Земли ижс что это такое

Дома в ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП. Объясняем, что это за буквы и где лучше жить - Вторичное жильё

Земля для дома или для огорода

Земельный кодекс РФ делит землю на несколько типов в зависимости от месторасположения и назначения. Физическим лицам можно использовать только два из них: сельскохозяйственные земли и участки в населённых пунктах, причём каждый вид — для определённых целей.

В населённых пунктах — городах, сёлах, посёлках городского типа, деревнях, коттеджных посёлках — разрешено любое строительство. А на сельскохозяйственных землях можно построить только садовый дом, и то не всегда. Их главное предназначение — ведение фермерского хозяйства, садоводство и сельхозпроизводство.

ИЖС, ЛПХ, ДНП, СНТ. Объясняем, что это значит

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Такие участки всегда находятся в населённых пунктах и предназначены для возведения домов не выше 3 этажей или 12 метров. Подойдёт для тех, кто хочет дом за городом с готовой инфраструктурой.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. На таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Дом разрешается строить, только если участок расположен в населённом пункте. Подойдёт для тех, кто планирует вести хозяйство.

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство. Это объединение дачных участков, на которых обязательно должны быть небольшие дома и, по желанию, огород или сад. Дачи могут находиться в населённом пункте или за его пределами, на сельскохозяйственных землях. Подойдёт для любителей загородного отдыха без уклона в сельское хозяйство.

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Это тоже объединение участков, но уже для земледелия, а не для отдыха. СНТ всегда находятся за пределами населённых пунктов и занимают более плодородные земли. Подойдёт для тех, кто планирует всерьёз заниматься сельским хозяйством и не исключает возможность построить загородный дом.

Дом для постоянного проживания (ИЖС)

Капитальное строительство разрешено только на участках ИЖС, оно и считается их основным предназначением. Капитальными называются строения с фундаментом, несущими стенами, инженерными коммуникациями и ограждением. Такие дома строят для проживания в течение всего года.

Преимущества:

• У дома есть почтовый адрес, поэтому в нём можно прописаться.
• Обычно вокруг есть вся необходимая инфраструктура, её созданием занимается администрация населённого пункта (коттеджного посёлка или деревни).
• Банки охотно оформляют ипотеку на такие участки.

Недостатки:

•  Если покупать только землю, а дом строить самостоятельно, то необходимо получить разрешение на строительство. Для этого проект дома должен быть согласован с множеством инстанций (санитарно-эпидемиологическая служба, пожарный надзор, коммунальные службы, градостроительный совет, если дом строится в городе, или местные органы исполнительной власти, если в селе).
• Такие участки дорого стоят.

Дом и приусадебное хозяйство (ЛПХ)

Участки ЛПХ всегда находятся за городом, их рекомендуется использовать для ведения личного хозяйства — разведения животных или птиц, выращивания сельхозпродукции. ЛПХ, расположенные в границах населённых пунктов, называют приусадебными участками. На них можно строить дома, в том числе для постоянного проживания, сараи или другие хозяйственные сооружения, но только после согласования с местной администрацией и с соблюдением всех норм размещения построек. ЛПХ за пределами населённых пунктов называют полевыми участками. Их используют исключительно для выращивания сельхозпродукции, любое строительство на них запрещено.

Преимущества:

• Можно перевести приусадебный участок в ИЖС. Это повысит его цену.
• Для строительства не требуются согласованный проект и специальное разрешение.
• Банки оформляют ипотеку на такие участки.
• Налоговая ставка в 3 раза меньше, чем для участков ИЖС.
• На всю продукцию, выращенную на участках ЛПХ, можно получить сертификаты или ветеринарные справки для дальнейшей продажи. Эта деятельность не считается предпринимательской и не облагается налогами.

Недостаток: на участках ЛПХ, которые находятся за пределами населённых пунктов, строить ничего нельзя.

Дача (ДНП)

Главное предназначение таких участков — отдых, но на них обязательно строительство дома. А ещё можно разбить сад и огород, но это по желанию. До недавнего времени ДНП должны были находиться на сельскохозяйственных землях, теперь законодательство разрешает создавать их и внутри населённых пунктов.

Преимущества:

• Невысокая цена.
• Если дом находится в населённом пункте, в нём можно получить постоянную регистрацию.
• К дачам предъявляются менее строгие требования, чем к капитальным домам. Техническую экспертизу постройки делать необязательно.

Недостатки:

• Нужно построить дом.
• Коммуникации придётся прокладывать самостоятельно, возможно, объединившись с соседями.
• Для постоянного проживания инфраструктура в дачном посёлке обычно развита недостаточно.
• Нельзя построить капитальный дом с фундаментом и несущими стенами.
• Банки неохотно дают ипотеку для покупки дач.

Дача и огород (СНТ)

Участки СНТ предназначены в первую очередь для выращивания сельхозкультур, всё остальное вторично. На них разрешается строить дома, помещения для выращенного урожая, но это не обязательно. СНТ всегда находятся за границами населённых пунктов, но часто недалеко от них, и владельцы участков могут свободно пользоваться имеющейся инфраструктурой.

Преимущества:

• Участки обычно стоят значительно дешевле, чем земля для ИЖС (но дороже, чем в ДНП).
• Дом строить необязательно.
• Часто расположены в красивых местах с хорошей экологией.
• Более плодородная почва, чем у дачных участков.

Недостатки:

• Небольшая площадь (обычно до 15 соток).
• Сложно зарегистрироваться в построенном доме (так как он не в населённом пункте).
• Коммуникации нужно подводить за свой счёт.
• Любой дом в СНТ по бумагам считается дачным (даже если это коттедж для круглогодичного проживания). Это сказывается на его цене.
• Участки СНТ банки неохотно берут в залог.

Садовое и дачное некоммерческие партнёрства — в чем разница?

ДНП и СНТ — объединения людей, которые вместе решают проблемы своей «коммуны». От имени общего юридического лица они занимаются  строительством и обслуживанием дорог, коммуникаций, охраной, другими организационными вопросами. Обе формы существуют за счёт взносов их членов, они обычно небольшие, но регулярные.

Казалось бы, между ДНП и СНТ нет различий: в большинстве случаев это сад или огород с домом. Но всё не так просто: владельцы участков ДНП обязаны строить дома, а в СНТ — нет, главное — что-нибудь выращивать. Земля на участках ДНП обычно не слишком плодородная — тут же нужно отдыхать, а не об урожае думать, поэтому кадастровая стоимость их ниже.

Почему так трудно прописаться в домах СНТ и ДНП?

Закон не запрещает регистрироваться в домах на этих участках, но сделать это непросто. Для получения прописки нужен адрес, а у небольших садовых домиков, расположенных за границами населённых пунктов, его просто нет. Если адрес есть, всё становится проще, иначе приходится проводить экспертизу дома и получать решение суда о его пригодности к проживанию — только так получится в нём зарегистрироваться.

Что выбрать?

Выбор зависит от целей использования земли. ИЖС — оптимальный вариант для строительства капитального загородного дома. Хоть он и обойдётся дороже, зато и продать его можно будет по высокой цене. Если же главная цель покупки участка — дача с садом или огородом, выгоднее выбирать ДНП. Стоит такая земля дешевле, дом можно построить и для круглогодичного проживания, но зарегистрироваться в нём, скорее всего, не получится.

Но экономия от покупки земли в ДНП и СНТ для постоянного проживания может быть сомнительная. На участках ИЖС коммуникациями, дорогами и инфраструктурой занимается администрация, а в садовых и дачных товариществах всё это придётся делать за свой счёт.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Наташа Джола

назначение категории, виды разрешенного использования, возможность строительства дома для ПМЖ

Один из самых популярных видов использования земли при строительстве – ИЖС. Он позволяет без лишних проблем возводить одноквартирные жилые дома, бытовые и подсобные помещения.

Чаще всего ИЖС используется в больших городах ближе к центру.

В маленьких населенных пунктах, деревнях и на окраинах больших городов ИЖС конкурирует с ВРИ земли «Личное подсобное хозяйство«.

Что это такое?

ИЖС – это вид возможного использования надела, установленный классификатором ВРИ. На участке под ИЖС можно строить одноквартирный дом с ограниченной этажностью (не более трех, если не считать подвальные помещения).

Также здесь допускается строить гараж, кладовую и иные необходимые хозяйственные и бытовые сооружения. Если это позволяют размеры и особенности надела, здесь также можно заниматься цветоводством, садоводством и овощеводством.

ИЖС не предназначен для выращивания скота и домашней птицы.

Статья 7 Земельного кодекса определила, что все земли РФ делятся на 7 категорий, среди которых есть земли поселений. ИЖС может принадлежать только к этой категории земель.

Подробнее о ВРИ ИЖС читайте в другой статье.

Предельные размеры земельного надела

Статья 30 Градостроительного кодекса установила, что предельные размеры всех участков должны устанавливаться местными градостроительными регламентами.

То есть, размеры участка определяются на том уровне администрации, которому он и принадлежит. Это может быть администрация сельского поселения или администрация целого субъекта РФ.

В то же время, на основании СНиП, который установил минимальные расстояния от одной постройки к другой и расстояния от постройки к дороге, не предоставляются участки ИЖС с площадью менее 3 соток.

Местные органы власти, основываясь на собственные возможности, вправе увеличить минимальный размер участка.

Так, в Ленинградской области не предоставляются участки менее 10 соток.

В любом из случаев владелец надела не сможет получить разрешение на строительство, если размер участка будет меньше, чем минимально установленное значение в регионе.

