Выполнение дренажных работ на участке частного дома

Дренажную систему лучше всего сооружать летом, хотя в жару так и тянет отдохнуть в тенечке

Весной, после того как сойдет снег, земля долго еще сохраняет в себе сырость. Если в это время изготавливать систему осушения, к осени земля осядет, и может нарушиться герметичность соединения дренирующих труб, что потребует в дальнейшем дополнительных затрат времени на устранение дефектов.

На осенние месяцы надеяться легкомысленно, ненастные дожди могут привести к тому, что работу придется переносить до следующего летнего сезона.

Подготовка к установке

Следует уделить больше внимания подготовке к изготовлению дренажа вокруг жилого дома. Недостаточная продуманность компоновки устройства может привести к лишним земляным работам или к закупке ненужных строительных материалов, которые потом будут бесполезно занимать площадь для хранения.

Прежде чем начинать работы, необходимо составить масштабный план участка с указанием высотных отметок, выбрать место для размещения отстойного колодца.

Если планируется отводить стоки за территорию участка, необходимо заручиться разрешением местной санитарно–эпидемиологической станции (СЭС). В противном случае вся работа может оказаться напрасной, а деньги — выброшенными на ветер.

Необходимые инструменты

Для изготовления осушительной системы потребуется не так много инструментов. Большинство из них, как правило, имеются у каждого хозяина:

• измерительная рулетка длиной 30–50 м;
• строительный уровень;
• гидравлический уровень длиной до 50 м;
• штыковая и совковая лопаты;
• тачка.

Вместо гидравлического уровня, неплохо приобрести оптический или лазерный нивелир. Лазерный прибор пригодится при внутренней отделке строящегося дома.

Как показывает опыт, гидравлический уровень имеет неприятное свойство «врать» в процессе измерения. Происходит это из-за того, что в соединительный шланг могут попадать пузырьки воздуха, которые приводят к искажению результата.

Изготовление дренажа

Рассмотрим выполнение дренажной системы вокруг дома своими руками. Сделаем это на примере сооружения глубинного пристенного дренажа (имеется в виду, что осушительная система сооружается одновременно с изготовлением фундамента):

1. После заливки фундаментной ленты по ее периметру выкапывают канаву шириной 30–40 см ниже подошвы фундамента на 20–25 см в самом мелком месте, соблюдая уклон не менее 1%.
2. Дно траншеи тщательно утрамбовывают и покрывают слоем песка толщиной 20 см. После чего с помощью длинной рейки контролируют правильность уклона.
3. Расстилают полосу геотекстиля с напуском на стены траншеи около 80 см.
4. Отсыпают поверх ткани слой мелкого щебня, гравия или керамзита толщиной 20 см.



5. Укладывают и соединяют между собой секции перфорированных дренажных труб, контролируя требуемый уклон. Трубы слегка притапливают в подкладочный слой.
6. Поверх уложенной системы насыпают укрывающий слой щебня такой же толщины, как и нижний. После этого оборачивают засыпку геотекстилем с нахлестом полотнищ друг на друга.
7. Выполняют обратную засыпку землей, как было рассказано выше, заполняя 20 см внутренней полости песком.
8. Сверху траншею закрывают отмосткой шириной около метра, при этом ее край должен перекрывать канаву не менее чем на 20 см, чтобы дождевая вода не попадала в траншею.

Изготовление дренажного колодца

В конце дренажной системы возводят фильтрующий или переливной дренажный колодец. Если отвести воду из него непосредственно на месте расположения не представляется возможным, придется откачивать воду с помощью погружного насоса.

Для монтажа колодца можно приобрести готовые бетонные или пластиковые секции и собрать из них готовую конструкцию. Покупные кольца из железобетона при монтаже создадут трудности вследствие большого веса.

В качестве альтернативы можно отлить колодец из бетона непосредственно на месте его установки.

Выполненная по всем правилам дренажная система по периметру строящегося дома сохранит фундамент от воздействия влаги, благодаря чему гидроизоляция сохранит свои защитные функции в течение длительного времени, в подвале будет сухо, а стены дома послужат не одному поколению.

Когда нужен дренаж на даче и как его сделать

Если на участке постоянно подтапливает дачный дом, а во дворе не просыхает грязь, это свидетельствует о наличии высокого уровня грунтовых вод.
Такое неудобство вполне возможно исправить с помощью дренажа на даче.
Реализация такого проекта не требует специальных умений, так что цена работы будет невелика, более того, систему водоотвода на дачном участке вполне можно сделать самостоятельно.

В каких случаях необходимо обустраивать дренаж

Необходимость в дренажной системе на загородном участке всегда видна невооруженным взглядом — переувлажнение почвы после таяния снега или выпадения осадков, наличие сырости в погребе или невысыхающие лужи говорят о необходимости создания системы водоотведения.
Уже при покупке участка можно отметить необходимость его преобразования:
⊗ Участок находится в низине — сезонные затопления из-за перепадов рельефа неизбежны.
⊗ Глинистые или суглинистые почвы обладают небольшой гигроскопичностью, а потому вода долго застаивается на поверхности. При этом глины может быть и не видно, если она скрыта за слой чернозема.
⊗ Близкое расположение грунтовых вод в пределах 2,5 метров от поверхности почвы во время дождя вполне способно превратить участок в болото. Выкопав яму глубиной до полуметра, необходимо проследить за ней в течение суток — если яма наполняется водой, то обустройство дренажа является первоочередной задачей.
⊗ Причиной необходимости обустройства дренажа на даче может стать не рельеф или качество почвы, а обилие осадков. В этом случае из-за дождей почва обеднена кислородом, что негативно сказывается на условиях роста растений — без дополнительного осушения заниматься садоводством или огородничеством в таких условиях нецелесообразно.
Удостоверившись в наличии одного или несколько факторов из перечисленного списка, можно приступать к созданию системы водоотведения.

Виды дренажных систем

Проблема чрезмерной влажности решается за счет дренажных систем двух типов — они могут быть поверхностными и глубинными.
Выбор необходимого варианта обусловливается причинами, которые обеспечили затопление территории.
Необходимо заметить, что каждая из вышеперечисленных систем дополняет друг друга, а при условии применения системы ливневой канализации образуется логичная, и технически грамотная система полноценного отвода как грунтовых так и ливневых вод.

Поверхностная дренажная система

Система дождеприемников позволит эффективно собирать и отводить ненужную воду за пределы участка во время любых осадков.
Оперативность отведения воды позволяет избежать впитывания влаги в грунт — такой водосток необходим для глинистых грунтов и станет функциональным дополнением к ливневой канализации.
Вода отводится в фильтрационные колодцы, как вариант, ее можно просто вывести за пределы участка. Оставшийся небольшой процент осадков естественным образом испарится.
Что касается возможных видов сливных водоотводов поверхностного водостока, то можно выбрать следующие варианты.

