Зонирование комнаты с нишей

50 фото в интерьере, идеи зонирования

Рекомендации по оформлению маленьких однокомнатных квартир

Несколько основных советов:

• В дизайне однокомнатной квартиры, ниша должна иметь более светлую отделку и качественное освещение, чтобы на фоне всей обстановки, она не выделялась темным и не комфортным пятном.
• Немаловажную роль играет форма комнаты и ее сочетание с углублением, например, вертикальный альков будет более уместен в вытянутом помещении, желательно обставленным низкой мебелью.
• В качестве освещения для однокомнатной квартиры, не следует выбирать слишком громоздкие люстры, которые будут зрительно утяжелять пространство.

Планировка однушки с нишей

Популярные планировочные варианты.

Большая ниша

Довольно часто большое углубление встречается в схемах однокомнатных квартир, типа брежневка, имеющих старую планировку или в хрущевках в панельных домах. 

Узкая ниша

Если правильно обставить данное углубление компактной и функциональной мебелью, то даже такое совсем небольшое и узкое пространство получится превратить в уютный уголок и сформировать оригинальный акцент в дизайне однокомнатной квартиры.

Ниша с окном

Углубление с одним или двумя окнами, является лучшим интерьерным вариантом, который отличается, не только красивым видом, но и позволяет привнести в пространство максимум естественного света, что особенно уместно при оборудовании алькова с зоной отдыха.

На фото дизайн однокомнатной квартиры со спальным местом, размещенным в углублении с окном.

Комната с балконом

Наличие балкона является существенным бонусом, который можно применять с пользой. Например утепленная и оснащенная светом лоджия, может стать рабочим кабинетом, стильной лаундж-зоной с парой удобных кресел или прекрасным отдельным местом для подиума с кроватью.

Комната неправильной формы

Данное помещение может обладать скругленными стенами, тупыми и острыми углами, нестандартными проемами, например, в виде арки или иметь любую другую конфигурацию, отличающуюся от привычной прямоугольной формы. Такой план можно исправить монтажом и наращиванием стен, с помощью которых создаются различные углубления, визуально делающие облик комнаты более правильным.

Как расставить мебель в комнате с нишей?

Для таких помещений применяют функциональную, нестандартную, раскладную мебель, встраиваемую в альковы, например, подъемные кровати, трансформирующиеся диваны, компактные шкафы, раздвижные столы и другие мобильные предметы.

На фото дизайн однокомнатной квартиры со спальной зоной и рабочим местом, расположенным в нише.

Желательно выбирать и располагать, не слишком громоздкую мебель, которая не будет перегружать пространство. Если в данной комнате необходимо большое количество мебельных предметов, лучше располагать ее как можно ближе друг к другу, но учитывать, чтобы при этом в пространстве было комфортно передвигаться.

На фото небольшой диван и кровать в нише в дизайне современной однокомнатной квартиры.

Варианты использования ниши в интерьере

Применение в различных интерьерных решениях однокомнатной квартиры. 

Кухня

В углублении можно расположить, как кухонный гарнитур, так и разместить в нем обеденную зону с компактным столом и стульями. С помощью такого дизайна, получается придать интерьеру более цельный и продуманный вид.

На фото дизайн однокомнатной квартиры и кухня с рабочей зоной, расположенной в углублении.

Спальня

Ниша для кровати, позволяет рационально и полноценно использовать полезное пространство. Отличным дизайнерским решением станет, расположение в алькове кровати, оснащенной выдвижными ящиками, которые предоставляют удобную систему хранения для постельных принадлежностей или размещение в углублении вместительных полок.

Рабочая зона со столом в нише

Свободное углубление с легкостью становится полноценным кабинетом или небольшим уголком для хобби. Оформить данное пространство можно с помощью компьютерного стола, полочек или шкафчиков, изготовленных по индивидуальным размерам.

На фото рабочее место с письменным столом в углублении в дизайне однокомнатной квартиры.

Детская комната

В алькове, можно расположить рабочую зону, спальное место с полуторной кроватью для ребенка или с двухуровневой конструкцией для двоих детей. Если в данном углублении, нет окна, то следует создать в нем качественное искусственное освещение, это могут быть: точечные светильники, настольные лампы или разнообразные бра. Также здесь удобно размещаются, различные полочки для книжек, учебников и игрушек или другая функциональная и удобная мебель. 

На фото дизайн однокомнатной квартиры с детской, расположенной в алькове.

Гардероб

Если грамотно обустраивать данное пространство полками и системами хранения, получается сформировать идеальную гардеробную, которую можно отделить от помещения с помощью раздвижных дверей-купе или занавесок.

Чем отгородить нишу в комнате?

Наиболее популярные варианты отделения:

• Разделение комнаты перегородками. Декоративные перегородки позволяют, не только придать комнате более комфортный и уютный вид, но и правильно разделить пространство, визуально делая его просторнее.
• Ширмы. Являются достаточно красивым и одновременно функциональным интерьерным предметом, который за счет легкой трансформации и многообразным стилистическим решениям, идеально вписывается в любое помещение.
• Шторы. С помощью такого способа получается пропорционально разграничить небольшое  пространство, при этом зрительно не утяжеляя его.
• Стеллажи. Стеллажные конструкции, считаются достаточно востребованными в зонировании. За счет свободного проникновения светового потока через сквозные полки, получается сформировать очень комфортный дизайн отделяемой зоны.

На фото альков со спальным местом, декорированный легкими гардинами белого цвета.

Такие максимально комфортные и функциональные варианты зонирования, становятся прекрасным дизайнерским решением для отделения и оформления необходимой зоны однокомнатной квартире.

Примеры дизайна студии с нишей

В квартире-студии всегда мало места, из-за которого возникают некоторые неудобства. Однако при грамотном дизайне и планировке, можно создать очень практичный и компактный интерьер, не только для одного человека, но и для небольшой семьи.

На фото спальная зона в углублении в дизайне современной квартиры-студии.

Данное малогабаритное помещение за счет углубления и рационального использования пространства, зрительно кажется гораздо просторнее. 

На фото дизайн квартиры-студии в светлых тонах с кроватью, размещенной в алькове.

Фото ниши в различных стилях интерьера

В настоящее время существует огромное количество стилевых направлений, например лофт, прованс, кантри, хай-тек, минимализм, скандинавский или современный стиль. Однокомнатная квартира в определенном оформлении может превратится в красивые апартаменты.

На фото альков со спальным местом в дизайне однокомнатной квартиры в скандинавском стиле.

Каждый стиль имеет свои нюансы и цветовое решение, что предоставляет возможность сформировать в типовой однушке по-настоящему индивидуальный и шикарный дизайн.

Фото галерея

Дизайн однокомнатной квартиры с нишей позволяет, не только создать определенную обстановку и оригинальное и красивое оформление помещения, но и привносит в пространство практической пользы.

Комната с нишей в однокомнатной квартире: дизайн обустроенного интерьера, фото

Однокомнатная квартира достаточно часто ставит перед своими собственниками серьезную задачу – разместить все необходимое и обыграть пространство таким образом, чтобы с него можно было выжать максимум пользы.

Ниша позволяет добавить несколько метров полезной площади к интерьеру квартиры

Удобнее всего это реализовать в том случае, когда имеется комната с нишей в однокомнатной квартире дизайн которой может быть самым разнообразным, в зависимости от индивидуальных потребностей. Именно об этом и поговорим дальше.

Рекомендации по оформлению ниш в однокомнатных квартирах

Прежде, чем решить, каково будет функциональное назначение и внешнее оформление помещения, стоит прислушаться к нескольким советам:

1. При колористическом оформлении ниши использовать в ней более светлые оттенки. Это позволит избежать темного пятна внутри пространства.
2. Сориентироваться в общих габаритах комнаты и углубления, а также в их геометрических параметрах. Так, например, если ниша достаточно узкая, то не стоит в ней применять высокую мебель, так как это визуально еще больше вытянет это незначительное пространство.
3. Выбирая осветительные приборы, отдать предпочтение малогабаритным, чтобы они не оттягивали на себя внимание и не забирали с точки зрения визуального восприятия часть объема комнаты.

