях внизу создается давление, толкающее воздух вверх наружу.
Чем больше разность давления и температуры между улицей и помещениями в коттедже, тем сильнее образуется тяга в вентиляционной шахте
Также на силу тяги влияет насыщенность воздуха влагой. Чем он суше, тем тяжелее. Влажные воздушные массы неизбежно стремятся подняться под потолок и далее в вентканал, если он идет наружу из здания.
Основной недостаток естественной вентиляции кроется в ее плохой управляемости. При большом ветре возможно образование . Зимой, благодаря разнице температур, система работает очень эффективно, в некоторых ситуациях даже с избытком, вытягивая драгоценное тепло из дома.
А летом эффективность ее сильно падает. Температурные показатели в комнатах коттеджа и на улице в летний период различаются не сильно, поэтому тяга неизбежно уменьшается.
При порывах ветра воздух в вентиляции может пойти вспять по вентканалу обратно в комнаты. Образование обратной тяги явление нечастое, но вполне возможное
Чтобы контролировать качество воздухообмена в такой системе, вентиляционные каналы в ней требуется обязательно оснащать . При необходимости можно будет их прикрыть ради уменьшения естественной тяги.
Вариант #2 — система с принудительным побуждением
Если система естественного проветривания не способна поддерживать должный микроклимат в коттедже, то ее приходится менять на приточную или вытяжную механическую вентиляцию.
В этом случае воздушные потоки двигаться по внутренним помещениям принуждают при помощи вентиляторов.
Также возможна комбинированная вариация системы – с . В ней объемами и притока, и вытяжки управляют вентиляционные установки.
В приточной системе чистый воздух нагнетается механическими устройствами в дом, а уходит он сам по себе в вентшахту. В вытяжной, вытягивается вентилятором, а приток осуществляется через вентиляционные отверстия в стенах
В некоторых ситуациях в такой системе дополнительно ставится , забирающий тепло у воздуха из комнат и отдающий его потом уличному.
Вытяжные вентиляторы устанавливаются в каждой комнате либо один на вентиляционную шахту. А приточные устройства в частных домах обычно оборудуются в виде настенных продухов-отверстий с осевым электровентилятором внутри.
Но возможен вариант и с единым нагнетателем воздуха и вентканалами по зданию.
Если делается приточно-вытяжная вентиляция, то для нее требуется прокладывать два раздельных вентиляционных канала – один идет на вытяжку, второй на приток.
Это серьезно сказывается на стоимости системы, но позволяет более точно ее регулировать и контролировать.
Какая схема лучше для коттеджа?
Чтобы определиться, какую и как лучше всего в частном доме обустроить вентиляцию, требуется учесть массу факторов. Здесь важны характеристики всех инженерных систем и устройств обогрева здании.
При выборе подходящего типа системы вентиляции следует учитывать:
- климатические особенности местности;
- наличие рядом с домом источников неприятных и вредных примесей в воздухе;
- назначение разных помещений;
- индивидуальные особенности архитектуры строения;
- наличие газовых плит или котлов, а также каминов либо печей на дровах/угле;
- количество постоянно проживающих в коттедже и многое другое.
Самостоятельно проектировать и монтировать рекомендуется только естественную вентиляцию. Для ее расчета применяются упрощенные методики с усредненными показателями. Разобраться в них не представляет труда.
Для жилых комнат установлена скорость воздухообмена в 30 м3/час, для санузлов и туалетов в пределах 25–30 м3/час, а для кухни – 70–100 м3/час. Исходя из этих данных и кубатуры комнат, нужно лишь рассчитать ширину вентиляционных каналов, а потом их обустроить в здании.
Причем делать это лучше всего еще на стадии проектирования коттеджа. Зачастую самый оптимальный вариант – это вентшахта в середине строения с выводом ее выше конька крыши.
Чтобы грамотно рассчитать механическую вентиляцию, требуется обладать должной компетенцией. Ошибки в расчетах могут привести к постоянным поломкам вентиляционного оборудования и завышенной цене монтажа
Если частный дом возводится в два–три этажа и для него выбрана принудительная система воздухообмена, то ее проектирование лучше доверить профессионалу. Монтаж потом можно осуществить своими руками.
Однако если опыта в подобном вопросе нет и не хочется столкнуться с проблемами в будущем, то и установку всего оборудования для вентилирования также стоит перепоручить специалисту.
В сравнении с механической, естественная вентиляция дешевле, меньше шумит и не зависит от наличия электропитания. Однако ее сложнее регулировать. Плюс тяга в ней сильно зависит от внешних атмосферных факторов.
Но отсутствие электрических вентиляторов – это отсутствие проблем с поломками и необходимости их обслуживания.
Принудительная система вентиляции в частном доме в комбинированном либо только вытяжном или приточном исполнении более сложна в монтаже и эксплуатации. Однако она позволяет экономить на обогреве и более точно контролировать микроклимат в коттедже.
Рекомендации по отдельным помещениям
Воздушные потоки при обустройстве любой вентиляции в частном доме выстраиваются таким образом, чтобы чистый уличный воздух поступал сначала в гостиную, спальни, рабочий кабинет и библиотеку.
А затем уже по коридорам он должен идти на кухню, в ванную комнату и кладовку с доступом в вытяжную вентиляционную шахту.
Чтобы обеспечить беспрепятственный естественный ток воздуха по коттеджу, все межкомнатные двери должны иметь просвет между дверным полотном и порогом в 2–3 см
Если коттедж деревянный, то дополнительную вытяжку также следует предусмотреть в ванной. Влажность в этой комнате высокая, без вытяжного вентилятора обойтись здесь будет сложно
В кухне помимо вентиляционного отверстия, в вентканал рекомендуется дополнительно ставить . Она позволит быстрее удалять запахи готовки пищи, не допуская их распространения по остальным помещениям в доме.
Отдельный момент – котельная и кухня с газовым оборудованием. Они обязательно должны оснащаться отдельным каналом на приток воздуха непосредственно с улицы. Плюс не забываем про .
Так будет и кислород для горения в топку поступать в нужном объеме, и угарные газы незамедлительно уходить из помещения.
Выводы и полезное видео по теме
Из следующего ролика можно узнать, как правильно составить проект приточной вентиляции:
Как реализовать приточную вентиляцию в коттедже своими руками:
Принцип работы внутридомовой вентиляционной системы:
Проще всего и дешевле в частном доме сделать классическую естественную вентиляцию.
Но если коттедж большой по квадратуре, с множеством жилых и нежилых комнат, камином и оборудованием на газу, то потребуется обустраивать механический ее аналог. Эта система обойдется дороже в монтаже и эксплуатации, но зато воздухообмен и микроклимат внутри будут на должном уровне.
Сравниваете системы вентиляции для частного дома и не можете определиться с лучшим вариантом в вашем случае? Задайте свой вопрос нашим экспертам в комментариях к этой статье.
А может у вас остались вопросы по нюансам обустройства вентиляционной системы и правилам выбора оборудования? Спрашивайте совет в блоке комментариев – мы и опытные посетители нашего сайта постараемся вам помочь.
Приточная вентиляция в частном доме - устройство и принцип работы принудительной вентиляции
20.11.2020
Чистый загородный воздух и отсутствие городского шума вовсе не являются гарантией комфортной жизни в собственном доме, если не обеспечить в нем хорошую вентиляцию. Желательно позаботиться об этом еще на этапе строительства, однако часто случается так, что вентиляция либо отсутствует вовсе, либо не справляется со своими функциями. Простым и доступным выходом из ситуации в частном доме является установка приточно-вытяжной вентиляции во всех помещениях:
- комнатах – чтобы обеспечить комфорт живущим в доме, поддерживать необходимый уровень влажности;
- кухне – для избавления от запахов готовящейся еды и продуктов горения, если установлена газовая плита;
- санузле – чтобы избежать повышенной влажности, появления плесени и грибка;
- подвале – для регуляции влажности;
- котельной – для нормализации уровня влажности и отведения продуктов горения, если установлен газовый котел.
Даже постоянное проветривание не обеспечит необходимых условий для поддержания оптимального состава воздуха и уровня влажности. Через открытые форточки в дом проникает пыль, неприятные запахи, пух и пыльца растений. Обеспечить качественное проветривание зимой сложно из-за сквозняков, а летом оно в принципе невозможно, т. к. отсутствует необходимая для движения воздушного потока разница температур.
Принцип работы и устройство приточной вентиляции
Оборудование принудительной вентиляции делится на два вида:
- Приточное – с помощью двигателя обеспечивает подачу свежего воздуха в помещение, попутно очищая его от примесей. Для эффективной работы необходима действующая вытяжная система. Бризеры – наиболее совершенное и технологичное оборудование этого вида.
- Приточно-вытяжное – управляет двумя потоками воздуха. Обеспечивает приток свежего воздуха с улицы и одновременно выводит наружу отработанный из помещения. Для работы этого типа устройств не нужна вытяжная система (кроме отдельных вытяжек в санузлах, которые можно заказать в компании АЭРОС), поэтому их можно устанавливать в любых помещениях. В основе работы оборудования лежит явление рекуперации – возвращения энергии для ее повторного использования. Рекуператоры оснащены камерой, в которой происходит теплообмен между двумя потоками. Зимой теплый воздух, выводимый из помещения, нагревает камеру рекуперации. Аккумулированное тепло подогревает холодный поток с улицы, что позволяет избежать сквозняков и сэкономить электроэнергию для подогрева. Летом происходит обратный процесс: прохладный воздух из помещения охлаждает камеру рекуператора, что позволяет сделать прохладней поток с улицы.
Рекуператоры – наиболее подходящее оборудование для частных домов, т. к. решают разом все проблемы и не требуют монтажа центральной вытяжной вентиляции.
Как выбрать систему принудительной вентиляции
Определиться с выбором модели вентиляции для частного дома вам поможет профессиональный консультант компании «АЭРОС», однако вы сами можете определить какой вид вентиляции выбрать, если ответите на два вопроса:
- Есть ли в вашем доме вытяжная система и если да, насколько она справляется со своими функциями? Для проверки достаточно небольшого теста: откройте окно, возьмите тонкую полоску бумаги и поднесите к вентиляционной решетке. Если полоску засасывает в решетку – все в порядке. Если она остается неподвижной, вентиляция не работает по причине неправильной проектировки или монтажа, либо недостаточной высоты столба.
- В какой климатической зоне вы живете. В России представлены четыре климатические зоны: субтропическая, умеренная, субарктическая и арктическая. Для большей части территории характерна холодная зима, поэтому рекомендуется при покупке устройства выбирать комплектацию с подогревом или рекуператор.
Определившись с типом оборудования, можно переходить к выбору модели. Здесь вам пригодится помощь специалиста, поскольку для эффективной работы вентиляции необходимо рассчитать ее мощность, в зависимости от площади помещения и количества жильцов.
Требования к вентиляции в частном доме
Помимо вышеописанных условий, при покупке приточного оборудования необходимо учитывать следующие факторы:
- Мощность – вентиляция в частном доме должна соответствовать площади помещения и количеству находящихся в нем людей. В соответствии с государственными стандартами объем поступающего воздуха должен быть равен 30 м³/час на одного человека. Для санузлов и технических помещений этот показатель равен 50 м³/час, для кухонь – 90 м³/час, для котельных – 3 объема помещения в час, для подвалов – 0,2-1,5 объемов в час, в зависимости от назначения. Необходимый расчет по воздухообмену для вашего дома помогут сделать наши специалисты.
- Особенности климата местности. Если оборудование будет эксплуатироваться в условиях пониженных температур, рекомендуется выбрать комплектацию с подогревом или рекуператор.
- Место расположения устройства. Бризеры и рекуператоры отличаются компактными размерами, однако, не всегда есть возможность бурить стены, например в съемном жилье. В таком случае можно приобрести модели, предназначенные для установки на стеклопакетах. Достаточно заказать стеклопакет с отверстием для монтажа бризера. Его легко затем демонтировать и переместить в новый дом, а окно вернуть в прежнее состояние.
Организация вентиляции для частного дома требует специальных знаний, а исправлять впоследствии ошибки будет сложно и дорого, поэтому перед покупкой свяжитесь с сотрудниками компании «АЭРОС», они проведут технический анализ помещения, рассчитают требуемую мощность и порекомендуют модель.
Преимущества покупки бризера и рекуператора
Принудительная вентиляция позволяет значительно изменить качество жизни в частном доме:
- Круглый год обеспечивает приток свежего воздуха, в жилые помещения, избавляет от сквозняков, благодаря встроенной системе подогрева и возможности управлять направлением потока воздуха. Система фильтров очищает воздух от пыли, неприятных запахов, выхлопных газов, пуха и пыльцы растений. Выбрав модель с системой рециркуляции вы сможете дополнительно очистить внутренний воздух в доме что избавит его от неприятных запахов, испарений бытовой химии, мебели и стройматериалов.
- Принудительная вентиляция позволяет добиться оптимальной влажности в хозяйственных помещениях: санузле, подвале, что предотвращает развитие болезнетворных микроорганизмов, появление плесени и защищает деревянные дома от гниения. Выводит продукты горения при работе газового оборудования и создает необходимый воздушный подпор для работы камина.
- Монтаж прост, не займет больше часа и не повредит обстановке и состоянию стен.
- Текущее обслуживание пользователь проводит самостоятельно. Оно заключается в своевременной замене фильтров и не требует специальной технической подготовки. Комплектующие всегда в наличии в интернет-магазине компании «АЭРОС».
- Бризеры и рекуператоры вписываются в интерьер любого помещения, не требуют прокладывания дополнительных коммуникаций.
- Компактные размеры позволяют разместить устройство даже в маленькой комнате.