В отношении максимальных размеров никаких ограничений не установлено. Местные органы власти, основываясь на имеющиеся возможности, вправе предоставлять участок любой площади. Так, самые большие наделы предоставляются в Подмосковье – до 30 соток.

Минимальный и максимальный размеры действуют только при их распределении местными органами власти.

Физическое или юридическое лицо может купить одновременно несколько участков и объединить их в один при наличии технической возможности (если наделы находятся один возле другого и если они все имеют одинаковый ВРИ).

Помимо прочего, местная администрация может сделать пометку в градостроительном регламенте, что минимальные и максимальные размеры не подлежат определению. В таком случае размер конкретного участка определяется при его продаже (передаче, выделению) конкретному лицу.

Подробней о предельных размерах читайте в другой статье.

Индивидуальное жилищное строительство

Классификатор ВРИ определил, что на участке для индиивидуального жилищного строительства можно возводить:

• Дом с количеством этажей не более трех, если не учитывать цокольные (подвальные помещения). Дом может быть только одноквартирным (для проживания не более чем одной семьи).
• Гараж, предназначенный для индивидуального пользования владельцем участка и (или) членами его семьи.
• Иные подсобные и хозяйственные помещения. Имеется в виду кладовая, летняя кухня и т.д.

Подробней о том, что можно строить на участке, читайте в этой статье.

Разрешенное использование

Тот же классификатор ВРИ определил, что на участке ИЖС можно заниматься:

• Цветоводством;
• Овощеводством;
• Садоводством.

Иными словами, если это позволяют размеры надела, здесь можно выращивать цветы, ягоды, фрукты, овощи, бахчевые и любые иные, не запрещенные законом, культуры.

Но в то же время, классификатор не дает возможности заниматься:

• скотоводством,
• пчеловодством,
• птицеводством и т.д.

Нужно ли получать разрешение на возведение строения?

51 статья Градостроительного кодекса определила, что застройщик обязан брать разрешение на возведение жилого дома.

Для этого он должен предоставить в местную администрацию:

• Документы, подтверждающие право владения участком;
• Градостроительный план застраиваемого надела;
• Планируемую схему организации участка.

Пункт 10 этой же статьи ГрК РФ определил, что никто не может требовать иные документы для выдачи разрешения.

На практике это означает, что архитектурный проект на данном этапе можно не составлять.

Но в дальнейшем проект потребуется для проводки газа, составления технического паспорта и т.д.

Пункт 17 той же статьи определил, что разрешение получать не нужно при:

• Строительстве гаража, если таковой гараж не предназначен для предпринимательской деятельности (например, для покраски автомобилей).
• Строительстве некапитальных сооружений (сооружений без фундамента). Имеются в виду киоски, теплицы, времянки и т.д.
• Возведении объектов, разрешенных к строительству вспомогательным видом возможного использования земли.
• Реконструкции и капитальном ремонте любых сооружений, если вносимые изменения не влияют на конструктивные особенности такого сооружения.
• Создании буровых скважин.

Все это означает, что брать разрешение на строительство необходимо только при возведении жилого дома. При строительстве иных, сопутствующих объектов на участке, разрешение брать не нужно.

Сравнение с типом земли ЛПХ и ДНП

В качестве основы для сравнения возьмем участки ЛПХ и ДНП. В обоих случаях можно выделить 4 фактора, которые отличают участки ИЖС от ЛПХ и ДНП.

Это:

• Коммуникации. Надел ИЖС всегда находится в пределах населенного пункта, поселка или села, это гарантирует, что к участку будет проведено муниципальное электричество, телефонная линия, а также городская канализация, водоснабжение и газ (если они имеются в данном населенном пункте).Участки ДНП и ЛПХ не гарантируют подключения к коммуникациям, но здесь следует учитывать, что ЛПХ может быть приусадебным (находиться в границах населенного пункта). Значит, он будет претендовать на подключение к коммуникациям наравне с типом ИЖС.
• Земельный налог. Величина ежегодного налога, уплачиваемого владельцами наделов, во многом зависит от вида разрешенного использования. Если сравнивать ИЖС, ДНП и ЛПХ, то самым большим будет налог у ИЖС. Это обуславливается расположением участка в городе, ближе к современным благам цивилизации (рядом школа, магазины, есть газоснабжение и т.д.).
• Возможность использования. Основное предназначение ИЖС – для проживания. Основное назначение ЛПХ и ДНП – ведение подсобного хозяйства. На этих участках можно заниматься не только растениеводством, но и скотоводством, птицеводством, пчеловодством, выращиванием продукции сельхозназначения.
• Стоимость. ИЖС почти всегда дороже ЛПХ и ДНП, особенно если он находится недалеко от озера или леса.

Подробней читайте в статьях «Сравнение ИЖС и ЛПХ» и «Сравнение ИЖС и ДНП».

Заключение

ИЖС является одним из видов разрешенного использования земель.

Здесь можно возводить дом для ПМЖ и иные, вспомогательные сооружения, а также заниматься растениеводством, но нельзя держать скот и домашнюю птицу.

Чаще, возможность растениеводства обуславливается размерами участка, которые определяются местными органами власти.

При строительстве на участке разрешение необходимо брать только для возведения дома. Все остальные объекты можно строить без каких-либо помех, но при этом необходимо соблюдать требования, установленные СНиП и местными правилами застройки.

Несмотря на равную возможность возведения жилых домов на участках ИЖС, ЛПХ и ДНП, земли ИЖС все же коренным образом отличаются от указанных ВРИ. В первую очередь таковое отличие обуславливается расположением участка ближе к центру населенного пункта.

что это такое, особенности возведения дома на земле такого типа, в чем состоят преимущества участка со статусом для индивидуальной застройки

Земельные участки являются самым востребованным в инвестиционном плане продуктом.

Один из перспективных вариантов их использования – строительство, и предпочтительнее всего его вести на землях ИЖС.

Помимо этого, такие участки имеют доступ к инфраструктуре населенного пункта, в котором расположены, а также, подключение к коммуникациям происходит по государственным расценкам.

О том, что представляют из себя такие участки, об особенностях их использования и достоинствах мы расскажем в этом материале.

Как расшифровывается этот статус и что он означает

Аббревиатура ИЖС встречается в тексте распорядительного документа на земельный участок, кадастровом паспорте и свидетельстве, подтверждающем права собственника на землю, поэтому важно разобраться что это такое и какую расшифровку имеет.

Она означает сокращенное название одного из видов разрешенного использования земельного участка и расшифровывается как – индивидуальное жилищное строительство.

Виды разрешенного использования – далее ВРИ, введены в практику эксплуатации земли классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным Минэкономразвития России 1 сентября 2014 года, с изменениями, которые станут актуальными в 2019 году.

Подробнее о классификаторе ВРИ можно прочитать в статье.

Участок, имеющий ВРИ – ИЖС, может быть использован следующим образом:

• строительство малоэтажного жилого дома;
• возведение вспомогательных хозяйственных построек;
• разбивка огорода для собственных нужд.

В то же время законодатели запрещают использовать земли со статусом ИЖС для следующих целей:

• строительство домов на несколько квартир.
• переработка продукции сельскохозяйственного производства, в качестве варианта для предпринимательской деятельности;
• расположение объектов коммунального и промышленного использования;
• производство и реализация продукции ритуального назначения.

Размещаются участки под ИЖС исключительно на землях населенных пунктов.

Правила выбора земли

При планировании строительства, помимо стоимости и юридических особенностей на центральное место выходит выбор оптимального расположения земельного участка.

Для каждого человека необходимы различные условия, но большинство из них можно подвести под некий единый критерий.

Рассмотрим нюансы, которые необходимо учесть, чтобы впоследствии не столкнуться с неприятными сюрпризами:

• При планировании строительства загородного коттеджа поищите участок, расположенный в непосредственной близости от объектов рекреации – водоемов, лесов.
• Для возведения капитального жилого строения следует предпочесть местность, расположенную недалеко от социальных объектов – детских садов и школ, больниц и учреждений культуры. Приветствуется наличие рынков, а так же магазинов, реализующих товары повседневного спроса.
• Удобные подъездные дороги, облегчающие передвижение на собственном автомобиле.
• Наличие коммунальных коммуникаций или возможности их оперативного подведения и подключения дома к ним.

Владельцы участков, выделенных под ИЖС, вправе рассчитывать на надлежащее содержание дорог, включая их зимнюю расчистку. Ответственность за это несет муниципалитет.

Тип застройки

Градостроительное законодательство позволяет возводить на земле, выделенной под индивидуальное жилищное строительство объекты для личного использования высотой не более трех этажей.

Это могут быть:

• Жилые дома. Строения не могут быть многоподъездными, рассчитанными на проживание нескольких семей и использование в коммерческих целях.
• Гаражи. Действует то же правило, что и в предыдущем случае – запрет на использование объекта с целью получения выгоды. При размещении постройки требуется соблюдение расстояния от близлежащих строений. Изучите нормы СНиП.
• Баня. Пожароопасный объект требует соблюдения при строительстве правил пожарной безопасности. Являясь вспомогательным сооружением, в получении разрешения на строительство не нуждается. Запрещается использование в коммерческих целях.
• Прочие хозяйственные постройки – дровяники, сараи, теплицы, беседки. Согласно законодательству строения подобного типа должны располагаться в глубине участка. Строительство должно вестись с выдерживанием расстояний, рекомендованных СНиПами.