Точечный дренаж

Точечный дренаж подразумевает использование:
⊗ ливневых воронок;
⊗ дождеприемников;
⊗ трапов;
⊗ придверных решеток.
Такие конструкции устанавливаются в дверных приямках и на прочих участках, на которых требуется сбор воды — это может быть как слив кровельного дождеприемника, так и поливочного крана.
Через точечный водосборник вода попадает в подземные трубы, а после в коллектор ливневой канализации.

Линейный дренаж

Что касается линейного дренажа, то в зависимости от расположения он различается на пристенный и удаленный от сооружения.
Такой дренаж закрыт решетчатыми накладками и собирает ту часть осадков, которая не попала в точечные дождеприемники. Линейный дренаж используется в следующих случаях:
1. Предупреждение смыва верхнего плодородного слоя почвы, что актуально для участков с ландшафтными перепадами. Если наклон горизонта превышает 3 градуса, то такой исход наиболее вероятен.
2. Если ландшафт на участке достаточно ровный, но сама площадка расположена в низине, то во время выпадения осадков стекающие с высоты потоки воды также угрожают плодородному слою, а также растениям и домам.
3. Осушение тротуаров и дорожек — пешеходная зона располагается на небольшом возвышении, тогда как влага по небольшому склону попадает в водоотводящие каналы.
4. Дорожный дренаж — представляет собой обыкновенную канаву вдоль дорожного полотна.

Глубинная дренажная система

Такой вариант водоотвода актуален для местности, в которой грунтовые воды расположены недалеко от поверхности, в частности ближе 2,5 метра.
Разумно такую систему водоотвода создавать одновременно с котлованами под фундамент дома и хозпростроек, чтобы их не затапливало.
Строительство глубинного дренажа выполняется с помощью перфорированных труб — так называемых дренов — их укладывают в грунт под наклоном, что позволяет влаге собираться в дренаж и под действием силы тяжести перемещаться в накопительный коллектор, дренажный тоннель или колодец.

Важно! Уклон дренажных труб должен находиться в пределах 1 градуса, как вариант, можно сказать, что перепад высоты на 1 метр трубы должен составлять 1-2 см.

Альтернативные варианты осушения дачного участка

Дренаж на даче можно организовать различными способами, некоторые из которых достаточно простые и не требуют значительных трудозатрат. Но в любом случае, отказавшись от классических решений использующих дренажные трубы и каналы, эффект от нестандартных решений появится не сразу, а только через значительный период времени. Связано это с тем, что правильно спроектированная и смонтированная дренажная систем на основе пластиковых труб и лотков, фактически только увеличивает скорость сбора и утилизации грунтовых вод, проще говоря ускоряет естественные природные и физические процессы. Альтернативные варианты, в свою очередь только изменят условия протекания процессов проникновения грунтовых вод в грунт.

Осушение участка без дренажа

Чтобы осушить участок, стоит разобраться в причинах заболачивания. В ряде случаев исправить ситуацию можно, не обустраивая дренаж.
Примером такой ситуации может стать специфический рельеф, который является причиной повышенной влажности почвы — в данном случае можно создать уклон, по которому вода будет стекать за пределы участка.
Для этого необходимо сделать перепад рельефа, обеспечивая небольшой наклон за счет формирования искусственной возвышенности.
Грунт на одной части участка снимают, а на другой — насыпают. Как вариант, можно сделать насыпь из чернозема или торфа, перемешав его с 1/3-1/5 частями песка.
Если причиной повышенной влажности является наличие слоя глины неподалеку от поверхности, в нижней части участка может получиться настоящий водоем, который помимо эстетических свойства будет отличным способом утилизации дренажных вод.
Такой водоем может стать природным источником воды для полива растений, местом для разведения рыбы или просто декоративным элементом ландшафтного дизайна.

Если уровень грунтовых вод достаточно высокий, то гидроизоляция пруда и водоема не понадобится, в крайнем случае, можно воспользоваться пленкой ПВХ. Наличие водных растений по периметру искусственного озера избавить воду от цветения.
Еще один вариант осушения почвы — это высадка влаголюбивых растений.
Ярким примером такого растения является береза, которая для своего роста потребляет огромное количество влаги. Для осушения территории можно использовать такие растения как верба, спирея, шиповник, боярышник, ирга. Их высаживают в проблемных зонах, а также вдоль площадок, на которых появления влаги нежелательно, например, вдоль дороги, по периметру дома. Это яркий пример соединения функциональности и внешней привлекательности.

Обустройство дренажа на даче

Дренаж вокруг дачного дома или хозпостройки позволит избавить подвал от подтопления талыми водами или дождевой водой, а всего лишь несколько дренажных труб уложенных на лужайке - уберут лужи, и сделают отдых максимально комфортным.
Именно в межсезонье уровень грунтовых вод максимально приближается к поверхности, поэтому такая система будет очень актуальна.
Дачная мелиоративная система должна реализовываться параллельно со строительством фундамента для здания. Впрочем, сделать дренаж на даче можно и после того, как домовладелец замечает появление сырости в подвале.

Этапы выполнения дренажа

1. Необходимо выкопать траншею по периметру строения. Форма траншеи должна быть наклонной, а ее нижняя часть — глубже на полметра, чем самая низкая точка фундамента. Эффективный водоотвод возможен только при уклоне как минимум 2 см на 1 погонный метр.
В котловане по углам здания, необходимо дополнительно выбрать грунт - на 400-500мм, это необходимо для беспроблемного размещения илосборной части дренажного колодца.
Вертикальные стенки траншеи в большинстве случаев выполняют под углом 45-60°, так можно обеспечить безопасность проведения работ и предотвратить внезапное осыпание грунта.
В стесненных условиях возможно осуществить укрепление откосов с применением листов фанеры, или сколоченных из досок щитов.

2. После очистки фундамента от остатков грунта необходимо обработать бетон битумно-керосиновой грунтовкой, после чего наносят слой гидроизолирующей резинобитумной мастики. Она представляет с собой мягкую смолу, прежде чем мастика застынет, в нее необходимо вдавить армированную сетку с шириной ячейки 2х2 мм — именно такую используют для штукатурных работ. Далее требуется сделать перерыв и дождаться высыхания бетона, после чего повторить слой герметика.