- Установка оборудования не требует согласования.
Оборудование для принудительной вентиляции коттеджей
В ассортименте компании «АЭРОС» представлено оборудование лучших производителей рассмотрим наиболее популярные модели приточной и приточно-вытяжной вентиляции.
Приточная вентиляция
OXY
Бюджетный представитель линейки. Обладает мощностью до 150 м³/час, позволяя обеспечить свежим воздухом семью из пяти человек.
Комплектация/модель | OXY 1 | OXY 2 | OXY 3 |
Прибор | Есть | Есть | Есть |
Пылевой фильтр Ф5 | Есть | Есть | Есть |
Кабель питания | Нет | Есть | Есть |
Вентилятор | Нет | Есть | Есть |
Нагревательный элемент | Нет | Нет | Есть |
Руководство по эксплуатации | Есть | Есть | Есть |
ТИОН 3S
Один из наиболее популярных бризеров. Выпускается в трех комплектациях.
Характеристика | Special | Standard | Smart |
Мощность м³/час | 160 | 140 | 140 |
Подогрев воздуха | Есть | Есть | Есть |
Фильтры от пыли, пуха и пыльцы растений | Есть | Есть | Есть |
Фильтр от запахов и газа | Нет | Есть | Есть |
Режим рециркуляции | Есть | Есть | Есть |
Подавление внешнего шума | Есть | Есть | Есть |
Управление с пульта | Есть | Есть | Есть |
Управление с базовой станции | Есть | Есть | Есть |
Управление через мобильное приложение | Нет | Нет | Есть |
Приточно-вытяжная вентиляция
Идеальна для размещения в частных домах, где отсутствует вентиляция. В каталоге представлена рекуператорами.
VAKIO PLUS
Выпускается в трех комплектациях. Обеспечивает свежим воздухом четырех человек. Особого внимания заслуживает VAKIO Window PLUS, специально разработанный для тонких перегородок и стеклопакетов.
Характеристика | BASE | LUMI | Window |
Мощность м³/час | 120 | 120 | 120 |
Подогрев воздуха за счет рекуперации | Есть | Есть | Есть |
Фильтры от пыли, пуха и пыльцы растений | Есть | Есть | Есть |
Подавление внешнего шума | Есть | Есть | Есть |
BLAUBERG WINZEL
Германский бренд. Производят рекуператоры в трех комплектациях. Техника адаптирована к российскому климату. Может работать в нескольких режимах: только приток, только вытяжка, рекуперация.
Характеристика | Comfo | Expert | Expert WiFi |
Мощность м³/час | 50 | 50 | 108 |
Подогрев воздуха за счет рекуперации | Есть | Есть | Есть |
Фильтры от пыли, пуха и пыльцы растений | Есть | Есть | Есть |
Подавление внешнего шума | Есть | Есть | Есть |
Интеграция с системой «Умный дом» | Есть | Есть | Есть |
НЕ ЗНАЕТЕ ЧТО ВЫБРАТЬ?
ПОЗВОНИТе НАМ 8 (495) 185-02-02
ПОТОМУ ЧТО НИКАКАЯ СТРАНИЦА В ИНТЕРНЕТЕ НЕ РАССКАЖЕТ ПРО
ДОМАШНЮЮ ВЕНТИЛЯЦИЮ ЛУЧШЕ, ЧЕМ МЫ
Выбрать проветриватель
АКТИВНЫЕ ПРОВЕТРИВАТЕЛИ Домашняя вентиляция с вентилятором, нагревом и высокой очисткой
Новинка
Есть встроенный ионизатор, УФ лампа, ароматизатор, нагрев, подходит аллергикам. 2в1: работает и как приточная вентиляция, и как рециркулятор.
подарок
Самый тихий в классе. 2в1: работает и как приточная вентиляция, и как рециркулятор, нагрев. Лучшая очистка от запахов. Рекомендован для аллергиков.
Вентилятор Германия. Компактный (размер А4 листа). Плавная регулировка скорости (можно выставить любую скорость) и нагрева. Пассивная работа.
Новинка
Многоступенчатая система фильтров очищает и обеззараживает воздух, а также подогревает его до комфортной температуры.
Вентилятор Германия. Компактный (размер А4 листа). Плавная регулировка скорости - возможно выставить любую скорость. Пассивная работа.
Компактный размер. Тихая работа. Управление со смартфона. Фильтр от крупной пыли класса G4.
Новинка
Аналог бризера Xiaomi с глубокойочисткой и низкой производительностью.
подарок
Есть подогрев воздуха, высокая очистка воздуха от загрязнений.
Рекомендован для аллергиков.
Новинка
Встроенный увлажнитель. Рециркулятор. В комплекте станция для авто управления. Идеально подходит для аллергиков.
Новинка
Аналог бризера Xiaomi с глубокойочисткой и средней производительностью.
Супер тихий. Есть режим пассивной вентиляции (без электричества).
Очистка воздуха 50%.
Cупер тихий, умеет греть воздух зимой, исключает сквозняки.
Очистка воздуха 50%.
0 отзывов
Энергосберегающий проветриватель (рекуператор) Домашняя вентиляция с вентилятором, энергосберегающим нагревом и высокой очисткой.
Winzel Expert– современная версия прибора, с улучшенными техническими показателями, современным дизайном и удобством пользования.
Winzel Comfo – оптимальный вариант по цене и качеству среди рекуперов.
Это современная установка с внедренным WiFi-модулем, который позволяет подключать её к системе «Умный дом».
Новинка
Лучшая очистка и шумоизоляция среди клапанов. Защита от обмерзания.
Новинка
Лучшая очистка и шумоизоляция среди клапанов. Защита от обмерзания.
Новинка
Лучшая очистка и шумоизоляция среди клапанов. Защита от обмерзания.
2в1: приточная и вытяжная вентиляция. Не потребляет электроэнергию на нагрев воздуха зимой.
Очистка воздуха 60%.
подходит для квартиры, дома или офиса со стенами толщиной менее 440 мм.
Его можно установить в любой квартире, доме или офисе в стену или окно толщиной от 10 мм.
пассивные ПРОВЕТРИВАТЕЛИ Домашняя вентиляция без вентилятора и низкой очисткой.
Фильтры от пыли класса F5. Тепло- и шумоизоляция. Возможно сделать апгрейд до версии OXY 2 или 3.
Лучшая очистка и шумоизоляция среди клапанов. Защита от обмерзания. Возможно обновить до версии Рекуператор Vakio Base.
Виды вентиляции в частном доме, конструкции и требования, выбор, типы
Для обеспечения проветривания помещения требуется качественная вентиляция в частном доме. В многоквартирных домах системы вентилирования закладываются на этапе строительства, поэтому жильцам не нужно заботиться о них. А хозяину частного домовладения придется самостоятельно проектировать и монтировать систему, опираясь на рекомендации. Без нее в помещениях будет сыро, что может навредить обоям, паркету, мебели.
Основные типы вентиляции в частном доме и их особенности
Правильно сделанная вентиляция в доме позволяет избавиться от проблем с сыростью и запотеванием окон. Всего существует 3 схемы вентиляции, которые применяются на практике:
- Естественная - хорошо работает только лишь в тех случаях, если монтаж и проектирование выполнены правильно.
- Вентиляция приточного типа с естественной вытяжкой. Такое устройство вентиляции в частном доме применяется в тех случаях, когда нужно обеспечить высокую скорость воздухообмена. Она у таких систем достигает значения в 1300 м³/ч. Этого хватает для помещений, площадь которых не превышает 250 кв. м. Особенностью является то, что происходит очистка поступающего воздуха от пыли и крупных частиц. Все оборудование имеет компактные размеры и может быть смонтировано в любой плоскости.
- Приточно-вытяжная вентиляция отличается высокой стоимостью, но эффективность у нее самая высокая. Если хочется сэкономить, то не нужно использовать такую систему вентиляции в частном доме. Приточно-вытяжные системы позволяют очищать поступающий воздух, охлаждать и нагревать его. Вентиляция выполняет функции центрального кондиционера.
Среди преимуществ естественной вентиляции можно выделить следующие:
- нет необходимости вкладывать средства для приобретения дополнительных компонентов вентиляционной системы;
- правильно изготовленная система является основным условием для комфортного пребывания в доме людей;
- с улицы постоянно будет происходить приток свежего воздуха.
Но имеются и недостатки. Такая вентиляция в частном доме не способна обеспечить высокую скорость воздухообмена. Нет возможности произвести нагрев или охлаждение воздуха, поступающего в комнаты. Между всеми видами вентиляционных систем для частного дома можно выделить эффективную - приточно-вытяжную, но у нее высокая стоимость.
Вид вентиляции
Обязательно нужно рассмотреть детально составные компоненты всех типов систем вентиляции. Это позволит сделать проект и монтаж быстрее и эффективнее. В любом случае для обустройства вентиляционных систем нужно прибегать к помощи специалистов. Самостоятельно монтаж проводить не рекомендуется.
Естественная вентиляция
Простая вентиляция в частном доме естественного типа подразумевает отсутствие любых устройств для нагнетания воздуха в комнаты дома. Но для улучшения эффективности системы допускается использование вентиляторов и фильтров. Вся система состоит из вертикальных каналов, которые идут от помещений к крыше здания. Воздух двигается под действием тяги за счет разницы температур на выходе и входе - теплый воздух в комнатах намного легче, чем холодный на улице.
Как правильно сделать вентиляцию частном доме, знают только специалисты. Поэтому желательно самостоятельно не проводить такие работы. Это может иметь негативные последствия, т. к. неправильно сделанная система приведет к появлению грибков и плесени. Тяга может усиливаться под действием ветра. Большое значение имеют такие параметры:
- сечение вентиляционного канала и его высота;
- качество теплоизоляции;
- наличие сужений и поворотов каналов.
По правилам необходимо, чтобы естественная вентиляция в частном доме обеспечивала нормальный воздухообмен при температуре +5ºС. При этом:
- В летний период, когда температура воздуха высокая, воздухообмен становится хуже. Иногда он может останавливаться.
- В зимний период естественная система работает эффективнее, так как тяга повышается. Но потери тепла тоже увеличиваются (вплоть до 40% от общего количества), т. к. прогретый воздух выбрасывается на улицу.
Трубы прокладываются к гардеробной, санузлу, котельной, жилым помещениям. В подпольном пространстве прокладываются дополнительные каналы. Обратите внимание на то, что естественная система в мансардах работает неэффективно. А вытяжная вентиляция в частном доме используется только в одном помещении - кухне, над газовой плитой.
При проектировании систем вентиляции помещений нужно придерживаться требований. Если этого не сделать, получите неэффективную конструкцию, которая будет работать неправильно. Существует стандарт - это СП55.13330.2011 (строительные правила). Если сделать все по нему, то вы получите правильную вентиляцию в частном доме, которая будет работать эффективно. По пункту 8.4 необходимо учитывать следующие требования:
- Минимальное значение производительности вентиляционной системы в ванной и санузле должно быть не ниже 25 м³/ч; для кухни - свыше 60 м³/ч.
- Во всех остальных комнатах допускается, чтобы кратность составляла свыше 0,2 от общего объема помещения за час.
Работа естественной вентиляции происходит по такой схеме:
- В старых квартирах и домах воздух попадает с улиц через деревянные окна, щели, отверстия в дверях.
- Воздух проходит по комнатам, излишки через вентиляционные отверстия выходят на улицу.
- Свежий воздух в жилые комнаты поступает через форточки.
Схема естественной вентиляции состоит из центральной магистрали и ответвлений от нее. В конструкции могут присутствовать электровентиляторы, которые повысят воздухообмен. Они используются в ванных комнатах и санузлах для быстрого избавления от запахов и высокой влажности. Вентиляция в частном доме должна не только соответствовать всем стандартам и требованиям, но и уменьшать затраты на отопление в зимний период и кондиционирование в летний. А этого можно добиться только при условии использования систем принудительного типа.
Приточная вентиляция в частном доме
При строительстве наиболее правильным решением окажется монтаж приточной вентиляции. В частном доме можно даже организовать прогрев подаваемого воздуха. Преимущество такой системы в том, что воздух не только прогревается, но и фильтруется, нагнетается под напором. Рекуператор (теплообменник) способен снизить расходы на отопление на 25% и более.
В блоке приточной вентиляции устанавливаются различные дополнительные устройства, повышающие эффективность работы:
- При помощи фильтров воздух, подаваемый в помещения, очищается от пыли.
- Теплообменник позволяет прогревать воздух.
- Система кондиционирования способна снизить температуру воздуха в летний период.
- Дополнительные системы позволяют автоматизировать процесс управления и контролировать нормальное функционирование приточной вентиляции в частном доме.
Воздух забирается в систему с помощью теплообменника грунтового типа. Это проложенная в земле труба (глубина залегания 1,5-2 м). Один край трубы соединяется с воздухозаборником на блоке, второй выводится выше уровня земли. Воздух проходит по трубе и прогревается грунтом (в зимнее время) или охлаждается (летом). При использовании такой конструкции можно сэкономить на кондиционировании и отоплении.
Но есть отрицательная сторона - цена такой системы в 5 раз выше, чем естественной. Самый дорогой элемент - это блок рекуперации. К недостаткам также можно отнести и то, что конструкция будет постоянно потреблять электроэнергию - вентиляторы должны работать постоянно. Иногда необходимо чистить и менять фильтрующие элементы.
Но производительность приточной системы высокая, а экономия средств на отоплении существенная. Поэтому быстро установка этой системы окупит себя. Окупаемость зависит от климата - чем длиннее отопительный сезон, тем быстрее вы начнете экономить. Платежки за газ начнут быстро радовать.
