Противопожарные нормы при строительстве индивидуального жилого дома

Противопожарные требования для домов ИЖС (коттеджей)

Рассмотрим требования пожарной безопасности для индивидуальных жилых домов, которые необходимо соблюдать при проектировании, строительстве, эксплуатации и реконструкции.

Вначале рассмотрим область применения и обязательность исполнения норм пожарной безопасности в индивидуальном жилом доме.

Объект индивидуального жилищного строительства — это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ( ч.39 ст.1 Градостроительным кодексом)

Осуществлять подготовку проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому (в соответствии с ч.3 ст. 48 Градостроительного кодекса осуществление).

Таким образом, на данный момент, застройщик индивидуального жилого дома сам отвечает за соблюдения требований пожарной безопасности своего здания.

Важное примечание: это не относится к требованиям застройки участка и расстояниям до соседних зданий и сооружений, а также противопожарным требованиям к содержанию земельного участка и местам для использования открытого огня и разведения костров. До начала строительства здания ИЖС необходимо согласовать место размещения здания путем подачи уведомления о начале строительства.

В соответствии с ч.1 ст.32 ФЗ-123, по классу функциональной пожарной опасности жилые дома ИЖС можно отнести к Ф1.4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Основные противопожарные требования для одноквартирных жилых зданий приведены в следующих нормативных документах актуальных в 2020 году:

Выделим наиболее важных требований приведенные в данных документах:

Согласно СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные.

7.5 В двухэтажных домах в качестве эвакуационных допускается использовать внутренние открытые лестницы 2-го типа в соответствии с [ФЗ-123] и СП 1.13130, а также винтовые лестницы и лестницы с забежными ступенями. Предел огнестойкости и класс пожарной опасности элементов лестницы, а также ее ширина и уклон не регламентируются.

7.6 В трехэтажных домах открытые внутренние лестницы допускается рассматривать как эвакуационные, если для выхода по ним наружу следует подняться или спуститься не более чем на один уровень (этаж).

Если в трехэтажных домах для выхода с верхнего этажа наружу необходимо спуститься на два уровня (этажа), то открытые внутренние лестницы допускается рассматривать как эвакуационные только при одновременном соблюдении следующих условий:

а) каждое помещение, которое может быть использовано для сна, должно иметь не менее одного окна, расположенного на высоте не более 1 м над уровнем пола;

б) указанные помещения должны иметь выход непосредственно в коридор или в холл с выходом на балкон;

в) высота расположения упомянутых окон и балкона над уровнем земли должна быть не более 7 м.

При устройстве лестничной клетки в трехэтажных домах в ее объеме допускается размещать входной вестибюль и поэтажные холлы. Конструкции стен и перекрытий таких лестничных клеток, включающих в себя вестибюли и холлы, должны иметь предел огнестойкости не ниже REI 45 и класс конструктивной пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с [ФЗ-123, таблица 21].

Лестничная клетка может не иметь световых проемов в стенах и освещаться верхним светом. Лестницы могут быть деревянными.

7.7 Допускается пристраивать и встраивать помещения автостоянки в здания класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 независимо от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности дома согласно СП 113.13330. Стоянки автомобилей, а также помещения общественного назначения должны быть отделены от других помещений дома противопожарными преградами (перегородками и перекрытиями) с пределом огнестойкости не ниже EI 45 согласно СП 4.13130. Двери в противопожарных перегородках должны быть противопожарными с пределом огнестойкости не ниже EI 30, имеющими уплотнение в притворах и устройство для самозакрывания, и не должны выходить непосредственно в комнаты.

7.8 Допускается надстраивать дома мансардным этажом с несущими и ограждающими конструкциями, отвечающими требованиям, предъявляемым к несущим и ограждающим конструкциям надстраиваемого дома, согласно СП 2.13130.

7.9 Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности не нормируются для одноэтажных и двухэтажных домов.

7.10 Трехэтажные дома, в том числе блокированной застройки, должны соответствовать требованиям, предъявляемым к конструкциям зданий степени огнестойкости III по [ФЗ-123, таблица 21]. Предел огнестойкости несущих элементов должен быть не менее R 45, перекрытий — REI 45, ненесущих наружных стен — Е 15, настилов бесчердачных покрытий — RE 15, открытых ферм, балок и прогонов бесчердачных покрытий — R 15. Класс конструктивной пожарной опасности трехэтажных домов должен быть не ниже С2. Предел огнестойкости внутриквартирных межкомнатных перегородок и встроенной мебели не регламентируется.

При площади этажа до 150 м допускается выполнять конструкции трехэтажных домов степени огнестойкости IV, при этом следует принимать предел огнестойкости несущих элементов не менее R 30, перекрытий — не менее REI 30.

7.11 Строительные конструкции дома не должны способствовать скрытому распространению горения. Пустоты в стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях, образуемые элементами из материалов групп горючести Г3 и (или) Г4 и имеющие минимальный размер более 25 мм, а также пазухи чердаков и мансард следует разделять глухими диафрагмами на участки, размеры которых должны быть ограничены контуром ограждаемого помещения. Глухие диафрагмы не должны выполняться из материалов групп горючести Г3 и (или) Г4.

7.12 Трехэтажные дома при устройстве системы автоматического пожаротушения и (или) при условии передачи сигнала пожарной тревоги на пункт пожаротушения могут быть оборудованы автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями или другими извещателями с аналогичными характеристиками. При этом на каждом этаже дома для своевременного оповещения о возникновении очага пожара должен быть установлен по крайней мере один пожарный извещатель. Дымовые извещатели не следует устанавливать на кухне, а также в ванных комнатах, душевых, туалетах и т.п.

Помещения стоянки при доме и помещения общественного назначения должны быть оборудованы указанными извещателями и первичными средствами пожаротушения согласно СП 5.13130.

7.13 При отсутствии централизованного теплоснабжения в качестве источников тепловой энергии, работающих на газовом или жидком топливе, следует применять автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности. Указанные теплогенераторы следует устанавливать в вентилируемом помещении дома в первом или цокольном этаже, в подвале или на крыше. Генераторы тепловой мощностью до 35 кВт допускается устанавливать на кухне.

Помещение, в котором расположен теплогенератор, работающий на газовом или жидком топливе, должно соответствовать требованиям безопасности СП 61.13330 и СП 62.13330.

Ввод газопровода следует осуществлять непосредственно в кухню или в помещение теплогенераторной. Внутренний газопровод в доме должен отвечать требованиям, предъявляемым к газопроводам низкого давления по СП 62.13330.

При отсутствии централизованного газоснабжения для снабжения газом кухонных плит допускается применение газобаллонных установок сжиженных углеводородных газов, размещаемых как снаружи, так и внутри дома. При этом допускается установка газового баллона вместимостью не более 50 л внутри дома этажностью не более двух этажей в соответствии с СП 62.13330.

7.14 Теплогенераторы, в том числе печи и камины на твердом топливе, варочные плиты и дымоходы должны быть выполнены с осуществлением конструктивных мероприятий, обеспечивающих пожарную безопасность дома в соответствии с требованиями СП 60.13330 и СП 7.13130. Теплогенераторы и варочные плиты заводского изготовления должны быть установлены также с учетом требований безопасности, содержащихся в инструкциях предприятий-изготовителей.

Кладовую твердого топлива допускается располагать в первом, цокольном этажах или в подвале дома.

7.15 Газовые камины должны быть заводского изготовления. Отвод продуктов горения должен быть предусмотрен в дымоход. Размещение каминов и оснащение их газогорелочных устройств автоматикой безопасности следует проводить с соблюдением требований, имеющихся в инструкциях предприятия-изготовителя.

7.16 Электроустановки должны отвечать требованиям [ПУЭ 7], СП 6.13130 и национальных стандартов и быть оборудованы устройствами защитного отключения (УЗО).

Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций или скрыто внутри них, должна быть выполнена кабелем или изолированными проводами, имеющими оболочки, не распространяющие горение. Допускается пропускать такой провод или кабель непосредственно через конструкции дома (без использования втулок или трубок).

Электропечи, применяемые для парильной сауны, должны иметь автоматическую защиту и устройство отключения через 8 ч непрерывной работы.

7.17 Требования по обеспечению водой для наружного пожаротушения следует учитывать в соответствии с СП 8.13130.

Согласно СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы:

6.2. Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома

6.2.1. Каждый дом (жилой блок) должен иметь не менее одного эвакуационного выхода непосредственно наружу, в том числе на лестницу 3-го типа. Обособленные эвакуационные выходы должны иметь также помещения общественного назначения, связанные с индивидуальной предпринимательской деятельностью жителей дома.

Допускается предусматривать эвакуационные выходы из указанных помещений подвальных и цокольных этажей через расположенный выше этаж, имеющий выход непосредственно наружу. При этом такое помещение должно быть дополнительно оборудовано аварийным выходом, ведущим непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже 4,5 метра через окно или дверь размером не менее 0,75 x 1,5 метра или через люк размером не менее 0,6 x 0,8 метра. При этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк — лестницей в помещении. Уклон этих лестниц не нормируется.

Выход из подвала на первый этаж должен быть оборудован противопожарной дверью с пределом огнестойкости не менее EI 30 в дымогазонепроницаемом исполнении. Указанная дверь не должна выходить в спальню.

6.2.2. В домах высотой не более двух этажей для эвакуации допускается использовать внутренние открытые лестницы (2-го типа), а также винтовые лестницы и лестницы с забежными ступенями. Предел огнестойкости и класс пожарной опасности элементов лестницы, а также ее ширина и уклон, не нормируются.

6.2.3. В домах высотой 3 этажа открытые внутренние лестницы, как правило, допускается относить к эвакуационным в случае, если для выхода по ним наружу следует подняться или спуститься не более чем на один уровень (этаж).

Допускается относить открытые внутренние лестницы к эвакуационным если для выхода с верхнего этажа наружу необходимо спуститься на два уровня (этажа) только при соблюдении одновременно следующих условий:

б) указанные помещения должны иметь выход непосредственно в коридор или в холл с выходом на балкон;

в) высота расположения упомянутых окон и балкона над уровнем земли должна быть не более 7 м.

6.2.4. При устройстве лестничной клетки в трехэтажных домах в ее объеме допускается размещать входной вестибюль и поэтажные холлы.

6.2.5. Дома и жилые блоки высотой 4 этажа должны иметь эвакуационные выходы с каждого этажа в лестничную клетку или на лестницу 3-го типа. Выходы с первого этажа допускается предусматривать непосредственно наружу.