Решение по планировке ниши в однокомнатной квартире

Дизайн 1 комнатной квартиры с нишей может быть самым разнообразным. И в первую очередь, прежде чем отдать предпочтение какому-либо варианту, необходимо определиться с основной потребностью, которая существует у конкретной семьи или человека. Именно от этого будет зависеть, что следует организовать в углублении.

Предназначение ниши во многом определяется размерами углубления и местом его расположения в квартире

Детская в нише

Организовать детскую в нише можно в том случае, если здесь имеется собственное окно. Это идеальный вариант для маленькой комнатки, так как ребенок будет в этом случае обеспечен всем необходимым, и, самое главное, солнечным светом.

Высокую нишу можно разделить на верхнюю зону для сна и нижнюю для занятий

В небольшом алькове можно расположить спальное место с полуторной кроватью

Если хочется максимально рационально использовать пространство, то для спальни можно предусмотреть кровать под потолком, а под ней сделать рабочую зону. Но такая планировка подойдет только уже достаточно повзрослевшему ребенку. Малышам все же кровать надо располагать снизу.

Спальня в нише

Организовать спальню для семейной пары в нише – это идеальный вариант даже если они проживают одни. Ведь в этом случае всегда можно изолироваться от остальной части комнаты.

Для отделения спального ложе от общего пространства можно использовать плотную штору

Также для разделения пространства подходят складные или раздвижные перегородки

Сквозной стеллаж – ещё одно практичное решение зонирования комнаты

Но, реализовать это можно только в том случае, если планировка позволяет поставить полноценную двуспальную кровать. В противном случае для двоих придется подумать о каком-либо другом применении ниши.

Рабочая зона

Отлично в гостиной будет смотреться небольшой кабинет. Обустроить его можно без ущерба для жилой площади. Главное, подойти неординарно к поставленной задаче.

Отличным решением станет устройство подиума с рабочим местом сверху и выдвижной кроватью снизу

Есть несколько основных вариантов:

• Для одного проживающего можно в нише обустроить кровать на верхнем уровне, а под ней разместить стол с книжными полками, удобным креслом и осветительным прибором.

  Домашний кабинет на нижнем ярусе глубокой ниши

• Если в комнате проживают 2 человека, то организовать кабинет можно на «втором этаже», а снизу разместить диван или какую-либо другую мебель. При этом необходимо продумать безопасные ступеньки, которые не заберут много пространства.

  Рабочее место на втором ярусе квартиры с высоким потолком

• Также подумать о микрокабинете можно в том случае, если имеется неглубокая ниша. Несмотря на то, что много мебели здесь невозможно разместить, все же несколько полок в высоту и небольшой стол, прекрасно разместятся.

  На фото пример обустройства мини-кабинета в небольшой кладовке

И другие

Среди других вариантов необходимо рассмотреть организацию гардеробной. Этот вариант актуален при маленьком коридоре, где невозможно поставить крупногабаритный шкаф, в который поместятся все необходимое.

Отделить гардероб от коридора можно с помощью занавесок или раздвижных дверей

Также в нише можно организовать небольшую столовую или кухню. Данная компоновка и зонирование поможет в комнате студии, где нет отдельного пространства для приема пищи.

На фото квартира-студия с компактной кухней, расположенной в углублении

Гораздо реже встречается расположение ванной в этой части. Такая реализация несколько проблематична из-за необходимости не только провести грамотно расстановку сантехнических изделий, но и провести к ним все необходимые коммуникации.

Отделочные материалы для ниши

Когда решено, что именно будет располагаться в углублении, необходимо продумать варианты создания ограждения и те материалы, при помощи которых будет оформлен интерьер.

При оформлении ниши важно соблюсти не только цветовую гамму, но и единый стиль

Важно помнить, что ниша всегда будет оставаться частью общего пространства, поэтому она по своему стилевому направлению и колористическому решению должна гармонично перекликаться со всей остальной комнатой.

Зеркала

При помощи зеркала можно сделать перегородку, которая будет отделять нишу от общей комнаты. В этом случае можно добиться сразу нескольких положительных характеристик гостиной:

• Во-первых, сразу отпадет необходимость располагать зеркало где-либо еще и искать для него подходящее место.
• Оставшаяся часть комнаты без ниши станет визуально восприниматься немного больше. Так как именно при помощи зеркал добиваются такого эффекта расширения пространства.
• Единственное, на что необходимо обратить внимание это наличии маленьких детей у семьи, которая планирует сделать такую стеклянную перегородку. Если ребенок не достиг подросткового возраста, стоит избегать повышенной травмоопасности и не делать стеклянные (зеркальные) перегородки. Стоит подобрать другой вариант в этом случае.

Зеркальная перегородка сделает комнату намного светлее и просторнее

Обои

Выбирая обои, для ниши можно использовать другие, которые будут отличаться от тех, которыми оклеены стены основной комнаты. Но, не стоит выбирать более темные по колористическому решению, так как это пространство будет давящим и выглядеть темным пятном в общей комнате.

Стильным решением будет использование фотообоев для декорирования ниши

Наоборот, предпочесть светлые, возможно, имеющие рисунок. Особенно эффектно будет выглядеть сочетание обоев с узором в углубление с однотонными стенами в комнате в том случае, когда пространство остается открытым. Таким образом можно подчеркнуть зонированность жилого помещения.

Декоративный камень

Декоративным камнем можно выполнить прямоугольную арочную конструкцию, которая ведет в такую нишу-альков. Так получится создать интересную входную группу. Но не стоит выбирать слишком крупногабаритные и темные имитации натурального камня. К тому же не рекомендуется выкладывать все внутреннее пространство углубления таким вариантом отделки.

Декорирование арки камнем подчеркнет стилистику интерьера

И другие

Что касается других способов, то могут быть применены распашные, а лучше раздвижные двери с матовым стеклом.

С помощью шторы получается разграничить пространство, при этом визуально не утяжеляя интерьер комнаты

Если не хочется создавать сплошную стенку, можно применить занавес. Также достаточно легко, без дополнительных трудозатрат, отделить часть пространства при помощи конструкции в виде шкафа или полок.

Выбор цветовой палитры для ниши

Рассматривая варианты цветовой палитры, вот на какие основные правила обращают внимание:

• Если в нише нет отдельного окна, использовать максимально светлые оттенки. Это важно в условиях отсутствия естественного освещения. Причем, крайне не рекомендуется выбирать холодные цвета. Теплые будут смотреться выигрышней и психологически комфортней.
• Если ниша получена путем разделения комнаты на 2 части и в этом отсеке имеется свое собственное окно, то играть с цветом можно самым разнообразным образом. Тут будет все зависеть только от индивидуальных предпочтений.

Выбор цвета для отделки ниши напрямую зависит от степени освещенности углубления

Единственное, что специалисты все же рекомендует учитывать ту цветовую гамму, в которой оформлен весь остальной дом.

Фотографии примеров дизайна ниши в однокомнатной квартире

Если нет однозначной решимости в выборе того, что следует организовать в этой части комнаты, то стоит изучить предложенные варианты. Рассмотреть разнообразный дизайн комнаты с нишей в однокомнатной квартире можно на многочисленных фото.

Спальное место в нише квартиры, оформленной в скандинавском стиле

Пример обустройства спального ложе в лофтном интерьере

Рабочее место в квартире минималистического дизайна

Зона отдыха в квартире классического стиля

Выделенное спальное место в квартире, выполненной в стиле прованса

Стеклянная перегородка, отделяющая нишу от комнаты, в квартире стиля хай тек

Скорее всего, что здесь действительно можно найти то, что заинтересует конечного потребителя и позволит ему реализовать все свои надежды.

Видео: Гардеробная комната из ниши в квартире

Фотогалерея: Лучшие идеи обустройства ниши в квартире

интерьер комнаты с нишей для кровати в спальне. Как расставить мебель?

Квартира с нишей – это всегда оригинально и интересно. В зависимости от того, сколько человек в ней проживает и чем они занимаются, можно придумать большое количество способов ее планировки и оформления, особенно если общая площадь большая. Но даже и в маленькой квартирке можно создать необычный дизайн, если подойти к организации пространства с умом.