Но на фильтрующем элементе и вентиляторе оседает большое количество пыли и различных органических отходов. Важно при использовании приточной вентиляции такого типа своевременно менять фильтрующие кассеты и производить чистку лопастей крыльчатки. Это позволит избежать попадания в дом грязного воздуха.
Если в помещении имеется камин (или печь), то потребуется создать нормальные условия для правильной его работы. В комнате должно быть достаточное количество кислорода - без него сгорание не сможет произойти. Для подачи окислителя под полом монтируется дополнительная труба.
Принудительная вентиляция
Приточно-вытяжная система относится к принудительной вентиляции. Она позволяет добиться:
- Необходимого уровня воздухообмена в комнатах частного дома независимо от того, какая погода на улице.
- Автоматизации и регулировки воздухообмена в зависимости от того, как меняется микроклимат в комнатах.
- Экономии тепла за счет установки теплообменника.
- Система производит подготовку воздуха, который подается в помещения - фильтрацию, прогрев или охлаждение, осушение или увлажнение.
К недостаткам любой системы принудительной вентиляции можно отнести такие:
- Потребление электроэнергии для работы вентиляторов.
- Высокая стоимость элементов и монтажа.
- Конструкция имеет сложную схему.
- Без электричества система работать не сможет - приходится устанавливать источники бесперебойного питания.
- Монтаж должен осуществляться квалифицированными специалистами.
- Высокий уровень шума.
- Необходимо постоянно следить за техническим состоянием всех узлов и деталей.
Но преимущества перевешивают, т. к. система позволяет сэкономить на отоплении и кондиционировании даже при условии затрат на регулярное обслуживание.
Нарушение работы вентиляции
Среди недостатков классической схемы естественной вентиляции можно выделить такие:
- Полное отсутствие регулирования и контроля воздуха, поступающего в комнату и удаляемого из нее.
- Повышается влажность, на окнах образуется конденсат, на стенах начинает появляться плесень и грибок. Система не справляется с основной своей задачей - воздухообмен слабый.
- При слишком сильном воздухообмене влажность снижается (до 30% и меньше). В дом поступает сухой воздух, но не может увлажниться, т. к. он сразу же уходит через вентиляционное отверстие. Потери тепла при этом увеличиваются.
- Летом уменьшается тяга, что приводит к остановке воздухообмена. Обязательно нужно проводить проветривание. Если этого не делать, то влажный воздух начнет скапливаться и образуется грибок, плесень, появится неприятный запах.
При поломке одного или нескольких элементов в системе принудительной вентиляции происходит частичное или полное прекращение воздухообмена. Поэтому важно следить за состоянием всех фильтров и вентиляторов, при необходимости производить замену и ремонт. Если этого не сделать, то обязательно появится на стенах плесень, грибок, начнут запотевать окна.
Требования к вентиляционным системам
К системам вентиляции предъявляются требования, среди которых необходимо выделить такие:
- В рабочих зонах помещений должен создаваться нормальный микроклимат (температура, скорость движения воздуха, влажность).
- Все вредные пары и газы, аэрозоли должны быстро удаляться из помещения.
- Не должен попадать воздух из соседних комнат.
- Системы принудительной вентиляции должны легко обслуживаться и ремонтироваться.
- Недопустимо появление сквозняков.
- Никаких посторонних шумов и вибраций быть не должно.
- Осадки не должны попадать в вентиляционные каналы.
Желательно проводить аэродинамические испытания. Это позволит оценить скорость движения воздуха, давление, а это сказывается на нормальном функционировании всей системы.
Расчет вентиляции в частном доме
При проектировании системы вентилирования нужно обеспечить бесшумность движения воздуха. Скорость, с которой двигается воздух, должна составлять 2-4 м/с. Это среднее значение, его можно увеличить для участков магистрального типа и уменьшить для ответвлений, которые находятся в жилых помещениях. Главное условие - вентиляция в частном доме должна работать правильно, а для этого требуется подобрать оптимальный диаметр воздуховодов.
Площадь воздуховода равна отношению производительности (м³/ч) к произведению скорости (м/с) и 3600 с. Если вы знаете значение площади сечения, то можно определить диаметр по формуле d=2√A /π.
Выбирать нужно воздуховоды стандартного сечения. Причем при выборе нужно учитывать хотя бы небольшой запас. Предпочтительнее использовать трубы с круглым сечением - у них аэродинамическое сопротивление меньше, чем прямоугольных и квадратных такой же площади.
Центральный блок вентиляции в принудительных системах необходимо подключать к магистрали при помощи эластичных гофрированных труб, длина их должна быть более 1 м. Так у вас получится избавиться от посторонних звуков, которые передаются в комнаты. Поверх воздуховодов укладывается слой теплоизоляционного материала - это позволит избежать появления конденсата на стенках, а самое главное - избавит от появления посторонних звуков.
Схема вентиляции частного дома
Система естественной вентиляции не содержит дефицитных деталей - в качестве воздуховодов можно применять гофры и канализационные пластиковые трубы. Но она будет работать в нормальном режиме только зимой, когда тяга высокая. Летом воздухообмен оказывается недостаточным. У всех систем вентиляции схожие конструкции, отличия в деталях.
Конструкция приточной вентиляции включает элементы, выполняющие следующие функции:
- От каждой комнаты проходят воздуховоды к блоку вентиляции. Всего их 2 - для подачи и отвода воздуха.
- Через вытяжной воздуховод грязный воздух выводится на улицу с помощью вентиляторов.
- Через воздухозаборники поступает свежий воздух в дом. Происходит это тоже при помощи вентиляторов.
- Зимой теплый и холодный потоки проходят по теплообменнику, но они не смешиваются. Теплый воздух прогревает холодный.
- Дополнительно поступающий воздух проходит через фильтры, осушители или увлажнители.
Система естественной вентиляции помещения не содержит в себе теплообменник, вентиляторы, осушители и пр. Только трубы и решетки на отверстиях. Но допускается для улучшения работы устанавливать электрические вентиляторы, которые усиливают обмен воздухом.
Выбор вентиляционной системы для частного дома
Встает вопрос, какую систему лучше всего использовать в своем домовладении. Если бюджет неограниченный, то можно установить приточно-вытяжную. Она позволит обеспечить приток холодного воздуха летом и горячего зимой. Для этого придется произвести монтаж кондиционера. Но обязательно должна учитываться локация дома. Если домовладение располагается в экологически чистом районе, то от приточно-вытяжной лучше отказаться.
Любой дом является полностью герметичным коробом, который нуждается в качественном воздухообмене. При строительстве дома вблизи фабрик и заводов необходимо позаботиться о том, чтобы поступающий внутрь воздух был максимально очищен. Но если же домовладение в горах, на удалении от промышленных сооружений, достаточно будет установить систему для естественной вентиляции.
При расположении дома в черта города и использовании при его строительстве искусственных материалов обязательно применять системы приточно-вытяжной вентиляции. Многие строительные материалы, хоть и являются высокотехнологичными, выделяют большое количество вредных веществ - хлорводород, монооксиды, формальдегиды и пр. При выборе системы вентиляции нужно обращать внимание на локацию домовладения и ваши финансовые возможности.
Свет и вентиляция - Правила и положения
Знаете ли вы, что существуют строительные нормы и правила о том, сколько естественного света и естественной вентиляции должно присутствовать в каждой комнате дома? Прежде чем ваш строительный отдел одобрит дом, пристройку или даже замену окна, должны быть соблюдены определенные правила освещения и вентиляции. Гардеробы, ванные комнаты, коридоры и гаражи не подпадают под эти правила.
Вот правила:
Для естественного света
1) В данной комнате должно быть окно или стеклянная дверь размером не менее десяти процентов от площади помещения. Итак, если комната имеет ширину 10 футов и длину 12 футов, то площадь комнаты будет 120 квадратных футов, а минимальный размер окна в этой комнате должен быть 12 квадратных футов. Окно размером три на четыре фута обеспечит комнату 12 квадратных футов естественного света - опять же, необходимый минимум.На самом деле довольно просто. На каждые 10 футов площади пола вам понадобится 1 фут естественного света.
для вентиляции
2) Прикинуть вентиляцию намного проще. Естественная вентиляция должна составлять 5 процентов площади пола, или ровно половину потребности в естественном освещении. В нашем примере с естественным освещением выше окно также могло бы иметь минимальную естественную вентиляцию, если бы половина его была работоспособной.
Несмотря на то, что они рассматриваются как отдельные вопросы, вы можете видеть, что естественное освещение и естественная вентиляция на самом деле имеют очень специфические отношения друг к другу в том, что касается правил расчета. Требуемое количество света буквально вдвое больше, чем при естественной вентиляции. Другими словами, необходимая естественная вентиляция в два раза меньше, чем естественное освещение. Будь по-своему.
Почему это так важно? Простой естественный свет устраняет необходимость в искусственном освещении и, следовательно, позволяет экономить энергию. Зимой согревающий солнечный свет может сократить расходы на отопление. Что касается вентиляции, имейте в виду, что дыхание матери-природы уменьшает плесень и плесень.И если вы не живете в центре Лос-Анджелеса, воздух на улице обычно целебен (много кислорода) и освежает.
Нет, необходимое окно не обязательно должно находиться в той же самой комнате. Например: допустим, мы хотим, чтобы раздвижная стеклянная дверь или окно в семейной комнате обеспечивали необходимое освещение и вентиляцию как для семейной комнаты, так и для кухни. Когда окно или дверь в одной комнате будет обеспечивать свет и вентиляцию в другой комнате, тогда площадь обеих комнат должна быть рассчитана вместе как одна, а окно или дверь должны соответствовать требованиям для всей площади.Но есть только одна крошечная заминка. Между двумя комнатами должен быть большой проем. И это не может быть просто дверью. Проем между двумя комнатами должен составлять не менее 50 процентов площади стены, разделяющей комнаты. Другими словами, если разделительная стена имеет высоту 8 футов и длину 11 футов (88 квадратных футов), то проем в стене должен быть не менее 44 квадратных футов. Теперь вы понимаете, почему архитекторы получают столько денег. Хватит запутать! Если у вас есть вопрос, просто сообщите подробности в местный строительный отдел и спросите, что вы можете сделать, прежде чем тратить деньги, делая это неправильно.
Light также имеет какое-то отношение к ощущениям в комнате. Гигантские окна выводят наружу внутрь. Они придают помещению ощущение величия - такого же большого, как и все на открытом воздухе. Цвета внутри согреваются внешним светом и делают комнату уютнее. Когда-нибудь запирались в шкафу, когда были ребенком? Как бы вам понравилось, если бы все комнаты в вашем доме были такими? Если вы садист - не отвечайте на этот вопрос.
Текстура тканей и дерева в доме подчеркивается естественным светом, особенно текстура стен.Естественный свет улучшает весь дом - это определенно влияет на цвет и текстуру.
Плохая сторона: Когда дело доходит до окон и стеклянных дверей, обеспечивающих свет и вентиляцию, есть минимум. Это сбивает с толку тот факт, что когда речь идет об энергоэффективности и стекле, есть максимум. Это совсем другая колонка. Достаточно сказать, что когда дело доходит до освещения и вентиляции, мы связываем минимальные значения, но когда дело доходит до окон, существует столько же правил относительно максимально допустимого количества.Опять же, всегда уточняйте в своем строительном отделе при планировании любого строительства.
Пришлите нам свой совет по благоустройству дома, смесь или интересную историю. Если мы будем использовать его в нашей колонке, мы вышлем вам копию нашей книги «Домашнее обслуживание для чайников» с автографом. Вот и все. Чтобы получить дополнительные советы и информацию по улучшению дома, поищите на нашем веб-сайте или позвоните по круглосуточной горячей линии для слушателей по телефону 1-800-737-2474.
.Как проветрить дом
Полное руководство по контролю вентиляции и конденсации
Конденсация может привести к целому ряду проблем. Это также очень заметная проблема, особенно в холодные зимние месяцы. Контроль за конденсацией и соответствующая вентиляция в помещении чрезвычайно важны, так как оставленный необработанный конденсат может привести к появлению сырости и плесени, а также ухудшить состояние здоровья.
ЧТО ТАКОЕ КОНДЕНСАЦИЯ?
ЧТО ВЫЗЫВАЕТ КОНДЕНСАЦИЮ?
ГДЕ ПРОИСХОДИТ КОНДЕНСАЦИЯ?
ЕСТЬ КОНДЕНСАЦИЯ?
ВОПРОСОВ С КОНДЕНСАЦИЕЙ
КАК УПРАВЛЯТЬ КОНДЕНСАЦИЕЙ?
КАК РАБОТАЕТ ВЕНТИЛЯЦИЯ?
ПОЧЕМУ ВЕНТИЛЯЦИЯ - ХОРОШАЯ ИДЕЯ
ТИПЫ ВЕНТИЛЯЦИИ
КАКИЕ ЕСТЬ ВАРИАНТЫ ВЕНТИЛЯЦИИ?
- Естественная вентиляция
- Пассивная вентиляция - ЧТО ТАКОЕ ПАССИВНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ
- MEV
- Установки рекуперации тепла
ПРАВИЛА ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ ЗДАНИЙ
ПЕРИОД ВЕНТИЛЯЦИИ ДОМА
ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ ПОДВАЛЫ И ОСНОВЫ
ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ ИЗДЕЛИЯ
ЧТО ТАКОЕ КОНДЕНСАЦИЯ?
Конденсация происходит при контакте влажного воздуха с воздухом или поверхностью, имеющей более низкую температуру.Воздух содержит водяной пар в различных количествах; его способность делать это зависит от его температуры - теплый воздух содержит больше влаги, чем холодный. Когда влажный воздух соприкасается с более холодной поверхностью, воздух конденсирует часть своей влаги на этой поверхности.
