Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 138 фз

Федеральный закон от 14.06.2011 г. № 138-ФЗ • Президент России

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации Принят Государственной Думой 3 июня 2011 года Одобрен Советом Федерации 8 июня 2011 года (В редакции Федерального закона от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ) Статья 1 Часть 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; 2009, N 52, ст. 6419) изложить в следующей редакции: "4. Государственный кадастровый учет в связи с образованием земельных участков Фонда, иных объектов недвижимого имущества Фонда, прекращением их существования либо изменением уникальных характеристик земельных участков Фонда, иных объектов недвижимого имущества Фонда или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведений о земельных участках Фонда, об иных объектах недвижимого имущества Фонда осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, или подведомственным этому федеральному органу исполнительной власти государственным бюджетным учреждением соответствующего заявления Фонда о государственном кадастровом учете.". Статья 2 Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2006, N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; 2007, N 21, ст. 2455; 2008, N 30, ст. 3597) следующие изменения: 1) статью 19 дополнить пунктом 5 следующего содержания: "5. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности одного муниципального образования, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность другого муниципального образования в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, могут быть переданы безвозмездно в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса."; 2) (Утратил силу - Федеральный закон от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ) 3) (Утратил силу - Федеральный закон от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ) Статья 3 Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Президент Российской Федерации Д.Медведев Москва, Кремль 14 июня 2011 года N 138-ФЗ

сколько положено, квартиры вместо земли

Внесение изменений в федеральное законодательство регулирующее оказание содействия многодетным семьям было вызвано необходимостью более обширной поддержкой материнства и детства в стране. Например, за третьего ребенка дают землю, которую можно получить при соблюдении ряда условий.
Перечень документов и то, что необходимо указать в заявлении рассмотрим ниже.

Что говорит 138 Федеральный закон о предоставлении земли многодетным

Закон «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» регламентирует данный вопрос.

Он состоит из трех статей, каждая из которых поделена на пункты. Этот нормативный правовой акт включает в себя положения о выделении и предоставлении земельных участков многодетным и развитие российского жилищного права в части бесплатного обеспечения жильем.

Какая семья считается многодетной и какие требования предъявляются к таким ячейкам общества

Согласно нормам, закрепленным российским правом, многодетными считаются такие граждане, у которых имеется три и более ребенка. Эти дети могут быть как рожденные самостоятельно, так и усыновленные.

Для получения бесплатной земли или квартиры такие граждане должны ко всему прочему обладать и признаком малообеспеченности и не иметь в собственности жилых помещений, пригодных для проживания. Депутаты могут принимать и местные документы, в которых закреплены иные критерии.

Сколько земли положено

Законодательством установлены определенные ограничения относительно размера предоставляемой земли.

В зависимости от количества детей, а также иных важнейших факторов, гражданам может быть выделено от шести до пятнадцати соток.

Особенностью является то, что такая земля должна быть предоставлена либо в черте города, где ранее семья проживала, либо за пределами города, но не выходя за рамки региона проживания.

Разумеется, что количество выделенной земли можно оспорить. Однако, из за огромных очередей на получение земельных участков, данный процесс может быть растянут на долгие годы и в конце могут полностью отказать в предоставлении из за отсутствия необходимого количества земельных наделов.

Условия предоставления

Получить землю можно только при условии, если все предоставленные документы являются подлинными, ранее земля в рамках данной программы не предоставлялась, если в собственности нет никакого другого недвижимого имущества.

Еще одной особенностью является то, что предоставить социальную землю в 2021 году могут только регионы, например, Москва, СПБ и др. Поэтому в качестве еще одного условия является непосредственное проживание на территории субъекта в течение определенного периода (как правило, три года). Семье могут отказать в предоставлении земли, если один из ее членов живет на другой территории РФ.

Закон о предоставлении земельного участка за третьего ребенка

Данная программа реализуется не во всех субъектах РФ. Так, например, в 2017 году ее участниками стали Краснодар, Татарстан и др.

После того, как в семье появился третий ребенок, родители имеют право обратиться за положенным им земельным участком. Выделить и выдавать землю имеют право местные органы государственной власти (для начала обратитесь в МФЦ или городскую/областную администрацию).

Все члены семьи должны быть гражданами РФ, не должны быть лишены родительских прав и не иметь ни земли под ИЖС в собственности, ни любого другого жилого помещения.

Документы для получения земли бесплатно

В данной ситуации гражданам необходимо собрать и предоставить следующий перечень документальных актов:

Свои паспорта и свидетельства о рождении детей.
Данные об отсутствии зарегистрированного права собственности.
Документ о малообеспеченности.
Акт о признании семьи не обычной, а многодетной.

Так же администрации в некоторых случаях просят предоставить свидетельства о заключении или расторжении брачных правоотношений. Именно на основании этих документов и принимается решение о том, выдавать ли многодетным землю или нет.

Отрицательное решение в любое время можно оспорить как в вышестоящей инстанции, так и в судебном порядке.

Могут ли отказать в выдаче земли, возможные причины

Разумеется, что не во всех случаях многодетным по их письменному заявлению предоставляется земля. Существуют и ситуации, когда в такой субсидии может быть отказано на вполне законных основаниях.

Отказать в предоставлении земельного участка могут в следующих случаях:

Кто-либо из семьи не является гражданином Российской Федерации.
Лица имеют на праве собственности недвижимость или участки под ИЖС.
Граждане не прожили необходимого срока на территории субъекта.
Они не являются малообепеченными.
Предоставленные документы являются подложными и др.

По любому из вышеуказанных оснований отказ оформляется в письменном виде. Он направляется гражданину не позднее общих сроков, отведенных на рассмотрение поданного заявления.

Многодетным семьям вместо земли могут ли выдавать квартиры

Ранее такое положение не существовало. Нововведения и изменения появились лишь в 2015 году (с 1-го Марта). Они были вызваны тем, что зачастую земельных участков не хватало и граждане были вынуждены выдавать землю в мало пригодных для проживания условиях. Там отсутствовала инфраструктура, не было дорог, магазинов, больниц, детских садов и школ.

Именно поэтому новеллой законодательства стало то, что граждане имеют право получить вместо земли квартиру. Ее метраж устанавливается в зависимости от количества детей и норм жилой площади, установленной жилищным законодательством РФ.

Могут ли предоставить субсидии вместо земельных участков многодетным семьям

Четкого законодательного регулирования по вопросу, когда вместо земли может быть предоставлена субсидия, нет. Такого рода решение принимается исключительно местными властями.

Связно это с тем, что в некоторых случаях управленцы не могут предоставить семье надлежащий земельный участок в виду его отсутствия.

Именно тогда и принимается решение о выплате компенсации. Стоит отметить, что согласие на это должна выразить и сама семья.

Изменения и поправки в 138 ФЗ

Основные изменения коснулись порядка формирования земельного фонда.

Теперь, в случае нехватки или отсутствия у муниципальных властей необходимого количества земли для последующего предоставления многодетным, такая земля может быть предоставлена муниципалитету от региональных администраций или же из государственного фонда. Муниципалитеты также имеют право передавать друг другу земли для тех же целей.

Скачать ФЗ 138 «О государственной поддержке многодетных семей»

Скачать федеральный закон «О государственной поддержке многодетных семей», затрагивающий и вопрос бзвозмездного предоставления земли, можно кликнув тут. ⇐

Таким образом, государство всячески нацелено на поддержку материнства и детства в РФ. Это выражается и в издании подобного рода нормативных правовых актов, дающих право на получение тех или иных благ многодетным.

Федеральный закон от 14 июня 2011 г. N 138-ФЗ г. Москва "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации"

Принят Государственной Думой 3 июня 2011 года

Одобрен Советом Федерации 8 июня 2011 года

Статья 1

Часть 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; 2009, N 52, ст. 6419) изложить в следующей редакции:

"4. Государственный кадастровый учет в связи с образованием земельных участков Фонда, иных объектов недвижимого имущества Фонда, прекращением их существования либо изменением уникальных характеристик земельных участков Фонда, иных объектов недвижимого имущества Фонда или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведений о земельных участках Фонда, об иных объектах недвижимого имущества Фонда осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, или подведомственным этому федеральному органу исполнительной власти государственным бюджетным учреждением соответствующего заявления Фонда о государственном кадастровом учете.".

Статья 2

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2006, N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; 2007, N 21, ст. 2455; 2008, N 30, ст. 3597) следующие изменения:

1) статью 19 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности одного муниципального образования, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность другого муниципального образования в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.

Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, могут быть переданы безвозмездно в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.";

2) пункт 2 статьи 28 дополнить абзацем следующего содержания:

"Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.";

3) в статье 33:

а) дополнить пунктом 2¹ следующего содержания:

"2¹ . Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.";

б) в пункте 3 слова "в пункте 1" заменить словами "в пунктах 1 и 2¹".

Статья 3

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации

Д. Медведев

Федеральный закон 138 о предоставлении земли ногодетным

По причине необходимости усиления поддержки, оказываемой многодетным семьям, были внесены изменения в федеральное законодательство. Благодаря нововведениям стала выдаваться земля многодетным семьям. Закон РФ подразумевает возможность получения территории при рождении третьего ребенка, если родители соответствуют установленным требованиям. Опекунам потребуется подтвердить свой льготный статус при помощи пакета бумаг.

Какие льготы положены многодетным семьям по закону

Правительство РФ старается поддержать многодетных семей. Поэтому постоянно разрабатываются новые и дорабатываются действующие законы. Так, ФЗ №138 позволяет родителям более 3 детей получить землю на безвозмездной основе. Список льгот представлен в указе Президента №431, который дополняется нововведениями на региональном уровне в каждом субъекте.

Федеральный закон 138 о предоставлении земли многодетным

Улучшение жилищных условий для некоторых категорий граждан – одна из задач государства. ФЗ №138 – это закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям. Он включает в себя три статьи, каждая из которых состоит из нескольких пунктов.

В соответствии с законом определяется, какая именно семья может претендовать на получение бесплатной земли. Территория может использоваться для строительства индивидуального жилья.

Многодетные родители могут избавиться от необходимости проведения торгов и предварительного согласования расположения объектов на участке, который принадлежит государству или муниципалитету и в других случаях, указанных другими законодательными актами РФ.

Указ Президента РФ №431 «О мерах по общественной поддержке многодетных родителей»

Указ Президента РФ №431 определяет список льгот и послаблений, которые используются для облегчения жизни многодетным родителям. Благодаря этому законодательному акту родители могут получить помощь в следующих сферах:

ведение хозяйства;
ЖКХ;
земельные отношения;
медицина;
налогообложение;
образование;
питание;
транспорт;
трудоустройство.

В зависимости от выбранной льготы будет изменяться место, куда необходимо обращаться за ее получением.

Большинство из привилегий можно оформить через МФЦ. Главной бумагой при этой процедуре будет являться удостоверение многодетной семьи, которое можно получить в Управлении социальной защиты.

Кроме списка федеральных льгот, вводятся региональные, которые разрабатываются и внедряются местными органами власти. Так, в Москве действуют дополнительные типы помощи для многодетных семей:

бесплатное получение лекарств по рецепту для несовершеннолетних детей;
бесплатное посещение московских бань;
бесплатное посещение спортивных секций;
бесплатный ежедневный завтрак для школьников начальных классов;
бесплатный отдых в лагерях и санаториях;
дотации при строительстве и покупке жилья;
ежемесячное бесплатное посещение культурных мероприятий для родителей и детей;
льготный проезд в общественном транспорте для школьников и студентов;
освобождение от транспортного налога;
поступление в детский сад проходит вне очереди;
снижение стоимости обеда в школьных и студенческих столовых.

В Москве получить бесплатно лекарство по рецепту можно для детей до 18 лет, хотя федеральный закон установил возраст в 6 лет.

Многодетные семьи имеют право пользоваться федеральными и местными льготами. Перечень видов региональной помощи в каждом субъекте отличается.

Закон о предоставлении земельного участка за третьего ребенка

На основании ФЗ №138 о земельных участках разработана и принята государственная программа помощи многодетным семьям «О содействии развитию жилищного строительства». Проект позволяет опекунам получить землю в личное пользование с последующим переходом в собственность.

Размер передаваемого участка и порядок проведения процедуры определяется местными властями. Чаще всего на выдачу определяют земли с площадью 6-15 соток. На размер будет влиять специфика региона и требования, распространяемые в субъекте. При принятии решения о необходимости выдачи земли будет учитываться количество детей и возраст.

В Санкт-Петербурге распространена практика выдачи денежного эквивалента стоимости участка, определенного на основании государственной программы. Причиной такого решения может стать отсутствие свободных территорий.

В 2019 году программа должна прекратить действие в большинстве регионов. Причиной такого решения стало отсутствие земель, которые можно безвозмездно отдать семьям с тремя и более детьми. Так как в федеральный закон о земле для многодетных семей еще не было внесено никаких изменений, точная дата прекращения действия будет определяться в каждом регионе в индивидуальном порядке.

Из-за поправок от 2015 года муниципальные власти могут самостоятельно определять, кому нужно выдавать земли на безвозмездной основе. Поэтому получить участок смогут те, кто относятся к категории нуждающихся семей.

Процент принятых заявок на получение земель составляет 40% от массы. Низкий показатель достигнут из-за удаленности большинства свободных земель, где полностью или частично отсутствует инфраструктура. В соответствии с проектом, местные власти вправе определять иные виды помощи нуждающимся многодетным семьям. Примером является Санкт-Петербург, где вместо земель выдается денежных эквивалент кадастровой стоимости.

Для использования программы родители из любого региона должны соответствовать общим условиям:

в семье 3 и более детей до 18 лет или до 23 лет, если ребенок – учащийся вуза;
в собственности нет другого участка на территории РФ;
все члены семьи – граждане РФ;
регистрация в регионе проживания превышает 5 лет;
родители официально имеют статус супругов.

Для получения земли требуется иметь статус многодетной семьи. Выдается он только тем родителям, у которых на воспитании более 3 несовершеннолетних детей. Исключение – учащиеся вуза, тогда возраст увеличивается до 23 лет.

Родители-одиночки также могут воспользоваться преимуществами закона о земле для многодетных семей. При выдаче земли каждый член семьи получает долю во владение. Полученный участок может стать местом для строительства летнего или жилого дома, занятий фермерством.

Если на заявку дан отказ, то он аргументируется в уведомлении, отправляемом после принятия решения. Причины отказа:

несоответствие условиям участия в программе;
один из членов семьи полностью обеспечивается государством;
переданная информация недостоверна;
переданы поддельные бумаги;
родители лишены родительских прав.

Родители получают поддержку от государства во всех сферах жизни. Им легче устроиться на работу, а дети получают бесплатные обеды и льготные проезды. Также действуют программы для улучшения жилищных условий, одна из которых разработана на основе ФЗ №138. Благодаря проекту семьи могут получить личный участок для строительства жилья.