3. На дно канавы выкладываем слой геотекстиля, слой гравия, выравниваем уклон — прежде чем выложить дренажные трубы, формируем полукруглые канавки в слое гравия.
Геоткань должна полностью отделять щебень от песка и глины, очень часто нет возможности приобрести полотно необходимой ширины, в этих случаях геоткань укладывается с нахлестом 15-20 см, края можно зафиксировать степлером или кусочками двухстороннего скотча.
Вдоль стены фундамента геотекстиль не укладывается, но в некоторых случаях, когда требуется обеспечить максимальную защиту слоя гидроизоляции, монтируется специальная полимерная мембрана, которая отделяет слой щебня от битума.
Мембрана, как таковая не обеспечивает абсолютно никакой гидроизоляции, основное назначение: защитить фундамент от точечного давления щебня, и отвести грунтовые воды вниз, к дренажной трубе - которая в свою очередь и отведет воду от здания.
Верхняя часть полимерной мембраны выводится под отмостку здания, и защищается специальным пластиковым или металлическим профилем.

4. Выкладываем дрены, которые можно купить с готовыми перфорированными отверстиями. Как вариант, можно приобрести обычные ПВХ трубы для канализации и самостоятельно пробить отверстия. При этом размер отверстия должен быть меньше среднего зерна гравия на подушке.
Но прежде чем заниматься такой самодеятельностью - оцените трудозатраты и конечный эффект от выполненной работы, в большинстве случаев проще и надежней остановить свой выбор на специализированной трубе от надежных производителей.
Как не ошибиться при выборе, когда на рынке предлагают и гибкие трубы с возможностью монтажа на безумных глубинах, и системы дренажа без щебня, плоские трубы, а иногда и просто "чулки" набитые пенопластом, которые по мнению производителей должны заменить и щебень и трубу.
Основной совет: для дренажа фундамента подходят только жесткие двухстенные трубопроводы, поставляемые в отрезках, с классом жесткости SN4 и SN8.
Для газонов и лужаек, с глубиной дренажной канавы до 1-1,2м - идеально подойдет гибкая труба поставляемая в бухтах.
Трубы желательно применять с ходовыми наружними диаметрами: 110 и 160мм. Так не возникнет проблем с покупкой дорогостоящих тройников и поворотов нестандартных диаметров.

5. Соединяем дрены в единую систему, используя крестовины и тройники — система должна выходить к коллектору, находящемуся в самой нижней точке системы водоотвода. Контроль уклона выполняется с помощью уровня, также можно вдоль магистрали натянуть шнур.

6. Если в дренажной системе предусмотрены повороты, то каждый из них необходимо обеспечить смотровым колодцем. Он представляет собой отрезок трубы, верхнюю часть которой мы прикрываем крышкой. Такие элементы позволяют владельцу контролировать работу дренажной системы и избавлять ее от засоров. Перед покупкой колодца необходимо задуматься как будет оформлена отмостка, и какой внешний вид дренажного люка вам больше подойдет. В настоящее время существую люки из пластика, чугуна (круглый и квадратные) и специальные изделия для высадки в них газона - скрытые люки.

7. Засыпаем дрены щебнем, закрываем геополотном.
В дренажных работах применяют только гранитный щебень и галечник, так как эти материалы не слеживаются и их пропускная способность со временем не меняется.

8. Если поверх дренажной системы укладывается ливневая канализация, то ее трубы выкладываются поверх слоя щебня.
Такое решение позволит значительно улучшить работу дренажной системы, снизить стоимость строительных и монтажных работ, и самое главное приведет сброс воды с крыши к законченному и грамотному решению.

9. Поверх слоя щебня высыпаем слой речного песка на высоту 15 см, далее закрываем водоотвод грунтом — лучше насыпать его с холмиком, что позволит получить ровную поверхность после усадки всех слоев.
Все сыпучие материалы должны быть отделены друг от друга геотекстильным полотном, при монтаже отмостки - желательно уложить слой полиэтиленовой пленки - для того что бы обезопасить песок и щебень от частиц цемента.

Дренажная система вокруг дома: устройство дренажа своими руками

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Если участок находится в зоне частого скопления влаги, то в обязательном порядке делается дренажная система вокруг дома. Устройство дренажа позволит осушить грунт по периметру. Постоянное воздействие воды на несущие конструкции приводит к и быстрому разрушению, так как скорость размножения микроорганизмов и грибков резко возрастает.

Подготовка траншеи для укладки трубопроводов

Содержание статьи

Дренажная система вокруг дома: устройство дренажа в двух вариантах исполнения

Каналы для отвода воды могут прокладываться двумя основными способами. При открытом варианте расположения нарушаются эстетические характеристики окружающего ландшафта. Поэтому в большинстве случаев прибегают к устройству глубинных систем, когда перфорированные трубопроводы зарываются в землю.

Трубопроводы предполагается прокладывать рядом с фундаментом

Статья по теме:

Дренаж на дачном участке. Самый простой способ отведения ливневых и талых вод, виды и нюансы монтажа в специальной публикации нашего онлайн-журнала.

Преимущества открытых сетей

Достоинства систем с открытыми каналами для осушения грунта следующие:

• отвод является поверхностным, поэтому не требует проведения трудоемких работ;
• при устройстве каналов не нужны дополнительные элементы, что позволяет избежать лишних расходов;
• система эффективна при использовании на глинистых почвах.

Задекорированный камнями дренаж открытого типа

Полезная информация! Несмотря на положительные качества, открытые сети лучше всего подходят для дренажа вокруг участка. Рядом с жилыми строениями подобные системы устраивать не рекомендуется ввиду низких эстетических характеристик.

Достоинства глубинных сетей

Основной плюс закрытых сетей заключается в скрытой укладке элементов, то есть через какое-то время после завершения работ не остается никаких следов. Можно заниматься дизайном ландшафта без ограничений. Однако подобные системы плохо эффективны при наличии глинистого грунта, расположенного рядом с поверхностью.

Представлена классическая схема укладки трубопроводов

Возведение кольцевого дренажа вокруг дома своими руками: как сделать надежную систему

Когда устраивается дренажная система вокруг дома своими руками, от строения отступается несколько метров. Одновременно с ней могут вкапываться трубопроводы закрытой ливневой канализации, обеспечивающей отвод осадков с поверхности кровельного покрытия и дорожек.

Демонстрируется возведение кольцевой системы

Устройство глубинного дренажа вокруг дома своими руками

Процесс возведения закрытой сети отвода влаги является очень трудоемким, так как предполагает укладку трубопроводов в землю с последующим закапыванием. Для работ необходимо приобрести подходящие трубы с перфорацией и геотекстиль, позволяющий защитить поверхность элементов от заиливания.