Воздух в наших домах содержит водяной пар от приготовления пищи, стирки, сушки одежды и других действий. В холодную погоду этот теплый влажный воздух перемещается в более прохладные части наших домов. Затем избыток водяного пара в воздухе оседает на холодных непроницаемых поверхностях, таких как окна и, в некоторых случаях, стены.Это называется конденсацией. Конденсация также может возникать в менее заметных местах, например, за мебелью, заблокированными каминами и под ламинатом.
ПРИЧИНЫ КОНДЕНСАЦИИ
Чтобы сделать дома более энергоэффективными, они были оснащены изоляцией и герметичны с двойным остеклением. Это означает, что влажный воздух, образующийся при повседневной деятельности (как описано выше), не может выйти, что приводит к конденсации. Условия, определяющие конденсацию, следующие:
- Уровень влажности воздуха
- Температура воздуха в вашем доме
- Температура поверхностей окон, стен и других поверхностей
ЕСТЬ КОНДЕНСАЦИЯ?
Конденсация обычно заметна, когда она образуется на неабсорбирующих поверхностях (т.е.е. окна или плитки), но он может образовываться на любой поверхности. Вы можете не заметить конденсацию, пока не увидите рост плесени или не заметите гниение материалов. Любая холодная комната в доме станет магнитом для конденсации.
Следующие симптомы указывают на наличие конденсата:
- Запотевшие окна и лужи воды на подоконниках
- Стены, влажные на ощупь
- Пилинг обои
- Черные пятна плесени на стенах и потолке - особенно часто в ванных комнатах
- Затхлый запах
ПРОБЛЕМЫ С КОНДЕНСАЦИЕЙ
Конденсация может вызвать целый ряд проблем с влажностью и плесенью.Некоторые из них вызывают косметический ущерб, некоторые повлекут за собой финансовые затраты, а другие могут нанести вред здоровью вас и вашей семьи.
Конденсация может привести к образованию плесени, которая, в свою очередь, приводит к образованию спор плесени, которые легко переносятся в воздух. При вдыхании эти микроскопические споры могут вызвать ряд респираторных заболеваний, таких как астма, аллергия на пыль и сенная лихорадка. Это особенно вредно для маленьких детей и пожилых людей. Конденсация - это проблема при недостаточной вентиляции, что также связано с головными болями, усталостью и головокружением, а в крайних случаях - с отравлением угарным газом.
Все чаще поступают тревожные сообщения о так называемом токсическом домашнем синдроме, когда здоровье человека ухудшается из-за качества воздуха в его доме. Это связано с большим количеством потенциально вредных химических веществ, таких как окись углерода и перхоть, в наших домах, которые увеличивают риск сердечных заболеваний и рака. Правильная вентиляция - это основной способ значительно снизить воздействие этих загрязнителей воздуха.
КАК УПРАВЛЯТЬ КОНДЕНСАЦИЕЙ?
Конденсацию можно контролировать с помощью вентиляции.Существует множество различных методов и систем вентиляции, которые могут быть ориентированы на отдельные комнаты или установлены для вентиляции всего дома.
Вентиляция
Вы хотите добиться этого с помощью вентиляции:
- Конденсации больше нет
- Больше нет сырого и несвежего воздуха
- Чистый фильтрованный свежий воздух
В качестве отправной точки имеет смысл открыть окна для поперечной вентиляции и принять меры для уменьшения влажности.Вы можете накрывать сковороды крышкой во время приготовления пищи, добавлять холодную воду перед горячей при использовании ванны, сушить одежду на открытом воздухе или в комнате с вытяжным вентилятором с регулируемой влажностью, избегайте сушки влажной одежды на теплых батареях. Вы также должны отрегулировать нагрев так, чтобы он постоянно горел на более низком уровне. Предотвращая резкие перепады температуры, вы уменьшите образование конденсата.
Несмотря на эти начальные шаги, вы, вероятно, обнаружите, что конденсация все еще остается проблемой, особенно в холодные месяцы.Правильно установленные системы вентиляции - самый эффективный способ остановить образование конденсата. Проблема теплопотерь - это проблема вентиляции, и она должна решаться системой. Общие системы вентиляции включают пассивные системы вентиляции, вытяжные вентиляторы с регулируемой влажностью, пассивную вытяжную вентиляцию и блоки рекуперации тепла.
Основные соображения при выборе систем вентиляции
- Пригодность для использования в помещениях - тип вентилируемого помещения должен определять, какой метод вентиляции вы используете.Бунгало и квартиры отличаются от домов. Количество влажных помещений, тип крыши, способность устанавливать воздуховоды и решетки - все это имеет значение.
- Затраты - включают первоначальные затраты и текущие расходы. Многие системы вентиляции имеют низкие эксплуатационные расходы, а первоначальные затраты компенсируются топливной экономичностью.
- Шум - агрегаты должны быть тихими как в нормальном, так и в повышенном режиме.
- Простота установки - наряду с первоначальной установкой вам понадобится система вентиляции, требующая очень низкого уровня обслуживания.
- Соответствие требованиям строительных норм к вентиляции - оно должно соответствовать Части F и L Англии и Уэльса и способствует «экономии топлива и энергии».
Почему вентиляция - хорошая идея
Вентиляция - это не только лучший способ предотвратить образование конденсата в вашем доме, но и значительно улучшить качество воздуха в помещении. Большинство систем вентиляции приносят пользу здоровью за счет уменьшения количества выделяемого в природе газа радона и угарного газа.Кроме того, многие устройства оснащены фильтрами, способными удалять до 95% частиц пыли и других аллергенов. Это могут быть фильтры для пыльцы, которые помогут сохранить прохладу в помещении и насладиться свежим воздухом без пыльцы. Больные сенной лихорадкой могут извлечь большую пользу из места, где они могут избежать пыльцы, и сосредоточиться на контроле симптомов.
В Строительных нормах и правилах указаны четыре типа вентиляционных систем:
- Система 1 - Прерывистые вентиляторы и фоновая вентиляция
- Система 2 - Пассивный стек
- Система 3 - Постоянная механическая вытяжная вентиляция (MEV)
- Система 4 - Постоянная механическая сбалансированная вентиляция с рекуперацией тепла
Вентиляция одной комнаты
Вентиляторы прерывистой вытяжки / вытяжные вентиляторы
В прошлом было принято использовать механическую вытяжку во влажных помещениях (комнатах с большей влажностью, таких как кухни и ванные комнаты) для удаления влаги и неприятных запахов.Эти вентиляторы потребляют больше энергии и стоят дороже в эксплуатации, но, возможно, основная причина, по которой их не рекомендуют, заключается в том, что они удаляют ценное тепло из дома, перекачивая его наружу. Сегодня предпочтительным вариантом является вентилятор с рекуперацией тепла для отдельных помещений.
Однокомнатный Рекуператор
Системы вентиляции с рекуперацией тепла заменяют несвежий влажный воздух фильтрованным, свежим и теплым воздухом снаружи. При всасывании застоявшегося воздуха он проходит через теплообменник, который улавливает (восстанавливает) тепло выходящего воздуха, чтобы согреть входящий свежий воздух.Это резко снижает количество теряемого тепла и снижает расходы на электроэнергию в доме. Эти агрегаты обеспечивают непрерывную замену воздуха.
При повышении уровня влажности установка автоматически переключается в режим повышения влажности. У вас есть возможность установить уровень влажности, при котором активируется режим повышения температуры, чтобы избежать конденсации. Когда уровень влажности возвращается к приемлемому уровню, блок рекуперации тепла возвращается в свой стандартный режим струйной подачи .
Блок рекуперации тепла Kair восстанавливает до 86% тепла, что делает его эффективным источником вентиляции с рекуперацией тепла для одного помещения.Вы можете узнать больше об установке агрегата Kair здесь. Вентилятор рекуперации тепла с альтернативным потоком Monsoon представляет собой приточно-вытяжной вентилятор непрерывного действия со встроенным теплообменником. Он очень хорошо снижает влажность в одноместных помещениях.
Естественная вентиляция
Вы можете купить вентиляционные отверстия, которые работают, используя для вентиляции паро-воздушные перепады. В этих системах используется научный принцип, согласно которому, когда температура и влажность в помещении выше, чем снаружи, влажный воздух будет выходить наружу.Эти вентиляционные отверстия, как и Perma-Vent, не содержат движущихся частей и поэтому не требуют обслуживания. Они используют паропроницаемую мембрану, которая позволяет влажному воздуху выходить из здания, не допуская сквозняков внутрь.
ВЕНТИЛЯЦИЯ ВСЕГО ДОМА
Мы рассмотрим три основных метода систем вентиляции для всего дома: пассивный стек, положительный вход и механическая вытяжная вентиляция.
ЧТО ТАКОЕ ПАССИВНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ?
Пассивная вентиляция использует естественные силы, такие как естественная плавучесть горячего воздуха и ветра, для поощрения воздушного потока через вашу собственность.В некоторых системах вентиляции используется теплообменник для улавливания тепла поднимающегося теплого воздуха перед его выходом из дома, чтобы нагреть входящий свежий воздух, чтобы у вас был свежий теплый воздух.
Во многих системах пассивной вентиляции используется положительное давление ветра для стимулирования движения воздуха через здание. Расположение вентиляционных отверстий очень важно для этой модели, при этом следует внимательно следить за наветренной и подветренной сторонами крыши.
Пассивная вентиляция стека
Пассивная вытяжная вентиляция для всего дома - или PSV - системы полагаются на разницу в давлении воздуха для создания потока воздуха снаружи дома внутрь и наоборот.Горячий воздух поднимается вверх, потому что его давление ниже, чем у более холодного воздуха. Тот факт, что этот горячий воздух находится в состоянии плавучести в более холодном воздухе, означает, что это иногда называют выталкивающей вентиляцией или «эффектом стека».
PSV - это использование этих естественных сил для вентиляции дома путем установки труб и воздуховодов, которые через решетки в ванной или кухне выводят теплый влажный воздух через крышу. Воздуховоды должны быть установлены с изгибами и пологими углами (а не под острыми углами 45 градусов и более), чтобы воздух мог свободно перемещаться.Слишком большое количество изгибов сделает систему неэффективной, равно как и пики и впадины. Точно так же вытяжные решетки не должны иметь препятствий, чтобы влажный воздух мог свободно проходить. У каждого воздуховода должна быть своя точка окончания на крыше.
Воздух снаружи, как правило, имеет более низкое давление, особенно когда он находится дальше от земли, и может попадать в дом. Этот свежий воздух затем может поступать через вентиляционные отверстия в стенах или окнах жилых комнат или через воздуховод через крышу
Некоторые системы PSV удаляют воздух и вводят свежий воздух через то же отверстие.Благодаря достижениям науки эти системы обеспечивают повышенный уровень контроля, например, вытяжку с регулируемой влажностью и впускные клапаны, которые открываются и закрываются в зависимости от внутренних условий.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Они должны быть правильно установлены, чтобы обеспечить их эффективность - это означает, что воздуховоды и вытяжные устройства не препятствуют потоку воздуха. Вам необходимо избегать перетока между штабелями, обеспечив зазор не менее метра между точками выпуска.
СистемыPSV могут быть установлены с:
- Коньковые заделки / Коньковые выводы / Коньковые вентиляторы - размещаются в любом месте вдоль конька крыши
- Окончания из плитки - в пределах полуметра от гребня, в стороне от направления ветра
- Концевые муфты - выступают над уровнем гребня и снабжены кожухом
Постоянная механическая вытяжная вентиляция (MEV)
MEV работают через централизованную систему, обычно расположенную на чердаке или в шкафу, которая имеет серию воздуховодов, ведущих в любые влажные помещения e.г. кухня, подсобные помещения и санузлы. Затем система всасывает влажный воздух из всех этих влажных помещений через решетки и направляет его в единую точку выпуска наружу. Многие системы будут иметь отслеживание влажности, так что система срабатывает при определенных уровнях влажности без необходимости для пользователей вручную увеличивать. Замещающий воздух подается только через фоновую вентиляцию.
Вентиляция с положительным входом (PIV)
Системы вентиляции с положительным входом или PIV работают за счет притока свежего отфильтрованного воздуха снаружи для вентиляции дома.PIV способствует перемещению воздуха изнутри наружу из блока, который обычно устанавливается на чердаке. Эти агрегаты уменьшают или полностью устраняют поверхностную конденсацию, заменяя застойный влажный воздух свежим фильтрованным воздухом. Эти системы в полной мере используют преимущества солнечной энергии, распределяя тепло на чердаке вокруг дома из центрального коридора.
Система PIV также удаляет загрязнители воздуха в помещениях, такие как окись углерода и радон. Агрегаты и оснащены фильтрами, не пропускающими пыльцу и внешние загрязнители, такие как автомобильные пары, при всасывании наружного воздуха.
Они эффективны для контроля уровня влажности в вашем доме. Большинство блоков PIV оснащены внутренним датчиком температуры, который постоянно контролирует температуру на чердаке. Это позволяет устройству увеличивать объем воздуха, когда температура чердака выше определенного уровня. Если температура чердака достигнет определенного значения, установка перейдет в режим ожидания (без воздушного потока). После установки воздушный поток можно настроить в соответствии с размером дома и, при необходимости, с тем, как он реагирует на изменения температуры внутри.
Nuaire Drimaster обеспечивает вентиляцию всего дома, используя принцип вентиляции с положительным входом.