ФЗ 138 о предоставлении земельных участков многодетным семьям

Статья акутальна на: Январь 2021 г.

Вступает в силу: 17 июня 2011 г.

Федеральный закон Российской Федерации от 14 июня 2011 г. N 138-ФЗ г. Москва О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации»

Принят Государственной Думой 3 июня 2011 года

Одобрен Советом Федерации 8 июня 2011 года

Часть 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; 2009, N 52, ст. 6419) изложить в следующей редакции:
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2006, N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; 2007, N 21, ст. 2455; 2008, N 30, ст. 3597) следующие изменения:

1) статью 19 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности одного муниципального образования, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность другого муниципального образования в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.

Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, могут быть переданы безвозмездно в собственность субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.»;

2) пункт 2 статьи 28 дополнить абзацем следующего содержания:

«Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.»;

а) дополнить пунктом 2 1 следующего содержания:

«2 1 . Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.»;

б) в пункте 3 слова «в пункте 1» заменить словами «в пунктах 1 и 2 1 «.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Содержание статьи

Положения ФЗ 138 о предоставлении земельных участков многодетным семьям

Многодетная семья является уязвимой категорией населения. Чтобы улучшить качество жизни людей, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, был принят федеральный закон № 138 «О государственной поддержке многодетных семей».

При этом не имеет значения, приемные дети или родные. В любом случае многодетным семьям полагаются различные виды льгот и пособий, кроме того, они имеют право на получение земельных участков от государства. Последние выдаются безвозмездно, их размер, местонахождение и условия передачи регламентируются региональным законодательством РФ.

Законное право многодетных семей на землю

Федеральный закон на право получения земельного участка многодетной семьей был подписан в 2011 году. Надел дается безвозмездно и может использоваться в различных целях: строительства дома, организации фермерского хозяйства, продажи. В ФЗ о выделении участков многодетным семьям обозначено, что возможность получить землю имеют не только полные, но и неполные семьи, воспитывающие более троих детей.

Выдача участка происходит в соответствии с правилами регионов. Региональные власти определяют местонахождение участков для многодетных семей, их площадь и условия передачи гражданам. Средний размер земли по всей стране составляет 8 соток, а максимальный – 15 соток. Наиболее часто участки расположены за городом, получить надел в черте города удается крайне редко.

В каких случаях многодетная семья может рассчитывать на получение земли?

Выдача земельных участков многодетным семьям происходит медленнее, чем планировалось — в регионах не хватает участков для распределения.

Рассмотрим условия и некоторые особенности получения земельного участка:

Присуждение статуса многодетной семьи. Если последний еще не присвоен, требуется обратиться в отдел социальной защиты населения.

Сбор документов — при этом семья оплачивает государственную регистрацию и пошлину. Вносить плату за получение справок и услуг не нужно.

Земельный надел выдается бесплатно только один раз. Заявитель получает свидетельство о выдаче земли, и она переходит в его частное владение. После этого распоряжаться наделом семья может по своему усмотрению — начать строительство, посадить огород, обзавестись хозяйством либо вовсе продать. Если участок семейству не понравился, от него можно письменно отказаться. Однако, пожелав получить другой надел, семье придется пройти все этапы оформления с самого начала.

Необходимые документы и процесс оформления

Чтобы муниципальный орган предоставил многодетному семейству землю, гражданам нужно подготовить пакет бумаг. Необходимые документы представлены в таблице.

№ Название документа Уточнения
1 Заявление о постановке на льготную очередь Оригинал
2 Свидетельство о статусе многодетной семьи Оригинал и копия
3 Паспорта заявителей Копии
4 Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей Копии
5 Свидетельство о браке Копия, если брак зарегистрирован
6 Выписка из домовой книги либо справка о регистрации и проживании членов семьи Оригинал
7 Справка о составе семьи Оригинал
8 Справка из попечительского органа Оригинал (если дети, усыновленные либо приемные) — важно, чтобы орган опеки предоставил информацию, что усыновление не было отменено

После подачи заявления с сопутствующими документами на предоставление земельного участка нужно в течение месяца ожидать решения. Не исключено и быстрое вынесение вердикта – в течение недели и ранее.

Условия предоставления земельного участка

Как говорилось выше, условия предоставления наделов семьям, имеющим много детей, зависят от региона, где они проживают. Каждая область выдвигает свои требования к семьям, желающим получить землю. Чаще всего это:

гражданство России;

количество несовершеннолетних детей должно быть не менее трех человек;

при определении количества детей учитываются и совершеннолетние (до 23 лет) студенты, не имеющие дохода;

период проживания на территории области должен составлять не менее 5 лет;

брак родителей должен быть официально зарегистрирован, исключением являются одинокие отцы и матери;

отсутствие земельного надела.

Почему отказывают в выдаче земли и что делать в этом случае?

Реализация закона о предоставлении земли категории многодетных семей в каждом регионе имеет свои особенности. Так, в одной области гражданам могут выдать участок меньшего размера, чем в другой, в некоторых регионах в дополнение к земле предоставляется денежная сумма для строительства дома. Поэтому, прежде чем отправиться писать заявление, рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями, которые обозначил местный орган власти. В противном случае многодетный родитель или семья рискует получить неудовлетворительное решение комиссии.

Наиболее частой причиной отказа в предоставлении земельного надела является неправдивая информация. Поводом для предоставления ложных сведений может быть отсутствие российского гражданства у одного из членов семьи или срок проживания в регионе менее 5 лет.

Кроме того, причинами отрицательного ответа бывают:

лишение родительских прав или потеря статуса приемных родителей;

кто-то из семьи находится на содержании другого государства;

отказ от гражданства России;

переезд хотя бы одного члена семьи в другой федеральный регион;

неполный пакет требуемых документов;

несоответствие возраста детей.

В законодательстве значится, что условием предоставления земельного участка должен быть возраст детей — максимум 18 лет. Однако в определенных ситуациях допустимо превышение возраста одним или двумя детьми. На положительный результат могут рассчитывать родители, у которых ребенок учится в высшем учебном заведении и не работает, при этом он не должен быть старше 23 лет. Если же 20-летняя дочь или сын не учится и даже имеет свою семью, его не станут учитывать, как члена многодетного семейства.

В случае отказа, который родители не считают оправданным, они вправе обратится с исковым заявлением в судебный орган. Если иск дополнить весомыми доказательствами, суд обяжет муниципалитет предоставить семье земельный надел или примет иное решение, которое удовлетворит истца и ответчика.

О предоставлении земельных участков многодетным семьям

Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2021 году

По Федеральному закону, действующему в рамках госпрограммы, создан проект «О содействии развитию жилищного строительства».

Благодаря закону семьи, имеющие больше 3-х несовершеннолетних детей (родных или приемных), могут бесплатно получить земельный участок в личное пользование, с дальнейшим переходом его в собственность.

Порядок распределения земли и величина площади определяются местным органом власти. Распределение зависит от специфики данного региона и его требований.

На разрешение по выделению участка влияет количество детей в данной семье и дата их рождения. Обычно размер выделяемой земли, на который могут рассчитывать, находится в пределах от 6 до 15 соток.

Это опять зависит от региона проживания.

Некоторые города, например Санкт-Петербург, могут выдавать денежные компенсации вместо бесплатных земель. Решение имеет право принять губернатор города на основании заявления комиссии по социальной политике. Это может быть связано с отсутствием в городском земельном фонде свободных участков.

Действие программы в 2021 году

Предполагалось, что в 2021 году программа по обеспечению многодетных семей землей во многих регионах прекратит действовать. Это связано с отсутствием земли для бесплатного распределения.

Точную информацию по конкретным регионам следует уточнять на сайтах региональных отделений Министерства Имущества и Земельных отношений. Что касается федеральных настроений, возможно, в будущем власти примут меры, чтобы улучшить ситуацию густонаселенных районов России.

Пока еще можно успеть «заскочить в последний поезд», ориентируясь на региональные новости, потому что никаких изменений в Федеральном законодательстве (см. Федеральный закон «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» от 14.06.2011 №138-ФЗ) на этот счет не произошло.

Следует учитывать также то, что с 1 марта 2015 года вступили в действие поправки к основному закону, регулирующему выдачу бесплатных земель многодетным семьям.

С этого момента местные власти могут регулировать круг желающих.

По сути, претендовать на бесплатный участок сможет не каждая семья, а только те, кто относится к категории нуждающихся.

Помимо этого в законе весьма неоднозначно было прописано, что местные власти могут оказывать иную помощь многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Отсюда многие средства массовой информации начали активно обсуждать вопрос, могут ли многодетным семьям вместо земли выдавать квартиры. Ничего кроме скептицизма такая возможность не вызывает.

Дело в том, что даже земельные участки смогли получить всего 40% от подавших заявки. Такой низкий процент связан с низким качеством предлагаемой земли (в отдаленных от инфраструктуры местах, например).

В связи с этим крайне сомнительно, чтобы региональные бюджеты смогли потянуть такую нагрузку, как раздача квартир всем многодетным семьям. Вполне вероятно, что «иная помощь» — это льготные проценты по ипотечным кредитам, и это максимум, на что можно рассчитывать.

Условия предоставления земель

Общие действующие безотносительно региона условия, при которых предоставляются льготные земли многодетным семьям, в 2021 году не изменились. Необходимо:

наличие трех и более детей в возрасте до 18 лет;

если есть дети до 23 лет, не приносящие доход, но учащиеся ВУЗов;

семья обязана быть прописана в данном регионе не меньше 5 лет;

между отцом и матерью брак должен быть законно оформлен;

все члены семьи обязаны быть гражданами России;

получить участок можно при условии отсутствия на территории России другой земли.

Ответ на вопрос «можно ли получить землю от государства за третьего ребенка» однозначен — можно. Только следует учитывать, что статус «многодетной» семья получает, только если все три ребенка в семье — несовершеннолетние. Если ребенок перерос этот предел и не является студентом ВУЗа, то в число детей для определения статуса семьи он не входит.

По закону на участок могут претендовать отец и мать, в одиночку воспитывающие детей. Все члены семьи получают право на равную долю владения землей. Участок можно использовать для любых целей: построить жилой дом, летнюю дачу, заниматься фермерством.

Отказ для предоставления земельного надела может быть вынесен, если:

у родителей есть постановление о лишении родительских прав;

если хотя бы один член семьи полностью материально содержится государством;

предоставлена ложная информация;

при смене гражданства кого-то из родных.

Как получить землю многодетной семье

Чтобы подробно узнать все требования на получение участка земли, лучше заранее ознакомиться с местными законодательными актами своего региона, требования везде очень разные.

Перед тем как собирать документы для выделения участка, надо подтвердить соответствие всем условиям многодетной семьи. Что для этого необходимо сделать:

Направиться в отдел соцзащиты населения с заявлением о причислении семьи к многодетным. После этого идет сбор документов. Рассмотрение заявления и сбор справок — процедура бесплатная.

После того как заявление рассмотрено, сотрудник соцзащиты сообщает о своем решении по делу. Если оно положительное, родителям выдается свидетельство, подтверждающее семью как многодетную. С ним можно направиться в местную администрацию.

Куда обратиться

Для получения законного участка необходимо сначала встать на очередь. Для этого существует муниципалитет по месту прописки, куда подается заявление определенной формы и пакет всех собранных документов.

В заявлении необходимо написать просьбу на выделение положенного участка и указать, для каких нужд он необходим. Сдаются документы, которые подтверждают право на получение земли.

После окончания проверки предоставленных документов, сотрудник администрации при положительном решении, сообщает семье номер дела и ставит на учет. По истечении месяца специальная комиссия должна решить, какой из участков земельного фонда можно выделить. Распределение проходит строго согласно очереди.

В течение года земля юридически переходит в полное распоряжение многодетной семьи.

Важно! Если семья отказалась от выделенной земли, а затем вновь решила получить ее, процедуру оформления необходимо пройти заново, начиная с подачи заявления и заканчивая согласованием.

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям № 138-ФЗ

Закон, согласно которому многодетным семьм будут бесплатно выделяться земельные участки для ведения подсобного хозяйства или строительства жилья, Дмитрий Медведев подписал в июне 2011 года.

Общее описание закона

Название закона, которые устанавливает правила предоставления земельных участков многодетным семьям — Федеральный Закон от 14 июня 2011 года № 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации.

Поправки, внесенные в упомянутые законы означают, что семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может на безвозмездной основе получить участок земли, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Размеры земельных участков, их местонахождение и условия получения регламентируются региональным законодательством субъектов Российской Федерации.

Более подробно о выделении земли многодетным семьям.

С текстом закона о предоставлении участков многодетным семьям (№ 138-ФЗ) вы можете ознакомиться ниже

Федеральный закон от 14.06.2011 N 138-ФЗ
«О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации»

Принят

Государственной Думой

3 июня 2011 года

Одобрен

Советом Федерации

8 июня 2011 года

Статья 1

Часть 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; 2009, N 52, ст. 6419) изложить в следующей редакции:

«4. Государственный кадастровый учет в связи с образованием земельных участков Фонда, иных объектов недвижимого имущества Фонда, прекращением их существования либо изменением уникальных характеристик земельных участков Фонда, иных объектов недвижимого имущества Фонда или любых указанных в пунктах 7, 10 — 21 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведений о земельных участках Фонда, об иных объектах недвижимого имущества Фонда осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, или подведомственным этому федеральному органу исполнительной власти государственным бюджетным учреждением соответствующего заявления Фонда о государственном кадастровом учете.».

Статья 2

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2006, N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; 2007, N 21, ст. 2455; 2008, N 30, ст. 3597) следующие изменения:

1) статью 19 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности одного муниципального образования, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность другого муниципального образования в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.

Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, могут быть переданы безвозмездно в собственность субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.»;

2) — 3) утратили силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Статья 3

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент

Российской Федерации

Д.МЕДВЕДЕВ

Москва, Кремль

14 июня 2011 года

N 138-ФЗ

Об актуальных проблемах земельного законодательства

Липский Станислав Андреевич
Государственный университет землеустройства
Заведующий кафедрой земельного права Государственного университета землеустройства, доктор экономических наук, доцент

Ссылка на статью:
О любых актуальных проблемах земельного законодательства // Гуманитарные научные исследования. 2015. № 1. С. 1 [Электронный журнал]. URL: http://human.snauka.ru/ru/2015/01/9414

Введение

Земельное законодательство - одна из ключевых отраслей национальной правовой системы.Он регулирует использование и защиту земли как важнейшего уникального природного ресурса. Этот ресурс обладает способностью к плодородию; это пространственная основа любой деловой активности. Также земельное законодательство в определенной степени регулирует вопросы гражданского оборота этого ресурса.

В результате комплексных социально-экономических реформ начала 90-х годов значительная часть земель, ранее находившихся в исключительной собственности государства, была приватизирована. Сейчас земельные участки вовлекаются в гражданский оборот.Все это привело к формированию в нашей стране совершенно нового типа земельных отношений. Они требовали коренного обновления земельного законодательства.