Щебень должен находиться между трубой и геотканью

• Определяется место для сливного колодца и расположение трубопроводов. Яму для стоков лучше вырыть в наиболее низкой части участка, чтобы сильно не углубляться в землю.
• Осуществляется рытье траншей с уклоном 2 см в сторону колодца. Их дно засыпается песчаным слоем 10-15 см. Все неровности, допущенные при земляных работах, скрываются.
• Поверх песка расстилается полотно геоткани. Его края должны выступать из траншеи, чтобы получилось сделать напуск. Раскрой материала производится острым ножом.
• На геотекстиль насыпается слой щебня толщиной не менее 15 см. Он позволит расположить трубы на некотором расстоянии от полотна, обеспечив тем самым защиту от попадания грязи в перфорацию.
• Трубы укладываются на насыпь из щебня и соединяются друг с другом. Если имеются повороты из развязки, то в этих местах обязательно делаются ревизионные колодцы.
• Уложенные трубопроводы засыпаются щебнем, пока толщина слоя над элементами не составит минимум 15 см. Это необходимо для защиты от заиливания боковых и верхних отверстий в трубах.
• Края геоткани перекрываются с небольшим напуском. Остальная часть траншеи засыпается обычным грунтом.

Края полотен геотекстиля должны выступать из траншеи

Обратите внимание! Если осуществляется устройство дренажа фундамента своими руками на глинистых почвах, то дополнительно можно установить точечные приспособления для сбора воды.

Работы по созданию открытого дренажа вокруг жилого строения

Открытые системы наиболее эффективны при отводе поверхностных вод, выпадающих в виде осадков. Они представляют собой канавы глубиной не более 50 см, располагающиеся по заданной траектории. Траншеи по периметру будут портить внешний вид участка, поэтому их декорирование просто необходимо.

Открытый дренаж используется для сбора осадков

В качестве материалов для оформления чаще всего выступают натуральные камни или хворост. Сначала на дно канав укладываются крупные булыжники, позволяющие сформировать каналы для прохождения воды. Затем укладываются камни средних размеров или ветки деревьев.

По этой схеме создается открытая дренажная система вокруг дома. Устройство дренажа такого типа считается достаточно экономным. В ходе работ не применяются дополнительные элементы вроде труб и специальных мембран. Правильный декор позволит удачно вписать сточные канавы в общий ландшафт участка.

Декоративные решетки выступают в качестве защитных и декоративных элементов

Цены на работы по дренажу вокруг дома под ключ: готовый вариант

Те застройщики, которые не хотят разбираться, как правильно сделать дренаж вокруг дома, могут нанять профессиональных рабочих. Многие фирмы предлагают широкий спектр услуг по созданию различных систем от проекта до воплощения в жизнь. В таблице приводятся расценки за полный перечень работ.

Подготавливается траншея для укладки трубопроводов

Таблица 1. Средняя стоимость работ по дренажу.

Ведется устройство линейного дренажа открытого типа

При дренажных работах могут быть предложены дополнительные услуги. Их придется оплачивать отдельно. Как правило, фирмами предлагаются работы, представленные в таблице.

Вокруг строения возводится пристенный дренаж

Таблица 2. Стоимость дополнительных услуг при дренажных работах.

Из пластиковой трубы большого диаметра можно сделать дренажный колодец

Обратите внимание! Заключать договор об устройстве дренажа на участке следует с теми фирмами, которые предоставляют гарантию. Минимальный срок ее действия не должен быть меньше 2-3 лет.

Дренаж устраивается на стадии возведения фундамента

Дополнительные рекомендации по созданию глубинного дренажа

• ширина траншеи определяется диаметром труб, она в любом случае должна превышать его на 20 см, чтобы с каждой стороны оставалось по 10 см;
• не рекомендуется использовать геотекстиль, плотность которого выпадает из диапазона 200-300 г/кв. м, так как он будет либо плохо пропускать воду, либо рваться;
• если одновременно с дренажом устраивается ливневая канализация, то ее трубопроводы следует размещать поверх геотекстиля, выводя их непосредственно к дождеприемникам;
• при необходимости можно самостоятельно сделать перфорационные отверстия в обычных трубах из пластика, асбестоцемента, чугуна и других подходящих материалов;
• при проведении дренажных работ рекомендуется применять трубы диаметром 100 мм и больше.

Элементы ливневой канализации уложены над дренажными трубопроводами

Подведение итогов

Единственно верным решением при повышенной влаге на территории участка является устройство дренажа. Дренажные системы вокруг домов должны возводиться с учетом особенностей конкретного региона и рельефа местности. При правильном подходе можно организовать надежный отвод грунтовых и поверхностных вод, избежав при этом серьезных финансовых затрат.

Видео: дренажная система вокруг дома

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Нужен ли вашему участку дренаж- Полезные советы специалистов

Любой дренаж - это дорогостоящая система. Поэтому прежде, чем прокладывать ее, стоит выяснить, действительно ли ваш участок страдает от перенасыщения влагой. Строят дренажи в разных ситуациях: и на вновь обустраиваемых участках, и на тех, что уже давно эксплуатируют, но где вдруг изменяется гидрологический режим. Как же определить, нужен ли ландшафту дренаж?

Красивый сад вокруг дома, роскошные газоны, клумбы, детская площадка, беседка, альпийская горка – у каждого есть своё представление о благоустройстве участка вокруг дома или на даче. Но чтобы времяпрепровождение во дворе приносило вам удовольствие, необходимо приложить немалые усилия к его оформлению. Чтобы растения хорошо прижились и росли в полную силу, необходимо провести подготовительные работы на территории. Ключевым этапом в организации территории является дренаж участка.

Зачем нужен дренаж

Главная задача дренажа - сбор талых, дождевых или избыточных грунтовых вод с участка и отвод их за пределы территории. Комплексный дренаж на участке, который включает подземные и поверхностные системы водоотвода, необходим не всегда. Укладка дренажных труб на глубине необходима только в случаях, если территория болотистая или уровень грунтовых вод расположен слишком близко к поверхности. Поверхностный дренаж необходимо прокладывать на всей территории России. Глинистые грунты, которые медленно поглощают дождевую воду и потоки растаявшего снега, способствуют сезонным затоплениям. На залитых территориях погибает большинство растений, ваши деревянные беседки, заборы и иные декоративные сооружения будут требовать замены подгнившей древесины, что повлечёт за собой большие ежегодные расходы и вклад труда.

Когда необходим дренаж участка

1. Если ваш участок расположен на крутом склоне. Чтобы ливневые потоки не размывали плодоносную почву, необходимо установить поперечные каналы для перехвата воды с отводом в ливневую канализацию.

2. Если участок размещён в низине. В этом случае на дачный участок сходятся все воды со склонов. Для отвода воды необходимо провести каналы по периметру территории.