Согласно СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям:

5.1 Общие требования к объектам жилого и общественного назначения

5.1.1 На объектах защиты жилого и общественного назначения могут размещаться части зданий, группы помещений или отдельные помещения различного функционального назначения с учетом требований настоящего свода правил к объектам защиты соответствующего класса функциональной пожарной опасности.

5.1.2 Размещаемые в общественных и жилых зданиях помещения производственного, складского и технического назначения (мастерские, лаборатории, кладовые и технические помещения, автостоянки, котельные и т.п.) подлежат категорированию по взрывопожарной и пожарной опасности в соответствии с СП 12.13130.

5.1.3 В жилых и общественных зданиях не допускается размещать:

производственные и складские помещения категорий А и Б;
специализированные объекты торговли по продаже горючих газов (ГГ), легковоспламеняющихся жидкостей (ЛВЖ), бытовой химии и строительных материалов с наличием ГГ, ЛВЖ (за исключением товаров в мелкой расфасовке, см. подраздел 5.5), а также веществ и материалов, способных взрываться и воспламеняться при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом.

5.1.5 Встраивание и пристраивание к объектам жилого и общественного назначения автостоянок, котельных, трансформаторных и других энергообъектов следует производить в соответствии с разделом 6 настоящего свода правил, требованиями [ПУЭ], а также других действующих нормативных документов.

Противопожарные требования к размещению зданий, помещений и сооружений генераторных должны соответствовать требованиям, предъявляемым для котельных, работающих на соответствующем топливе.

5.2.10 В жилых домах с печным отоплением при устройстве кладовых твердого топлива в цокольном или первом этажах их следует отделять от других помещений глухими противопожарными перегородками не ниже 1-го типа и перекрытиями не ниже 3-го типа. Выход из этих кладовых должен быть непосредственно наружу.

СП 2.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты

6.5.6 Одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные (класс функциональной пожарной опасности Ф1.4), должны отвечать следующим требованиям:

в домах высотой три этажа основные конструкции должны соответствовать требованиям, предъявляемым к конструкциям зданий III степени огнестойкости;
предел огнестойкости внутриквартирных перегородок не регламентируется. Класс конструктивной пожарной опасности дома должен быть не ниже С2;
при площади этажа до 150 м допускается принимать предел огнестойкости несущих элементов не менее R 30, перекрытий — не менее REI 30;
дома высотой четыре этажа должны быть не ниже III степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности не ниже C1;
строительные конструкции дома не должны способствовать скрытому распространению горения. Пустоты в стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях, образуемые элементами из материалов групп горючести Г3 и (или) Г4 и имеющие минимальный размер более 25 мм, а также пазухи чердаков и мансард следует разделять глухими диафрагмами на участки, размеры которых должны быть ограничены контуром ограждаемого помещения. Глухие диафрагмы не должны выполняться из материалов групп горючести Г3 и (или) Г4;
к домам высотой до двух этажей включительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.

Согласно Правил противопожарного режима действующих с 01.01.2021 по пост. №1479

п.2. При обнаружении пожара или признаков горения в здании, помещении (задымление, запах гари, повышение температуры воздуха и др.) должностным лицам, индивидуальным предпринимателям, гражданам Российской Федерации, иностранным гражданам, лицам без гражданства (далее — физические лица) необходимо:

немедленно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану с указанием наименования объекта защиты, адреса места его расположения, места возникновения пожара, а также фамилии сообщающего информацию;
принять меры по эвакуации людей, а при условии отсутствия угрозы жизни и здоровью людей меры по тушению пожара в начальной стадии.

п.86. …. Пристройки и шкафы для газовых баллонов должны запираться на замок и иметь жалюзи для проветривания, а также предупреждающую надпись «Огнеопасно. Газ».

У входа в одноквартирные жилые дома, в том числе жилые дома блокированной застройки, а также в помещения зданий и сооружений, в которых применяются газовые баллоны, размещается предупреждающий знак пожарной безопасности с надписью «Огнеопасно. Баллоны с газом».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» действующих до 01.01.2021:

15. Собственниками индивидуальных жилых домов, в том числе жилых помещений в домах блокированной застройки, расположенных на территориях сельских поселений, в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее — территория садоводства или огородничества), к началу пожароопасного периода обеспечивается наличие на земельных участках, где расположены указанные жилые дома, емкости (бочки) с водой или огнетушителя.

Хранение огнетушителя осуществляется в соответствии с требованиями инструкции по его эксплуатации.

91. Запрещается хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях.

Противопожарные расстояния между домами ИЖС (коттеджами)

Противопожарные требования для участков ИЖС (земельных)

Место для разведения костра по пожарным нормам с 01.01.2021 г.

СНиП для ИЖС: в 2020, индивидуальное жилищное строительство, расстояние до соседнего участка

Декабрь 13, 2019 Нет комментариев

ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) представляет собой возведение частных малоэтажных зданий, которые предназначены для проживания и других бытовых нужд, хранения имущества и др.

Жилой и земельный участок, на котором он находится, должны отвечать строительным нормам и правилам, закрепленным в законодательстве.

При несоответствии объекта этим нормативам, застройщик может остаться и без постройки и денежных средств, израсходованных на его возведение.

Действующие нормы

Согласно внесенным в Градостроительный кодекс поправкам, объект индивидуального жилищного строительства определяется как отдельно стоящий дом, имеющий не более трех надземных этажей и высотой не свыше 20 метров.

Объект ИЖС состоит из жилых комнат и помещений дополнительного назначения, и не предназначен для разделения на самостоятельные объекты недвижимого имущества.

Поэтому индивидуальный жилой дом не может делиться, к примеру, на отдельные квартиры.

Земельный участок под жилищное строительство должен удовлетворять определенным условиям:

Подключенные коммуникационные сети;
Возможность беспрепятственного подъезда автотранспорта;
Имеющаяся развитая инфраструктура территории.

Участок земли также должен отвечать всем параметрам, предъявляемым собственникам будущих объектов недвижимости.

Основным требованием жилищного строительства является нахождение в пределах населенного пункта.

Возведенный частный дом должен обладать прочным фундаментом, проживание в нем должно быть безопасным для жильцов и других лиц.

Требования безопасности устанавливаются в Строительных Нормах и Правилах (СНиПах).

Система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность, ранее существовала наряду с Государственной системой стандартизации. С 2010 года существующие СНиПы стали именоваться СП (Сводами Правил).

При их несоблюдении не допускается строительство индивидуального жилого дома, а также нежилых зданий.

Объекты ИЖС должны возводиться в строгом соответствии с действующими нормами и правилами в области строительства.

Несоответствие состояния технического объекта требованиям СНиП может явиться причиной принятия решения судом о принудительном сносе строения, а кроме того, с правообладателя может быть взыскана крупная сумма штрафа.

При возведении жилого дома при несоблюдении установленной процедуры, придется обращаться в суд, при этом обосновав безопасность строения в соответствии со строительными нормативами и правилами.

Правовая база

В процессе проектирования и возведения жилых домов необходимо руководствоваться на нормы, закрепленные СП 55.13330.2016 – Актуализированная редакция СНиП 31.02.2001.

Строительство коттеджных домов выполняется, в соответствии со СП 53.13330.2010. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.

Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства основывается на СП 11-111-99. Актуализированная редакция СНиП 11-3-99.

При возведении объектов на земельных участках под ИЖС следует опираться на действующий Земельный кодекс РФ и ГрК РФ.

Они содержат технические требования к строениям, участкам земли, а также к их разрешенному использованию.

Нужно ли разрешение на строительство

С 4 августа 2018 года отменено требование о необходимости получении разрешения на строительство или реконструкцию, а также разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию. В настоящее время действует уведомительный порядок начала и завершения строительства объектов индивидуального строительства и дачных домов.

СНиП индивидуального жилищного строительства

Если земельный участок имеет в качестве вида разрешенного использования ИЖС, то он может предназначаться только для возведения жилых домов.

Сюда относятся также постройки и вспомогательные сооружения, которые необходимы для проживания в комфортных условиях (беседка, баня, гараж, сарай и др.).

Запрещается осуществляется строительство зданий для ведения промышленного производства.

При строительстве частного дома для проживания необходимо ориентироваться на правила, предусмотренные СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

В этом акте указывается, что для возведения применяются огнеупорные строительные материалы, обладающие стойкостью к образованию грибка, которые не опасны для жизни и здоровья граждан.

СНиП предполагает начало процесса постройки частного дом при соблюдении следующих условий:

Соблюден уведомительный порядок	строительных работ объекта недвижимости и имеется технический план жилого дома
Построенный объект соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности	также имеется проектная документация и план с согласованием точных границ земельного участка

Основаниями для осуществления регистрации собственности на объект ИЖС, являются:

документы, удостоверяющие факт возведения указанного объекта недвижимости и включающие его техническое описание;
правоустанавливающие бумаги на участок (в случае отсутствия регистрации на землю).

Расположение построек на участке

Постройки должны быть размещены на расстоянии не менее пяти метров от дорог, и более трех метров от проезда на иные территории до объекта.

Вспомогательные строения размещаются в глубине земельного участка, ближе всего к дороге необходимо располагать жилой дом.

Кроме того, имеются требования относительно расстояния между постройками и забором.

Расстояние от жилого дома до границы планируемого забора не менее 3 метров, а от хозяйственных строений до изгороди более 1 метра.

Следует соблюдать нормы, препятствующие затемнению соседних земельных участков, в случае очень близкого расположения построек к их границам.

СНиП содержит правила расположения построек рядом с забором:

Расстояние от одного до другого участка	должно быть более 3х м (если имеется согласие сторон в письменной форме, то возможно уменьшение этого расстояния)
Птичник и сарай для скота можно размещать	удаленности не менее 4-х м. от изгороди
Хозяйственные строения, баня и туалет	на удаленности более 2,5 метров
Теплицы на земельном наделе должны быть размещены на расстоянии не менее 4 метров	чтобы не затенять соседний участок и во избежание стекания на него сточных вод (возможно с содержащимися растворенными удобрениями)
Гараж, постройки для хранения инструментов и материалов	должны располагаться в 1 м. от границы

Наилучшим вариантов является размещения строений на удаленности более 3 метров. В этом случае не будут возникать спорные ситуации с пользователями соседних участков, а нормы о затенении не будут нарушены.

Ставка налога на земельный участок ИЖС в 2019 в статье: налог на земельный участок ИЖС.

Также следует обратить внимание на размещение деревьев и кустарников. Их необходимо сажать в пределах земельного участка таким образом, чтобы они не затеняли соседский надел.