На протяжении 90-х годов вопросы частной собственности на землю, условий предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, рынка земли и его инфраструктуры вызывали разногласия в академической и профессиональной среде. В результате, хотя земельное законодательство существенно обновилось в начале 90-х годов, в дальнейшем (в середине и второй половине десятилетия) оно практически не развивается.

Принятие в 2001 году Земельного кодекса Российской Федерации («Земельный кодекс») [20] позволило решить большую часть правовых проблем земельной сферы, накопившихся в 90-е годы. Он определил на среднесрочную перспективу правовой режим использования, охраны и оборота земель.

В то же время земельные отношения продолжают динамично развиваться после принятия кодекса, а также ряда других важных законодательных актов, разработавших его положения.В результате к настоящему времени в земельном праве накопился ряд проблем.

Методология и материалы

Автором собраны и проанализированы материалы по данной теме на протяжении всего периода земельной реформы в современной России (он начал это в конце 80-х годов). Автор использовал абстрактно-логический, сравнительно-правовой, формально-правовой и исторический методы. Материалом для исследования послужили нормативные правовые акты, официальные и другие отчеты и работы других ученых. В определенной степени выводы и результаты основаны на опыте автора (более 20 лет он принимал непосредственное участие в подготовке соответствующих решений и их корректировке).

I. Нестабильность земельного законодательства

Развитие социально-экономических реформ, необходимость детализации положений, что ранее было несущественным, требуют постоянного обновления законодательства. Это постоянная работа.

Но в последние годы проблема несовершенства федерального земельного законодательства, характерная для 90-х годов, сменилась проблемой его несостоятельности в земельной сфере. Итак, действующее земельное законодательство по-прежнему очень динамично, хотя активная фаза земельной реформы уже завершена.За последние годы законодатель внес много изменений в Земельный кодекс. Ключевой федеральный закон в земельной сфере, развивавший положения кодекса или решивший вопросы, не вошедшие в него по разным причинам, существенно изменяются или даже отменяются.

Так Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю» (2001 г.) был признан недействительным в 2006 г. в связи с тем, что предоставленная им процедура разделения была достаточно сложной.

Федеральный закон [21] об обороте земель сельскохозяйственного назначения (2002 г.), всего через 3 года после принятия претерпел существенные изменения в части ограничения прав по порядку земельных долей и изъятия государства из-под регулирования рынок таких акций.Позже в этот закон были внесены довольно принципиальные поправки. В частности, согласно поправкам 2010 года, невостребованные земельные доли могут быть отнесены к муниципальной собственности (подробнее об изменениях этого закона за последние 10 лет [5]).

Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» (2000 г.) определил роль и место земельного кадастра в рыночной экономике. Но в 2008 году он потерял силу. В настоящее время эти вопросы регулируются другим Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимого имущества».

В 2008 г. ряд важных положений, касающихся территориального планирования землепользования, был исключен из Федерального закона «О планировании землепользования» [23]. Это очень спорно. Кроме того, земельные участки перестали быть объектом землеустройства, хотя они были таким объектом на протяжении долгой истории.

Окончательно не претерпевший радикальных изменений Федеральный закон [25] «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (2004 г.), вероятно, будет отменен в связи с активно обсуждаемым вопросом об отказе от института категории земель. .

Также специфика текущего момента заключается в том, что последние 2-3 года активно рассматривается проблема актуализации гражданского законодательства, которое довольно тесно переплетается с земельным законодательством [1, 18]. Коренная реформа гражданского законодательства, если бы она была реализована в полном объеме, вероятно, повлекла бы за собой кардинальное обновление и всей системы нормативных правовых актов, регулирующих земельные отношения. Однако пересмотр системы прав на недвижимое имущество (например, появление таких титулов, как право постоянного землепользования, право на застройку, право личного пользования недвижимостью) и других норм, связанных с земельными вопросами Судя по всему, в ближайшее время не произойдет.Но это не означает, что такие нововведения исключены в среднесрочной перспективе.

II. Перерегистрация прав на земельный участок

В настоящее время в систему земельных прав входят: 1) старые права на землю, сохранившиеся с советских времен (постоянное (бессрочное) пользование), 2) новые права, возникшие в ходе реформ и соответствующие рыночным земельным отношениям (частные собственность, аренда), 3) переходная форма, характерная для наиболее активных периодов земельной реформы (пожизненное наследственное владение) [12, 15].

Более того, в 90-е годы предполагалось, что эти права сохранятся на долгосрочную перспективу (поэтому часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации [19], принятого в 1994 г., не предусматривала никаких временных ограничений для всех этих прав. ). Но в соответствии с Земельным кодексом (2001 г.) предоставление земли по праву пожизненного унаследованного владения и по праву постоянного (бессрочного) пользования прекратилось. Лица, у которых есть земля на таких правах, должны перерегистрировать свои права на право частной собственности или аренды.Исключение сделано только для очень ограниченного круга юридических лиц - государственных и муниципальных учреждений, государственных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших его полномочия, органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также Такие академии были созданы Государственной Академией наук и учреждениями наук.

Срок такой перерегистрации граждан не установлен. Срок перелегания права постоянного (бессрочного) пользования землей для юридических лиц был впервые установлен в 2004 году, но затем он неоднократно продлевался.Однако в 2012 году этот срок подошел. Кроме того, такой срок для земельных участков, на которых расположены линейные объекты (линии связи, трубопроводы, дороги и т. Д.), Появится только в 2015 году.

Для воздействия на юридических лиц, уклоняющихся от перерегистрации, с 2013 года законодательством установлена административная ответственность (штраф от 20 до 100 тысяч рублей) в случае нарушения ими срока и порядка перерегистрации права. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на праве аренды земельного участка или приобретения таких земельных участков в собственность.

Однако до сих пор неясно, насколько эффективны будут эти штрафы (возможно, уплатить штраф было бы проще)? Также до настоящего времени не решен вопрос о продлении или невозобновлении срока перерегистрации земельных участков, на которых расположены линейные объекты.

Кроме того, с одной стороны, определенное упрощение земельно-имущественных отношений и формы выселения переходного периода, действительно, оправданы. Это помогает создавать условия для ведения бизнеса.С другой стороны, неясно, чем общественная опасность затягивает с переоформлением ранее начисленных прав? Более того, почти 10 лет само государство неоднократно переносило этот срок. Упрощает ли это условия для ведения бизнеса в стране?

III. Невостребованные земельные доли

Пожалуй, в настоящее время земельные доли - самая сложная проблема при использовании земель сельскохозяйственного назначения. Массовая приватизация сельскохозяйственных земель проводилась в 1992-1993 гг.Но проблема, возникшая в этот период (земельные доли), не решена до сих пор. На сегодняшний день почти четверть владельцев земельных долей еще не предприняли никаких действий по управлению землей, унаследованной ими в собственность. Есть невостребованные земельные доли.

В период 2006-2009 гг. Ученые и эксперты активно обсуждали возможность применения к акциям процедуры, предусмотренной для отчуждаемого имущества. Однако это оказалось непросто. Таким образом, наследство наследника считается выкупленным только в том случае, если нет наследников, или они не имеют права наследования, или они отстранены от наследства, или они отказались от наследства, или ни один из наследников не получил наследство.

На первый взгляд ситуация с земельными долями - это как раз отказ от наследства. Итак, в городе проживают родственники, являющиеся наследниками умерших граждан-владельцев земельных долей, ни с кем не обращались по поводу земельных долей и т. Д.

Между тем их пассивности недостаточно для однозначной классификации соответствующих земельных долей как отчужденной собственности. Поскольку, пока не доказано обратное, законодательство считает, что наследник принял наследство. Он мог завладеть другим имуществом наследодателя.Он мог принять меры для его сохранения, оплаты его содержания или получения от третьих лиц денежных средств, причитающихся наследодателю, и т. Д. Все эти действия свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

Таким образом, высока вероятность того, что такие действия могут быть совершены только в отношении другого имущества наследодателя, а не земельных долей. Но, как известно, наследство переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства в целом. Следовательно, усыновление наследника хотя бы небольшой части наследства означает принятие всего наследства, причитающегося ему.

В связи с этим законодатель решил пойти другим путем. Такие акции он признал невостребованными. Нормы, вступившие в силу в 2011 году, должны побудить владельцев невостребованных земельных долей обратиться в суд с их долями. В результате часть таких акций перестанет быть невостребованной. Но земельные доли, которые останутся невостребованными, будут изъяты в муниципальную собственность в судебном порядке. При этом не следует преувеличивать значение решения проблемы невостребованных земельных долей путем передачи их в муниципальную собственность (подробнее - [11, 15]).

IV. Возможный отказ от категории земель

Разделение земель целевого назначения по категориям - один из основных принципов современного земельного законодательства России. Согласно этому принципу правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории [4, 16].

Земельный кодекс предусматривает семь категорий земель:

1. Земли сельскохозяйственного назначения.

2. Земли населенных пунктов.

3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли космической деятельности, земли обороны, безопасности и другого специального назначения.

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов.

5. Земли лесного фонда.

6. Земли водного фонда.

7. Земли складских запасов.

Однако разделение земельного фонда по категориям, сложившееся в советский период, не в полной мере соответствует современным особенностям развития земельных отношений.Недостаточно дифференцируются виды разрешенного использования земельных участков. Также существующие категории и порядок их изменения не обеспечивают надежной защиты от передачи земель сельскохозяйственного назначения под строительство. Кроме того, институт категорий земель отличается своей процедурой от механизма, устанавливающего градостроительное законодательство для случаев установления и изменения разрешенного использования земель.

Также отметим, что современные категории земель сформировались в условиях исключительности государственной собственности на землю.В тот период они не только определили правовой режим земли, но и во многом сфокусировались на цели учета земли как государственного ресурса.

В связи с этим последние два года активно обсуждается вопрос об отмене института категорий земель. В частности, принципы государственной политики использования земельного фонда Российской Федерации на 2012 - 2017 годы предусматривают исключение из земельного законодательства принципа разделения земель целевого назначения по категориям.

В качестве основного механизма, который должен заменить категории земель, предлагается зонирование. В контексте данного вопроса также рассматривается предложение о введении наряду с существующими условиями использования территории (градостроительства, лесного хозяйства) также сельскохозяйственных условий, которые будут определять основные правила и условия использования земель сельскохозяйственного назначения.

Процесс перехода от категорий к зонированию потребует относительно длительного периода времени. Это связано с необходимостью разработки и утверждения нормативов использования территории, с установлением границ особо ценных земель, с решением вопросов изменения кадастровой стоимости земельных участков (сейчас оценщики используют другую методику для участков). по различным категориям).Соответственно, для перехода на новую систему потребуется промежуточный период в 3-4 года.

В этот период, с одной стороны, должны продолжать действовать действующие правила изменения целевого назначения земельных участков. С другой стороны, федеральные, региональные и муниципальные органы власти должны иметь достаточные правовые основания для принятия регулирующих решений, необходимых для перехода к системе зонирования (подробнее - [6]).

V. Правовое регулирование землеустройства и кадастра

Земельное планирование и земельный кадастр всегда были ключевым инструментом реализации государственной земельной политики.Итак, «Писковье межевание» цементировало земли вместе с крепостными помещиками. Реформа Столыпина разрушила крестьянскую общину. Эта реформа включала меры по планированию землепользования. В советский период национализация земли и коллективизация крестьянства также были связаны с планированием землепользования и деятельностью по учету земли. Планирование землепользования получило наибольший подъем в советский период, когда оно оказало наибольшее влияние на землепользователей и организацию территории [17].

Во время земельной реформы 90-х годов очень важную роль сыграло планирование землепользования. Это были работы по передаче земель сельским Советам народных депутатов, формированию специального земельного фонда и другие мероприятия, связанные с аграрной и земельной реформами.

Но за последние 5-6 лет правовое регулирование землеустройства и единого кадастра недвижимого имущества (земельный кадастр стал его неотъемлемой частью) существенно изменился. Порядок учета объектов недвижимости и подготовки их к такому учету унифицирован с учетом принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и расположенных на нем недвижимых объектов [3, 13].Теперь все работы по формированию земельных участков и установлению их границ перешли от составления землеустройства к кадастровой деятельности, которую проводят кадастровые инженеры [9] .

В настоящее время, однако, роль планирования землепользования может быть усилена с точки зрения реализации Доктрины продовольственной безопасности Российской Федерации. Эта Доктрина предусматривает более рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения, повышение плодородия почв, расширение посевов сельскохозяйственных культур за счет неиспользуемых пахотных земель.Следовательно, развитие сельскохозяйственного сектора, привлечение в него инвестиций должно повысить актуальность планирования использования земель в фермерских хозяйствах, различных инвентаризаций земель и работ по оценке качества земли [8].

Кроме того, мы уже отмечали, что одновременно с отказом института категории земель обсуждался вопрос о введении особых сельскохозяйственных условий. Разработка таких правил должна стать частью планирования землепользования.Действующим законодательством определено, что планирование землепользования включает мероприятия по планированию и организации рационального землепользования. Данные меры в отношении земельных участков, находящихся в границах сельскохозяйственных угодий, выполняются целесообразно в контексте развития таких сельскохозяйственных условий.

Обсуждение

В статье обобщены и систематизированы результаты, опубликованные ее автором в различных научных изданиях [6, 7, 10 и др.).Отзывы на них поступили от ряда ученых и специалистов.

Заключение

Перспективы земельного права предопределены тем, что любое законодательство меняется по мере развития процессов, происходящих в экономической и социальной сферах, а также в других близких ему отраслях законодательства. Стремительный этап развития нашего общества (90-е годы) привел к формированию в настоящее время весьма специфического земельного законодательства.Теперь он включает как отдельные нормы и институты, характерные для советского периода, так и новые правила, ориентированные на рыночные отношения.

Законодатель при разрешении вышеперечисленных проблем должен учитывать причины их возникновения. Это урегулирование должно соответствовать общей ориентации социально-экономического развития страны, быть увязанным с реформами соответствующих правовых секторов. Также необходимо устранить имеющиеся отдельные неточности в земельном законодательстве.

Литература

Боголюбов С.А. (2010). Земельное право и концепция развития гражданского законодательства. Журнал из Русский закон . (1) С. 38-47.

Хлыстун В.Н. (2012). Земельные отношения в аграрном секторе России. Внутренние банкноты. (6), 78-84.

Короткова, О.I. (2012). Единство судьбы земли и прочно связанных объектов как один из основополагающих принципов земельного законодательства. Правовые вопросы строительства . (1). С. 17-19.

Красов О.И. (2012). Разрешенное использование и конкретное целевое назначение земли. Экологическое право. (2). С. 16-20.

Липски, С.А. (2013). О развитии федерального законодательства, регулирующего оборот земель сельскохозяйственного назначения. Аграрно-земельное право .(2). С. 81-86.