Планировка

Нишей называется углубление в стене, которое предназначается для установки шкафа, кухонного гарнитура или иной мебели.

На создание дизайна однокомнатной квартиры придется потратить довольно много времени, ведь пространство ограничено, а вместить в него нужно все, чтобы человек или семья могли комфортно существовать и передвигаться. Конечно, современные новостройки предлагают жилые помещения большей площади, чем старые панельные дома или «хрущевки», однако одна комната – это одна комната, и она не может быть слишком большой. Ниша – прекрасный вариант, чтобы добавить немного полезной площади в квартиру, сделав ее значительно более комфортной и даже в чем-то изысканной.

Перепланировка однокомнатной квартиры с нишей – дело хлопотное, да и так ли оно нужно, ведь из ниши можно сделать еще одну маленькую комнатку. Что же касается преобразования ниши, в которой ранее располагалась кухня, к примеру, под спальню или даже ванную, это возможно. Однако необходимо решить вопросы с переносом коммуникаций, возможностью подведения или отведения канализации и прочими нюансами.

Если все это затруднительно, то перепланировку вряд ли получится осуществить.

Варианты использования

То, как будет использоваться ниша, зависит, во-первых, от общей площади квартиры, во-вторых, от количества человек, в ней живущих, а также от глубины самой ниши – в какую-то войдет только стеллаж или шкаф, а в другую без проблем впишется кровать. Кроме того, важна и планировка – к примеру, наличие окна в стенке ниши, да еще и с солнечной стороны полностью исключит возможность установки шкафов.

Если в однокомнатной квартире живет один человек, ему не требуется дополнительное уединение. Соответственно, нишу он может обустроить как библиотеку, установить туда винный шкаф, расположить там кухонную зону – одним словом, действовать в соответствии со своим вкусом и пожеланиями. Гардеробная – отличный вариант для грамотной организации одежды и обуви. Что бы ни было придумано, из пространства в нише всегда можно извлечь практическую пользу, при этом создав красивый дизайн.

В случае расположения в нише винного шкафа, важно, чтобы температурный режим в месте установки был именно таким, какой нужен для правильного хранения вин. Кроме того, к нему должно быть удобно подойти с любой стороны.

Когда в квартире проживает двое, к примеру, пара, ниша может стать либо местом отдыха для двоих – с диванчиком и книжным шкафом или телевизором на стене, либо, наоборот, местом для уединения одного человека – подобием кабинета для работы. Такой импровизированный кабинет востребован, если хозяева нуждаются в организации полноценного рабочего места в квартире. В случае если оба жильца фрилансеры, и их место работы преимущественно находится дома, можно зонировать рабочее место для каждого в соответствии с характером его деятельности. К примеру, один – юрист, второй – веб-программист, соответственно, оба нуждаются в отдельных компьютерах, при этом одному необходим письменный стол для работы с бумагами, другому – место для разных компьютерных аксессуаров.

Если в семье маленький ребенок, в нише можно поставить кроватку или колыбель. Это очень удобно, кроме того, создает своеобразную шумоизоляцию, пусть и не в полной мере. Такой вариант оптимален, если ниша находится далеко от входных дверей, окна, балкона, других потенциальных источников шума в квартире.

Детскую для подросшего ребенка в глубокой нише можно оборудовать в два яруса – сверху спальное место, а внизу – письменный стол для занятий.

Как расставить мебель?

До того, как что-либо приобретать, необходимо составить план, проект, в котором будут отражены точные размеры всех поверхностей в квартире. Не исключено, что мебель в нишу придется изготавливать по индивидуальному заказу, так как не каждая кровать, стол или шкаф поместятся в ней. Если же вы не готовы к переплате за изготовление эксклюзивных изделий, следует подготовиться к долгим поискам желаемой мебели.

Кроме того, обязательно следует нарисовать – от руки или на компьютере, как будет расставлена мебель. Расстановка поможет понять, где существует вероятность загромождения пространства, где могут образоваться стыки и углы, где будет неудобно передвигаться. Если вы планируете приобрести откидную кровать или раскладной диван, обязательно следует учесть его размер не только в собранном, но и в разобранном виде. Иначе вы рискуете, разложив диван, упереть его в противоположную стену или шкаф.

Чем меньше предметов будет на поверхности, тем лучше. Избежать появления коробочек, вешалок и корзин поможет один вместительный встроенный шкаф. Лучше расположить его в прихожей, если помещение позволяет это сделать. Тогда в него поместится большинство вещей, а остальное войдет в ящики под диваном. Чем меньше по стенам полок, тем лучше. Значительно выгоднее смотрится сквозной стеллаж – он, кстати, подойдет и для зонирования пространства.

Идеи оформления

Поскольку пространство в однокомнатной квартире можно охватить взглядом, оно должно быть стилистически целостным. Важно соблюсти не только цветовую гамму, но и единый стиль. Поэтому перед тем, как начать ремонт, нужно продумать не только то, как будут оформлены стены, пол и потолок, но и в каком стиле будет декорировано помещение. Исходя из принятого решения, приобретаются отделочные материалы, а также мебель. Если владельцу нужна многофункциональная, необычная мебель, то ее придется изготовить на заказ, поскольку вероятность купить нужную модель в нужном размере и по приемлемой цене невелика.

Для придания помещению большей высоты и ширины рекомендуется окрашивать стены, пол и потолок в светлые оттенки. Это добавит не только объема, но и «воздуха» в комнату. Белый, молочный, нежно-голубой – вот тона, которые отлично смотрятся в декоре однокомнатных квартир. Чтобы интерьер не был скучным, следует добавить цветовых акцентов – ярких пуфов, подушек, светильников.

Перегружать декор деталями не нужно, обилие мелких предметов внесет сумятицу в цветовое и стилевое решения.

Скандинавский, шале, минимализм, возможно, средиземноморский – наиболее оптимальные стили, чтобы обставить квартиру с нишей. Они выглядят свежо и современно, при этом не предусматривают большого количества предметов, делают помещение воздушным и изысканным.

Красивые примеры в интерьере

• Мини-кухня, скрытая за перегородкой, – отличное решение для небольшого жилья.

• Зона отдыха в нише – оазис «ничегонеделания» среди городской суеты.

• «спальня мечты» в глубокой нише.

• Рабочий кабинет и небольшая библиотека.

• Весело и оригинально – яркий дизайн и необычные формы в однокомнатной квартире.

что такое, дизайн комнаты, интерьер зала, как обустроить спальню, идеи оформления кровати

Однушка – это, конечно, «не подарок судьбы» для постоянного проживания, особенно при наличии ребёнка. Однако если это единственное ваше пристанище, можно постараться создать максимальный комфорт и уют с помощью грамотного дизайна однокомнатной квартиры. Для таких ситуаций дизайнеры нашли прекрасное решение: оформление ниши в помещении, которая позволит отделить необходимую зону.

Выбор дизайна интерьера для однушки

Вариантов интерьера комнаты с нишей может быть много, особенно, если это дизайн прямоугольной комнаты. Для начала необходимо определиться с тем, какую зону важнее всего разместить в нише. Сегодня профессионалы предлагают различные вариации применения ниши:

• кабинет;
• спальный уголок;
• детская комнатка;
• кухня;
• гардеробная.

Но чаще всего нишу используют для оборудования в ней полноценной спальни. В условиях малогабаритной квартиры подобная мера позволит отделить место отдыха и сна от общего пространства, не загромождая при этом всю площадь. В статье мы подробнее остановимся именно на этом варианте.

Особенности зонирования и планировки с нишей

В традиционной «однушке» особо остро стоит вопрос грамотного зонирования площади. Но планировка единственного помещения с нишей даёт много преимуществ. Её конструкция уникальна: получается что-то среднее между открытым и замкнутым пространством. Это сразу притягивает взор и создаёт уютную атмосферу. Если в “однушке” ниши нет ее можно обустроить иначе.