Правила строительства вентиляции
Вентиляция жилых зданий подпадает под Части F и L Строительных норм, пересмотренных в октябре 2010 года. Правила вентиляции зданий были обновлены в связи с возрастающим значением вентиляции, в частности, в отношении «экономии топлива и энергии». .
Правила в первую очередь касаются установки, дизайна и производительности.Вы должны убедиться, что все системы вентиляции, установленные в Англии и Уэльсе, соответствуют требованиям F и L, которые мы резюмируем:
Часть F - Вентиляция (Портал планирования, часть F)
Часть F посвящена производительности системы, в том числе:
- Скорость воздушного потока
- Шум
- Скорость вентиляции - это то, насколько система пропускает воздух Установка
- - Вы можете прочитать Руководство по соответствию бытовой вентиляции для получения дополнительных советов по установке и соблюдению части F
Часть L - Сохранение топлива и энергии (Портал государственного планирования - Часть L)
Часть L касается энергоэффективности - охватывает как потери тепла в результате работы системы, так и ее влияние на энергоэффективность и электроэнергию, используемую для питания системы.
Здесь подробно описаны регуляторы - Vent Axia
Вентиляция в старых домах и старинной собственности
Многие старые дома были спроектированы как вентилируемые, а внутренние помещения снабжались свежим воздухом через дымоходы, инженерные кирпичи и зазоры вокруг окон и дверей. В настоящее время при таких высоких ценах на топливо стоимость отопления викторианского дома может быть астрономической - исчисляемой тысячами фунтов в год. Таким образом, возникает соблазн сделать все возможное для снижения этих затрат, в частности, за счет использования современной изоляции и двойного остекления.Однако, используя эти методы, вы мешаете вентиляции дома. Прекращая сквозняки и удерживая тепло, вы можете столкнуться с конденсацией и влажностью, а также с потенциально опасными газами. Поэтому, когда дело касается более старых домов, вы должны убедиться, что у вас есть подходящая система вентиляции.
Установка вентиляции в старом доме
При внесении каких-либо изменений в более старую или старинную собственность всегда важно учитывать эстетический аспект.Белая пластиковая коробка всегда будет смотреться неуместно в викторианской собственности. Мы рекомендуем обратить внимание на системы PIV, которые имеют точки подключения на крыше - они могут включать точки подключения между шиферной и черепичной крышей, что сводит к минимуму визуальное воздействие системы. Вы также можете подумать о модернизации вентиляции, используя существующие дымоходы или существующие отверстия для вытяжки. Мы надеемся, что производители будут продолжать улучшать внешний вид вентиляционных установок и объединять их с историческими особенностями.
Вентиляция подвалов и подвалов
Подвалы и подвалы редко имеют естественную вентиляцию и подвержены конденсации и сырости. Поэтому важно обеспечить вентиляцию, особенно если вы собираетесь заселиться в подвал или переоборудовать его. Чтобы снизить влажность и риск образования плесени в подвалах, в идеале необходимо установить воздуховод как часть системы MEV или установить единый блок рекуперации тепла.
Устройства для контроля конденсации и системы вентиляции
Вентиляционное отверстие для контроля конденсации Perma-Vent
Perma-Vent - это экологически чистая установка, работающая на научном принципе разницы между паром и воздухом для вентиляции помещений.У него нет движущихся частей, поэтому он не требует обслуживания.
Nuaire Drimaster PIV Unit
Drimaster Eco обеспечивает вентиляцию всего дома по принципу принудительной вентиляции.
Permagard - 30 лет контроля за конденсацией
В Permagard имеется широкий ассортимент систем вентиляции и контроля конденсации. Если вам нужна помощь со спецификацией или дополнительная информация, наши технические консультанты по контролю конденсации всегда готовы помочь.
Просмотрите наш раздел «Контроль вентиляции и конденсации».
Связанные материалы и ресурсы
Прочтите нашу статью о 6 простых способов остановить образование конденсата. Мы также составили руководство по влажности и конденсации для домовладельцев и еще одно для арендаторов, испытывающих проблемы с влажностью.
.
Виды вентиляции []
Для жителей наиболее важными аспектами планирования являются здоровье и комфорт. Превосходное качество воздуха особенно важно и может быть достигнуто только в том случае, если «использованный» воздух регулярно заменяется свежим. Открывать окна дважды в день недостаточно (см. Продувка вентиляции через окна). Поэтому комфортная вентиляция, основанная на требованиях к свежему воздуху, необходима в каждом пассивном доме.Регулярный, гарантированный и адекватный обмен воздуха зимой возможен только с помощью комфортной вентиляции - это касается и обычных новостроек. Вопрос здесь не в энергоэффективности, а в здоровье жителей здания; Качество воздуха в помещении (IAQ) имеет гораздо больший приоритет, чем энергосбережение, но оказывается, что никакого конфликта нет, если используются эффективные компоненты.
Зазорная вентиляция
Щелочная вентиляция через негерметичность вообще не подходит в период отопления (см. Также «Герметичная конструкция»):
-
Ветер и воздушный поток, вызванные перепадами температур, в Центральной Европе слишком сильно колеблются.В доме, который недостаточно герметичен для достаточного воздухообмена в периоды с небольшими ветрами, невыносимые сквозняки все еще возникают в периоды сильных ветров (следующий рисунок).
Ветер и погода меняются, равно как и воздухообмен в «свободной» вентиляции . Если этого достаточно в безветренные дни, потери тепла при сильном ветре будут недопустимо высокими. Вентиляция с зазором - , поэтому люди в более холодном климате больше не принимают ее. |
Продувка вентиляции через окна
Без комфортной вентиляции адекватный воздухообмен в новостройках возможен только с помощью регулярной продувочной вентиляции. Чтобы добиться воздухообмена около 0,33 ач (воздухообмена в час), нужно широко открывать окна на 5-10 минут каждые три часа - даже ночью! На практике это делается редко.
Соответственно, качество воздуха обычно плохое и существует повышенный риск высокой влажности воздуха.Поскольку мы не можем сами оценить качество воздуха в помещении и не можем оценить количество свежего воздуха, фактически подаваемого через открытые окна, даже специалисту трудно добиться «правильного» воздухообмена.
⇒ Одна из причин домашней вентиляции - небольшое снижение влажности воздуха в доме, поскольку высокий уровень влажности в воздухе часто приводит к повреждению здания. Однако и воздух не должен быть слишком сухим. Более подробную информацию можно найти на странице «Вентиляция и влажность» (страница «Объемы воздуха»).
Правильный уровень влажности воздуха - не единственное требование для адекватного воздухообмена. Загрязнение воздуха в помещении, например, из-за радиоактивного инертного газа радона, необходимо снизить до безопасного уровня путем добавления свежего воздуха. 1)
Почему открывать окна дважды в день недостаточно
Это довольно просто:
Несомненно, 0,1 воздухообмена в час недостаточно для хорошего здоровья и комфорта (см. Следующую иллюстрацию).
Почему так важен достаточный приток свежего воздуха?
На этой диаграмме показано, почему так важна достаточная вентиляция: чрезмерная влажность в спальне старого здания без теплоизоляции. |
Влага постоянно выделяется в комнату, особенно ночью.
-
Также видно, что каждый раз, когда открывается окно для воздухообмена, уровень влажности падает (впадины). Жильцы открывают окна для проветривания чаще двух раз в день, но, несмотря на это, влажность продолжает расти и в течение длительного времени остается выше 60%.
Вывод: Общий воздухообмен, достигнутый для этого измерения, недостаточен, требуется дополнительная вентиляция для удаления влаги из воздуха в помещении.
Примечание 1 : ситуация, изображенная на приведенном выше графике, не является единичным случаем, на самом деле это общее правило для многих существующих зданий в Центральной Европе - и мы слышали об этом из других зимних холодных климатов в мир тоже. Это объясняет, почему в домах Германии так много повреждений из-за влаги. За шкафом или картиной внешняя стена еще холоднее, здесь повышается относительная влажность - то же происходит и в помещениях с тепловым мостиком.Эта проблема вовсе не «вызвана» тепловой защитой, напротив, хорошо изолированные внешние стены имеют более теплые и, следовательно, более сухие внутренние поверхности и менее подвержены образованию плесени (см. Также Изоляция предотвращает структурные повреждения - Свидетельство № 4 Измерения при модернизации - добавим, что эти факты вовсе не новы, они известны в строительной физике более пяти десятилетий, но, тем не менее, игнорируются многими проектировщиками).
Примечание 2 : Эффекты недостаточного воздухообмена, показанные на графике, основаны на концентрации водяного пара (влажности).Водяной пар - не единственная и даже не основная примесь в воздухе помещений. Радон, летучие органические вещества, пыль и многие другие токсичные вещества также присутствуют в воздухе помещений. Недостаточный приток свежего воздуха увеличивает концентрацию этих веществ до неоправданно высокого уровня. Соответствующий воздухообмен - это не только вопрос комфорта, но и необходимое условие для здоровых условий жизни.
Как часто нужно открывать окна?
Что ж, ответить на этот вопрос сложно: общие условия, размер окон, расположение дома и т. Д.варьируются в отдельных случаях. Лучшее решение - система вентиляции, которая всегда обеспечивает достаточный приток свежего воздуха.
Поскольку у большинства людей дома еще нет комфортной вентиляции, мы также изучили минимальную вентиляцию через открытые окна. Это было сделано в рамках систематического научного анализа, который был опубликован в томе протокола для Рабочей группы № 23. Этот анализ показал, что для адекватного воздухообмена в доме без системы вентиляции окна должны открываться не менее 4 раз день для продувочной вентиляции - и с максимально возможными интервалами времени, предпочтительно с 6-часовыми интервалами ([Feist 2003]).Это наша рекомендация всем пользователям домов, в которых еще нет системы вентиляции.
Это не касается жителей пассивных домов: им не нужно беспокоиться о том, чтобы вовремя открывать окна; конечно, они могут открывать окна, если хотят, но им не нужно помнить, что делать это регулярно.
Самое простое решение: выхлопная система
Функция комфортной вентиляции - подавать свежий воздух в «нужное» количество в жилое пространство. Самым простым решением является вытяжная система , которая удаляет застоявшийся и влажный воздух из кухни, ванной и туалета. В то же время свежий воздух (холодный воздух зимой) через приточные патрубки поступает в жилые помещения.
Эти простые системы сейчас являются стандартом во Франции; вытяжные системы используются в Швеции более 50 лет, а с 1980 года вентиляция в доме стала обязательной. В Германии это могло бы быть эффективным решением для новых построек, построенных в соответствии со стандартом EnEV, и для ремонта существующих зданий (которые теперь стали более герметичными), но, к сожалению, это не стало обязательным.
Однако для пассивного дома эту простую систему нельзя рассматривать, поскольку входящий воздух холодный, поэтому потери на вентиляцию будут слишком высокими (см. Термографическое изображение). Во-первых, тогда потребуется соответственно высокая теплопроизводительность возле входа, а во-вторых, годовая потребность в тепле будет как минимум вдвое больше, чем в пассивном доме. Меньшая вентиляция не подлежит сомнению, потому что энергосбережение не должно означать ухудшение гигиенических условий или ухудшение качества воздуха в помещении.
Термографическое изображение внешнего воздухозаборника вытяжной системы . Минимальные инвестиции в качество воздуха в помещении, которые необходимы для каждого нового здания и для каждой модернизации существующих зданий. Приемлемое решение для малоэнергетического дома , если ТЭН расположен под приточным патрубком. Для пассивного дома неприемлемо количество поступающего холодного воздуха , равно как и высокие потери тепла с.с. (Фотография и термографическое изображение: ebök) |
Управляемая вентиляция
Систематический осмотр домов показал, что правильное распределение свежего воздуха во всех комнатах и безопасное осушение кухонь и ванных комнат возможно с помощью управляемой вентиляции .
-
Как и в системах вытяжного воздуха, кухня, ванная и туалет, а также другие помещения с высокой влажностью и запахами вентилируются напрямую через выпускные отверстия для вытяжного воздуха.
-
По всему дому направлен поток: свежий воздух сначала попадает в основные жилые комнаты (см. Иллюстрацию), отсюда он проходит через зоны перенесенного воздуха (обычно коридоры) во влажные помещения. Во влажных районах воздухообмен относительно высок, так что, например, полотенца высыхают быстрее.
Вентиляция работает правильно только в том случае, если отработанный воздух постоянно удаляется из кухни, ванной, туалета и других помещений с высоким уровнем загрязнения и влажности.В свою очередь, свежий неиспользованного наружного воздуха подается в гостиную, спальни и функциональные помещения. (диаграмма: PHI) |
Удобное решение: приточно-вытяжные системы с рекуперацией тепла
Вентиляция будет работать правильно только в том случае, если использованный воздух постоянно удаляется из кухни, ванной, туалета и других помещений с высоким уровнем загрязнения и влажности. В свою очередь, свежий неиспользованный внешний воздух подается в спальни гостиной и функциональные помещения.
Принцип удобной вентиляции дома: отработанный воздух (коричневый) непрерывно удаляется из помещений с высоким уровнем загрязнения и влажности. Свежий воздух (голубой) подается в жилые помещения. Хороший качественный воздух - важная предпосылка для здорового и комфортного климата. |
Подача свежего воздуха в необходимом количестве для хорошего здоровья и комфорта пассажиров.В жилые помещения попадает только неочищенный воздух, рециркуляции воздуха нет, что обеспечивает гигиеническое качество воздуха.
Вентиляция также может иметь место, если используется простая система вытяжного воздуха и внешние воздухозаборники. Приточные отверстия для наружного воздуха позволяют поступать в помещения необходимого количества свежего (холодного) воздуха. Однако для пассивного дома потери тепла на вентиляцию, вызванные удалением неиспользованного вытяжного воздуха, будут слишком высокими. Регулировать энергетический баланс можно было бы только при высокой тепловой мощности.