Для чего предусмотрены следующие нормы:

Маленькие деревья и кустарники	сажаются на расстоянии более 1 метра от забора
Средние по высоте насаждения	нужно размещать на удаленности более 2 метров от забора
Высокие деревья	располагаются на расстоянии от забора не менее 4 метров

Желательно не сажать деревья и кустарники в бессистемном порядке, и думать, что они никак не повлияют на смежные участки земли.

Высокие деревья могут произрастать длительное время, до тех пор, пока в дом на соседнем участке не вселится гражданин, которому не придется по вкусу тень от них.

В данном случае спор может дойти даже до судебного разбирательства, которое скорее всего закончится требованием спилить приносящее неудобства дерево, а также возможный штраф за нарушение положений СНиП.

Расстояние между строениями

Размещение надворных строений регулируется СП 53.13330.2010. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения. Свод правил содержит нормы размещения жилых домов с целю соблюдения пожарной безопасности.

При возгорании здания огонь может в короткие сроки перекинуться на соседний земельный участок. Это может привести к возгоранию и соседнего индивидуального дома.

Поэтому так важно соблюдение при строительстве правил, установленным в правовых актах.

Расстояние между жилыми строениями обуславливается исходя из строительного материала дома:

Для кирпичных или каменных домов	построенных из негорючих стройматериалов, нужно соблюсти дистанцию более 6 метров
В случае наличия в доме перекрытий, выполненных из дерева	удаленность должна быть не менее 8 метров
При возведении деревянных жилых домов	их следует размещать на дистанции свыше 15 метров

Возможно размещение объектов ИЖС вплотную, если здание выполнено по принципу блокированной застройки (таунхаусы).

Расстояние между домами на территории земельных участков для индивидуального жилищного строительства установлено в СНиП.

Однако положения имеют по большей части рекомендательный характер, незначительные погрешности возможны.

Рекомендуется придерживаться правил размещения построек:

Туалет должен быть размещен на дистанции	от 12 метров от жилого дома
Баня	на удаленности более 8 метров
Птичники и сараи для животных	более 12 метров
Выгребная яма должна находиться	не ближе 12 метров
Хоз. постройки располагают от жилого дома	на дистанции от 4 метров
Гараж может размещаться	внутри частного дома

В СНиП имеются сведения о размещении объектов относительно от источника водоснабжения. К примеру, колодец располагается на расстоянии не менее 20-ти метров от туалета и выгребной ямы.

Это связано с возможностью попадания токсичных загрязняющих веществ в воду, которая используется для питья.

Отдельные правила установлены в отношении бань. Зачастую они строятся из дерева, что приводит к повышению пожароопасности на земельном участке.

Исходя их этого бани следуют размещать на расстоянии не менее 8 метров от жилых домов (включая, соседних).

Внутреннее устройство индивидуального дома должно соответствовать определённым нормам:

Высота потолков – более 2,5 м.
Размер гостиной – от 12 кв. м.
Площадь спальни – от 8 кв. м.
Общая площадь санузла – от 2,7 кв. м.

Расположение гаража

Требования к строительству гаражей прежде не предъявлялись. Но в 2016 году были приняты корректировки в СНиП.

Гараж следует располагать на удаленности не менее 1 метра от изгороди. В случае размещения гаража непосредственно внутри жилого дома, должна предусматриваться дополнительная вентиляционная система.

Высота заборов

Строительные нормы и правила устанавливают определенные требования к заборам и ограждениям земельных участков для ИЖС.

Изгородь между соседними участками не может превышать 1,5 м. в высоту.

Возможно размещение сплошного забора, но только наполовину, чтобы не затенять соседский земельный участок.

Относительно внешнего ограждения предъявляются специальные требования.

Внешний забор не может быть выше 2-х метров, иначе понадобится дополнительное согласование постройки с контролирующими учреждениями.

Чтобы изготовить забор допускается использовать любые строительные материалы.

Правила для ИЖС

Строительными нормами регулируется как размещение построек на земельном участке, так и параметры самих строений.

Нормативно-правовые акты содержат действующие нормы:

Площадь гостиной	должен быть свыше 12-ти квадратных метров
Размер спальной комнаты	Не менее 8 м²
Кухни	более 6 м²
Прихожей	более 1,8 м²
Санузла	Не менее 1 м²
Высота потолков	должна превышать 2,5 метров
Ширина лестниц	от 0,9 м.

Подвальный этаж должен быть высотой не менее 2х метров (если в нем предполагается хранить вещи). Обустройство комнат жилого типа в цокольных помещениях не допускается.

Видео: Нормы строительтва забора на участке СНТ, ИЖС и другие. СНИП, ГОСТЫ

Загрузка...

Основные противопожарные нормы при строительстве индивидуального жилого дома

Большая часть от числа всех пожаров приходится на долю частного сектора. Недавняя проверка, инициатором которой была служба МЧС, выявила, что в большинстве случаев противопожарные нормы при строительстве индивидуального жилого дома попросту игнорируются владельцами. Какие меры безопасности являются обязательными для соблюдения НПБ хозяевами частного дома?

Требования пожарной безопасности к частному дому или коттеджу

Необходимо учитывать пожарные нормы еще при строительстве частного дома. При изготовлении проектной документации уделяется внимание необходимым разрывам между постройками, наличию специальных противопожарных водоемов, использованию огнестойких конструкций и материалов и т.д.

Все нормы и меры пожарной безопасности описаны и регулируются НПБ 106-95.

Противопожарный разрыв между частными жилыми домами зависит от используемых при строительстве материалов и степени их огнестойкости. При условии, что примыкающие стены зданий не имеют оконных и дверных проемов, и изготовлены из кирпича, допускается, уменьшить расстояние между ними до 6 метров.
Между постройками 5 степени огнестойкости расстояние должно быть не менее 15 метров. Расстояние между домами по пожарной безопасности регулируется с помощью таблицы находящейся в ФЗ №123. Несоблюдение разрывов может привести к запрещению индивидуального строительства или отказу на ввод здания в эксплуатацию.
Пожарный подъезд к дому - ширина дороги должна составлять не менее 6 метров, допускается включать в эти размеры тротуары и бордюры. Необходимо обеспечить беспрепятственный въезд на территорию пожарных машин.
Разрывы по СНиП между хозяйственными постройками и жилым домом на одном приусадебном участке не нормируются. Требования пожарной безопасности к частным жилым домам запрещают захламлять пожарные подъезды к домам мусором, устанавливать там баллоны со сжиженным газом, горючими и воспламеняющимися жидкостями.
Противопожарные нормы безопасности в индивидуальном строительстве позволяют оставлять на открытых площадках тару и емкости с легковоспламеняющимися веществами.
Разрывы между зданиями на участке требуются в случае строительства бани или сауны рядом с жилым домом. Расстояние определяется благодаря классификации пожароопасности построек.
Класс функциональной пожарной опасности частного дома определяется в зависимости от строительных материалов и конструкций, используемых при строительстве. Пятая степень пожаробезопасности присуждается деревянным постройкам, в том числе баням, саунам и жилым домам из дерева.
Перед началом отопительного сезона обязательно проводится обслуживание и проверка системы отопления. Пожарная безопасность частного дома предписывает также проверить: дымоходы, газовые колонки и котлы, печки.
Дровяные печки - согласно нормам строительства, печное оборудование должно иметь разделки или отступки без прогаров и видимых повреждений. Перед топочной дверкой необходимо проложить предтопочный металлический лист на все половые покрытия из горючих материалов.
Электропроводка укладывается согласно нормам ПУЭ. Для деревянных зданий при монтаже внутри стен и перекрытий обязательным является использование металлической гофрированной трубы.
Перед вводом в эксплуатацию проводится проверка электропроводки представителем Облэнерго. В проекте дома предусматривается щитовая, вне жилого дома, с помощью, которой можно отключить подачу напряжения.
Открытая проводка выполняется исключительно негорючим кабелем. Помимо автоматов устанавливается противопожарное УЗО.
Систему дымоудаления категорически запрещается подключать к вентиляционным каналам. Во время сезонной противопожарной профилактики проверяется наличие тяги, и выполняются мероприятия по устранению засорений.
При постройке двухэтажного дома следует обеспечить отдельный аварийный выход для каждого яруса здания.

Основные требования и противопожарные правила строительства коттеджей находятся в ФЗ РФ от 22.07.08 №123. Современные решения, изложенные в своде законов, позволили сократить количество пожаров.

Первичные средства пожаротушения в доме

Пожарный регламент при строительстве обязует предусмотреть места для размещения первичных средств огнетушения. Нормы указаны в ППБ 01-03.

Индивидуальные помещения в согласии с таблицей, приведенной в рекомендациях, включает четыре группы, для каждой из которых указываются необходимые первичные средства пожаротушения. А именно:

Дачные дома и коттеджи - порошковый или углекислотный огнетушитель, из расчета 1 ед. на каждые 100 м². Пожарные колодцы на 200 л; наличие двух ведер. Немеханизированный пожарный инвентарь. Приобрести средства пожаротушения обязуют на деньги дачного товарищества или личные средства, если речь идет о частных домовладениях. Ответственность за пожарную безопасность несет глава или отдельно назначенный член кооператива.
Строительство гаража около дома. На каждое парковочное место устанавливается один огнетушитель не менее 5 литров вместимостью. В гаражном помещении устанавливается ящик с песком и совковой лопатой. Обязательно наличие асбестового одеяла. Противопожарные мероприятия проводятся за счет владельцев здания.
Хозяйственные постройки - огнетушители на 2 литра, на каждые 50 м² защищаемой площади, добавляется еще одна единица.
Помещения общественного предназначения связанные с трудовой деятельностью. Правильно оборудовать систему пожаротушения помогут нормы изложенные в ППБ 01-03. Все расходы оплачивают владельцы приусадебного участка.

В зонах повышенной огнеопасности в летнее время года может осуществляться введение особого противопожарного режима. От жильцов частного сектора потребуется всяческое содействие службам МЧС.

Все жильцы дома и посетители построек находящихся на территории участка должны хорошо понимать, каким образом можно будет эвакуироваться при пожаре. Позаботившись о достаточном месте для парковки и оставив подъезды к домам свободными, можно обеспечить беспрепятственный выезд транспортных средств в случае возгорания.

Система пожаротушения для частного дома

Охранно-пожарные системы автоматического типа получили широкое применение в частном секторе. Одним из преимуществ такого вида защиты заключается в том, что установить систему можно, как только в строящемся здании, так и после сдачи его в эксплуатацию.

