Строительство второго этажа в гараже

как построить надстройка над гаражом своими руками

Большинство автолюбителей жалуются на нехватку места в гараже. Многие постройки рассчитывались так, чтобы ставить туда только автомобиль, а места для хранения там нет.

В таком случае, если строение и его характеристики позволяют, то можно надстроить второй этаж на своем гараже.

Построить полноценный второй этаж достаточно сложно, но это станет хорошим выбором, если нет возможности купить землю рядом или провести расширение на собственном участке.

Оценка состояния гаража

Когда ваш гараж строился, скорее всего, никто не задумывался о том, что на нём могут построить ещё один этаж, который будет весить не одну сотню килограмм. Поэтому нужно оценить состояние строения. Для этого нужно:

• Начните со стен. Убедитесь, что на них нет трещин, они не перекошены.
• Далее можно обратить внимание на фундамент. Он в принципе должен быть ниже линии промерзания грунта. Фундамент также не должен иметь никаких видимых дефектов.
• Идеальным вариантом будет ленточный фундамент, глубина которого более 1,5 метров. Свою роль сыграет и возраст фундамента. Чем он моложе – тем лучше.

Выбор материала для строительства

Если фундамент достаточно прочный – лучше всего будет строить второй этаж из пеноблоков. Это очень легкий и недорогой материал, который отлично подходит для строительства в таком случае.

Если в прочности конструкции снизу Вы не уверены, то лучше не рисковать и начать строить второй этаж из бруса, обшивая его панелями. Тогда конструкция получится совсем легкая

На крышу тоже нужно обратить внимание. Она должна быть с двумя равными скатами с максимально большим углом. Это нужно для того, чтобы снег или другие осадки не задерживались на крыше и дополнительно не утяжеляли конструкцию.

Выбор типа конструкции

Далее нужно обратить внимание на то, что второй этаж гаража может быть двух типов:

• В виде мансарды;
• В виде полноценного второго этажа.

Мансарда

Процесс постройки мансарды – дело не из лёгких, но задумку вполне возможно осуществить. Строительство мансарды можно разделить на несколько этапов:

1. Прежде всего, нужно создать план и чертеж будущей мансарды. Это можно сделать самому, а можно обратиться к профессионалам. Чертеж также поможет рассчитать количество нужно материала.
2. Демонтаж старой крыши, покупка материалов, которые необходимы для строительства: кровля, балки, крепеж.
3. Установка мауэрлата над стенами гаража. Для этого отлично подойдут бруски 100 на 100.
4. Следующим этапом будет крепеж каркаса для кровли будущей мансарды.
5. Балки ставятся на расстоянии 2 метра друг от друга, а перемычка сверху завершает конструкцию.
6. Далее монтируются стропила, которые нужно будет обшить досками.
7. Устанавливается слой гидроизоляции, и далее монтируется непосредственно кровля.

Полноценный второй этаж

Для создания полноценного второго этажа нужно удалить старую крышу с гаража.

Далее можно начинать устанавливать пеноблоки или каркас прямо на уже идущие стены гаража.

Затем нужно вернуть перекрытие и заново сделать крышу, согласно плану, описанному выше.

Легализация надстройки

Со стороны закона надстройка над гаражом – достаточно интересная ситуация. Для полностью законного строительства придется оформить разрешительные документы.

Такие процедуры желательно проводить вместе с опытным юристом, который поможет учесть все тонкости и нюансы оформления второго этажа гаража.

Если подойти к процессу с серьёзным настроем, проверить состояние гаража, со всей ответственностью выбрать тип надстройки и официально зарегистрировать изменения, то может получиться очень выгодный вариант расширения гаража. Особенно удобно делать надстройку в условиях, когда не хватает площади участка для расширения гаража.

Можно ли построить второй этаж в гараже в гаражном кооперативе?

Пассивный заработок набирает обороты. Если собственник решается построить бизнес на аренде гаражей, сразу возникает вопрос, как увеличить площадь строения. Единственный выход – надстройка дополнительного этажа.

Разрешается ли строительство

Владельцы гаражей зачастую используют помещение не по назначению, в него свозят старую мебель и вещи, пришедшие в негодность, выбросить которые рука не поднимается. Если построить второй этаж над крышей гаража, в нём можно открыть мастерскую, художественную студию или спортивный зал. Первый этаж можно использовать по его прямому предназначению – для сохранности транспортного средства. Открывается много возможностей для заработка. Остаётся открытым вопрос, можно ли построить второй этаж над гаражом в ГСК, разрешено ли надстроить нежилое помещение и превратить его в жилой дом.

Жилищный Кодекс даёт ответ на этот вопрос. Так как в гараже нет условий для проживания, прописаться в нём не удастся. Остаётся вариант сдачи в аренду. Если оборудовать второй этаж, поставить мебель, то возможно будет сдавать помещение для временного проживания.

Гараж в ГСК

Совсем другое дело, когда гараж относится к гаражно-строительному кооперативу. Чтобы иметь возможность сдать помещение в аренду, необходимо получить права собственности на гараж. Особенность гаражей в ГСК в том, что невозможно зарегистрировать отдельно взятое строение, собственники таких гаражных кооперативов должны действовать сообща. Дело хлопотное и требующее материальных затрат, поэтому не все владельцы решаются на такой шаг.

А между тем, не зарегистрировав собственность, не удастся в дальнейшем произвести с ней любые юридические действия. Можно ли надстроить второй этаж над гаражом, построенным в гаражном кооперативе. Для достижения поставленной цели необходимо подготовиться к процедуре.

Получение право собственности в ГСК:

• необходимо получить справку, подтверждающую полное погашение пая от кассира кооператива;
• разрешение на строительство гаража в гаражном кооперативе;
• первым делом составляется общий план ГСК;
• выполняются планы отдельных боксов владельцами гаражей;
• собственники обращаются в Кадастровую палату с заявлениями, чтобы получить право собственности на участок земли;
• собирается пакет документов, включающий выписку из земельного кадастра, и подается в регистрационную палату.

На руках у владельца должно быть два документа: право собственности на гараж и участок земли под ним.

Как построить второй этаж

Законодательство не предусматривает получение каких-либо разрешений на возведение надстройки над гаражами, поэтому не требуется выполнение комплекса мер, с которыми связано строительство жилых зданий.

Однако понятно, что второй этаж в гараже не может быть помещением для хранения транспорта или вспомогательной постройкой, так как надстраиваться будет уже имеющееся в наличии строение.

В правилах не оговаривается этажность гаражных строений. Чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать законность возведения мансарды, если владельцу надстроенного гаража будет инкриминироваться самовольная застройка, требуется получить разрешение на выполнение реконструкции постройки.

Определение самовольной постройки

Обращаемся к статье 222 ГК РФ с комментариями 2017-2018 гг.

• к самовольной постройке относится строительство на участке земли, на возведение которого нет разрешения;
• либо застройка совершена с нарушением правил градостроительства.

Если мансарду над гаражом отнесут к самовольной застройке, здание нельзя будет продать или передать по наследству. Поэтому потребуется доказывать в суде, что постройка второго этажа выполнена для создания дополнительного помещения для хранения гаражного имущества.

Второй этаж в гараже не может стать самовольной постройкой по определению. Он возводится над нежилым строением, а не на участке земли.

Разрешение на строительство

Тем не менее, для проведения ремонтных работ требуется разрешение, чтобы возведённый объект не отнесли к самовольному строительству. Ведь в таком случае городские власти могут потребовать снос постройки или заставить вернуть ей первоначальный вид. А лицу, нарушившему правила, согласно ст. 222 ГК РФ, выпишут штраф.

Этапы подготовки:

• Получение экспертного оценки прочности конструкции гаража. Для этого необходимо обратиться в организации, которые имеет право на проведение такого обследования. После того, как специалист определит, выдержит ли залитый фундамента гаража дополнительную надстройку, будут даны рекомендации, что необходимо сделать, чтобы ветхая постройка смогла вынести увеличившуюся нагрузку. Чем старше гараж, тем дороже будет его реконструкция.
• Получение письменного разрешения на мансарду, выданное председателем ГСК.
• Обратиться за разрешением в отделе архитектуры для строительства дополнительного этажа над гаражом.
• Получить проект на постройку с проведённой экспертизой.
• Приступить к строительству.
• Сдать объект в эксплуатацию, для этого обратиться в БТИ и получить новый технический паспорт на строение.

Как выбрать материал для надстройки

Когда строятся гаражи, владельцы не предусматривают увеличение этажности здания в будущем. Поэтому ленточные фундаменты не могут выдержать усиление весовой нагрузки при возведении двухэтажных построек. Со временем в фундаменте образуются трещины, что тоже не содействует его прочности.

Из-за этого лучше выбирать облегчённые материалы, такие как пеноблоки, брус или панели.

Плюсы увеличения площади, сдаваемой под аренду очевидны. Какие особенности имеют мансарды над гаражом:

• если первый этаж используется по своему предназначению, запах горюче-смазочных материалов проникает в помещение второго этажа;
• невозможность использования надстройки в холодный период года из-за отсутствия отопления;
• шум от производимого ремонта автомобилей;
• материальные затраты на обследование конструкции.

Все перечисленные минусы вкупе с необходимостью получения разрешения на строительство мансарды, могут перевесить плюсы получения прибыли. Необходимо взвесить все за и против, прежде чем приступить к воплощению задуманного. Практика показывает, что узаконить мансарду сложно, главное, чтобы надстройка не ущемляла права других членов ГСК.

Как сделать второй этаж в гараже своими руками: проекты, техника надстроек

Содержание статьи:

К решению построить второй этаж на гараже приходят владельцев недвижимости, располагающих ограниченными по площади земельными наделами. Особо часто идеи надстроить еще один уровень появляются у жителей прибрежных регионов, регулярно принимающих родственников и туристов. Здесь есть два аспекта: соответствие здания дополнительной нагрузке и необходимость узаконить частное строительство. Каждый из них нужно решать, чтобы не столкнуться впоследствии с осложнениями технического и административного характера.

Можно ли надстраивать над гаражом второй этаж

Если фундамент под гаражом выдержит вес, можно построить 2 этаж

Действие отечественного законодательства распространяются на все объекты капитального типа. К таковым относятся и гаражи при условии, что они имеют кадастровый паспорт и регистрационный номер. Это предполагает, что законность появления сооружения была соблюдена, возведение здания было проведено в соответствии с утвержденным проектом, оно предназначено для решения хозяйственных вопросов, но не для проживания.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ объект, в архитектуру которого были внесены не согласованные с компетентными органами изменения, считается самовольной постройкой. Такие сооружения нельзя эксплуатировать и совершать с ними какие-либо законные действия — дарить, продавать, завещать. Более того, по решению суда изменения могут быть удалены или все строение снесено.

Чтобы правильно и без последствий сделать второй этаж в гараже, нужно сначала документально изменить его статус с нежилого на жилое, а только после этого надстраивать новый уровень и проводить коммуникации.

Преимущества и недостатки двухэтажных гаражей

Второй этаж можно использовать для мастерской или хранения ненужных вещей

Наличие отдельно расположенного строения, особенно рассчитанного на два автомобиля, дает неплохие перспективы и возможности относительно полезного применения пространства над ним.

Надстройка над гаражом может быть использована в следующих целях:

• Хранение запчастей, принадлежностей, комплекта колес, дорожных принадлежностей и прочего имущества, которое в изобилии необходимо автолюбителю.
• Мастерская для ремонта и изготовления деталей машины, различных поделок по увлечениям всех членов семьи.
• Спортзал для занятий в дождливую погоду и холодное время года. Место для хранения физкультурных принадлежностей.
• Склад для хозяйственного, садового и рыболовного инвентаря.
• Жилое помещение. Его можно использовать для размещения гостей, а в летнее время сдавать в аренду туристам.
• Живой уголок, где могут находиться мелкие животные, рыбы, птицы и пресмыкающиеся. Также есть возможность обустройства зимнего сада.

Чтобы обустроить полноценное помещение, нужно вложить немало средств

Такая планировка имеет недостатки:

• Прогрев двигателя сопровождается шумом и обильным выделением выхлопных газов. Возможно их просачивание через потолок, что не только неприятно, но и опасно для здоровья.
• Бюрократические издержки. Нужно сделать грамотный проект, походить по инстанциям, потратить время, нервы и деньги.
• Немалые материальные затраты. Чтобы превратить гаражный блок в полноценный жилой дом, потребуется построить лестницу, укрепить стены и фундамент, создать водопровод и канализацию.