Но стоит также упомянуть о небольшом минусе обустройства ниши. О вкусах ведь не спорят, поэтому кому-то может показаться, что такая планировка ограничивает свободу перемещения по квартире. К тому же ниша диктует определенное расположение мебели, и внезапное желание что-то изменить, переставить в квартире, может нарушить целостную композицию. Вот почему так важно тщательно продумать наиболее оптимальный способ размещения зон, мебели и создать нескучный интерьер, который не надоест в скором времени. Вообще зонирование однокомнатной квартиры нужно продумывать очень детально. В таком случае можно прибегнуть в онлайн-программам для проектирования своей квартиры. Это сэкономит время и даст больше вариантов для продумывания своего будущего жилища.

Существуют определённые правила для дизайна помещений с нишами:

• Нишу лучше оформить в едином стиле либо в одной цветовой гамме с общим пространством.
• В этой зоне должно быть хорошо продуманное искусственное освещение и отделка в светлых тонах, особенно в случае миниатюрного «закутка».
• Площадь квартиры необходимо разграничить на функциональные зоны.
• Всё пространство с нишей должно смотреться органично, как целостная композиция с функциональными зонами.
• Дизайн интерьера обусловлен формой ниши и непосредственно влияет на выбор атрибутов мебели.

Из чего обустраивать нишу в комнате

С первых шагов нужно понимать, что ниши не являются частью изначальной планировки квартиры. Их создают дизайнеры, продумывая каждую деталь. Самый распространённый вариант – гипсокартонная конструкция.

Есть много интересных идей, которые предлагают современные дизайнеры бесплатно. Форму нише задаёт каркас из металла, который обшивается листами гипсокартона. Такие сооружения легко поддаются декорированию: их можно по-разному окрашивать, отделывать деревом, мозаикой, оборудовать в них практичные полки и дверцы.

Крайне важно правильно подчеркнуть наличие ниши в квартире. Она не должна стать досадной помехой. Цель её создания – рационально использовать пространство и те преимущества, которые она может предоставить. При грамотном дизайне ниша может оказаться самым комфортным уголком в жилище, а размещённое в ней спальное место – излюбленным местом хозяев.

Определяясь с дизайном ниши, стоит учесть стационарность или мобильность предполагаемых конструкций. Если шторы и занавески удалить или заменить просто, то убрать или поменять стационарные перегородки намного сложнее.

Для сооружения спального уголка в нише достаточно нескольких часов работы с гипсокартоном. Немного фантазии и мастерства – и зона для релаксации готова.

Ключевой момент – найти в комнате подходящее место для ниши. Идеально впишется ниша у короткой стены, в случае если комната прямоугольной формы. Можно оборудовать её наружную сторону нестандартными полками. Разместив на этажерках интересные элементы декора, вы тем самым отвлечёте внимание посетителей от спальни.

Цветовое оформление

Организовать нишу можно в двух вариациях. Первый путь: принять ёе за логическое продолжение общего помещения, оформив всё в едином стиле. Второй способ: сделать акцент на нише, чтобы она притягивала взор. В этом случае – помощниками станут яркие и контрастные тона. Так зона с нишей будет заметно выделяться на общем фоне помещения. Последний вариант – это великолепный шанс привнести в пространство единственной комнаты немалую долю оригинальности. Нестандартное оформление ниши станет “фишкой” всей квартиры.

Освещение

Дизайнеры настоятельно рекомендуют не затенять нишу, уделив предельное внимание всевозможной подсветке. Для неглубоких ниш будет вполне достаточно точечного освещения, а вот для ниш с сильным углублением профессионалы советуют прикупить ещё парочку бра.

Если в пространстве, выделяемом для ниши, не предусмотрено окно, целесообразнее устроить как потолочное, так и настенное освещение.

Выбор правильного искусственного освещения очень важен. Чтобы обеспечить оптимальный уровень видимости в зоне ниши, необходимо тщательно подбирать светильники и лампы. Особенно это касается ниш с полным отсутствием естественного освещения. При этом стоит обращать внимание на оттенок и температуру света. Тёплый луч поможет создать уютное ощущение отдыха, в то время как холодный — напротив, взбодрит и будет содействовать активной творческой деятельности. Направленный свет позволит обратить внимание на акценты элементов декора, в то время как рассеянный луч равномерно распределит лучи по всей комнате или зоне.

Светильники необходимы у изголовья кровати, чтобы обеспечить возможность вечернего чтения. Это может быть бра или настольный ночник, который отлично дополнит интерьер спальной зоны.

Расстановка мебели

Для обеспечения нормального спального места лучше разместить в нише полноценную кровать. Если в миниатюрной квартире не хватает систем хранения, практичным решением станет комплексная кровать с выдвижными ящиками. Или же применить модульные диваны. Они вполне функциональны и эргономичны.

Можно использовать и более оригинальную идею: соорудить подиум с матрасом. Это ультрасовременное решение, которое даёт возможность установки объекта для сна нестандартных размеров. Помимо того, подиум с кроватью очень функционален: в него можно встроить ящики и контейнеры для хранения вещей.

Ещё один вариант – монтаж кровати на рельсах с подъёмным механизмом. Правда, это дорогостоящее решение, зато такая конструкция позволит по желанию и необходимости опускать или поднимать ложе. Еще лучше, если данный механизм перевести в электронную плоскость. В этом случае пульт позволит беспрепятственно управлять кроватью.

Рядом с кроватью хорошо бы установить навесные стеллажи или горки для гостиной, а также книжные полочки, где могут разместиться приятные аксессуары и разные бытовые мелочи. Следует подумать ещё и о дверном проёме. Не каждый хозяин готов выставлять на обозрение свою спальню. Так, по желанию нишу можно отгородить от общего пространства тканевыми занавесками, лёгкими ширмами или раздвижными системами.

Для малогабаритных помещений лучше подобрать ширмы с зеркальной поверхностью: они зрительно увеличивают пространство, да и выглядят весьма стильно.

В квартире с высокими потолками спальное место можно совместить с рабочим кабинетом, подняв кровать «на второй этаж». На первом – расположить компактный письменный стол с компьютером и полками.

Если позволяет площадь, то рядом с кроватью можно установить маленький туалетный столик или удобный комод.

Аксессуары

В декорировании помещения аксессуары незаменимы, однако маленькие спальные ниши лучше ими не перегружать. Достаточно нескольких милых, приятных, дорогих сердцу вещиц, которые помогут расслабиться, отдохнуть в уютном спальном «гнёздышке».

Свободную стену у кровати можно занять композицией из семейных фотографий или рисунков. На полках – любимые книги, интересные сувениры. Важно найти место для настенных часов, чтобы, проснувшись утром, сразу понять, можно ли ещё чуток поспать или же пора собираться на работу.

Модульные угловые шкафы.

Как обложить печь керамической плиткой расскажет эта статья.

Модные обои для спальни фото: https://trendsdesign.ru/materialy/oboi/assortiment-sovremennyx-oboev-2015-goda.html

Идеи для однокомнатной квартиры с нишей: видео

Заключение

Как видите, идей для организации ниши в однокомнатной квартире достаточно много. Главное, продумать план зонирования до начала ремонта. А сколько ещё может добавить ваша фантазия! Как говорится, было бы желание, и тогда любую, даже самую маленькую квартирку можно превосходно обустроить. Надеемся, что наши советы помогут вам в этом.

Узнайте все об английском стиле в интерьере здесь. А так же как оформить стены в гостиной описано в этой статье.

Дизайн однокомнатной квартиры с нишей (54 фото): соединяем стиль и практичность

В просторной нише можно обустроить полноценную спальную комнату

Выбор дизайна и отделка однокомнатной квартиры – достаточно трудоемкий и требующий усилий процесс, ведь дизайнерам предстоит разместить на ограниченном пространстве все необходимое для полноценной жизни. Несмотря на то, что в новостройках однокомнатное жилье может похвастаться большими размерами, чем хрущевки, проблема планировки и выбора стилевого решения для таких помещений все еще актуальна. Идеальным вариантом представляется квартира с нишей, поскольку подобная планировка позволяет выделить функциональные зоны и превратить однокомнатное жилье в комфортное место для проживания.