Существуют как дорогие электронные системы пожарной безопасности, являющиеся частью схемы «умный дом», так и более дешевые варианты.

Какое оборудование предназначено для защиты дома от пожара?

Датчики - система пожаротушения в частном доме будет эффективна только в том случае, если своевременно будет подан сигнал о проблеме. Осуществляя индивидуальное жилищное строительство в коттеджном поселке, следует установить несколько типов датчиков: тепловые, комбинированные, дымовые. При наличии дровяной печки также потребуется поставить устройство фиксирующее утечку угарного газа.
Сигнализация - противопожарное оборудование в загородных частных домах может напрямую подавать сигнал о возгорании на пульт службы МЧС. Это обеспечит своевременный выезд на место пожара команды спасателей.
Класс пожарной опасности строительных конструкций коттеджа зачастую имеет коэффициент 3-5. Это делает дачные и загородные участки одними из потенциально опасных помещений. Уменьшить риск разрушения здания, можно установив систему автоматического пожаротушения.

Правила застройки дают возможность самостоятельно выбирать подрядчиков, которые будут устанавливать средства пожаротушения в доме. Выбирать следует компанию, имеющую лицензию и опыт проведения подобных работ.

Пожарная безопасность электрооборудования

В одноэтажных жилых домах основной причиной пожара зачастую становится неисправное электрооборудование. В результате проведенного анализа пожаров, службы МЧС разработали памятку жителям таких зданий. Она состоит из следующих пунктов:

Запрещается использовать кабели с поврежденной изоляцией. Эксплуатация электроприборов, изготовленных кустарным методом или имеющих неисправности, не рекомендуется.
Не допускается подключение к неисправным розеткам, рубильникам и другим электроустройствам.
На электрощите помимо автоматов необходимо установить УЗО, в том числе противопожарного типа.
Запрещается перегружать сеть, используя ее с большей нагрузкой, чем допустимо согласно технической документации.
Монтаж электропроводки и подключение мощных электроприборов осуществляется в согласии с нормами, изложенными в ПУЭ.

Определяющими критериями по технике противопожарной безопасности частного сектора являются следующие:

Класс огнеопасности здания.
Наличие огнезащиты.
Соблюдение разрывов между зданиями.
Выполнение организационных мероприятий пожарной безопасности.

Представитель МЧС проведет проверку на соответствие построенного здания указанным в ППБ и СНиП нормам, после чего подпишет документ позволяющий выполнить ввод строения в эксплуатацию.

Противопожарные расстояния между домами ИЖС (коттеджами)

Рассмотрим требования пожарной безопасности к минимальному расстоянию между индивидуальными жилыми домами, которые являются объектами индивидуального жилищного строительства.

Примечание: Объект индивидуального жилищного строительства — это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ( ч.39 ст.1 Градостроительным кодексом)

Внимание: до начала строительства здания ИЖС необходимо согласовать место размещения здания путем подачи уведомления о начале строительства!

Основные требования к минимальному противопожарному расстоянию между домами ИЖС (коттеджами) приведены в следующих нормативных документах актуальных в 2020 году:

СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001
СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

Выделим наиболее важных требований приведенные в данных документах.

Согласно СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные.

п.7.1 При проектировании и строительстве домов, относящихся к классу функциональной пожарной опасности Ф1.4 в соответствии с [ФЗ-123], должны быть предусмотрены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности согласно [постановлению №87], меры по предупреждению возникновения пожара, по обеспечению возможности эвакуации людей из дома на прилегающую территорию, по нераспространению огня на соседние дома, строения и здания, по обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей.

п.7.2 Противопожарные расстояния между домами и другими зданиями и сооружениями должны соответствовать требованиям [ФЗ-123] и СП 4.13130.

Дома блокированной застройки следует разделять глухими противопожарными стенами с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1. Блокированные дома классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3 дополнительно должны быть в соответствии с [3] и СП 4.13130 разделены глухими противопожарными стенами 1-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 150 и класса пожарной опасности не ниже К0 на пожарные отсеки площадью этажа не более 600 м , включающие в себя один или несколько жилых блоков.

Согласно СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

4.4 Противопожарное расстояние между зданиями, сооружениями определяется как наименьшее расстояние в свету между наружными стенами или другими ограждающими конструкциями. При наличии конструктивных элементов из горючих материалов, выступающих за пределы указанных конструкций более чем на 1 м, расстояние следует принимать от указанных элементов.

4.13 Противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее — домами), между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются).

Примечание. Бани, летние кухни, гаражи, мастерские и другие постройки с повышенной пожарной опасностью рекомендуется размещать от дома на противопожарных расстояниях или напротив глухих (без проемов) негорючих наружных стен.

Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности	Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых и общественных зданий, м
Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности	I, II, III С0	II, III С1	IV С0, С1	IV, V С2, С3
Жилые и общественные
I, II, III	С0	6	8	8	10
II, III	С1	8	10	10	12
IV	С0, С1	8	10	10	12
IV, V	С2, С3	10	12	12	15
Производственные и складские
I, II, III	С0	10	12	12	12
II, III	С1	12	12	12	12
IV	С0, С1	12	12	12	15
IV, V	С2, С3	15	15	15	18

Для дома или хозяйственной постройки с неопределенной степенью огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности противопожарные расстояния следует определять по таблице 1 как для здания V степени огнестойкости. Для дома или постройки с наружным (водоизоляционным) слоем кровли, карнизами и наружными поверхностями стен (или их обшивкой) из материалов НГ или Г1 противопожарные расстояния допускается определять как для здания IV степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С1. Расстояние от глухих негорючих (камень, бетон, железобетон и т.п.) стен домов или хозяйственных построек, имеющих отделку, облицовку (при наличии), а также карнизы и водоизоляционный слой кровли из материалов НГ или Г1 до домов соседних участков допускается сокращать до 10 м. Расстояние между глухими негорючими (камень, бетон, железобетон и т.п.) стенами домов, домов и хозяйственных построек на соседних участках допускается сокращать до 6 м, если их отделка, облицовка (при наличии) стен, а также водоизоляционный слой кровли и карнизы (или их обшивка) выполнены из материалов НГ или Г1.

Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11.

п.4.11 Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа.

Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев). При блокировании жилых домов соседних участков следует учитывать требования, предъявляемые к устройству противопожарных преград между жилыми блоками зданий класса Ф1.4.

На садовых земельных участках малых размеров, в случаях группирования (блокирования) без противопожарных разрывов садовых домов на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке, противопожарные расстояния по таблице 1 следует соблюдать между крайними домами соседних групп (блоков).

Для домов, хозяйственных построек, размещенных без противопожарных разрывов, суммарная площадь застройки, включая незастроенную площадь между ними, не должна превышать значения допустимой площади этажа в пределах пожарного отсека жилого здания по СП 2.13130, исходя из наихудших значений степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности дома или постройки.

5.3 Требования к объектам класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 при организованной малоэтажной застройке

5.3.1 Настоящий подраздел содержит требования к объектам класса функциональной опасности Ф1.4 (одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные), предназначенным для постоянного проживания и временного (в том числе круглосуточного) пребывания людей при организованной малоэтажной застройке.

5.3.2 Противопожарные расстояния между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности, следует принимать в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности	Минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых зданий, м
Степень огнестойкости здания	Класс конструктивной пожарной опасности	I, II, III С0	II, III С1
I, II, III	С0	6	8
II, III	С1	8	8

Противопожарные расстояния между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства карнизов и элементов кровли со стороны стен зданий, обращенных друг к другу, из негорючих материалов или материалов, подвергнутых огнезащитной обработке.

Противопожарные расстояния между зданиями допускается уменьшать на 30% при условии устройства на территории застройки наружного противопожарного водопровода согласно требованиям СП 8.13130 и наличия на территории добровольной пожарной охраны с техникой (оборудованием) для возможности подачи воды (в случае если время прибытия подразделения пожарной охраны к месту вызова превышает 10 минут).

5.3.3 Противопожарные расстояния между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% при оборудовании каждого из зданий автоматическими установками пожаротушения и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения.

5.3.4 Противопожарные расстояния между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% при условии устройства на территории застройки наружного противопожарного водопровода согласно требованиям СП 8.13130 и создания на территории застройки

5.3.5 В случаях, не предусмотренных в настоящем подразделе, надлежит руководствоваться требованиями раздела 4.

Противопожарные требования для домов ИЖС (коттеджей)

Место для разведения костра по пожарным нормам с 01.01.2021 г.

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА - Новости

Большая часть от числа всех пожаров приходится на долю частного сектора. Зачастую, противопожарные нормы при строительстве индивидуального жилого дома игнорируются владельцами, что может привести к тяжелым последствиям в случае пожара. Какие меры безопасности являются обязательными для соблюдения норм пожарной безопасности при строительстве частного дома?

Определяющие критерии по технике противопожарной безопасности частного сектора можно свести к четырем основным пунктам:

- класс огнеопасности здания;

- наличие огнезащиты;

- соблюдение разрывов между зданиями;

- выполнение организационных мероприятий пожарной безопасности.

Подробно все нормы и меры пожарной безопасности описаны и регулируются НПБ 106-95.

Противопожарный разрыв между частными жилыми домами зависит от используемых при строительстве материалов и степени их огнестойкости. При условии, что примыкающие стены зданий не имеют оконных и дверных проемов и изготовлены из кирпича, допускается уменьшить расстояние между ними до 6 метров.

Между постройками 5 степени огнестойкости расстояние должно быть не менее 15 метров. Расстояние между домами по пожарной безопасности регулируется с помощью таблицы находящейся в ФЗ №123. Несоблюдение разрывов может привести к запрещению индивидуального строительства или отказу на ввод здания в эксплуатацию.

Пожарный подъезд к дому - ширина дороги должна составлять не менее 6 метров, допускается включать в эти размеры тротуары и бордюры. Необходимо обеспечить беспрепятственный въезд на территорию пожарных машин. Требования пожарной безопасности к частным жилым домам запрещают захламлять пожарные подъезды к домам мусором, устанавливать там баллоны со сжиженным газом, горючими и воспламеняющимися жидкостями.

Разрывы по СНиП между хозяйственными постройками и жилым домом на одном приусадебном участке не нормируются. Однако, разрывы между зданиями на участке требуются в случае строительства бани или сауны рядом с жилым домом. Расстояние определяется благодаря классификации пожароопасности построек.