3. Если ваш участок разбит на ровной поверхности и вода не стекает, а просто медленно впитывается. В таких случаях необходимо прокладывать сетку водоотводных каналов, которая будет охватывать всю территорию.

Насторожитесь, увидев, что по весне на участке регулярно скапливается большое количество луж и они стоят подолгу. Посмотрите, насколько хорошо чувствует себя газон, не выпревает ли, здоровы ли кусты. Возможно, эти сигналы помогут вам своевременно обратиться к профессионалам. А что делать, если участок новый? Рекомендуется понаблюдать, что происходит в округе. В соседних владениях, например, вырыли котлован под строительство дома или ямы для столбов забора - обратите внимание на то, где стоит вода и куда она стекает. Узнайте об уровне воды в колодцах - в этом году, в прошлом и позапрошлом. Если проверка уровня грунтовых вод показала, что они залегают близко (менее 1 м от поверхности земли), - дренаж, скорее всего, необходим.

Типы дренажных систем

Открытый дренаж предназначен для сбора и отвода воды с поверхности участка во время снеготаяния и дождей. Для его сооружения необходимо выкопать по периметру садового участка открытые канавы глубиной от 60 до70 см и шириной 50 см. Дренажные канавы особенно эффективны для участков, расположенных на склоне.

Закрытый дренаж (совокупность подземных труб и каналов) предназначен для отвода избытка грунтовых вод за пределы участка – в специальный колодец или коллектор. Для создания глубинного дренажа выкапывается с небольшим уклоном в сторону водостока траншея шириной от 25 до 40 см и глубиной от 0,7 до 1,5 метров. На дно траншеи выкладывается слой гравия или щебня. Затем поверх этого слоя прокладываются перфорированные трубы, обеспечивающие свободный доступ воды. Далее траншея заполняется смесью щебня и песка, что создает водонесущий слой. Сверху дренаж засыпают грунтом и укладывают поверх него слой дерна.

Дрена - дренажная труба

Дрены могут быть сделаны из керамики, кирпича, камня, асбестоцемента, пластмасс. Керамические трубы устарели и сейчас используются крайне редко, хотя срок их службы значителен: в некоторых старинных дворянских усадьбах керамический дренаж работает уже около 150 лет. Асбестоцемент экологически небезопасен, во многих странах Европы этот материал вообще запрещен. Дренажные системы из камня или кирпича надежны, долговечны, но дороже пластмассовых. И именно последние стали очень популярны сегодня - их устанавливают в 95-99% случаев. Пластмассовые дрены также производят из разных материалов. Современная пластмассовая дрена представляет собой гофрированную перфорированную трубу. Перфорации нужны, чтобы сквозь них вода поступала внутрь дрены, их размер при этом роли не играет. Диаметр стандартной дрены - 50-160 мм, магистральной - до 200 мм.

Технология укладки современных дренажных труб

Рассмотрим одну из самых проверенных на практике технологий укладки дрен. Дренажные трубы укладываются на дно траншеи, которое предварительно было утрамбовано и выровнено с помощью слоя сухой смеси, состоящей из крупного песка и щебня. Толщина слоя смеси около 50 мм. Уклон дрен по стандартам должен составлять в глинистых грунтах минимум 2 мм на 1 погонный метр (0,002), а в песчаных – 3 мм на 1 погонный метр (0,003). На практике для организации нормального стока воды лучше делать уклон 5-10 мм на 1 погонный метр (0,005-0,01). Для лучшего проникновения влаги в трубы их следует обсыпать водонепроницаемыми материалами. Обсыпку обычно осуществляют послойно. Поближе к дрене необходимо располагать промытый гравий или щебень, зерна которого имеют размеры не больше 16 мм. Сверху следует стелить полотно из геотекстиля, которое предназначено отделить этот слой от слоя песка, имеющего размер зерен полтора-десять миллиметров. Колебания толщины обсыпок находятся в пределах от 100 до 300 мм, причем слой засыпки должен быть тем толще, чем меньшей проницаемостью обладает окружающий грунт.

Дренажный колодец

Вода в дренах движется достаточно медленно, но все-таки с такой скоростью, что в ней оказываются мелкие частицы (пылеватые, иловатые и более мелкие), которые проникают сквозь фильтры и щели в дрене. Наносы всегда присутствуют в трубах, даже несмотря на то, что вода перед попаданием в дрену проходит через три-четыре различных фильтра. Для дренажной сети это неприятное явление. Чтобы освободить систему от наносов, устраивают колодцы с отстойниками. При попадании воды в отстойник скорость ее движения падает и взвешенные частицы оседают на дне колодца. Колодцы не только накапливают наилок - они также служат для сопряжения дрен, помогают осуществлять их промывку и контролировать работу сети. Минимальная глубина отстойной зоны, находящейся ниже уровня присоединения труб к колодцу, - 40 см. Производят колодцы из армированного бетона или из пластических масс. Диаметр пластиковых моделей - 315-600 мм. Кроме колодцев с отстойниками устанавливают также несколько контрольных колодцев (два-три), которые служат для определения уровня грунтовых вод: глубину их залегания проверяют шестом. Они не включены в систему дренажа и стоят одиночками. Размещают их в самой высокой и самой низкой точках дренажной системы. Если участок большой по площади - то еще и посередине. Их диаметр - 100-150 мм. Контрольные колодцы делают пластиковыми, но иногда и бетонными.

Дренажный насос

Дренажные насосы используют в том случае, если водоотводящие системы расположены выше, чем уровень воды в водоприемном колодце. При выборе насоса подачу рассчитывают исходя из того, что объем дренажного стока составляет 40-200 л в час на "сотку" площади. Зная размер конкретного участка, определяют расход. Но при этом не учитывается попадание в дренажную сеть поверхностного стока. Для учета поверхностных вод указанные характеристики необходимо увеличить в 2-3 раза (данные на весенний период). Напор зависит от высоты подъема воды: ее отсчитывают от нижнего уровня воды в колодце до верхней точки подачи воды. Потери напора по длине трубопровода специалисты подсчитывают по определенным формулам или графикам. Потребителю же можно исходить из того, что на каждые 10 м трубы нормального диаметра (это такой диаметр, который равен диаметру напорного патрубка насоса или больше его) теряется 1 м напора.