В Центральной Европе пассивные дома работают только при наличии высокоэффективной системы рекуперации тепла. Она восстанавливает тепло из отработанного воздуха и с помощью теплообменника передает его обратно в приточный воздух без смешивания воздушных потоков. Сегодня современные вентиляционные технологии позволяют использовать теплоотдачу от 75 до 95%. Это возможно благодаря противоточным теплообменникам и специальным энергоэффективным вентиляторам (с так называемыми ЕС-двигателями с особенно высокой эффективностью), так что рекуперированное тепло в 8-15 раз превышает потребляемую электроэнергию.
Вот как работает теплообменник: Затхлый вытяжной воздух (красный) проходит через воздуховод и передает свое тепло пластинам сверху и снизу. Он охлаждается и выходит в виде отработанного воздуха (оранжевый). Неиспользованный свежий воздух поступает через отдельные воздуховоды с другой стороны пластин. Он принимает тепло и доступен как теплый (но все еще свежий) приточный воздух (светло-бирюзовый). Принцип противотока компенсирует почти 100% разницы температур.Экономия энергии за счет использования рекуперации тепла - это не только рентабельно и экологически безопасно, но и полезно для здоровья - свежий воздух подается постоянно, без необходимости держать открытыми окнами. Это касается всех зданий, а не только для пассивных домов. |
Благодаря такому принципу направленного воздушного потока свежий воздух используется оптимальным образом: он обеспечивает высокое качество воздуха в жилых помещениях, удаляет плохой воздух из зон перенесенного воздуха (например,г. запахи от одежды) и, наконец, осушает влажные участки.
Воздуховоды приточного и вытяжного воздуха позволяют рекуперировать тепло отработанного отработанного воздуха. Потери тепла на вентиляцию без рекуперации тепла составляют от 20 до 30 кВтч / (м²a) в квартирах с соответствующей вентиляцией. Это очень много по сравнению со всеми другими тепловыми потоками в хорошо изолированном пассивном доме.
Эта высокоэффективная система рекуперации тепла была специально разработана для использования в пассивных домах. Устройства обеспечивают разделение отработанного и приточного воздуха, не потребляют много электроэнергии и работают очень тихо.
С такой системой рекуперации тепла оставшиеся потери на вентиляцию незначительны: они составляют всего от 2 до 7 кВтч / (м²a), что является хорошей предпосылкой для функционирования пассивного дома.
Таким образом, за счет рекуперации тепла температура приточного воздуха повышается до температуры, близкой к комнатной, поэтому воздух, поступающий в помещение, больше не «холодный». Вместе с очень хорошей изоляцией ограждающей конструкции здания и окон можно обойтись очень небольшой тепловой мощностью, а также уменьшить затраты на установку.
Исключительным преимуществом пассивного дома является возможность отопления приточным воздухом. Поскольку свежий воздух в любом случае подается в гостиную, спальни и рабочие помещения, этот воздух также можно использовать для обеспечения тепла. Поскольку это свежий воздух (а не рециркуляционный воздух), количество этого свежего воздуха ограничено (поскольку в противном случае воздух станет чрезмерно сухим), и, поскольку его температура не может быть увеличена слишком сильно, метод нагрева приточного воздуха работает только для дома с очень малой потребностью в отоплении - i.е. Пассивные дома. Таким образом, можно предложить очень элегантные и компактные решения для обслуживания здания, такие как компактная вентиляционная установка.
Термографическое изображение открытого противоточного рекуператора тепла . Фактический теплообменник можно увидеть в виде шестиугольника. Он восстанавливает более 75% физического тепла от вытяжного воздуха. (Изображение: PHI). |
Ваши права при аренде у частного арендодателя
Когда у вас возникают проблемы с арендодателем или вашим домом, ваши права и обязанности арендодателя зависят от типа вашего договора аренды.
Если вы знаете, какой у вас договор аренды, вы можете узнать, какие права вы имеете, имея дело с такими вещами, как:
-
в ремонте
-
выплачивает арендную плату
-
по вопросам повышения арендной платы
-
энергоэффективность вашего дома
-
просят покинуть ваш дом
-
окончание договора аренды
-
возврат депозита
Если вы не уверены, вы можете проверить, какой у вас тип частного договора аренды.
Ваши права отличаются, если вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации - проверьте свои права, когда вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации.
Ремонтные работы
Если ваш домовладелец несет ответственность за ремонт, он должен сделать его в «разумные» сроки.
Что считается разумным, зависит от проблемы - например, сломанный котел нужно ремонтировать раньше, чем протекающий кран.
Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор
Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.
Узнайте, как сделать ремонт, если вы постоянный арендатор.
Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором
Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.
Сюда входят:
-
структура собственности - например, стены, крыша, окна и двери
-
раковины, ванны и унитазы
-
трубы и электропроводка
-
отопление и горячая вода - например, котел
-
безопасность газовых и электрических приборов, предоставленных арендодателем
-
ремонт общих частей здания, таких как вестибюли, лестницы и лифты - это не применяется, если ваша аренда началась до 15 января 1989 года.
- Убедитесь, что ваш дом пригоден для проживания людей
Если ваша аренда началась до 24 октября 1961 года, правила будут другими - обратитесь в ближайший совет для граждан.
Вы несете ответственность за мелкий ремонт - например, замену предохранителей и лампочек. Вам также нужно будет исправить все, что было повреждено вами, тем, кто навещает вас, или другим человеком, с которым вы живете, например, вашим ребенком.
Ваш арендодатель несет ответственность за большую часть капитального ремонта, когда ущерб причинен кем-либо еще - например, если кто-то вломился в ваш дом.
Если в вашем доме сыро, арендодатель не несет ответственности. Это зависит от того, что это за сырость и чем она вызвана.Узнайте больше о том, как бороться с сыростью.
Если вы не уверены, что ваш домовладелец несет ответственность за ремонт чего-либо, вы можете проверить свое соглашение об аренде - в нем может содержаться более подробная информация о ваших правах при ремонте.
Ваш домовладелец должен убедиться, что ваш дом пригоден для проживания людей. Это применимо к большинству типов аренды - если арендодатель этого не делает, обратитесь в ближайший совет для граждан.
Если вы являетесь исключенным жильцом или жителем с базовой защитой
Ваш домовладелец должен принять меры, чтобы убедиться, что ваш дом безопасен и вы не пострадаете из-за его состояния.
Проверьте свой договор - в нем может быть указано, за какой ремонт вы и ваш домовладелец несете ответственность.
Арендодателю проще выселить исключенного арендатора или арендатора с базовой защитой. Вам следует подумать о том, как попросить арендодателя произвести ремонт - если арендодатель плохо отреагирует на ваш запрос, он может принять решение о выселении.
Рекомендуется попросить арендодателя произвести ремонт в неформальной обстановке и в сотрудничестве. Например, вы можете поговорить со своим арендодателем и объяснить, в чем проблема и как она на вас влияет.
Вы не можете платить за квартиру
Если у вас гарантированная краткосрочная аренда, вы можете воспользоваться нашими советами по вопросам получения помощи с расходами на аренду.
В договоре аренды обычно указывается, сколько арендной платы вы должны заплатить и когда вы должны ее заплатить. Если у вас нет письменного соглашения, сумма арендной платы, которую вы должны платить, будет той, которую вы согласовали с арендодателем.
Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не внесете арендную плату вовремя.
Если вы думаете, что пропустите арендную плату, вам следует:
-
проверьте, можете ли вы получить пособие
-
поговорите со своим арендодателем - вы можете попросить дополнительное время для оплаты, но не говорите, что заплатите раньше, чем вы думаете, что сможете.
Если вы задержите выплату арендной платы, у вас будет «задолженность по арендной плате».Получите помощь с задолженностью по арендной плате.
Ваш арендодатель хочет увеличить арендную плату
Ваш арендодатель не может повышать вашу арендную плату, когда хочет. Им необходимо соблюдать определенные правила, если они хотят, чтобы вы платили больше - они зависят от типа вашего договора аренды.
Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.
Вы не можете оспаривать повышение арендной платы, если вы уже начали платить новую сумму - например, если вы начали платить повышенную арендную плату, а затем передумали.
Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор
Ваш арендодатель должен следовать определенным правилам, если он хочет, чтобы вы платили больше - это зависит от того, есть ли у вас аренда на фиксированный или скользящий срок.
Ознакомьтесь с нашими советами по поводу повышения арендной платы.
Если вы гарантированный арендатор
Ваш домовладелец может увеличить вашу арендную плату в течение установленного срока вашей аренды, если в вашем договоре аренды это указано. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена - это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».
Обратитесь в ближайший совет для граждан, если в вашем договоре аренды ничего не сказано о повышении арендной платы в течение установленного срока, и ваш домовладелец пытается повысить вашу арендную плату.
Если у вас нет фиксированного срока или он уже истек, ваш домовладелец может увеличить вашу арендную плату, если уведомит вас. Им нужно будет использовать форму, которая называется уведомлением по разделу 13 - форма 4 на сайте GOV.UK.
Ваш арендодатель должен соблюдать определенные правила, чтобы использовать уведомление по разделу 13. Например, сколько они должны уведомить вас, прежде чем увеличат арендную плату, и когда они могут вас уведомить.Они должны уведомить вас как минимум за месяц, но это может быть дольше.
Вы можете оспорить повышение арендной платы, если арендодатель не соблюдает правила или если вы считаете, что арендная плата слишком высока.
Правила повышения арендной платы для гарантированных арендаторов сложны. Если ваш домовладелец говорит, что он хочет повысить вашу арендную плату, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.
Если вы защищенный арендатор
Ваш арендодатель не может увеличить арендную плату, если только:
-
вы соглашаетесь на повышение арендной платы в письменной форме
-
Ваша арендная плата была зарегистрирована Агентством оценки как «справедливая арендная плата», и ваш арендодатель позже подал заявку на ее повышение.
The Valuation Office Agency - государственная организация, занимающаяся оценкой собственности.Если вы или ваш арендодатель подадите заявку в Агентство по оценке, они решат, нужно ли увеличить или уменьшить арендную плату, чтобы сделать ее справедливой. Они решат, какая справедливая арендная плата будет зависеть от того, где находится недвижимость и когда она была построена.
Если ваша арендная плата была зарегистрирована как справедливая, арендодатель может подать заявку на ее повышение только через 2 года.
Если вы - арендатор, находящийся под защитой, и ваш арендодатель пытается повысить вашу арендную плату, вам следует получить совет - возможно, вы сможете оспорить его.Обратитесь за помощью в ближайший совет для граждан.
Если вы являетесь жильцом с базовой защитой или лишенным права жильцом
Ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату в течение фиксированного срока вашего договора аренды, если в вашем договоре указано, что он может. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена - это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».
Если срок действия вашего соглашения с фиксированным сроком истек или у вас его никогда не было, арендодателю не нужно соблюдать какие-либо особые правила для увеличения арендной платы.
Если вы не можете договориться со своим арендодателем о том, сколько вы должны заплатить, они легко могут вас выселить.
Проверка электрической и газовой безопасности вашего дома
Закон гласит, что арендодатель должен:
Ваш арендодатель не обязан проводить проверку электробезопасности, если:
Попросите арендодателя провести проверку электробезопасности
Ваш арендодатель должен провести проверку электробезопасности, если вы:
Проверка электробезопасности означает, что арендодатель должен попросить квалифицированного электрика проверить электрические розетки, проводку и бытовую технику, которые они предоставляют в вашем доме.
Ваш домовладелец должен предоставить вам копию сертификата электробезопасности, прежде чем вы начнете арендовать новый дом, проверьте срок его действия. Ваш домовладелец должен проводить проверку электробезопасности не реже одного раза в 5 лет.
Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета по электробезопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности. Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.
Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш электрик у зарегистрированного компетентного электрика.
Попросите арендодателя провести проверку газовой безопасности
Ваш домовладелец должен каждые 12 месяцев проводить проверку газовой безопасности зарегистрированным установщиком Gas Safe. Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш газовый инженер в Регистре газовых сейфов.
Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета о газовой безопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности.Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.
Если вы переезжаете в новый дом, ваш новый домовладелец должен предоставить вам копию сертификата газовой безопасности до начала вашей новой аренды. Проверьте дату истечения срока действия сертификата.
Если вы считаете, что арендодатель не соблюдал закон
Если арендодатель пропустил проверку на электробезопасность или газовую безопасность или не дал вам копии отчетов, вам следует сначала поговорить с ним. Если беседа с домовладельцем не сработала, вы можете сообщить об этом в службу жилищной службы местного совета.
Если вы подадите жалобу, домовладелец может попытаться выселить вас, направив вам уведомление по Разделу 8 или Разделу 21. Если арендодатель не проверил газовую безопасность и у вас есть гарантированная краткосрочная аренда после 1 октября 2015 года, он не сможет использовать уведомление по разделу 21 для вашего выселения. Вы можете узнать, что делать, если получите уведомление по разделу 8.
Если понадобится помощь - можно поговорить с консультантом.
Энергоэффективность вашего дома
Если ваш дом имеет рейтинг энергоэффективности F или G, арендодатель должен повысить его до E или выше.Они не могут сдавать в аренду недвижимость с рейтингом энергоэффективности F или G.
Если вы не знаете рейтинг энергоэффективности вашего дома, попросите у арендодателя или агента сертификат энергоэффективности (EPC). Они должны предоставить вам EPC, если вы его попросите.
Если ваш домовладелец говорит, что он «освобожден» от необходимости повышать энергоэффективность вашего дома, вам следует обратиться в ближайший совет для граждан.