Класс функциональной пожарной опасности частного дома определяется в зависимости от строительных материалов и конструкций, используемых при строительстве. Пятая степень пожаробезопасности присуждается деревянным постройкам, в том числе баням, саунам и жилым домам из дерева.

Перед началом отопительного сезона обязательно проводится обслуживание и проверка системы отопления. Пожарная безопасность частного дома предписывает также проверить: дымоходы, газовые колонки и котлы, печки.

Дровяные печки - согласно нормам строительства, печное оборудование должно иметь разделки или отступки без прогаров и видимых повреждений. Перед топочной дверкой необходимо проложить предтопочный металлический лист на все половые покрытия из горючих материалов.

Электропроводка укладывается согласно нормам ПУЭ. Для деревянных зданий при монтаже внутри стен и перекрытий обязательным является использование металлической гофрированной трубы.

Перед вводом в эксплуатацию проводится проверка электропроводки представителем энергосетей. Открытая проводка выполняется исключительно негорючим кабелем.

Систему дымоудаления категорически запрещается подключать к вентиляционным каналам. Во время сезонной противопожарной профилактики проверяется наличие тяги, и выполняются мероприятия по устранению засорений.

При постройке двухэтажного дома следует обеспечить отдельный аварийный выход для каждого яруса здания.

Основные требования и противопожарные правила строительства коттеджей находятся в ФЗ РФ от 22.07.08 №123.

Пожарный регламент при строительстве обязует предусмотреть места для размещения первичных средств огнетушения. Нормы указаны в ППБ 01-03. Индивидуальные помещения в согласии с таблицей, приведенной в рекомендациях, включает четыре группы, для каждой из которых указываются необходимые первичные средства пожаротушения. А именно:

Дачные дома и коттеджи - порошковый или углекислотный огнетушитель, из расчета 1 ед. на каждые 100 м². Пожарные колодцы на 200 л; наличие двух ведер. Немеханизированный пожарный инвентарь. Приобрести средства пожаротушения обязуют на деньги дачного товарищества или личные средства, если речь идет о частных домовладениях. Ответственность за пожарную безопасность несет глава или отдельно назначенный член кооператива.

Строительство гаража около дома. На каждое парковочное место устанавливается один огнетушитель не менее 5 литров вместимостью. В гаражном помещении устанавливается ящик с песком и совковой лопатой. Обязательно наличие асбестового одеяла. Противопожарные мероприятия проводятся за счет владельцев здания.

Хозяйственные постройки - огнетушители на 2 литра, на каждые 50 м² защищаемой площади, добавляется еще одна единица.

И еще одна немаловажная деталь. В зонах повышенной огнеопасности в летнее время года может осуществляться введение особого противопожарного режима. От жильцов частного сектора потребуется всяческое содействие службам МЧС. Все жильцы дома и посетители построек находящихся на территории участка должны хорошо понимать, каким образом можно будет эвакуироваться при пожаре. Позаботившись о достаточном месте для парковки и оставив подъезды к домам свободными, можно обеспечить беспрепятственный выезд транспортных средств в случае возгорания.

Соблюдение всех вышеуказанных мер позволяет значительно снизить риски пожаров в жилом секторе.

Расстояние между жилыми домами: пожарные нормы СНиП для частных участков

История знает много примеров, когда сгорали целые кварталы и даже города из-за плотного расположения зданий. Чтобы избежать трагедии и потери имущества, следует выдерживать расстояние между жилыми домами в городе и на участках, рекомендованные СП и СНиП. В этих нормативных документах указаны нормы строительства и минимальные дистанции между зданиями различного назначения с учетом степени горючести материалов.

Жилые дома на дачных участках

Нормативные документы для застройки

Чтобы уберечь жизнь граждан и их имущество от пожаров и неблагоприятных природных явлений, санэпидемстанцией, противопожарной охраной совместно с архитектурными и природоохранными органами разработаны многочисленные нормативы.

Санитарные нормы рассчитаны с учетом условий комфортного проживания граждан на всех этажах с доступом солнечного света.

В частном секторе никто не должен наносить вред соседу, заливая его водой с крыши и отравляя неприятными запахами.

Проход между домами

Застройщикам необходимо ознакомиться с некоторыми из них, чтобы правильно разместить жилой дом, гараж и подсобные помещения на своей земле. Существуют такие нормативные документы:

СП 42.13330.2011;
СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года;
СНиП 2.07.01-89;
СП 30-102-99;
СП 53.13330.2011 с изменениями 2018 года.

Наименьший отступ между зданиями зависит от материала стен и кровли, из которых они построены. Узнать нормы противопожарного расстояния между жилыми домами можно в документе СП 53.13330.2011 с изменениями на 2018 год. В нем оговорены нормы противопожарной безопасности. Для подсобных строений и зданий различного назначения минимальные дистанции определяются СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Городской комплекс

Необходимые дистанции между домами в частном секторе

При застройке в частных владениях проект на дом необходимо утвердить заранее. После завершения строительства здание регистрируется в БТИ – бюро технической инвентаризации. Подсобные строения и сараи хозяйственного предназначения для содержания животных оформлять не надо, но при желании на них можно составить технический паспорт.

Разрешительную документацию следует оформить до начала строительства. Тогда будет уверенность, что все дистанции, включая промежуток между жилым домом и гаражом на одном участке, еще не построенным, но спроектированным, будут выдержаны. Некоторые нормы отступа от границы надела, если по соседству пусто, могут быть уменьшены.

Соседние дома должны располагаться на дистанции от 6 метров, по 3 метра с каждой стороны ограды. Если соседний участок пустой, на расстоянии 1 метр от линии разграничения можно ставить:

дом;
гараж;
хозяйственную постройку;
баню;
сауну;
хозблок или сарай;
легкие архитектурные сооружения – беседки, перголы.

На фото изображена многоэтажка.

Внутри двора

План застройки после утверждения действует 3 года. Если за это время фундамент не заложен и строительство не начато, следует продлевать разрешение или оформлять новое.

Когда по соседству не ведутся никакие работы, самостоятельно определить состояние дел по проектированию и плану застройки чужой земли невозможно. Правило первого застройщика может не действовать.

Необходимо учесть

При утверждении проекта в отделе архитектуры и градостроительства Администрации города вам не подпишут план, если сосед свой уже утвердил и нарушаются размеры дистанций. Чтобы избежать в дальнейшем споров, лучше план строительства жилого дома утверждать с привязкой остальных сооружений, которые планируете ставить.

Все строения, кроме жилья, регистрации не подлежат. В отдельных случаях, строя на участке гараж или сарай, на него желательно сделать технический паспорт. В документе указывается расстояние от всех линий разграничения, размеры строения, из каких материалов сделаны стены и перекрытия. Эскиз можно начертить самостоятельно. Все данные помещаются на одной странице.

Дома на участке

Техническая документация оформляется после завершения строительства. Для владельца участка под ИЖС большое значение имеет дата на документе. Технический паспорт может пригодиться, если сосед построит через время сарай, не выдержав дистанции от строения, только от ограды. Он может начать оспаривать законность постройки. В этом случае пригодятся документы.

Санитарные нормы дистанций между домами и строениями

Расстояние между частными домами и строениями указано в СНиП 30-02-97* и СП 53.13330.2011. Санитарные нормы учитывают:

Свободные проходы.
Затененность.
Стоки воды.
Шум.
Запахи.

Для дистанций от одного до другого жилого дома на участке ИЖС точкой отсчета служит выступ цоколя или проекция балкона. При этом следует соблюдать расстояния между окнами жилых домов – 6 м. Это относится и к сельским, и к городским постройкам.

Категории огнестойкости строений и нормы удаленности согласно СНиП

Сараи для содержания живности (свинарники и курятники) могут беспокоить соседей шумом и запахами. До них минимальная дистанция заложена от окон и составляет минимум 12 м.

Аналогичным образом строения на соседних участках не должны затенять окна и землю по другую сторону ограды. Забор между участками регламентируется местными органами самоуправления на основе СНиП. Он не должен быть выше 1,5 м. Прозрачность – не менее 50 %. В некоторых районах высота определена до 1,2 м и прозрачность – 75 % и выше.

Нельзя сажать перед соседскими окнами высокие деревья, ставить щиты и другие инсталляции, закрывающие обзор, даже если окна выходят на ваш участок. Также не стоит забывать и о максимальной высоте забора между участками.

Для бани, сауны и других помывочных строений промежуток до ограды и других объектов учитывает их специфику:

расстояние между домом и баней – 8 м;
от соседского забора – 1 м.

Схема расположения строений на участке в СНТ и ИЖС согласно СанПиН

Расстояние между соседними банями должно составлять 4 м. Хозпостройки могут быть соединены попарно по границе участков. При этом необходимо следить, чтобы стоки и дождевые воды не попадали на соседнюю территорию. Скат крыши должен нависать не более 50 см, или его следует делать с наклоном, чтобы вода стекала на своем участке.

Сливная яма, куда стекает использованная в бане вода, выкапывается на расстоянии 4 м от забора соседа. Если под одной крышей с баней сделан санузел, выгребная яма должна располагаться на дистанции 12 м от окон соседского дома согласно СанПиН.

Требования пожарной безопасности

Противопожарные нормы рассчитаны с учетом огнестойкости зданий. В случае возгорания одного из строений соседи не должны пострадать. Чтобы узнать, какое расстояние должно быть от одного до другого строения, следует обратить внимание на материалы стен и крыши.

Дистанции между жилыми домами согласно правилам пожарной безопасности

От дома до дома, полностью построенных из негорючих материалов, противопожарные дистанции должны соответствовать нормам СНиП. Интервал между окнами должен быть равен 6 метрам. Если в конструкциях перекрытий использовались деревянные балки, пропитанные защитными составами, допустимое расстояние увеличивается до 8 метров. Это соответствует и нормам инсоляции.

Часто в дачных поселках на соседних участках стоят деревянные или каркасные дома, имеющие самую высокую степень пожароопасности. Минимальное расстояние между ними должно быть от 15 м. Тогда пламя с одного строения не сможет перекинуться на другое, независимо от направления ветра.

Нормы по пожарной безопасности одинаковые, независимо от назначения строения. Сарай для скота и подсобные помещения, включая отдельно стоящий гараж, должны располагаться также на дистанции 6–15 м. Располагать подсобные строения перед жилым домом нельзя.

Таблица минимальных противопожарных расстояний на участках в ИЖС и СНТ согласно СНиП

Встроенный гараж должен иметь отдельный вход. Снаружи должны стоять ящик с песком и пожарный щит. Внутри возле ворот ставится или вешается пенный огнетушитель.