Липски, С.А. (2013). Зонирование территорий как механизм обеспечения целевого использования земель. Имущественные отношения в Российской Федерации . (6). С. 59-65.

Lipski, S.A. (2011). Правовой механизм государственного регулирования рынка земель сельскохозяйственного назначения в современной России: особенности, тенденции и перспективы. Право и эконом . (12), 18-24.

Липски, С.А. (2013).Задачи планирования землепользования в АПК на современном этапе. АПК: экономика, управление . (11). С. 60-64.

Липски, С.А. (2013). Правовое регулирование кадастровых отношений в постсоветской России: тенденции, проблемы, решения. Нотариус . (6). С. 20-25.

Lipski, SA Государственное регулирование обороты земли сельского хозяйства в условиях развития рыночных отношений (теория, методы, практика: российская модель развития сельского хозяйства ХХ6). рыночных отношений (теория, методы, практика: российская модель конца XX - начала XXI века) ]: Монография.Москва. 2005. 162 с.

Липски С.А. (2014) О некоторых проблемах аграрного землепользования в современной России Сельское, лесное и водное хозяйство (2). Р. 2.

Липски С.А. (2014) Право застройки земли в пореформенной России. Современные научные исследования и инновации (4). Р. 71.

Липски С.А. (2014) Роль землеустройства и кадастра в реализации государственной земельной политики: специфика России. Сельское, лесное и водное хозяйство (4). Р. 4.

Липски С. (2014) Государственное регулирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в современной России. Stiinta Agricola . (1). С. 123-129.

Липский С.А., Гордиенко. I.I . Правовое обеспечение землеустройства и кадастров: актуальные проблемы земельного законодательства .Москва. 2013. 336 с.

Улюкаев В.Х. (2009). К вопросу о целевом разграничении земель в Российской Федерации в современном законодательстве. [ Планирование землепользования, кадастр и мониторинг земель ] . (11). С. 26-28.

Волков С.Н., Широкорад И.И. История земли в России: опыт тысячелетия [ История землеустройства в России: опыт тысячелетия ]. Москва. 2011. 656 с.

Жариков Ю.Г. (2011) Нормы гражданского права в сфере земельных отношений. Журнал российского права. (11) С. 33-39.

Гражданский кодекс Российской Федерации , часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ. Российская газета. 1994. (238-239).

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ. Российская газета. 2001. (211-212).

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ.Российская газета. 2002. (137).

Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ. Российская газета. 2000. (5).

Федеральный закон «О планировании землепользования». № от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ. Российская газета. 2001. (118–119).

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимого имущества » от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ. Российская газета. 2007. (165).

Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ.Российская газета. 2004. (290).

Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в области улучшения земель сельскохозяйственного назначения» от 29 декабря 2010 г. № 435-ФЗ. Собрание законодательства РФ. 2011. (1). 47.

Федеральный закон «Об особенностях регулирования некоторых правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве новой территории и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 5 апреля, г. 2013 № 43-ФЗ.Российская газета. 2013. (77).

Принципы государственной политики использования земельного фонда Российской Федерации на 2012-2017 годы , утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2012 г. № 297-р. Собрание законодательства РФ. 2012. (12). 1425.

Количество просмотров Artice: Подождите
Все статьи автора «lipski»
.
конституционных положений, законов и постановлений - Right2Info.org

Перейти к содержанию. | Перейти к навигации

Персональные инструменты

Авторизоваться

Поиск по сайту
только в текущем разделе
Расширенный поиск…

Главная

Около

О нас

Редакторы

Партнеры

Авторы

Информация о стране

Отправьте нам информацию

Кейсы

Законы

Ресурсы

Полезные сайты

Публикации

Видео о свободе информации

Обучение РТИ

Свобода информации в действии

Стандарты

Организация Объединенных Наций

Африка

Америка

Европа

Заявления специальных докладчиков

Заявления НПО

.
Реформа инвестиционного законодательства

% PDF-1.7 % 1 0 obj > / Метаданные 1014 0 R / Pages 2 0 R / StructTreeRoot 87 0 R / Тип / Каталог / Viewer Настройки 1012 0 R >> endobj 1014 0 объект > поток 11.6933333333333338.26833333333333472020-02-10T08: 25: 16.038Zc8c3103e306918ffc0a54dfb361ba571d0b6da39279528application / pdf2020-02-10T08: 25: 32.685Z
Проект Закона «О развитии и поощрении инвестиционной деятельности в Российской Федерации» о защите и поощрении инвестиций. инвестиционное законодательство
uuid: 63FA7D3D-1CE3-4C9E-B7ED-7F7492BEDB0Cuuid: 63FA7D3D-1CE3-4C9E-B7ED-7F7492BEDB0C2020-02-10T08: 24: 19.000Z2020-02-10T08: 24: 19.000Z конечный поток endobj 2 0 obj > endobj 87 0 объект > endobj 1012 0 объект > endobj 90 0 объект > endobj 89 0 объект > endobj 88 0 объект > endobj 93 0 объект [100 0 R 92 0 R 101 0 R 102 0 R 104 0 R 107 0 R 108 0 R 126 0 R 127 0 R 145 0 R 146 0 R 147 0 R 148 0 R 152 0 R 154 0 R 130 0 R 133 0 R 134 0 R 136 0 R 139 0 R 140 0 R 143 0 R 144 0 R 103 0 R 99 0 R 97 0 R 98 0 R 106 0 R 106 0 R] endobj 110 0 объект [991 0 R 426 0 R 429 0 R 430 0 R 433 0 R 433 0 R 435 0 R 437 0 R 437 0 R 439 0 R 441 0 R 441 0 R 444 0 R 446 0 R 448 0 R 448 0 R 450 0 R 452 0 R 452 0 R 455 0 R 457 0 R 459 0 R 461 0 R 463 0 R 469 0 R 470 0 R 472 0 R 474 0 R 476 0 R 478 0 R 481 0 R 483 0 R 488 0 R 489 0 R 491 0 R 496 0 R 497 0 R 500 0 R 500 0 R 500 0 R 500 0 R 500 0 R 500 0 R 502 0 R 504 0 R 506 0 R 508 0 R 511 0 R 511 0 R 513 0 Прав 515 0 Прав 517 0 Прав 519 0 Прав 522 0 Прав 524 0 Прав 529 0 Прав 530 0 Прав 532 0 Прав 537 0 Прав 540 0 Прав 541 0 Прав 544 0 Прав 546 0 Прав 548 0 550 0 Прав 552 0 Прав 558 0 R 559 0 R 561 0 R 563 0 R 565 0 R 567 0 R 567 0 R 570 0 R 572 0 R 574 0 R 576 0 R 578 0 R 578 0 R 581 0 R 583 0 R 585 0 R 587 0 R 589 0 R 592 0 R 594 0 R 596 0 R 598 0 R 600 0 R 606 0 R 607 0 R 609 0 R 611 0 R 611 0 R 613 0 R 618 0 R 619 0 R 623 0 R 625 0 R 627 0 627 0 R 629 0 R 631 0 R 634 0 R 634 0 R 636 0 R 638 0 R 640 0 R 642 0 R 642 0 R 642 0 R 645 0 R 645 0 R 647 0 R 649 0 R 651 0 R 653 0 653 руб. 0 656 руб. 0 658 руб. 663 руб. 0 664 руб. 0 666 руб. 0 668 руб. 0 671 руб. 673 0 R 675 0 R 677 0 R 679 0 R 685 0 R 686 0 R 688 0 R 690 0 R 690 0 R 692 0 R 697 0 R 698 0 R 701 0 R 703 0 R 705 0 R 705 0 R 707 0 709 0 R 712 0 R 712 0 R 714 0 R 716 0 R 718 0 R 720 0 R 723 0 R 723 0 R 723 0 R 725 0 R 727 0 R 729 0 R 734 0 R 735 0 R 738 0 R 740 0 R 745 0 R 746 0 R 748 0 R 750 0 R 753 0 R 755 0 R 757 0 R 759 0 R 761 0 R 761 0 R 765 0 R 768 0 R 769 0 R 771 0 R 773 0 R 773 0 R 775 0 R 777 0 R 780 0 R 782 0 R 784 0 R 786 0 R 788 0 R 788 0 R 791 0 R 791 0 R 791 0 R 791 0 R 791 0 R 793 0 R 795 0 R 797 0 R 802 0 803 0 R 806 0 R 806 0 R 806 0 R 806 0 R 806 0 R 806 0 R 806 0 R 808 0 R 810 0 R 810 0 R 810 0 R 810 0 R 810 0 R 810 0 R 810 0 R 812 0 R 814 0 R 817 0 R 819 0 R 821 0 R 821 0 R 823 0 R 825 0 R 828 0 R 830 0 R 835 0 R 836 0 R 838 0 R 840 0 R 840 0 R 840 0 R 840 0 R 840 0 R 840 0 R 840 0 R 840 0 R 840 0 R 846 0 R 847 0 R 849 0 R 851 0 R 853 0 R 855 0 R 858 0 R 860 0 R 862 0 R 864 0 R 866 0 R 869 0 871 0 R 876 0 R 877 0 R 879 0 R 881 0 R 884 0 R 886 0 R 888 0 R 890 0 R 892 0 R 895 0 R 897 0 R 899 0 R 899 0 R 901 0 R 903 0 R 906 0 R 912 0 R 914 0 R 917 0 R 919 0 R 921 0 923 0 R 925 0 R 928 0 R 930 0 R 932 0 R 934 0 R 936 0 R 939 0 R 941 0 R 943 0 R 943 0 R 943 0 R 945 0 R 947 0 R 950 0 R 952 0 R 954 0 956 р. 958 0 р. 961 0 р. 964 0 р. 965 0 р. 984 0 р. 985 0 р. 986 0 р. 987 0 р. 988 0 р. 989 0 р. 968 0 R 971 0 R 972 0 R 973 0 R 974 0 R 975 0 R 976 0 R 977 0 R 978 0 R 979 0 R 980 0 R 981 0 R 116 0 R 119 0 R 120 0 R 121 0 R 124 0 125 0 рандов] endobj 131 0 объект > endobj 137 0 объект > endobj 141 0 объект > endobj 156 0 объект [155 0 R 157 0 R 158 0 R 159 0 R 163 0 R 165 0 R 167 0 R 169 0 R 171 0 R 172 0 R 176 0 R 178 0 R 180 0 R 182 0 R 185 0 R 189 0 R 191 0 193 руб. 0 195 руб.] endobj 198 0 объект [197 0 R 200 0 R 202 0 R 204 0 R 206 0 R 208 0 R 210 0 R 211 0 R 212 0 R 213 0 R 214 0 R 215 0 R 220 0 R 222 0 R 226 0 R 228 0 R 229 0 R 232 0 R 233 0 R 235 0 R 239 0 R 241 0 R 242 0 R 246 0 R 249 0 R 249 0 R 250 0 R 252 0 R 252 0 R 253 0 R] endobj 259 0 объект [258 0 R 261 0 R 266 0 R 269 0 R 270 0 R 275 0 R 275 0 R 275 0 R 277 0 R 279 0 R 280 0 R 283 0 R 283 0 R 288 0 R 290 0 R 292 0 R 293 0 R 296 0 R 296 0 R 298 0 R 302 0 R 305 0 R 309 0 R 311 0 R 313 0 R 315 0 R 316 0 R 319 0 R 319 0 R 321 0 R 321 0 R 324 0 R 324 0 R 326 0 R] endobj 332 0 объект [331 0 R 334 0 R 338 0 R 343 0 R 346 0 R 350 0 R 352 0 R 354 0 R 357 0 R 359 0 R 360 0 R 364 0 R 366 0 R 368 0 R 370 0 R 372 0 R 373 0 R 374 0 R 374 0 R 374 0 R 383 0 R 384 0 R 385 0 R 386 0 R 377 0 R 380 0 R 381 0 R 382 0 R 382 0 R] endobj 378 0 объект > endobj 388 0 объект [387 0 R 392 0 R 393 0 R 394 0 R 395 0 R 396 0 R 397 0 R 398 0 R 402 0 R 404 0 R 404 0 R 404 0 R 405 0 R 406 0 R 406 0 R 407 0 R 407 0 R 409 0 R 410 0 R 413 0 R 414 0 R 417 0 R 418 0 R 390 0 R 390 0 R 391 0 R 391 0 R] endobj 411 0 объект > endobj 415 0 объект > endobj 467 0 объект > endobj 486 0 объект > endobj 494 0 объект > endobj 527 0 объект > endobj 535 0 объект > endobj 538 0 объект > endobj 556 0 объект > endobj 604 0 объект > endobj 616 0 объект > endobj 661 0 объект > endobj 683 0 объект > endobj 695 0 объект > endobj 732 0 объект > endobj 743 0 объект > endobj 766 0 объект > endobj 800 0 объект > endobj 833 0 объект > endobj 844 0 объект > endobj 874 0 объект > endobj 873 0 объект > endobj 53 0 объект > / MediaBox [0 0 595.= .. EV (~ [\ W / tz3vlW67K4 [d1 ֣ :) u0> = 2Ҙ
.
Земельная реформа | Правительство ЮАР

Исторический контекст

Перспектива 2030 и Национальный план развития

Законодательная база

Прогресс и планы

Парламентский процесс

25 лет демократии

Преобразование сельской экономики

Преобразование городской экономики

Исследование (2016) - сельское хозяйство

Земельный аудит

Программа рекапитализации и развития

Женщины и земля

Примеры успешных проектов земельной реформы

Ресурсы

Присоединяйтесь к разговору

Исторический контекст

Лишение земли на основании Закона о землях коренных жителей 1913 года было первородным грехом апартеида.«Земельный вопрос» восходит более века назад к Закону о землях коренных жителей 1913 года, который обеспечил законодательную форму процессу лишения владения, который начался с колониальных времен.

В соответствии с Законом о земле коренных жителей 1913 года, тысячи чернокожих семей были насильно выселены с их земель правительством апартеида. Закон стал законом 19 июня 1913 года, ограничивая владение африканской землей 7 процентами, а затем 13 процентами на основании Закона Южной Африки 1936 года о доверительном управлении коренных жителей и земле. Закон запрещал черным людям покупать или занимать землю.Правительство апартеида начало массовое переселение черных людей на бедные родные земли и в плохо спланированные и обслуживаемые поселки. Люди, лишенные возможности обеспечивать себя и свои семьи, были вынуждены искать работу вдали от дома. Это положило начало социально-экономическим проблемам, с которыми страна сталкивается сегодня, таким как безземелье, бедность и неравенство. Закон о земле был окончательно отменен, когда 30 июня 1991 года вступил в силу Закон 1991 года об отмене земельных мер по расовому признаку (Закон № 108 1991 года).