Популярный строительный объект – гостиница может быть построен на землях ИЖС при наличии соответствующего разрешения от распорядительного органа.

О том, что можно строить на участках ИЖС читайте в отдельной статье.

Формирование и размер

При формировании участка, выделяемого под ИЖС, органы МСУ руководствуются следующими условиями:

• наличие незанятых территорий;
• уровень потребности населения в земельных участках под строительство;
• степень заселенности района;
• оценка целесообразности отведения земельного участка в соответствии с приоритетом развития территории.

Размер участка может составлять от 3 до 30 соток.

Зависит он и от площади будущего дома – существует требование к площади, выделяемой под застройку – обеспечение свободного размещения на нем стройматериалов и спецтранспорта, подсобных установок.

Вид разрешенного использования

Строительство на землях для этого не предназначенных карается штрафными санкциями, а также предписаниями о сносе незаконной постройки.

Уточнить ВРИ конкретного участка земли можно, обратившись в органы Росреестра:

• Закажите кадастровый паспорт участка. По строке ВРИ в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости находится информация о том, как участок может быть использован.
• Кадастровая выписка об участке. Строка «Разрешенное использование» содержит искомую информацию.

Запросить данные можно:

• при личном визите в органы Росреестра или через сайт,
• через МФЦ,
• сайт «Госуслуги».

В соответствии с действующим классификатором ВРИ, ИЖС в документах указывается как «малоэтажная жилая застройка».

О том, как узнать ВРИ участка, читайте в тематическом материале по ссылке.

Распорядительный акт органа местного самоуправления, устанавливающий ВРИ ИЖС участка, может служить основанием для начала жилищных строительных работ.

Преимущества

Неоспоримыми плюсами ведения строительных работ на участке под ИЖС являются:

• • моментальное присвоение адреса построенному дому;
  • беспроблемное оформление регистрации по месту проживания;
  • гарантированное обеспечение всеми необходимыми коммуникациями;
  • близкое расположение социальных объектов, а также объектов транспортной, инженерной и коммунальной инфраструктуры;
  • плата за владение домом ограничивается суммой налога на имущество физических лиц;
  • сумма налога на ИЖС участки ниже, чем на участки аналогичной площади на сельскохозяйственных землях и территориях, выделенных под садоводство.
  • возможность получения налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц за строительство дома;
  • использование земли в качестве залогового фонда при оформлении ипотечного кредита;
  • получение материнского капитала за построенный дом.

Охотников заинтересует возможность получения официального разрешения на хранение огнестрельного оружия. Дома, возведенные на участках с другим ВРИ такого преимущества своему владельцу не дают.

Подробнее о плюсах ИЖС в сравнении с садовыми участками читайте в этой статье, а отличия от ЛПХ — в этой.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал об особенностях участков для индивидуального жилищного строительства и юридических тонкостях их использования.

Заключение

Сложившаяся практика использования ИЖС участков для ведения строительных работ наглядно демонстрирует их преимущества – гарантированное возведение желаемого жилья, быстрое оформление регистрации по месту проживания, а также подключение ко всем необходимым энергоресурсам и инфраструктуре.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

ИЖС земельный участок – расшифровка

Если Вы не являетесь профессиональным риелтором или юристом, то задавшись вопросом приобретения земельного участка Вас могу поставить в тупик такие сокращенные наименования, как ИЖС, ДНП или СНТ. Однако, каждый из этих видов земельных участков имеет свою специфику, в том числе свои положительные и отрицательные качества.

Сегодня мы расскажем о том, что такое земельный участок ИЖС и кому выгодно приобретать землю именно с таким разрешенным режимом использования.

Расшифровка ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.

То есть, такой участок предназначен для постройки на нем индивидуальных частных жилых домов малой этажности. В чем его преимущества и недостатки?

Земельный участок ИЖС – преимущества

Мы думаем Вам будет интересно не только расшифровка аббревиатуры ИЖС, но и раскрытие этого термина относительно качеств такого земельного участка. Так вот, приобретая земли ИЖС Вы получаете следующие преимущества:

• Земли под ИЖС расположены, как правило, в черте населенного пункта и не имеют особых проблем с подключением инженерных коммуникаций, так как они уже расположены или на самом участке или примыкают к нему. Это, в свою очередь, упрощает строительство дома и существенно уменьшает затраты на его возведение.
  
• Так как купленный Вами участок ИЖС предназначен под строительство жилых домов – Вы можете смело делать проект, согласовывать его в администрации, получать разрешение на строительство и строить индивидуальный жилой дом. Кроме того, если Вы построите жилой дом без получения разрешения и согласования проекта – снять самозастрой через суд на дом, расположенный на земельном участке с режимом ИЖС, особых проблем у Вас не составит. Главное – соблюсти строительные и противопожарные нормы при строительстве, отступить от границ участка 3 метра (или меньше по согласованию с соседями) и отступить от соседних капитальных строений 6 метров (или меньше на условии выполнения дополнительных противопожарных мероприятий).
  
• По окончании строительства дома, Вы оформите на него право собственности и станете собственником комплекса недвижимого имущества: земельного участка, дома и вспомогательных капитальных построек на нем. Такая собственность ценится на рынке недвижимости намного выше, чем, например, дом на земле в СНТ, ДНП.
  
• Построив дом на земельном участке ИЖС Вы сможете без каких-либо проблем присвоить такому дому почтовый адрес и зарегистрировать в нем себя, а также членов своей семьи.
  
• Если Вам достался земельный участок ИЖС, но у Вас нет планов строиться на нём – такую землю всегда легче продать, заложить в банк под выгодный ипотечный кредит, чем сделать тоже самое с садовым или дачным участком. Ведь, как мы говорили выше – рыночная стоимость и ликвидность ИЖС земли всегда будет выше.
  

Земельный участок ИЖС – недостатки

Расшифровав положительные черты ИЖС теперь давайте остановимся на отрицательных моментах. Имеются ли они?

• Если у Вас имеются планы построить на такой земле коммерческий объект, магазин, автосервис – придется заняться изменением режима его использования. Ведь расшифровка Вашего участка – строительство жилья, а не коммерческих объектов. Можно заняться сбором документов и прохождением такой процедуры как самостоятельно, так и воспользовавшись юридическими услугами адвоката по земельным делам.
  
• Нельзя строить за ИЖС многоквартирные дома, в том числе коттеджи. Во многих городах России в последнее десятилетние на землях ИЖС частные застройщики умудрились настроить многоквартирные коттеджи с целью извлечения прибыли. Как итог – такие дома по искам Администраций городов были признаны судами самовольными постройками с перспективой их последующего сноса. И во многих случаях такие дома уже снесли.
  
• На землях СНТ и ДНП можно построить частный дом без предварительного согласования проекта, просто воспользовавшись уведомительным порядком. При ИЖС придется делать проект и получать разрешение на строительство. Это стоит денег и нервов.
  

Расшифровали, теперь подводим итог

Кому годиться земля для ИЖС? Как мы уже говорили ранее, расшифровке ИЖС – это строительство жилья. Следовательно, такая земля подойдет тем, кто хочет построить свой жилой дом не в деревне, а в черте города и получить по такому адресу постоянную регистрацию (прописку).

Стоимость такого участка конечно же будет выше чем аналогичного по площади в ДНП и СНТ, но и плюсов у него больше – ведь свой дом Вы сможете построить в черте города. Не будет у Вас и проблем с подведением коммуникаций, а также пропиской (регистрацией) в своем жилье.

Рыночная стоимость такой земли, как правило, не падает, а растет со временем, как и цена дома, построенного на ней. Следовательно, для Вас это будет еще и неплохим финансовым вложением без каких-либо рисков.

Адвокат Геннадий Ефремов.

Что такое ИЖС? Чем отличается от ЛПХ, СНТ, ДНП?

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это постройка жилого дома для круглогодичного проживания.

ИЖС участок – это территория, на которой можно построить объект ИЖС, дом до трех этажей на одну семью, такое определение зафиксировано в нормативных документах.

Подобная формулировка дает возможность использовать такие постройки для продажи квартир как для одной семьи, так и для нескольких, так как количество проживающих не ограничено, а также не оговаривается количество входов в дом.

1. Чем ИЖС отличается от ЛПХ?	ИЖС направлено на строительство жилого дома, а ЛПХ – на производство и обработку сельхозпродукции.
2. Что такое ЛПХ?	Участок, выданный для деятельности человека или семьи, связанной с работой по производству сельхозпродукции, не направленной на получение прибыли.
3. Что такое СНТ и ДНП?	СНТ - садовое некоммерческое товарищество. ДНП - дачное некоммерческое партнерство.
4. Чем ИЖС отличается от СНТ и ДНП?	На участках СНТ и ДПН обычно все коммуникации и улучшения за счет садоводов. ИЖС находится под ответственностью государства.

Особенности ИЖС

1. Можно получить прописку.
   Это важно для людей пенсионного возраста, чтобы перевести получение пенсии на новый адрес, а также для семей с детьми, чтобы отдать детей в школу или детский сад по месту проживания.
   
2. Этот тип участка находится под ответственностью государства, которое должно обеспечить собственников участка социальной инфраструктурой: детский сад, школа, поликлиника, подъезд к дому, расчистка дорог.
   
3. Все коммунальные услуги насчитываются по тарифу государства, без накрутки сторонних организаций.
   
4. Нет необходимости платить ежемесячные или ежегодные взносы в товарищество.
   