Пристроенный сарай отделяется от дома капитальной стеной. Отдельный вход в него располагается от двери дома на расстоянии от 7 м. Проход из дома допускается только для подсобных помещений из огнестойких материалов. В них можно хранить инвентарь и различные ручные механизмы.

Запрещается ставить емкости с горючими веществами и мотоблоки, использующие ГСМ.

С целью пожаробезопасности вокруг дома необходимо предусмотреть свободный проход. Расстояние от соседской изгороди для одноэтажных строений – минимум 2,5 м. Частный дом в 2–3 этажа располагается в 3 м от границы участка. Эта территория должна быть чистой, не иметь посадок кустарника и деревьев и использоваться для ухода за фасадом.

Городской двор

Промежуток между многоэтажными жилыми домами

Непосредственно в городе действуют нормативы, определяющие минимальное расстояние между высотными домами. Их необходимо соблюдать согласно нормам СНиП. Дистанции между торцами с окнами жилых домов должны обеспечивать попадание солнечного света не менее 6 часов. Многоквартирные дома с расположенными напротив окнами должны стоять на расстоянии более 10 м.

Если вблизи дома начинается строительство многоэтажного здания, которое закроет обзор из окна, следует немедленно обратиться в архитектуру, уточнить у них проект и планировку района. Если застройщики нарушают нормы, например делают вместо трех этажей пять, следует подать совместный иск жильцов в прокуратуру.

По пожарной безопасности минимальное расстояние от одного до другого многоэтажного жилого здания в городе может быть 15 м и плюс 5 м на каждый этаж выше третьего. Тем самым дистанция между 5-этажными зданиями будет равна 25 метрам.

Между многоэтажным зданием, точнее окнами жилых комнат, и дорогой должна быть дистанция в 25 м, эта норма касается и шумопоглощающих щитов, расположенных вдоль бордюра.

Панельные и монолитные многоэтажные постройки

Минимальное расстояние между многоэтажными жилыми домами, стоящими длинной полосой параллельно друг другу, составляет минимум 15 м, если они смотрят подъездами друг на друга.

На участке с высокой плотностью населения максимально увеличивается промежуток между зданиями. По санитарным нормам, установленным городским советом и пожарной безопасностью для МКД, строительство многоэтажек планируется по санитарным нормам с учетом плотности нахождения людей. Учитываются покупатели в магазинах, клиенты различных фирм. Расстояние между домами увеличивается.

Свободная площадь между многоквартирными строениями может быть использована как общественная. На ней располагают зоны отдыха, пешеходные переходы, детские площадки, скверы. Дороги не относятся к этой категории.

На видео ниже рассказывается, как получить разрешение на строительство частного дома.

Дистанция до объектов обслуживания

Кроме санитарных норм на строительство МКД, СанПиН предусматривает дополнительно санитарные зоны для зданий, которые классифицируются как объекты местного обслуживания:

магазины;
поликлиники;
аптеки;
кафе;
почтовые отделения.

Это все предприятия, направленные на обслуживание населения, куда жители микрорайона заходят 2–3 раза в неделю. Ширина санитарной зоны до жилого здания должна быть 50 м.

Обязательно соблюдается дистанция между магазином и жилым домом, независимо от его этажности. Санитарная зона считается не только от цоколя до жилых зданий, но учитывается и площадка для разгрузки автомобилей, которые постоянно привозят товар.

Нормативная дистанция от забора

При определении расстояний к жилому дому в частном секторе дворы и участки во внимание не берутся. Например, поставленный между деревянными домами магазин может располагаться от забора любого из них на ширину проезда – 5 м. Эта норма действительна как для СНТ, так и для ИЖС.

До цоколя кирпичного дома дистанция должна быть не менее 50 м. Если на участке стоит сарай, гараж или другое капитальное строение, расстояние определяется от него.

Правила застройки на территории кооперативов и садовых товариществ

На участке дачного и садового кооператива (ДНТ и СНТ) основным нормативным документом для планирования строительства является устав. Нормы минимальных расстояний должны максимально соответствовать законодательным.

Схема расположения построек на участке

СНиП и ПБ на территориях обществ с некоммерческим использованием земли носят рекомендательный характер, но их по возможности нужно выполнять.

Нормативные акты используют только при обращении в суд, когда член общества не подчиняется общим правилам, прописанным в уставе. Тогда правление на основании общего собрания подает иск с требованием снести строение.

Такое решение в праве принимать только судьи. Это касается случаев незаконной постройки. Все остальные вопросы решают советом общества и общим собранием на основании устава.

На участках кооперативов с малой площадью выдержать санитарные и пожарные нормы невозможно.

Участки планируются с расчетом, чтобы максимально удалить жилые дома друг от друга и от соседской сауны или сарая.

Обычно дома соединяют попарно по границе участков, и тогда увеличивается дистанция до соседского строения. Хозпостройка может располагаться аналогичным способом в глубине участка.

На даче

В уставе садоводческого и дачного общества могут быть ограничения на содержание птицы и мелких животных. Есть запрет на выращивание свиней и содержание коров в большинстве кооперативов. Перечень требований определяется общим собранием при разработке устава. Для каждого кооператива существуют индивидуальные правила.

При застройке на одном участке необходимо следить, чтобы дистанция была выдержана. В крайнем случае допускается строительство частного дома вглубь от передней границы участка.

Системы пожарной безопасности и защиты имущества для зданий

Системы пожарной безопасности и защиты собственности для зданий требуют знания и понимания опасностей, чтобы уменьшить потенциальное возникновение пожара и его риск для жизни и имущества во время пожара.

Важность систем пожарной безопасности и защиты имущества для зданий

При возникновении пожара травмы и смерть могут быть вызваны удушением от ядовитого дыма и дыма, ожогами от прямого воздействия огня, сердечными приступами из-за стресса и напряжения, ударами в результате обрушения конструкции, взрывами и падениями.

На безопасность жизни и защиту имущества влияют не только конструкция конструкции и ее противопожарные меры, но также качество строительных материалов, содержание и содержание здания.

Сбалансированная конструкция зависит от трех взаимодополняющих систем для уменьшения опасности смерти и материального ущерба в результате пожара.

Эти три системы представляют собой систему обнаружения для предупреждения людей о пожаре, систему загрязнения для ограничения или ограничения масштабов пожара и автоматическую систему тушения пожара до тех пор, пока его не потушат.

Эти системы сбалансированной конструкции дополняют друг друга, добавляя свойства огнестойкости, которых нет в других компонентах. Более того, некоторые элементы сбалансированной конструкции являются избыточными, что означает, что в случае выхода из строя одной части другая часть будет обеспечивать пожарную безопасность.

В дополнение к применению превосходной физически сбалансированной конструкции для пожарной безопасности, идеальная программа обучения и подготовки должна быть интегрирована с планом пожарной безопасности.

Системы пожарной безопасности и защиты имущества зданий

Автоматическое обнаружение
Автоматическое подавление
Отсек
Защита собственности
Современное состояние проектирования в области пожарной безопасности

Автоматическое обнаружение пожара

Первая и самая важная мера против пожара, который протекает медленно с дымом, но без огня и слабого тепла, не активирующего спринклерную головку, - это точное раннее предупреждение.

С точки зрения безопасности жизни, детекторы очень важны, потому что они предупреждают людей, находящихся рядом с источником пожара, о необходимости бежать.

Чтобы предупредить пожарную охрану, можно установить системы сигнализации, чтобы уменьшить время реакции пожарных, увеличить скорость спасательных операций и ограничить распространение пожара и повреждений конструкций.

Если датчики закреплены в коридорах и подключены к центральной системе сигнализации, эвакуация всего пассажира будет легкой, а вероятность травм и смертей снизится.Пожарный извещатель с обнаружением дыма - самый распространенный извещатель, используемый для раннего предупреждения.

Как правило, извещатели должны быть подключены к непрерывному источнику питания и должны иметь батарею в качестве резервного на случай сбоя питания.

Расположение автоматического пожарного извещателя

Расположение автоматического извещателя указано в соответствии с общими требованиями строительных норм. В жилом доме извещатели должны быть установлены во всех спальных комнатах, зонах, прилегающих к спальням, и на всех уровнях здания, включая подвал.

Выбор подходящих извещателей зависит от количества этажей, помещений с препятствиями, количества движения воздуха и других факторов.

Установленные извещатели уязвимы для различных непредвиденных неисправностей, например, из-за отсутствия обслуживания из-за халатного отношения человека, неисправности источника питания или акта саботажа.

Рис.1: Автоматическая система обнаружения пожара в зданиях

Рис.2: Установленная система автоматического обнаружения пожара

Автоматическое пожаротушение в зданиях

Назначение автоматической спринклерной системы - борьба с возгоранием в месте его возникновения.Несмотря на то, что спринклерные системы в жилых помещениях не предназначены для тушения пожара, они надежны и эффективны в ограничении источника огня в помещении до тех пор, пока его нельзя будет полностью остановить.

Автоматический разбрызгиватель может снизить вероятность пробоя, который может быть опасным событием. Мало того, что пожаротушение разрешает доступ к зданию, чтобы помочь жителям выйти из опасной зоны, но также позволяет продолжать тушение пожара.

Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) рекомендует минимальный стандарт для проектирования и установки спринклерных систем.Стандарт для установки спринклерных систем (NFPA-13) включает спринклерные системы для общего использования, в то время как стандарт для установки спринклерных систем в жилых помещениях до четырех этажей включительно (NFPA 13R) охватывает жилые помещения.

Если в здании присутствует большое количество горючего содержимого, то следует соблюдать NFPA 13 без учета высоты этажа, чтобы гарантировать защиту складских помещений, туалетов и других скрытых закрытых помещений, построенных из горючих материалов.

Проектирование, установка, тестирование и обслуживание спринклерных систем регулируются стандартами NFPA. Очевидно, что эффективная и влиятельная спринклерная головка требует достаточного водоснабжения и системы трубопроводов для подачи воды в спринклерную головку.

Стандарт определяет участки или комнаты, которые не нужно поливать. После завершения установки спринклера, в соответствии со стандартами, осмотр и приемка трубопроводной арматуры, насосов и резервуаров системы.

Недостаточное обслуживание и неправильная подача воды приводят к ухудшению работы спринклера.

Рис.3: Система пожаротушения в зданиях

Рис.4: Автоматическая система пожаротушения на кухне

Рис.5: Установленная система пожаротушения в жилом доме

Купе

Отсек ограничивает распространение огня, разделяя здание на отсеки, окруженные противопожарными стенами и противопожарными полами и потолками.Кроме того, распространение дыма и ядовитых паров на прилегающие участки здания ограничено отсеками.