При наличии свободных средств и времени решение строить дополнительный ярус над гаражом вполне оправдано и принесет пользу сразу после его осуществления.

Что нужно учесть перед началом строительных работ

Нужно получить разрешительные документы для стройки

Перестроенный гараж подпадает под статус объектов жилой недвижимости, а это уже совсем другие критерии.

В плане безопасности строение обязано отвечать таким требованиям:

• Прочность. Несущие конструкции должны с запасом выдержать дополнительный вес или их нужно усиливать. Высокую крышу нужно сделать устойчивой к ветровым и снеговым нагрузкам.
• Пожарная безопасность. Необходимо использовать негорючие материалы или обрабатывать конструкции из дерева специальными пропитками и защитными экранами. Проводку следует прокладывать в стальных гофрированных каналах.

Все это должно быть показано на схеме и подтверждено расчетами. В противном случае в разрешении на строительство будет отказано.

Выбор проекта гаража

Чертеж двухэтажного гаража

Возведению второго уровня над гаражом предшествует этап планирования. Изначально владельцу недвижимости нужно определиться в целях данного мероприятия и всех его нюансах.

Необходимо сформировать следующие направления строительства:

• тип сооружения — жилое или хозяйственное, вид, количество и общий вес мебели или оборудования;
• инженерное оснащение — отопление, водоснабжение, электрификация, канализация, вентиляция;
• вид лестницы — материал, место расположения, количество маршей и площадок;
• необходимость усиления несущих конструкций;
• конструкция крыши;
• наличие окон, дверей, эркеров, балконов.

После составления чертежей и схем можно переходить к подготовительной стадии.

Выбор строительных материалов

Выбор материалов определяется несколькими факторами:

• климат региона;
• предназначение будущей надстройки;
• несущие способности уже имеющегося здания;
• финансовые возможности владельца недвижимости.

Дешево и быстро можно построить 2 этаж из пеноблоков

В большинстве случаев предпочтение отдается максимально легким материалам, обладающим достаточной прочностью и уровнем теплоизоляции.

• Древесина. Брус и доска идут на строительство каркасных стен, балок пола и потолка, стропильной системы крыши. Отлично подходит для жилых надстроек. Простота обработки, но склонность к гниению и возгоранию.
• Металл. Профилированные трубы и листы отличаются легким весом, презентабельным внешним видом и легкостью монтажа. Скорее применимы для хозяйственных помещений или летних гостиных, так как теплопроводны и хорошо пропускают звуки. Со временем железо ржавеет и требует замены.
• Кирпич. Отличное в эксплуатационном плане решение. Материал прочный, долговечный с высокими изоляционными свойствами. Есть определенные сложности с финансовыми затратами и процессом кладки, но конечный результат того стоит. При этом необходимо, чтобы был мощный фундамент и кирпичные стены первого уровня.
• Пеноблок. Камни легкие, большие, с ровными гранями. По уровню теплопроводности близки к натуральной древесине. Крупные размеры блоков значительно упрощают строительство и сокращают его сроки. Следует учитывать, что материал хрупкий и гигроскопичный. Необходима гидроизоляция поверхностей и монтаж армопояса под перекрытие.
• Сэндвич панели. Практически идеальное решение. Изделия сочетают в себе отличные изоляционные качества, прочны, герметичны, долговечны и легки в установке. Минус только один — высокая стоимость.

Рекомендуется приобретать материалы с запасом минимум 10% на компенсацию потерь при доставке, хранении и ошибок в расчетах и строительстве.

Основные этапы проведения строительных работ

Для двухэтажного гаража нужен ленточный фундамент

Делать надстройку лучше в теплое время года при отсутствии сильного ветра и осадков.

Последовательность возведения двухэтажного гаража с нуля следующая:

1. Заливка фундамента. После определения точных координат строения проводится разметка, трассировка и отрывка котлована. Для двухуровневых объектов строят ленточные и монолитные плитные основания.
2. Возведение стен. Для каждого материала используются свои технологии. При этом обращается внимание на точные параметры периметра здания, соблюдение вертикальных и горизонтальных значений.
3. Постройка второго этажа. Сначала укладывается перекрытие из бруса или железобетонной плиты. Затем по выбранной методике выводятся стены. На верхнюю обвязку укладывается второе перекрытие.
4. Устройство коммуникаций. Проводится монтаж вентиляции, электропроводки, канализации и водопровода. Лучшим вариантом для охлаждения и отопления помещения является кондиционер.
5. Укладка кровли. Для гаража целесообразно делать двускатную крышу, а в качестве кровельного материала использовать виниловый шифер, еврорубероид или профнастил.
6. Устройство пола. Целесообразно остановиться на утепленной конструкции с качественной гидроизоляцией между уровнями.
7. Внутренние отделочные работы. Помещение обшивают вагонкой, гипсокартоном или листами фанеры. Поверх наносится краска, обои или штукатурка.

В заключение нужно сверить результат с проектом, устранить недочеты и получить приемный акт на новый объект.

проекты с комнатой, как построить своими руками

Сегодня очень модным и популярным решением является постройка гаража с жилым вторым этажом. Это позволяет увеличить жилую площадь, а также дает возможность быстро добраться до гаража. Особенно актуален такой вариант, когда человек проводит много времени в гараже.

К примеру, он занимается автомобильными ремонтами. Как же возвести второй этаж на гараже? Об этом мы и поговорим далее.

Качество фундамента как аспект выбора материала надстройки

Во время строительства гаража вряд ли кто-то задумывался о том, что эта постройка станет основной для возведения второго этажа. Следовательно, прочность фундамента находится под вопросом: сможет ли он выдержать двухэтажных гараж или нет.

В первую очередь следует оценить конструктивные особенности гаражной постройки: имеются ли трещины, есть ли расхождения в стыках стен и т.п.

Фундаментная основа должны быть заложена ниже уровня промерзания грунта, но и с учетом глубины залегания подземных вод. От качества данного конструктивного элемента зависит прочность и долговечность самого возводимого сооружения.

В идеале, когда гараж из кирпича устроен на фундаменте ленточного типа, заглубленного в землю на 1-1,5 метра.

Для справки! В северных регионах глубина укладки фундамента составляет порядка 2-2,5 м. Это обусловлено тем, что уровень промерзания земли в данных областях намного больше, нежели в центральных регионах.

В таком случае реально возвести второй этаж над гаражом из кирпича. Правда, многие квалифицированные специалисты рекомендуют ограничиться в данных условиях пеноблоками.

Если же прочность имеющегося сооружения под большим вопросом, то лучше отдать предпочтение более легкому материалу:

• каркасник;
• панели;
• брус.

Также стоит отметить, что постройки подобного плана предполагают устройство кровли двухскатного типа. Благодаря такому решению ускоряется схождение снега и прочих осадков, что исключает нагрузки на стены, фундамент.

Мансарда над гаражом или коробчатая надстройка?

У нас принято считать, что мансардная пристройка дешевле, нежели коробчатая надстройка. В то же время строители, основываясь на практике, утверждают об обратном, поскольку современные расходники для утепления подобного рода сооружения обходятся достаточно дорого.

В некоторых случаях добротная жилая мансардная надстройка выходит по финансам дороже 4-угольного короба с наплавляемой крышей.

Выбирая проект двухэтажного гаража, следует руководствоваться такими критериями:

1. Эстетика.
   В сравнении с коробчатой надстройкой мансарда будет иметь более гармоничный и привлекательный вид.
2. Функционал.
   Мансардная пристройка может использоваться как в качестве дополнительного места для хранения инструментов, так и для проживания. Правда, в последнем случае придется потратиться на утепление возводимого сооружения, что может потянуть немалые затраты. Поэтому целесообразно в качестве жилья использовать коробчатую конструкцию.

Выбор типа надстройки зависит от финансовых возможностей, специфики возводимого сооружения и его назначения.

Типы крыши мансардных надстроек

Прежде чем говорить, как построить двухэтажный гараж, рассмотрим, какого типа мансарды возводят в качестве надстройки на гараже. Самым популярными вариантами являются сооружения с односкатной и двухскатной кровлей.

Надстройки с ломаным типом крыши и разноуровневыми скатами обойдутся дороже, при этом полезная площадь такого помещения не увеличивается за счет изменения конструкции крыши.

Рассмотрим подробнее характеристики различных типов устройства кровли:

1. Односкатная крыша.
   Наиболее экономически выгодный и простой в эксплуатации вариант устройства кровли. Главное, сделать угол наклона конструкции удобным для отхода снега и прочих атмосферных осадков. В противном случае она может не выдержать нагрузок и сломаться.
2. Двухскатная крыша с симметрическими скатными частями.
   Один из недорогих видов кровель, которыми можно оснащать мансардные пристройки. В итоге, данный проект будет выглядеть как домик с детского рисунка.
3. Двухскатные крыши с разноуровневыми наклонами стропил, их еще в строительстве называют ассиметричными.
   С точки зрения конструкции, такие проекты выглядят очень интересно, незбито. Вместе с тем, в процессе возведения данной кровли требуются расчеты, поскольку это не совсем типовой вид застройки. Поэтому прежде чем использовать эту идею, обязательно проконсультируйтесь с квалифицированными застройщиками.
4. Ломанный тип, полувальмовый.
   Также является одним из популярных типов устройства кровли, за счет которого можно немного увеличить объем помещения. Реализация такой идеи – достаточно трудоемкий процесс, поскольку требуется установка стропильной системы под углами и правильная их фиксация.
5. Крыши с выносными слуховыми окнами.
   Отличаются от классического двухскатного типа только устройством вертикальных слуховых окон на поверхности самой кровли.

Основным материалом в процессе строительства мансардных надстроек является брус. За счет этого второй этаж, возводимый над гаражом, будет одновременно прочным и легким, не оказывая большую нагрузку на фундамент и стены самого гаража.

Возведение мансарды: поэтапное руководство

Прежде чем приступать к строительным работам, необходимо составить проект надстройки. Его можно найти в сети интернета либо же составить, воспользовавшись услугами специализированных контор.

После того, как проект мансарды с двухскатной или любой другой крышей будет готов, переходим к следующему этапу строительства – заготовке всех необходимых материалов.

К таковым относятся:

• кровельный настил;
• обрешетка, за счет которой будет держаться крыша;
• брус, с помощью которого возводится сама конструкция и мауэрлат – опоры для стропильной системы постройки;
• диагональные скосы и опоры;
• изоляционный материал.

После подготовки всего необходимого, переходим к устройству самой конструкции:

1. В первую очередь занимаемся монтажом мауэрлата, устанавливая его по всему периметру гаража.
   В таком случае, чаще всего, используют брус сечением 100х100 мм.
2. С помощью саморезов и металлических уголков собираем и фиксируем каркас будущей крыши.
   Балки устанавливаем между стойками с шагом в 2 м.
3. Фиксируем конструкцию посредством перемычек, располагая их поверх стоек.
4. После этого закрепляются нижние стропила: сверлим пазы в основаниях брусьев, с помощью которых обеспечивается их прикрепление к мауэрлату.
   На этом же этапе необходимо срезать верхнюю часть балок по наклонному углу.
5. Дальше прибиваем на стропила обрешетку, сконструированную из досок либо фанеры.
   Поверх нее посредством скоб закрепляем гидроизоляцию. Тут же укладываем пароизоляцию и еще один слой гидроизоляции.

Остается только установить кровельный настил и оконные рамы вместе со стеклопакетами, если таковые предполагаются проектом.

Надстройка из кирпича или блоков

Если есть желание возвести над гаражом помещение для полноценного проживания в нем, то лучше отдать предпочтение облегченной конструкции из тех же брусьев, панелей и утеплителя. Но в данном случае главной проблемой таких надстроек являются грызуны, которые часто заселяются в нишах и слое утеплительного материала.

Во избежание таких неприятных моментов предпочтительным станет вариант устройства второго этажа из более прочных и плотных по структуре материалов:

• кирпич;
• газобетонные блоки;
• пеноблоки.

В случае выбора такого варианта второго этажа возникает необходимость в более капитальном устройстве перекрытия. Кроме того, с целью упрочнения конструкции желательно увеличить жесткость кирпичной кладки. Это реализовывается путем укрепления стен армированной сеткой или стержней.