Вас просят покинуть дом
Объем уведомления, которое вы должны получить, и порядок действий, которым должен следовать ваш арендодатель, зависят от типа вашего договора аренды.Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.
Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор
Ваша аренда будет «фиксированным сроком», если у нее есть определенная дата начала и окончания. Вам не нужно автоматически покидать дом по истечении установленного срока аренды.
Вместе с домовладельцем вы можете решить, хотите ли вы продлить аренду на другой фиксированный период или остаться на постоянной основе. Скользящая основа - это когда аренда длится от месяца к месяцу или от недели к неделе.
Если домовладелец хочет выселить вас по истечении установленного срока или у вас никогда не было фиксированного срока, он должен уведомить вас в письменной форме. Вы можете получить:
-
Уведомление по разделу 8 - ваш домовладелец должен указать вам причину направления вам уведомления по разделу 8 - например, если у вас есть задолженность по арендной плате.
-
, уведомление по разделу 21 - вашему арендодателю не нужно объяснять вам причину направления вам уведомления по разделу 21 - например, он может просто захотеть вернуться в собственность
Если арендодатель отправит вам уведомление, он не сможет заставить вас уйти в день окончания вашего фиксированного срока аренды или в день окончания уведомления.Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд, чтобы получить постановление суда.
Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором
Ваш арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы уехали.
Они должны указать причины, по которым они хотят вас выселить - например, если у вас есть задолженность по аренде или вы нанесли ущерб собственности. Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд и получить постановление суда. Они не могут заставить вас уйти, если у них нет постановления суда.
Суд решит, выдавать ли арендодателю «постановление о владении» - это означает, что они могут вас выселить.
У вас будет возможность обратиться в суд, чтобы обжаловать выселение - прежде чем вы это сделаете, вам следует получить совет.
Ближайший к вам совет для граждан может помочь, если домовладелец направил вам уведомление о выезде или если вам необходимо обратиться в суд.
Если вы житель с базовой защитой
Ваш договор аренды будет «фиксированным», если у него есть определенные даты начала и окончания.
Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас о выезде в конце установленного вами срока, но он должен будет обратиться в суд с просьбой о вынесении «приказа о владении».Это означает, что они могут попросить судебных приставов выселить вас. Они могут сделать это только по истечении установленного срока.
Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы уехали. Им не нужно объяснять вам причины, по которым они хотят вас выселить.
Они должны уведомить вас как минимум за 28 дней, но это может быть больше, в зависимости от вашего согласия. Если вы не уйдете к тому времени, когда срок действия уведомления истечет, арендодатель должен обратиться в суд, чтобы получить распоряжение суда, чтобы заставить вас уйти.
Суд обычно выдает вашему домовладельцу ордер на владение недвижимостью, если только он не следовал правильной процедуре при уведомлении вас о выезде.
Обратитесь за помощью в ближайшую Службу поддержки граждан, если вы занимаетесь жильем с базовой защитой и ваш домовладелец хочет, чтобы вы выселили вас.
Если вы являетесь исключенным жильцом
Ваш договор аренды будет «фиксированным», если у него есть определенные даты начала и окончания.
Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас об уходе по окончании установленного вами срока - они могут просто сказать вам, чтобы вы уходили, когда он закончится.Они могут сделать это письменно или устно.
Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, ваш арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы ушли. Объем уведомления, который они должны вам предоставить, зависит от того, что написано в вашем соглашении, и деталей вашей ситуации.
Вашему арендодателю не нужно получать постановление суда, но он не может использовать необоснованную силу или насилие для вашего выселения. Это будет уголовным преступлением - вызовите полицию, если это произойдет.
Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы являетесь исключенным жильцом и арендодатель хочет вас выселить.
Окончание договора аренды
Обычно вам необходимо заранее сообщить арендодателю, если вы хотите расторгнуть договор аренды - это называется уведомлением.
Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор
Вам нужно будет уведомить арендодателя, если вы хотите прекратить аренду.
Ознакомьтесь с нашими советами по прекращению аренды.
Если вы другой тип арендатора или арендатора
Вы должны подать уведомление надлежащим образом - если вы этого не сделаете, вам, возможно, придется платить арендную плату даже после того, как вы переехали. Возможно, вам также придется оплатить другие счета - например, муниципальный налог.
Когда и сколько вы уведомите, будет зависеть от того, заключено ли у вас соглашение с фиксированным сроком и говорится ли в вашем соглашении что-либо о направлении уведомления.
Вы всегда должны подавать уведомление в письменной форме и сохранять его копию.
Если вы не можете направить уведомление в нужном размере, вы можете договориться со своим арендодателем о досрочном прекращении договора аренды.Это называется «отказ от согласия». Вы всегда должны пытаться согласовать это в письменной форме на случай, если в дальнейшем возникнут проблемы.
Хорошо подумайте, прежде чем расторгнуть договор. Если вы уедете, не найдя другого места жительства, это может повлиять на то, какую помощь вы получите от совета при поиске жилья в другом месте.
Если вы думаете о расторжении соглашения, обратитесь за помощью в ближайшую Службу поддержки граждан. Они могут помочь вам проверить, сколько вам нужно уведомить, и расскажут о возможных вариантах.
Если у вас есть договор с фиксированным сроком
Вы можете досрочно расторгнуть договор только в том случае, если арендодатель согласен или в письменном договоре указано, что вы можете - это называется «оговоркой о прекращении действия».
Если у вас есть совместное соглашение, правила более сложные - обычно вы не можете использовать пункт о разрыве, если другое лицо не согласится на это.
Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы не понимаете положения о прекращении договора или если у вас есть совместное соглашение.
Если у вас нет срочного соглашения или он закончился
Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором, вам необходимо уведомить об этом в письменной форме.Вам нужно будет уведомить как минимум за 28 дней, но это может быть больше - посмотрите, что сказано в вашем договоре аренды.
Если у вас есть совместное соглашение, только один арендатор должен подать уведомление. Это закончится арендой для обоих людей.
Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы:
Если вы расстались со своим партнером или являетесь совместным арендатором
Ознакомьтесь с нашими советами о том, что происходит с вашим домом, когда вы расстаетесь.
Возврат депозита
Вам нужно будет связаться со своим арендодателем в конце договора аренды, чтобы попросить его внести залог.
Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор
Ваш арендодатель может нести ответственность за защиту вашего депозита в схеме арендного депозита. Вы можете проверить наши советы по телефону:
Если вы другой тип арендатора или арендатора
Вам нужно будет связаться с домовладельцем, когда вы выходите из дома, чтобы попросить его внести залог.
Если вашим домом управляет агентство по сдаче в аренду, вам нужно вместо этого связаться с ними.
Рекомендуется написать или отправить электронное письмо, когда вы просите внести депозит - это означает, что у вас будет запись о том, когда вы его просили.
У вас будет больше шансов получить назад весь или большую часть вашего депозита, если вы оставите недвижимость в том же состоянии, в каком вы въехали. Хорошая идея - получить доказательства состояния собственности, когда вы уедете - для Например, фотографии или подписанный инвентарь.
Ваш арендодатель может снять деньги с вашего депозита, если вы задолжали арендную плату или если вы нанесли ущерб собственности - например, испачкали ковер. Арендодатель не может снять деньги с вашего залога для повседневного использования - например, если вы натерли плинтусы.Это известно как «разумный износ».
Если арендодатель говорит, что собирается снять деньги с вашего депозита, он должен объяснить вам, почему, а если нет, спросите их. Вы также можете попросить их подробно рассказать о том, как они рассчитали сумму, если это не ясно.
По возможности лучше всего получить объяснения арендодателя в письменной форме - таким образом вы сможете вернуться к ним, если вам нужно принять меры для возврата депозита.
Если вы все еще не можете договориться с арендодателем, вы можете подать на него в суд.
Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вам нужна помощь в возврате депозита.
Если возникнут другие проблемы
Если вы являетесь арендатором с гарантированной краткосрочной арендой, ознакомьтесь с нашими советами по аренде в частном порядке, если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда.
Если у вас другой вид аренды, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.
Если вы считаете, что подверглись дискриминации
Это может быть противозаконным, если арендодатель будет обращаться с вами несправедливо или иначе из-за того, кто вы есть, например, инвалид или женщина.Если это так, вы можете подать жалобу или подать в суд.
Проверьте, не является ли ваша жилищная проблема дискриминацией.
.Повышение арендной платы за частное арендуемое жилье
Введение
Сумма арендной платы, которую вы платите за недвижимость, согласовывается между арендодателем и арендатор в начале аренды. Частные домовладельцы должны соблюдать определенные процедуры, если они хотят поднять арендную плату.Правила изложены в:
Настоящие правила применяются к частному арендованному жилью, а не к жилью, сдаваемому местными властями или утвержденными жилищные организации (жилищные ассоциации), оба из которых взимают дифференциал арендная плата основана на доходе домохозяйства. Хотя утвержденные жилищные органы подпадают под действие законодательство о найме жилья, их арендная плата будет по-прежнему осуществляется в соответствии с их договорами аренды или не более одного раза в любой 12-месячный период.
Под жилым Закон об аренде жилья (поправка) 2019 г., размещение для студентов подпадает под полномочия Совета по жилищной аренде (RTB).Это положение распространяется на студенческие договоренности, заключенные после 15 Август 2019. Это означает, что эти студенческие квартиры покрываются жилыми законодательства об аренде, и эти арендаторы будут иметь большинство тех же прав, что и частные арендаторы, в том числе то, что их арендодатели должны соблюдать правила о повышение арендной платы.
COVID-19 и сдача в аренду
С марта 2020 года был введен ряд различных средств защиты. место для поддержки арендаторов во время пандемии COVID-19, некоторые из которых просроченный и другие, которые частично совпадают, см. ниже.
В октябре 2020 года был введен запрет на выселение на любой период, когда передвижение людей ограничено до 5 км от дома в рамках COVID-19 ограничения. Это означало, что арендаторов нельзя было выселить, когда страна находилась на 5 уровне ограничений COVID-19 с 22 октября по 1 декабря 2020 г., а после этого - десятидневный льготный период. Согласно этому законодательству выселение может иметь место при ограниченных обстоятельствах, например, за антисоциальные поведение. Каждый раз, когда эти средства защиты работают, они постоянно влияние на сроки уведомления и расчет арендной платы согласно Части 4.Ты можешь читать подробнее об этом в нашем документе Аренда и COVID-19.
Действующие законы об аренде, которые вступили в силу 2 августа 2020 года, предназначены для экономической защиты арендаторов пострадавшие от COVID-19, которые рискуют лишиться права аренды. Те, покрытые эти законы об аренде продолжают защищаться ими во время запрета на выселение. В RTB имеет сводку настоящих законов об аренде (pdf), и вы можете узнать больше о конкретные правила в нашем документе об аренде и COVID-19.
В марте 2020 г.был введен ряд мер защиты для пострадавших пандемией в условиях чрезвычайной ситуации Закон о мерах в интересах общества (COVID-19) 2020 г.Аренда защиты в течение этого первоначального чрезвычайного периода длился с 27 марта по 1 августа 2020 года и включал запрет на уведомления о выселении и повышение арендной платы. Эти защиты до сих пор влияют на сроки уведомления и расчет Части 4 аренды.
Повышение арендной платы в зонах повышенного давления
Закон о планировании и застройке (жилье) и найме жилых помещений 2016 г. введена мера предсказуемости арендной платы, чтобы ограничить рост арендной платы на уровне 4% в год в зонах давления аренды (РПЗ).Данная мера вступила в силу с 24 декабря. 2016.
RPZ - это районы, где арендная плата является самой высокой и быстро растет. Область должна соответствовать определенные критерии, чтобы стать РПЗ. Следующие области были обозначены как Аренда Зоны давления, когда они соответствовали критериям RPZ в указанные ниже даты:
29 сентября 2020
16 июля 2020
- Bandon - Кинсейл, Корк
22 апреля 2020
- Мальва, Корк
- Килларни, графство Керри
- Athy, Co Kildare
- Талламор, Ко Оффали
- Mullingar, Co Westmeath
18 декабря 2019
- Cobh (включая Watergrasshill), Co Cork
- Piltown, Co Kilkenny
- Strandhill, Co Sligo
- Baltinglass, Co Wicklow
26 сентября 2019
- Карлоу, Ко Карлоу
- Macroom, Co Cork
2 июля 2019
- Фермой, Ко Корк
- Мидлтон, Корк
- Этенри-Оранмор, Ко Голуэй
- Горт-Кинвара, Ко Голуэй
- Килкенни, Ко Килкенни
- Portlaoise, Co Laois
- Graiguecullen-Portarlington, Co Laois
- Лимерик Сити Вест, Лимерик
- Лимерик Сити Норт, Лимерик
- Дандолк-Карлингфорд, Ко Лаут
- Dundalk South, Co Louth
- Арди, Ко Лаут
- Kells, Co Meath
- Trim, Co Meath
- Waterford City South, Co Waterford
- Waterford City East, Co Waterford
- Атлон, графство Уэстмит
- Гори, графство Уэксфорд
- Арклоу, Ко Уиклоу
28 марта 2019
- Наван, Ко Мит
- Лимерик Сити Ист, Лимерик
22 сентября 2017 г.
- Грейстоунз, Ко-Уиклоу
- Дроэда, Ко Лаут
24 марта 2017
- Cobh, Co Cork
- Maynooth, Co Kildare
27 января 2017 г.