5. Неприятной особенностью станет ограничение количества соток – размер участка будет зависеть от места, где он находится.
   
6. Постройка на таком типе участка должна быть полностью согласована со всеми инстанциями, а также соответствовать государственным нормам. Этот вопрос можно решить, купив готовый дом, но это будет значительно дороже. Так что при принятии решения стоит сопоставить факторы «цена-качество-время».
   

Сравнительная характеристика ЛПХ и ИЖС

ЛПХ – это личное подсобное хозяйство. Отличие между ЛПХ и ИЖС довольно существенное, так как участок типа ЛПХ может располагаться как на земле сельскохозяйственного назначения, так и на земле под поселения. К нему можно применить все достоинства и недостатки участка ИЖС, если он размещается на территории под поселение.

Главный недостаток - если ЛПХ находится вне города, то строить там ничего нельзя, поскольку участок будет относится к категории «полевой».

Различия между участками типов ИЖС и ЛПХ:

1. На участке ЛПХ можно создать сад, огород, завести скот. Зато ИЖС - это гарантированное право на строительство жилого дома.
   
2. ИЖС участки обязаны обеспечить социальной инфраструктурой, но не всегда это происходит в полной степени из-за нехватки бюджета.
   
3. Существенный вопрос о налогах: на ИЖС – 1,5%, на ЛПХ – 0,3%.
   Государство дает возможность не платить налог на участке ИЖС на протяжении 10 лет, но если в течение этого времени ничего не построено, то потом они взимаются в двукратном размере. Можно также получить налоговый вычет и на участке ЛПХ.
   
4. ЛПХ менее затратный вариант, но гарантировать подведение коммуникаций никто не может. Налоги, цены на газ и электричество на участке ИЖС выше в несколько раз, а оплачивать подведение коммуникаций иногда приходится собственникам, что связано с ограниченностью государственного бюджета.
   

Типы участков СНТ, ДНП и их отличие от ИЖС

Участки со значениями СНТ и ДНП несут следующую смысловую нагрузку, СНТ - садовое некоммерческое товарищество, а ДНП - дачное некоммерческое партнерство. Разница между ними не значительна. Считается, что участок под СНТ должен быть более плодородный, так как предназначен для садоводства, поэтому и стоить должен дороже, но на самом деле такого не происходит и цена в основном зависит не от плодородности земли.

Выделяют существенные минусы СНТ по сравнению с ИЖС:

• Дом, возведенный на данном типе участка, считается летним, но есть процедура, которая может признать его пригодным для круглогодичного проживания, если он соответствует нормам.
  
• Обычно прописку в таких домах не делают, но бывают и исключения. Ее реализация будет достаточно проблематичной для осуществления.
  
• Государство не обязано обеспечивать данные участки социальной инфраструктурой, то есть никто не может гарантировать, что школа и детский сад будет находиться близко, а скорая помощь, скорей всего, будет выезжать из ближайшего населенного пункта.
  
• Развитие спортивной и культурной жизни также не предоставлено, не факт, что там будут спортивные площадки или танцевальные клубы, все это будет зависеть от членов товарищества.
  
• Жизнь зимой обычно замирает, так как основное назначение этих земель - дача и сад.
  
• Контингент может быть разным по возрасту и ритму жизни, поэтому гарантировать, что попадутся тихие и культурные соседи никто не может.
  

Эти минусы относительны, так как, если покупается участок под дачу, где планируют проводить летние выходные и выращивать что-то для удовольствия, то эти вопросы будут мало беспокоить, а вот цена по сравнению с ИЖС может порадовать.

Разница между ДНП и ИЖС значительна, так как предполагается существование определенной организации – дачного некоммерческого партнерства, которое отвечает за инфраструктуру и обеспечение комфортной жизни на данной территории.

Приведем несколько примеров:

1. Государство не обеспечивает такой тип участков социальной инфраструктурой.
   
2. Подключение к газу или электричеству связано с расположением линий электропередач или газовой трубы, в ряде случаев это невозможно, а если возможно все расходы покрывают сами члены партнерства. Это относится и к канализационной системе. Также есть ограничения по мощности электричества - 10-15 кВт, а при повышении можно столкнуться с рядом проблем.
   
3. Обеспечение водой происходит в основном из нескольких скважин или колодцев, которые оборудуются за счет жителей.
   
4. Не действуют льготы по оплате коммунальных тарифов.
   
5. Еще одной особенностью ДНП являются взносы в организацию на данной территории.
   
6. Получить прописку в доме такого типа сложнее, чем в дома типа ИЖС, но зато не стоит согласовывать строительство любых построек со всеми инстанциями и ГОСТами.
   

Вопросы с коммунальными услугами также касаются участков типа СНТ.

На первый взгляд может показаться, что участки типа ДНП имеют только отрицательные стороны, но это не так. Они имею и ряд своих преимуществ:

1. В случае с ИЖС все вопросы решаются через государственные учреждения, поэтому процесс может затянуться из-за бюрократической системы. Если же это участок типа ДНП, то иметь дело придется с организацией, которая сама себя обслуживает, поэтому в ее целях устроить инфраструктуру наилучшим образом.
   
2. Контингент довольно однородный, поскольку люди собираются по интересам и стоимость участков приблизительно одинаковая. Поэтому есть большая вероятность, что все вопросы с соседями будут решаться мирным путем.
   

Дачное строительство и ИЖС

Дачное строительство можно реализовать на участках ДНП, СНТ, ЛПХ (если находится на земле для поселений), а строение домов, коттеджей на ИЖС. Это обусловлено не только юридическими нормами, но и рядом особенностей.

При выборе между этими двумя значительными категориями стоит обращать внимание на такие факторы: прописка, социальная инфраструктура, коммунальные услуги, и кому будете подчинены: государству или местной организации садоводов, например.

Постройка на участке ИЖС

Если участок уже куплен (или дом типа ИЖС) и планируется строить, реконструировать или делать капитальный ремонт, то надо отправить заявление о разрешении проведения работ. Прикрепив к заявлению следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности).
   
2. План строительства на данном участке.
   
3. Схема планировки, с указанием, где будут размещаться те или иные объекты.
   

Обратите внимание на то, что если собираетесь достраивать вспомогательные конструкции и сооружения, которые не затрагивают конструктивные характеристики безопасности и надежности главного строения, то разрешение не понадобится.

Разрешение на строительство выдается на 10 лет. При планировке дома стоит обратить внимание на размеры и количество комнат, их минимальные значения прописаны в законодательстве Российской Федерации.

Перед покупкой дома или земли обязательно смотрите к какому типу относится будущая собственность, так как это может оказать прямое влияние на ваши планы на участок. Помните, что каждый тип земельных участков имеет свои преимущества, недостатки и ограничения.

что это значит, как расшифровывается ВРИ и как получить разрешение на использование земельного участка в таких целях?

Согласно законодательству, вся территория РФ поделена на земельные зоны, каждая из которых имеет целевое назначение, например, сельскохозяйственное, лесное или населенных пунктов (статья 7 ЗК РФ).

Дополнительным юридическим обоснованием, конкретизирующим, какие варианты действий допустимы на земельных участках (ЗУ) определенного назначения, являются их ВРИ (расшифровывается как «виды разрешенного использования», утвержденные законодательно в соответствующем классификаторе).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-29-87 (Москва)
Это быстро и бесплатно!

Земельное право. ИЖС и ЛПХ: в чем разница. ИЖС и ЛПХ

Всем, кто так или иначе был связан с покупкой или реализацией дачных участков, приходилось сталкиваться с загадочными сокращениями типа ИЖС и ЛПХ или СНТ, которые, собственно, обозначают статус земли. Но что именно они подразумевают, и в чем разница между ИЖС и ЛПХ? ИЖС - это индивидуальное жилищное строительство, а ЛПХ - личное подсобное хозяйство.

Категории земель

Все земли России относятся к разным категориям.Это могут быть земли населенных пунктов, земли промышленного назначения, принадлежащие Гослесфонду, сельскохозяйственного значения, а также земли водоохранной зоны. На землях первой категории и сельскохозяйственных угодий (и только на них) можно строить дома. При этом земли поселений внутри поселений имеют различия в разрешенных видах использования. В ЛПХ и ИЖС есть свои особенности - в чем разница, мы расскажем ниже, есть земли сельскохозяйственного назначения, которые подразделяются на ДНП (дачное некоммерческое партнерство), СНТ (садовое некоммерческое партнерство) или опять же ЛПХ.Официально ИЖС и ЛПХ можно строить, но на землях сельскохозяйственного назначения (ЛПХ) без разрешения запрещено любое строительство, а возведение дома без разрешения чревато его быстрым сносом (их необходимо демонтировать, если нет разрешения). Словом, официально на земле под ИЖС и ЛПХ строить можно, но с определенными ограничениями.

Индивидуальное жилищное строительство

На земельном участке, предназначенном для ИЖС, допускается строительство частных домов (отдельно стоящих), этажность которых не должна превышать трех, причем этот дом должен быть рассчитан на проживание в нем одной семьи.В этом разница между ЛПХ и ИЖС.

Прописка, медицина и почта

Для особо серьезных и умеющих считать деньги собственников не лишней будет информация о том, что после вложения денег в ПЛС для строительства можно получить налоговый вычет в соответствии с российским законодательством. В построенном доме можно получить прописку, а соответственно и медицинские службы, полицию и государственную почту. Среди недостатков ПЛС - ограничение на размер земельного участка, а также необходимость согласования проекта со всеми органами власти, так как при строительстве в полной мере применяются правила ГОСТ и СНиП.Но вот разница: ИЖС и ЛПХ - это земля, на которой можно построить дом, но к собственнику личного подсобного хозяйства не будет очень строго относиться к согласованиям по вопросам застройки. Следует помнить, что согласно законодательству, если в течение 3 лет участок, отведенный под строительство, не будет застроен, он может быть конфискован у собственника.