Большого разрушительного пожара за пределами отсеков можно избежать за счет ограничения общей топливной нагрузки, увеличивающей пожар.

Не только отсеки обеспечивают безопасное место для людей, которые не могут убежать, например пожилых людей и инвалидов, но также и безопасные убежища на долгое время, когда огонь перекрыт или заполнен дымом.

Пока пожар не контролируется, отсеки работают на локализацию огня.Каждая бетонная или каменная стена, из которой строятся стены отсеков, должна иметь соответствующий класс огнестойкости и способность защищать структурную целостность здания во время пожара. В многоквартирном доме рекомендуется, чтобы каждая комната была построена таким образом, чтобы работать как отдельный отсек.

Кроме того, складские помещения, электрические, механические и внутренние помещения должны работать как отдельные отсеки. Требуется обжечь наружные стены, потому что это не только предотвращает проникновение внешнего огня, но и контролирует внутренний пожар.

Если стыки между полом и стенами, наружной навесной стеной или между потолком и стенами не имеют должной противопожарной защиты, эффект отсечения уменьшается.

Эти слабые места на границе отсека необходимо устранять должным образом, чтобы избежать движения огня. Существенно важно герметизировать и отремонтировать повреждения, возникшие из-за оборудования, неправильного обращения или установки инженерных сетей, чтобы исключить прохождение дыма и газа.

Фиг.6: Противопожарное отделение для защиты содержимого здания и другого имущества

Рис.7: Секция здания для предотвращения распространения огня

Системы защиты имущества зданий

Первоначальная стоимость установки противопожарной безопасности может быть довольно высокой, но ее можно компенсировать преимуществом, полученным за счет применения сбалансированной конструкции. Возможные потери в результате пожара могут быть уменьшены за счет обеспечения высокого уровня защиты конструкций и их содержимого.Повреждение содержимого здания огнем и задымлением ограничено сбалансированной конструкцией.

Несгораемая граница отсека ограничивает структурные повреждения и существенно сокращает время ремонта после пожара. Как правило, ремонт не является конструктивным и, возможно, включает замену дверей, окон, выключателей, розеток, электропроводки, отопительных каналов, покрытий полов, стен и потолков.

Современное состояние проектирования в области пожарной безопасности

Противопожарная защита больше похожа на искусство, чем на науку, и количество неизвестных и возможностей распространения огня существенно велико.Таким образом, противопожарная защита в основном зависит от оценки риска, а не от точного расчета. Проектировщики используют критерии Строительного кодекса и понимание науки о пожаре в качестве руководства по вопросам пожарной безопасности.

Таблица-1 содержит ряд важных проблем пожарной безопасности, которые необходимо принять во внимание, а также их относительное ранжирование и эффективность каждого компонента для обеспечения сбалансированного проектирования. Из таблицы видно, что возможно, что несколько компонентов будут эффективны, в то время как конкретная опасность снижена.

Нет никаких компонентов, которые были бы полностью безопасными и не подвергались бы отказу сам по себе, поэтому для достижения уровня безопасности необходимо перекрытие функций. Тем не менее, в таблице есть ряд функций, которые обрабатываются только одним компонентом сбалансированной конструкции.

Среди сообществ по пожарной безопасности и регулирующих органов существует консенсус в отношении того, что компьютерное моделирование способствует повышению пожарной безопасности в застроенной среде. Сложные аналитические модели и вычислительное оборудование предоставляют инженерам по пожарной безопасности современный и постоянно развивающийся инструмент для улучшения и повышения требований к пожарной безопасности в зданиях.

Таблица-1: Функции пожарной безопасности сбалансированной конструкции

Подробнее:

Показатели огнестойкости бетонных и каменных строительных элементов

Взрывное растрескивание бетонных элементов конструкций при пожаре

Противопожарная защита многоэтажных домов

Поведение бетона при сильном пожаре

Требования к пожаробезопасным зданиям

Оценка повреждений зданий от пожара

Огнестойкий бетон

% PDF-1.6 % 577 0 объект > endobj xref 577 76 0000000016 00000 н. 0000002634 00000 н. 0000002781 00000 н. 0000003437 00000 н. 0000003549 00000 н. 0000003733 00000 н. 0000003847 00000 н. 0000004030 00000 н. 0000004067 00000 н. 0000004260 00000 н. 0000004447 00000 н. 0000004631 00000 н. 0000006573 00000 н. 0000008739 00000 н. 0000011031 00000 п. 0000013337 00000 п. 0000015565 00000 п. 0000017607 00000 п. 0000017739 00000 п. 0000017959 00000 п. 0000018187 00000 п. 0000018603 00000 п. 0000018940 00000 п. 0000019351 00000 п. 0000019768 00000 п. 0000020052 00000 п. 0000020502 00000 п. 0000020645 00000 п. 0000020672 00000 н. 0000021272 00000 п. 0000021523 00000 п. 0000021833 00000 п. 0000022088 00000 н. 0000022595 00000 п. 0000022844 00000 п. 0000023276 00000 п. 0000025562 00000 п. 0000028550 00000 п. 0000034056 00000 п. 0000034155 00000 п. 0000051708 00000 п. 0000078624 00000 п. 0000078889 00000 п. 0000079331 00000 п. 0000103701 00000 п. 0000493536 00000 н. 0000493606 00000 н. 0000493676 00000 н. 0000493772 00000 н. 0000500830 00000 н. 0000501110 00000 н. 0000501373 00000 н. 0000501400 00000 н. 0000501773 00000 н. 0000502423 00000 н. 0000502711 00000 н. 0000503022 00000 н. 0000503998 00000 н. 0000504278 00000 н. 0000504602 00000 н. 0000526234 00000 п. 0000526497 00000 н. 0000526917 00000 н. 0000546487 00000 н. 0000546748 00000 н. 0000547137 00000 н. 0000557501 00000 н. 0000557766 00000 н. 0000558184 00000 п. 0000562789 00000 н. 0000562828 00000 н. 0000565509 00000 н. 0001943083 00000 п. 0001945049 00000 п. 0000002443 00000 н. 0000001853 00000 н. трейлер ] / Назад 3293149 / XRefStm 2443 >> startxref 0 %% EOF 652 0 объект > поток h | _HQƟ ۜ m8 概 г 51D d1E` ؜ ǋ.Q5Sofv}]] Ⱥ "bNy9}

Строительные нормы и стандарты - 101 Руководство

Какова цель строительных норм и правил?

По всей Северной Америке мы чувствуем себя комфортно, зная, что наши дома и строительный фонд считаются безопасными и устойчивыми.

Когда мы входим в здание, мы обычно делаем это, не беспокоясь и не задумываясь о своей личной безопасности или благополучии.

Мы считаем само собой разумеющимся, что дизайн и конструкция надежны и выдерживают суровые условия природы и времени.Люди вправе ожидать, что их дома, рабочие места, школы, больницы и другие сооружения будут в безопасности.

Это давнее ожидание основано на существовании строительных норм и правил - всеобъемлющего набора взаимосвязанных правил, предназначенных для управления новым строительством, реконструкцией / реконструкцией, ремонтом и сносом.

Несмотря на то, что строительные нормы и правила преследуют несколько целей, их основная цель состоит в защите здоровья, безопасности и благополучия населения в отношении строительства и размещения в зданиях.

Краткая история строительных норм и правил

До создания Типовых национальных строительных норм и правил, критерии и стандарты эффективности были предоставлены каждому муниципалитету для разработки, что привело к появлению множества различных руководств и правил.

Иногда между муниципалитетами существовало сходство, хотя часто кодексы и стандарты от одного муниципалитета к другому могли быть уникальными или даже противоречивыми.

Огромное количество различий в кодексах и стандартах во многих муниципалитетах затрудняло архитекторам, разработчикам и проектировщикам, а также производителям и подрядчикам предлагать решения для удовлетворения различных потребностей.

Это ограничивало их способность эффективно вести бизнес в более крупных географических регионах. Для решения этой проблемы была разработана более универсальная и стандартизированная система, из которой возникли коды моделей.

В то время как модельные коды могут быть приняты полностью или пересмотрены на местном уровне, кодексы и стандарты стремятся сформировать в основном единую нормативно-правовую базу для региона или страны.

Правила техники безопасности на строительной площадке

Любая строительная площадка - опасное занятие для всего персонала, особенно для рабочих, работающих на стройплощадке, и поэтому каждый день нужно готовиться к безопасности. Для этого необходимо принять различные меры безопасности.

Правила техники безопасности на строительной площадке

Средства индивидуальной защиты (СИЗ) поставляются всему персоналу, работающему на объекте, и даже персоналу, временно посещающему объект

Средства индивидуальной защиты (СИЗ) можно классифицировать как:

Минимальные средства индивидуальной защиты (СИЗ)
Дополнительные средства индивидуальной защиты (СИЗ)

Минимальные требования к СИЗ для обеспечения безопасности на строительной площадке

Каска или каска

Каска или каска выдается каждому персоналу, работающему на объекте.Его необходимо носить все время на стройплощадке.

Очки защитные

Защитные очки требуются на строительной площадке каждый раз, когда в воздух попадает мусор из-за работ на строительной площадке.

Перчатки для защиты рук

Перчатки для рук поставляются всем лицам для защиты от порезов при работе с материалами или оборудованием, во время операций по очистке, резке металлических шпилек или аналогичных работ.

Жилеты безопасности

Защитные жилеты, также называемые рубашками повышенной видимости.Жилет безопасности предназначен для того, чтобы человек всегда был на виду, даже в темноте, и он должен быть виден всем.

Защитные жилеты разных ярких цветов, например красного, зеленого, желтого, чтобы рабочие могли легко видеть и находить друг друга.

Правильная одежда

Рубашки, длинные брюки и туфли с жесткой душой, рекомендуются сапоги высотой 6 дюймов.

Дополнительные средства индивидуальной защиты для обеспечения безопасности на строительной площадке

Средства защиты органов слуха

Обязательно носить средства защиты органов слуха рядом с любым оборудованием, инструментом или механизмами, которые издают громкий шум.Согласно стандартной практике, если вы находитесь на расстоянии 2 футов от кого-то и вам нужно кричать, чтобы поговорить, необходимо надеть средства защиты органов слуха.

Защита органов дыхания

Иногда в соответствии с добровольной политикой дыхания респираторная маска предоставляется любому сотруднику, который ищет дополнительный комфорт или безопасность при работе со стекловолокном, противопожарной защите, уборке полов или работе с мусором.