После, стены оснащаются стропильной системой по аналогичной схеме, что и в предыдущем варианте устройства надстройки.

Если есть сомнения в несущей способности стен, то есть несколько вариантов их упрочнения:

• забить железные сваи;
• осуществить приварку профнастила поверх кладки;
• устроить опалубку по периметру строения;
• залить перекрытие бетонной стяжкой;
• утеплить стены;
• возвести второй ряд стен по всему периметру строения.

С таким подходом второй этаж получится отличным, но с одним существенным недостатком – это обойдется в хорошую копеечку.

Читайте дальше, как сделать вентиляцию и провести свет в построенном втором этаже над гаражом.

Устройство вентиляции и электропитания в надстройке

После устройства гаража в два этажа самое время перейти к оснащению пристроенного помещения лестницей и устройства напольной поверхности. Помещение изнутри ошпаклевывается, а стены окрашиваются в любой понравившийся цвет.

Возможны и другие варианты внутренней отделки, но большая часть из них влечет за собой увеличение нагрузки на фундамент и стены нижестоящего помещения. А это, в свою очередь, может привести к расхождению стен и проседанию фундамента, что негативно отразится на долговечности возводимого сооружения и на его прочностных характеристиках.

В том случае, если второй этаж достраивался с целью устройства в нем рабочей мастерской, то помещения обязательно должно быть оснащено качественной вентиляцией и отоплением. Комфортные показатели температуры и влажности невозможны без системы воздухообмена.

В принципе, даже в случае оборудования надстройки под проживание в ней, об этих коммуникациях также стоит позаботиться. А вот в случае, если помещение будет использоваться только для хранения инструментов и рабочего инвентаря, то в коммуникациях нет никакой необходимости.

Существует несколько вариантов устройства вентиляции в помещениях такого рода:

1. Установка клапанов на двери и окна помещения.
2. Устройство вытяжки под потолком.

Чтобы обеспечить хорошую тягу, многие опытные строители советуют оснащать надстройки специальными утепленными сэндвич-каналами.

Канал такой вытяжной системы выводится на крышу и оснащается колпаком, а также защитной сеткой, благодаря которым удастся предупредить попадание атмосферных осадков, крупных частиц грязи, жуков и грызунов внутрь помещения.

Обогрев таких пристроек лучше всего организовывать, используя тепловентиляторы, именуемые тепловыми пушками, электронагреватели. Чтобы обогревательное оборудование работало без перебоев и не спровоцировало возгорание, крайне важно позаботиться о качестве электросистемы.

Следует тщательно подбирать электропроводку и, если она уже имеется, удостовериться в ее полной работоспособности.

Если речь идет о вновь создаваемой электросистеме, то желательно создавать пару контуров в надстройке: первый будет использоваться для розеток, второй – для освещения. Кроме того, рекомендуется на ДИН-рейку разместить автоматы на 16А. Система кабелей электросети прячется в специальные кабель-каналы.

Также по возможности лучше отдать предпочтение энергосберегающим лампам и светодиодным лентам: они экономичны и не составляют большой угрозы со стороны пожарной безопасности.

Возможно ли узаконить надстройку над гаражом?

Итак, как построить второй этаж в гараже, мы уже разобрались. Теперь рассмотрим правовой аспект данного вопроса.

В настоящее время каждое изменение уже возведенного здания необходимо легализовывать. То есть, в случае расширения площади помещения и проведения прочих действий, касающихся изменения конфигурации и площади здания, нужно иметь законное разрешение на ведение подробного плана работ.

Как показывает юридическая практика, сегодня добиться разрешения на дооборудование гаража вторым этажом крайне сложно. Даже имея в наличии все необходимые документы, подтверждающие права собственности на сооружение и земельный участок, не всегда удается узаконить его переоборудование.

На этапе согласования проекта возникает необходимость в предоставлении определенных доказательств того, что возводимое строение никоим образом не ущемляет права иных лиц. Также для получения разрешения потребуется наличие согласованного архитектурным бюро проекта надстройки.

В большинстве случаев достройка второго этажа над гаражом проходит все этапы узаконивания в ходе судебного рассмотрения дела после того, как надстройка уже будет возведена.

Итог

Резюмируя все вышесказанное, хотелось бы подвести небольшой итог:

1. Строительство двухэтажного гаража, а точнее надстройка к уже имеющемуся сооружению второго этажа – процесс не такой уж и трудоемкий.
   Однако, он требуется соблюдения ряда правил и условностей, начиная от расчета фундамента на предмет его прочности и способности выдержать дополнительную нагрузку от надстройки и заканчивая юридическим узакониванием возводимого второго этажа.
2. Кроме того, в процессе создания двухэтажного гаража стоит задуматься о правильном устройстве фундаментной опоры, о возведении прочных и надежных стен, а также подготовке мансарды для выбранных задач.
3. Также следует определиться с материалами и конструкцией кровли.
   Перед началом строительных работ немаловажно составить грамотный план постройки, отметив двери, окна, коммуникации.

Надеемся, предоставленная информация поможет вам реализовать поставленные задачи наилучшим образом. Успехов вам!

Каркасное помещение над гаражом - строительство и монтаж пошагово

Доброго времени суток, уважаемые посетители сайта StroyDay.ru.

Меня зовут Павел, в прошлый раз я уже делился с вами материалом, в котором подробно рассказывал о том, как я самостоятельно увеличил высоту гаража. Сегодня я бы хотел поделиться с вами тем, как сделать каркасное помещение над гаражом. Подробная пошаговая инструкция, приведенная ниже, поможет вам разобраться в данном процессе.

Каркасное помещение над гаражом

Шаг 1 

Места в гараже мало. Все доски я купил сразу: 4 куба пиломатериалов (50х150) и 1 куб (50х200). Поместил  их на складе, который находится недалеко от моего дома. Знакомый в дальнейшем помог частями привезти материалы в гараж.

Места в гараже мало, поэтому завозил доски частями

Шаг 2

Обработка антисептиком

Обработка материалов антисептиком. Важная, но нетрудная работа, в которой мне помогала младшая дочь.

Шаг 3

После завершения нанесения пропитки ждал примерно час, пока раствор не впитается в материал. Лето было солнечным, поэтому доски сохли быстро. После этого поднимал их на соседскую крышу. Кстати, до того, как я перенес доски в гараж, они еще больше 20 дней хранились на проветриваемом складе.

Поднял доски на соседскую крышу

Шаг 4

Начал монтировать фундамент каркасного дома. Сколотил первые две доски для формирования угла.

Первый гвоздь

Так называемый ростверк делаю из трех сплоченных досок размером 50х150 мм. Так будет прочнее, нежели мастерить одним брусом.

Шаг 5 

Забил гвозди под разным углом.

Ростверк делаю из 3-х сплоченных досок 50х150

Шаг 6

Так выглядит угол, сформированный из трех сплоченных досок. Это обеспечивает хорошую связь угла. На каждые 50 миллиметров вбивается один гвоздь.

Так выглядит угол

Шаг 7 

Стыки доски должны быть вразбежку (не должны совпадать между собой). Те места, где заканчивалась одна доска и начиналась другая, я стягивал шпильками (М8). Весь ростверк (через метр) я стянул данными шпильками. Чтобы при дальнейшем высыхании или попадании осадков, материал не разошелся.

Дополнительно доски стянул шпильками

Шаг 8

Я сделал разметку для будущих продухов, которые необходимы для вентиляции в подполье. Их должно быть по четыре штуки на каждой стороне. Размер — 50х200.

Разметил будущие продухи

Шаг 9

По расчерченной разметке я вырезал продухи, положил лежень (для распределения нагрузки на ростверк). Через лежень проходят шпильки (М18). Над каждой опорой в гараже должны быть притянуты шпильки.

Прибил и прикрутил лежень

Шаг 10 

Здесь как раз-таки крупным планом показано, как одна из шпилек насквозь притягивает лежень к ростверку и внутри гаража крепится к уголкам (толстым металлическим пластинам).

Лежень сквозь ростверк и крышу гаража, прикручен шпильками

Здесь видно, как нижняя часть шпильки выходит в гараж. На нее уже накручена гайка. Ростверк с лежнем притянуты к металлическому каркасу гаража.

Вид изнутри гаража

Шаг 11

Обработал и поднял доски размером 50х200 для лаг пола.

Привез следую часть досок для изготовления лаг пола (50х200)

Шаг 12

Здесь уже собран пол. Лаги сделаны через шаг 500.

Установил лаги пола

Шаг 13

Во время обрезания заготовок под лаги обратил внимание, что получается большое количество отходов. Длина досок стандартная 6 метров, а длина лаг в моем случае 350 см. Получается, что надо выбрасывать 2,5  метра нормального материала. Жалко их, решил экономить. Некоторые лаги соединял внахлест с помощью гвоздей и нескольких шпилек Ø 10 мм.

Соединение некоторых лаг внахлест

Шаг 14

Еще во время установки лаг решил улучшить свое сооружение и сделать для него небольшой балкон. Для этого доски размером 50х200 вытащил на метр над воротами.

Вывел основание для будущего балкончика

Шаг 15

Начал собирать стены. Между лагами, ближе к боковым стенкам, (если хорошо присмотреться к изображению, то можно увидеть) прибиты бруски. Они нужны для того, чтобы покрытию пола было на что опереться в дальнейшем. В первой собранной стене будет окно, которое также будет выполнять функцию двери. Через него можно будет выходить на балкон.

Собрал первую стену (с оконным проемом)  

Шаг 16

Здесь я собрал заднюю стенку и пропитал ее антисептиком.

Собрал вторую стену

Шаг 18

Собрал третью стену (боковую) с укосинами и ригелем.

Собрал боковую стену поверх фронтальных

Шаг 19

Теперь надо было устанавливать собранные стены. С братом и средним сыном подняли конструкцию. Для того, чтобы она не упала, прибил укосины.

Поставили стену втроем

Шаг 20

Затем поставили переднюю стену (с проемом).

Еще стена стоит

Шаг 21 

После того, как мы поставили заднюю стену, сразу наглядно стал виден результат большой работы.

Вот и задняя стенка на месте  

Шаг 22

Через день начал собирать четвертую стену. Её пришлось собирать по месту, потому что ригель с наружной стороны находится.

Четвертую стену пришлось собирать по месту

Шаг 23

Приколотил балки перекрытия  (доски 50х150 расположены через каждые полметра).

Закончил стены и положил потолочные балки

Шаг 24

Здесь отчетливо видно, на чем лежат кровельные балки.

Получилась довольно устойчивая конструкция

Шаг 25

Прибил к балкам перекрытия бруски 50×50 мм, на них фиксируется специальная ветрозащитная мембрана, она закрепится еще одним рядом брусков.  

На эти бруски 50х50 положу ветрозащитную мембрану

Шаг 26

Прочитал инструкцию производителей рулонных кровель, они советуют ставить капельник на торец крыши. Так и сделал, ветровая доска с капельником на месте. Заодно проверил кровлю гаража, все ли элементы поставлены.

Ветровая доска с капельником

Шаг 27

На бруски я настелил мембрану. Купил влагоустойчивые плиты ОСП толщиной 12 мм. Настелил их на крышу, зазоры в стыках — 3 — 4 мм. Прибил их специальными ершеными гвоздями.

Настелил ОСП-3

Шаг 28

Купил изопласт (особая наплавляемая кровля). Взял газовую горелку и наплавил изопласт. Толщина ее 5 мм, с крупнозернистой каменной крошкой.

Стелю наплавляемую кровлю «Изопласт»

Шаг 29

Края не фиксировал, оставил свисать над каркасом, потому что еще не изготовил карнизы из металла.

Края пока не приплавлял

Шаг 30

Выступающие за периметр кровли отрезки мембраны подвернул и временно прихватил степлером с обратной стороны. Потом снял крепления и накинул эти отрезки на гидроизоляцию стен.  

Мембрану зафиксировал степлером

Шаг 31 

Пирог кровли

Вставил в проем пластиковое окно-дверь для выхода на балкон. Работал по уровню, закрепил саморезами. Пользовался метизами из нержавеющей стали.

Сразу объясню, какой у меня получился кровельный пирог.  