Видение до 2030 года и Национальный план развития

Национальный план развития (НПР) заявляет, что земельная реформа раскроет потенциал для динамичного, растущего и создающего рабочие места сельскохозяйственного сектора. НПР основывает земельную реформу на следующих принципах:

Обеспечить более быструю передачу сельскохозяйственных земель чернокожим бенефициарам без искажения земельных рынков или доверия бизнеса к агробизнесу.

Обеспечение устойчивого производства на переданных землях путем обеспечения того, чтобы человеческие возможности предшествовали передаче земли посредством инкубаторов, обучения, наставничества, ученичества и ускоренного обучения в области сельскохозяйственных наук.

Создать институты мониторинга для защиты земельных рынков от оппортунизма, коррупции и спекуляций.

Приведение целевых показателей передачи земли в соответствие с финансовыми и экономическими реалиями, чтобы обеспечить успешную передачу земли.

Предложите белым коммерческим фермерам и организованным отраслевым организациям возможность внести значительный вклад в успех чернокожих фермеров через наставничество, интеграцию цепочек, преференциальные закупки и значимое развитие навыков.

Нельсон Мандела сказал в 1995 году: «Со свободой и демократией пришло восстановление права на землю. И вместе с этим возможность устранить последствия многовекового лишения собственности и отрицания. Наконец-то мы можем, как народ, взглянуть в глаза нашим предкам и сказать: ваши жертвы не были напрасными ».

Законодательная база

Конституция Южно-Африканской Республики обеспечивает основу для земельной реформы, защиты прав собственности и экспроприации, если это отвечает общественным интересам.

Чтобы устранить последствия наследия апартеида в отношении земли, Конституция Южной Африки включала следующие три статьи:

Лицо или община, лишенные собственности после 19 июня 1913 года в результате прошлых дискриминационных по расовому признаку законов или практики имеет право, в пределах, предусмотренных парламентским актом, либо на реституцию этой собственности, либо на справедливое возмещение.

Государство должно принимать разумные законодательные и другие меры в пределах имеющихся ресурсов для создания условий, позволяющих гражданам получать доступ к земле на справедливой основе.

Лицо или община, землевладение которых является юридически незащищенным в результате прошлых расово дискриминационных законов или практики, имеет право в пределах, предусмотренных Актом парламента, либо на гарантированное по закону владение, либо на сопоставимое возмещение.

Закон об отчуждении (Закон № 63 от 1975 года) предусматривает отчуждение земли и другой собственности для общественных и некоторых других целей, как это определено.

Три ключевых элемента всеобъемлющей программы земельной реформы в Южной Африке, содержащиеся в «Белой книге по земельной реформе», включают: реституцию, перераспределение и реформу землевладения, которая отвечает конституционным императивам.

Конституция Южно-Африканской Республики

Раздел 25. Имущество

Применимое законодательство

Правительство приняло несколько дополнительных законодательных актов в рамках комплексной программы земельной реформы для устранения неравенства в собственности на землю и преобразования пространственный пейзаж.

Закон о регистрации сделок, Закон № 47 от 1937 года.

В Законе содержатся положения об управлении системой регистрации земли и регистрации прав на землю.Он требует, чтобы акты и документы были подготовлены и поданы в Реестр сделок Конвейером или нотариусом. Эти акты и документы проходят трехуровневую проверку квалифицированным персоналом, который проверяет их содержание на точность и соответствие нормам общего права, прецедентного права и статутного права.

Государственный закон об отчуждении земли, Закон № 48 от 1961 года.

Закон предусматривает распоряжение некоторыми государственными землями и запрещает приобретение государственных земель по давности.

Закон о разделах собственности, Закон № 95 от 1986 года.

Закон предусматривает разделение зданий на части и общую собственность и приобретение отдельной собственности на части вместе с совместной собственностью в общей собственности. Кроме того, он регулирует передачу права собственности на разделы и регистрацию отдельных ипотечных облигаций, а также реальных прав на такие разделы. Он также предусматривает создание юридических лиц для управления общим имуществом.

Закон об управлении земельными ресурсами, Закон № 2 от 1995 года.

Закон предусматривает делегирование полномочий и передачу законов, касающихся земельных вопросов, провинциям.

Закон о корректировке прав собственности на землю, Закон № 111 от 1993 года.

Закон регулирует распределение или передачу определенных земель, в отношении которых одно или несколько лиц претендуют на право собственности, но не имеют зарегистрированных документов о праве собственности на них.

Закон о территориальном планировании и управлении землепользованием, Закон №16 от 2013 г.

Закон обеспечивает основу для территориального планирования и управления землепользованием в республике.

Закон об отчуждении, Закон 63 1975 года

Закон предусматривает принудительное отчуждение земли и другой собственности для общественных и некоторых других целей, как это определено.

Закон о преобразовании некоторых сельских территорий, Закон № 94 1998 года.

Закон предусматривает передачу определенных земель муниципалитетам и некоторым другим юридическим лицам и снятие ограничений на отчуждение земли.

Закон об оценке имущества, Закон № 17 от 2014 года.

Закон предусматривает создание Управления Генерального оценщика; для регулирования оценки имущества, которое было определено для земельной реформы, а также имущества, которое было определено для приобретения или отчуждения департаментом.

Закон об обновлении прав на владение землей, Закон № 112 от 1991 г.

В этом законе содержится положение о повышении качества и передаче в собственность определенных прав на землю, а также о передаче племенных земель в полную собственность сообщество.

Земельная реформа: Закон о предоставлении земли и помощи, Закон № 126 от 1993 года.

В этом Законе содержится положение о назначении определенных земель, регулировании подразделения таких земель и поселении на них лиц. Кроме того, он предусматривает приобретение, обслуживание, планирование развития, улучшение и продажу собственности, а также оказание финансовой помощи в целях земельной реформы.

Закон о реституции земельных прав, Закон № 22 от 1994 года

В 1994 году первым законом, принятым первым демократически избранным парламентом, был Закон о реституции земельных прав (Закон 22 от 1994 года).Это было сделано с сознательным признанием того, что земельное правосудие важно для решения проблем бедности, безработицы и неравенства.

Закон предусматривает реституцию прав на землю лицам или общинам, лишенным таких прав после 19 июня 1913 года в результате прошлых дискриминационных по расовому признаку законов или практики. Для решения этой задачи Законом были созданы Комиссия по реституции земельных прав и Суд по земельным претензиям. Министр уполномочен покупать, приобретать любым другим способом или экспроприировать землю или права на землю для целей реституции.

Закон о земельной реформе (арендаторы рабочей силы), Закон № 3 1996 года.

В этом законе содержится положение о гарантиях владения арендаторами рабочей силы и тех лиц, которые занимают или используют землю в результате их связи с арендаторами рабочей силы. Он также предусматривает приобретение земли и прав на нее трудовыми арендаторами.

Закон об ассоциациях общинной собственности, Закон № 28 от 1996 года.

Закон предусматривает, что общины могут образовывать юридических лиц, известных как ассоциации общинной собственности, с целью приобретения, владения и управления собственностью на основе, согласованной с членами. сообщества.Это должно быть сделано в письменной конституции.

Закон о землеустройстве, Закон № 8 от 1997 года

В этом законе содержится положение о регулировании землеустройства в Южной Африке.

Закон о продлении гарантий владения недвижимостью, Закон № 62 от 1997 года

В Законе содержится положение о содействии долгосрочным гарантиям владения землей, регулированию условий проживания на определенных землях и регулированию условий и обстоятельств в соответствии с которым может быть прекращено право человека проживать на земле.

Закон о распределении и передаче определенных земель штата, Закон № 119 от 1993 г.

В этом законе содержится положение о распределении и передаче определенных земель, принадлежащих государству и обозначенных министром в качестве земель, подлежащих обработке в соответствии с положения Закона.

Закон о временной защите неофициальных прав на землю, Закон № 31 от 1996 года.

В этом законе предусмотрена временная защита определенных прав и интересов на землю, которые иным образом не защищены законом.

Закон 19 о системах регистрации электронных документов от 2019 г.

Закон предусматривает регистрацию электронных документов.

Закон о трасте Квазулу-Натал Ингоньяма, Закон № 3 от 1994 года

Закон предусматривает создание траста Ингоньяма и передачу определенных земель в доверительное управление.

Проект закона об отчуждении собственности

Законопроект направлен на экспроприацию собственности в общественных целях или в общественных интересах, а также на решение вопросов, связанных с этим.

Земельная реформа: прогресс и планы

Правительство удовлетворило 80 664 иска в пользу 2,1 миллиона бенефициаров на сумму 40 миллиардов рандов, включая финансовую компенсацию бенефициарам. 163 463 из них - домашние хозяйства, возглавляемые женщинами. Кроме того, правительство восстановило 3,5 миллиона гектаров земли, которые могут быть использованы в качестве катализатора сельскохозяйственного и экономического развития.

Департамент сельского развития и земельной реформы усиливает комплексное развитие, чтобы доступ к земле приводил к более широким экономическим выгодам.Департамент также решает системные проблемы, которые создают препятствия для продвижения бенефициаров. Для поддержки чернокожих фермеров будет применяться льготное распределение прав на воду, предоставление инфраструктуры и доступ к рынкам. В 2018/19 финансовом году правительство намеревается урегулировать 1 151 земельный претензию на сумму 2 млрд рандов; и уделить первоочередное внимание поддержке после заселения возвращенных ферм на сумму 700 миллионов рандов.

Парламентский процесс - предложение о внесении поправок в Конституцию

Во вторник, 27 февраля 2018 года, Национальное собрание приняло предложение о внесении поправок в Конституцию, чтобы разрешить экспроприацию земли без компенсации.Впоследствии дело было передано в Объединенный комитет по пересмотру конституции.

Комитет провел обширные общенациональные общественные слушания с июня по август 2018 года. Обсуждение общественных слушаний и письменных материалов запланировано на 4-7 сентября 2018 года, а принятие отчета ожидается 11 сентября 2018 года. где Комитет представит рекомендации обеим палатам парламента для утверждения. Если парламент соглашается внести поправки в раздел 25, правительство должно подготовить и внести законопроект (восемнадцатая поправка к Конституции), который приведет в исполнение это предложение и определит формулировку поправки.Для того, чтобы законопроект был принят, Национальное собрание при наличии не менее двух третей голосов его членов; и Национальный совет провинций, проголосовавший за не менее шести провинций, должен его одобрить.

Этот процесс вызвал множество бурных реакций как в поддержку поправки, так и против нее. Некоторые группы и партии также пытались использовать этот процесс, чтобы запугать торговцев.

Позиция правительства в парламентском процессе

Земельная реформа в Южной Африке является моральным, социальным и экономическим императивом.

Правительство будет продолжать ускорять темпы земельной реформы в рамках Конституции Южно-Африканской Республики, соответствующего законодательства и в соответствии с принципами верховенства закона. Правительство будет всегда действовать в интересах нашей нации.

Правительство намерено раскрыть экономический потенциал земли. Правительство поддерживает процесс реституции и перераспределения земли, который поддерживает сельскохозяйственное производство и инвестиции в землю.

Вводя больше земли в продуктивное использование, предоставляя больше активов и возможностей южноафриканцам для получения устойчивых средств к существованию, страна создает условия для более активного, инклюзивного и значимого роста.

Правительство оказывает поддержку бенефициарам перераспределения земли посредством финансирования, обучения, доступа к рынкам, ирригации и предоставления семян, удобрений и оборудования, все это способствует устойчивости развивающихся сельскохозяйственных предприятий.

Южноафриканцев призывают проявить терпение и доверять парламентским процессам в решении проблемы отчуждения земли, развития сельских районов и продовольственной безопасности. Предлагаемая поправка к Конституции направлена на разъяснение и усиление основополагающих принципов статьи о собственности, которая, среди прочего, запрещает произвольное лишение собственности и утверждает, что экспроприация возможна в общественных интересах при условии справедливой и равноправной компенсации.

Решение вопроса о земельной реформе не подорвет права собственности, но вместо этого обеспечит усиление прав всех южноафриканцев, а не только тех, кто в настоящее время владеет землей.

Вместе мы сможем создать модель земельной реформы, которая будет работать для всех.

25 лет демократии

Прошло почти 25 лет с тех пор, как ЮАР стала демократией, но обещание этого исторического достижения еще не полностью реализовано миллионами людей, которые не имеют работы и живут в бедности.

Лишение земли продолжает определять перспективы миллионов южноафриканцев и сдерживает экономическое развитие страны.

Самым большим препятствием на пути роста является серьезное неравенство между черными и белыми южноафриканцами. Поэтому для того, чтобы экономика Южной Африки полностью раскрыла свой потенциал, необходимо значительно сократить разрыв в доходах, навыках, активах и возможностях.

Исторически сложившееся крайне неравномерное распределение земли и производственных активов в Южной Африке является источником неравенства и социальной нестабильности (Всемирный банк)

Текущее распределение земли после навыков является вторым по значимости препятствием на пути сокращения бедности и общего процветания.

На протяжении десятилетий активы страны - земля, полезные ископаемые, человеческие ресурсы, предприятия - находились в собственности, под контролем и управлением таким образом, что не позволяло извлекать их полную стоимость.

Преобразование сельской экономики

Преобразование городской экономики

Глоссарий

Перераспределение земель

Усилия правительства по изменению распределения земельной собственности.Часто это попытка трансформировать аграрную структуру, состоящую в основном из крупных ферм, в структуру, в которой преобладают семейные фермы, путем изъятия земли у крупных землевладельцев или государства и перераспределения ее между арендаторами и безземельными крестьянами. Исторически перераспределение земли проводилось для отмены феодальных, колониальных или коллективных форм землевладения и, в более общем плане, для исправления старых ошибок.

Источник: https://openknowledge.worldbank.org/bitstream/handle/10986/2653/488960pub0replacement0file09780821376270.pdf? sequence = 1

Реформа землевладения

Программа, разработанная для изменения правовой и институциональной базы управления земельными ресурсами. Другие общие изменения, предпринимаемые программами реформирования землевладения, включают модификацию системы землевладения и децентрализацию функции управления и управления земельными ресурсами. В любом обществе потребность в земельной реформе возникает регулярно, потому что законодательные и институциональные основы управления земельными ресурсами должны постоянно изменяться, чтобы адаптироваться к меняющимся политическим, экономическим и социальным обстоятельствам.

Источник: https://openknowledge.worldbank.org/bitstream/handle/10986/2653/488960pub0replacement0file09780821376270.pdf?sequence=1

Земельная реформа

Более широкий термин, включающий как перераспределение земли, так и реформу землевладения. Земельная реформа часто проводится в рамках еще более широкой стратегии аграрной реформы: совокупности действий и изменений, направленных на изменение аграрной структуры страны. Факторы, влияющие на характеристики и эволюцию этой структуры, включают биоклиматические условия; социально-экономические, культурные и политические системы; плотность населения; и технологии.Цели аграрной реформы обычно заключаются в улучшении уровня сельскохозяйственного производства как в качественном, так и в количественном отношении, а также в повышении уровня жизни сельскохозяйственных производителей.