Уход за дренажной системой

Регулярный уход за дренажной системой заключается в периодической чистке дренажных колодцев. Раз в 10-15 лет, иногда чаще, проводят глобальную промывку дрен, освобождая их от наносов. Для этого каждая дрена должна быть доступна с двух концов. Одним из них является ближайший дренажный колодец. Для организации второго на начальном участке дрены еще при строительстве делают выпуски: с помощью специальных фасонных частей трубу выводят на поверхность. Во время промывки насос попеременно подключают к началу и концу дрены, под давлением прогоняя сквозь нее воду в двух направлениях. Выпуски, как и все дренажные колодцы, закрывают крышками, чтобы защитить систему от мусора. Средний срок службы дренажной системы, собранной из пластмассовых труб, - 50 лет. По истечении этого времени пластмасса разрушится, но еще 20 лет система будет работать за счет объемно-щебеночного фильтра. Работы по укладке обычно проводят летом, начиная с июня, после понижения уровня грунтовых вод. Укладку системы рекомендуется завершить в течение сезона, не оставляя траншеи открытыми на зиму. При хорошей погоде на укладку уходит 2-3 недели.

ВАЖНО: Прежде чем сооружать дренажную систему, необходимо определить уровень грунтовых вод (УГВ).

Для его вычисления потребуется работа топографов-геодезистов и инженеров-гидрогеологов. Геодезисты выполнят топографическую съемку участка, подготовят данные для гидрогеологов и для проектирования дренажа. Если вы в дальнейшем собираетесь по-настоящему благоустраивать участок, то план территории будет нужен и ландшафтному дизайнеру. В результате грамотно выполненного дренажа понижается уровень грунтовых вод, улучшается плодородность, дренированную почву легче подготовить к посевным работам, а ещё такая земля лучше воспринимает удобрения.

Не пренебрегайте дренажной системой! Переувлажнение приводит к нарушению аэрации почв и их заболачиванию. Растения из-за этого могут не расти вообще. Проделав однажды необходимую работу, впоследствии вы избавите себя и свой дом от многих хлопот.

Все необходимое для установки дренажных систем в Калининграде вы можете найти в ТД "Строитель". На все ваши вопросы по выбору и установке дренажа ответят грамотные специалисты наших магазинов по адресам:

г. Калининград, ул. Гагарина,  239,

г. Калининград, ул. Полоцкая, 1.

Телефон магазинов: (4012) 777- 239

Торговый дом "Строитель"

Время работы магазинов: с 8.30 до 19.00 без перерыва и выходных

Сайт: www.tdstroitel.ru

На правах рекламы.

Перед покупкой дома проверьте состояние дренажа

Четыре проблемы с канализацией, которые необходимо проверить перед покупкой дома

Самая большая инвестиция, которую делает большинство из нас, - это покупка дома. Более того, меньше вещей, которые заставят покупателя дома уйти от потенциальной покупки быстрее, чем проблема с водой.

Большинство домовладельцев и, к сожалению, многие строители не до конца понимают, как устроен дренаж. Залог хорошего дренажа прост: вода течет под гору.Когда он собирается на большой площади или течет на большом расстоянии, он может создать серьезные проблемы.

Мокрый, плохо обработанный грунт - верный приговор для газонов, кустарников и растений. Плохо дренируемые стоки с крыш могут попасть в ваш подвал или проникнуть внутрь вашего дома через фундаментные трещины или протечки, где они могут деформировать половицы и превратить готовые комнаты в грязь.

Поскольку весенний сезон охоты на дом начинается всерьез в течение следующих нескольких недель, потенциальные покупатели жилья должны проверить четыре проблемы, связанные с дренажом, прежде чем подписаться на пунктирной линии:

Пройдитесь по периметру дома. Обязательно проверьте, не уклоняется ли грязь, прилегающая к фундаменту, от дома. Если уклон собственности наклонен в сторону дома, это может привести к сырости или сырости в подкрадывании, повреждению конструкции и появлению токсичной плесени.

Найдите водосточные трубы для водосточного желоба. Сливают воду прямо в землю? Создала ли вода низкое место для сбора воды рядом с домом? Если так, скорее всего, где-то есть вода. Посмотрите на поток воды через водосточные трубы, чтобы убедиться, что вода свободно уходит от дома, особенно от фундамента.Кроме того, убедитесь, что водосточные трубы выводят воду на расстояние не менее 10 футов от дома.

Поищите трещины в наружных стенах и фундаменте. Если четверть может соскользнуть в трещину фундамента, это признак того, что есть проблемы с урегулированием. Основными виновниками крупных трещин являются водосточные желоба и водосточные трубы, которые не смогли доставить сточные воды на достаточно большое расстояние от фундамента.

При покупке нового спрашивайте план дренажа. Большинство проблем с новыми домами связаны с проблемами канализации.Если вы покупаете недавно построенный дом, перед покупкой убедитесь, что вы понимаете, как стекает вода. Если есть возможность, во время сильного дождя посетите участок и понаблюдайте, как течет вода. После этого вы сможете обсудить любые проблемы с дренажем со строителем и узнать его план действий по устранению потенциальных проблем.

Важной частью покупки любого дома является изучение его потенциальных проблем и опасностей. Пропуск потенциальных проблем с дренажем вполне может означать сотни, если не тысячи долларов на неожиданный ремонт в будущем.

Удачной домашней охоты!

Райан Ларсен, NDS, Inc.
[email protected]
@dr_drainage

Райан Ларсен - инженер-строитель в NDS, Inc. Он имеет почти десятилетний опыт работы в области гражданского строительства, землеустройства, строительных материалов и строительства, а также является специалистом по вопросам и решениям, связанным с дренажом для домовладельцы и предприятия. Он также известен как «Dr. Дренаж » в качестве ведущего образовательной серии видеороликов NDS на YouTube о дренажных системах и управлении ливневыми водами.

Что такое схема дренажа?

Это может показаться не очень привлекательным, но проверка схемы дренажа собственности перед покупкой может сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе.

Этот важный документ - ваша поездка на машине времени в то время, когда были установлены канализация и канализационные трубы.

Это позволит вам увидеть «позади» этого сияющего рено и понять, что было сделано с домом и соответствовало ли оно стандартам качества.

Что такое схема дренажа?

Схема дренажа - это официальный документ, который подается в совет по водоснабжению вашего штата.

На нем показана основная планировка вашей собственности и расположение труб, в том числе место их подключения к основной системе сточных вод.

На схеме показано расположение вашей собственности и расположение труб и основной системы водоснабжения.

Существуют разные типы диаграмм дренажа, но диаграмма канализации дает вам лучший обзор дренажей и водопроводных труб.

Это также часто называют «диаграммой дренажа» или «диаграммой канализации собственности».

Диаграмма позволит вам увидеть, где была ваша первоначальная сантехника и была ли она перемещена.

Если трубы были перенесены, важно знать, так как ремонт мог быть неаккуратным.

Или это мог сделать профессионал, что означает выигрыш для нового покупателя.