1. Рулонная наплавляемая кровля.  
2. ОСП-3 толщиной 12 мм. 
3. Обрешетка из брусков 50×50 мм, шаг 0,5 м. Для естественной вентиляции. 
4. Мембрана для сбора конденсата. 
5. Бруски 50×50 мм, шаг 0,5 м. 
6. Балки перекрытия потолка. В дальнейшем планирую изнутри вставить минвату для утепления помещения.  
7. Пароизоляция. 
8. Обрешетка. 
9. Потолок. Пока еще нет, но в перспективе предусматривается. 

Шаг 32

Начал обшивку стен снаружи. Как всегда, использую плиты ОСП, по моему мнению, это довольно качественный и универсальный материал. Плиты  ОСП-3 толщиной 9 мм.  

Обшиваю снаружи ОСП-3

Шаг 33

Обшито уже три стены. Нужно как можно быстрее защитить ОСП от осадков. Влагоустойчивые ОСП могут контактировать с водой лишь непродолжительное время.  

Надо как можно быстрее защитить ОСП от осадков

Шаг 34

Пришиваю мембрану поверх ОСП

Начал обшивать мембраной весь дом. Появилось железо, сделал и установил отливы.

Шаг 35 

Сделал решетку под сайдинг. Бруски 25х50 саморезами прикручены сквозь ОСП к каждой вертикальной балке. Бруски находятся напротив каждой опоры.

Обрешетка под сайдинг

Шаг 36 

Вот так выглядит моя стройка во время обшивки сайдингом. Верхний ряд создал трудности – пришлось обшивку подрезать под углом наклона крыши.

С верхним углом помучился

Шаг 37

Обшил все стены, сделал обрамление окна. Вверху виден водосточный желоб с уклоном вправо.

Вверху виден водосточный желоб с уклоном вправо

Шаг 38 

Так выглядит гараж изнутри. Завез теплоизоляцию для стен, чтобы поздней весной в помещении было тепло, а летом не было слишком жарко.   

Внутренняя обстановка

Шаг 39

По ходу строительства занимался лестницей. Изготавливал ее из швеллера номер 10 и уголков 50×50 мм.   

По ходу строительства иногда занимался лестницей

Шаг 40

Ступеньки изготовлены их двух досок размером 50х100, стянутых струбцинами.

Не подумав, сделал первую площадку 1,5 м от пола

Шаг 41

Подготавливаю место для люка, через который из гаража можно будет попасть на второй этаж. Еще во время проектирования помещения на гараже определился с местом его расположения. Осталось вырезать отверстие в потолке гаража.  

Подготавливаю место для люка

Шаг 42

Варю обрамление для люка на второй этаж.

Обрамление люка

Шаг 43

Нашел необходимый уголок, снял размеры. Прихватывал по месту, но варил на улице. Все-таки правила техники противопожарной безопасности нужно соблюдать. Особенно в сухих деревянных помещениях. Есть немало примеров, когда сварочные работы внутри сооружений становились причиной пожаров.

Прихватывал по месту, варил на улице

Шаг 44

От площадки сквозь люк идет косоур из уголка 50х50.

Второй будущий марш

Шаг 45

Сделал простейшее приспособление для разметки ступеней. Изолентой привязал строительный уголок к пузырьковому уровню. Подсчитал количество ступенек, в моем случае достаточно 9 шт. Потом разделил длину марша на количество ступеней 238:9=26,4 см, округлил до приемлемого значения. Расстояние между ступенями получилось 26 см. С помощью приспособления сделал на направляющих разметку.  

С помощью «хитрой» приспособы разметил ступеньки

Шаг 46

Приварил уголки длиной 10 см, все детали строго горизонтально. В каждом уголке снизу предварительно высверлил по два отверстия для крепления ступенек. 

В каждом уголке снизу по 2 отверстия для крепления ступенек

Шаг 47

Из обрезных досок подготовил ступени от площадки до второго этажа размером 45х180. Ширина проема 650 мм.

Вот и ступеньки приладил

Шаг 48

Покрасил металлические элементы лестницы специальной краской. Торцы ступенек закрыл бумагой, чтобы не испачкать краской. 

Торцы ступенек стоит закрыть бумагой, чтоб не испачкать краской

Шаг 49

Сделал перила у стенки.

Снаружи то же перила будут, но после того, как занесу крупные предметы… да хотя бы диван

На данный момент занимаюсь вентиляцией и полом. Также необходимо провести электрику, установить печку. Уже успел сделать ставни на окно, водосточную трубу и продухи.

Вид продухов изнутриСтавни снаружиСтавни изнутриОбщий вид водосточной трубы

выбор материала, возведение, полезные советы

Проект второго этажа в гараже обычно предусматривается изначально. Это важно по той причине, чтобы сразу учесть какую деформацию может получить строительный блок или насколько может просесть фундамент. Но иногда решение о том, чтобы расширить площадь над первым этажом приходит намного позже, поэтому возникает необходимость усиливать основание и стены.

Выбор материала для постройки

Довольно часто, когда строился гараж мало кто думал о том, что в будущем придется достраивать еще один этаж. Поэтому, если вы решили возвести дополнительный этаж, вам необходимо будет оценить конструкцию гаража, возможность возникновения трещин и насколько промерзает грунт под постройкой.

Для обустройства второго этажа важно, чтобы фундамент был заложен ниже от границы промерзания грунта.

Если вы все же не уверенны в прочности гаражной конструкции, то для строительства лучше выбрать более легкий материал. Данный тип строения конструкции предполагает, что крыша в ней будет двускатной. Это необходимо для того, чтобы снег не смог задерживаться, и не приводил к увеличению нагрузки на фундамент и стены.

Для возведения подойдут:

• Пеноблоки;
• Деревянный брус;
• Сип-панели.

Надстраиваемое помещение может быть, как жилой мансардой, так и подсобным зданием. Но строительный материал в любом случае необходим нетяжелый. Если основание в гараже монолитное, то подойдут также кирпич и оцилиндрованное бревно.

Мансардная надстройка над гаражом

Среди владельцев гаражей больше всего распространено мнение, что мансардная надстройка по затратам выходит меньше, чем коробчатые сооружения. Но это не совсем так, поскольку строительные материалы для утепления мансарды выходят на порядок дороже.

Мансарда будет выглядеть намного эстетичней и гармоничней обычной коробки.

Также мансардный этаж более функциональный. Он хорошо подходит для хранения различных инструментов и вещей.

Мансарду можно использовать как:

• Жилую комнату;
• Мастерскую;
• Подсобное помещение для выращивания рассады.

Чаще всего для возведения такого этажа используют односкатную или двускатную крышу. Если же использовать ломанную кровлю, то затраты существенно увеличатся, а полезная площадь останется та же.

Двускатная крыша больше всего подходит в том случае, когда верхний этаж будет нежилым, поскольку она заимствует много дополнительных квадратов. Чаще всего для покрытия используют такой материал как шифер, черепица или рубероид.

Как построить: возведение мансарды

Если вы все же определились, что вторым этажом станет мансарда, то можно приступать к закупке строительным материалов.

Вам понадобятся:

• Обрешетка, которая станет держать крышу;
• Настил для кровли;
• Брус и дерево для мауэрлата и стропильной конструкции;
• Диагональные опоры и скосы;
• Изоляционный материал.

После этого можно приступать к основному этапу работы. По всему периметру гаража проводят монтаж мауэрлата. Для этого обычно используют брус 10 на 10 см.

При помощи металлических уголков и саморезов крепят каркас будущей кровли. Между стойками устанавливают балки, промежуток между которыми должен быть около двух метров.

Конструкция закрепляется при помощи перемычки, которая должна проходить поверх стойки.

Чтобы закрепить нижние стропила, необходимо просверлить паз в основании бруса для крепления к мауэрлату и срезать по наклонному углу верхнюю часть балки. Из досок прибивается обрешетка на стропила. На нее же крепится гидроизоляционный слой при помощи скоб.

Дополнительно нужна и параизоляция между слоями. В завершение устанавливают окна и кровельный настил, если это предусмотрено изначально по проекту.

Кирпичная постройка второго этажа в гараже

В ситуации, когда принято решение возвести полноценную жилую комнату над гаражом, материал для стен необходимо выбирать легкий и прочный. Для этой цели можно взять брус, но нужно помнить, что в таких помещениях главный враг – грызуны, поэтому лучше остановить свой выбор на пенобетонных блоках или кирпиче.

Для того, чтобы перекрытие получилось капитальным, необходимо залить бетонную плиту.

Для увеличения жесткости кирпичных стен мастера советуют применять арматурные стержни или сетки. После этого согласно правилам, на стены устанавливают стропила.

Для улучшения несущей способности стен:

• Забивают железные сваи;
• На них приваривают профнастил;
• Заливают бетонное перекрытие;
• Хорошо утепляют все.

Только после этого можно возводить стены второго этажа и устанавливать лестницу.

Готовое помещение необходимо обязательно ошпаклевать и выкрасить. После того приступают к оборудованию вентиляции и отопления. Это необходимо для того, чтобы комната получилась комфортная и был полноценный воздухообмен.

Для обеспечения хорошей тяги используют обычно сэндвич-каналы, которые выводятся на крышу. На них надевают козырек для защиты от дождей.

Для отопления чаще всего используют воздушные пушки или электрические нагреватели. Для их безопасной работы должна быть соответствующая проводка. Для освещения необходимо выбирать энергосберегающие лампы.

Если вы решили надстроить второй этаж своими руками над гаражом или дачным домом, то вам необходимо будет учесть множество важных моментов. Ведь такое строительство важно сделать безопасным. Кто-то выбирает строить его каркасного типа, кто-то останавливает свой выбор на мансарде. Здесь уже все будет зависеть от ваших пожеланий и тогда вынос этажа сделает повседневную эксплуатацию гаража еще более удобной.

Как показывает юридическая практика, сейчас добиться разрешения на строительство второго этажа на помещении гаража сложно. Даже если все документы, доказывающие право собственности на гараж и землю, в порядке. Необходимо доказать, что постройка не ущемляет права других лиц, а также предоставить архитектурный проект. Второй этаж обычно оформляется через суд после стройки.

Бетонная плита перекрытия гаража - конструкция, толщина и стоимость

Процесс строительства плиты перекрытия гаража включает подготовку основания, установку опалубки, укладку арматуры, заливку, уплотнение, отделку и выдержку бетонной плиты.

Рис. 1: Готовая плита пола гаража из бетона.

В этой статье мы обсудим процесс строительства, толщину и стоимость плиты перекрытия гаража.

Строительство плиты перекрытия гаража

1.Подготовка базы

Для установки плиты перекрытия гаража важно иметь прочное и ровное основание. Неровное или неплотное основание приведет к прогибу плиты и образованию трещин. Если основной грунт должен быть заполнен, необходимо обеспечить надлежащее уплотнение, чтобы избежать неравномерного оседания.

Хорошо иметь 40-миллиметровую бетонную основу из заполнителя на почве, на которой можно разместить арматуру. Плита толщиной 6 дюймов весит всего около 75 фунтов на квадратный фут, а временные нагрузки (транспортные средства) в гараже не превышают 50 фунтов на квадратный фут.Общая максимальная нагрузка на гаражную плиту составляет 125 фунтов на квадратный фут. Даже почва с низким стандартом, такая как ил или глина, легко поддерживает 400 фунтов на квадратный фут.

2. Монтаж опалубки

Опалубка должна выдерживать такие строительные нагрузки, как давление свежего бетона и вес рабочих и операторов и их машин. Руководство по опалубке для бетона ACI 347-04 необходимо соблюдать при проектировании опалубки.

3. Размещение арматуры

Арматурная сталь, используемая в полу, имеет минимальное количество, так как плита перекрытия полностью опирается на землю.Сталь в плите перекрытия требуется только для удержания плиты на месте и предотвращения появления трещин.

Рис. 2: Размещение арматуры для плиты перекрытия гаража.

4. Укладка бетона

IRC требует, чтобы плиты были построены из бетона с прочностью на сжатие от 2500 до 3500 фунтов на квадратный дюйм, в зависимости от климата. ACI идет дальше и рекомендует бетон на 4500 фунтов на квадратный дюйм для перекрытия гаражей. Для достижения этой прочности водоцементное соотношение должно поддерживаться на уровне 0.5 или меньше, обычно около 5-дюймового оседающего бетона.

Бетон заливается в течение 90 минут после смешивания воды. Ручной вибратор используется для обеспечения надлежащего уплотнения и удаления излишков воды с бетонной плиты.