Стандарты ИЖС

Что такое ИЖС и ЛПХ в контексте законодательства? Арендодатель, приобретший земельный участок под ИЖС, должен руководствоваться нормами, прописанными в СНиП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства.«На этих землях можно возводить малоэтажные дома и коттеджи, подсобные постройки - сараи, гаражи, бани, теплицы. Необходимо учитывать наличие условной границы - красной линии, которая является пределом При этом все необходимые коммуникации (вода, электричество) должны обеспечивать собственника участка местным управлением. Согласно вышеприведенному СНиПу, частный дом, предназначенный для проживания, должен располагаться на расстоянии не менее пять метров от границы улицы (имеется в виду главная улица) и не менее трех метров от «красной линии» транспортных магистралей.

Теперь обсудим еще один немаловажный фактор, касающийся земельных ЛПХ и ИЖС: в чем разница с точки зрения правил пожарной безопасности? До соседнего участка должно быть не менее трех метров, а между окнами соседних участков должно быть расстояние более шести метров. Расстояние между постройками соседей должно лежать в пределах от шести до пятнадцати метров.

Частное подсобное хозяйство - ЛПХ

Любой юрист по вопросу ЛПХ и ИЖС, какая разница, сразу же спешит сообщить, что личные подсобные хозяйства сегодня относятся к устаревшей категории, и сегодня их нельзя купить в поселок выделен под строительство коттеджей.Эти земли можно купить напрямую у владельцев, при этом они могут находиться как в поселке, так и на поле. Следует помнить, что процесс оформления подсобного участка приусадебного земельного участка может быть сложным, тем не менее этот земельный участок может использоваться арендодателем для производства сельхозпродукции, то есть собственник имеет возможность выращивать сельскохозяйственные культуры. Если данный земельный участок занимает территорию в пределах населенных пунктов, домовладелец может построить на нем жилой дом при наличии согласований всех видов (противопожарные, санитарно-гигиенические требования).

На участке вне населенных пунктов возведение здания запрещено законодательством Российской Федерации. Собственник частного домохозяйства ИЖС или ЛПХ (в чем разница, не важно) все решения принимает самостоятельно, а резидент СНТ зависит от общего собрания, от условий и решений товарищества, так как этот член является членом садоводства. Земельный участок ЛПХ может быть оформлен в собственность, но вопрос строительства дома на участке регулируется решениями местной администрации, которые могут запретить возведение построек.В соответствии с Федеральным законом №112 (ст. 4, п. 2) земельные участки личных приусадебных участков в первую очередь должны использоваться для выращивания и переработки сельхозпродукции, а уже потом для строительства зданий. За пользование земельным наделом собственнику грозит штраф или лишение этого имущества до продажи на аукционе.

Поселок и приусадебный участок

Отличия ИЖС от ЛПХ в поселке в основном заключаются в том, что если домовладелец решит построить дом и оформить вид на жительство на участке приусадебного участка, ему придется это делать в суде с определенная доказательная база, при этом у собственника ИЖС есть возможность прописаться в доме без ограничений.В поселке собственник имеет возможность передать статус земли из приусадебного участка в ИЖС. И они могут строить дома. Сельскохозяйственные земли, подпадающие под юрисдикцию Земельного кодекса Российской Федерации (ст. 77), должны в основном использоваться для выращивания сельскохозяйственных культур и садоводства, а если предназначены для освоения, то с некоторыми оговорками.

Налоги - почувствуйте разницу

В чем разница - ИЖС и ЛПХ и разделы плана инкассации ДНП или СНТ? Налоговые сборы ИЖС и летние некоммерческие товарищества формируются исходя из кадастровой стоимости и ставки налога (ставка налога ИЖС выше), соответственно, владелец ИЖС будет платить в казну больше.Но собственник ДНП или СНТ может построить дом сам, безо всяких согласований.

Поправьте написанное

Допустим, вы хотели построить на участке ЛПХхаус. Для этого необходимо изменить целевое назначение участка, то есть перевести землю сельскохозяйственного назначения в другой статус, и это регулируется Земельным кодексом (статья 79) и Федеральным законом от 21 декабря № 172-ФЗ. , 2004. При этом решение о переводе земель из одного статуса в другой принимает глава районной администрации.Для переоформления земельного участка необходим обширный пакет документов, который включает обоснование перехода из одного статуса в другой, документы с описанием расположения земельного участка, его стоимость, а также заключения государственных органов.

При предоставлении документов необходимо произвести все необходимые платежи. Это касается как коммунальных платежей, так и задолженности по изъятию земли из сельскохозяйственного использования. Процедура процедуры не покажет нам, в чем разница. ИГП и ПФ переводятся в другой статус в одинаковые сроки - от шести месяцев до одного года, а алгоритм процедуры одинаков для обоих типов земельных участков.

На заметку предпринимателям

Многие предприниматели, у которых есть желание открыть промышленное производство на своих участках, задают вопросы: есть ли земельный участок и ИЖС - какая разница в сроках обновления, т.к. produ

.

Земельное право. ИЖС и ЛПХ: в чем разница. ИЖС и ЛПХ

Всем, кто так или иначе был связан с покупкой или реализацией дачных участков, приходилось сталкиваться с загадочными сокращениями типа ИЖС и ЛПХ или СНТ, которые, собственно, обозначают статус земли. Но что именно они подразумевают, и в чем разница между ИЖС и ЛПХ? ИЖС - это индивидуальное жилищное строительство, а ЛПХ - личное подсобное хозяйство.

Категории земель

Все земли России относятся к разным категориям.Это могут быть земли населенных пунктов, земли промышленного назначения, принадлежащие Гослесфонду, сельскохозяйственного значения, а также земли водоохранной зоны. На землях первой категории и сельскохозяйственных угодий (и только на них) можно строить дома. При этом земли поселений внутри поселений имеют различия в разрешенных видах использования. В ЛПХ и ИЖС есть свои особенности - в чем разница, мы расскажем ниже, есть земли сельскохозяйственного назначения, которые подразделяются на ДНП (дачное некоммерческое партнерство), СНТ (садовое некоммерческое партнерство) или опять же ЛПХ.Официально ИЖС и ЛПХ можно строить, но на землях сельскохозяйственного назначения (ЛПХ) без разрешения запрещено любое строительство, а возведение дома без разрешения чревато его быстрым сносом (их необходимо демонтировать, если нет разрешения). Словом, официально на земле под ИЖС и ЛПХ строить можно, но с определенными ограничениями.

Индивидуальное жилищное строительство

На земельном участке, предназначенном для ИЖС, допускается строительство частных домов (отдельно стоящих), этажность которых не должна превышать трех, причем этот дом должен быть рассчитан на проживание в нем одной семьи.В этом разница между ЛПХ и ИЖС.

Прописка, медицина и почта

Для особо серьезных и умеющих считать деньги собственников не лишней будет информация о том, что после вложения денег в ПЛС для строительства можно получить налоговый вычет в соответствии с российским законодательством. В построенном доме можно получить прописку, а соответственно и медицинские службы, полицию и государственную почту. Среди недостатков ПЛС - ограничение на размер земельного участка, а также необходимость согласования проекта со всеми органами власти, так как при строительстве в полной мере применяются правила ГОСТ и СНиП.Но вот разница: ИЖС и ЛПХ - это земля, на которой можно построить дом, но к собственнику личного подсобного хозяйства не будет очень строго относиться к согласованиям по вопросам застройки. Следует помнить, что согласно законодательству, если в течение 3 лет участок, отведенный под строительство, не будет застроен, он может быть конфискован у собственника.

Стандарты ИЖС

Что такое ИЖС и ЛПХ в контексте законодательства? Арендодатель, приобретший земельный участок под ИЖС, должен руководствоваться нормами, прописанными в СНиП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства.«На этих землях можно возводить малоэтажные дома и коттеджи, подсобные постройки - сараи, гаражи, бани, теплицы. Необходимо учитывать наличие условной границы - красной линии, которая является пределом При этом все необходимые коммуникации (вода, электричество) должны обеспечивать собственника участка местным управлением. Согласно вышеприведенному СНиПу, частный дом, предназначенный для проживания, должен располагаться на расстоянии не менее пять метров от границы улицы (имеется в виду главная улица) и не менее трех метров от «красной линии» транспортных магистралей.

Теперь обсудим еще один немаловажный фактор, касающийся земельных ЛПХ и ИЖС: в чем разница с точки зрения правил пожарной безопасности? До соседнего участка должно быть не менее трех метров, а между окнами соседних участков должно быть расстояние более шести метров. Расстояние между постройками соседей должно лежать в пределах от шести до пятнадцати метров.

Частное хозяйство - ЛПХ

Любой юрист по вопросу ЛПХ и ИЖС, какая разница, сразу поспешит сообщить, что личные подсобные хозяйства сегодня относятся к устаревшей категории, и сегодня их нельзя купить в поселке, отведенном под строительство коттеджей.Эти земли можно купить напрямую у собственников, и они могут располагаться как в поселке, так и на поле. Следует помнить, что процесс оформления подсобного участка личного подсобного хозяйства может быть непростым, однако этот земельный участок может быть использован собственником для производства сельхозпродукции, то есть у собственника есть возможность выращивать сельхозпродукцию. посевы. Если данный земельный участок занимает территорию в пределах населенных пунктов, собственник может построить на нем жилой дом со всеми видами согласований (противопожарные, санитарно-гигиенические требования).