Содержание

Красиво и компактно в углубление вписывается кухонная стенка

Ниша с мобильной распашной створкой

В небольшой нише возле окна можно расположить софу с подушками

В нише компактно расположена двуспальная кровать

Углубление в стенах санузла целесообразно оборудовать под душевую зону с ванной

Однокомнатная квартира с нишей: выбираем дизайн

Дизайнеры отмечают, что крайне важно правильно воспринимать наличие в квартире ниши. Не следует считать ее досадной помехой – нужно рационально использовать те преимущества, которые она предоставляет. При грамотном подходе ниша может стать комфортным и удобным уголком в однокомнатном жилье, а размещенное там спальное место или кабинет – любимым местом для владельцев.

Совет! Выбирая тот или иной дизайн для ниши, следует учитывать стационарность выбранных конструкций: если тканевые занавески заменить легко, то демонтировать стационарные перегородки гораздо проблематичнее.

Функциональное решение для маленькой квартиры — откидная кровать

Мини-кухню в нише можно скрыть с помощью перегородки

Наиболее часто встречающийся вариант – это однокомнатная квартира с нишей для кровати. Подобное решение подразумевалось архитекторами изначально, но не всегда этот вариант является единственно верным или идеальным для конкретных условий. В зависимости от количества жильцов в квартире, их возраста и наличия работы или хобби, альков можно использовать в качестве спальни или детской, кабинета или даже столовой.

Чтобы идеально подогнать мебель в арку — ее придется выполнять по индивидуальному заказу

Небольшой уютный диванчик в стене

Оригинально и функционально — откидная кровать в нише

В маленькой солнечной нише можно расположить детскую кроватку

В стене обустроены полки для хранения каминных принадлежностей

Кухонная мебель спрятана в арочный проем — настоящий домашний «очаг»

Кровать уютно расположилась в просторной нише

Грамотное использование пространства ниши

Рассуждая о том, как обустроить комнату с нишей, дизайнеры обращают внимание на важность выбора функционального предназначения этой части жилья. От того, что именно будет размещено в нише, зависят и особенности отделки, и выбор мебели, и тонкости освещения.

В квартире-студии спальня расположена за перегородкой

В небольшую нишу можно «вписать» тумбу с телевизором

• Детская зона. Такое решение представляется идеальным, если в однокомнатной квартире проживает пара с ребенком. В таком случае ребенок получает свое личное пространство, а взрослые – немного свободы от любимого чада. Отделка и выбор мебели для детского уголка зависит от возраста, пола и предпочтений ребенка. Все большую популярность завоевывает детская «кровать-чердак», которая идеально совмещает в себе рабочее место, шкаф и полки для одежды малыша и его личных вещей, а также полноценное спальное место. Но при этом важно учитывать ощущения ребенка: все-таки кровать располагается на высоте, поэтому необходимо удостовериться, что малыш не будет бояться подниматься и спускаться с верхней полки самостоятельно.

Практичное и яркое решение — детская двухуровневая зона в углублении в стене

• Спальное место для взрослых. Собственно, это и есть то, для чего ниши предназначены. Размещение спального места в этом уголке позволяет вместо надоевшего и неудобного раскладного дивана использовать полноценную двуспальную кровать с удобным матрасом. Рациональным дизайнерским решением является выбор кровати с ящиками в основании для хранения постельного белья, а также узкой, но вместительной надстройки в изголовье (на полках можно хранить личные вещи, книги или просто будильник).

В большой нише расположена достаточно просторная спальная зона

Уютное спальное место

Изголовье кровати компактно расположено в нише

Совет! Свободную стену над кроватью можно индивидуализировать, разместив на ней композицию из семейных фотографий или рисунков.

• Кабинет в нише подходит для квартир, в которых проживает один человек. В таком случае нет необходимости размещать массивную двуспальную кровать, а свободную нишу можно оборудовать под полноценный кабинет или уголок для хобби. В нише идеально помещается и компьютерный стол, и полки, и даже полноценный шкаф, однако мебель желательно не приобретать готовую, а делать по индивидуальному заказу по размеру конкретного помещения.

В просторной нише можно обустроить кабинет с полками для книг

В маленькой нише можно организовать компактное рабочее место

Совет! Чтобы отгородить рабочее пространство от жилого, дизайнеры советуют использовать легкие полки или стеллажи.

• Гардеробная или спортивный уголок. Гардеробная в нише – это мечта любой женщины, а мини-зал с тренажерами – для мужчины. Любой из этих вариантов с легкостью воплощается в данных условиях, следует только озаботиться полноценной системой вентилирования и использовать пространство рационально: грамотное размещение полок и систем хранения поможет организовать идеальную гардеробную, а шведская стенка и компактные тренажеры станут помощниками в поддержании идеальной физической формы.

Гардеробная в однокомнатной квартире — настоящее спасение для жильцов

Совет! Для отделения гардероба от основного помещения желательно использовать раздвижные двери-купе, в крайнем случае – тканевые перегородки.

• Столовая, кухня или кухня-студия. Вынесение в зону ниши собственно кухни не приветствуется строительными организациями, однако создание там столовой зоны вполне законно. Исходя из размеров уголка, в нем можно разместить небольшой стол с табуретами или пару диванчиков с раскладывающимся столом для приема большой компании.

Встроенная кухня аккуратно расположена в стеновых нишах

Факт! Размещение кухни в нише автоматически переводит однокомнатную квартиру в другую ипостась: она становится квартирой-студией с особыми требованиями к дизайну и отделке.

• Зона отдыха в нише никогда не отделяется от основного помещения, она становится его гармоничным продолжением. Эту часть квартиры используют для расположения большого дивана для компании или, напротив, небольшого диванчика в окружении книжных полок для комфортного читательского одиночества.

Уютная и стильная зона отдыха

Советы дизайнеров: как стильно оформить нишу

Основная сложность, с которой сталкиваются дизайнеры и владельцы однокомнатных квартир с нишей в процессе ремонта жилища, это вопрос отделки непосредственно ниши. Кто-то настаивает на выделении ее в отдельную зону, а кто-то ратует за максимально нейтральное оформление. Планируя интерьер однокомнатной квартиры с нишей, можно ориентироваться на такие рекомендации дизайнеров:

• Цельность – вот основное требование, предъявляемое к подобным интерьерам. И основное пространство, и собственно ниша должны быть оформлены если не в одном, то хотя бы в схожих стилях.

Ниша контрастно выделена красным цветом на фоне белых стен

Ниша и комната выполнены в одном стиле

• Выбирая цветовые варианты для ниши, следует ориентироваться на основной цвет комнаты. В качестве эксперимента можно выбрать контрастный цвет, учитывая свет и расположение окон, чтобы комната не стала слишком темной.
• Для отделения ниши от комнаты желательно использовать легкие и светлые мобильные перегородки, которые не будут занимать место и перегружать комнату. Реже используются сквозные стеллажи, полки, тканевые занавески или стеклянные перегородки.

Спальня отделена от кухни перегородкой из гипсокартона

• Дополнительное освещение в нише – это залог комфортного пребывания там, независимо от ее предназначения: бра, точечные светильники или светодиодная лента станут отличными вариантами подсветки для этой части комнаты.
• Стеклянная, глянцевая или зеркальная поверхность мебели и даже стен в нише позволит визуально расширить пространство и сделать этот уголок зрительно более просторным.

Стена, где расположена ниша, выкрашена в яркий бирюзовый цвет

Ниша и остальное пространство комнаты оформлены в едином стиле

Комната и ниша выполнены в колоритном восточном стиле

Для зонирования в квартире можно использовать тканевые занавески

В небольших нишах можно разместить полки для книг и сувениров

дизайн интерьера (фото и идеи оформления)

Многие обладатели жилой комнаты с нишей считают, что альков – это недостаток планировки. Расскажем, как нишу превратить в «изюминку» интерьера и покажем фото оригинальных решений обустройства комнаты.

1. Кухонная зона

В квартире-студии нишу рационально использовать под кухню. Если есть желание возвести нишу самостоятельно, то ее можно сделать из гипсокартона, а для большей изоляции между листами проложить минеральную вату. Часто используют раздвижные перегородки с зеркалами или глянцем, чтобы увеличить объем пространства и отражать свет.