5. Отделка пола гаража

На рынке есть много вариантов отделки полов, которые используются в гаражах. Самые популярные из них -

.

1. Эпоксидная смола для пола гаража
2. Краска для пола гаража
3. Коврики для пола гаража
4. Плитка для пола гаража
5. Полированный бетонный пол.

Рис. 3. Отделка бетонной плиты перекрытия гаража.

6. Отверждение плиты перекрытия гаража

Методы отверждения плит, такие как отверждение в воде; бетон залит; Для обеспечения надлежащего отверждения плиты перекрытия гаража используется распылитель или распылитель тумана.

Толщина плиты перекрытия гаража

Толщина плиты перекрытия гаража зависит от многих факторов, таких как типы нагрузок, воздействующих на плиту, климатические условия, расчетный состав бетона и пролет бетона.

Стандартная толщина плиты перекрытия гаража, используемой во всем мире, составляет 6 дюймов. В зависимости от типа нагрузки, приходящейся на плиту, толщина варьируется -

.

1. Легкие нагрузки - Для одного-двух легковых или грузовых автомобилей бетон должен иметь толщину не менее четырех дюймов.
2. Средние нагрузки - Если гараж используется для автомобилей среднего размера и / или средних и тяжелых грузовиков, бетон должен быть толщиной шесть дюймов.
3. Тяжелые грузы - Если пол вашего гаража будет видеть постоянное движение тяжелых транспортных средств, рекомендуется укладывать бетон толщиной от шести до восьми дюймов.Кроме того, пол также должен быть обработан и заделан должным образом, чтобы тяжелые грузы, такие как большие грузовики, не вызывали трещин в бетоне.

Средняя стоимость строительства плиты перекрытия гаража зависит от многих переменных, таких как размер гаража, толщина плиты, тип отделки пола и местные затраты на оплату труда.

Стоимость плиты перекрытия гаража делится на стоимость бетона, стоимость рабочей силы и стоимость дополнительного верхнего покрытия.

1. Стоимость бетона

Стоимость бетона для плиточного пола гаража включает доставку бетона и любых излишков материала в результате отходов.Она не включает оплату труда, расходные материалы, такие как арматурный стержень, или сборы за разрешение на строительство. Согласно текущим рыночным ценам, средняя стоимость бетона для плиты площадью 400 квадратных футов, типичного размера для гаража на две машины, колеблется от 583 до 637 долларов или от 1,46 до 1,59 доллара за квадратный фут.

2. Затраты на оплату труда

Для плиты площадью 400 квадратных футов человеко-часы, необходимые для отделки бетонной плиты для гаража на две машины, составляют около 13 часов. Стоимость оплаты труда варьируется в зависимости от части страны, в которой вы живете.

Например, - В Атланте, например, стоимость рабочей силы для установки плиты площадью 400 квадратных футов колеблется от 1,57 до 1,64 доллара за квадратный фут.

В Сан-Франциско установка такой же плиты будет стоить от 2,21 до 2,32 долларов за квадратный фут для рабочей силы.

Общая стоимость бетонного пола в гараже, включая бетон, рабочую силу, расходные материалы и оборудование, варьируется от региона к региону из-за географических переменных. Общая стоимость гаражного этажа площадью 400 квадратных футов в Сан-Франциско колеблется в пределах 3 долларов.91–4,28 доллара за квадратный фут и от 3,26 до 3,60 доллара за квадратный фут в Атланте.

* Полы с покрытием

Верхнюю отделку бетонного пола в гараже можно выполнить разными способами, в зависимости от требований клиента. Для декоративного эпоксидного покрытия средняя стоимость покрытия пола площадью 400 квадратных футов составляет от 1,20 до 2,20 доллара за квадратный фут в Атланте, от 1,45 до 2,72 доллара в Чикаго и от 1,57 до 2,97 доллара в Сан-Франциско, включая рабочую силу, материалы и расходные материалы. и убрать.

В зависимости от типа покрытия, предпочитаемого заказчиком, к средней стоимости бетона добавляется стоимость работ по нанесению покрытия.

Подробнее: Полированные бетонные полы - процедура изготовления и преимущества

.

Основы переоборудования гаража в Лос-Анджелесе

Основы переоборудования гаража в Лос-Анджелесе
Когда дело доходит до оптимизации вашего жилого помещения в Лос-Анджелесе, чтобы повысить стоимость вашей собственности, улучшить условия жизни или заработать дополнительные деньги сдавая в аренду часть площади вашего дома, переоборудование гаража быстро стало лучшей альтернативой. В гаражах есть ценные квадратные футы, и если вы можете оставить машину на улице, переоценка того, как это пространство может улучшить ваш дом, должна стать приоритетом при ремонте дома.Но решение превратить ваш гараж, скажем, в соседнюю квартиру, следует рассматривать не только как вопрос функциональности, но и как экономический импульс. Жители Лос-Анджелеса должны воспользоваться законопроектом Сената 1069.

Но прежде чем мы углубимся в подробности этого блога, давайте создадим дорожную карту. Всем, кто заинтересован в переоборудовании гаражей в районе Лос-Анджелеса, мы обратимся по следующему адресу:

1. Законопроект Сената 1069.
2. Причины переоборудования гаража .
3. Бюджет .
4. Различные конструктивные особенности .
5. Основы переоборудования гаража .
6. Идеальная команда для переоборудования гаража .

1. Законопроект Сената 1069

Не секрет, что арендная плата в Лос-Анджелесе - одна из самых высоких в США, поэтому найти приличную площадку по разумной цене - кошмар, особенно для миллениалов. Как следствие, законодатели штата сформулировали законопроект, который упрощает создание вторичной жилой единицы, которая теперь называется ADU (вспомогательные жилые единицы), в пределах собственности вашего дома.Идея состоит в том, что вы можете сдать в аренду эти недавно построенные дополнительные жилые помещения по более низкой цене, что сделает более доступным поиск жилья для новых жителей Лос-Анджелеса.

Столкнувшись с только что упомянутой проблемой, закон поощряет и упрощает каждый этап процесса создания этих ADU в вашем доме. Так почему они связаны с переоборудованием гаража? Обычно гаражи имеют большую площадь, которую можно невообразимо изменить. По крайней мере, для нашего дизайнера Ester переоборудование гаража - это мечта дизайнера, они оставляют обширное пространство для творчества, без каламбура.Благодаря количеству квадратных футов в гаражах, особенно гаражах на две машины, вы можете превратить это жилое пространство в просторную квартиру, и независимо от того, хотите ли вы сдать ее в аренду или переселить своих пожилых родителей, эта площадь оказывается очень эффективной как за комфорт и практичность.

Итак, как мы уточнили, ADU были определены государством как обеспечивающие жизненно важный вариант жилья как для потенциальных арендаторов, так и для домовладельцев. Как правило, они стоят меньше, чем другие типы жилья, обеспечивают удобное жилье для членов семьи, помогают облегчить серьезный дефицит арендного жилья, максимально использовать ограниченные земельные ресурсы и существующую инфраструктуру, а также помогают домовладельцам получать дополнительный доход.

Недавно принятый Сенатом закон, безусловно, упрощает процесс добавления вторичных жилых единиц в вашу собственность, но он по-прежнему должен соответствовать нескольким простым требованиям:

1. Должен быть расположен в пределах полутора миль от общественного транспорта (автобусной остановки и т.п.).
2. Не должна превышать 1200 кв. Футов.
3. Не должно превышать пяти футов от границы собственности.

Это лишь некоторые из основных требований, полный список вы можете прочитать в счете.

2.Зачем мне переоборудовать гараж?

Мы вкратце упомянули об инициативе города по снижению стоимости аренды вариантов и облегчению вторичного жилья, давайте укажем несколько причин, по которым переоборудование гаража - отличный вариант для вашей семьи.

а. Финансы: Вы уже держите машину на улице и хотите подзаработать, повышая стоимость своей собственности. Сдаваемая в аренду квартира - отличная альтернатива.Лос-Анджелес - одно из самых предпринимательских мест в стране, а это означает, что всегда есть новые американцы, которые решают переехать в этот красивый район в поисках новых финансовых возможностей. Этот приток новых жителей дает прекрасную возможность получить дополнительный доход от недвижимости. И хорошая новость заключается в том, что вам не нужно покупать квартиру для сдачи в аренду, вы можете превратить свой гараж в гараж примерно в десять раз дороже, чем его покупка.

б. Семейное жилье: Есть много причин, по которым апартаменты или дополнительная спальня в вашем доме могут оказаться очень полезными, когда семья приезжает в гости.Для этого случая есть множество примеров. И наличие этого места в вашем гараже позволит сохранить уединение вашего дома, в то время как члены семьи будут достаточно близко, чтобы насладиться посещением. Будем честны; даже семейные свидания требуют терпения. Так что наличие их в ADU - прекрасная альтернатива. Но если мы рассмотрим цены на отели, этот ADU может оказаться очень прибыльным, если он будет предлагаться на таких платформах, как AirBnb.

Будь то племянник, который будет учиться в колледже в Лос-Анджелесе, переезд вашей свекрови или рождественские встречи, размещение ваших близких в недавно переоборудованном гараже дает вам обоим большую конфиденциальность и больше комфорта.

г. Место для отдыха: Каждому парню нужна мужская пещера, и каждой семье нужна большая игровая комната. В каждом случае другие семьи могут пожелать иметь полностью оборудованный тренажерный зал; вам нужно будет приспособить существующее пространство вашего дома, в то время как преобразование вашего гаража в любое из них не только сделает это пространство более обширным, но и оставит ваш дом нетронутым. Другой пример переоборудования гаража, если он примыкает к вашей кухне и столовой, - это расширение этой зоны за счет ремонта вашего гаража; создание большей площади кухни и обновление этого жизненно важного пространства вашего дома.

Независимо от намерения, если вы ищете больше места для различных занятий в своем доме, почему бы не подумать о переоборудовании гаража?

Помните, перестройка дома, и особенно переоборудование гаража , ограничена только вашим воображением и вашим бюджетом, но возможности того, что вы можете сделать в этом пространстве, безграничны; но теперь, когда мы упомянули важный аспект любого проекта реконструкции дома, давайте перейдем к нему.

3. Бюджет

Ранее мы упоминали, что возможности переоборудования гаража безграничны; однако они ограничены вашим бюджетом.Я не собираюсь баловаться, но наша задача - реалистично проинформировать вас о ваших стремлениях к переоборудованию гаража.

Бюджетные ассигнования и распределение имеют решающее значение для успеха превращения вашего гаража в ADU. Никто лучше вас не знает, сколько вы можете выделить на переоборудование своего гаража; тем не менее, всегда желательно, чтобы эксперт оценил вас, как лучше распределить ваш бюджет. В Levi Design Build наша обширная команда профессионалов имеет опыт, чтобы разбить ваш бюджет и ответственно распределить его на протяжении всего вашего проекта.

Общая стоимость проекта будет во многом зависеть от многих факторов. Сколько квадратных футов будет частью переоборудования гаража, качества готовых материалов и реконструкции, к которой вы стремитесь. Если вы подумываете о переоборудовании апартаментов, вам нужно разобраться, что будет с дверью и стенами гаража, тем более что вам нужно добавить окна.

Еще одним фактором, который изменит вашу окончательную стоимость, является то, что в вашем новом ADU будут проложены линии электропередач, водопровода и газа; поскольку это особенно актуально для преобразования апартаментов в апартаменты, когда вы добавите новую кухню и ванную комнату, что повысит вашу цену, но также и стоимость вашей собственности.

Как и в любом проекте восстановления, мы советуем назначить непредвиденный бюджет в размере 10% -15% от вашего общего бюджета. Это позволит вам избежать любых строительных сюрпризов, которые могут возникнуть в процессе преобразования.

4. Рекомендации по проектированию

Переделка гаража великолепна, но она представляет собой проблему, которую не делает большинство домашних дополнений. Для успешной переоборудования гаража необходимо, чтобы результат выглядел как естественная часть вашего дома, а не как переоборудованный гараж.Есть особые конструктивные особенности, которые нельзя игнорировать.

а. Внешний вид: Вы не хотите, чтобы ваш недавно переоборудованный гараж выделялся, как больной палец, по сравнению с остальной частью вашего дома. Вы хотите убедиться, что ваша кирпичная кладка, бетон, окна и двери соответствуют кирпичной кладке существующего дома и его текущим материалам экстерьера.