На участке вне населенных пунктов строительство строения запрещено законодательством РФ. Собственник частного домохозяйства ИЖС или ЛПХ (какая разница, не важно) все решения принимает самостоятельно, а резидент СНТ зависит от общего собрания, от условий и решений товарищества, так как этот участник член садоводства. Земельный участок ЛПХ можно оформить в собственность, но вопрос о строительстве дома на участке регулируется решениями местной администрации, которая может запретить строительство построек.В соответствии с Федеральным законом 112 (п. 2 ст. 4) земельные участки личных подсобных хозяйств в первую очередь должны использоваться для выращивания и переработки сельхозпродукции, а уже потом для строительства построек. За использование земельного участка для иных целей собственнику грозит штраф или лишение этого имущества до реализации на аукционе.

Поселок и приусадебный участок

Отличия ИЖС от ЛПХ в селе в основном заключаются в том, что если собственник решит построить дом и обустроить жилье на участке частного домохозяйства, ему придется это делать в суде с определенной доказательной базой. , при этом у собственника ИЖС есть возможность без ограничений зарегистрироваться в новостройке.В населенном пункте собственника есть возможность передачи статуса земли из ПСФ в ИЖС. И на них можно строить дома. Сельскохозяйственные земли, подпадающие под юрисдикцию Земельного кодекса Российской Федерации (статья 77), должны использоваться в основном для выращивания сельскохозяйственных культур и садоводства, а если предназначены для освоения, то с определенными оговорками.

Налоги - Почувствуйте разницу

В чем разница - ИЖС и ЛПХ и разделы ДНП или СНТ? Налоговые начисления ИПЖС и дачных некоммерческих товариществ формируются исходя из кадастровой стоимости и ставки налога (ставка индивидуального жилищного налога выше), соответственно, собственник индивидуального жилищного налога уплатит до

тенге. .

Исландия | Культура, история, карты и флаг

Исландия , островное государство, расположенное в северной части Атлантического океана. Исландия, расположенная на постоянно активной геологической границе между Северной Америкой и Европой, является страной ярких контрастов климата, географии и культуры. Сверкающие ледники, такие как ледник Ватна (Vatnajökull), крупнейший в Европе, пролегают через его невероятно красивые горные хребты; обильные горячие гейзеры обеспечивают теплом многие дома и строения страны и позволяют вести тепличное сельское хозяйство круглый год; а прибрежный Гольфстрим обеспечивает удивительно мягкий климат для одного из самых северных населенных пунктов на планете.

Исландия

Encyclopædia Britannica, Inc.

Британская викторина

Места в музыке

Насколько хорошо ты знаешь свои музыкальные места? От AC / DC до Брюса Спрингстина - проверьте свои знания о происхождении различных музыкантов и групп в этой викторине.

Исландия была основана более 1000 лет назад в эпоху исследований викингов и заселена смешанным скандинавским и кельтским населением.Раннее поселение, состоящее в основном из норвежских мореплавателей и авантюристов, способствовало дальнейшим экскурсиям в Гренландию и побережье Северной Америки (которое норвежцы называли Винландом). Несмотря на свою физическую изоляцию примерно в 800 км от Шотландии - ее ближайшего европейского соседа - Исландия на протяжении всей своей истории оставалась частью европейской цивилизации. Исландские саги, большинство из которых повествует о героических эпизодах, имевших место во время заселения острова, считаются одними из лучших литературных достижений Средневековья, отражающими европейское мировоззрение, одновременно увековечивая историю и обычаи людей, далеких от континентальные центры торговли и культуры.

Исландия Encyclopædia Britannica, Inc.

Столица Рейкьявик («Залив дыма») - это место первой усадьбы на острове. Это процветающий город, красивый и космополитичный. Другими крупными населенными пунктами являются Акюрейри на северо-центральном побережье; Хафнарфьордур, на юго-западном побережье; и Сельфосс в южной низменности.

Рейкьявик

Рейкьявик, Исландия.

© Frans Blok / Dreamstime.com

Исландия - скандинавская страна, старейшая в мире демократия, но современная почти во всех отношениях.Однако, в отличие от большинства европейских стран, он этнически однороден, настолько, что исследователи-генетики использовали его жителей для изучения наследственных заболеваний и разработки лекарств от множества болезней. Хотя исландцы все больше интегрируются в общеевропейское направление, они заботятся о сохранении своих традиций, обычаев и языка. Многие исландцы, например, до сих пор верят в эльфов, троллей и других персонажей в мифическом ландшафте скандинавского прошлого, в то время как даже исландцы, живущие в городах, видят свою страну как пастбищную землю, по словам Нобелевской премии: победивший автор Халльдор Лакснесс, из

Сэкономьте 50% на подписке Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту.Подпишитесь сегодня

усадьбы, стоящие у подножия гор или укрывающиеся на южном склоне хребта, каждая из которых имеет небольшой ручей, протекающий через домашнее поле, заболоченную землю за ним и реку, плавно текущую через болото.

Земля

Изрезанная береговая линия Исландии протяженностью более 3000 миль (4800 км) встречается с Гренландским морем на севере, Норвежским морем на востоке, Атлантическим океаном на юге и западе и Датским проливом, который отделяет его от Гренландии на около 200 миль (320 км) - на северо-западе.

Физические особенности Исландии.

Encyclopædia Britannica, Inc.

Ледниковый лед и остывшая лава покрывают примерно одну десятую общей площади страны. Ледники напоминают о близости Исландии к Полярному кругу, который почти касается самого северного полуострова. Площадь, покрытая Ватнайёкюдль (ледник Ватна), крупнейшим в стране, равна совокупной общей площади, покрытой всеми ледниками европейского континента. Вулканы, уходящие глубоко в нестабильные недра Земли, объясняются тем, что Исландия расположена на вершине Срединно-Атлантического хребта.По оценкам, с 1500 года около одной трети общего потока лавы на Земле излилось из вулканов Исландии.

Вулканы и ледники Исландии Encyclopædia Britannica, Inc.

В геологически молодой Исландии насчитывается около 200 вулканов различных типов. Новый вулкан, извергнувшийся на дне моря в период с ноября 1963 по июнь 1967 года, создал остров Сюртсей у юго-западного побережья. Новый остров вырос примерно до 1 квадратной мили (2.5 квадратных километров) и поднялся более чем на 560 футов (170 метров) над уровнем моря, в общей сложности на 950 футов (290 метров) от дна океана.

Вулканическая активность особенно часта с 1970-х годов. Сильное извержение произошло в 1973 году, когда вулкан на острове Хейма (Хеймаэй) излил лаву в город Вестманнаэйяр, важный центр рыболовства. Большинство из более чем 5 000 жителей пришлось эвакуировать, и, хотя гавань осталась нетронутой, около одной трети города было разрушено.Непрерывные извержения происходили в районе Крафла на северо-востоке в 1975–84 годах, что нанесло ущерб проекту геотермальной генерации в этом районе. Самый известный вулкан Исландии, Гекла, извергался четыре раза в 20 веке: в 1947, 1970, 1980 и 1991 годах; в 2000 г. на нем также произошла серия небольших извержений. В 1983 и 1996 гг. были извержения в районе Ватнайёкюдль. Вулкан Эйяфьятлайокудль, расположенный под продолжением Мирдальсйёкюдля (ледника Мирдалс), извергался в марте 2010 г. впервые с 1821 г. Он извергался снова начиная с 14 апреля, и поднял в небо блуждающие шлейфы пепла, которые на несколько дней нарушили воздушное сообщение через северную и центральную Европу.

Рельеф

Исландия в основном представляет собой плоскогорье, разбитое структурными разломами. Его средняя высота составляет 1640 футов (500 метров) над уровнем моря, но четверть территории страны находится ниже 650 футов (198 метров). Самая высокая точка находится на пике Хваннадальс, вершине горы Орфайёкюдль в Ватнайёкюдль, на высоте 6 952 фута (2119 метров). Размер ледников варьируется от небольших горных впадин до огромных ледниковых шапок, возвышающихся над обширными горными хребтами. Ватнайёкюдль занимает площадь более 3000 квадратных миль (8000 квадратных километров) и имеет глубину около 3000 футов (900 метров) в самом толстом месте.

Исландия: северное сияние

Северное сияние над полуостровом Снафеллснес, западная Исландия, март 2013 г.

Джо Капра - научный сотрудник (издательский партнер Britannica)

Большая часть Исландии подстилается базальтом, темной скалой магматического происхождения. Самые старые породы образовались около 16 миллионов лет назад. Пейзаж в базальтовых областях представляет собой плато и фьорд, характеризующийся последовательными слоями лавы, видимыми один над другим по сторонам долины.Базальтовые листы имеют тенденцию несколько наклоняться к центру страны. U-образные долины Исландии в значительной степени являются результатом ледниковой эрозии. У депрессивных зон между базальтовыми областями есть обширные плато, над которыми возвышаются одиночные вулканы, столовые горы или другие горные массивы с крутыми склонами.

Кратер Вити и озеро Эскюватн, Исландия.