Маски

Защитную маску, закрывающую лицо, следует носить вместе с защитными очками при работе в условиях большого количества мусора, при работе шлифовального станка или при любых искрообразующих действиях или аналогичных действиях или при выполнении на месте.Одобренный сварочный щиток является обязательным для использования во время всех сварочных операций.

Ремни безопасности

Ремни безопасности - это крепление между неподвижным и подвижным объектами, которое обычно изготавливается из веревки, кабеля и запорных устройств.

Ремень безопасности для всего тела, используемый в качестве процедуры защиты от падения, незнание может привести к серьезным физическим повреждениям. Ремни безопасности обеспечивают безопасность рабочих и помогают им освободить руки для работы, даже если они висят на стене здания.

Склад материалов

Материал на стройплощадке должен храниться надлежащим образом, когда он не используется, чтобы предотвратить травмы и потерю материалов. Обеспечьте надлежащее хранение и чистоту.

Правильное хранение может предотвратить падение материалов, ведущее к материальному ущербу и несчастным случаям. Вес хранимого материала должен находиться в пределах безопасной нагрузки на пол здания.

Следите за тем, чтобы проход всегда оставался свободным для пешеходов и не допускал травм.Всегда храните материал вдали от движения транспорта.

Храните материал на расстоянии не менее 6 футов от отверстий в полу и 10 футов от края пола, если стена не построена на краю пола.

Ручная обработка материалов

Персонал должен знать свою грузоподъемность и при необходимости прибегать к помощи другого человека вместо того, чтобы брать весь груз сам и использовать надлежащие методы подъема. При работе на строительной площадке всегда необходимо носить средства защиты.

Механическая обработка материалов

Механическая обработка материалов также требует такой же степени безопасности, как и ручная обработка материалов. Оператор оборудования должен заботиться о грузоподъемности оборудования, такого как вилочные погрузчики, краны и другое подобное, чтобы избежать несчастных случаев.

Наземный персонал должен всегда находиться в поле зрения оператора машины и должен знать правила техники безопасности при работе с тяжелым механическим оборудованием.

Основные меры безопасности на строительной площадке

В любом строительном проекте должны быть реализованы основные меры безопасности:

Поручни для установки на открытых лесах, во всех проемах в полу здания, на выемках, на передвижных эстакадах.
Наклейки желтого цвета с указаниями по технике безопасности, при необходимости наклеить
Все рабочие площадки должны быть устойчивыми, правильно закрепленными, не перегруженными и безопасными для рабочего персонала
Все рабочие зоны и проходы должны быть свободны от мусора, мусора или каких-либо препятствий, таких как хранящиеся материалы
Участок должен быть постоянно чистым, а материалы должны храниться в безопасных условиях
Должна быть организована надлежащая организация сбора и утилизации отходов
Первая помощь должна быть доступна на объекте в любое время при порезах, ожогах или любых происшествиях
Огнетушители разместить на стройплощадке в надлежащих местах на случай пожара
Это должно быть надлежащее освещение на объекте, особенно когда работы проводятся в ночное время.

Таким образом, реализация строительных проектов мирового класса невозможна без надлежащего управления охраной труда и техникой

Подробнее: Общие вопросы безопасности на строительной площадке

Строительные стандарты и безопасность

Бюро строительных стандартов и безопасности (BSS) способствует развитию и обслуживанию доступных, достойных, безопасных и гигиеничных домов, квартир и коммерческих структур, чтобы каждый гражданин имел доступ к качественным местам для жизни, работы и развлечений в толерантной среде. используя самые высокие стандарты обслуживания клиентов.

BSS состоит из двух отделов или офисов: разрешения на строительство и инспекции и инспекции жилой собственности.Это также ваш ресурс по лицензированию сделок.

Строительные разрешения и проверки

Расположение:

Часы работы:

Номер телефона:

Строительные разрешения и инспекции контролируют и обеспечивают выполнение строительных, водопроводных и электрических кодексов города Аллентауна, которые применяются к строительству, изменениям, использованию, местоположению, занятости или обслуживание всех зданий, сооружений и сервисного оборудования.Офис рассматривает планы, выдает разрешения и инспектирует работу.

Инспекция жилого фонда

Расположение:

Часы работы:

Номер телефона:

отвечает за безопасность и техническое обслуживание существующей жилой собственности в соответствии с Кодексом восстановления и обслуживания собственности города Аллентауна.Этот офис обеспечивает регистрацию, лицензирование и систематическую проверку всех арендных единиц жилья в городе. Этот офис управляет программой предпродажной инспекции и принимает жалобы на проблемные свойства.

Торговое лицензирование - Электрооборудование, сантехника и листовой металл

Расположение:

Часы работы:

Номер телефона:

Строительные разрешения и инспекции координируют и / или администрируют испытания на получение лицензий на электрические, водопроводные и листовые металлы.

Строительные стандарты

Министерство бизнес-инноваций и занятости (эффективность строительных систем) профинансировало следующие строительные стандарты, используемые для обеспечения соответствия Строительным нормам, для бесплатной загрузки.

Эта инициатива вписывается в стратегию «Стандарты Новой Зеландии» по работе с регулирующими органами и отраслью с целью получения большего количества предварительно профинансированных стандартов, а также обеспечения лучшего доступа к стандартам, которые имеют значение для благосостояния новозеландцев. Это, в свою очередь, способствует росту Новой Зеландии для всех.

Как регулирующий орган системы строительства, MBIE хочет уменьшить барьеры, мешающие людям «делать правильные вещи» в системе строительства Новой Зеландии.

Обратите внимание, что стандарт NZS4246: 2016 «Энергоэффективность - Установка объемной теплоизоляции в жилых зданиях » спонсируется Tenancy Services.

Чтобы просмотреть полный список спонсируемых стандартов, щелкните здесь [PDF, 112 КБ].

См. Спонсорские стандарты

Смотрите также

Отзывы

Здравствуйте, заказали дом № 17 в компании «Русские традиции”, потому что посоветовали друзья построившиеся весной, мой муж контролировал весь процесс от разгрузки материала, до вбивания гвоздей и так далее. По факту, он принимал участие в строительстве (так как позволяло время, он находился в отпуске), очень сдружился с ребятами которые строили нам дом. Огромное спасибо.
Румянцева Наталья

Здравствуйте строители компании “Русские традиции”, мы с семьей хотим выразить огромную благодарность за строительство и отделку замечательной бани построенной по проекту 5, нравится — обалденно!!! Вы лучшие!!! Самый замечательный отзыв, советуем всем друзьям, родственникам и соседям!!! Спасибо!!! .
Ларионова Ольга

Спасибо ребятам большое, строителям и строительной компании, вели долгие переговоры в связи с тем что вносили свои изменения в дом из бруса 6х6, все было сделано без претензий с нашей стороны и делали все по нашим требованиям и желаниям, а главное все было сделано в сроки. Очень все понравилось, советую уже своим знакомым обращаться в эту строительную компанию “Русские традиции”.
Семенов Роман

Здравствуйте! Вашу компанию нам посоветовали друзья, которые строились раньше, честно говоря изначально мы планировали строить дом из бревна, но почитав статьи на сайте изменили свое мнение в пользу профилированного бруса. Строили дом по проекту 18 с небольшими изменениями, очень понравилось, дом получился большим и светлым. Будем советовать всем знакомым! Ребята, вы лучшие.
Черменин Константин

Давно хотели построить баню, но или не хватало денег или времени, наткнулись на ваш сайт, увидели скидку. Позвонили, собрали необходимую сумму и наша баня из бруса 6х6 готова. Очень нравится наша баня. Так-же заказали бытовку, из которой нам построили летнюю кухню. Еще раз спасибо.
Александрова Татьяна

Противопожарные нормы при строительстве индивидуального жилого дома

Противопожарные требования для домов ИЖС (коттеджей)

Согласно СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные.

Согласно СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы:

СП 2.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты

Согласно Правил противопожарного режима действующих с 01.01.2021 по пост. №1479

Согласно Постановлению Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» действующих до 01.01.2021:

СНиП для ИЖС: в 2020, индивидуальное жилищное строительство, расстояние до соседнего участка

Действующие нормы

Правовая база

Нужно ли разрешение на строительство

СНиП индивидуального жилищного строительства

Расположение построек на участке

Расстояние между строениями

Расположение гаража

Высота заборов

Правила для ИЖС

Похожие материалы:

Основные противопожарные нормы при строительстве индивидуального жилого дома

Требования пожарной безопасности к частному дому или коттеджу

Первичные средства пожаротушения в доме

Система пожаротушения для частного дома

Пожарная безопасность электрооборудования

Противопожарные расстояния между домами ИЖС (коттеджами)

Согласно СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные.

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ НОРМЫ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА - Новости

Расстояние между жилыми домами: пожарные нормы СНиП для частных участков

Нормативные документы для застройки

Необходимые дистанции между домами в частном секторе

Необходимо учесть

Санитарные нормы дистанций между домами и строениями

Требования пожарной безопасности

Промежуток между многоэтажными жилыми домами

Дистанция до объектов обслуживания

Правила застройки на территории кооперативов и садовых товариществ

Системы пожарной безопасности и защиты имущества для зданий

Важность систем пожарной безопасности и защиты имущества для зданий

Системы пожарной безопасности и защиты имущества зданий

Автоматическое обнаружение пожара

Расположение автоматического пожарного извещателя

Автоматическое пожаротушение в зданиях

Купе

Системы защиты имущества зданий

Современное состояние проектирования в области пожарной безопасности

Строительные нормы и стандарты - 101 Руководство

Какова цель строительных норм и правил?

Краткая история строительных норм и правил

Правила техники безопасности на строительной площадке

Правила техники безопасности на строительной площадке

Минимальные требования к СИЗ для обеспечения безопасности на строительной площадке

Каска или каска

Очки защитные

Перчатки для защиты рук

Жилеты безопасности

Правильная одежда

Дополнительные средства индивидуальной защиты для обеспечения безопасности на строительной площадке

Средства защиты органов слуха

Защита органов дыхания

Маски

Ремни безопасности

Склад материалов

Ручная обработка материалов

Механическая обработка материалов

Основные меры безопасности на строительной площадке

Строительные стандарты и безопасность

Строительные разрешения и проверки

Инспекция жилого фонда

Торговое лицензирование - Электрооборудование, сантехника и листовой металл

Строительные стандарты

Смотрите также

Почему у нас!

Этапы работы

Отзывы

Свяжитесь с нами

Рубрики