б. Этаж: В большинстве случаев уровень пола в гараже отличается от уровня остальной части дома. Таким образом, вы не хотите отказываться от доступа к недавно преобразованному пространству.Если вам нужно это сделать, вы должны убедиться, что это происходит естественно и не влияет на общий дизайн.

г. Доступ: Гаражи предназначены для автомобилей и обеспечивают легкий доступ к дому. По этой причине размещение дверей имеет решающее значение для вашего нового переоборудования. Использование существующей записи часто является самым простым, но не всегда лучшим вариантом. Ваш подрядчик не должен посоветовать вам выбрать самый простой вариант, но самый функциональный.Всегда лучше идти туда, где будет идеальное положение для двери. Вы же не хотите, чтобы дверь оказалась в неудобном положении.

г. Пропорции помещения: Пропорция переоборудования вашего нового гаража в , несомненно, является одной из самых важных проблем для успеха вашего проекта. Гаражи часто имеют большой прямоугольник в плане этажа, и если вы хотите создать квартиру, вам нужно стратегически разместить кухню и ванную комнату, чтобы максимально эффективно использовать свое пространство.Планирование мебели также будет определять, как будет выглядеть ваше новое пространство.

Рассмотрение вопроса о хранении имеет решающее значение для результата вашего преобразования. Где вы собираетесь хранить существующие аксессуары и материалы в своем гараже? Как вы выберете шкафы и хранилище для своего нового ADU? Ваша команда должна точно оценить вас; Вы же не хотите, чтобы в итоге вы получили красиво переоборудованный гараж и многоквартирный дом!

e. Естественный дневной свет: Гаражи - это очень темные помещения в вашем доме, поэтому необходимо добавить окна! Обдумайте планировку вашего участка, потому что, если ваша задняя стена выходит в сад, добавление окна от пола до потолка будет отличным вариантом, чтобы привлечь дневной свет и придать вашему переоборудованию ощущение простора.

5. Основы переоборудования гаража

Превратить ваш гараж в другую комнату - непростое дело, и чтобы сделать это правильно, вот несколько важных моментов, на которые следует обратить внимание.

а. Разрешения: Закон № Сената № 1069 упрощает переоборудование гаража, однако вы должны иметь соответствующие разрешения для выполнения этой работы. Levi Design Build оценит вас и будет присутствовать на протяжении всего процесса, с момента подачи заявки на лицензии до их получения, наш опыт гарантирует, что вы не будете тратить зря время и деньги на этот аспект.

б. Окна: Вы, несомненно, должны будете добавить новые окна, окна не являются обязательными для разрешения на строительство, но вы должны убедиться, что они энергоэффективны и соответствуют остальным окнам в доме.

г. Вентиляция: Для того, чтобы включить кухню и ванную комнату в вашу переоборудование, вы должны соответствовать требованиям к вентиляции. Вы также можете добавить несколько оконных или кирпичных проемов, чтобы естественный бриз вентилировал ваш ADU.

г. Изоляция: Разрешение на строительство обычно требует изоляции стен и потолка до определенного уровня, игнорирование этого приведет к тому, что в помещении будет холодно и сыро.

e. Электрика и сантехника: В зависимости от вашей переоборудования потребуются различные разрешения и более обширные работы. Сантехника и электрика будут играть решающую роль в ваших затратах и ​​эффективности проекта.

6. Идеальная команда

Переоборудование гаража не рекомендуется делать своими руками. Это влечет за собой разрешение на строительство, выполнение сложных сантехнических и электромонтажных работ и, во многих случаях, полную разборку существующего здания. Вы хотите рассчитывать на команду профессионалов, которая сможет справиться с трудностями такого проекта.Наличие одной команды, отвечающей за ваши разрешения, дизайн, архитектуру и строительство, упростит весь процесс и избавит вас от дополнительных затрат.

Для получения дополнительной информации о том, как правильно превратить ваш гараж в жилое пространство вашей мечты или в арендуемый ADU, вы можете связаться с нами по телефону: (818) 703-0232.

В сегодняшнем дорогом Лос-Анджелесе переоборудованных гаражей дают домовладельцам возможность повысить стоимость собственности и повысить комфорт своего дома.Воспользуйтесь законопроектом Сената 1069 и превратите свой гараж в жилое пространство своей мечты или в арендуемое ADU. Вы можете связаться с нами по телефону: (818) 703-0232 или отправить свою информацию, чтобы один из наших специалистов свяжется с вами.

.

Превращение навеса в гараж

У вас есть навес, который вы бы хотели превратить в гараж? Это, безусловно, возможно, и все, что вам нужно, - это немного времени и некоторые базовые инструменты, чтобы выполнить это преобразование без особых проблем. Имейте в виду, что навес для машины - это в основном гараж без стен, без отверстий для дверей или окон. Таким образом, работы по его переоборудованию в закрытый гараж выполнить относительно несложно.

Перед тем, как начать, проверьте все действующие правила, действующие в вашем муниципалитете, и получите необходимое разрешение на ремонт вашего навеса.Покажите свое разрешение в одном из окон своего дома.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать, какие гаражные ворота лучше всего подходят для вашего проекта.

(План W5103)

Шаг 1. Планирование

Мы предлагаем вам профессионально составить планы для вас. Этот специалист поможет спланировать общую планировку, включая необходимые вам проемы для дверей и окон. Еще один важный элемент: если ваше жилье находится рядом с линией владения между вами и вашим соседом, вам может потребоваться привлечение землемера.Кроме того, убедитесь, что вы соблюдаете дистанцию ​​отката, используемую вашим муниципалитетом.

Шаг 2: Подготовка

Ваш проект трансформации навеса для машины в гараж может быть выполнен без рытья фундамента, но вы должны убедиться, что земля стабильна и есть хорошая дренажная система для желобов. Затем необходимо удалить все, что покрывает балки и колонны вашего нынешнего навеса, а также потолок. Что касается покрытия на потолке навеса, если оно есть, его можно сохранить.Однако некоторые изменения могут быть внесены.

Шаг 3: Возвести стены

Вам необходимо сконструировать стенные рамы размером 2 X 6 с межцентровым расстоянием 16 дюймов, а нижнюю пластину стены из обработанной под давлением древесины. Эта нижняя плита должна быть покрыта полиэтиленовым листом для защиты от влаги, потому что он будет соприкасаться с землей. Каркас стены следует прикрепить вверху к конструкции навеса, а по бокам - к существующим колоннам. Они должны быть покрыты ДСП (или ДВП) и воздухонепроницаемой мембраной.

Шаг 4: Установите люк и окна

Запланируйте проемы, необходимые для установки дверцы доступа, и любых окон, которые вы хотите иметь. Следуйте инструкциям производителя для этих продуктов.

Шаг 5: Добавьте гаражные ворота

Прежде всего, важный момент: убедитесь, что у порога гаражных ворот есть достаточный уклон для правильного отвода воды на улицу.

Что касается гаражных ворот, вы можете выбрать из широкого ассортимента гаражных ворот для жилых помещений от Garaga.Чтобы увидеть, как она будет выглядеть, создайте собственную дверь в Центре дизайна Garaga. Если вы хотите добавить устройство для открывания двери, существует множество вариантов.

Если вы хорошо владеете руками и если каркас подготовлен в соответствии с инструкциями, вы можете установить его самостоятельно или это может сделать выбранный вами подрядчик строительства. Если вы предпочитаете, чтобы установку выполнял профессионал, обратитесь к одному из наших специалистов.

Шаг 6. Не забудьте изоляцию

После того, как дверь и окна установлены, вы готовы утеплить свой гараж.Утепление стен - разумное вложение средств, которое помогает избежать потери тепла. Используйте войлок из минеральной ваты с желаемым значением R. Установите изоляцию между деревянными стойками, а затем добавьте пароизоляцию. В зависимости от выбранной внутренней отделки установите деревянные планки (1x3), затем установите гипсокартон или виниловый сайдинг. Планируйте также утеплить потолок.

Шаг 7: Завершите внешнюю отделку гаража

Варианты внешнего вида вашего гаража разнообразны.Максимально соответствуйте текущему внешнему виду вашего дома. Для кровли используйте черепицу того же цвета, что и у вас дома. Добавьте декоративные молдинги и другие элементы, например беседку, чтобы придать ей особый стиль.

План W5246

Вот список материалов и субподрядчиков, которые вам понадобятся

Чтобы получить представление о планировании, которое вам нужно будет сделать, вот неполный список материалов и субподрядчиков, которые вам понадобятся для преобразования вашего навеса в гараж с фундаментом:

• Материал: строительный пиломатериал (2х4, 2х6, 2х10, 1х3), утеплитель, ДСП / фанера, гипсокартон, внешний и внутренний сайдинг, панели ДВП (Ten-Test), битумная черепица, гвозди и шурупы.
• для проемов: окна, входная дверь (36 x 82 дюйма), гаражные ворота, электрический механизм открывания дверей.
• субподрядчиков: земляные работы, бетон (бетонная плита и стены), гравий и дренажные трубы, водопровод (слив в полу, раковина и т. Д.) И электричество.

Сколько вам это будет стоить?

Грубо говоря, для гаража 14 x 24 фута (280 кв. Футов), достаточно большого, чтобы припарковать одну машину, с работой, выполненной подрядчиком, вот некоторые цифры:

• Добавление нового навеса к существующему дому обойдется вам в среднем от 8 000 до 10 000 долларов.
• , переоборудование навеса в гараж без фундамента будет стоить от 9000 до 13000 долларов. Разница в цене связана с выбором внешней отделки.
• , переоборудование навеса для машины в гараж, на этот раз включая фундамент, будет стоить от 18 000 до 23 000 долларов. Это изменение цены основано на различных вариантах и ​​возможных непредвиденных обстоятельствах: кирпичный или ПВХ фасад, отапливаемый или неотапливаемый гараж, проблемы с земляными работами и т. Д.
• Добавление нового гаража к дому без навеса обойдется примерно в 70 долларов.00 / кв. футов, или около 25000 долларов.

Если вы решите выполнить работу самостоятельно, вы можете разбить затраты на строительство следующим образом: 40% указанных сумм относятся к материалам, а 60% - к оплате труда. Это разделение показывает, сколько вы могли бы сэкономить, взяв на себя работу самостоятельно, особенно если вы вообще имеете опыт строительных работ.

Наконец, свяжитесь с технологом-архитектором из Drummond House Plan, чтобы спланировать ваш проект, по бесплатному телефону 1 (800) 567-5267 или посетите их веб-сайт: www.DrummondHousePlans.com.

Когда придет время покупать гаражные ворота, обратитесь к одному из специалистов Garaga по гаражным воротам, особенно если вы руководите работой. Мы покажем вам, как подготовить дверную коробку. Мы также можем отправить вам бесплатное предложение.

.

2020 Стоимость постройки гаража

Стоимость постройки гаража

Средняя стоимость строительства гаража составляет от 35 до 60 долларов за квадратный фут . Стоимость строительства гаража на 1 машину составляет от 7500 долларов до 14 200 долларов , гаража на 2 машины стоит 19 600 долларов и 28 200 долларов , а гаража на 3 машины - от 28 200 долларов до 42 700 долларов. В зависимости от многих факторов домовладельцы могут ожидать около 80% возврата своих инвестиций по отношению к стоимости дома.

Стоимость постройки гаража

Средняя стоимость по стране	23 900 долл. США
Минимальная стоимость	7 500 долл. США
Максимальная стоимость	42 700 долл. США
Средний диапазон	19 600 долл. США к 28 200 долл. США

Содержание

1. Стоимость постройки гаража

Стоимость постройки гаража Калькулятор

Распределение затрат на материалы для гаража

Стоимость установки гаражных ворот

Гаражные аксессуары и опции

Часто задаваемые вопросы

Наем подрядчика по строительству гаража

Строители гаражей рядом со мной

В среднем стоимость строительства гаража составляет около от 35 до 60 долларов за квадратный фут в зависимости от размеров, отделки, а также от того, прикреплен он или нет.Наиболее распространенные размеры гаража на 2 машины попадают в диапазон 400–576 SF, который стоит от 19 600 долларов США до 28 200 долларов США , в то время как гараж на 3 машины будет иметь размеры от 576 до 864 SF и стоить от долларов США 28 200 до 42 300 долларов США .