© Ленка Прибанова / Shutterstock.com

В Исландии больше горячих источников и сольфатар - вулканических жерл, выделяющих горячие газы и пары, - чем в любой другой стране.Щелочные горячие источники находятся примерно в 250 районах по всей стране. Самый большой из них, Deildartunguhver, выбрасывает около 50 галлонов (190 литров) кипящей воды в секунду. Общая выходная мощность района Торфайёкюдль (ледник Торфа), крупнейшего из 19 высокотемпературных регионов сольфатара, оценивается примерно в 1000 мегаватт.

Землетрясения в Исландии часты, но редко приводят к серьезным повреждениям. Большинство зданий, возведенных с середины 20 века, были построены из железобетона и спроектированы так, чтобы выдерживать сильные толчки от землетрясений.

Традиционно Исландия делилась по четырем точкам компаса. Центр страны необитаем. На юго-западе несколько прекрасных естественных гаваней привлекли интерес к морю, а у берегов этого региона расположены хорошие рыболовные угодья. Из-за обширных лавовых полей и пустошей на юго-западе мало сельскохозяйственных угодий. Средний запад разделен между рыбной ловлей и сельским хозяйством, и здесь много мест удивительной красоты. У западных фьордов есть множество хорошо защищенных гаваней и хороших рыболовных угодий, но небольшая низменность, подходящая для сельского хозяйства.Север разделен на несколько небольших районов, в каждом из которых есть относительно хорошие сельхозугодья. Восточные фьорды похожи на западные фьорды, но имеют, кроме того, внутреннюю низменность. Юго-восток, запертый между ледниками и морем, представляет собой великолепный горный пейзаж. Южная низменность представляет собой основной сельскохозяйственный район. Почвенно-климатические условия благоприятны, он находится недалеко от крупнейшего рынка страны, Рейкьявика и его окрестностей.

.

Жилая земля - ​​что это такое и как ее использовать

Последнее обновление: апрель 2018 г.

Если вы новичок в инвестировании в землю, вы можете увидеть, как много людей говорят о «жилой» земле. Что именно означает «жилой»? И как этот термин влияет на землепользование? Перед тем, как поставить подпись на пунктирной линии, важно понять, во что вы ввязываетесь.

Что такое жилая земля?

Проще говоря, земля под жилую застройку является жилой собственностью - это означает, что она будет использоваться семьями и отдельными лицами для частного жилья.На жилой земле можно строить как односемейные, так и многоквартирные дома. Сюда входят квартиры и кондоминиумы. Жилой район - это тип зонирования, и его требования / использование сильно отличаются от свойств, зонированных как коммерческие, промышленные или сельскохозяйственные.

В девелопменте жилые районы часто используются для строительства подразделений. Земля разделена на несколько участков, на каждом из которых построены дома. Если вы планируете построить дом своей мечты, построить и арендовать дом или построить жилой комплекс, вам следует искать жилую землю.

Как можно использовать жилую землю?

Вы знаете, что такое земля под жилую застройку, но как ее использовать? Естественно, вы можете использовать этот тип земли для строительства дома или многоквартирного дома. Но вы также можете использовать его для других целей. И есть вещи, которые вам тоже нельзя делать.

При поиске жилых участков важнее всего местоположение. Независимо от того, планируете ли вы построить дом своей мечты или сделать инвестиции, недвижимость, которую вы покупаете, должна находиться в прекрасном месте.

Если вы планируете застройку земли в инвестиционных целях (например, для сдачи в аренду), вам нужно будет рассмотреть и другие вещи, в том числе:

- Близость к городским удобствам. Находится ли отель рядом со школами, магазинами и основными работодателями города? В противном случае вам может быть труднее сдавать недвижимость в аренду.

- Качество школ. Вам будет легче найти арендаторов или покупателей, если в местных школах хорошие.

- Доступность. Легко ли подъехать к дому с дороги? Недвижимость, к которой трудно добраться, может быть труднее (и дороже) в разработке.Вам также может быть труднее найти покупателей или арендаторов, если они не могут легко добраться до вашей собственности.

Ограничения на землю под жилую застройку

Законы о зонировании жилых районов могут отличаться от одного города или штата к другому, но есть несколько основных ограничений, которые вы найдете в большинстве районов. Во-первых, в большинстве районов будет ограничено количество животных, которых вы держите в своей жилой собственности. Домашние животные, такие как кошки, собаки и птицы, в порядке. Но, вероятно, будут определенные требования, которые вам нужно будет выполнить, если вы хотите содержать лошадей, овец, кур, коров или свиней.В большинстве городов действуют постановления, запрещающие попадание сельскохозяйственных животных в жилые кварталы. В некоторых городах разрешено использование этих животных на жилых землях, но будут требования к размеру. Например, для многих областей требуется один акр на лошадь.

Другие ограничения могут включать:

* Габаритные размеры и высота здания. * Площадь участка, на котором можно построить конструкцию. * Насколько близко могут быть друг к другу здания. * Типы объектов, которые вы можете разместить на своей земле, и их использование.* Минимальный размер лота.

Также могут быть требования к полезности, размеру участка и улице, которые должны быть соблюдены, если вы строите жилую часть.

Ограничения домашнего бизнеса

Одна вещь, которую потенциальные покупатели земли часто упускают из виду, - это тот факт, что могут существовать определенные правила, которые не позволяют вам вести домашний бизнес из вашей собственности. В большинстве городов вы сможете вести небольшой бизнес из дома, при условии, что это не мешает работе и не загрязняет окружающую среду.Получите копию местного постановления, чтобы узнать больше об этом ограничении. Постановление предоставит вам список утвержденных профессий. Если в постановлении говорится, что вы не можете вести свой бизнес из дома, вы всегда можете подать апелляцию на решение в Наблюдательный совет округа или в городской совет.

Разрешенное использование земли под жилую застройку

Разрешенные виды использования земли под жилую застройку будут варьироваться от одного места к другому, но на всех территориях будет разрешено строительство как односемейных, так и многоквартирных домов.Могут быть ограничения на тип строения, которое вы строите, его размер, высоту и внешний вид, но во всех жилых зонах можно построить частный дом.

Это может включать:

* Дом на одну семью * Многоквартирный дом * Кондоминиумы * Жилые комплексы * Дуплексы * Таунхаусы

Как правило, существует три разных типа жилой недвижимости, и от того, какой тип недвижимости вы выберете, зависит, что вы можете с ней делать.

Жилой район низкой плотности

Недвижимость в жилых районах с низкой плотностью населения позволит построить на ней один традиционный дом на одну семью.Эти районы обычно состоят из участков с отдельными домами на одну семью с частными дворами. Могут быть ограничения на количество домов, которые можно построить на акр, и это ограничение, вероятно, будет зависеть от плотности населения города. Другие разрешенные виды использования в этой категории могут включать образовательные и религиозные учреждения, общественные учреждения по уходу и групповые дома.

Жилой район средней плотности

Недвижимость, подпадающая под категорию жилой недвижимости средней плотности, допускает строительство пристроенных или отдельно стоящих домов средней плотности.Опять же, у города будут требования к тому, сколько единиц можно построить на акр. В некоторых случаях жилье может включать общие открытые и частные помещения.

Жилой комплекс высокой плотности

В жилых районах с высокой плотностью застройки можно построить как отдельно стоящие, так и пристроенные жилые дома различных типов. В большинстве случаев недвижимость в этих районах состоит из кондоминиумов, апартаментов и таунхаусов. Будет установлен предел максимальной плотности домов, которые могут быть построены на акр, а дополнительные разрешенные виды использования могут включать образовательные учреждения, религиозные учреждения и групповые дома.

Стоимость

При покупке незанятой земли вам необходимо учитывать не только стоимость самой земли. Также необходимо учитывать затраты на разработку. Большинство покупателей недооценивают затраты, что может привести к задержке разработки или полной остановке проекта.

Вот лишь некоторые из многих расходов, которые вам нужно будет добавить в свой бюджет:

• Обследование, если необходимо.

• Разрешения и сборы. Количество необходимых разрешений и сборы за их получение будут зависеть от вашего местоположения и самой собственности.Запросите полный список всех разрешений, которые вам понадобятся, вместе с их сборами.

• Ландшафтный дизайн.

• Установка септической системы, если применимо.

- Коммунальные сети, включая электричество, телефон, газ, кабель, воду и канализацию. В некоторых случаях эти строки уже на месте. Если нет, вам нужно будет оплатить их содержание.

• Мощение.

• Земляные работы, включая взрывные, земляные и насыпные.

• Юридические расходы, включая затраты на закрытие и поиск по заголовку.Другие судебные издержки могут включать проблемы с полосой отвода, запросы на отклонение, возражения против упора, проблемы с границами и т. Д.

• Сборы за влияние. Многие города теперь оценивают эти сборы как способ помочь в оплате школ и других общественных расходов, связанных с строительством нового дома. У этих сборов много названий, включая сборы за смягчение последствий, плату за разработку, плату за объект или плату за доступность услуг. Редко эти сборы ниже 1000 долларов. В некоторых областях эти сборы могут составлять 20 000 долларов и более и используются для сдерживания развития.

Итоги

Земля под жилую застройку - это именно то, на что она похожа: земля под частную резиденцию. Коммерческая и промышленная деятельность не разрешена, и во многих случаях существуют ограничения в отношении видов животных, которых вы можете держать на территории. Это означает, что если вы надеялись купить участок земли для сельского хозяйства и животноводства, вы должны проверить местные постановления, чтобы узнать, разрешено ли такое использование на жилых землях. В противном случае вам нужно будет искать сельскохозяйственные угодья или землю в зоне зонирования, которая допускает такое использование.