Для кухни лучше выбрать глянцевые поверхности светлых тонов, чтобы визуально расширить помещение. Закончат образ различные кухонные аксессуары.

В малогабаритной кухне можно сделать компактную нишу для обеденной зоны. В ней поместится уголок мягкой мебели либо столик со стульями.

2. Детская в нише

При наличии ребенка в 1-комнатной квартире, лучше детскую устроить в нише. Вместо гипсокартона перегородками могут служить стеллажи или шкафы (с книгами, игрушками) или занавески.

Сквозные полки (стеллажи) придадут легкость и объем помещению. Цветовая палитра должна быть нейтральных оттенков или светлых тонов (зеленого, голубого, песочного или светло-фиолетового).

Если есть место, можно рядом поместить «шведскую стенку» или закрепить перекладину для подтягивания.

Для маленьких детей следует выбирать тона мягкие и нежные (розовые, салатные, голубые, светло-желтые). На пол постелите пушистый коврик для игр, а на стенах идеальны обои с героями сказок, мультфильмов. Так у малыша будет отдельный уютный «домик».

3. Спальное место в нише

Для спальни следует выбирать пространство подальше от окна, для этого можно в проеме повесить плотную занавеску, чтобы не пропускала солнечные лучи, мешающие спать по утрам.

Рекомендуют в спальне рассеянное освещение на потолке, а на стене светильник (бра) у кровати.

Для экономии места удобны подиумы с внутренними ящиками и матрацем. На стенах для красоты интерьера можно повесить картины (фото).

Необычным вариантом для школьника будет расположение спального места на «втором» этаже, где под ним удобное для стола и шкафчика пространство. Настольная лампа на столе будет дополнительным освещением. Если ниша не выделена перегородкой, ее тон должен совпадать с общей комнатой, но можно интересно обыграть неярким другим цветом.

4. Рабочая зона

Удачный дизайн комнаты с нишей – расположение у окна рабочего кабинета. Естественный свет необходим для работы за компьютером, чтения книг, учебы.

Интерьер рабочего места можно отделить стеллажами (шкафами или полками). Уединенное пространство идеально подойдет для школьника или работы за столом, где все под рукой.

В настенных полочках поместится все необходимое (канцтовары, учебники, папки, книги). Живость придадут светлой отделке пару живых растений.

5. Обустройство гардеробной

Одно из лучших вариантов, мечта женщины – гардеробная в нише комнаты. Идеально впишется шкаф-купе с раздвижными дверцами или разными по размеру полками (ящиками) для хранения повседневной одежды, обуви и других вещей.

Верхние полки удобны для чемоданов, шляп и шапок, а нижние полочки служат для обуви, где можно расставить ее по сезонам.

6. Мини-спортзал

Мужчины предпочтут спортивный уголок с тренажерами в нише. Здесь можно будет заняться аэробикой или йогой, поставить велотренажер или другой спортивный инвентарь. Чтобы зрительно расширить пространство, всю стену можно оформить зеркалами, а нишу сделать открытой.

Из ниши можно сделать «изюминку» интерьера, выбрав подходящее место и оформление по функциональности. Предлагаем оригинальные идеи интерьеров комнат с нишей на фото.

Как это сделать юридически

Обновлено в мае 2020 г.

Большинство людей думают о домовладельцах и квартиросъемщиках, живущих в разных помещениях, но что делать, если вы решите сдать в аренду комнату в своем доме? Когда вы это сделаете, вы станете арендодателем с такой же уверенностью, как если бы у вас было другое здание, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут отличаться, когда речь идет о сдаче в аренду комнат, где вы живете, и о сдаче в аренду всего имущества.В любом случае, чтобы быть успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут возникнуть проблемы с законом!

В случае, если вы решите, что хотите снять комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате, арендатор, ведете дела справедливо и законно.

Информация, содержащаяся в сегодняшнем руководстве, поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственности с минимальными сложностями, пока вы зарабатываете дополнительные деньги.

Оглавление по сдаче комнаты в Вашем доме

Что собственно означает сдача комнаты в доме?

Независимо от того, какое место вы решите арендовать, знайте, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек.Бывают моменты, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, в какой-то момент будут действовать вам на нервы.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая происходит, когда вы снимаете квартиру, которой не владеете, но сдаете ее кому-то другому, при этом неся ответственность за аренду домовладельцу.

Сдача комнаты в собственности, которой вы владеете, - это другая ситуация, которая больше связана с отношениями арендодателя и арендатора, чем с двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, можете ли вы даже сдавать место в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Один из примеров может заключаться в том, что если у вас где-то есть квартира, и ваша ассоциация домовладельцев запрещает дополнительных жильцов, которые не являются членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения на аренду комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдавать неиспользуемое пространство в аренду будет соответствовать закону.

Как сдать комнату легально

В вашем городе также могут быть законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать в аренду людям, не имеющим отношения к ним, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество посторонних лиц, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете законно.

В некоторых случаях могут существовать условия для сдачи комнаты в аренду в вашем доме, например, если вашему городу требуется уникальный независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам может потребоваться провести осмотр комнаты, прежде чем вы сможете сдать ее в аренду.

Убедитесь, что неиспользуемое пространство соответствует всем нормам, действующим в вашем регионе. В частности, проверьте следующие законы:

• Местное законодательство
• Постановления города
• Законы о зонировании
• Законы штата
• Применимые законы об ассоциациях домовладельцев

Сдам в аренду комнату в основном доме

После того, как вы определили, что можете легально сдать в аренду комнату в своем доме, вам нужно будет пройти через процесс подготовки комнаты, а затем продвигать ее, чтобы найти подходящих арендаторов.Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно.

Шаг 1: Подготовка комнаты

В идеале, ваше неиспользуемое пространство - это жилое место с надлежащими системами отопления, электричества и водопровода.

Вы не можете отказать своему соседу по комнате в пользовании ванной, поэтому убедитесь, что вы указали, какая из них «принадлежит» арендатору.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете подумать об установке замка на двери спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи находятся в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением дома. Ожидается, что арендаторам, которые платят арендную плату, будут предоставлены определенные гарантии в соответствии с законами об арендодателях, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут меблированную.

Если вы решите сдать комнату в аренду в том виде, в котором она меблирована, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию, и вы и ваш новый сосед по комнате выполните пошаговый осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете фотографировать мебель, стены, ковер и т. Д., Чтобы у вас обоих было визуальное представление о состоянии комнаты до заселения.

Шаг 2. Маркетинговые аспекты

Создайте своего идеального аватара соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить определенные критерии, для кого вы будете рассматривать, так же, как если бы вы арендуете всю недвижимость.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара арендатора необходимо отметить одну важную вещь, которая предназначена исключительно для тех, кто снимает комнату или получает соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что когда дело доходит до сдачи комнаты в аренду в собственном доме, реклама соседа по комнате и выбор одного из них имеют определенные условия и исключения.

Федерального закона о справедливом жилищном строительстве не разрешает никому использовать дискриминационные выражения в рекламе арендатора или соседа по комнате. Однако вы можете указать в объявлении пол соседа по комнате.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора-женщину, но не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Однако когда дело доходит до принятия решения о том, какого заявителя выбрать для проживания в вашем доме, новые судебные решения открыли дверь, позволяющую домовладельцам и квартиросъемщикам, ищущим соседей по комнате, выбирать, исходя из своих личных критериев, даже если это носит дискриминационный характер.

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или соседа по комнате было бы серьезным посягательством на частную жизнь.

Следовательно, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете свободно выбирать себе нового соседа по комнате, даже путем дискриминации из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора.Если бы вы продавали или арендовали целую квартиру отдельно от своей жилой площади, то, конечно, применимы законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили место и выяснили, какого типа соседа вы ищете, самое время создать объявление и опубликовать его. Учтите, что ваш арендатор может не искать вашу рекламу в обычных местах.