- Ballincollig – Carrigaline, Co Cork
- Городской совет Голуэя
- Восточный город Голуэя
- Западный город Голуэя
- Naas, Co Kildare
- Ньюбридж, Ко Килдэр
- Celbridge-Leixlip, Co Kildare
- Эшборн, Ко Мит
- Laytown-Bettystown, Co Meath
- Ратоат, Ко Мит
- Брей, Ко Уиклоу
- Уиклоу, Ко-Уиклоу
24 декабря 2016
- Городской совет Дублина
- Совет графства Южный Дублин
- Дун Лаогэр / Совет округа Ратдаун
- Совет графства Фингал
- Городской совет Корка
Зоны предельной арендной платы будут действовать до 31 декабря. 2021 г.
Критерии оценки зон давления арендной платы изменены в соответствии с жилыми Закон об аренде (поправка) 2019 г., вступающий в силу 4 июня 2019 г. Вы можете узнать больше информация о новых критериях RPZ на RTB Веб-сайт.
Дополнительная информация о зонах давления аренды и другие меры на onestopshop.rtb.ie.
Повышение арендной платы за пределами арендного давления Зоны
Под Закон о жилищной аренде 2004 г., домовладельцы не могут взимать плату, превышающую открытую рыночная ставка аренды. Рыночная арендная плата (для недвижимости за пределами Давления арендной платы) Зоны) определяется как «арендная плата, которую желающий арендатор еще не получил. занятие даст, а арендодатель примет за жилье ». RTB публикует квартальный индекс арендной платы, который вы можно использовать для проверки текущей рыночной арендной платы. Читать больше о рыночной ренте и индексе ренты.
Отзывы об аренде
Арендатор или домовладелец могут потребовать пересмотра арендной платы. Результатом может быть пересмотр арендной платы в повышении или понижении арендной платы.Аренда зон давления и территорий за пределами Зоны давления аренды имеют разные правила для пересмотра арендной платы.
Отзывы об аренде в Rent Pressure Zones
Повышение арендной платы в зонах давления арендной платы ограничены, и существуют ограничения на частоту пересмотра арендной платы. Там разные правила о пределах и частоте пересмотра арендной платы в зависимости от если аренда в Зоне давления арендной платы является существующей или новой.
Отзывы об аренде новой квартиры в РПЗ
Для новой аренды (начиная с 24 декабря 2016 г. или позднее) в условиях давления аренды Zone, арендодатель может пересматривать арендную плату один раз в 12 месяцев.Максимальная аренда рост составит 4% в год. Арендодатель должен предоставить арендатору следующие информация в письменной форме при начале аренды:
- Последний размер арендной платы за объект
- Дата последней выплаты арендной платы за объект недвижимости
- Заявление о том, как была рассчитана арендная плата за недвижимость, с учетом формулы Зоны давления аренды
Устанавливаемая арендная плата не должна превышать арендную плату местного рынка за аналогичные недвижимость
Отзывы об аренде существующей квартиры в РПЗ
В существующих арендных платах (до 24 декабря 2016 г.) под давлением арендной платы Zone, первый пересмотр арендной платы может быть проведен через 24 месяца после начало аренды или с даты, когда вы были письменно уведомлены о вашем последний обзор.Максимальное увеличение арендной платы составляет 2% в год с момента предыдущей аренды. был установлен. Таким образом, если арендная плата пересматривается по истечении минимального 24-месячного периода, максимальное повышение арендной платы составляет 4%. Если с момента предыдущей аренды прошло больше времени установлено, максимальное повышение арендной платы выше (2% за дополнительный год до 2016). Последующие проверки аренды могут проводиться через 12 месяцев и должны соблюдаться. к правилам РПЗ.
Исключения из ограничений аренды в РПЗ
Есть 3 исключения из пределов арендной платы, применяемых в зонах давления арендной платы:
- Объекты, которые не сдавались в аренду в течение предыдущих 2 лет
- Объекты собственности в охраняемых сооружениях или предлагаемые защищенные сооружения, которые не сдавались в прошлом году
- Недвижимость, которая была существенно изменена.(«Существенный изменение »в этой ситуации определяется в Жилой аренде (Поправка) Закон 2019 г. На веб-сайте RTB есть подробная информация о типах существенных требуется изменение).
Даже если объект недвижимости имеет право на одно из этих исключений, новая арендная плата устанавливается должны по-прежнему соответствовать рыночной арендной плате за аналогичные объекты в этом районе.
Если домовладелец хочет получить освобождение от пределов арендной платы в зоне РПЗ, он должен уведомить RTB в течение 1 месяца с момента установления арендной платы, заполнив RTB Форма освобождения РПЗ.
В соответствии с Законом о жилищной аренде (поправка) 2019 года предусмотрены санкции за арендодатели, не соблюдающие лимиты повышения арендной платы в РПЗ, предоставляют ложные информацию об исключении в зоне РПЗ или не уведомлять RTB о пользуясь освобождением.
Отзывы об аренде вне зон давления аренды
Ваша арендная плата не может быть пересмотрена раньше, чем через 24 месяца после начала вашего аренда. Если ваша арендная плата была пересмотрена в любое время за последние 24 месяца, она не может повторная проверка в течение 24 месяцев с даты последней проверки.Эта аренда мера определенности действует до 31 декабря 2021 года.
По истечении 24-месячного периода арендодатель должен предоставить вам не менее 90 уведомление об изменении арендной платы за сутки. В этом письменном уведомлении должна быть указана сумма новой арендной платы и дату вступления в силу новой арендной платы.
Ваш арендодатель не может взимать плату, превышающую рыночную арендную плату, которая является действующей ставкой для вашего типа жилья в районе проживания.
Расчет допустимого увеличения арендной платы
Вы можете использовать RTB калькулятор, чтобы проверить, находится ли ваша недвижимость в зоне давления арендной платы и работать вне зависимости от возможности повышения арендной платы и, если да, то на сколько.Вам нужно будет ввести ваш адрес или Eircode, текущая арендная плата и дата последней установки арендной платы.
RTB опубликовал примеры (pdf) о том, как работают расчеты.
Уведомление о пересмотре аренды
По истечении необходимого периода (12 или 24 месяцев) арендодатель может оформить уведомление о пересмотре арендной платы.
Арендодатель должен надлежащим образом уведомить вас о размере предлагаемого нового арендная плата и дата, с которой она должна вступить в силу. С 1 июля 2019 г. должны использовать RTB Уведомление о форме пересмотра арендной платы при выдаче обзора арендной платы.Арендодателям следует заполните разделы формы, которые имеют к ним отношение и не должны удалить или изменить любую форму. Другие формы, электронные письма, текстовые сообщения и разговорные сообщения не являются действительными формами уведомления.
Вы должны получить уведомление о пересмотре арендной платы как минимум за 90 дней. Это значит, что новая арендная плата не может применяться до истечения 90 дней после публикации уведомления.
Арендодатель также должен уведомить RTB о пересмотренной арендной плате, чтобы он мог обновить регистрационные данные арендатора.
Для подробнее о новой форме уведомления о пересмотре арендной платы и о том, как ее заполнить см. сайт RTB.
Арендаторы, запрашивающие пересмотр арендной платы
Как арендатор, вы можете попросить арендодателя пересмотреть арендную плату, если:
- Вы думаете, что это больше, чем текущий рыночный курс на недвижимость, или
- Вы хотите новый обзор, и прошло более 24 месяцев
Если арендодатель поднимает аренда
Threshold, национальная жилищная благотворительная организация, публикует подробные советы о том, как иметь дело с повышением арендной платы.Листовка по решению проблем во время аренды (pdf) включает советы по ведению дел с повышением арендной платы. Вы можете связаться с Threshold для получения совета по вашему конкретному ситуации - см. «Куда обращаться» ниже ».
В случае возникновения разногласий относительно суммы предлагаемой арендной платы, любая из сторон может сослаться спор в RTB. Если вы утверждаете, что предлагаемая арендная плата выше рыночной ставки, вы должны предоставить подтверждение арендных ставок для похожие объекты в том же районе.
Если домовладелец предоставил вам действительное письменное уведомление о повышении арендной платы, вы должны обратиться в RTB со своим спором до даты, когда новая арендная плата вступает в силу или в течение 28 дней с момента получения уведомления, в зависимости от того, что наступит позже.Если уведомление недействительно, ограничений по времени нет.
Вы должны продолжать вносить арендную плату до тех пор, пока дело не будет определено RTB.
Защита вашей аренды
Вы можете связаться с отделом защиты аренды Threshold Служба по телефону 1800 454 454 для общей поддержки, совета и поддержки защита вашей аренды.
Если вы получаете (или подаете заявку) на аренду Доплата, может быть гибкость в случаях, когда арендодатели ищут арендную плату. которые превышают лимиты надбавки за аренду.Это касается существующих арендаторов и новым заявителям на надбавку за аренду. Учитываются обстоятельства жильцов. на индивидуальной основе, а арендная плата увеличивалась сверх установленных лимитов по мере того, как подходящее. Связаться с местный офис, который управляет вашей надбавкой к квартплате. Защита аренды Сервис может помочь вам в оформлении заявки.
Департамент социальной защиты совместно с Threshold осуществляет специальный протокол для арендаторов о надбавке к квартплате в районах, где есть проблемы с поставкой особенно остры - Дублин, Килдэр, Мит, Уиклоу, Корк-сити и окрестности, Голуэй, Мейо и Роскоммон.Связаться с отделом защиты аренды Служба по телефону 1800 454 454.
Цены
RTB рассматривает споры между арендодатели и арендаторы. Разрешение споров RTB делится на 2 этапа. процесс. Этап 1 - конфиденциальное посредничество или вынесение судебного решения, а этап 2 - это апелляция на решение медиатора или арбитра, которая является публичной слушание трибуналом по аренде жилья в составе 3 человек.
Сборы за подачу заявки в RTB:
Онлайн | Бумага | |
Разрешение споров при посредничестве | Бесплатно | Бесплатно |
Разрешение споров в судебном порядке | € 15 | 25 € |
Апелляции | € 85 | € 100 |
Куда обращаться
Порог
21 Stoneybatter
Дублин 7
Ирландия
Часы работы: пн-пт 9.30–17: 00
Тел .: 1800 454 454
Факс: (01) 677 2407
Порог
Dublin Outreach Clinic
Co Council Office
Grove Road
Blanchardstown
Co. Dublin
Часы работы: Вторник с 14 до 17
Тел .: (01) 635 3651
Порог
22 Южный торговый центр
Корк
Ирландия
Часы работы: Пн - Пт: с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00
Тел .: (021) 427 8848
Факс: (021) 480 5111
Порог
5 Prospect Hill
Голуэй
Ирландия
H91 HC1H
Часы работы: пн-пт 9.30–17: 00
Тел .: (091) 563 080
Факс: (091) 569 273
Служба защиты владения недвижимостью (порог)
Часы работы: с понедельника по пятницу, с 9:00 до 21:00
Местный телефон: 1800 454 454
Совет по аренде жилья
Почтовый ящик 47
Clonakilty
Co.Пробка
Ирландия
Часы работы: с 9:00 до 17:00
Тел .: 0818 303037 или 01 702 8100
Факс: 0818 303039
Страница отредактирована: 10 декабря 2020 г.
.Что означает отдельная комната?
Airbnb имеет 3 категории для типов помещений: (1) весь дом / квартира, (2) отдельная комната, (3) общая комната.
Под всем домом / квартирой обычно подразумевается полноценный блок со спальней, ванной с туалетом и полностью оборудованной кухней. ЧАСТНАЯ комната обычно означает, что вы получаете свою собственную спальню, к которой, как говорит Пип, никто не имеет доступа, кроме вас (например, вы не разделяете ее с хозяином или другим гостем). Общая комната означает, что вы делите комнату с кем-то еще - возможно, с хозяином, возможно, с другим гостем.Возможно, вам стоит остаться на диване в гостиной хозяина, так что это не совсем личное пространство - это гостиная днем, вы спите там ночью.
Это помогает гостям узнать некоторые основы того, что предлагается, но этих трех категорий на самом деле недостаточно, чтобы охватить все возможные варианты того, что хозяева могут предлагать гостям. Например, как назвать хижину в лесу или на заднем дворе, где есть спальня, но нет ванны или кухни? Называя это отдельной комнатой, гости могут предположить, что она находится внутри чьего-то дома, и не могут рассчитывать на ту степень конфиденциальности, которую они действительно могли бы получить, если бы забронировали это объявление, которое может быть расположено в отдельной структуре, возможно, в 25 или даже 200 ярдах вдали от дома.И наоборот, назвать это «целым домом» было бы неверно, поскольку в нем нет ванной комнаты или кухни. Что, если в нем есть ванная, но нет кухни? Или туалет и раковина, но без ванны? Как тогда это называть? Я думаю, что Airbnb было бы неплохо иметь способ отличить объявления «отдельная комната плюс отдельная ванная» от тех, которые являются просто «отдельной комнатой». Так как некоторым людям очень нравится, когда им доступна личная ванна.
Другие возможные ситуации, которые не вписываются в три предлагаемые категории: хозяин имеет двухэтажный дом и предлагает гостям весь второй этаж, на котором есть две спальни и ванная комната.Это БОЛЬШЕ, чем «отдельная комната», но поскольку в ней нет собственной кухни, это не «вся квартира». Или - хозяин предлагает гостю квартиру на первом этаже с двумя спальнями, гостиной, полностью оборудованной ванной и полностью оборудованной кухней, но не может называть это «целой квартирой», так как хозяин живет наверху и должен пройти через эту гостиную. в гостевой зоне, чтобы попасть в ее жилое помещение. Я действительно думаю, что Airbnb нужно добавить 4-ю категорию, категорию «люксы», которая будет предназначена именно для таких ситуаций - когда это больше, чем отдельная комната, а не отдельная квартира или дом.
.