Если вы просто строите дом для личного пользования или для получения дохода, жилая недвижимость - это именно то, что вам нужно. Вы по-прежнему можете сталкиваться с ограничениями относительно того, насколько высоким или большим может быть ваш дом и даже где он расположен на участке, но, как правило, если вы намереваетесь построить дом или многоквартирный дом, жилой дом - это тип земли, который вы хотите покупать.

Если вы не знаете, какие виды использования разрешены на жилой земле в вашем районе, проконсультируйтесь с местным отделом планирования и зонирования или поговорите с юристом по недвижимости.Совет по планированию, вероятно, будет более полезен, поскольку он полностью понимает действующие постановления и правила.

.

Что такое водно-болотное угодье? | Защита и восстановление водно-болотных угодий

Определение водно-болотных угодий

Водно-болотные угодья - это районы, где вода покрывает почву или присутствует на поверхности почвы или вблизи нее круглый год или в течение различных периодов времени в течение года, в том числе в течение вегетационного периода. Водонасыщение (гидрология) в значительной степени определяет развитие почвы и типы сообществ растений и животных, обитающих в почве и на ней. Водно-болотные угодья могут поддерживать как водные, так и наземные виды.Продолжительное присутствие воды создает условия, которые способствуют росту специально адаптированных растений (гидрофитов) и способствуют развитию характерных водно-болотных (гидрофильных) почв.

Категории водно-болотных угодий

Водно-болотные угодья сильно различаются из-за региональных и местных различий в почвах, топографии, климате, гидрологии, химическом составе воды, растительности и других факторах, включая вмешательство человека. Действительно, водно-болотные угодья встречаются от тундры до тропиков и на всех континентах, кроме Антарктиды. Различают две общие категории водно-болотных угодий: прибрежные или приливные водно-болотные угодья и внутренние или неприливные водно-болотные угодья.

Прибрежные / приливно-болотные угодья

Прибрежные / приливные водно-болотные угодья в Соединенных Штатах, как следует из их названия, находятся вдоль побережья Атлантического, Тихого, Аляскинского и Персидского залива. Они тесно связаны с эстуариями нашей страны, где морская вода смешивается с пресной водой, образуя среду различной солености. Соленая вода и колебания уровня воды (из-за воздействия приливов) вместе создают довольно сложную среду для большинства растений.Следовательно, многие мелководные прибрежные районы представляют собой необитаемые илистые или песчаные отмели. Однако некоторые растения успешно адаптировались к этой среде. Определенные травы и травянистые растения, которые приспосабливаются к засоленным условиям, образуют приливные соляные болота, которые встречаются вдоль побережья Атлантического океана, Персидского залива и Тихого океана. Мангровые болота с соленолюбивыми кустарниками или деревьями обычны в тропическом климате, например, в южной Флориде и Пуэрто-Рико. Некоторые приливно-пресноводные водно-болотные угодья образуются за верхними краями приливных соляных болот, где заканчивается влияние соленой воды.

Внутренние / неприливные водно-болотные угодья

Внутренние / неприливные водно-болотные угодья чаще всего встречаются в поймах рек и ручьев (прибрежные водно-болотные угодья), в изолированных впадинах, окруженных сушей (например, в плесах, бассейнах и «выбоинах»), по краям озер и прудов и в других низколежащих районах, где грунтовые воды перехватывают поверхность почвы или где осадки достаточно насыщают почву (весенние водоемы и болота). Внутренние водно-болотные угодья включают болота и влажные луга с преобладанием травянистых растений, болота с преобладанием кустарников и лесистые болота с преобладанием деревьев.Определенные типы внутренних водно-болотных угодий характерны для отдельных регионов страны. Для получения дополнительной информации см. Полный список в разделе Классификация и типы водно-болотных угодий.

Многие из этих водно-болотных угодий являются сезонными (они являются сухими в течение одного или нескольких сезонов каждый год) и, особенно на засушливом и полузасушливом Западе, могут быть влажными только периодически. Количество присутствующей воды и время ее появления частично определяют функции водно-болотного угодья и его роль в окружающей среде. Даже водно-болотные угодья, которые иногда кажутся сухими в течение значительной части года - например, весенние водоемы - часто являются критически важной средой обитания для диких животных, приспособленных к размножению исключительно в этих районах.

Для получения дополнительной информации о водно-болотных угодьях, пожалуйста, посетите нашу серию информационных бюллетеней о водно-болотных угодьях.

.

Как понять определения землепользования

Разве не было бы замечательно, если бы в понедельник вы могли найти участок земли, который вам понравился, купить его в среду, а затем начать строить все, что душе угодно, к субботе? К сожалению, это требует немного больше работы, а понимание основ землепользования является одним из важнейших факторов при покупке земли. Вот что вам нужно знать об особенностях землепользования и о том, как они влияют на то, что вы покупаете и что строите.

Что такое землепользование?

Землепользование - это характеристика земли, основанная на том, что на ней можно построить и для чего она может использоваться.Он определяет, какой тип сообщества, окружающей среды или поселения можно использовать на определенном типе земли. Одно определение землепользования - это «совокупность мероприятий, действий и затрат, которые люди предпринимают для определенного типа земного покрова». Важно отметить, что землепользование и зонирование - это не одно и то же. Если землепользование - это способ, которым люди адаптируют землю к своим потребностям, зонирование - это то, как государство регулирует землю.

Почему это важно?

Понимание землепользования дает много преимуществ, но есть две, которые напрямую влияют на покупателя земли.Во-первых, это помогает предотвратить дорогостоящие и длительные недоразумения, когда дело доходит до того, что и где можно построить. Например, он не позволяет кому-либо покупать недвижимость, обозначенную как жилую, с планами строительства фермы. Знание цели земли позволяет покупателю найти землю, которая лучше всего подойдет для того, что он / она планирует.

В более широком масштабе понимание землепользования помогает понять закономерности, связанные с землей и урбанизацией. Понимание того, как земля использовалась в прошлом, может быть важным показателем того, как собственность будет использоваться в будущем.Можно с уверенностью предположить, что люди всегда будут полагаться на сельскохозяйственные культуры и домашний скот в качестве источников пищи, что подчеркивает важность земель, предназначенных для сельскохозяйственного использования в сообществе.

Виды землепользования

Когда дело доходит до землепользования, существует множество различных категорий. Пять наиболее распространенных видов использования - это отдых, транспорт, сельское хозяйство, жилое и коммерческое использование. Понимание специфики каждого из них может помочь при планировании инвестиций в недвижимость.

Развлекательный

Когда землепользование собственности определяется как рекреационное, это означает, что она предназначена для использования людьми, которые ею пользуются.Это может быть что угодно, от парков и открытых пространств до спортивных площадок, детских площадок и бассейнов. Города добавляют в свои планы места для отдыха, чтобы обеспечить людям места, куда они могут пойти и развлечься. Это не обязательно для развития сообщества, но помогает привлечь как постоянных жителей, так и посетителей.

Транспорт

Транспортная площадка предназначена для сооружений, которые помогают людям перемещаться из одного пункта в другой. Транспортная земля включает такие вещи, как дороги, аэропорты, вокзалы и станции метро.

Сельское хозяйство

Сельскохозяйственная земля используется для выращивания и сбора урожая сельскохозяйственных культур и домашнего скота. Это такие вещи, как ранчо, фермы и пастбища.

Жилая

Целевое назначение жилого участка - строительство жилого дома. Это могут быть передвижные дома, дома на одну семью или даже жилые комплексы. В зависимости от района, статуса рынка и типа жилья, которое вы планируете построить, вам необходимо учитывать другие факторы, такие как доступность собственности, близость к местным достопримечательностям, местные школы, уровень преступности и т. Д. и т.п.Существуют некоторые ограничения, связанные с этим типом землепользования, например, типы животных, разрешенных на территории (собаки и кошки обычно в порядке, свиньи и лошади - нет). Другие ограничения могут включать размер здания, минимальный размер участка, насколько близко могут быть друг к другу здания на вашем участке.

Коммерческий

Этот тип земли предназначен для предприятий, складов, магазинов и любой другой инфраструктуры, связанной с торговлей. Этот тип земли обычно используется под офисные здания, рестораны, магазины и другие предприятия.И хотя коммерческая земля обычно не занимает много места, она имеет решающее значение для экономики сообщества.

Покупка земли - увлекательное предприятие; он полон потенциала и возможностей и позволяет инвестору найти идеальное место на фоне своей мечты. Будь то строительство очаровательного дома для одной семьи в тупике или владение достаточным пространством для продуктивной молочной фермы, выбранная вами земля играет огромную роль в вашем успехе. Понимание особенностей землепользования поможет вам добиться успеха, когда придет время наконец купить ту пустующую землю, на которую вы положили глаз.

Первоначально опубликовано 07.08.2018, обновлено 12.08.2020.

.

---

Смотрите также

• 
  Рейтинг паяльных станций
• 
  Беседки во дворе частного
• 
  Цветущие высокорослые многолетники
• 
  Диагональ 24 дюйма сколько в см
• 
  Как сажать можжевельник
• 
  Фуксия как выглядит цвет
• 
  Матовый натяжной потолок можно ли мыть
• 
  Изовер оптимал технические характеристики
• 
  Можно ли пересаживать каланхоэ осенью
• 
  Что можно сделать из отходов древесины своими руками
• 
  Устройство вентканалов в частном доме