Ваша потенциальная покупка может иметь совершенно новую террасу, ванную комнату, кухню и пристройку, но была ли обновлена ​​диаграмма дренажа в то время?

Если трубы сдвинулись, должно было быть, если нет - спросите почему.Это могло быть признаком того, что работа выполнялась не профессионалом.

Диаграмма дренажа поможет определить, не выполнялись ли работы профессионалом. Фотография: Getty

Почему мне нужно проверять?

Если вы хотите инвестировать в отремонтированный дом, последнее, что вам нужно, - это покупать недвижимость только для того, чтобы вырвать новый полированный бетонный пол в пристройке или поднять новую террасу, чтобы починить водопровод и повторить все заново.

Так что покупатели будьте осторожны.

В то время как очевидные виды ремонта, влияющие на дренажную систему, - это ванные комнаты, кухни и прачечные, есть еще пара сложных, о которых вам нужно знать:

• Новое расширение
• Новая колода

Если новая пристройка или новый настил (особенно построенный близко к земле) был установлен над канализационными трубами, и им больше 100 лет, что произойдет, когда сливные трубы начнут протекать?

Для старых глиняных труб проблема , когда они протекают, , а не если.

Прорывы труб и серьезные проблемы с водопроводом вполне возможны, это страшная и дорогостоящая мысль.

Диаграмма дренажа может сказать вам, повезло ли вам, что канализация была модернизирована одновременно с ремонтом или нет.

Если да, то вы знаете, что на участке была проведена тщательная и обширная работа, что является хорошим знаком.

Если нет, это не означает, что работы были выполнены Dodgy Bros, но есть риск, связанный со старыми канализационными трубами при новом ремонте.

Подробнее: Может ли проверка собственности сэкономить вам тысячи?

Где я могу найти схемы дренажа для моего дома?

Вы можете попросить у агента по продаже схему водоотвода или попросить своего перевозчика предоставить ее.

Кроме того, вы можете получить его у крупных поставщиков сантехники - ваш поставщик воды укажет точки на своих сайтах.

Когда получать схему водоотвода

Вы должны получить копию схемы водоотвода до следующего осмотра.

Получение документа до того, как вы осмотрите недвижимость и подпишете договор, является ключевым моментом, поскольку он даст вам истинное представление о том, что вы покупаете под блестящим фасадом.

Также вы узнаете много нового об истории ремонта отеля и о том, проводился ли он авторитетным профессионалом.

Если речь идет о доме с недавно отремонтированной ванной или кухней, проверьте, чтобы трубы были в том же месте, что и на схеме.

Если нет, то, скорее всего, работа была выполнена не профессионалом.

Но, если вы оставите проверку до

Дом или квартира: что лучше?

Жилищный вопрос всегда считался центральным в жизни любого человека. При выборе улучшения жилищных условий у многих жителей города возникает дилемма: что лучше купить - квартиру или дом? И если двадцать лет назад жить в частном доме, тем более в загородном доме считалось непрестижным, то сегодня считается иметь собственный особняк в черте города или за ним, обеспеченный всеми необходимыми коммуникациями, обеспечивающими комфортное проживание. признак высокого статуса и достатка.

Что лучше: собственный дом или квартира? Вопрос непростой, ведь в обоих этих вариантах. У жилья есть свои достоинства и недостатки, о которых стоит остановиться подробнее.

Преимущества квартиры:

• Развитая инфраструктура: наличие магазинов, школ, детских садов;
• транспортная доступность: легко добраться до нужной части города.
• наличие меблированного двора, детской площадки;
• содержание территории и коммунальных услуг;
• наличие сетей связи;
• система отопления;
• экономия на коммунальных платежах (по сравнению с домом)
• не требует капитальных затрат на ремонт и строительство;
• снять квартиру не составит труда;
• Продам квартиру тоже несложно.

Недостатки квартиры:

• соседи: может быть очень сложно мирно жить с соседями, потому что те или иные действия не всегда подходят нам и им. Кроме того, вашими соседями могут быть люди с алкогольной зависимостью, психическими расстройствами или любители громкой музыки или ремонтных работ;
• шум с улицы;
• площадь и низкие потолки;
• отсутствие парковочных мест;
• загазованность;
• отсутствие собственного двора;
• Проблемы с содержанием домашних животных.

Причины, по которым люди выбирают для проживания квартиру или частный дом, могут быть разные: усталость от городской суеты, желание предоставить больше места для развития детей или желание вести более активную общественную жизнь. Некоторые хотят иметь и обрабатывать свою землю, в то время как другие не любят работать на земле, и они рассматривают жилье как место отдыха после тяжелого рабочего дня, не желая тратить много времени на домашние дела и заботы, которые гораздо больше в частном доме, чем в квартире.

Home Преимущества:

• возможность проведения ремонтных работ в любое время;
• большая жилая площадь: по сравнению с квартирой, частный дом почти всегда выигрывает в этом плане, часто имеет два-три этажа, а также различные хозяйственные постройки;
• возможность ведения домашнего хозяйства;
• достаточно места для домашних животных;
• более просторная жилая площадь, где каждому члену семьи можно выделить свой уголок,
• устроить библиотеку и домашний кинотеатр, баню с бассейном или бильярдную, и даже оборудовать зимний сад;
• наличие земельного участка, на котором можно выращивать цветы, овощи и фрукты, а также установить детскую площадку, беседку или террасу с мангалом, где можно собраться всей семьей и принять гостей;
• простор, возможность больше времени проводить на природе, что немаловажно, если в вашей семье есть маленькие дети;
• собственный гараж, что позволяет держать машину возле дома;
• Изменение полквартиры жилья: реальные возможности расширения жилья за счет добавления в дом веранды и даже жилой комнаты или надстройки другого этажа;
• изоляция от соседей и других посторонних на вашей территории: в частном доме вас не разбудит их громкая ссора или звук включенной по утрам дрели;
• лучшая экология Чаще всего дома и коттеджи строятся за городом или на его окраинах, в зеленой зоне, вдали от промышленных предприятий; Многим клиентам понравится возможность жить в хорошей экологической среде, ежедневно дышать свежим воздухом и отдыхать на собственной открытой площадке.
• комфорт и спокойствие: вдали от шума городских улиц можно наслаждаться тишиной, а территорию перед домом можно украсить по своему вкусу, снабдив ее элементами декора, зелеными насаждениями и цветниками.