Стоимость постройки гаража по размеру и количеству автомобилей

Вот стоимость гаража стандартного размера и сколько машин вмещает каждый из расчета, в среднем 49 долларов за квадратный фут:

Средняя стоимость постройки гаража

Размер гаража	Квадратные футы	Средняя стоимость	1 легковой автомобиль	2 легковых	3 вагона	4 легковых
12 'x 24'	288	14 100 долл. США	& чек;
14 'x 28'	392	19 200 долларов США	& чек;
20 'x 20'	400	19 600 долларов США		& чек;
24 'x 24'	576	28 200 долларов США		& чек;	& чек;
36 'x 24'	864	42 300 долл. США			& чек;	& чек;

При расчете стоимости строительства гаража важными факторами являются количество автомобилей, которые у вас есть, а также их длина.Легковой автомобиль будет иметь длину около 14 футов, а полноразмерный пикап, внедорожник или минивэн - 18–22 футов.

Не забудьте разрешить любые модификации послепродажного обслуживания, такие как упоры, подъемник для инвалидных колясок или заднее крепление для велосипедов. Ради комфорта, расстояние от 4 до 5 футов вокруг автомобиля должно обеспечивать достаточный зазор.

Вернуться к началу

Стоимость постройки пристроенного или отдельного гаража

Есть некоторые различия между пристроенным и отдельно стоящим гаражом, и в идеале пристроенный гараж должен быть дешевле.Однако окончательная стоимость зависит от внутренней отделки, мощения проезжей части и необходимости жилого помещения над гаражом. Кроме того, разрешат ли местные строительные законы вам построить отдельно стоящий гараж на вашем участке?

Стоимость пристроенного гаража

Средняя стоимость пристроенного гаража на одну машину составляет от 7500 долларов до 12 500 долларов , гаража на две машины начинается с 14 100 долларов , а гараж на 4 машины достигает 42 700 долларов . Вы можете выбрать полностью закрытый и законченный гараж или открытый гараж без стен и только с крышей.

Стоимость отдельного гаража

Средняя стоимость отдельно стоящего гаража начинается с 14 250 долларов, при этом средний домовладелец тратит от 19 600 долларов до 28 200 долларов . Поскольку строительство начинается с нуля, это намного дороже, чем пристроенный гараж. Ваша общая цена зависит от размера гаража, и от того, решите ли вы добавить квартиру или жилую площадь, над которой потребуется водопровод, HVAC и электричество. Также может потребоваться добавить дверь в дом из гаража.

Гараж с квартирой Стоимость

В среднем гараж площадью 400 квадратных футов, квартира стоит от $ 60 000 до $ 70 000 $ , чтобы добавить полностью законченный. Ваша окупаемость инвестиций может улучшиться, если вы построите отдельно стоящий гараж с чердаком над ним и будете использовать его в качестве объекта для сдачи в аренду. Естественно, ваши первоначальные вложения также будут намного выше, потому что для этого потребуются водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также новая крыша.

Вернуться к началу

Сайт построен vs.Сборный гараж Стоимость

Самое дешевое и быстрое решение получить защитный дом для ваших транспортных средств - купить сборный гараж или стальной гаражный комплект, а не строить индивидуальный гараж. Стальной гаражный комплект стоит $ 4,000–6,500 $ , в то время как сборные гаражи обычно начинаются в диапазоне цен $ 5,000 за место на две машины.

Вы можете построить гараж на 1 машину по индивидуальному заказу по той же цене, но из-за разницы в визуальной привлекательности и влияния на стоимость недвижимости большинство подразделений и ассоциаций домовладельцев будут иметь положения в правилах, касающиеся добавления гаража к дому. что исключит возможность изготовления гаража.

Вернуться к началу

Средняя стоимость постройки гаража Калькулятор

Каждый компонент вашего гаражного проекта увеличивает чистую прибыль, и есть гибкость в отношении того, насколько высококлассным может быть проект. Кроме того, вы можете сэкономить деньги, вырезая или уменьшив несущественные вещи, такие как окна или текстурированные и окрашенные стены, которые могут быть добавлены позже, вместо un

.

Небольшой 2-х этажный дом план этажа с гаражом на 2 машины

План отдельного гаража на 2 машины с жилой зоной с 1 спальней и 1 ванной над ним с верандой. Такой план этажа гаража может стать идеальным местом для свекрови или помещения смотрителя. Планировка этажа также включает отдельную кладовую.

Нажмите здесь, чтобы просмотреть увеличенное изображение или распечатать план этажа

• Гардеробная
• Задняя крытая веранда
• Гараж перед входом
• Негабаритный гараж
• Мастерская
• Дополнительное хранилище
• Незаконченный / Космос будущего
• Открытая планировка
• Объем / сводчатые потолки
• Peninsula / Бар-ресторан

• Комната
• Тип потолка
• Высота потолка
• Комната: Master Suite
• Тип потолка: кессонный
• Высота потолка: 11 футов
• Комната: главная ванная
• Тип потолка: плоский
• Высота потолка: 10 футов
• Комната: Гостиная
• Тип потолка: сводчатый
• Высота потолка:
• Комната: Кухня
• Тип потолка: сводчатый
• Высота потолка:

Политика авторских прав

Weber Design Group, Inc.настоящим сохраняет за собой авторские права по общему праву и все другие права собственности на эти планы, идеи и проекты. Эти планы и проекты не могут быть воспроизведены, скопированы или изменены в какой-либо форме или способом. Эти планы и проекты не могут быть переданы какой-либо третьей стороне без предварительного получения письменного разрешения Weber Design Group, Inc.

Подробнее

Weber Design Group, Inc. не делает никаких заявлений или определений относительно доступности и / или удобства использования этого плана на каком-либо конкретном участке или участке.Информация о строительном участке и собственности должна быть проверена в отношении использования любого плана. Проверка законных ограничений строительства (например, снижение собственности, ограничение по высоте, ограничение площади основания и т. Д.) Является исключительной обязанностью владельца, а не компании Weber Design Group, Inc. Все планы защищены авторским правом Weber Design Group, Inc. и для использования указанных планов на любой собственности потребуется лицензионное соглашение, предоставленное Weber Design Group, Inc., чтобы избежать судебных разбирательств о нарушении авторских прав на проекты, принадлежащие Weber.Weber Design Group, Inc. оставляет за собой право ограничить или отклонить лицензионное соглашение для создания любого плана Weber на любом участке по собственному усмотрению.

Информация, содержащаяся на этой странице, предназначена для удобства пользования. Не следует полагаться на него как на явное или подразумеваемое представление окончательных деталей строительных чертежей. Размеры, квадратные метры и другие данные являются приблизительными и могут отличаться в зависимости от реальных строительных чертежей.

.

Лучшие коврики в гараже (лето 2020)

С приближением зимних месяцев погода скоро испортится. Хотя мы можем больше всего беспокоиться о защите от непогоды, важно следить за тем, чтобы беспорядок оставался снаружи. Коврики помогают справляться с пешеходным движением, но мы часто забываем о транспортных средствах.

Шины все время проезжают самые неприятные условия и отправляются в гараж. Это делает гараж грязным, но это также может привести к тому, что беспорядок будет отслеживаться и в доме.К счастью, у есть гаражные коврики, похожие на коврики для ваших шин .

Наш список лучших гаражных ковриков (2020)

В этой статье мы поможем вам разобраться, чем отличаются коврики гаражные, а какие важные. Мы также предлагаем нашу рекомендацию из 5 лучших гаражных ковриков различного назначения. Наконец, мы рассмотрим различные качества в нашем руководстве для покупателя, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
d

Не путайте AutoFloorGuard или AFG с материнской компанией Marygrove Awnings, что станет тенденцией.AFG - это всего лишь дочерняя торговая марка, но она по-прежнему специализируется исключительно на рынке портативных гаражных ковриков . Вдобавок ко всему, AFG делает все возможное, так что они легко становятся лучшим ковриком для гаража по выбору редакции.

Один из лучших переносных ковриков

Если вы ищете переносной коврик для пола, есть несколько лучших. Во-первых, край сдерживания на AFG - лучшее, что мы видели. Изготовлен из неабсорбирующей пены, его край составляет 1 ¼ дюйма, что делает его самым высоким краем, который мы рассмотрели.В то время как полиэстер соткан для прочности, виниловое покрытие предотвращает проникновение воды.

AFG-патент

Швы водонепроницаемы и герметичны, чтобы ткань не плесневела. Швы сходятся с запатентованными углами AFG. Это предотвращает перемещение переносного напольного коврика AFG во время использования. Более того, это самый дешевый продукт в нашем списке. Это не должно быть обвинительным заключением, поскольку оно во всех отношениях лучше, чем продукты, вдвое превышающие его цену.

Некоторые недостатки

Что касается недостатков, большинство из них - это компромисс, а не реальные недостатки. Например, мат особенно хорошо удерживает беспорядок. Однако это означает, что вам, возможно, придется чистить напольный коврик после каждого использования, чтобы избежать образования отложений. Если вы этого не сделаете, беспорядок может быстро превратиться в лужу в вашем гараже. Это значительно затрудняет выход из автомобиля.

Другая потенциальная проблема связана с типом напольного коврика AFG.Как портативный коврик для пола, AFG технически может немного перемещаться со временем. Некоторые коврики используют специальный базовый слой для предотвращения скольжения, но это может привести к большему износу верхних слоев. AFG считает, что вы будете чистить коврик достаточно часто, чтобы менять его положение в рамках обслуживания.

Плюсы

• Тканый полиэстер
• Имеет ПВХ покрытие
• Герметичные швы
• Швы термосварные
• Имеет кромку для удержания пены
• Самый дешевый коврик гаражный
• Коврик напольный переносной гаражный
• Поставляется в 3 разных размерах
• Имеет фиксирующие уголки

Минусы

• Требует частой очистки
• Коврик смещает положение

Никого не должно удивлять, что коврик Armor All признан лучшим ковриком для гаража по выбору редакции.Хотя Armor All не может специализироваться на гаражных ковриках, они специализируются на защитных аксессуарах всех видов для автомобилей всех типов. С легендарной историей и репутацией производителя надежных продуктов, это, вероятно, лучший вариант для большинства людей .

Интересный подход

Armor All видел, что делают все остальные, и подумал о новом подходе. Вместо того, чтобы покрывать полиэфирную ткань ПВХ, пусть ткань будет верхним слоем. Водонепроницаемый ПВХ служит нижним слоем, поэтому Armor All остается водонепроницаемым.Это может быть незначительная разница, но у нее есть некоторые важные преимущества.

Во-первых, это позволяет Armor All быть самым удобным напольным ковриком. С верхним и открытым слоем ткани Armor All напоминает ковровое покрытие или густую искусственную траву. Это также делает коврик Armor All нескользящим как для вас, так и для автомобиля.

Еще одним замечательным качеством Armor All является то, что он не страдает от обрезков . Многие другие коврики теряют герметичность, если их разрезать.Поскольку он поглощает беспорядок, Armor All можно обрезать до любой формы и любого размера, и при этом он будет работать так же хорошо.

Другая обувь

Конечно, какой бы великолепной на данный момент ни была эта конструкция, она имеет некоторые знакомые недостатки. А именно, чистка коврика Armor All - самый сложный процесс в нашем списке. Вам нужно не только распылять напольный коврик, как и любой другой, но также пропылесосить верхнюю ткань. Это значительно увеличивает время чистки коврика Armor All.

Другая проблема с Armor All - это лишь часть компромисса с постоянным ковриком. По сути, Armor All не имеет границы сдерживания. Тем не менее, этот коврик пытается решить эту проблему, поглощая воду и беспорядок внутри ткани. Конечно, это создает больше примеров нашей первой проблемы. Тем не менее, комфорт и впитываемость ткани более чем компенсируют более регулярный цикл очистки.

Плюсы

• Постоянный напольный коврик
• Имеет водонепроницаемое дно
• Имеет впитывающий верх
• из полиэстера
• Режется
• Мат ровный
• Экологичный мат
• По разумной цене
• Более удобный коврик

Минусы

• Сложнее чистить
• Без защитной оболочки

Better Life Technology, или BLT, явно ориентирована на специальные потребности в напольных покрытиях.В то время как коврики для гаража являются одним из аспектов этого, BLT также производит напольные покрытия для морских помещений, а также для печати. Тем не менее, BLT соответствует тенденции большинства производителей и придерживается классического подхода . Таким образом, BLT - безусловно, лучший коврик для гаражного пола из ПВХ, с которым мы сталкивались.