Источник: https://openknowledge.worldbank.org/bitstream/handle/10986/2653/488960pub0replacement0file09780821376270.pdf?sequence=1

Опрос сообщества (2016 г.) - сельскохозяйственные домохозяйства

Количество домохозяйств занятых в сельском хозяйстве (также называемых в данном отчете сельскохозяйственными домохозяйствами), составили 2,33 миллиона в 2016 году по сравнению с 2,88 миллиона в 2011 году.Это представляет собой снижение на 19,1% за два года.

Основная часть домохозяйств, занятых в сельском хозяйстве в Южной Африке, была в Квазулу-Натале (23,0% от общего числа по стране), Восточно-Капской провинции (21,3%) и Лимпопо (16,6%) в 2016 году. Фри-Стейт, Западный Кейп и Северный Кейп сообщили о наименьшем количестве домашних хозяйств, занятых в сельском хозяйстве, с 6,8%, 3,0% и 2,1% (от общего числа по стране) соответственно.

В провинциях самая высокая доля домашних хозяйств, которые занимались сельским хозяйством в 2016 году, составила 27,9% в Восточной Капской провинции по сравнению с 35,4% в 2011 году.Далее следуют 24,1% в Лимпопо (33,0% в 2011 году) и 18,6% в Квазулу-Натале (28,2% в 2011 году). Западный Кейп и Гаутенг зафиксировали самый низкий уровень участия - 3,6% (5,2% в 2011 году) и 4,9% (7,1% в 2011 году) соответственно.

.
ORS 215.213 - Использование разрешено в зонах исключительного сельскохозяйственного использования в округах, принявших систему маргинальных земель до 1993 г.

(1) В округах, которые приняли положения о маргинальных землях в соответствии с ORS 197.247 (издание 1991 г.), на любой территории, зонированной для исключительного сельскохозяйственного использования, могут быть установлены следующие виды использования:

(а) Церкви и кладбища вместе с церквями.

(b) Разведение или заготовка лесной продукции.

(c) Коммунальные сооружения, необходимые для коммунального обслуживания, включая системы обработки сточных вод водно-болотных угодий, но не включая коммерческие объекты для выработки электроэнергии для общественного пользования посредством торговых или передающих башен высотой более 200 футов.Коммунальное хозяйство, необходимое для общественных услуг, может быть создано в соответствии с:

(A) ORS 215.275 (Коммунальные объекты, необходимые для коммунального обслуживания); или

(B) Если коммунальное предприятие является связанной линией передачи, как определено в ORS 215.274 (Связанные линии передачи, необходимые для общественных услуг) и 469.300 (Определения).

(d) Жилище на недвижимом имуществе, используемое для использования на ферме, если это жилище занимает родственник оператора фермы или супруга оператора фермы, то есть ребенок, родитель, приемный родитель, внук, дедушка или бабушка, дедушка или дедушка, брат или сестра, сводный брат, племянница, племянник или двоюродный брат любого из них, если оператор фермы требует или потребует помощи родственника в управлении использованием фермы и жилище находится на том же участке или участке, что и жилище оператора фермы.Несмотря на ORS 92.010 (Определения для ORS 92.010–92.192) до 92.192 (Корректировка линии собственности) или требования к минимальному размеру лота или участка согласно ORS 215.780 (Минимальные размеры участка или участка), если владелец жилища, описанного в этом параграфе, получает финансирование строительства или иное финансирование, обеспеченное жилищем, и обеспеченная сторона передает взыскание на жилище, обеспеченная сторона может также лишить права выкупа дома, как определено в ORS 308A.250 (Определения для ORS 308A.250 - 308A.259), и обращение взыскания должно работать как перегородка участка для создания нового участка.

(e) Нежилые здания, обычно предназначенные для использования в фермерских хозяйствах.

(f) В соответствии с ORS 215.279 (стандарт дохода фермы для жилья в сочетании с фермерским использованием), основные или вспомогательные жилища, обычно предоставляемые в связи с использованием в фермерских хозяйствах. Для основного жилища жилище должно находиться на участке или участке, который управляется как часть хозяйственной деятельности, и не меньше минимального размера участка в зоне фермы с минимальным размером участка, признанным в соответствии с ORS 197.251 (подтверждение соответствия).

(g) Операции по разведке и добыче геотермальных ресурсов, как определено в ORS 522.005 (Определения), и нефти и газа, как определено в ORS 520.005 (Определения), включая размещение и эксплуатацию компрессоров, сепараторов и другого обычного производственного оборудования для отдельный колодец, примыкающий к устью. Любая деятельность или строительство, относящиеся к таким операциям, не должны быть основанием для исключения в соответствии с ORS 197.732 (исключения для целей) (2) (a) или (b).

(h) Операции по разведке полезных ископаемых, как определено в ORS 517.750 (Определения для ORS 517.702–517.989). Любая деятельность или строительство, относящиеся к таким операциям, не должны быть основанием для исключения в соответствии с ORS 197.732 (исключения для целей) (2) (a) или (b).

(i) Одно искусственное жилище или транспортное средство для отдыха, или временное использование существующего жилого здания в сочетании с существующим жилым помещением в качестве временного использования в течение периода лишений, перенесенных существующим жителем или родственником жителя.В течение трех месяцев после окончания трудностей изготовленное жилище или транспортное средство для отдыха должны быть удалены или снесены, или, в случае существующего здания, здание должно быть снесено, снесено или возвращено в разрешенное нежилое использование. Руководящий орган или его назначенное лицо должны обеспечивать периодическую проверку трудностей, заявленных в соответствии с настоящим пунктом. Временное место жительства, утвержденное в соответствии с этим параграфом, не подлежит замене в соответствии с параграфом (q) этого подраздела.

(j) Полосы для подъема и обгона в полосе отчуждения, существовавшие по состоянию на 1 июля 1987 года.

(k) Реконструкция или модификация дорог и автомагистралей общего пользования, включая размещение инженерных сооружений над и под поверхностью дорог общего пользования и автомагистралей вдоль полосы отвода общего пользования, но не включая добавление проезжих полос без удаления или смещения построек или не появятся новые земельные участки.

(L) Временные объезды дорог общего пользования и шоссе, которые будут заброшены и восстановлены до исходного состояния или использованы в то время, когда они больше не нужны.

(m) Незначительное улучшение существующих общественных дорог и связанных с ними объектов, таких как площадки для технического обслуживания, весовые станции и зоны отдыха, в пределах полосы отчуждения, существовавшей по состоянию на 1 июля 1987 г., а также прилегающая государственная собственность, используемая для поддержки операции и содержание дорог общего пользования и автомагистралей.

(n) Новое жилище, которое будет использоваться вместе с фермерским хозяйством, если существующее жилище было внесено в реестр округа как историческое имущество, как определено в ORS 358.480 (Определения для ORS 358.480 - 358.545).

(o) Создание, восстановление или улучшение водно-болотных угодий.

(p) Винодельня, как описано в ORS 215.452 (Винодельня) или 215.453 (Большая винодельня).

(q) Изменение, восстановление или замена законно созданного жилища, как описано в ORS 215.291 (Изменение, восстановление или замена законно созданного жилища).

(r) Ферма стоит если:

(A) Строения спроектированы и используются для продажи сельскохозяйственных культур или домашнего скота, выращиваемых на ферме или выращиваемых на ферме, и других сельскохозяйственных операций в местном сельскохозяйственном районе, включая продажу дополнительных предметов в розницу и за плату. деятельность, основанная на продвижении продажи сельскохозяйственных культур или домашнего скота, продаваемых на ферме, если ежегодная продажа побочных товаров и сборы за рекламную деятельность не составляют более 25 процентов от общих годовых продаж фермы; и

(B) Фермерский стенд не включает конструкции, предназначенные для использования в качестве жилья или для деятельности, отличной от продажи сельскохозяйственных культур или домашнего скота, и не включает конструкции для банкетов, общественных собраний или общественных развлечений.

(s) Резервный центр вооруженных сил, если центр находится в пределах полумили от муниципального колледжа. Для целей данного пункта «резервный центр вооруженных сил» включает арсенал или вспомогательный объект Национальной гвардии.

(t) Площадка для взлета и посадки моделей самолетов, включая такие здания или сооружения, которые могут быть разумно необходимыми. Площадь зданий или сооружений не должна превышать 500 квадратных футов, и они не должны располагаться на постоянном фундаменте, если только здание или сооружение не использовалось ранее для использования, разрешенного в соответствии с настоящим параграфом.Площадка не должна включать совокупную поверхность или твердую поверхность, если только эта поверхность не использовалась ранее для использования, одобренного в соответствии с настоящим параграфом. Владелец собственности, используемой для целей, разрешенных в этом параграфе, может взимать с лица, осуществляющего использование, арендную плату за собственность. Оператор может взимать с пользователей собственности плату, которая не превышает затрат оператора на содержание собственности, зданий и сооружений. В данном параграфе «авиамодель» означает уменьшенную версию самолета, планера, вертолета, дирижабля или воздушного шара, которая используется или предназначена для использования в полете и управляется по радио, линиям или дизайном лицом на земля.

(u) Объект по переработке сельскохозяйственной продукции, как описано в ORS 215.255 (предприятие по переработке сельскохозяйственной продукции).

(v) Объекты пожарной охраны, обеспечивающие защиту от пожара в сельской местности.

(w) ирригационные резервуары, каналы, водопроводы, а также эти сооружения и вспомогательные эксплуатационные объекты, за исключением парков или других рекреационных сооружений и сооружений, связанных с районом, как определено в ORS 540.505 (Определения).

(x) Коммунальные службы.Линии обслуживания инженерных сетей - это линии инженерных коммуникаций и вспомогательные сооружения или сооружения, которые заканчиваются в точке приема коммунальных услуг потребителем и расположены на одном или нескольких из следующих участков:

(A) Право проезда;

(B) Земля, непосредственно прилегающая к проезжей части, при условии получения письменного согласия всех владельцев смежной собственности; или

(C) Собственность, обслуживаемая коммунальным предприятием.

(y) При условии выдачи лицензии, разрешения или иного утверждения Департаментом качества окружающей среды в соответствии с ORS 454.695 (лицензия, необходимая для оказания услуг по удалению сточных вод), 459.205 (требуется разрешение), 468B.050 (разрешение на качество воды), 468B.053 (альтернативы получению разрешения на качество воды) или 468B.055 (планы и спецификации для удаления, очистки и канализационные системы), или в соответствии с правилами, принятыми в соответствии с ORS 468B.095 (Использование ила на сельскохозяйственных, садовых или лесных угодьях), и в соответствии с ORS 215.246 (Утверждение внесения определенных веществ в землю) до 215.251 (Связь с другим хозяйством использования), внесение в почву очищенной воды, сельскохозяйственной или промышленной технологической воды или твердых биологических веществ, или очистка сточных вод на месте перед внесением твердых биологических веществ в землю, для сельскохозяйственного, садоводческого или лесоводственного производства или для орошения в связи с использованием, разрешенным в зона исключительного сельскохозяйственного использования в рамках данной главы.Для целей этого параграфа очистка сточных вод на месте до внесения твердых биологических веществ на землю ограничивается очисткой с использованием очистных сооружений, которые являются переносными, временными и могут перевозиться на грузовом прицепе, как это определено в ORS 801.580 («Грузовой прицеп»), во время период времени, в течение которого допускается внесение твердых биологических веществ в землю на основании лицензии, разрешения или другого разрешения.

(z) Уроки дрессировки собак или испытания, которые могут проводиться на открытом воздухе или в сельскохозяйственных зданиях, существующих на 1 января 2019 г., когда:

(A) Количество собак, участвующих в дрессировке, не превышает 10 собак на дрессировочный класс, а количество дрессировочных классов, проводимых на месте, не превышает шести в день; и

(B) Количество собак, участвующих в тестовом испытании, не превышает 60, а количество тестовых испытаний, проводимых на месте, ограничивается четырьмя или менее испытаниями в календарный год.

(aa) Производство сидра, как описано в ORS 215.451 (Производство сидра).

(bb) Фермерская пивоварня, как описано в ORS 215.449 (Фермерская пивоварня).

(2) В округах, которые приняли положения о маргинальных землях в соответствии с ORS 197.247 (издание 1991 г.), следующие виды использования могут быть установлены в любой зоне, зонированной для исключительного сельскохозяйственного использования в соответствии с ORS 215.296 (Стандарты для утверждения определенных видов использования в зонах исключительного сельскохозяйственного использования. ):

(a) Первичное жилище в связи с фермерским использованием или выращиванием или заготовкой лесной продукции на участке или участке, который управляется как часть сельскохозяйственного производства или лесного участка, если это фермерское хозяйство или лесной участок:

(A) Состоит из 20 или более акров; и

(B) Не меньше, чем средняя ферма или лесной участок в округе, производящий не менее 2500 долларов годового валового дохода от урожая, домашнего скота или лесных продуктов, выращиваемых на ферме или на лесном участке.

(b) Первичное жилище в связи с фермерским использованием или выращиванием или заготовкой лесной продукции на участке или участке, который управляется как часть сельскохозяйственного производства или лесного участка, меньшего размера, чем требуется в соответствии с параграфом (а) данного подраздела, если лот или посылка:

(A) принесло не менее 20 000 долларов годового валового дохода фермы за два последовательных календарных года из трех календарных лет, предшествующих году подачи заявки на жилище или посадки многолетних растений, способных давать после сбора урожая в среднем не менее 20 000 долларов годового валового дохода фермы; или

(B) Это лесной участок, способный приносить в среднем за цикл роста 20 000 долларов валового годового дохода.

(c) Коммерческая деятельность, связанная с использованием в фермерских хозяйствах, включая переработку сельскохозяйственных культур в биотопливо, не разрешенную ORS 215.203 (Постановления о зонировании, устанавливающие зоны исключительного сельскохозяйственного использования) (2) (b) (K) или 215.255 (Сельскохозяйственная продукция) перерабатывающий комплекс).

(d) Операции проведены для:

(A) Добыча и переработка геотермальных ресурсов, как определено в ORS 522.005 (Определения), и нефти и газа, как определено в ORS 520.005 (Определения), иначе не разрешенные в соответствии с подразделом (1) (g) этого раздела;

(B) Добыча, дробление или складирование заполнителей и других минеральных и других недр, подпадающих под действие ORS 215.298 (Добыча в зоне исключительного сельскохозяйственного использования);

(C) Переработка заполнителя в асфальт или портландцемент в соответствии с определением ORS 517.750 (Определения для ORS 517.702–517.989); и

(D) Переработка других полезных ископаемых и других недр.