Обратитесь в жилищное агентство кампуса колледжа или в газету колледжа или в центр для пожилых людей для одинокого человека, ищущего комнату.Так как вы, например, не привлечете семью, вы можете сосредоточиться на более узком маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Расскажите о себе друзьям и семье, потому что нетворкинг часто дает хорошие результаты. Как всегда, хорошая проверка арендаторов неоценима и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести обследование самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, которую нужно попросить в ситуации аренды комнаты / соседа по комнате, - это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает.Совсем другое дело - узнать, с кем человек живет от бывшего партнера по жизни, чем спросить домовладельца, который, вероятно, не знает, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату в аренду, очень важно, чтобы в вашем доме был хороший съемщик. Вы не только хотите убедиться, что они будут платить арендную плату, но также должны помнить, что обычные проблемы арендатора усугубляются, когда вы делите дом с арендатором.У вас будут общие помещения, поэтому проверка еще важнее.

Наше руководство по отбору арендаторов расскажет, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это правильно И на законных основаниях, вам необходимо начать с совместимого приложения для аренды, которое дает вам (арендодателю) разрешение на проверку биографических данных и контактные ссылки.

После того, как предложенный арендатор заполнил заявку, следует выполнить полную проверку данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep.

Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора аренды помещения в моем доме

Договор аренды комнаты в частном доме должен во многом отражать то, как по законам арендодателя и арендатора должно выглядеть любое другое соглашение об аренде. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором указывались бы, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как домовладельца.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается юридическим и обязательным, гораздо разумнее оформить все в письменной форме и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут какие-либо конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс, который можно использовать.

В соглашении об аренде комнаты должны быть указаны подробности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 вещей, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1.Срок действия аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете в аренду студенту колледжа, вы можете рассмотреть возможность аренды на 9 или 10 месяцев, чтобы она совпадала с учебным годом. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы узнать, как вам нравится сдавать комнату в своем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение общих частей . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей собственной комнате, но общее пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не обсудить это заранее.Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле свекрови в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Также укажите, в какие места нельзя входить. Убедитесь, что в вашем договоре аренды четко изложены правила и положения, касающиеся всех общих частей.

3. Коммунальная ответственность . Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору.Вместо этого оплачивайте коммунальные услуги самостоятельно и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть часть арендатора. Однако некоторые домовладельцы могут захотеть разделить коммунальные услуги пополам или попросить арендатора оплатить одну коммунальную услугу, например, кабель или Интернет. Вам просто нужно проанализировать свою ситуацию и понять, что лучше для вас.

4. Правила дома . Дайте понять, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска.Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо проблемы с жизнью в соответствии с вашими стандартами. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и при необходимости обращайтесь к ним, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установить размер арендной платы и депозита . Укажите арендную ставку, срок оплаты и сумму гарантийного депозита в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки аренды процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельное имущество.И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда дело касается официальных уведомлений, технического обслуживания и возврата залога.

Налоги при сдаче комнаты в вашем доме

Любая арендная плата, которую вы получаете, облагается налогом.

Однако вы сможете потребовать возмещения расходов и удержаний при аренде комнаты, на которую вы не могли претендовать ранее.

Если необходимо заменить ковер, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам нужно выяснить площадь этой комнаты и ее процентную долю в вашем доме.

Если у вас дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете в аренду, составляет 500 квадратных футов, это будет составлять 20% вашей площади в квадратных метрах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, причитающихся вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как расходы на аренду по Приложению E.[источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Это не означает, что ваши жильцы все равно не пойдут домой.Вы можете заработать много доброй воли, просто посоветовав арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которых они тоже могут сдать в субаренду. Это обычная практика в городах, где учатся тысячи студентов студенческого возраста.

Идея довольно проста: как домовладелец или управляющий недвижимостью вы можете согласиться на договор субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, можно и отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от проживания в квартире в течение трех месяцев, пока ваши арендаторы уехали.

Вы можете быть поражены тем, как быстро квартира разваливается, когда в ней никого нет. Вам придется больше заниматься уборкой и обслуживанием, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: Сдача комнаты в доме

Сколько мне нужно платить за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вам следует сделать, это посмотреть на любую сопоставимую арендную плату в вашем районе. Посмотрите, есть ли аналогичные ситуации, когда домовладелец сдает в аренду отдельную комнату. Это даст вам лучшее представление о том, какова рыночная арендная плата для ситуации с соседом по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между арендодателем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать в аренду другу.

Плюсы в том, что вы имеете представление о том, кто этот человек и как они будут обращаться с вашей собственностью.

Обратной стороной является то, что вы привносите в свою дружбу финансовую составляющую. Что произойдет, если они задержат арендную плату или возникнет спор о повреждении аренды? Было бы удобно попросить их заплатить арендную плату, если они опаздывают?

Многие арендодатели скажут вам, что после тщательной проверки лучше сдать квартиру незнакомцу. В отношениях будут четкие границы, и вам будет легче рассматривать свой доход от аренды как бизнес.

Является ли Аренда комнаты налогооблагаемым доходом ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) является налогооблагаемым доходом. Однако, если вы сдаете комнату в аренду менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Следует ли указывать всех взрослых в договоре аренды?

Целесообразно получить каждому взрослому жителю договор аренды или аренды.Несоблюдение этого правила может привести к проблемам с волосами в будущем. Например, вам необходимо обслуживать арендаторов при возникновении потенциальных юридических проблем. Если в квартире три жителя, но только один находится в аренде, и вы никогда не сможете найти их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это еще можно сделать, но это более сложно и требует много времени. Однако если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа моего арендатора по комнате?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или не договорившись об аренде, вы можете выселить обе стороны.

Если договор аренды содержит конкретное положение об уведомлении, домовладелец должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется выехать из помещения.

Если в договоре аренды отсутствует положение об уведомлении, домовладелец может быть вынужден уведомить об этом в соответствии с законами штата, в котором находится недвижимость.В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

Арендодатель может иметь возможность добиваться выселения на том основании, что в квартире проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды допускает выселение на этом основании.

Как я могу легально сдать в аренду комнату в моем доме?

Чтобы легально сдать комнату в своем доме, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме; В некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является семьей, проживающей в собственности.

2. Убедитесь, что помещение правильно настроено для сдачи в аренду, включая все необходимые средства безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте комнату недискриминационным образом и тщательно проверяйте жильцов, чтобы найти подходящие.

4. Заключите договор аренды, который включает правила дома, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взимались завышенные суммы налогов или любых других коммунальных платежей.

Чтобы узнать больше обо всех этих шагах, вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать в аренду комнату в вашем доме.

Можно ли сдать комнату в доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут отличаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования.Проконсультируйтесь с вашей кредитной компанией, чтобы убедиться, что вы не нарушаете какие-либо правила, прежде чем приступить к вопросу аренды комнаты.

Сколько я могу взимать за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать столько, сколько хотите за аренду комнаты; большинство домовладельцев устанавливают свои цены где-то ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. В некоторых городах или законах штата могут быть установлены ограничения на сумму, за которую вы можете сдавать аренду, но в большинстве случаев арендатор и арендодатель должны согласовывать цену.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях и арендаторах применяются к аренде комнат так же, как и к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые непонятные моменты, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть указаны в договоре аренды.

Как обезопасить себя при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

• Иметь подробный и полный договор аренды
• Правильно отображать арендаторов
• Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
• Выполните пошаговые инструкции по въезду и выезду на предмет повреждений

Должен ли я сообщать о доходе от аренды комнаты?

Да; Доход от аренды, полученный от сдачи комнаты в аренду вне вашего дома, по-прежнему необходимо указывать как доход.Получаемая вами арендная плата считается доходом и должна указываться за год, в который вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдать комнаты в частном доме?

Вы можете сдавать комнаты в частном доме, если вы проживаете там в большинстве районов; если вы там не живете, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, можно ли сдавать комнаты индивидуально. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут занимать дом, или требуют, чтобы такой тип арендной ситуации был зарегистрирован как пансион.Чтобы убедиться в этом, проверьте свои местные законы.

Как сдать комнату: все окупается

У вас будет гораздо меньше проблем, если вы воспользуетесь этой фразой, которая должна быть мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Ужасные истории, которые исходят от домовладельцев, которые сдают в аренду неиспользуемое пространство в своих домах, часто можно избежать, если рассматривать эту ситуацию с арендодателем / арендатором как с любой другой.