Недостатки дом:

• высокие эксплуатационные расходы на поддержание работоспособности систем инженерного обеспечения и их ремонт, ведь в случае аварии приходится рассчитывать только на собственные силы и ресурсы;
• поддержание порядка в доме и на участке потребует гораздо больше сил и времени, чем в квартире; необходимость обеспечения более высокого уровня безопасности, для чего необходимо будет укрепить двери и окна, устроить сигнализацию, завести собаку, а при расположении здания в коттеджном городке оплатить услуги охранного предприятия ;
• отсутствие инженерных сетей: все работы по уборке придется делать самостоятельно, а ремонт фасада здания и другие неисправности придется оплачивать из собственного кармана;
• подведение итогов общения самостоятельно;
• обычно отсутствие инфраструктуры;
• нужно постоянно следить за участком и состоянием дома;
• возможные перебои в подаче электроэнергии;
• Необходимость оградить территорию: прочный забор - обязательный атрибут для частных домов и территорий, иначе они не будут полностью приватными.

Безусловно, недостаток земли и ограниченные возможности перепланировки в домах старой постройки - вполне заметные недостатки. Тем не менее, решать, что лучше: квартира или частный дом, решать вам, оценив все за и против, а также собственные предпочтения и финансовые возможности. Но если ваш выбор сделан в пользу собственного дома, обратитесь к специалистам нашей компании «Квадратные метры». Подберем подходящий проект и обеспечим безопасность и надежность сделки по его строительству.

Частное жилье - Университет Центрального Ланкашира

Взносы арендатора

С 1 июня 2019 года Закон о сборах с арендаторов 2019 ограничивает сборы, которые арендодатель может взимать с вас.

Единственные платежи, которые домовладелец может взимать в связи с арендой, составляют:

• аренда
• возвращаемый залог за аренду, не превышающий арендную плату за пять недель, если годовая арендная плата составляет менее 50 000 фунтов стерлингов, или арендная плата за шесть недель, если общая годовая арендная плата составляет 50 000 фунтов стерлингов или более
• возвращаемый залог (для резервирования собственности), не превышающий арендную плату за одну неделю
• платежи по изменению аренды по запросу арендатора, максимальная сумма которых составляет 50 фунтов стерлингов, или разумные расходы, если они превышают
• выплаты, связанные с досрочным прекращением аренды по требованию арендатора
• платежи за коммунальные услуги, услуги связи, телевизионную лицензию и муниципальный налог; и
• Плата по умолчанию за просрочку оплаты аренды и замену утерянного ключа / защитного устройства, если это требуется по договору аренды.

Если плата, взимаемая арендодателем, отсутствует в этом списке, это запрещенный платеж, и вы не должны его платить. Подробную информацию смотрите в руководстве для арендаторов здесь.

Кроме того, домовладелец не может выселить вас, используя процедуру выселения по Разделу 21, до тех пор, пока он не выплатит любые незаконно взимаемые сборы или не вернет незаконно удержанный залог.

Комиссия за хранение

Когда вы найдете недвижимость, в которой хотели бы жить, домовладелец может попросить вас внести плату за владение.Плата за хранение взимается до подписания договора. Плата производится за владение недвижимостью, пока потенциальный арендатор решает, принимать ли аренду, а арендодатель проверяет право на аренду. Арендодатель может взимать максимальную арендную плату за одну неделю. После подписания договора аренды плата должна быть возвращена арендатору - предлагаемый период для удержания депозита составляет 15 дней, если не согласовано в письменной форме, что удерживаемый депозит будет вычтен из вашего первого платежа за аренду.При оплате этого сбора вы должны получить письменную квитанцию ​​от домовладельца.

Если вы договоритесь с домовладельцем о хранении вашего имущества в вашем новом жилье во время летних каникул, вы будете действовать на свой страх и риск. Арендодатели не страхуют ваши личные вещи. Вы можете обнаружить, что страховщики не будут застраховать ваше имущество, если оно будет пустовать летом.

Страховой залог

Залог на случай возмещения убытков обычно взимается частными домовладельцами до или в начале аренды.Сумма может варьироваться от одного домовладельца к другому, но по закону не должна превышать сумму арендной платы за 5 недель. Этот депозит возвращается в конце аренды при условии, что вы не повредили недвижимость (за исключением значительного износа), и если ваша арендная плата была выплачена полностью. По закону арендодатель должен обеспечить ваш депозит в рамках утвержденной правительством схемы арендного залога. Для получения дополнительной информации перейдите в раздел «Обязанности арендаторов, депозиты и инвентаризация».

Газ и электричество

Иногда арендная плата за небольшую недвижимость не включает счета за топливо.Если это так, при въезде вам необходимо будет снять показания счетчиков и открыть счет у выбранного вами поставщика газа и электроэнергии. Когда вы уходите, сообщите своему поставщику, что вы уходите, снимите показания счетчика и получите окончательный отчет. В некоторых отелях есть счетчики с оплатой по факту (монеты или карты).

Плата за воду

Плату за воду обычно оплачивает арендодатель, но вам следует проверить свой договор, чтобы узнать, кто несет ответственность. Если в вашем контракте указано, что арендаторы несут ответственность за оплату платы за воду, вам следует организовать ежемесячную оплату, чтобы вы платили только в течение срока действия вашего договора аренды.Вы также должны убедиться, что поставщик знает, когда наступила ваша ответственность.

Страхование

Арендодатель несет ответственность за страхование здания и предоставленной им мебели и меблировки. Вы несете ответственность за страхование своего личного имущества, включая любую принадлежащую вам мебель. Несколько страховых компаний предлагают страхование содержимого студентов, поиск в Интернете для сравнения цен. Вы также можете проверить, предоставляется ли какое-либо покрытие для вас по полису страхования жилья ваших родителей.

Лицензия на ТВ

Актуальная информация доступна на веб-сайте лицензирования телевидения. Закон по-прежнему распространяется на студентов. У вас должна быть телевизионная лицензия на номер:

• смотреть или записывать программы во время их показа по телевизору или в прямом эфире на телевизионных онлайн-сервисах, таких как All4, Sky Go и YouTube, или;
• скачать или посмотреть программы BBC на iPlayer.

Муниципальный налог

Муниципальный налог уплачивается в местный совет и зависит от стоимости имущества.Если все жильцы дома являются студентами дневного отделения в течение периода, указанного в договоре аренды, имущество будет освобождено от муниципального налога.

Пока вы учитесь на дневном отделении и сообщаете университету адрес своего семестра, арендодатели должны иметь возможность получить освобождение от налога на недвижимость. Если вы этого не сделаете, вас могут попросить получить бланк освобождения от уплаты муниципального налога в . Если домовладелец не может получить освобождение от уплаты муниципального налога в результате того, что вы не сообщили университету о своем временном адресе (или предоставили свидетельство об освобождении), вполне вероятно, что в договоре аренды будет пункт о том, что сборы для муниципального налога будет передан вам.