(e) Общественные центры, принадлежащие государственному учреждению или некоммерческой общественной организации и управляемые в основном жителями и для жителей местного сельского сообщества, охотничьи и рыболовные заповедники, общественные и частные парки, детские площадки и кемпинги.С разрешения администрации округа или его представителя в частном кемпинге могут быть предоставлены юрты для ночевки. Не более одной трети или максимум 10 кемпингов, в зависимости от того, что меньше, могут включать юрту. Юрта должна располагаться на земле или на деревянном полу без постоянного фундамента. По запросу окружного руководящего органа Комиссия по сохранению и развитию земель может предусмотреть в соответствии с правилами увеличение количества юрт, разрешенных на всех или в части кемпингов в графстве, если комиссия определит, что увеличение будет соответствовать стандартам. описан в ORS 215.296 (Стандарты для утверждения определенных видов использования в зонах исключительного сельскохозяйственного использования) (1). Общественный парк или палаточный лагерь могут быть созданы в соответствии с ORS 195.120 (Требуются изменения в правилах и целях планирования для парков). В данном абзаце «юрта» означает круглое куполообразное укрытие из ткани или брезента на складном каркасе без водопровода, канализации или внутреннего кухонного оборудования.

(f) Поля для гольфа на земле, не считающейся дорогостоящими сельхозугодиями, как это определено в ORS 195.300 (Определения ORS 195.300 к 195 336).

(g) Коммерческие коммунальные предприятия с целью производства электроэнергии для общественного пользования путем продажи. Если территория, предназначенная для исключительного использования в фермерских хозяйствах, представляет собой ценные сельскохозяйственные угодья, фотоэлектрическая солнечная электростанция может быть создана как коммерческое коммунальное предприятие, как это предусмотрено в ORS 215.447 (Фотоэлектрические солнечные электростанции на ценных сельскохозяйственных угодьях). Объект возобновляемой энергии, как это определено в ORS 215.446 (объект возобновляемой энергии), может быть создан как коммерческий объект коммунального обслуживания.

(h) Аэропорты личного пользования для самолетов и вертолетных площадок, включая соответствующие ангары, объекты технического обслуживания и обслуживания. Термин «аэропорт для личного пользования», используемый в этом разделе, означает взлетно-посадочную полосу, ограниченную, за исключением аварийных ситуаций с самолетами, для использования владельцем, а также, в редких и нерегулярных случаях, приглашенными гостями, а также коммерческой авиационной деятельностью в связи с сельскохозяйственными операциями. Ни один самолет не может базироваться в аэропорту личного пользования, кроме тех, которые принадлежат или контролируются владельцем взлетно-посадочной полосы.Исключения из видов деятельности, разрешенных в соответствии с этим определением, могут быть предоставлены в определенных случаях путем отказа Департамента авиации Орегона. Аэропорт для личного пользования, законно существующий по состоянию на 13 сентября 1975 г., по-прежнему будет разрешен в соответствии с любыми применимыми правилами Департамента авиации штата Орегон.

(i) Объект для первичной обработки лесной продукции при условии, что такой объект не оказывает серьезного влияния на принятые методы ведения сельского хозяйства и совместим с фермерскими видами использования, описанными в ORS 215.203 (Постановления о зонировании, устанавливающие зоны исключительного сельскохозяйственного использования) (2). Такой объект может быть утвержден на период в один год с возможностью продления. Эти средства предназначены только для переносных или временных. Первичная обработка лесной продукции, как она используется в этом разделе, означает использование передвижной рубильной машины или стержневой мельницы или других аналогичных методов начальной обработки лесной продукции с целью ее отгрузки на рынок. Лесные товары, используемые в этом разделе, означают древесину, выращенную на участке земли или прилегающей земле, где находится предприятие по первичной переработке.

(j) Площадка для захоронения твердых отходов, утвержденная руководящим органом города или округа, или и того, и другого, и на которую было выдано разрешение в соответствии с ORS 459.245 (Выдача разрешений) Департаментом качества окружающей среды вместе с оборудованием, помещения или здания, необходимые для его работы.

(k) (A) Коммерческие питомники для собак; или

(B) Уроки дрессировки собак или испытательные испытания, которые не могут быть организованы согласно подразделу (1) (z) этого раздела.

(L) Жилые дома, как определено в ORS 197.660 (Определения), в существующих жилищах.

(m) Размножение, выращивание, поддержание и вылов водных видов, не подпадающих под юрисдикцию Государственной комиссии по рыбе и дикой природе или видов насекомых. К видам насекомых не относятся какие-либо виды, находящиеся на карантине Департаментом сельского хозяйства штата или Министерством сельского хозяйства США. Округ должен уведомлять Государственный департамент сельского хозяйства обо всех заявках согласно этому параграфу.Уведомление должно быть предоставлено в соответствии с правилами землепользования округа, но должно быть отправлено по почте не менее чем за 20 календарных дней до любого административного решения или первоначального публичного слушания по заявлению.

(n) Домашние занятия согласно ORS 215.448 (Домашние занятия).

(o) Башни передачи высотой более 200 футов.

(p) Строительство дополнительных полос проезда и проезда, требующих приобретения полосы отчуждения, но не приводящих к созданию новых земельных участков.

(q) Реконструкция или модификация дорог общего пользования и автомагистралей, включая удаление или перемещение зданий, но не приводящих к созданию новых земельных участков.

(r) Улучшение объектов, связанных с дорогами и автомагистралями общего пользования, таких как площадки для технического обслуживания, весовые станции и зоны отдыха, где требуется дополнительная собственность или преимущественное право проезда, но не приводит к созданию новых земельных участков.

(s) Курорт назначения, который утвержден в соответствии с требованиями любой цели планирования в масштабе штата, относящейся к размещению курорта.

(t) Размещение и питание не более пяти посторонних лиц в существующих резиденциях.

(u) Музей живой истории, связанный с деятельностью на основе ресурсов, принадлежащей и управляемой правительственным учреждением или местным историческим обществом, вместе с ограниченной коммерческой деятельностью и объектами, которые напрямую связаны с использованием и развлечениями музея и расположены в аутентичных зданиях изображенного исторического периода или здания администрации музея, если территории, отличные от зоны исключительного использования фермы, не могут вместить музей и связанные с ним мероприятия, или если здания администрации музея и парковка расположены в пределах одной четверти мили от границы городской застройки мегаполиса.Используется в этом абзаце:

(A) «Музей живой истории» означает объект, предназначенный для изображения и интерпретации повседневной жизни и культуры определенного исторического периода с использованием аутентичных зданий, инструментов, оборудования и людей для имитации прошлых действий и событий; и

(B) «Местное историческое общество» означает местное историческое общество, признанное таковым руководящим органом округа и организованное в соответствии с главой 65 ОРС.

(v) Операции по добыче и розливу воды.

(w) Предприятие по производству воздушных фейерверков, которое непрерывно работает на своем текущем месте в зоне исключительного сельскохозяйственного использования с 31 декабря 1986 года и имеет разрешение оптового торговца на продажу или предоставление фейерверков.

(x) Бизнес-подрядчик по ландшафтному дизайну, как определено в ORS 671.520 (Определения для ORS 671.510–671.760), или бизнес, предоставляющий услуги ландшафтной архитектуры, как описано в ORS 671.318 (Компании, предоставляющие услуги ландшафтной архитектуры), если бизнес осуществляется в сочетании с выращиванием и сбытом питомников на земле, которая используется в фермерских хозяйствах.

(y) Государственные или частные школы от детского сада до 12 класса, включая все здания, необходимые для работы школы, в первую очередь для жителей сельской местности, в которой расположена школа.

(z) Терапевтические и консультационные услуги, связанные с лошадьми и лошадьми, предоставлено:

(A) Деятельность ведется в существующих зданиях, которые были законно построены на участке до 1 января 2019 года, или в новых зданиях, которые являются вспомогательными, второстепенными и второстепенными по отношению к хозяйству на участке; и

(B) Все лица, осуществляющие терапевтическую или консультационную деятельность, действуют в рамках соответствующих лицензий, требуемых государством.

(3) В округах, которые приняли положения о маргинальных землях в соответствии с ORS 197.247 (издание 1991 г.), односемейное жилое жилище, не предназначенное для использования в фермерских хозяйствах, может быть построено на участке или участке с почвами, преимущественно относящимися к классам возможностей с IV по VIII. как определено Системой классификации сельскохозяйственных возможностей, используемой Службой сохранения почв Министерства сельского хозяйства США 15 октября 1983 года. Предлагаемое жилище подлежит утверждению руководящим органом или его уполномоченным лицом в любой зоне, зонированной для исключительного использования в фермерских хозяйствах, по письменному находки, показывающие все следующее:

(a) Жилище или деятельность, связанная с жилищем, не приведет к значительному изменению или значительному увеличению стоимости принятых методов ведения сельского хозяйства на близлежащих землях, предназначенных для использования в фермерских хозяйствах.

(b) Жилище расположено на земле, в целом непригодной для выращивания сельскохозяйственных культур и животноводства, учитывая местность, неблагоприятные почвенные или земельные условия, дренаж и затопление, расположение и размер участка. Лот или земельный участок не могут считаться непригодными только из-за его размера или местоположения, если его можно разумно использовать в сельском хозяйстве вместе с другой землей.

(c) Соответствует другим условиям, которые руководящий орган или назначенное им лицо считает необходимыми.

(4) В округах, которые приняли положения о маргинальных землях в соответствии с ORS 197.247 (издание 1991 г.), одно односемейное жилище, не предназначенное для использования в фермерских хозяйствах, может быть создано в любой зоне, зонированной для исключительного использования в фермерских хозяйствах на участке или участке. описанный в подразделе (7) этого раздела, который не превышает трех акров, на основании письменных данных, показывающих:

(a) Жилище или деятельность, связанная с жилищем, не приведет к значительному изменению или значительному увеличению стоимости принятых методов ведения сельского хозяйства на близлежащих землях, предназначенных для использования в фермерских хозяйствах;

(b) Если участок или участок расположены в пределах Уилламетт Ривер Гринвей, поймы или геологической опасной зоны, жилище соответствует условиям, установленным местными постановлениями, касающимися, в частности, реки Уилламетт Ривер Гринуэй, поймы или геологической опасной зоны, в зависимости от того, что применимо; и

(c) Жилье соответствует другим условиям, которые руководящий орган или его уполномоченное считает необходимыми.

(5) При получении заявления о разрешении согласно части (4) настоящей статьи, руководящий орган уведомляет:

(a) Владельцы земли, находящейся в пределах 250 футов от участка или участка, на котором будет построено жилище; и

(b) Лица, которые запросили уведомление о таких заявлениях и которые уплатили разумный сбор, установленный округом для покрытия расходов на такое уведомление.

(6) В уведомлении, требуемом в части (5) данной статьи, должно быть указано, что у лиц есть 15 дней после даты почтового штемпеля уведомления для подачи письменного возражения только на том основании, что жилище или связанные с ним действия могут вызвать значительное изменение или значительное увеличение стоимости принятых методов ведения сельского хозяйства на близлежащих землях, предназначенных для использования в фермерских хозяйствах.Если возражений не поступило, руководящий орган или его назначенное лицо одобряют или отклоняют заявку. Если получено возражение, руководящий орган должен назначить вопрос для слушания в порядке, установленном в ORS 215.402 (Определения для ORS 215.402–215.438 и 215.700–215.780) до 215.438 (Передающие башни). Руководящий орган может взимать разумные расходы на уведомление, требуемое подпунктом (5) (а) данной статьи, с заявителя на получение разрешения, запрошенного согласно подпункту (4) данной статьи.

(7) Подраздел (4) данного раздела применяется к лоту или участку, законно созданным в период с 1 января 1948 г. по 1 июля 1983 г. Для целей данного раздела:

(a) Существует только одна партия или посылка, если:

(A) Партия или посылка, описанные в этом разделе, примыкают к одному или нескольким партиям или посылкам, описанным в этом разделе; и

(B) На 1 июля 1983 г. в этих смежных участках, участках или участках и участках владения больше, чем владение, принадлежит одному и тому же лицу, супругам или единому товариществу или коммерческой организации, отдельно или в общей аренде.

(b) «Смежные» означает участки, участки или участки и участки, имеющие общую границу, включая, помимо прочего, участки, участки или участки и участки, разделенные только дорогой общего пользования.

(8) Лицо, которое продает или иным образом передает недвижимость в зоне исключительного сельскохозяйственного использования, может сохранить за собой жилую недвижимость в жилом помещении на этой собственности и на участке земли под жилым помещением и вокруг него.

(9) Никакое окончательное одобрение несельскохозяйственного использования в соответствии с настоящим разделом не может быть дано, если не уплачены какие-либо дополнительные налоги, наложенные на изменение в использовании.

(10) Дороги, автомагистрали и другие транспортные средства, а также улучшения, не разрешенные в соответствии с подразделами (1) и (2) настоящей статьи, могут быть созданы с одобрения руководящего органа или его представителя на территориях, зонированных для исключительного сельскохозяйственного использования. при условии:

(a) Принятие исключения для цели, связанной с сельскохозяйственными землями, и для любой другой применимой цели, которой объект или улучшение не соответствует; или

(b) ORS 215.296 (Стандарты для одобрения определенных видов использования в зонах исключительного сельскохозяйственного использования) для тех видов использования, которые определены правилами Комиссии по сохранению и развитию земель, как это предусмотрено в разделе 3 главы 529, Законы штата Орегон 1993.

(11) Следующие агротуристические и другие коммерческие мероприятия или виды деятельности, связанные с сельским хозяйством и поддерживающие его, могут быть организованы в любой зоне, предназначенной исключительно для фермерского использования:

(a) Округ может разрешить отдельное агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность на участке в течение календарного года с помощью разрешения, которое является личным для заявителя и не передается или не может быть передано с помощью передачи участка. , если агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность соответствуют применимым местным стандартам и:

(A) Агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность являются случайными и подчиняются существующему фермерскому использованию на территории;

(B) Продолжительность агротуризма или другого коммерческого мероприятия или деятельности не превышает 72 часов подряд;

(C) Максимальная посещаемость агротуризма или другого коммерческого мероприятия или мероприятия не превышает 500 человек;

(D) Максимальное количество автотранспортных средств, припаркованных на территории агротуризма или другого коммерческого мероприятия или деятельности, не превышает 250 автомобилей;

(E) Агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность соответствуют ORS 215.296 (Стандарты утверждения определенных видов использования в зонах исключительного сельскохозяйственного использования);

(F) Агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность происходит на открытом воздухе, во временных сооружениях или в существующих разрешенных сооружениях с соблюдением требований охраны здоровья, пожарной безопасности и безопасности жизни; и

(G) Агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность соответствует условиям, установленным для:

(i) Планируемые часы работы;

(ii) Доступ, выезд и парковка;

(iii) план организации дорожного движения, в котором указывается предполагаемое количество транспортных средств и предполагаемое использование дорог общего пользования; и

(iv) Санитария и твердые отходы.