Более толстый материал

Поскольку BLT не использует полиэстер, измерения немного отличаются. Этот коврик для пола измеряется не в унциях на квадратный дюйм, а в миллиметрах.В этом отношении он имеет впечатляющие 55 мм, что на 5 мм толще, чем у большинства их конкурентов. Тем не менее, это относится только к другим коврикам, сделанным только из ПВХ.
Тот факт, что BLT изготовлен из ПВХ, может быть проблемой, но постоянный тип пола в сочетании с толщиной выше средней компенсирует это. Еще одним весомым преимуществом является то, что ПВХ лучше справляется с очень горячими шинами от быстрой езды в жаркие дни. Тем не менее, такая договоренность имеет некоторые последствия.

Проблема

Во-первых, постоянный тип коврика затрудняет чистку.Это еще более затруднительно из-за ребристой конструкции. В общем, ребра хороши для улавливания воды и грязи, но они улавливают их слишком хорошо. Это делает чистку коврика BLT гораздо более трудоемкой задачей.

Тот факт, что это постоянный напольный коврик, только усугубляет эту проблему. В качестве постоянного напольного коврика BLT не имеет выступов. А это значит, что очистить края будет еще сложнее. В противном случае придется убрать и пол в гараже.

Плюсы

• Постоянный напольный коврик
• из ПВХ
• Остается лежать в квартире
• Простота установки
• Сделано в США
• Толщина 55 мм
• Имеет ребристую поверхность
• Поставляется в 5 размерах
• Поставляется в 4 разных стилях

Минусы

• Коврик подороже
• Сложнее чистить

TruContain - торговая марка компании Garage Flooring LLC., поэтому вам не нужно беспокоиться о его репутации. Судя по названию , эта марка специализируется исключительно на гаражных ковриках . Стоит отметить, что компаниям ООО «Гараж Флоринг» и TruContain меньше десяти лет. Тем не менее, это все еще казалось лучшим переносным ковриком для гаража, с которым мы сталкивались.

Самый большой коврик

TruContain - это проверенная временем формула портативного коврика по хорошей цене. Швы сварены термической сваркой, чтобы они оставались водонепроницаемыми.Одним из интересных отличий TruContain является то, что швы находятся внизу. Это отлично подходит для большинства целей, если пол под ним не намокает. Несмотря на то, что TruContain не самый высокий, он все же имеет защитную кромку 1 ⅛ ”, что довольно хорошо. Вдобавок ко всему, у этого напольного коврика самый толстый слой ткани - 23 унции / кв. дюйм. В целом, это может быть самый прочный коврик в нашем списке, но он не лишен недостатков.

Пучок, выпуск

Самая большая проблема с ковриком TruContain заключается в том, что он не всегда лежит ровно.Кажется, что это постоянная проблема, когда вес машины толкает коврик, вызывая его комкование. Это не только сводит на нет край сдерживания, но и позволяет лужам образовываться прямо там, где вы выбираетесь. Некоторые люди стали приклеивать коврик TruContain к полу своего гаража.

Проблема сгруппирования сама по себе достаточно серьезна, но она также имеет тенденцию усложнять очистку TruContain. По сути, сборка заставит вас чистить коврик до и после каждого использования. В противном случае в какой-то момент вы почти наверняка выйдете за границы защитной оболочки.

Плюсы

• из полиэстера
• Коврик напольный переносной
• Поставляется в 4 разных размерах
• Имеет высокий защитный край
• Имеет ПВХ покрытие
• Менее дорогой коврик
• Имеет 23 унции / кв. дюйм ткани
• Швы под мат
• Швы термосварные

Минусы

• Плохо не лежит
• Сложнее чистить

Auto Care Products Inc существует уже почти 30 лет.Хотя компания не специализируется исключительно на гаражных ковриках, большая часть их продукции ориентирована на защитные аксессуары. В совокупности это кажется идеальным, но с ковриком Clean Park есть некоторые проблемы. Тем не менее, - это лучший коврик для гаража для мотоцикла или квадроцикла, который мы нашли .

Размер и содержание

На самом деле, одна из лучших особенностей линейки Clean Park - это то, что в них есть что-то для всех. Если вам нужно покрыть весь гараж или просто масляный коврик, коврики Clean Park помогут вам.Предлагая на выбор более 8 различных размеров, Clean Park подойдет для любого помещения.

Это один из немногих ковриков, которые мы видели, в котором используется только ПВХ, но используются 2 разных типа. Сначала в Clean Park используется ткань из ПВХ, которая затем покрывается ПВХ-покрытием толщиной 50 мм. Это делает Clean Park водонепроницаемым и легко моется. По крайней мере, такова идея коврика.

Попал или промахнулся

Края Чистого Парка - компромисс. С одной стороны, края предназначены для защелкивания на коврике.Это упрощает настройку мата и допускает некоторую умеренную настройку. Проблема в том, что края не водонепроницаемые, хотя и приличные. Еще одна проблема с краями заключается в том, что они двигаются и смещаются так же, как коврики переносных ковриков. Помимо открытия утечек для воды, это также может привести к растрескиванию или поломке краев. По совпадению, коврик Clean Park также продает сменные края.

Плюсы

• Простота установки
• 8 различных размеров
• Имеет тканевую основу
• Имеет ПВХ покрытие
• Легко чистится
• Переносной коврик для пола
• Толщина 50 мил
• Сделано в США
• Имеет адекватную изоляцию

Минусы

• Без уплотнения краев
• Самый дорогой коврик

Лучшие коврики для гаража - Руководство покупателя

Тип

Что касается гаражных ковриков, то здесь не так уж много разных типов на выбор. На самом деле существует только один «вид» гаражных ковриков: рулонный . Однако этот единственный тип может быть постоянным или переносным. Что вы выберете, скорее всего, зависит от того, как вы собираетесь использовать автомобиль.

Постоянный - это тип коврика для гаражного пола, который можно было бы снять, но он предназначен для обработки как пол. Такой коврик обычно больше, толще и тяжелее переносных ковриков. Фактически, этот тип напольного коврика часто требует гораздо более значительных затрат времени, энергии и денег.

Конечно, вы были бы готовы вложить больше средств в постоянный коврик для пола, потому что он прослужит в два раза дольше, чем переносные коврики. Конечно, у вас не будет роскоши взять с собой коврик, если вы отправитесь куда-нибудь или переедете. Хотя коврик для пола увеличит стоимость гаража, так что это не полная потеря, если вы переедете.

Большим преимуществом постоянного напольного коврика является то, что он может выдерживать гораздо более высокие нагрузки, чем портативный коврик. Оба типа ковриков будут хорошо работать с автомобилем и, вероятно, с большинством стандартных грузовиков или внедорожников.Но большие, изготовленные на заказ автомобили могут создавать проблемы с переносными ковриками, особенно если задействованы гидравлические или пневматические системы.

Портативность - это наиболее распространенный тип напольного коврика и, вероятно, то, что люди имеют в виду, когда говорят «гаражный коврик». Этот тип напольного коврика можно свернуть, перенести в другое место и развернуть. В целом, этот тип банки требует гораздо меньше затрат времени и энергии, а также зачастую дешевле.

Коврики этого типа обычно не такие прочные и долговечные, как постоянные коврики.Для большинства людей это не проблема, но если ваш автомобиль исключительно тяжелый, у вас могут возникнуть проблемы. Кроме того, если вы продолжительное время ехали быстрее, чем обычно, перегрев шин может стать проблемой.

Тем не менее, переносной коврик для пола также легче чистить, поскольку его можно убрать в другое место. С постоянным ковриком для пола в гараже его нужно чистить, как и любой другой пол. С портативным ковриком вы можете взять коврик с беспорядком в другое место, чтобы почистить его. Это особенно полезно, если вам нужно убрать с мата другой мусор.

Материал

Материал, из которого изготовлен коврик для гаражного пола, будет играть большую роль в определении того, насколько хорошо он будет держаться с течением времени. Практически во всех ковриках используется какой-либо пластик, но разные типы имеют разные физические материалы. . По сути, некоторые виды пластика более устойчивы к сжатию и нагреванию - 2 наиболее распространенных типа сил, с которыми справляются гаражные коврики.

Винил - Хотя многие коврики для гаража содержат полиэстер, все они содержат винил.Во многом это связано с тем, что винил - более дешевый материал, обеспечивающий отличную гидроизоляцию. Имейте в виду, что основная цель напольного коврика - сохранять его сухим . В зависимости от того, где вы живете, вам, возможно, придется беспокоиться о других типах мусора, но только в пустыне не нужно беспокоиться о дожде.

Другими качествами, которые делают винил отличным выбором, является его низкая реактивность по отношению к химическим веществам, обычно используемым в гараже. Он также не реагирует со слишком большим количеством нефтепродуктов, спиртов или солей.Это в значительной степени покрывает подавляющее большинство химикатов, используемых в вашем автомобиле. Винил также легко мыть, что позволяет собирать мусор и правильно утилизировать его.

Стоит отметить, что винил сам по себе не такой прочный материал. Достаточно большая толщина может обеспечить функциональную прочность, но сам винил довольно хрупкий. Это означает, что более тонкий коврик, полностью сделанный из винила, не будет таким прочным. Это большая часть того, почему они начали использовать и винил, и полиэстер вместе.

Полиэстер - оригинальные коврики были полностью из винила, обычно поливинилхлорида или ПВХ. К сожалению, сам по себе ПВХ не такой прочный. Вам нужно больше ПВХ, чем было разумно, чтобы получить продукт, рассчитанный на десятилетия. Это означало, что большинство гаражных ковриков считались довольно портативными.

Однако компании вскоре поняли, что можно использовать другие пластмассы с ПВХ, чтобы получить напольный коврик, который обеспечивает более прочную защиту из ПВХ. В конце концов, самым надежным и экономичным решением было включение полиэстера в конструкцию напольного коврика.

Полиэстер - значительно более прочный материал, чем ПВХ, и его можно производить разными способами. Покрывая полиэстер ПВХ, вы получаете лучшее из обоих миров без реальной разницы в цене. Важно отметить, что нетканый полиэстер обеспечивает лучшую герметичность, чем тканый, но тканый более прочный.

Швы

Это самая важная часть конструкции напольных ковриков. Фактически, от швов часто зависит, как долго прослужит коврик. Виниловые обложки и полиэфирные ткани менее подвержены разрыву по сравнению со швом . Есть несколько способов, которые производители используют, чтобы избежать этой проблемы.

Наиболее распространенное решение этой проблемы - сварка швов термической сваркой. Это снижает вероятность раскола шва. При этом на это повлияет и качество термической сварки. Кроме того, вода может просачиваться в тканевую подкладку многих ковриков, если швы не герметизированы должным образом.

Еще одно новое решение проблемы - изменение места расположения швов.Некоторые производители размещают швы под напольным ковриком. Другие будут размещать их в разных точках, но идея состоит в том, чтобы предотвратить их поломку.

Заключение

Хотя может быть всего несколько типов ковриков для гаража, существует множество различных ситуаций, в которых их можно использовать. В зависимости от того, что вам нужно, один напольный коврик может быть лучше другого. По сути, нет ни одного коврика, подходящего для всех. Перед покупкой внимательно обдумайте, как вы собираетесь использовать коврик.

Тем не менее, мы по-прежнему рекомендуем Armor All за его отличные характеристики как в плохую погоду, так и в хорошую . Если вы хотите содержать этот коврик в чистоте, он предлагает комфорт ковра и долговечность любого другого ковра на рынке. Благодаря нескользящему дну и водонепроницаемой основе Armor All может делать все, что может и даже больше.

С другой стороны, , если вы ищете менее дорогой вариант, AFG - хороший выбор. В качестве стандартного переносного коврика для пола разработано, как поддерживать ровный коврик.Он также имеет самый высокий защитный край, что обеспечивает больше времени между чистками.

.

---

Смотрите также

• 
  Как удалить плесень с обоев
• 
  Нитрофоска состав удобрения
• 
  Из чего лучше строить стены частного дома
• 
  Туя шаровидная сорта
• 
  Дизайн из камней
• 
  Хатиора уход в домашних условиях
• 
  Если не передавать показания счетчиков электроэнергии
• 
  Баня с солью
• 
  Вата минеральная изовер технические характеристики
• 
  Типовые размеры беседок
• 
  Земли ижс что это такое