Письменные договоры аренды, проверки, техническое обслуживание, денежные средства и даже выселение - все это часть работы домовладельца, и это не должно меняться, если арендатор находится в вашем собственном доме или в отдельной арендуемой собственности.Следуйте инструкциям по правильной сдаче комнаты в аренду от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдать комнату в вашем доме может быть отличным опытом и отличным способом заработать дополнительные деньги, если вы найдете время, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание договора, чтобы обеспечить наилучшую возможную ситуацию с арендой.

упражнений в гостинице и ресторане

›Набирайте обороты› Словарь ›Отель и ресторан› Упражнение

 .
 «Хорошие парни» в зоне друзей не такие уж и хорошие 
 
 Хорошие парни в конце концов не такие уж и хорошие: мужчины в «дружеской зоне» часто имеют скрытые намерения, говорит психолог 
 
 
  «Хороших парней» обычно высмеивают за то, что они непривлекательны, застенчивы и привязчивы  
 
  Они не озвучивают свои чувства, вместо этого надеясь, что женщины влюбятся в их доброту. результат  
 
 
 Автор Cecile Borkhataria For Mailonline 
 
 Опубликовано:  09:53 GMT, 20 декабря 2016 г.  | Обновлено:  10:21 GMT, 20 декабря 2016 г.  
 
 Многие мужчины в «зоне друзей» могут показаться добрыми, заботливыми и нежными, но один психолог предупредил, что у них есть скрытые намерения.
 
 Доктор Скотт Кауфман говорит, что мужчины с «синдромом приятного парня», которых часто отводят в зону дружбы, часто имеют чувство собственного достоинства и, следовательно, могут быть нарциссами. 
 
 «Многие хорошие парни, которые жалуются на то, что находятся в зоне друзей, на самом деле не такие уж и хорошие», - сказал MailOnline доктор Кауфман, профессор Центра позитивной психологии Пенсильванского университета. 
  
 В фильме «500 дней лета» актриса Зои Дешанель (на фото слева) играет Саммер Финн, хорошего парня из «зоны дружбы» Тома Хансена, которого играет актер Джозеф Гордон-Левитт (на фото справа) 
 
 «Они чувствуют себя заслуженными». женщинам - они нарциссы в одежде хороших парней.
 
 'Они думают: «Ну, я с ней дружу, почему она не переспит со мной», а это не очень хороший образ мышления для парней ». 
 
 Есть некоторые исключения, - говорит он. «У вас также есть много очень застенчивых парней, которые не пытаются манипулировать, но боятся выразить свое желание. 
 
 «Многие из них ничего не говорят и ждут, пока это произойдет». 
 
 Мужчинам, которые оказались в зоне дружеских отношений, доктор Кауфман рекомендует сделать решительный шаг и быть честным со своими чувствами.
 
 'Если у вас есть девушка, которая вас привлекает, и вы испытываете к ней романтическое влечение, сразу же обозначьте свое внимание и скажите: «Эй, могу я пригласить вас на кофе». 
 
 Существует также исследование, которое предполагает, что пары вряд ли будут в первую очередь друзьями, поэтому, если людей кто-то привлекает, для них лучше избегать подхода «дружба в первую очередь», если они хотят получить ответную симпатию. 
  
 В исследовании 626 старшеклассников исследователи обнаружили, что романтические партнеры вряд ли были друзьями в прошлом году или были в одной группе дружбы, а друзья противоположного пола вряд ли перейдут на свидания (стоковое изображение) 
 
 В ходе исследования 626 старшеклассников, проведенного доктором Дереком Крегером из Университета штата Пенсильвания, исследователи обнаружили, что романтические партнеры вряд ли были друзьями в прошлом году или разделяли одну группу дружбы, а друзья противоположного пола - маловероятен переход на знакомства.
 
 Доктор Роберт Гловер, психолог, написавший «Нет больше, мистер Славный Парень», говорит, что главная цель хорошего парня - сделать других людей счастливыми и что они руководствуются «тайными контрактами», такими как убеждение: «Если я встречусь нужды других людей без необходимости спрашивать, тогда они удовлетворят мои потребности, а я не буду спрашивать ». 
 
 Поскольку они верят, что соблюдают свою сторону «контракта», они часто чувствуют себя беспомощными и обиженными, когда другие люди и весь мир не соблюдают их сторону «контракта».
 
 БУДЕТЕ ЛИ ВЫ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ВИРТУАЛЬНУЮ РЕАЛЬНОСТЬ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ ДАТУ? 
 
 В надежде сделать больше мужчин лотариями, фирма создала симулятор свиданий в виртуальной реальности, который обещает «дать мужчине набор навыков, чтобы подчинить себе любую женщину». 
 
 Но симулятор подвергся критике, так как многие люди выражали озабоченность советом «выбрать цель» и «коснуться ее». 
 
 Dating Lessons VR - это новейший симулятор от Cerevrum Inc, фирмы по разработке виртуальной реальности из Нью-Йорка.
 
 На своем веб-сайте разработчики заявляют, что приложение поможет мужчинам «обнаружить все чит-коды и взломы, которые гипнотизируют ее». 
 
 Мужчины, использующие приложение, могут виртуально войти в ночной клуб, где уже присутствует несколько женщин. 
 
 Во время симуляции будут появляться подсказки, подсказывающие, какая женщина с большей вероятностью отреагирует на их движения, отображаемые в строке «эмоционального состояния», которая становится красной или зеленой. 
 
 Но реакция на игру в Твиттере не была особенно положительной.
 
 Дженнифер Шерле, геймдизайнер из Сиднея, написала в Твиттере: «Действительно борется с игрой для свиданий Cerevrum Inc VR. 
 
 «Нам не нужен еще один опыт превращения женщин в нечто, что нужно покорить, если только вы будете следовать правильным шагам. 
 
 «Мы не« цели ». Не существует «моделей поведения, перед которыми женщины могут устоять». 
 
 Поделитесь или прокомментируйте эту статью: 
 .
 Электронное письмо для бронирования отеля | Письмо - начальный A1 
 
 Вы здесь 
 
 Узнайте, как написать электронное письмо, чтобы забронировать отель. 
  
 Сначала выполните подготовительную работу. Затем прочтите текст и подсказки и выполните упражнения. 
 Подготовка Чтение текста 
  Кому : [email protected] 
  От : Дэвид Мэтьюз 
  Тема : Бронирование 2 ночей на следующей неделе 
 
 Дорогой отель Аскот, 
 
 Я хочу зарезервировать доступный одноместный номер на две ночи с завтраком 22 и 23 апреля.Можно мне, если можно, тихую комнату с красивым видом? 
 
 Я приеду около 22:00. и у меня ранняя встреча на следующее утро, не могли бы вы оставить в комнате утюг и гладильную доску? 
 
 У меня есть промокод (Mh3219). Подтвердите, пожалуйста, что это 80 фунтов стерлингов за ночь с завтраком? 
 
 Не могли бы вы подтвердить бронирование? Дайте мне знать, если вам понадобится дополнительная информация. 
 
 Большое спасибо. 
 
 С уважением, 
 
 Дэвид Мэтьюз 
 
 Советы 
 
 
 При написании электронного письма в отель вы можете начать с  Hello  или  Dear  (название отеля).
 
 Четко скажите желаемые даты, тип номера и хотите ли вы завтракать или нет. 
 
 Не забудьте указать дополнительную информацию или особые пожелания. 
 
 Попросите их подтвердить ваше бронирование. Сообщите им свой номер телефона, если хотите, чтобы с вами связались именно так. 
 
 Скачать .
Смотрите также

		
Обои в бирюзовых тонах
				
Сборка щита автоматики
				
Для чего используется олифа
				
Комнатные растения очищающие воздух в квартире
				
Осина или липа
				
Мс 140 м 500 технические характеристики
				
Почему у орхидеи липкие листья что делать
				
Детский спортивный уголок своими руками чертежи и схемы
				
Для чего нужна гидравлическая стрелка
				
Стоянка для машины на даче
				
Штакетник что это