(b) В качестве альтернативы параграфам (a) и (c) данного подраздела округ может разрешить, посредством ускоренной лицензии на разовое мероприятие, единичное агротуристическое или другое коммерческое мероприятие или деятельность на участке в календарный год по ускоренной лицензии на разовое мероприятие, которая является личной для заявителя и не передается или не может быть передана вместе с передачей участка. Решение об ускоренной выдаче разовой лицензии не является решением о землепользовании, как это определено в ORS 197.015 (Определения для ORS, главы 195, 196, 197 и ORS 197A.300 к 197A.325). Чтобы утвердить ускоренную лицензию на разовое мероприятие, руководящий орган округа или назначенное им лицо должны определить, что предлагаемый агротуризм или другое коммерческое мероприятие или деятельность соответствует любым применимым местным стандартам, а агротуризм или другое коммерческое мероприятие или активность:

(A) Должен быть случайным и подчиняться существующему хозяйству на участке;

(B) Не может начинаться раньше 6 часов утра и заканчиваться после 22 часов;

(C) Не может включать более 100 участников или 50 автомобилей;

(D) Может не включать искусственное усиление музыки или голосов до 8 а.м. или после 20:00;

(E) не может требовать или включать строительство или использование новой постоянной конструкции в связи с агротуризмом или другим коммерческим мероприятием или деятельностью;

(F) Должен располагаться на участке площадью не менее 10 акров, если владельцы или жители соседних владений не согласны в письменной форме с указанием места; и

(G) Должен соответствовать применимым требованиям по охране здоровья, пожарной безопасности и безопасности жизни.

(c) В качестве альтернативы параграфам (a) и (b) данного подраздела округ может разрешить до шести агротуристических или других коммерческих мероприятий или мероприятий на участке в календарный год с помощью разрешения на ограниченное использование, которое является личным для заявителя и не передается или не может передаваться вместе с участком.Агротуризм или другие коммерческие мероприятия или деятельность должны соответствовать любым применимым местным стандартам, а агротуризм или другие коммерческие мероприятия или мероприятия:

(A) Должен быть случайным и подчиняться существующему хозяйству на участке;

(B) Не может индивидуально превышать 72 часа подряд;

(C) Может не требовать, чтобы новое постоянное строение строилось, использовалось или занималось в связи с агротуризмом или другими коммерческими мероприятиями или деятельностью;

(D) Должен соответствовать ORS 215.296 (Стандарты утверждения определенных видов использования в зонах исключительного сельскохозяйственного использования);

(E) не может, в сочетании с другими агротуристическими или другими коммерческими мероприятиями или видами деятельности, разрешенными в районе, существенно изменять стабильность структуры землепользования в этом районе; и

(F) Должен соответствовать условиям, установленным для:

(i) Типы агротуризма или других коммерческих мероприятий или мероприятий, которые разрешены в течение каждого календарного года, включая количество и продолжительность агротуризма или других коммерческих мероприятий и мероприятий, ожидаемую ежедневную посещаемость и часы работы ;

(ii) Местоположение существующих сооружений и местоположение предлагаемых временных сооружений, которые будут использоваться в связи с агротуризмом или другими коммерческими мероприятиями или деятельностью;

(iii) расположение въездов и выездов, а также парковок, которые будут использоваться в связи с агротуризмом или другими коммерческими мероприятиями или деятельностью;

(iv) Организация дорожного движения, включая прогнозируемое количество транспортных средств и любое предполагаемое использование дорог общего пользования; и

(v) Санитария и твердые отходы.

(d) В дополнение к параграфам (a) - (c) этого подраздела округ может разрешить агротуризм или другие коммерческие мероприятия или деятельность, которые происходят чаще или в течение более длительного периода или которые иным образом не соответствуют параграфам ( a) - (c) данного подраздела, если агротуризм или другие коммерческие мероприятия или деятельность соответствуют любым применимым местным стандартам, а агротуризм или другие коммерческие мероприятия или деятельность:

(A) являются второстепенными и подчиненными существующему коммерческому использованию тракта фермой и необходимы для поддержки коммерческого использования ферм или коммерческих сельскохозяйственных предприятий в этом районе;

(B) Соответствовать требованиям пунктов (c) (C), (D), (E) и (F) данного подраздела;

(C) Происходят на партии или посылке, которые соответствуют признанному минимальному размеру партии или посылки; и

(D) Не превышайте 18 событий или мероприятий в календарном году.

(12) Владелец разрешения, выданного округом в соответствии с подразделом (11) (d) данной статьи, должен запрашивать пересмотр разрешения каждые четыре года. После получения запроса о пересмотре округ должен:

(a) Предоставлять публичное уведомление и возможность общественного обсуждения в рамках процесса проверки; и

(b) Ограничить рассмотрение событиями и видами деятельности, санкционированными разрешением, соблюдением условий утверждения, требуемых разрешением, и стандартами, установленными подразделом (11) (d) данного раздела.

(13) Для целей части (11) данной статьи:

(a) Округ может разрешить использование временных сооружений, созданных в связи с агротуризмом или другими коммерческими мероприятиями или видами деятельности, разрешенными согласно подразделу (11) данного раздела. Однако временные сооружения должны быть удалены по окончании агротуризма или другого мероприятия или деятельности. Округ не может одобрить изменение земли в связи с агротуризмом или другим коммерческим мероприятием или деятельностью, разрешенной в соответствии с подразделом (11) этого раздела, включая, помимо прочего, выравнивание, заполнение или мощение.

(b) Округ может выдавать разрешения на ограниченное использование, санкционированные подразделом (11) (c) этого раздела, на два календарных года. При рассмотрении заявки на продление, округ должен обеспечить соблюдение положений подпункта (11) (c) данного раздела, любых местных стандартов и условий, которые применяются к разрешению, агротуризму или другим коммерческим мероприятиям, или деятельность, разрешенная в разрешении.

(c) Разрешения, предусмотренные подразделом (11) данного раздела, являются дополнением к другим разрешениям, которые могут быть предусмотрены законом, за исключением «массовых собраний на открытом воздухе» и «других собраний», как эти термины используются в ORS 197.015 (Определения для разделов ORS 195, 196, 197 и ORS 197A.300 до 197A.325) (10) (d), не включают агротуризм или другие коммерческие мероприятия и мероприятия. [1963 c.577 § 3; 1963 c.619 § 1a; 1969 c.258 § 1; 1973 c.503 §4; 1975 c.551 §1; 1975 c.552 §32; 1977 c.766 §8; 1977 c.788 § 2; 1979 c.480 § 6; 1979 c.773 §10; 1981 c.748 §44; 1983 c.743 § 3; 1983 c.826 §6; 1983 c.827 §27b; 1985 c.544 §2; 1985 c.583 §1; 1985 c.604 § 3; 1985 c.717 §5; 1985 c.811 §12; 1987 c.227 §1; 1987 c.729 §5; 1987 c.886 §9; 1989 г.224 §25; 1989 c.525 §1; 1989 c.564 §7; 1989 c.648 §59; 1989 c.739 §1; 1989 c.837 §26; 1989 c.861 §1; 1989 c.964 §10; 1991 c.459 § 345; 1991 c.866 §1; 1991 c.950 § 2; 1993 c.466 § 1; 1993 c.469 §5; 1993 c.704 §2; 1993 c.792 §29a; 1995 c.435 § 1; 1995 c.528 §1; 1997 c.249 §59; 1997 c.250 § 1; 1997 c.276 §1; 1997 c.312 §1; 1997 c.318 §1; 1997 c.363 § 1; 1997 c.862 §2; 1999 c.608 § 1; 1999 c.640 § 1; 1999 c.758 § 1; 1999 c.816 §1; 1999 c.935 §20; 2001 c.149 §1; 2001 c.260 §§1,2; 2001 c.488 §1; 2001 c.613 §7; 2001 г.676 § 1; 2001 c.757 §1; 2001 c.941 § 1; 2003 c.247 §§1,2; 2005 c.22 §§161,162; 2005 c.150 §§1,2; 2005 c.354 §§2,3; 2005 c.609 §§24,25; 2005 c.693 §§1,2; 2007 c.71 §71; 2007 c.541 §1; 2007 c.739 §35; 2009 c.850 §1; 2011 c.459 §2; 2011 c.462 §1; 2011 c.567 §1; 2011 c.679 §7; 2012 c.74 §2; 2013 c.197 §1; 2013 c.242 §3; 2013 c.462 §§4,7; 2017 c.148 §§1,2; 2017 c.253 §§3,4; 2017 c.504 §§3,4; 2018 c.119 §§1,2; 2019 c.244 §§3,4; 2019 c.410 §§6,7; 2019 c.432 §§1,2; 2019 c.440 §6; 2019 c.650 §§5,6]
.
Изменения в законодательстве в связи с пандемией COVID-19

Правительство Москвы приняло следующие меры для поддержки бизнеса в Москве.

1. Продление сроков уплаты налогов до 31 декабря 2020 года включительно

Срок оплаты продлен на:

Авансовые платежи по налогу на имущество и земельный налог за I квартал 2020 года для организаций туризма, общественного питания, культуры, фитнеса и спорта, досуга и гостиничного бизнеса;

Налог с продаж за 1 квартал 2020 года для всех организаций.

Данные положения вступят в силу одновременно с федеральным законом, дающим регионам право принимать решения о продлении сроков уплаты региональных и местных налогов, хотя отсрочка будет применяться к отношениям, возникшим до вступления в силу этого правила. .

2. Освобождение от арендной платы по договорам аренды нежилой недвижимости

Организации культуры, фитнеса и спорта, выставок, развлечений, образования, досуга и социальной работы, предусмотренные Указом Мэра Москвы №12-УМ от 05 марта 2020 года о приостановлении своей деятельности может подать заявление об освобождении от арендной платы нежилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности Москвы.

3. Продление сроков выплаты арендной платы за апрель-июнь 2020 г. до 31 декабря 2020 г.

Организации гостиничного бизнеса, общественного питания и туризма могут подать заявку на продление до 31 декабря сроков выплаты арендной платы за апрель-июнь за нежилые помещения и земельные участки, принадлежащие Москве.

4.Снижение комиссий по торгово-сервисным договорам на 50%

К платежам МСБ применяется сокращение на 50%:

по договорам торговли и оказания услуг в нестационарных торговых объектах

по договорам размещения нестационарного торгового объекта
№

заключен согласно Приложению № 5 к Постановлению Правительства Москвы № 26-ПП от 03.02.2011.

Документ: Постановление Правительства Москвы от 24 марта 2020 г. N 212-ПП

Если у вас есть какие-либо вопросы об изменениях, описанных выше, не стесняйтесь обращаться к нам.
.
Смотрите также

Чем обработать сруб бани внутри и снаружи

Конвекционная печь мини

Как создать проект дома

Размеры телевизора 32 дюйма ширина и высота

Программы для дизайнеров

В какой цвет покрасить кухню

Что лучше для полива огорода насос или насосная станция

Печь в гараж своими руками на отработке

Хризантемы выращивание и уход

Лихнис посадка и уход в открытом грунте

Ладога 4 3 электроплита схема подключения

Почему у нас!

Индивидуальный подход:
Мы находим индивидуальный подход к каждому Клиенту.

Типовые и индивидуальные проекты:
Строим дома и бани по типовым и индивидуальным проектам.

Экологически чистый материал:
Мы используем экологически чистый материал.

Сборка и доставка:
Сборка и доставка входят в стоимость.

Наши бригады:
Бригады только из Русских специалистов, с большим опытом работы.

Ценовая политика:
Гибкая ценовая политика, акции и скидки.

География строительства:
Большая география строительства с обхватом северо-западной и центральной части РФ.

Этапы работы

Выбор проекта:
Вы выбираете проект из нашего каталога или предлагаете собственный (можно от руки или с другого сайта) высылаете нам [email protected].

Связываетесь с нами:
Удобным для Вас способом связываетесь с менеджером по тел. +7-960-206-03-36.

Заключаем договор:
После согласования деталей и утверждения проекта, заключаем договор (Вносите 10% предоплаты).

Завоз материала:
При завозе материала и заезде бригады, Оплачиваете 70%.

Сборка объекта:
Наши специалисты осуществляют сборку объекта на Вашем участке.

Окончание работ:
По окончанию сборки объекта Вы подписываете акт "Приемки сдачи работ" и оплачиваете оставшиеся 20%.

P.S.:
Получаете гарантию на строение 12 месяцев.

Отзывы

Здравствуйте, заказали дом № 17 в компании «Русские традиции”, потому что посоветовали друзья построившиеся весной, мой муж контролировал весь процесс от разгрузки материала, до вбивания гвоздей и так далее. По факту, он принимал участие в строительстве (так как позволяло время, он находился в отпуске), очень сдружился с ребятами которые строили нам дом. Огромное спасибо.
Румянцева Наталья

Здравствуйте строители компании “Русские традиции”, мы с семьей хотим выразить огромную благодарность за строительство и отделку замечательной бани построенной по проекту 5, нравится — обалденно!!! Вы лучшие!!! Самый замечательный отзыв, советуем всем друзьям, родственникам и соседям!!! Спасибо!!! .
Ларионова Ольга

Спасибо ребятам большое, строителям и строительной компании, вели долгие переговоры в связи с тем что вносили свои изменения в дом из бруса 6х6, все было сделано без претензий с нашей стороны и делали все по нашим требованиям и желаниям, а главное все было сделано в сроки. Очень все понравилось, советую уже своим знакомым обращаться в эту строительную компанию “Русские традиции”.
Семенов Роман

Здравствуйте! Вашу компанию нам посоветовали друзья, которые строились раньше, честно говоря изначально мы планировали строить дом из бревна, но почитав статьи на сайте изменили свое мнение в пользу профилированного бруса. Строили дом по проекту 18 с небольшими изменениями, очень понравилось, дом получился большим и светлым. Будем советовать всем знакомым! Ребята, вы лучшие.
Черменин Константин

Давно хотели построить баню, но или не хватало денег или времени, наткнулись на ваш сайт, увидели скидку. Позвонили, собрали необходимую сумму и наша баня из бруса 6х6 готова. Очень нравится наша баня. Так-же заказали бытовку, из которой нам построили летнюю кухню. Еще раз спасибо.
Александрова Татьяна

Свяжитесь с нами

Новгородская обл., г. Пестово, ул. Красных зорь, д.35, офис 1.

Телефон: +7 (960) 206-03-36

E-mail: [email protected]

Рубрики

Новости и статьи

№	Название документа	Уточнения
1	Заявление о постановке на льготную очередь	Оригинал
2	Свидетельство о статусе многодетной семьи	Оригинал и копия
3	Паспорта заявителей	Копии
4	Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей	Копии
5	Свидетельство о браке	Копия, если брак зарегистрирован
6	Выписка из домовой книги либо справка о регистрации и проживании членов семьи	Оригинал
7	Справка о составе семьи	Оригинал
8	Справка из попечительского органа	Оригинал (если дети, усыновленные либо приемные) — важно, чтобы орган опеки предоставил информацию, что усыновление не было отменено